北八王子駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都八王子市

北八王子駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	高倉町６０番３外	北八王子駅より780m	200,000円/m2	661,157円/坪	+4.71％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、事業所等混在の住宅地域地積 249m2（75坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 300,000円/m2 / 1996年 285,000円/m2 / 1997年 273,000円/m2 / 1998年 265,000円/m2 / 1999年 243,000円/m2 / 2000年 223,000円/m2 / 2001年 206,000円/m2 / 2002年 194,000円/m2 / 2003年 185,000円/m2 / 2004年 175,000円/m2 / 2005年 169,000円/m2 / 2006年 168,000円/m2 / 2007年 175,000円/m2 / 2008年 187,000円/m2 / 2009年 182,000円/m2 / 2010年 169,000円/m2 / 2011年 165,000円/m2 / 2012年 163,000円/m2 / 2013年 163,000円/m2 / 2014年 164,000円/m2 / 2015年 166,000円/m2 / 2016年 167,000円/m2 / 2017年 167,000円/m2 / 2018年 170,000円/m2 / 2019年 173,000円/m2 / 2020年 176,000円/m2 / 2021年 176,000円/m2 / 2022年 176,000円/m2 / 2023年 179,000円/m2 / 2024年 185,000円/m2 / 2025年 191,000円/m2 / 2026年 200,000円/m2
2位	大和田町4-32-4	北八王子駅より680m	186,000円/m2	614,876円/坪	+6.29％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域地積 191m2（57坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 295,000円/m2 / 1996年 285,000円/m2 / 1997年 268,000円/m2 / 1998年 260,000円/m2 / 1999年 233,000円/m2 / 2000年 212,000円/m2 / 2001年 192,000円/m2 / 2002年 174,000円/m2 / 2003年 163,000円/m2 / 2004年 155,000円/m2 / 2005年 150,000円/m2 / 2006年 148,000円/m2 / 2007年 156,000円/m2 / 2008年 168,000円/m2 / 2009年 164,000円/m2 / 2010年 153,000円/m2 / 2011年 150,000円/m2 / 2012年 149,000円/m2 / 2013年 149,000円/m2 / 2014年 151,000円/m2 / 2015年 153,000円/m2 / 2016年 154,000円/m2 / 2017年 155,000円/m2 / 2018年 157,000円/m2 / 2019年 159,000円/m2 / 2020年 161,000円/m2 / 2021年 159,000円/m2 / 2022年 159,000円/m2 / 2023年 161,000円/m2 / 2024年 167,000円/m2 / 2025年 175,000円/m2 / 2026年 186,000円/m2
3位	高倉町２１番８	北八王子駅より540m	182,000円/m2	601,652円/坪	+4.60％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況事務所・倉庫利用状況表示倉庫兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員18.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中小事務所、事業所等が建ち並ぶ工業地域地積 1,062m2（321坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2020年 158,000円/m2 / 2021年 160,000円/m2 / 2022年 162,000円/m2 / 2023年 167,000円/m2 / 2024年 174,000円/m2 / 2025年 182,000円/m2
4位	石川町２９６８番９外	北八王子駅より500m	142,000円/m2	469,421円/坪	+6.77％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況倉庫利用状況表示倉庫建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員12.0m 都市計画区分市街化区域用途地域工業専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模工場、倉庫等の建ち並ぶ工業団地地積 8,433m2（2,550坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 245,000円/m2 / 1996年 224,000円/m2 / 1997年 217,000円/m2 / 1998年 207,000円/m2 / 1999年 186,000円/m2 / 2000年 164,000円/m2 / 2001年 149,000円/m2 / 2002年 132,000円/m2 / 2003年 118,000円/m2 / 2004年 106,000円/m2 / 2005年 99,500円/m2 / 2006年 96,000円/m2 / 2007年 98,000円/m2 / 2008年 105,000円/m2 / 2009年 99,000円/m2 / 2010年 90,500円/m2 / 2011年 87,000円/m2 / 2012年 85,500円/m2 / 2013年 85,000円/m2 / 2014年 85,000円/m2 / 2015年 87,000円/m2 / 2016年 88,000円/m2 / 2017年 89,000円/m2 / 2018年 90,000円/m2 / 2019年 91,000円/m2 / 2020年 95,000円/m2 / 2021年 97,000円/m2 / 2022年 100,000円/m2 / 2023年 109,000円/m2 / 2024年 120,000円/m2 / 2025年 133,000円/m2 / 2026年 142,000円/m2
5位	石川町２９６８番９外	北八王子駅より500m	138,000円/m2	456,198円/坪	+8.66％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況倉庫利用状況表示倉庫建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員12.0m 都市計画区分市街化区域用途地域工業専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模工場、倉庫等の建ち並ぶ工業団地地積 8,433m2（2,550坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2021年 99,000円/m2 / 2022年 102,000円/m2 / 2023年 113,000円/m2 / 2024年 127,000円/m2 / 2025年 138,000円/m2
6位	石川町２５６８番１０	北八王子駅より1,100m	103,000円/m2	340,495円/坪	+3.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員5.0m 側道側道・南都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域地積 92m2（27坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1983年 136,000円/m2 / 1984年 141,000円/m2 / 1985年 142,000円/m2 / 1986年 144,000円/m2 / 1987年 151,000円/m2 / 1988年 287,000円/m2 / 1989年 272,000円/m2 / 1990年 272,000円/m2 / 1991年 272,000円/m2 / 1992年 261,000円/m2 / 1993年 230,000円/m2 / 1994年 214,000円/m2 / 1995年 210,000円/m2 / 1996年 207,000円/m2 / 1997年 205,000円/m2 / 1998年 201,000円/m2 / 1999年 182,000円/m2 / 2000年 162,000円/m2 / 2001年 148,000円/m2 / 2002年 134,000円/m2 / 2003年 120,000円/m2 / 2004年 111,000円/m2 / 2005年 107,000円/m2 / 2006年 106,000円/m2 / 2007年 108,000円/m2 / 2008年 115,000円/m2 / 2009年 110,000円/m2 / 2010年 102,000円/m2 / 2011年 100,000円/m2 / 2012年 97,600円/m2 / 2013年 96,800円/m2 / 2014年 96,900円/m2 / 2015年 97,000円/m2 / 2016年 97,000円/m2 / 2017年 97,000円/m2 / 2018年 97,000円/m2 / 2019年 97,000円/m2 / 2020年 97,000円/m2 / 2021年 96,500円/m2 / 2022年 96,500円/m2 / 2023年 96,800円/m2 / 2024年 98,000円/m2 / 2025年 100,000円/m2 / 2026年 103,000円/m2
7位	石川町１６１５番１２	北八王子駅より920m	103,000円/m2	340,495円/坪	+3.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況一般住宅が多い中央自動車道近くの住宅地域地積 150m2（45坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 2001年 138,000円/m2 / 2002年 123,000円/m2 / 2003年 112,000円/m2 / 2004年 105,000円/m2 / 2005年 103,000円/m2 / 2006年 103,000円/m2 / 2007年 107,000円/m2 / 2008年 110,000円/m2 / 2009年 102,000円/m2 / 2010年 98,500円/m2 / 2011年 97,500円/m2 / 2012年 97,000円/m2 / 2013年 97,000円/m2 / 2014年 98,000円/m2 / 2015年 98,500円/m2 / 2016年 98,500円/m2 / 2017年 98,500円/m2 / 2018年 98,500円/m2 / 2019年 98,500円/m2 / 2020年 98,500円/m2 / 2021年 98,500円/m2 / 2022年 98,500円/m2 / 2023年 98,800円/m2 / 2024年 100,000円/m2 / 2025年 103,000円/m2

北八王子駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年		136,000
1984年		141,000
1985年		142,000
1986年		144,000
1987年		151,000
1988年		287,000
1989年		272,000
1990年		272,000
1991年		272,000
1992年		261,000
1993年		230,000
1994年		214,000
1995年		262,500
1996年		250,250
1997年		240,750
1998年		233,250
1999年		211,000
2000年		190,250
2001年	166,600	173,750	138,000
2002年	151,400	158,500	123,000
2003年	139,600	146,500	112,000
2004年	130,400	136,750	105,000
2005年	125,700	131,375	103,000
2006年	124,200	129,500	103,000
2007年	128,800	134,250	107,000
2008年	137,000	143,750	110,000
2009年	131,400	138,750	102,000
2010年	122,600	128,625	98,500
2011年	119,900	125,500	97,500
2012年	118,420	123,775	97,000
2013年	118,160	123,450	97,000
2014年	118,980	124,225	98,000
2015年	120,300	125,750	98,500
2016年	120,900	126,500	98,500
2017年	121,300	127,000	98,500
2018年	122,500	128,500	98,500
2019年	123,700	130,000	98,500
2020年	130,916	132,250	128,250
2021年	126,571	132,125	119,166
2022年	127,714	132,875	120,833
2023年	132,085	136,450	126,266
2024年	138,714	142,500	133,666
2025年	146,000	149,750	141,000
2026年		157,750

北八王子駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	166,600円/m2	550,743円/坪	-8.71％
2002年［平成14年］	151,400円/m2	500,495円/坪	-9.39％
2003年［平成15年］	139,600円/m2	461,487円/坪	-8.19％
2004年［平成16年］	130,400円/m2	431,074円/坪	-6.85％
2005年［平成17年］	125,700円/m2	415,537円/坪	-3.66％
2006年［平成18年］	124,200円/m2	410,578円/坪	-1.27％
2007年［平成19年］	128,800円/m2	425,785円/坪	+3.49％
2008年［平成20年］	137,000円/m2	452,892円/坪	+6.19％
2009年［平成21年］	131,400円/m2	434,380円/坪	-4.48％
2010年［平成22年］	122,600円/m2	405,289円/坪	-6.63％
2011年［平成23年］	119,900円/m2	396,363円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	118,420円/m2	391,471円/坪	-1.30％
2013年［平成25年］	118,160円/m2	390,611円/坪	-0.28％
2014年［平成26年］	118,980円/m2	393,322円/坪	+0.62％
2015年［平成27年］	120,300円/m2	397,685円/坪	+1.10％
2016年［平成28年］	120,900円/m2	399,669円/坪	+0.48％
2017年［平成29年］	121,300円/m2	400,991円/坪	+0.36％
2018年［平成30年］	122,500円/m2	404,958円/坪	+0.84％
2019年［令和元年］	123,700円/m2	408,925円/坪	+0.83％
2020年［令和2年］	130,916円/m2	432,782円/坪	+1.48％
2021年［令和3年］	126,571円/m2	418,417円/坪	+0.27％
2022年［令和4年］	127,714円/m2	422,195円/坪	+1.05％
2023年［令和5年］	132,085円/m2	436,646円/坪	+3.78％
2024年［令和6年］	138,714円/m2	458,559円/坪	+5.17％
2025年［令和7年］	146,000円/m2	482,644円/坪	+5.31％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	136,000円/m2	449,586円/坪
1984年［昭和59年］	141,000円/m2	466,115円/坪	+3.68％
1985年［昭和60年］	142,000円/m2	469,421円/坪	+0.71％
1986年［昭和61年］	144,000円/m2	476,033円/坪	+1.41％
1987年［昭和62年］	151,000円/m2	499,173円/坪	+4.86％
1988年［昭和63年］	287,000円/m2	948,760円/坪	+90.07％
1989年［平成元年］	272,000円/m2	899,173円/坪	-5.23％
1990年［平成2年］	272,000円/m2	899,173円/坪	0.00％
1991年［平成3年］	272,000円/m2	899,173円/坪	0.00％
1992年［平成4年］	261,000円/m2	862,809円/坪	-4.04％
1993年［平成5年］	230,000円/m2	760,330円/坪	-11.88％
1994年［平成6年］	214,000円/m2	707,438円/坪	-6.96％
1995年［平成7年］	262,500円/m2	867,768円/坪	-1.87％
1996年［平成8年］	250,250円/m2	827,272円/坪	-4.60％
1997年［平成9年］	240,750円/m2	795,867円/坪	-3.57％
1998年［平成10年］	233,250円/m2	771,074円/坪	-3.12％
1999年［平成11年］	211,000円/m2	697,520円/坪	-9.57％
2000年［平成12年］	190,250円/m2	628,925円/坪	-10.02％
2001年［平成13年］	173,750円/m2	574,380円/坪	-8.71％
2002年［平成14年］	158,500円/m2	523,966円/坪	-9.02％
2003年［平成15年］	146,500円/m2	484,297円/坪	-8.01％
2004年［平成16年］	136,750円/m2	452,066円/坪	-7.00％
2005年［平成17年］	131,375円/m2	434,297円/坪	-4.10％
2006年［平成18年］	129,500円/m2	428,099円/坪	-1.59％
2007年［平成19年］	134,250円/m2	443,801円/坪	+3.39％
2008年［平成20年］	143,750円/m2	475,206円/坪	+7.04％
2009年［平成21年］	138,750円/m2	458,677円/坪	-3.78％
2010年［平成22年］	128,625円/m2	425,206円/坪	-7.43％
2011年［平成23年］	125,500円/m2	414,876円/坪	-2.54％
2012年［平成24年］	123,775円/m2	409,173円/坪	-1.50％
2013年［平成25年］	123,450円/m2	408,099円/坪	-0.35％
2014年［平成26年］	124,225円/m2	410,661円/坪	+0.51％
2015年［平成27年］	125,750円/m2	415,702円/坪	+1.25％
2016年［平成28年］	126,500円/m2	418,181円/坪	+0.60％
2017年［平成29年］	127,000円/m2	419,834円/坪	+0.45％
2018年［平成30年］	128,500円/m2	424,793円/坪	+1.05％
2019年［令和元年］	130,000円/m2	429,752円/坪	+1.04％
2020年［令和2年］	132,250円/m2	437,190円/坪	+1.85％
2021年［令和3年］	132,125円/m2	436,776円/坪	+0.09％
2022年［令和4年］	132,875円/m2	439,256円/坪	+0.77％
2023年［令和5年］	136,450円/m2	451,074円/坪	+3.07％
2024年［令和6年］	142,500円/m2	471,074円/坪	+4.60％
2025年［令和7年］	149,750円/m2	495,041円/坪	+5.23％
2026年［令和8年］	157,750円/m2	521,487円/坪	+5.19％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	138,000円/m2	456,198円/坪
2002年［平成14年］	123,000円/m2	406,611円/坪	-10.87％
2003年［平成15年］	112,000円/m2	370,247円/坪	-8.94％
2004年［平成16年］	105,000円/m2	347,107円/坪	-6.25％
2005年［平成17年］	103,000円/m2	340,495円/坪	-1.90％
2006年［平成18年］	103,000円/m2	340,495円/坪	0.00％
2007年［平成19年］	107,000円/m2	353,719円/坪	+3.88％
2008年［平成20年］	110,000円/m2	363,636円/坪	+2.80％
2009年［平成21年］	102,000円/m2	337,190円/坪	-7.27％
2010年［平成22年］	98,500円/m2	325,619円/坪	-3.43％
2011年［平成23年］	97,500円/m2	322,314円/坪	-1.02％
2012年［平成24年］	97,000円/m2	320,661円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	97,000円/m2	320,661円/坪	0.00％
2014年［平成26年］	98,000円/m2	323,966円/坪	+1.03％
2015年［平成27年］	98,500円/m2	325,619円/坪	+0.51％
2016年［平成28年］	98,500円/m2	325,619円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	98,500円/m2	325,619円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	98,500円/m2	325,619円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	98,500円/m2	325,619円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	128,250円/m2	423,966円/坪	0.00％
2021年［令和3年］	119,166円/m2	393,939円/坪	+0.64％
2022年［令和4年］	120,833円/m2	399,449円/坪	+1.43％
2023年［令和5年］	126,266円/m2	417,410円/坪	+4.72％
2024年［令和6年］	133,666円/m2	441,873円/坪	+5.93％
2025年［令和7年］	141,000円/m2	466,115円/坪	+5.42％

北八王子駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
八王子駅	563,187円/m2	1,861,776円/坪	+7.60％
京王八王子駅	284,250円/m2	939,669円/坪	+6.95％
八王子みなみ野駅	210,000円/m2	694,214円/坪	+3.96％
京王堀之内駅	199,375円/m2	659,090円/坪	+6.64％
西八王子駅	190,269円/m2	628,989円/坪	+4.81％
南大沢駅	167,000円/m2	552,066円/坪	+6.50％
大塚・帝京大学駅	157,500円/m2	520,661円/坪	+4.31％
長沼駅	156,000円/m2	515,702円/坪	+4.94％
片倉駅	155,666円/m2	514,600円/坪	+4.56％
北野駅	155,500円/m2	514,049円/坪	+4.56％
山田駅	151,000円/m2	499,173円/坪	+3.42％
めじろ台駅	146,142円/m2	483,116円/坪	+3.50％
京王片倉駅	142,500円/m2	471,074円/坪	+2.51％
中央大学・明星大学駅	140,000円/m2	462,809円/坪	+3.70％
狭間駅	133,000円/m2	439,669円/坪	+3.91％
高尾駅	123,341円/m2	407,741円/坪	+4.15％
小宮駅	113,000円/m2	373,553円/坪	+3.47％

北八王子駅（きたはちおうじ）

北八王子駅の地点ランキング

北八王子駅の地価推移グラフ

北八王子駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

北八王子駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）