南大沢駅（みなみおおさわ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は167,000円/m2、坪単価では平均552,066円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.50％の上昇です。
南大沢駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。南大沢駅の2001年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
南大沢駅の地価平均は、南大沢駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
167,000円/m2+6.50％
公示地価平均（2026年）
552,066円/坪
坪単価
+6.50％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 南大沢２丁目１８番１０ | 南大沢駅より550m | 227,000円/m2 | 750,413円/坪 | +8.10％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 南大沢二丁目２０６番８ | 南大沢駅より800m | 211,000円/m2 | 697,520円/坪 | +7.11％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 南大沢一丁目１５番３４ | 南大沢駅より950m | 205,000円/m2 | 677,685円/坪 | +6.22％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 南大沢四丁目３９番１６ | 南大沢駅より1,400m | 164,000円/m2 | 542,148円/坪 | +4.46％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 下柚木二丁目２７番１０ | 南大沢駅より1,800m | 162,000円/m2 | 535,537円/坪 | +5.19％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 上柚木字二十五号２２６１番３外 | 南大沢駅より2,000m | 110,000円/m2 | 363,636円/坪 | +0.92％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 7位 | 下柚木字十七号２１２６番４ | 南大沢駅より1,800m | 107,000円/m2 | 353,719円/坪 | +4.90％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1988年 | 285,000 | ||
| 1989年 | 285,000 | ||
| 1990年 | 285,000 | ||
| 1991年 | 280,000 | ||
| 1992年 | 268,000 | ||
| 1993年 | 265,000 | ||
| 1994年 | 245,000 | ||
| 1995年 | 242,000 | ||
| 1996年 | 233,500 | ||
| 1997年 | 227,000 | ||
| 1998年 | 231,500 | ||
| 1999年 | 204,500 | ||
| 2000年 | 188,500 | ||
| 2001年 | 171,166 | 167,500 | 173,000 |
| 2002年 | 160,500 | 155,500 | 163,000 |
| 2003年 | 150,666 | 144,500 | 153,750 |
| 2004年 | 144,166 | 136,500 | 148,000 |
| 2005年 | 141,333 | 133,000 | 145,500 |
| 2006年 | 142,166 | 133,000 | 146,750 |
| 2007年 | 151,000 | 139,000 | 157,000 |
| 2008年 | 156,833 | 148,500 | 161,000 |
| 2009年 | 147,000 | 143,500 | 148,750 |
| 2010年 | 140,833 | 135,000 | 143,750 |
| 2011年 | 138,666 | 132,000 | 142,000 |
| 2012年 | 137,833 | 131,000 | 141,250 |
| 2013年 | 137,833 | 131,000 | 141,250 |
| 2014年 | 138,833 | 133,000 | 141,750 |
| 2015年 | 139,833 | 134,500 | 142,500 |
| 2016年 | 140,500 | 136,000 | 142,750 |
| 2017年 | 141,333 | 137,500 | 143,250 |
| 2018年 | 142,166 | 138,500 | 144,000 |
| 2019年 | 147,000 | 139,500 | 150,000 |
| 2020年 | 147,000 | 141,000 | 149,400 |
| 2021年 | 147,642 | 140,750 | 150,400 |
| 2022年 | 149,214 | 142,250 | 152,000 |
| 2023年 | 152,685 | 144,400 | 156,000 |
| 2024年 | 158,357 | 149,250 | 162,000 |
| 2025年 | 166,285 | 156,000 | 170,400 |
| 2026年 | 167,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2001年［平成13年］ | 171,166円/m2 | 565,840円/坪 | -8.16％ |
| 2002年［平成14年］ | 160,500円/m2 | 530,578円/坪 | -6.32％ |
| 2003年［平成15年］ | 150,666円/m2 | 498,071円/坪 | -6.25％ |
| 2004年［平成16年］ | 144,166円/m2 | 476,584円/坪 | -4.39％ |
| 2005年［平成17年］ | 141,333円/m2 | 467,217円/坪 | -2.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 142,166円/m2 | 469,972円/坪 | +0.56％ |
| 2007年［平成19年］ | 151,000円/m2 | 499,173円/坪 | +6.05％ |
| 2008年［平成20年］ | 156,833円/m2 | 518,457円/坪 | +3.85％ |
| 2009年［平成21年］ | 147,000円/m2 | 485,950円/坪 | -6.24％ |
| 2010年［平成22年］ | 140,833円/m2 | 465,564円/坪 | -4.25％ |
| 2011年［平成23年］ | 138,666円/m2 | 458,402円/坪 | -1.59％ |
| 2012年［平成24年］ | 137,833円/m2 | 455,647円/坪 | -0.63％ |
| 2013年［平成25年］ | 137,833円/m2 | 455,647円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 138,833円/m2 | 458,953円/坪 | +0.62％ |
| 2015年［平成27年］ | 139,833円/m2 | 462,258円/坪 | +0.61％ |
| 2016年［平成28年］ | 140,500円/m2 | 464,462円/坪 | +0.36％ |
| 2017年［平成29年］ | 141,333円/m2 | 467,217円/坪 | +0.50％ |
| 2018年［平成30年］ | 142,166円/m2 | 469,972円/坪 | +0.50％ |
| 2019年［令和元年］ | 147,000円/m2 | 485,950円/坪 | +0.40％ |
| 2020年［令和2年］ | 147,000円/m2 | 485,950円/坪 | -0.07％ |
| 2021年［令和3年］ | 147,642円/m2 | 488,075円/坪 | +0.30％ |
| 2022年［令和4年］ | 149,214円/m2 | 493,270円/坪 | +0.85％ |
| 2023年［令和5年］ | 152,685円/m2 | 504,746円/坪 | +2.02％ |
| 2024年［令和6年］ | 158,357円/m2 | 523,494円/坪 | +3.38％ |
| 2025年［令和7年］ | 166,285円/m2 | 549,704円/坪 | +4.64％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2001年［平成13年］ | 167,500円/m2 | 553,719円/坪 | |
| 2002年［平成14年］ | 155,500円/m2 | 514,049円/坪 | -7.24％ |
| 2003年［平成15年］ | 144,500円/m2 | 477,685円/坪 | -7.28％ |
| 2004年［平成16年］ | 136,500円/m2 | 451,239円/坪 | -5.51％ |
| 2005年［平成17年］ | 133,000円/m2 | 439,669円/坪 | -2.62％ |
| 2006年［平成18年］ | 133,000円/m2 | 439,669円/坪 | 0.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 139,000円/m2 | 459,504円/坪 | +4.22％ |
| 2008年［平成20年］ | 148,500円/m2 | 490,909円/坪 | +6.61％ |
| 2009年［平成21年］ | 143,500円/m2 | 474,380円/坪 | -3.41％ |
| 2010年［平成22年］ | 135,000円/m2 | 446,280円/坪 | -6.04％ |
| 2011年［平成23年］ | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | -2.38％ |
| 2012年［平成24年］ | 131,000円/m2 | 433,057円/坪 | -0.81％ |
| 2013年［平成25年］ | 131,000円/m2 | 433,057円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 133,000円/m2 | 439,669円/坪 | +1.21％ |
| 2015年［平成27年］ | 134,500円/m2 | 444,628円/坪 | +0.89％ |
| 2016年［平成28年］ | 136,000円/m2 | 449,586円/坪 | +0.87％ |
| 2017年［平成29年］ | 137,500円/m2 | 454,545円/坪 | +0.86％ |
| 2018年［平成30年］ | 138,500円/m2 | 457,851円/坪 | +0.56％ |
| 2019年［令和元年］ | 139,500円/m2 | 461,157円/坪 | +0.56％ |
| 2020年［令和2年］ | 141,000円/m2 | 466,115円/坪 | +0.83％ |
| 2021年［令和3年］ | 140,750円/m2 | 465,289円/坪 | -0.26％ |
| 2022年［令和4年］ | 142,250円/m2 | 470,247円/坪 | +0.81％ |
| 2023年［令和5年］ | 144,400円/m2 | 477,355円/坪 | +1.22％ |
| 2024年［令和6年］ | 149,250円/m2 | 493,388円/坪 | +2.97％ |
| 2025年［令和7年］ | 156,000円/m2 | 515,702円/坪 | +4.28％ |
| 2026年［令和8年］ | 167,000円/m2 | 552,066円/坪 | +6.50％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 285,000円/m2 | 942,148円/坪 | |
| 1989年［平成元年］ | 285,000円/m2 | 942,148円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 285,000円/m2 | 942,148円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 280,000円/m2 | 925,619円/坪 | -1.75％ |
| 1992年［平成4年］ | 268,000円/m2 | 885,950円/坪 | -4.29％ |
| 1993年［平成5年］ | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | -14.18％ |
| 1994年［平成6年］ | 245,000円/m2 | 809,917円/坪 | -7.18％ |
| 1995年［平成7年］ | 242,000円/m2 | 800,000円/坪 | -1.20％ |
| 1996年［平成8年］ | 233,500円/m2 | 771,900円/坪 | -3.32％ |
| 1997年［平成9年］ | 227,000円/m2 | 750,413円/坪 | -2.75％ |
| 1998年［平成10年］ | 231,500円/m2 | 765,289円/坪 | -6.04％ |
| 1999年［平成11年］ | 204,500円/m2 | 676,033円/坪 | -11.65％ |
| 2000年［平成12年］ | 188,500円/m2 | 623,140円/坪 | -7.87％ |
| 2001年［平成13年］ | 173,000円/m2 | 571,900円/坪 | -8.16％ |
| 2002年［平成14年］ | 163,000円/m2 | 538,842円/坪 | -5.86％ |
| 2003年［平成15年］ | 153,750円/m2 | 508,264円/坪 | -5.74％ |
| 2004年［平成16年］ | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | -3.83％ |
| 2005年［平成17年］ | 145,500円/m2 | 480,991円/坪 | -1.69％ |
| 2006年［平成18年］ | 146,750円/m2 | 485,123円/坪 | +0.85％ |
| 2007年［平成19年］ | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | +6.96％ |
| 2008年［平成20年］ | 161,000円/m2 | 532,231円/坪 | +2.47％ |
| 2009年［平成21年］ | 148,750円/m2 | 491,735円/坪 | -7.66％ |
| 2010年［平成22年］ | 143,750円/m2 | 475,206円/坪 | -3.36％ |
| 2011年［平成23年］ | 142,000円/m2 | 469,421円/坪 | -1.20％ |
| 2012年［平成24年］ | 141,250円/m2 | 466,942円/坪 | -0.54％ |
| 2013年［平成25年］ | 141,250円/m2 | 466,942円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 141,750円/m2 | 468,595円/坪 | +0.33％ |
| 2015年［平成27年］ | 142,500円/m2 | 471,074円/坪 | +0.48％ |
| 2016年［平成28年］ | 142,750円/m2 | 471,900円/坪 | +0.11％ |
| 2017年［平成29年］ | 143,250円/m2 | 473,553円/坪 | +0.32％ |
| 2018年［平成30年］ | 144,000円/m2 | 476,033円/坪 | +0.47％ |
| 2019年［令和元年］ | 150,000円/m2 | 495,867円/坪 | +0.32％ |
| 2020年［令和2年］ | 149,400円/m2 | 493,884円/坪 | -0.43％ |
| 2021年［令和3年］ | 150,400円/m2 | 497,190円/坪 | +0.52％ |
| 2022年［令和4年］ | 152,000円/m2 | 502,479円/坪 | +0.87％ |
| 2023年［令和5年］ | 156,000円/m2 | 515,702円/坪 | +2.34％ |
| 2024年［令和6年］ | 162,000円/m2 | 535,537円/坪 | +3.55％ |
| 2025年［令和7年］ | 170,400円/m2 | 563,305円/坪 | +4.78％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 八王子駅 | 563,187円/m2 | 1,861,776円/坪 | +7.60％ |
| 京王八王子駅 | 284,250円/m2 | 939,669円/坪 | +6.95％ |
| 八王子みなみ野駅 | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | +3.96％ |
| 京王堀之内駅 | 199,375円/m2 | 659,090円/坪 | +6.64％ |
| 西八王子駅 | 190,269円/m2 | 628,989円/坪 | +4.81％ |
| 北八王子駅 | 157,750円/m2 | 521,487円/坪 | +5.19％ |
| 大塚・帝京大学駅 | 157,500円/m2 | 520,661円/坪 | +4.31％ |
| 長沼駅 | 156,000円/m2 | 515,702円/坪 | +4.94％ |
| 片倉駅 | 155,666円/m2 | 514,600円/坪 | +4.56％ |
| 北野駅 | 155,500円/m2 | 514,049円/坪 | +4.56％ |
| 山田駅 | 151,000円/m2 | 499,173円/坪 | +3.42％ |
| めじろ台駅 | 146,142円/m2 | 483,116円/坪 | +3.50％ |
| 京王片倉駅 | 142,500円/m2 | 471,074円/坪 | +2.51％ |
| 中央大学・明星大学駅 | 140,000円/m2 | 462,809円/坪 | +3.70％ |
| 狭間駅 | 133,000円/m2 | 439,669円/坪 | +3.91％ |
| 高尾駅 | 123,341円/m2 | 407,741円/坪 | +4.15％ |
| 小宮駅 | 113,000円/m2 | 373,553円/坪 | +3.47％ |