西八王子駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都八王子市

西八王子駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	台町4-44-5	西八王子駅より120m	433,000円/m2	1,431,404円/坪	+6.91％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員8.0m 側道側道・南東都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所が多い駅前背後の商業地域地積 151m2（45坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1983年 467,000円/m2 / 1984年 483,000円/m2 / 1985年 500,000円/m2 / 1986年 525,000円/m2 / 1987年 782,000円/m2 / 1988年 1,930,000円/m2 / 1989年 1,930,000円/m2 / 1990年 1,930,000円/m2 / 1991年 2,020,000円/m2 / 1992年 1,950,000円/m2 / 1993年 1,650,000円/m2 / 1994年 1,450,000円/m2 / 1995年 1,160,000円/m2 / 1996年 870,000円/m2 / 1997年 760,000円/m2 / 1998年 720,000円/m2 / 1999年 640,000円/m2 / 2000年 565,000円/m2 / 2001年 520,000円/m2 / 2002年 463,000円/m2 / 2003年 390,000円/m2 / 2004年 365,000円/m2 / 2005年 352,000円/m2 / 2006年 349,000円/m2 / 2007年 380,000円/m2 / 2008年 425,000円/m2 / 2009年 410,000円/m2 / 2010年 375,000円/m2 / 2011年 363,000円/m2 / 2012年 354,000円/m2 / 2013年 349,000円/m2 / 2014年 350,000円/m2 / 2015年 352,000円/m2 / 2016年 353,000円/m2 / 2017年 355,000円/m2 / 2018年 357,000円/m2 / 2019年 360,000円/m2 / 2020年 367,000円/m2 / 2021年 360,000円/m2 / 2022年 360,000円/m2 / 2023年 371,000円/m2 / 2024年 385,000円/m2 / 2025年 405,000円/m2 / 2026年 433,000円/m2
2位	千人町2-2-15	西八王子駅より230m	376,000円/m2	1,242,975円/坪	+7.43％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員7.3m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況店舗、店舗兼事務所が多い駅前背後の商業地域地積 155m2（46坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2015年 315,000円/m2 / 2016年 318,000円/m2 / 2017年 320,000円/m2 / 2018年 322,000円/m2 / 2019年 325,000円/m2 / 2020年 322,000円/m2 / 2021年 320,000円/m2 / 2022年 324,000円/m2 / 2023年 335,000円/m2 / 2024年 350,000円/m2 / 2025年 376,000円/m2
3位	台町4-32-17	西八王子駅より700m	250,000円/m2	826,446円/坪	+4.17％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等がみられる住宅地域地積 194m2（58坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 185,000円/m2 / 1984年 191,000円/m2 / 1985年 193,000円/m2 / 1986年 199,000円/m2 / 1987年 238,000円/m2 / 1988年 590,000円/m2 / 1989年 550,000円/m2 / 1990年 550,000円/m2 / 1991年 550,000円/m2 / 1992年 525,000円/m2 / 1993年 440,000円/m2 / 1994年 387,000円/m2 / 1995年 356,000円/m2 / 1996年 336,000円/m2 / 1997年 320,000円/m2 / 1998年 309,000円/m2 / 1999年 274,000円/m2 / 2000年 247,000円/m2 / 2001年 241,000円/m2 / 2002年 227,000円/m2 / 2003年 210,000円/m2 / 2004年 203,000円/m2 / 2005年 197,000円/m2 / 2006年 197,000円/m2 / 2007年 205,000円/m2 / 2008年 219,000円/m2 / 2009年 211,000円/m2 / 2010年 198,000円/m2 / 2011年 194,000円/m2 / 2012年 192,000円/m2 / 2013年 192,000円/m2 / 2014年 196,000円/m2 / 2015年 199,000円/m2 / 2016年 203,000円/m2 / 2017年 208,000円/m2 / 2018年 211,000円/m2 / 2019年 214,000円/m2 / 2020年 217,000円/m2 / 2021年 215,000円/m2 / 2022年 216,000円/m2 / 2023年 221,000円/m2 / 2024年 230,000円/m2 / 2025年 240,000円/m2 / 2026年 250,000円/m2
4位	散田町3-6-21	西八王子駅より450m	246,000円/m2	813,223円/坪	+5.58％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほかマンション等がみられる住宅地域地積 221m2（66坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1988年 540,000円/m2 / 1989年 540,000円/m2 / 1990年 540,000円/m2 / 1991年 540,000円/m2 / 1992年 515,000円/m2 / 1993年 438,000円/m2 / 1994年 390,000円/m2 / 1995年 355,000円/m2 / 1996年 335,000円/m2 / 1997年 325,000円/m2 / 1998年 309,000円/m2 / 1999年 272,000円/m2 / 2000年 237,000円/m2 / 2001年 227,000円/m2 / 2002年 213,000円/m2 / 2003年 192,000円/m2 / 2004年 187,000円/m2 / 2005年 185,000円/m2 / 2006年 185,000円/m2 / 2007年 196,000円/m2 / 2008年 209,000円/m2 / 2009年 204,000円/m2 / 2010年 194,000円/m2 / 2011年 190,000円/m2 / 2012年 189,000円/m2 / 2013年 189,000円/m2 / 2014年 192,000円/m2 / 2015年 195,000円/m2 / 2016年 196,000円/m2 / 2017年 200,000円/m2 / 2018年 203,000円/m2 / 2019年 206,000円/m2 / 2020年 210,000円/m2 / 2021年 208,000円/m2 / 2022年 210,000円/m2 / 2023年 215,000円/m2 / 2024年 223,000円/m2 / 2025年 233,000円/m2 / 2026年 246,000円/m2
5位	散田町3-15-23	西八王子駅より520m	233,000円/m2	770,247円/坪	+4.48％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況一般住宅、店舗、事務所等の混在する住宅地域地積 353m2（106坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 500,000円/m2 / 1994年 435,000円/m2 / 1995年 405,000円/m2 / 1996年 384,000円/m2 / 1997年 360,000円/m2 / 1998年 329,000円/m2 / 1999年 296,000円/m2 / 2000年 262,000円/m2 / 2001年 234,000円/m2 / 2002年 212,000円/m2 / 2003年 195,000円/m2 / 2004年 185,000円/m2 / 2005年 184,000円/m2 / 2006年 188,000円/m2 / 2007年 201,000円/m2 / 2008年 212,000円/m2 / 2009年 200,000円/m2 / 2010年 192,000円/m2 / 2011年 187,000円/m2 / 2012年 186,000円/m2 / 2013年 186,000円/m2 / 2014年 189,000円/m2 / 2015年 192,000円/m2 / 2016年 193,000円/m2 / 2017年 194,000円/m2 / 2018年 196,000円/m2 / 2019年 199,000円/m2 / 2020年 197,000円/m2 / 2021年 197,000円/m2 / 2022年 201,000円/m2 / 2023年 212,000円/m2 / 2024年 223,000円/m2 / 2025年 233,000円/m2
6位	元本郷町4-7-4	西八王子駅より900m	223,000円/m2	737,190円/坪	+5.69％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅等も存する住宅地域地積 170m2（51坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2012年 184,000円/m2 / 2013年 184,000円/m2 / 2014年 186,000円/m2 / 2015年 187,000円/m2 / 2016年 189,000円/m2 / 2017年 191,000円/m2 / 2018年 192,000円/m2 / 2019年 193,000円/m2 / 2020年 194,000円/m2 / 2021年 194,000円/m2 / 2022年 195,000円/m2 / 2023年 198,000円/m2 / 2024年 204,000円/m2 / 2025年 211,000円/m2 / 2026年 223,000円/m2
7位	千人町3-15-18	西八王子駅より500m	222,000円/m2	733,884円/坪	+5.71％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅等が見られる地域地積 100m2（30坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2005年 184,000円/m2 / 2006年 188,000円/m2 / 2007年 200,000円/m2 / 2008年 209,000円/m2 / 2009年 193,000円/m2 / 2010年 186,000円/m2 / 2011年 182,000円/m2 / 2012年 180,000円/m2 / 2013年 180,000円/m2 / 2014年 181,000円/m2 / 2015年 185,000円/m2 / 2016年 188,000円/m2 / 2017年 191,000円/m2 / 2018年 193,000円/m2 / 2019年 194,000円/m2 / 2020年 193,000円/m2 / 2021年 193,000円/m2 / 2022年 196,000円/m2 / 2023年 201,000円/m2 / 2024年 210,000円/m2 / 2025年 222,000円/m2
8位	台町2-20-4	西八王子駅より900m	212,000円/m2	700,826円/坪	+3.41％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅等が見られる住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1991年 490,000円/m2 / 1992年 420,000円/m2 / 1993年 360,000円/m2 / 1994年 317,000円/m2 / 1995年 302,000円/m2 / 1996年 287,000円/m2 / 1997年 277,000円/m2 / 1998年 265,000円/m2 / 1999年 239,000円/m2 / 2000年 217,000円/m2 / 2001年 195,000円/m2 / 2002年 187,000円/m2 / 2003年 182,000円/m2 / 2004年 180,000円/m2 / 2005年 179,000円/m2 / 2006年 184,000円/m2 / 2007年 198,000円/m2 / 2008年 206,000円/m2 / 2009年 190,000円/m2 / 2010年 183,000円/m2 / 2011年 180,000円/m2 / 2012年 179,000円/m2 / 2013年 181,000円/m2 / 2014年 184,000円/m2 / 2015年 186,000円/m2 / 2016年 187,000円/m2 / 2017年 189,000円/m2 / 2018年 190,000円/m2 / 2019年 191,000円/m2 / 2020年 190,000円/m2 / 2021年 190,000円/m2 / 2022年 193,000円/m2 / 2023年 197,000円/m2 / 2024年 205,000円/m2 / 2025年 212,000円/m2
9位	並木町8-16	西八王子駅より1,000m	200,000円/m2	661,157円/坪	+6.38％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北西・幅員22.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、事務所等が混在する路線商業地域地積 168m2（50坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1993年 725,000円/m2 / 1994年 630,000円/m2 / 1995年 550,000円/m2 / 1996年 490,000円/m2 / 1997年 410,000円/m2 / 1998年 376,000円/m2 / 1999年 334,000円/m2 / 2000年 294,000円/m2 / 2001年 262,000円/m2 / 2002年 235,000円/m2 / 2003年 206,000円/m2 / 2004年 186,000円/m2 / 2005年 180,000円/m2 / 2006年 178,000円/m2 / 2007年 185,000円/m2 / 2008年 198,000円/m2 / 2009年 190,000円/m2 / 2010年 175,000円/m2 / 2011年 170,000円/m2 / 2012年 167,000円/m2 / 2013年 166,000円/m2 / 2014年 166,000円/m2 / 2015年 166,000円/m2 / 2016年 168,000円/m2 / 2017年 169,000円/m2 / 2018年 170,000円/m2 / 2019年 171,000円/m2 / 2020年 172,000円/m2 / 2021年 170,000円/m2 / 2022年 170,000円/m2 / 2023年 173,000円/m2 / 2024年 180,000円/m2 / 2025年 188,000円/m2 / 2026年 200,000円/m2
10位	並木町8-16	西八王子駅より1,000m	192,000円/m2	634,710円/坪	+4.35％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北西・幅員22.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、事務所等が混在する路線商業地域地積 168m2（50坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2016年 169,000円/m2 / 2017年 170,000円/m2 / 2018年 171,000円/m2 / 2019年 172,000円/m2 / 2020年 171,000円/m2 / 2021年 170,000円/m2 / 2022年 171,000円/m2 / 2023年 176,000円/m2 / 2024年 184,000円/m2 / 2025年 192,000円/m2
11位	元本郷町2-18-4	西八王子駅より1,400m	181,000円/m2	598,347円/坪	+4.62％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域地積 156m2（47坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2005年 156,000円/m2 / 2006年 156,000円/m2 / 2007年 162,000円/m2 / 2008年 174,000円/m2 / 2009年 168,000円/m2 / 2010年 157,000円/m2 / 2011年 154,000円/m2 / 2012年 153,000円/m2 / 2013年 153,000円/m2 / 2014年 154,000円/m2 / 2015年 155,000円/m2 / 2016年 156,000円/m2 / 2017年 157,000円/m2 / 2018年 158,000円/m2 / 2019年 159,000円/m2 / 2020年 160,000円/m2 / 2021年 159,000円/m2 / 2022年 159,000円/m2 / 2023年 162,000円/m2 / 2024年 167,000円/m2 / 2025年 173,000円/m2 / 2026年 181,000円/m2
12位	散田町５丁目３０４番１２	西八王子駅より1,300m	181,000円/m2	598,347円/坪	+4.02％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況その他利用状況表示建築中建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域地積 135m2（40坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 170,000円/m2 / 1984年 175,000円/m2 / 1985年 178,000円/m2 / 1986年 183,000円/m2 / 1987年 204,000円/m2 / 1988年 510,000円/m2 / 1989年 450,000円/m2 / 1990年 430,000円/m2 / 1991年 430,000円/m2 / 1992年 413,000円/m2 / 1993年 370,000円/m2 / 1994年 332,000円/m2 / 1995年 305,000円/m2 / 1996年 295,000円/m2 / 1997年 278,000円/m2 / 1998年 269,000円/m2 / 1999年 249,000円/m2 / 2000年 222,000円/m2 / 2001年 201,000円/m2 / 2002年 178,000円/m2 / 2003年 160,000円/m2 / 2004年 154,000円/m2 / 2005年 151,000円/m2 / 2006年 151,000円/m2 / 2007年 158,000円/m2 / 2008年 170,000円/m2 / 2009年 164,000円/m2 / 2010年 158,000円/m2 / 2011年 157,000円/m2 / 2012年 156,000円/m2 / 2013年 156,000円/m2 / 2014年 157,000円/m2 / 2015年 158,000円/m2 / 2016年 159,000円/m2 / 2017年 159,000円/m2 / 2018年 159,000円/m2 / 2019年 159,000円/m2 / 2020年 161,000円/m2 / 2021年 160,000円/m2 / 2022年 161,000円/m2 / 2023年 164,000円/m2 / 2024年 168,000円/m2 / 2025年 174,000円/m2 / 2026年 181,000円/m2
13位	散田町1-12-3	西八王子駅より700m	163,000円/m2	538,842円/坪	+5.16％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域地積 177m2（53坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 170,000円/m2 / 1984年 173,000円/m2 / 1985年 178,000円/m2 / 1986年 189,000円/m2 / 1987年 419,000円/m2 / 1988年 419,000円/m2 / 1989年 395,000円/m2 / 1990年 403,000円/m2 / 1991年 403,000円/m2 / 1992年 380,000円/m2 / 1993年 325,000円/m2 / 1994年 307,000円/m2 / 1995年 300,000円/m2 / 1996年 287,000円/m2 / 1997年 275,000円/m2 / 1998年 250,000円/m2 / 1999年 224,000円/m2 / 2000年 202,000円/m2 / 2001年 180,000円/m2 / 2002年 160,000円/m2 / 2003年 148,000円/m2 / 2004年 141,000円/m2 / 2005年 138,000円/m2 / 2006年 141,000円/m2 / 2007年 154,000円/m2 / 2008年 160,000円/m2 / 2009年 149,000円/m2 / 2010年 144,000円/m2 / 2011年 142,000円/m2 / 2012年 141,000円/m2 / 2013年 141,000円/m2 / 2014年 142,000円/m2 / 2015年 143,000円/m2 / 2016年 144,000円/m2 / 2017年 145,000円/m2 / 2018年 146,000円/m2 / 2019年 147,000円/m2 / 2020年 144,000円/m2 / 2021年 144,000円/m2 / 2022年 145,000円/m2 / 2023年 148,000円/m2 / 2024年 155,000円/m2 / 2025年 163,000円/m2
14位	散田町2-32-2	西八王子駅より1,200m	158,000円/m2	522,314円/坪	+5.33％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 202m2（61坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1983年 169,000円/m2 / 1984年 174,000円/m2 / 1985年 177,000円/m2 / 1986年 183,000円/m2 / 1987年 204,000円/m2 / 1988年 479,000円/m2 / 1989年 430,000円/m2 / 1990年 390,000円/m2 / 1991年 360,000円/m2 / 1992年 345,000円/m2 / 1993年 295,000円/m2 / 1994年 275,000円/m2 / 1995年 261,000円/m2 / 1996年 255,000円/m2 / 1997年 247,000円/m2 / 1998年 242,000円/m2 / 1999年 216,000円/m2 / 2000年 194,000円/m2 / 2001年 184,000円/m2 / 2002年 169,000円/m2 / 2003年 148,000円/m2 / 2004年 142,000円/m2 / 2005年 138,000円/m2 / 2006年 138,000円/m2 / 2007年 142,000円/m2 / 2008年 149,000円/m2 / 2009年 145,000円/m2 / 2010年 135,000円/m2 / 2011年 132,000円/m2 / 2012年 130,000円/m2 / 2013年 130,000円/m2 / 2014年 130,000円/m2 / 2015年 131,000円/m2 / 2016年 132,000円/m2 / 2017年 133,000円/m2 / 2018年 134,000円/m2 / 2019年 135,000円/m2 / 2020年 136,000円/m2 / 2021年 135,000円/m2 / 2022年 135,000円/m2 / 2023年 137,000円/m2 / 2024年 142,000円/m2 / 2025年 150,000円/m2 / 2026年 158,000円/m2
15位	東浅川町１番４０	西八王子駅より1,500m	155,000円/m2	512,396円/坪	+6.90％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模低層住宅の建ち並ぶ住宅地域地積 113m2（34坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 165,000円/m2 / 1984年 171,000円/m2 / 1985年 174,000円/m2 / 1986年 180,000円/m2 / 1987年 198,000円/m2 / 1988年 462,000円/m2 / 1989年 400,000円/m2 / 1990年 380,000円/m2 / 1991年 380,000円/m2 / 1992年 370,000円/m2 / 1993年 315,000円/m2 / 1994年 290,000円/m2 / 1995年 270,000円/m2 / 1996年 265,000円/m2 / 1997年 261,000円/m2 / 1998年 255,000円/m2 / 1999年 228,000円/m2 / 2000年 196,000円/m2 / 2001年 177,000円/m2 / 2002年 154,000円/m2 / 2003年 131,000円/m2 / 2004年 125,000円/m2 / 2005年 123,000円/m2 / 2006年 123,000円/m2 / 2007年 130,000円/m2 / 2008年 142,000円/m2 / 2009年 139,000円/m2 / 2010年 133,000円/m2 / 2011年 132,000円/m2 / 2012年 131,000円/m2 / 2013年 131,000円/m2 / 2014年 132,000円/m2 / 2015年 133,000円/m2 / 2016年 134,000円/m2 / 2017年 134,000円/m2 / 2018年 134,000円/m2 / 2019年 135,000円/m2 / 2020年 137,000円/m2 / 2021年 135,000円/m2 / 2022年 135,000円/m2 / 2023年 137,000円/m2 / 2024年 140,000円/m2 / 2025年 145,000円/m2 / 2026年 155,000円/m2
16位	横川町１６番３	西八王子駅より1,200m	152,000円/m2	502,479円/坪	+3.40％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・北・幅員11.2m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況店舗、事務所、住宅等が混在する路線商業地域地積 119m2（35坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2012年 142,000円/m2 / 2013年 142,000円/m2 / 2014年 142,000円/m2 / 2015年 142,000円/m2 / 2016年 142,000円/m2 / 2017年 142,000円/m2 / 2018年 142,000円/m2 / 2019年 142,000円/m2 / 2020年 141,000円/m2 / 2021年 141,000円/m2 / 2022年 141,000円/m2 / 2023年 143,000円/m2 / 2024年 147,000円/m2 / 2025年 152,000円/m2
17位	東浅川町１番４０	西八王子駅より1,500m	148,000円/m2	489,256円/坪	+3.50％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況小規模低層住宅の建ち並ぶ住宅地域地積 113m2（34坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1989年 380,000円/m2 / 1990年 380,000円/m2 / 1991年 375,000円/m2 / 1992年 350,000円/m2 / 1993年 305,000円/m2 / 1994年 280,000円/m2 / 1995年 267,000円/m2 / 1996年 263,000円/m2 / 1997年 259,000円/m2 / 1998年 240,000円/m2 / 1999年 215,000円/m2 / 2000年 188,000円/m2 / 2001年 169,000円/m2 / 2002年 147,000円/m2 / 2003年 129,000円/m2 / 2004年 124,000円/m2 / 2005年 123,000円/m2 / 2006年 125,000円/m2 / 2007年 137,000円/m2 / 2008年 145,000円/m2 / 2009年 136,000円/m2 / 2010年 133,000円/m2 / 2011年 131,000円/m2 / 2012年 131,000円/m2 / 2013年 132,000円/m2 / 2014年 132,000円/m2 / 2015年 134,000円/m2 / 2016年 134,000円/m2 / 2017年 134,000円/m2 / 2018年 134,000円/m2 / 2019年 136,000円/m2 / 2020年 136,000円/m2 / 2021年 135,000円/m2 / 2022年 136,000円/m2 / 2023年 138,000円/m2 / 2024年 143,000円/m2 / 2025年 148,000円/m2
18位	散田町4-35-15	西八王子駅より1,100m	138,000円/m2	456,198円/坪	+5.34％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域地積 207m2（62坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 2008年 140,000円/m2 / 2009年 128,000円/m2 / 2010年 123,000円/m2 / 2011年 121,000円/m2 / 2012年 120,000円/m2 / 2013年 121,000円/m2 / 2014年 122,000円/m2 / 2015年 123,000円/m2 / 2016年 123,000円/m2 / 2017年 123,000円/m2 / 2018年 123,000円/m2 / 2019年 123,000円/m2 / 2020年 122,000円/m2 / 2021年 121,000円/m2 / 2022年 122,000円/m2 / 2023年 125,000円/m2 / 2024年 131,000円/m2 / 2025年 138,000円/m2
19位	横川町１０８番５５外	西八王子駅より1,400m	133,000円/m2	439,669円/坪	+3.10％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員4.0m 側道側道・南形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほか店舗兼住宅等も見られる住宅地域地積 130m2（39坪）建蔽率 50％容積率 150％過去データ 1983年 150,000円/m2 / 1984年 155,000円/m2 / 1985年 158,000円/m2 / 1986年 161,000円/m2 / 1987年 167,000円/m2 / 1988年 340,000円/m2 / 1989年 340,000円/m2 / 1990年 340,000円/m2 / 1991年 330,000円/m2 / 1992年 320,000円/m2 / 1993年 279,000円/m2 / 1994年 259,000円/m2 / 1995年 243,000円/m2 / 1996年 238,000円/m2 / 1997年 234,000円/m2 / 1998年 229,000円/m2 / 1999年 206,000円/m2 / 2000年 180,000円/m2 / 2001年 163,000円/m2 / 2002年 150,000円/m2 / 2003年 134,000円/m2 / 2004年 125,000円/m2 / 2005年 120,000円/m2 / 2006年 120,000円/m2 / 2007年 124,000円/m2 / 2008年 132,000円/m2 / 2009年 128,000円/m2 / 2010年 121,000円/m2 / 2011年 118,000円/m2 / 2012年 116,000円/m2 / 2013年 116,000円/m2 / 2014年 117,000円/m2 / 2015年 117,000円/m2 / 2016年 117,000円/m2 / 2017年 117,000円/m2 / 2018年 117,000円/m2 / 2019年 118,000円/m2 / 2020年 119,000円/m2 / 2021年 119,000円/m2 / 2022年 120,000円/m2 / 2023年 122,000円/m2 / 2024年 125,000円/m2 / 2025年 129,000円/m2 / 2026年 133,000円/m2
20位	横川町４４４番２外	西八王子駅より1,600m	123,000円/m2	406,611円/坪	+3.36％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域地積 100m2（30坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1995年 219,000円/m2 / 1996年 215,000円/m2 / 1997年 211,000円/m2 / 1998年 210,000円/m2 / 1999年 190,000円/m2 / 2000年 172,000円/m2 / 2001年 150,000円/m2 / 2002年 135,000円/m2 / 2003年 122,000円/m2 / 2004年 115,000円/m2 / 2005年 111,000円/m2 / 2006年 110,000円/m2 / 2007年 114,000円/m2 / 2008年 122,000円/m2 / 2009年 118,000円/m2 / 2010年 112,000円/m2 / 2011年 109,000円/m2 / 2012年 108,000円/m2 / 2013年 108,000円/m2 / 2014年 109,000円/m2 / 2015年 110,000円/m2 / 2016年 111,000円/m2 / 2017年 111,000円/m2 / 2018年 112,000円/m2 / 2019年 112,000円/m2 / 2020年 112,000円/m2 / 2021年 111,000円/m2 / 2022年 111,000円/m2 / 2023年 113,000円/m2 / 2024年 116,000円/m2 / 2025年 119,000円/m2 / 2026年 123,000円/m2
21位	中野上町4-26-19	西八王子駅より1,800m	122,000円/m2	403,305円/坪	+4.27％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域地積 126m2（38坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2002年 133,000円/m2 / 2003年 125,000円/m2 / 2004年 119,000円/m2 / 2005年 117,000円/m2 / 2006年 118,000円/m2 / 2007年 125,000円/m2 / 2008年 128,000円/m2 / 2009年 118,000円/m2 / 2010年 113,000円/m2 / 2011年 111,000円/m2 / 2012年 110,000円/m2 / 2013年 110,000円/m2 / 2014年 111,000円/m2 / 2015年 112,000円/m2 / 2016年 113,000円/m2 / 2017年 113,000円/m2 / 2018年 113,000円/m2 / 2019年 113,000円/m2 / 2020年 113,000円/m2 / 2021年 113,000円/m2 / 2022年 113,000円/m2 / 2023年 114,000円/m2 / 2024年 117,000円/m2 / 2025年 122,000円/m2
22位	長房町５６番３３	西八王子駅より1,200m	95,300円/m2	315,041円/坪	+2.47％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域地積 143m2（43坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1983年 153,000円/m2 / 1984年 158,000円/m2 / 1985年 159,000円/m2 / 1986年 160,000円/m2 / 1987年 170,000円/m2 / 1988年 315,000円/m2 / 1989年 310,000円/m2 / 1990年 290,000円/m2 / 1991年 290,000円/m2 / 1992年 270,000円/m2 / 1993年 230,000円/m2 / 1994年 216,000円/m2 / 1995年 212,000円/m2 / 1996年 208,000円/m2 / 1997年 207,000円/m2 / 1998年 203,000円/m2 / 1999年 175,000円/m2 / 2000年 157,000円/m2 / 2001年 143,000円/m2 / 2002年 129,000円/m2 / 2003年 114,000円/m2 / 2004年 103,000円/m2 / 2005年 99,500円/m2 / 2006年 96,000円/m2 / 2007年 98,000円/m2 / 2008年 105,000円/m2 / 2009年 101,000円/m2 / 2010年 94,000円/m2 / 2011年 91,000円/m2 / 2012年 90,000円/m2 / 2013年 89,500円/m2 / 2014年 90,000円/m2 / 2015年 90,000円/m2 / 2016年 89,000円/m2 / 2017年 88,000円/m2 / 2018年 88,000円/m2 / 2019年 88,000円/m2 / 2020年 88,000円/m2 / 2021年 87,800円/m2 / 2022年 87,900円/m2 / 2023年 89,000円/m2 / 2024年 91,000円/m2 / 2025年 93,000円/m2 / 2026年 95,300円/m2
23位	長房町２３０番９５	西八王子駅より2,000m	95,200円/m2	314,710円/坪	+4.04％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域地積 198m2（59坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1983年 121,000円/m2 / 1984年 125,000円/m2 / 1985年 125,000円/m2 / 1986年 128,000円/m2 / 1987年 141,000円/m2 / 1988年 290,000円/m2 / 1989年 290,000円/m2 / 1990年 290,000円/m2 / 1991年 290,000円/m2 / 1992年 273,000円/m2 / 1993年 238,000円/m2 / 1994年 224,000円/m2 / 1995年 220,000円/m2 / 1996年 216,000円/m2 / 1997年 213,000円/m2 / 1998年 209,000円/m2 / 1999年 179,000円/m2 / 2000年 160,000円/m2 / 2001年 139,000円/m2 / 2002年 118,000円/m2 / 2003年 104,000円/m2 / 2004年 98,500円/m2 / 2005年 95,500円/m2 / 2006年 95,000円/m2 / 2007年 97,500円/m2 / 2008年 104,000円/m2 / 2009年 100,000円/m2 / 2010年 93,500円/m2 / 2011年 91,000円/m2 / 2012年 90,000円/m2 / 2013年 89,000円/m2 / 2014年 89,000円/m2 / 2015年 89,000円/m2 / 2016年 88,000円/m2 / 2017年 87,000円/m2 / 2018年 87,000円/m2 / 2019年 87,000円/m2 / 2020年 87,000円/m2 / 2021年 86,000円/m2 / 2022年 86,000円/m2 / 2023年 87,000円/m2 / 2024年 89,000円/m2 / 2025年 91,500円/m2 / 2026年 95,200円/m2

西八王子駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	194,444	197,500	170,000
1984年	200,555	204,000	173,000
1985年	204,666	208,000	178,000
1986年	212,000	214,875	189,000
1987年	280,333	263,000	419,000
1988年	587,500	606,222	419,000
1989年	546,818	582,222	387,500
1990年	538,454	571,111	391,500
1991年	538,166	576,666	422,666
1992年	510,916	553,444	383,333
1993年	462,142	498,000	372,500
1994年	413,714	445,300	334,750
1995年	361,666	377,363	318,500
1996年	329,600	338,454	305,250
1997年	309,133	315,090	292,750
1998年	294,333	302,818	271,000
1999年	262,466	269,363	243,500
2000年	232,866	238,545	217,250
2001年	212,333	218,818	194,500
2002年	188,125	197,363	167,800
2003年	168,125	173,727	155,800
2004年	159,531	163,954	149,800
2005年	157,388	159,000	154,166
2006年	157,888	158,166	157,333
2007年	167,027	165,958	169,166
2008年	176,263	179,083	171,428
2009年	168,000	173,166	159,142
2010年	158,921	162,125	153,428
2011年	155,526	158,416	150,571
2012年	154,714	158,461	148,625
2013年	154,547	157,884	149,125
2014年	155,761	159,076	150,375
2015年	164,272	160,153	170,222
2016年	165,478	161,153	171,100
2017年	166,521	162,230	172,100
2018年	167,478	163,230	173,000
2019年	168,652	164,384	174,200
2020年	169,086	166,153	172,900
2021年	167,991	164,600	172,400
2022年	169,039	165,069	174,200
2023年	172,956	168,384	178,900
2024年	179,347	173,846	186,500
2025年	187,369	180,884	195,800
2026年		190,269

西八王子駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	194,444円/m2	642,791円/坪
1984年［昭和59年］	200,555円/m2	662,993円/坪	+3.10％
1985年［昭和60年］	204,666円/m2	676,584円/坪	+1.69％
1986年［昭和61年］	212,000円/m2	700,826円/坪	+3.21％
1987年［昭和62年］	280,333円/m2	926,721円/坪	+27.04％
1988年［昭和63年］	587,500円/m2	1,942,148円/坪	+111.93％
1989年［平成元年］	546,818円/m2	1,807,663円/坪	-4.95％
1990年［平成2年］	538,454円/m2	1,780,015円/坪	-2.11％
1991年［平成3年］	538,166円/m2	1,779,063円/坪	-0.66％
1992年［平成4年］	510,916円/m2	1,688,980円/坪	-5.49％
1993年［平成5年］	462,142円/m2	1,527,744円/坪	-14.03％
1994年［平成6年］	413,714円/m2	1,367,650円/坪	-9.36％
1995年［平成7年］	361,666円/m2	1,195,592円/坪	-7.01％
1996年［平成8年］	329,600円/m2	1,089,586円/坪	-5.21％
1997年［平成9年］	309,133円/m2	1,021,928円/坪	-4.53％
1998年［平成10年］	294,333円/m2	973,002円/坪	-4.35％
1999年［平成11年］	262,466円/m2	867,658円/坪	-10.85％
2000年［平成12年］	232,866円/m2	769,807円/坪	-11.17％
2001年［平成13年］	212,333円/m2	701,928円/坪	-9.06％
2002年［平成14年］	188,125円/m2	621,900円/坪	-9.76％
2003年［平成15年］	168,125円/m2	555,785円/坪	-10.20％
2004年［平成16年］	159,531円/m2	527,376円/坪	-5.09％
2005年［平成17年］	157,388円/m2	520,293円/坪	-2.30％
2006年［平成18年］	157,888円/m2	521,946円/坪	+0.27％
2007年［平成19年］	167,027円/m2	552,157円/坪	+5.40％
2008年［平成20年］	176,263円/m2	582,688円/坪	+6.38％
2009年［平成21年］	168,000円/m2	555,371円/坪	-4.73％
2010年［平成22年］	158,921円/m2	525,358円/坪	-5.15％
2011年［平成23年］	155,526円/m2	514,136円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	154,714円/m2	511,452円/坪	-0.99％
2013年［平成25年］	154,547円/m2	510,901円/坪	-0.05％
2014年［平成26年］	155,761円/m2	514,915円/坪	+0.75％
2015年［平成27年］	164,272円/m2	543,050円/坪	+0.80％
2016年［平成28年］	165,478円/m2	547,035円/坪	+0.53％
2017年［平成29年］	166,521円/m2	550,485円/坪	+0.48％
2018年［平成30年］	167,478円/m2	553,647円/坪	+0.50％
2019年［令和元年］	168,652円/m2	557,527円/坪	+0.61％
2020年［令和2年］	169,086円/m2	558,965円/坪	+0.18％
2021年［令和3年］	167,991円/m2	555,343円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	169,039円/m2	558,807円/坪	+0.56％
2023年［令和5年］	172,956円/m2	571,757円/坪	+2.10％
2024年［令和6年］	179,347円/m2	592,885円/坪	+3.52％
2025年［令和7年］	187,369円/m2	619,403円/坪	+4.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	197,500円/m2	652,892円/坪
1984年［昭和59年］	204,000円/m2	674,380円/坪	+3.27％
1985年［昭和60年］	208,000円/m2	687,603円/坪	+1.54％
1986年［昭和61年］	214,875円/m2	710,330円/坪	+2.84％
1987年［昭和62年］	263,000円/m2	869,421円/坪	+15.21％
1988年［昭和63年］	606,222円/m2	2,004,040円/坪	+125.92％
1989年［平成元年］	582,222円/m2	1,924,701円/坪	-4.86％
1990年［平成2年］	571,111円/m2	1,887,970円/坪	-2.80％
1991年［平成3年］	576,666円/m2	1,906,336円/坪	-0.66％
1992年［平成4年］	553,444円/m2	1,829,568円/坪	-4.35％
1993年［平成5年］	498,000円/m2	1,646,280円/坪	-14.08％
1994年［平成6年］	445,300円/m2	1,472,066円/坪	-9.24％
1995年［平成7年］	377,363円/m2	1,247,483円/坪	-7.96％
1996年［平成8年］	338,454円/m2	1,118,858円/坪	-5.65％
1997年［平成9年］	315,090円/m2	1,041,622円/坪	-4.78％
1998年［平成10年］	302,818円/m2	1,001,051円/坪	-3.26％
1999年［平成11年］	269,363円/m2	890,458円/坪	-11.09％
2000年［平成12年］	238,545円/m2	788,580円/坪	-11.32％
2001年［平成13年］	218,818円/m2	723,365円/坪	-8.55％
2002年［平成14年］	197,363円/m2	652,441円/坪	-9.88％
2003年［平成15年］	173,727円/m2	574,305円/坪	-11.52％
2004年［平成16年］	163,954円/m2	541,998円/坪	-5.62％
2005年［平成17年］	159,000円/m2	525,619円/坪	-2.83％
2006年［平成18年］	158,166円/m2	522,865円/坪	-0.58％
2007年［平成19年］	165,958円/m2	548,622円/坪	+4.30％
2008年［平成20年］	179,083円/m2	592,011円/坪	+7.40％
2009年［平成21年］	173,166円/m2	572,451円/坪	-3.28％
2010年［平成22年］	162,125円/m2	535,950円/坪	-6.08％
2011年［平成23年］	158,416円/m2	523,691円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	158,461円/m2	523,839円/坪	-1.18％
2013年［平成25年］	157,884円/m2	521,932円/坪	-0.28％
2014年［平成26年］	159,076円/m2	525,874円/坪	+0.73％
2015年［平成27年］	160,153円/m2	529,434円/坪	+0.61％
2016年［平成28年］	161,153円/m2	532,739円/坪	+0.50％
2017年［平成29年］	162,230円/m2	536,300円/坪	+0.45％
2018年［平成30年］	163,230円/m2	539,605円/坪	+0.53％
2019年［令和元年］	164,384円/m2	543,420円/坪	+0.60％
2020年［令和2年］	166,153円/m2	549,268円/坪	+0.87％
2021年［令和3年］	164,600円/m2	544,132円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	165,069円/m2	545,683円/坪	+0.27％
2023年［令和5年］	168,384円/m2	556,643円/坪	+1.82％
2024年［令和6年］	173,846円/m2	574,698円/坪	+3.05％
2025年［令和7年］	180,884円/m2	597,965円/坪	+3.77％
2026年［令和8年］	190,269円/m2	628,989円/坪	+4.81％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	170,000円/m2	561,983円/坪
1984年［昭和59年］	173,000円/m2	571,900円/坪	+1.76％
1985年［昭和60年］	178,000円/m2	588,429円/坪	+2.89％
1986年［昭和61年］	189,000円/m2	624,793円/坪	+6.18％
1987年［昭和62年］	419,000円/m2	1,385,123円/坪	+121.69％
1988年［昭和63年］	419,000円/m2	1,385,123円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	387,500円/m2	1,280,991円/坪	-5.73％
1990年［平成2年］	391,500円/m2	1,294,214円/坪	+1.02％
1991年［平成3年］	422,666円/m2	1,397,245円/坪	-0.66％
1992年［平成4年］	383,333円/m2	1,267,217円/坪	-8.89％
1993年［平成5年］	372,500円/m2	1,231,404円/坪	-13.87％
1994年［平成6年］	334,750円/m2	1,106,611円/坪	-9.67％
1995年［平成7年］	318,500円/m2	1,052,892円/坪	-4.64％
1996年［平成8年］	305,250円/m2	1,009,090円/坪	-4.00％
1997年［平成9年］	292,750円/m2	967,768円/坪	-3.86％
1998年［平成10年］	271,000円/m2	895,867円/坪	-7.34％
1999年［平成11年］	243,500円/m2	804,958円/坪	-10.17％
2000年［平成12年］	217,250円/m2	718,181円/坪	-10.77％
2001年［平成13年］	194,500円/m2	642,975円/坪	-10.46％
2002年［平成14年］	167,800円/m2	554,710円/坪	-9.41％
2003年［平成15年］	155,800円/m2	515,041円/坪	-7.29％
2004年［平成16年］	149,800円/m2	495,206円/坪	-3.93％
2005年［平成17年］	154,166円/m2	509,641円/坪	-1.14％
2006年［平成18年］	157,333円/m2	520,110円/坪	+1.96％
2007年［平成19年］	169,166円/m2	559,228円/坪	+7.61％
2008年［平成20年］	171,428円/m2	566,706円/坪	+4.36％
2009年［平成21年］	159,142円/m2	526,092円/坪	-7.22％
2010年［平成22年］	153,428円/m2	507,201円/坪	-3.58％
2011年［平成23年］	150,571円/m2	497,756円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	148,625円/m2	491,322円/坪	-0.66％
2013年［平成25年］	149,125円/m2	492,975円/坪	+0.34％
2014年［平成26年］	150,375円/m2	497,107円/坪	+0.79％
2015年［平成27年］	170,222円/m2	562,718円/坪	+1.10％
2016年［平成28年］	171,100円/m2	565,619円/坪	+0.58％
2017年［平成29年］	172,100円/m2	568,925円/坪	+0.51％
2018年［平成30年］	173,000円/m2	571,900円/坪	+0.45％
2019年［令和元年］	174,200円/m2	575,867円/坪	+0.63％
2020年［令和2年］	172,900円/m2	571,570円/坪	-0.71％
2021年［令和3年］	172,400円/m2	569,917円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	174,200円/m2	575,867円/坪	+0.93％
2023年［令和5年］	178,900円/m2	591,404円/坪	+2.47％
2024年［令和6年］	186,500円/m2	616,528円/坪	+4.13％
2025年［令和7年］	195,800円/m2	647,272円/坪	+4.71％

西八王子駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
八王子駅	563,187円/m2	1,861,776円/坪	+7.60％
京王八王子駅	284,250円/m2	939,669円/坪	+6.95％
八王子みなみ野駅	210,000円/m2	694,214円/坪	+3.96％
京王堀之内駅	199,375円/m2	659,090円/坪	+6.64％
南大沢駅	167,000円/m2	552,066円/坪	+6.50％
北八王子駅	157,750円/m2	521,487円/坪	+5.19％
大塚・帝京大学駅	157,500円/m2	520,661円/坪	+4.31％
長沼駅	156,000円/m2	515,702円/坪	+4.94％
片倉駅	155,666円/m2	514,600円/坪	+4.56％
北野駅	155,500円/m2	514,049円/坪	+4.56％
山田駅	151,000円/m2	499,173円/坪	+3.42％
めじろ台駅	146,142円/m2	483,116円/坪	+3.50％
京王片倉駅	142,500円/m2	471,074円/坪	+2.51％
中央大学・明星大学駅	140,000円/m2	462,809円/坪	+3.70％
狭間駅	133,000円/m2	439,669円/坪	+3.91％
高尾駅	123,341円/m2	407,741円/坪	+4.15％
小宮駅	113,000円/m2	373,553円/坪	+3.47％

西八王子駅（にしはちおうじ）

西八王子駅の地点ランキング

西八王子駅の地価推移グラフ

西八王子駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

西八王子駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）