大塚・帝京大学駅（おおつかていきょうだいがく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は157,500円/m2、坪単価では平均520,661円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.31％の上昇です。
大塚・帝京大学駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。大塚・帝京大学駅の1994年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
大塚・帝京大学駅の地価平均は、大塚・帝京大学駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
157,500円/m2+4.31％
公示地価平均（2026年）
520,661円/坪
坪単価
+4.31％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大塚５８番３７ | 大塚・帝京大学駅より400m | 160,000円/m2 | 528,925円/坪 | +4.58％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 大塚６５９番３ | 大塚・帝京大学駅より950m | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | +4.03％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 大塚１５１８番２外 | 大塚・帝京大学駅より360m | 141,000円/m2 | 466,115円/坪 | +2.92％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 4位 | 東中野字二十号１４３６番４ | 大塚・帝京大学駅より640m | 131,000円/m2 | 433,057円/坪 | +3.15％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 145,000 | ||
| 1984年 | 149,000 | ||
| 1985年 | 153,000 | ||
| 1986年 | 158,000 | ||
| 1987年 | 207,000 | ||
| 1988年 | 245,000 | ||
| 1989年 | 245,000 | ||
| 1990年 | 260,000 | ||
| 1991年 | 256,000 | ||
| 1992年 | 245,000 | ||
| 1993年 | 226,000 | ||
| 1994年 | 239,333 | 284,000 | 217,000 |
| 1995年 | 237,333 | 279,000 | 216,500 |
| 1996年 | 232,666 | 270,000 | 214,000 |
| 1997年 | 228,000 | 260,000 | 212,000 |
| 1998年 | 215,333 | 250,000 | 198,000 |
| 1999年 | 194,000 | 223,000 | 179,500 |
| 2000年 | 180,666 | 204,000 | 169,000 |
| 2001年 | 166,666 | 190,000 | 155,000 |
| 2002年 | 153,750 | 164,000 | 143,500 |
| 2003年 | 144,000 | 155,000 | 133,000 |
| 2004年 | 137,500 | 147,500 | 127,500 |
| 2005年 | 135,250 | 144,500 | 126,000 |
| 2006年 | 135,750 | 143,500 | 128,000 |
| 2007年 | 141,500 | 147,000 | 136,000 |
| 2008年 | 147,500 | 155,500 | 139,500 |
| 2009年 | 139,250 | 150,500 | 128,000 |
| 2010年 | 131,500 | 139,500 | 123,500 |
| 2011年 | 129,250 | 137,500 | 121,000 |
| 2012年 | 128,750 | 136,500 | 121,000 |
| 2013年 | 128,500 | 136,000 | 121,000 |
| 2014年 | 129,000 | 136,000 | 122,000 |
| 2015年 | 129,750 | 136,500 | 123,000 |
| 2016年 | 130,750 | 137,500 | 124,000 |
| 2017年 | 131,250 | 137,500 | 125,000 |
| 2018年 | 132,000 | 138,000 | 126,000 |
| 2019年 | 132,750 | 139,000 | 126,500 |
| 2020年 | 133,250 | 140,500 | 126,000 |
| 2021年 | 132,750 | 140,000 | 125,500 |
| 2022年 | 133,250 | 140,000 | 126,500 |
| 2023年 | 135,000 | 141,500 | 128,500 |
| 2024年 | 139,000 | 146,000 | 132,000 |
| 2025年 | 143,500 | 151,000 | 136,000 |
| 2026年 | 157,500 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 239,333円/m2 | 791,184円/坪 | -3.97％ |
| 1995年［平成7年］ | 237,333円/m2 | 784,573円/坪 | -0.74％ |
| 1996年［平成8年］ | 232,666円/m2 | 769,146円/坪 | -1.86％ |
| 1997年［平成9年］ | 228,000円/m2 | 753,719円/坪 | -1.86％ |
| 1998年［平成10年］ | 215,333円/m2 | 711,845円/坪 | -5.71％ |
| 1999年［平成11年］ | 194,000円/m2 | 641,322円/坪 | -9.79％ |
| 2000年［平成12年］ | 180,666円/m2 | 597,245円/坪 | -6.74％ |
| 2001年［平成13年］ | 166,666円/m2 | 550,964円/坪 | -7.80％ |
| 2002年［平成14年］ | 153,750円/m2 | 508,264円/坪 | -7.96％ |
| 2003年［平成15年］ | 144,000円/m2 | 476,033円/坪 | -6.43％ |
| 2004年［平成16年］ | 137,500円/m2 | 454,545円/坪 | -4.47％ |
| 2005年［平成17年］ | 135,250円/m2 | 447,107円/坪 | -1.58％ |
| 2006年［平成18年］ | 135,750円/m2 | 448,760円/坪 | +0.45％ |
| 2007年［平成19年］ | 141,500円/m2 | 467,768円/坪 | +4.35％ |
| 2008年［平成20年］ | 147,500円/m2 | 487,603円/坪 | +4.26％ |
| 2009年［平成21年］ | 139,250円/m2 | 460,330円/坪 | -5.72％ |
| 2010年［平成22年］ | 131,500円/m2 | 434,710円/坪 | -5.41％ |
| 2011年［平成23年］ | 129,250円/m2 | 427,272円/坪 | -1.73％ |
| 2012年［平成24年］ | 128,750円/m2 | 425,619円/坪 | -0.36％ |
| 2013年［平成25年］ | 128,500円/m2 | 424,793円/坪 | -0.18％ |
| 2014年［平成26年］ | 129,000円/m2 | 426,446円/坪 | +0.42％ |
| 2015年［平成27年］ | 129,750円/m2 | 428,925円/坪 | +0.60％ |
| 2016年［平成28年］ | 130,750円/m2 | 432,231円/坪 | +0.78％ |
| 2017年［平成29年］ | 131,250円/m2 | 433,884円/坪 | +0.41％ |
| 2018年［平成30年］ | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | +0.59％ |
| 2019年［令和元年］ | 132,750円/m2 | 438,842円/坪 | +0.57％ |
| 2020年［令和2年］ | 133,250円/m2 | 440,495円/坪 | +0.35％ |
| 2021年［令和3年］ | 132,750円/m2 | 438,842円/坪 | -0.38％ |
| 2022年［令和4年］ | 133,250円/m2 | 440,495円/坪 | +0.39％ |
| 2023年［令和5年］ | 135,000円/m2 | 446,280円/坪 | +1.32％ |
| 2024年［令和6年］ | 139,000円/m2 | 459,504円/坪 | +2.95％ |
| 2025年［令和7年］ | 143,500円/m2 | 474,380円/坪 | +3.23％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 284,000円/m2 | 938,842円/坪 | |
| 1995年［平成7年］ | 279,000円/m2 | 922,314円/坪 | -1.76％ |
| 1996年［平成8年］ | 270,000円/m2 | 892,561円/坪 | -3.23％ |
| 1997年［平成9年］ | 260,000円/m2 | 859,504円/坪 | -3.70％ |
| 1998年［平成10年］ | 250,000円/m2 | 826,446円/坪 | -3.85％ |
| 1999年［平成11年］ | 223,000円/m2 | 737,190円/坪 | -10.80％ |
| 2000年［平成12年］ | 204,000円/m2 | 674,380円/坪 | -8.52％ |
| 2001年［平成13年］ | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | -6.86％ |
| 2002年［平成14年］ | 164,000円/m2 | 542,148円/坪 | -8.95％ |
| 2003年［平成15年］ | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | -5.47％ |
| 2004年［平成16年］ | 147,500円/m2 | 487,603円/坪 | -4.87％ |
| 2005年［平成17年］ | 144,500円/m2 | 477,685円/坪 | -2.04％ |
| 2006年［平成18年］ | 143,500円/m2 | 474,380円/坪 | -0.70％ |
| 2007年［平成19年］ | 147,000円/m2 | 485,950円/坪 | +2.47％ |
| 2008年［平成20年］ | 155,500円/m2 | 514,049円/坪 | +5.93％ |
| 2009年［平成21年］ | 150,500円/m2 | 497,520円/坪 | -3.22％ |
| 2010年［平成22年］ | 139,500円/m2 | 461,157円/坪 | -7.32％ |
| 2011年［平成23年］ | 137,500円/m2 | 454,545円/坪 | -1.44％ |
| 2012年［平成24年］ | 136,500円/m2 | 451,239円/坪 | -0.73％ |
| 2013年［平成25年］ | 136,000円/m2 | 449,586円/坪 | -0.36％ |
| 2014年［平成26年］ | 136,000円/m2 | 449,586円/坪 | 0.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 136,500円/m2 | 451,239円/坪 | +0.38％ |
| 2016年［平成28年］ | 137,500円/m2 | 454,545円/坪 | +0.75％ |
| 2017年［平成29年］ | 137,500円/m2 | 454,545円/坪 | +0.02％ |
| 2018年［平成30年］ | 138,000円/m2 | 456,198円/坪 | +0.37％ |
| 2019年［令和元年］ | 139,000円/m2 | 459,504円/坪 | +0.73％ |
| 2020年［令和2年］ | 140,500円/m2 | 464,462円/坪 | +1.08％ |
| 2021年［令和3年］ | 140,000円/m2 | 462,809円/坪 | -0.36％ |
| 2022年［令和4年］ | 140,000円/m2 | 462,809円/坪 | 0.00％ |
| 2023年［令和5年］ | 141,500円/m2 | 467,768円/坪 | +1.07％ |
| 2024年［令和6年］ | 146,000円/m2 | 482,644円/坪 | +3.18％ |
| 2025年［令和7年］ | 151,000円/m2 | 499,173円/坪 | +3.43％ |
| 2026年［令和8年］ | 157,500円/m2 | 520,661円/坪 | +4.31％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 145,000円/m2 | 479,338円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 149,000円/m2 | 492,561円/坪 | +2.76％ |
| 1985年［昭和60年］ | 153,000円/m2 | 505,785円/坪 | +2.68％ |
| 1986年［昭和61年］ | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | +3.27％ |
| 1987年［昭和62年］ | 207,000円/m2 | 684,297円/坪 | +31.01％ |
| 1988年［昭和63年］ | 245,000円/m2 | 809,917円/坪 | +18.36％ |
| 1989年［平成元年］ | 245,000円/m2 | 809,917円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 260,000円/m2 | 859,504円/坪 | +6.12％ |
| 1991年［平成3年］ | 256,000円/m2 | 846,280円/坪 | -1.54％ |
| 1992年［平成4年］ | 245,000円/m2 | 809,917円/坪 | -4.30％ |
| 1993年［平成5年］ | 226,000円/m2 | 747,107円/坪 | -11.02％ |
| 1994年［平成6年］ | 217,000円/m2 | 717,355円/坪 | -3.97％ |
| 1995年［平成7年］ | 216,500円/m2 | 715,702円/坪 | -0.23％ |
| 1996年［平成8年］ | 214,000円/m2 | 707,438円/坪 | -1.18％ |
| 1997年［平成9年］ | 212,000円/m2 | 700,826円/坪 | -0.94％ |
| 1998年［平成10年］ | 198,000円/m2 | 654,545円/坪 | -6.65％ |
| 1999年［平成11年］ | 179,500円/m2 | 593,388円/坪 | -9.28％ |
| 2000年［平成12年］ | 169,000円/m2 | 558,677円/坪 | -5.85％ |
| 2001年［平成13年］ | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | -8.28％ |
| 2002年［平成14年］ | 143,500円/m2 | 474,380円/坪 | -7.46％ |
| 2003年［平成15年］ | 133,000円/m2 | 439,669円/坪 | -7.38％ |
| 2004年［平成16年］ | 127,500円/m2 | 421,487円/坪 | -4.08％ |
| 2005年［平成17年］ | 126,000円/m2 | 416,528円/坪 | -1.12％ |
| 2006年［平成18年］ | 128,000円/m2 | 423,140円/坪 | +1.59％ |
| 2007年［平成19年］ | 136,000円/m2 | 449,586円/坪 | +6.23％ |
| 2008年［平成20年］ | 139,500円/m2 | 461,157円/坪 | +2.60％ |
| 2009年［平成21年］ | 128,000円/m2 | 423,140円/坪 | -8.22％ |
| 2010年［平成22年］ | 123,500円/m2 | 408,264円/坪 | -3.51％ |
| 2011年［平成23年］ | 121,000円/m2 | 400,000円/坪 | -2.02％ |
| 2012年［平成24年］ | 121,000円/m2 | 400,000円/坪 | 0.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 121,000円/m2 | 400,000円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 122,000円/m2 | 403,305円/坪 | +0.83％ |
| 2015年［平成27年］ | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | +0.82％ |
| 2016年［平成28年］ | 124,000円/m2 | 409,917円/坪 | +0.81％ |
| 2017年［平成29年］ | 125,000円/m2 | 413,223円/坪 | +0.81％ |
| 2018年［平成30年］ | 126,000円/m2 | 416,528円/坪 | +0.80％ |
| 2019年［令和元年］ | 126,500円/m2 | 418,181円/坪 | +0.41％ |
| 2020年［令和2年］ | 126,000円/m2 | 416,528円/坪 | -0.39％ |
| 2021年［令和3年］ | 125,500円/m2 | 414,876円/坪 | -0.41％ |
| 2022年［令和4年］ | 126,500円/m2 | 418,181円/坪 | +0.78％ |
| 2023年［令和5年］ | 128,500円/m2 | 424,793円/坪 | +1.56％ |
| 2024年［令和6年］ | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | +2.72％ |
| 2025年［令和7年］ | 136,000円/m2 | 449,586円/坪 | +3.04％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 八王子駅 | 563,187円/m2 | 1,861,776円/坪 | +7.60％ |
| 京王八王子駅 | 284,250円/m2 | 939,669円/坪 | +6.95％ |
| 八王子みなみ野駅 | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | +3.96％ |
| 京王堀之内駅 | 199,375円/m2 | 659,090円/坪 | +6.64％ |
| 西八王子駅 | 190,269円/m2 | 628,989円/坪 | +4.81％ |
| 南大沢駅 | 167,000円/m2 | 552,066円/坪 | +6.50％ |
| 北八王子駅 | 157,750円/m2 | 521,487円/坪 | +5.19％ |
| 長沼駅 | 156,000円/m2 | 515,702円/坪 | +4.94％ |
| 片倉駅 | 155,666円/m2 | 514,600円/坪 | +4.56％ |
| 北野駅 | 155,500円/m2 | 514,049円/坪 | +4.56％ |
| 山田駅 | 151,000円/m2 | 499,173円/坪 | +3.42％ |
| めじろ台駅 | 146,142円/m2 | 483,116円/坪 | +3.50％ |
| 京王片倉駅 | 142,500円/m2 | 471,074円/坪 | +2.51％ |
| 中央大学・明星大学駅 | 140,000円/m2 | 462,809円/坪 | +3.70％ |
| 狭間駅 | 133,000円/m2 | 439,669円/坪 | +3.91％ |
| 高尾駅 | 123,341円/m2 | 407,741円/坪 | +4.15％ |
| 小宮駅 | 113,000円/m2 | 373,553円/坪 | +3.47％ |