八王子みなみ野駅（はちおうじみなみの）

公示地価 210,000円/m2（2026年）
坪単価 694,214円/坪
集計地点 1地点
市区町村 八王子市

八王子みなみ野駅（はちおうじみなみの）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は210,000円/m2、坪単価では平均694,214円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.96％の上昇です。

八王子みなみ野駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で1地点を集計した値です。八王子みなみ野駅の2015年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

八王子みなみ野駅の地価平均は、八王子みなみ野駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。

210,000円/m2+3.96％

公示地価平均（2026年）

694,214円/坪

坪単価

+3.96％

前年からの変動率

八王子みなみ野駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	みなみ野3-18-25	八王子みなみ野駅より750m	210,000円/m2	694,214円/坪	+3.96％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 179m2（54坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2015年 180,000円/m2 / 2016年 180,000円/m2 / 2017年 180,000円/m2 / 2018年 180,000円/m2 / 2019年 180,000円/m2 / 2020年 180,000円/m2 / 2021年 180,000円/m2 / 2022年 183,000円/m2 / 2023年 189,000円/m2 / 2024年 195,000円/m2 / 2025年 202,000円/m2 / 2026年 210,000円/m2
2位	七国6-36-15	八王子みなみ野駅より1,800m	175,000円/m2	578,512円/坪	+4.79％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 188m2（56坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2015年 160,000円/m2 / 2016年 158,000円/m2 / 2017年 157,000円/m2 / 2018年 157,000円/m2 / 2019年 157,000円/m2 / 2020年 156,000円/m2 / 2021年 156,000円/m2 / 2022年 158,000円/m2 / 2023年 161,000円/m2 / 2024年 167,000円/m2 / 2025年 175,000円/m2

八王子みなみ野駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
2015年	170,000	180,000	160,000
2016年	169,000	180,000	158,000
2017年	168,500	180,000	157,000
2018年	168,500	180,000	157,000
2019年	168,500	180,000	157,000
2020年	168,000	180,000	156,000
2021年	168,000	180,000	156,000
2022年	170,500	183,000	158,000
2023年	175,000	189,000	161,000
2024年	181,000	195,000	167,000
2025年	188,500	202,000	175,000
2026年		210,000

八王子みなみ野駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	170,000円/m2	561,983円/坪
2016年［平成28年］	169,000円/m2	558,677円/坪	-0.63％
2017年［平成29年］	168,500円/m2	557,024円/坪	-0.32％
2018年［平成30年］	168,500円/m2	557,024円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	168,500円/m2	557,024円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	168,000円/m2	555,371円/坪	-0.32％
2021年［令和3年］	168,000円/m2	555,371円/坪	0.00％
2022年［令和4年］	170,500円/m2	563,636円/坪	+1.48％
2023年［令和5年］	175,000円/m2	578,512円/坪	+2.59％
2024年［令和6年］	181,000円/m2	598,347円/坪	+3.45％
2025年［令和7年］	188,500円/m2	623,140円/坪	+4.19％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	180,000円/m2	595,041円/坪
2016年［平成28年］	180,000円/m2	595,041円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	180,000円/m2	595,041円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	180,000円/m2	595,041円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	180,000円/m2	595,041円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	180,000円/m2	595,041円/坪	0.00％
2021年［令和3年］	180,000円/m2	595,041円/坪	0.00％
2022年［令和4年］	183,000円/m2	604,958円/坪	+1.67％
2023年［令和5年］	189,000円/m2	624,793円/坪	+3.28％
2024年［令和6年］	195,000円/m2	644,628円/坪	+3.17％
2025年［令和7年］	202,000円/m2	667,768円/坪	+3.59％
2026年［令和8年］	210,000円/m2	694,214円/坪	+3.96％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	160,000円/m2	528,925円/坪
2016年［平成28年］	158,000円/m2	522,314円/坪	-1.25％
2017年［平成29年］	157,000円/m2	519,008円/坪	-0.63％
2018年［平成30年］	157,000円/m2	519,008円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	157,000円/m2	519,008円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	156,000円/m2	515,702円/坪	-0.64％
2021年［令和3年］	156,000円/m2	515,702円/坪	0.00％
2022年［令和4年］	158,000円/m2	522,314円/坪	+1.28％
2023年［令和5年］	161,000円/m2	532,231円/坪	+1.90％
2024年［令和6年］	167,000円/m2	552,066円/坪	+3.73％
2025年［令和7年］	175,000円/m2	578,512円/坪	+4.79％

八王子みなみ野駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
八王子駅	563,187円/m2	1,861,776円/坪	+7.60％
京王八王子駅	284,250円/m2	939,669円/坪	+6.95％
京王堀之内駅	199,375円/m2	659,090円/坪	+6.64％
西八王子駅	190,269円/m2	628,989円/坪	+4.81％
南大沢駅	167,000円/m2	552,066円/坪	+6.50％
北八王子駅	157,750円/m2	521,487円/坪	+5.19％
大塚・帝京大学駅	157,500円/m2	520,661円/坪	+4.31％
長沼駅	156,000円/m2	515,702円/坪	+4.94％
片倉駅	155,666円/m2	514,600円/坪	+4.56％
北野駅	155,500円/m2	514,049円/坪	+4.56％
山田駅	151,000円/m2	499,173円/坪	+3.42％
めじろ台駅	146,142円/m2	483,116円/坪	+3.50％
京王片倉駅	142,500円/m2	471,074円/坪	+2.51％
中央大学・明星大学駅	140,000円/m2	462,809円/坪	+3.70％
狭間駅	133,000円/m2	439,669円/坪	+3.91％
高尾駅	123,341円/m2	407,741円/坪	+4.15％
小宮駅	113,000円/m2	373,553円/坪	+3.47％