吉備津駅（きびつ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は48,100円/m2、坪単価では平均159,008円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.48％の上昇です。
吉備津駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で1地点を集計した値です。吉備津駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
吉備津駅の地価平均は、吉備津駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
48,100円/m2+1.48％
公示地価平均（2026年）
159,008円/坪
坪単価
+1.48％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 北区吉備津字船戸１２３０番１２ | 吉備津駅より700m | 48,100円/m2 | 159,008円/坪 | +1.48％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 公示地価平均 |
|---|---|
| 1983年 | 43,500 |
| 1984年 | 45,500 |
| 1985年 | 47,000 |
| 1986年 | 48,300 |
| 1987年 | 49,600 |
| 1988年 | 51,000 |
| 1989年 | 54,000 |
| 1990年 | 64,300 |
| 1991年 | 84,500 |
| 1992年 | 94,200 |
| 1993年 | 96,300 |
| 1994年 | 97,800 |
| 1995年 | 98,100 |
| 1996年 | 98,100 |
| 1997年 | 98,100 |
| 1998年 | 98,100 |
| 1999年 | 96,800 |
| 2000年 | 92,900 |
| 2001年 | 85,500 |
| 2002年 | 75,200 |
| 2003年 | 67,100 |
| 2004年 | 60,500 |
| 2005年 | 55,900 |
| 2006年 | 54,100 |
| 2007年 | 53,400 |
| 2008年 | 53,500 |
| 2009年 | 52,900 |
| 2010年 | 51,400 |
| 2011年 | 50,000 |
| 2012年 | 48,900 |
| 2013年 | 48,200 |
| 2014年 | 47,800 |
| 2015年 | 47,400 |
| 2016年 | 47,000 |
| 2017年 | 46,700 |
| 2018年 | 46,500 |
| 2019年 | 46,500 |
| 2020年 | 46,500 |
| 2021年 | 46,500 |
| 2022年 | 46,500 |
| 2023年 | 46,700 |
| 2024年 | 46,900 |
| 2025年 | 47,400 |
| 2026年 | 48,100 |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 43,500円/m2 | 143,801円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 45,500円/m2 | 150,413円/坪 | +4.60％ |
| 1985年［昭和60年］ | 47,000円/m2 | 155,371円/坪 | +3.30％ |
| 1986年［昭和61年］ | 48,300円/m2 | 159,669円/坪 | +2.77％ |
| 1987年［昭和62年］ | 49,600円/m2 | 163,966円/坪 | +2.69％ |
| 1988年［昭和63年］ | 51,000円/m2 | 168,595円/坪 | +2.82％ |
| 1989年［平成元年］ | 54,000円/m2 | 178,512円/坪 | +5.88％ |
| 1990年［平成2年］ | 64,300円/m2 | 212,561円/坪 | +19.07％ |
| 1991年［平成3年］ | 84,500円/m2 | 279,338円/坪 | +31.42％ |
| 1992年［平成4年］ | 94,200円/m2 | 311,404円/坪 | +11.48％ |
| 1993年［平成5年］ | 96,300円/m2 | 318,347円/坪 | +2.23％ |
| 1994年［平成6年］ | 97,800円/m2 | 323,305円/坪 | +1.56％ |
| 1995年［平成7年］ | 98,100円/m2 | 324,297円/坪 | +0.31％ |
| 1996年［平成8年］ | 98,100円/m2 | 324,297円/坪 | 0.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 98,100円/m2 | 324,297円/坪 | 0.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 98,100円/m2 | 324,297円/坪 | 0.00％ |
| 1999年［平成11年］ | 96,800円/m2 | 320,000円/坪 | -1.33％ |
| 2000年［平成12年］ | 92,900円/m2 | 307,107円/坪 | -4.03％ |
| 2001年［平成13年］ | 85,500円/m2 | 282,644円/坪 | -7.97％ |
| 2002年［平成14年］ | 75,200円/m2 | 248,595円/坪 | -12.05％ |
| 2003年［平成15年］ | 67,100円/m2 | 221,818円/坪 | -10.77％ |
| 2004年［平成16年］ | 60,500円/m2 | 200,000円/坪 | -9.84％ |
| 2005年［平成17年］ | 55,900円/m2 | 184,793円/坪 | -7.60％ |
| 2006年［平成18年］ | 54,100円/m2 | 178,842円/坪 | -3.22％ |
| 2007年［平成19年］ | 53,400円/m2 | 176,528円/坪 | -1.29％ |
| 2008年［平成20年］ | 53,500円/m2 | 176,859円/坪 | +0.19％ |
| 2009年［平成21年］ | 52,900円/m2 | 174,876円/坪 | -1.12％ |
| 2010年［平成22年］ | 51,400円/m2 | 169,917円/坪 | -2.84％ |
| 2011年［平成23年］ | 50,000円/m2 | 165,289円/坪 | -2.72％ |
| 2012年［平成24年］ | 48,900円/m2 | 161,652円/坪 | -2.20％ |
| 2013年［平成25年］ | 48,200円/m2 | 159,338円/坪 | -1.43％ |
| 2014年［平成26年］ | 47,800円/m2 | 158,016円/坪 | -0.83％ |
| 2015年［平成27年］ | 47,400円/m2 | 156,694円/坪 | -0.84％ |
| 2016年［平成28年］ | 47,000円/m2 | 155,371円/坪 | -0.84％ |
| 2017年［平成29年］ | 46,700円/m2 | 154,380円/坪 | -0.64％ |
| 2018年［平成30年］ | 46,500円/m2 | 153,719円/坪 | -0.43％ |
| 2019年［令和元年］ | 46,500円/m2 | 153,719円/坪 | 0.00％ |
| 2020年［令和2年］ | 46,500円/m2 | 153,719円/坪 | 0.00％ |
| 2021年［令和3年］ | 46,500円/m2 | 153,719円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 46,500円/m2 | 153,719円/坪 | 0.00％ |
| 2023年［令和5年］ | 46,700円/m2 | 154,380円/坪 | +0.43％ |
| 2024年［令和6年］ | 46,900円/m2 | 155,041円/坪 | +0.43％ |
| 2025年［令和7年］ | 47,400円/m2 | 156,694円/坪 | +1.07％ |
| 2026年［令和8年］ | 48,100円/m2 | 159,008円/坪 | +1.48％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 岡山駅 | 406,571円/m2 | 1,344,037円/坪 | +5.83％ |
| 大元駅 | 165,100円/m2 | 545,785円/坪 | +5.88％ |
| 法界院駅 | 121,466円/m2 | 401,542円/坪 | +2.98％ |
| 北長瀬駅 | 121,200円/m2 | 400,661円/坪 | +4.60％ |
| 大安寺駅 | 111,000円/m2 | 366,942円/坪 | +5.71％ |
| 備前三門駅 | 85,850円/m2 | 283,801円/坪 | +2.43％ |
| 庭瀬駅 | 71,350円/m2 | 235,867円/坪 | +2.47％ |
| 備前一宮駅 | 60,966円/m2 | 201,542円/坪 | +0.29％ |
| 備中高松駅 | 35,850円/m2 | 118,512円/坪 | +1.37％ |
| 備前原駅 | 34,600円/m2 | 114,380円/坪 | -0.86％ |
| 金川駅 | 33,100円/m2 | 109,421円/坪 | -1.19％ |
| 野々口駅 | 27,900円/m2 | 92,231円/坪 | -1.06％ |
| 玉柏駅 | 26,400円/m2 | 87,272円/坪 | -0.57％ |
| 福渡駅 | 21,900円/m2 | 72,396円/坪 | -1.79％ |
| 建部駅 | 10,200円/m2 | 33,719円/坪 | -0.97％ |