備前三門駅（びぜんみかど）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は85,850円/m2、坪単価では平均283,801円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.43％の上昇です。
備前三門駅の基準地価の平均は、2025年［令和7年］の調査で2地点を集計した値です。備前三門駅の1990年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
備前三門駅の地価平均は、備前三門駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
85,850円/m2+2.43％
基準地価平均（2025年）
283,801円/坪
坪単価
+2.43％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 三門東町2-11 | 備前三門駅より550m | 115,000円/m2 | 380,165円/坪 | +3.60％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 2位 | 万成西町13-19 | 備前三門駅より1,700m | 56,700円/m2 | 187,438円/坪 | +1.25％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 基準地価平均 |
|---|---|
| 1990年 | 380,000 |
| 1991年 | 425,000 |
| 1992年 | 355,000 |
| 1993年 | 310,000 |
| 1994年 | 279,000 |
| 1995年 | 251,000 |
| 1996年 | 226,000 |
| 1997年 | 157,500 |
| 1998年 | 151,500 |
| 1999年 | 143,000 |
| 2000年 | 133,750 |
| 2001年 | 122,250 |
| 2002年 | 107,250 |
| 2003年 | 98,200 |
| 2004年 | 91,450 |
| 2005年 | 87,600 |
| 2006年 | 85,100 |
| 2007年 | 86,100 |
| 2008年 | 85,700 |
| 2009年 | 82,400 |
| 2010年 | 80,250 |
| 2011年 | 78,650 |
| 2012年 | 77,300 |
| 2013年 | 76,200 |
| 2014年 | 76,400 |
| 2015年 | 77,400 |
| 2016年 | 77,900 |
| 2017年 | 78,050 |
| 2018年 | 78,350 |
| 2019年 | 78,650 |
| 2020年 | 78,800 |
| 2021年 | 78,800 |
| 2022年 | 79,800 |
| 2023年 | 81,400 |
| 2024年 | 83,500 |
| 2025年 | 85,850 |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 380,000円/m2 | 1,256,198円/坪 | |
| 1991年［平成3年］ | 425,000円/m2 | 1,404,958円/坪 | +11.84％ |
| 1992年［平成4年］ | 355,000円/m2 | 1,173,553円/坪 | -16.47％ |
| 1993年［平成5年］ | 310,000円/m2 | 1,024,793円/坪 | -12.68％ |
| 1994年［平成6年］ | 279,000円/m2 | 922,314円/坪 | -10.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 251,000円/m2 | 829,752円/坪 | -10.04％ |
| 1996年［平成8年］ | 226,000円/m2 | 747,107円/坪 | -9.96％ |
| 1997年［平成9年］ | 157,500円/m2 | 520,661円/坪 | -7.52％ |
| 1998年［平成10年］ | 151,500円/m2 | 500,826円/坪 | -3.10％ |
| 1999年［平成11年］ | 143,000円/m2 | 472,727円/坪 | -4.97％ |
| 2000年［平成12年］ | 133,750円/m2 | 442,148円/坪 | -6.01％ |
| 2001年［平成13年］ | 122,250円/m2 | 404,132円/坪 | -8.30％ |
| 2002年［平成14年］ | 107,250円/m2 | 354,545円/坪 | -12.25％ |
| 2003年［平成15年］ | 98,200円/m2 | 324,628円/坪 | -8.28％ |
| 2004年［平成16年］ | 91,450円/m2 | 302,314円/坪 | -7.00％ |
| 2005年［平成17年］ | 87,600円/m2 | 289,586円/坪 | -4.47％ |
| 2006年［平成18年］ | 85,100円/m2 | 281,322円/坪 | -2.91％ |
| 2007年［平成19年］ | 86,100円/m2 | 284,628円/坪 | +0.93％ |
| 2008年［平成20年］ | 85,700円/m2 | 283,305円/坪 | -0.99％ |
| 2009年［平成21年］ | 82,400円/m2 | 272,396円/坪 | -3.58％ |
| 2010年［平成22年］ | 80,250円/m2 | 265,289円/坪 | -2.52％ |
| 2011年［平成23年］ | 78,650円/m2 | 260,000円/坪 | -2.02％ |
| 2012年［平成24年］ | 77,300円/m2 | 255,537円/坪 | -1.77％ |
| 2013年［平成25年］ | 76,200円/m2 | 251,900円/坪 | -1.43％ |
| 2014年［平成26年］ | 76,400円/m2 | 252,561円/坪 | -0.04％ |
| 2015年［平成27年］ | 77,400円/m2 | 255,867円/坪 | +1.01％ |
| 2016年［平成28年］ | 77,900円/m2 | 257,520円/坪 | +0.50％ |
| 2017年［平成29年］ | 78,050円/m2 | 258,016円/坪 | +0.28％ |
| 2018年［平成30年］ | 78,350円/m2 | 259,008円/坪 | +0.56％ |
| 2019年［令和元年］ | 78,650円/m2 | 260,000円/坪 | +0.55％ |
| 2020年［令和2年］ | 78,800円/m2 | 260,495円/坪 | +0.27％ |
| 2021年［令和3年］ | 78,800円/m2 | 260,495円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 79,800円/m2 | 263,801円/坪 | +0.98％ |
| 2023年［令和5年］ | 81,400円/m2 | 269,090円/坪 | +1.62％ |
| 2024年［令和6年］ | 83,500円/m2 | 276,033円/坪 | +2.05％ |
| 2025年［令和7年］ | 85,850円/m2 | 283,801円/坪 | +2.43％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 岡山駅 | 406,571円/m2 | 1,344,037円/坪 | +5.83％ |
| 大元駅 | 165,100円/m2 | 545,785円/坪 | +5.88％ |
| 法界院駅 | 121,466円/m2 | 401,542円/坪 | +2.98％ |
| 北長瀬駅 | 121,200円/m2 | 400,661円/坪 | +4.60％ |
| 大安寺駅 | 111,000円/m2 | 366,942円/坪 | +5.71％ |
| 庭瀬駅 | 71,350円/m2 | 235,867円/坪 | +2.47％ |
| 備前一宮駅 | 60,966円/m2 | 201,542円/坪 | +0.29％ |
| 吉備津駅 | 48,100円/m2 | 159,008円/坪 | +1.48％ |
| 備中高松駅 | 35,850円/m2 | 118,512円/坪 | +1.37％ |
| 備前原駅 | 34,600円/m2 | 114,380円/坪 | -0.86％ |
| 金川駅 | 33,100円/m2 | 109,421円/坪 | -1.19％ |
| 野々口駅 | 27,900円/m2 | 92,231円/坪 | -1.06％ |
| 玉柏駅 | 26,400円/m2 | 87,272円/坪 | -0.57％ |
| 福渡駅 | 21,900円/m2 | 72,396円/坪 | -1.79％ |
| 建部駅 | 10,200円/m2 | 33,719円/坪 | -0.97％ |