神泉駅（しんせん）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は2,310,000円/m2、坪単価では平均7,636,363円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+14.72％の上昇です。
神泉駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で6地点を集計した値です。神泉駅の1993年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
神泉駅の地価平均は、神泉駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
2,310,000円/m2+14.72％
公示地価平均（2026年）
7,636,363円/坪
坪単価
+14.72％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 青葉台3-5-44 | 神泉駅より590m | 3,660,000円/m2 | 12,099,173円/坪 | +16.19％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 青葉台4-6-19 | 神泉駅より550m | 2,450,000円/m2 | 8,099,173円/坪 | +17.79％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 円山町1-12 | 神泉駅より320m | 2,310,000円/m2 | 7,636,363円/坪 | +16.67％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 円山町22-16 | 神泉駅より100m | 2,250,000円/m2 | 7,438,016円/坪 | +25.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 青葉台2-2-17 | 神泉駅より720m | 2,170,000円/m2 | 7,173,553円/坪 | +13.02％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 6位 | 松濤2-3-2 | 神泉駅より640m | 1,900,000円/m2 | 6,280,991円/坪 | +8.57％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 神泉町14-2 | 神泉駅より100m | 1,370,000円/m2 | 4,528,925円/坪 | +16.10％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1986年 | 3,630,000 | ||
| 1987年 | 6,200,000 | ||
| 1988年 | 5,600,000 | ||
| 1989年 | 5,550,000 | ||
| 1990年 | 5,600,000 | ||
| 1991年 | 5,600,000 | ||
| 1992年 | 4,500,000 | ||
| 1993年 | 2,285,000 | 1,200,000 | 3,370,000 |
| 1994年 | 1,893,333 | 1,690,000 | 2,300,000 |
| 1995年 | 1,426,000 | 1,264,000 | 1,750,000 |
| 1996年 | 1,110,000 | 965,000 | 1,400,000 |
| 1997年 | 1,022,000 | 873,000 | 1,320,000 |
| 1998年 | 998,666 | 858,000 | 1,280,000 |
| 1999年 | 878,666 | 768,000 | 1,100,000 |
| 2000年 | 816,333 | 719,500 | 1,010,000 |
| 2001年 | 812,500 | 751,666 | 995,000 |
| 2002年 | 807,500 | 748,333 | 985,000 |
| 2003年 | 805,000 | 746,666 | 980,000 |
| 2004年 | 806,500 | 748,666 | 980,000 |
| 2005年 | 818,500 | 761,333 | 990,000 |
| 2006年 | 901,500 | 838,666 | 1,090,000 |
| 2007年 | 1,120,000 | 1,080,000 | 1,240,000 |
| 2008年 | 1,242,500 | 1,250,000 | 1,220,000 |
| 2009年 | 1,136,250 | 1,128,333 | 1,160,000 |
| 2010年 | 1,062,000 | 1,039,333 | 1,130,000 |
| 2011年 | 1,037,250 | 1,013,000 | 1,110,000 |
| 2012年 | 1,124,000 | 1,130,000 | 1,100,000 |
| 2013年 | 1,121,500 | 1,123,800 | 1,110,000 |
| 2014年 | 1,155,500 | 1,156,600 | 1,150,000 |
| 2015年 | 1,196,666 | 1,196,000 | 1,200,000 |
| 2016年 | 1,261,428 | 1,263,333 | 1,250,000 |
| 2017年 | 1,319,285 | 1,322,500 | 1,300,000 |
| 2018年 | 1,367,142 | 1,370,000 | 1,350,000 |
| 2019年 | 1,422,571 | 1,426,333 | 1,400,000 |
| 2020年 | 1,481,857 | 1,492,166 | 1,420,000 |
| 2021年 | 1,479,000 | 1,490,500 | 1,410,000 |
| 2022年 | 1,515,142 | 1,529,333 | 1,430,000 |
| 2023年 | 1,581,000 | 1,596,166 | 1,490,000 |
| 2024年 | 1,748,571 | 1,740,000 | 1,800,000 |
| 2025年 | 2,044,285 | 2,010,000 | 2,250,000 |
| 2026年 | 2,310,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 2,285,000円/m2 | 7,553,719円/坪 | -25.11％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,893,333円/m2 | 6,258,953円/坪 | -25.88％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,426,000円/m2 | 4,714,049円/坪 | -22.68％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,110,000円/m2 | 3,669,421円/坪 | -21.05％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,022,000円/m2 | 3,378,512円/坪 | -7.58％ |
| 1998年［平成10年］ | 998,666円/m2 | 3,301,377円/坪 | -1.93％ |
| 1999年［平成11年］ | 878,666円/m2 | 2,904,683円/坪 | -10.73％ |
| 2000年［平成12年］ | 816,333円/m2 | 2,698,622円/坪 | -6.70％ |
| 2001年［平成13年］ | 812,500円/m2 | 2,685,950円/坪 | -1.95％ |
| 2002年［平成14年］ | 807,500円/m2 | 2,669,421円/坪 | -0.57％ |
| 2003年［平成15年］ | 805,000円/m2 | 2,661,157円/坪 | -0.29％ |
| 2004年［平成16年］ | 806,500円/m2 | 2,666,115円/坪 | +0.18％ |
| 2005年［平成17年］ | 818,500円/m2 | 2,705,785円/坪 | +1.52％ |
| 2006年［平成18年］ | 901,500円/m2 | 2,980,165円/坪 | +10.16％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,120,000円/m2 | 3,702,479円/坪 | +25.34％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,242,500円/m2 | 4,107,438円/坪 | +11.28％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,136,250円/m2 | 3,756,198円/坪 | -8.60％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,062,000円/m2 | 3,510,743円/坪 | -6.73％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,037,250円/m2 | 3,428,925円/坪 | -2.43％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,124,000円/m2 | 3,715,702円/坪 | -1.50％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,121,500円/m2 | 3,707,438円/坪 | +0.16％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,155,500円/m2 | 3,819,834円/坪 | +2.91％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,196,666円/m2 | 3,955,922円/坪 | +3.47％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,261,428円/m2 | 4,170,011円/坪 | +5.81％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,319,285円/m2 | 4,361,275円/坪 | +4.50％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,367,142円/m2 | 4,519,480円/坪 | +3.50％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,422,571円/m2 | 4,702,715円/坪 | +3.93％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,481,857円/m2 | 4,898,701円/坪 | +3.99％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,479,000円/m2 | 4,889,256円/坪 | -0.28％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,515,142円/m2 | 5,008,736円/坪 | +2.19％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,581,000円/m2 | 5,226,446円/坪 | +4.18％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,748,571円/m2 | 5,780,401円/坪 | +10.52％ |
| 2025年［令和7年］ | 2,044,285円/m2 | 6,757,969円/坪 | +16.75％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 1,200,000円/m2 | 3,966,942円/坪 | |
| 1994年［平成6年］ | 1,690,000円/m2 | 5,586,776円/坪 | -20.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,264,000円/m2 | 4,178,512円/坪 | -22.07％ |
| 1996年［平成8年］ | 965,000円/m2 | 3,190,082円/坪 | -21.57％ |
| 1997年［平成9年］ | 873,000円/m2 | 2,885,950円/坪 | -8.52％ |
| 1998年［平成10年］ | 858,000円/m2 | 2,836,363円/坪 | -1.38％ |
| 1999年［平成11年］ | 768,000円/m2 | 2,538,842円/坪 | -9.07％ |
| 2000年［平成12年］ | 719,500円/m2 | 2,378,512円/坪 | -5.97％ |
| 2001年［平成13年］ | 751,666円/m2 | 2,484,848円/坪 | -2.18％ |
| 2002年［平成14年］ | 748,333円/m2 | 2,473,829円/坪 | -0.42％ |
| 2003年［平成15年］ | 746,666円/m2 | 2,468,319円/坪 | -0.21％ |
| 2004年［平成16年］ | 748,666円/m2 | 2,474,931円/坪 | +0.24％ |
| 2005年［平成17年］ | 761,333円/m2 | 2,516,804円/坪 | +1.68％ |
| 2006年［平成18年］ | 838,666円/m2 | 2,772,451円/坪 | +10.18％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,080,000円/m2 | 3,570,247円/坪 | +29.20％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,250,000円/m2 | 4,132,231円/坪 | +15.58％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,128,333円/m2 | 3,730,027円/坪 | -9.82％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,039,333円/m2 | 3,435,812円/坪 | -8.10％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,013,000円/m2 | 3,348,760円/坪 | -2.64％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,130,000円/m2 | 3,735,537円/坪 | -1.69％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,123,800円/m2 | 3,715,041円/坪 | -0.03％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,156,600円/m2 | 3,823,471円/坪 | +2.77％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,196,000円/m2 | 3,953,719円/坪 | +3.30％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,263,333円/m2 | 4,176,308円/坪 | +6.14％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,322,500円/m2 | 4,371,900円/坪 | +4.59％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,370,000円/m2 | 4,528,925円/坪 | +3.44％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,426,333円/m2 | 4,715,151円/坪 | +3.97％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,492,166円/m2 | 4,932,782円/坪 | +4.42％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,490,500円/m2 | 4,927,272円/坪 | -0.22％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,529,333円/m2 | 5,055,647円/坪 | +2.32％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,596,166円/m2 | 5,276,584円/坪 | +4.18％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,740,000円/m2 | 5,752,066円/坪 | +8.80％ |
| 2025年［令和7年］ | 2,010,000円/m2 | 6,644,628円/坪 | +15.37％ |
| 2026年［令和8年］ | 2,310,000円/m2 | 7,636,363円/坪 | +14.72％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 3,630,000円/m2 | 12,000,000円/坪 | |
| 1987年［昭和62年］ | 6,200,000円/m2 | 20,495,867円/坪 | +70.80％ |
| 1988年［昭和63年］ | 5,600,000円/m2 | 18,512,396円/坪 | -9.68％ |
| 1989年［平成元年］ | 5,550,000円/m2 | 18,347,107円/坪 | -0.89％ |
| 1990年［平成2年］ | 5,600,000円/m2 | 18,512,396円/坪 | +0.90％ |
| 1991年［平成3年］ | 5,600,000円/m2 | 18,512,396円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 4,500,000円/m2 | 14,876,033円/坪 | -19.64％ |
| 1993年［平成5年］ | 3,370,000円/m2 | 11,140,495円/坪 | -25.11％ |
| 1994年［平成6年］ | 2,300,000円/m2 | 7,603,305円/坪 | -31.75％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,750,000円/m2 | 5,785,123円/坪 | -23.91％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,400,000円/m2 | 4,628,099円/坪 | -20.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,320,000円/m2 | 4,363,636円/坪 | -5.71％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,280,000円/m2 | 4,231,404円/坪 | -3.03％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,100,000円/m2 | 3,636,363円/坪 | -14.06％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,010,000円/m2 | 3,338,842円/坪 | -8.18％ |
| 2001年［平成13年］ | 995,000円/m2 | 3,289,256円/坪 | -1.49％ |
| 2002年［平成14年］ | 985,000円/m2 | 3,256,198円/坪 | -1.01％ |
| 2003年［平成15年］ | 980,000円/m2 | 3,239,669円/坪 | -0.51％ |
| 2004年［平成16年］ | 980,000円/m2 | 3,239,669円/坪 | 0.00％ |
| 2005年［平成17年］ | 990,000円/m2 | 3,272,727円/坪 | +1.02％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,090,000円/m2 | 3,603,305円/坪 | +10.10％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,240,000円/m2 | 4,099,173円/坪 | +13.76％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,220,000円/m2 | 4,033,057円/坪 | -1.61％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,160,000円/m2 | 3,834,710円/坪 | -4.92％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,130,000円/m2 | 3,735,537円/坪 | -2.59％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,110,000円/m2 | 3,669,421円/坪 | -1.77％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,100,000円/m2 | 3,636,363円/坪 | -0.90％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,110,000円/m2 | 3,669,421円/坪 | +0.91％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,150,000円/m2 | 3,801,652円/坪 | +3.60％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,200,000円/m2 | 3,966,942円/坪 | +4.35％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,250,000円/m2 | 4,132,231円/坪 | +4.17％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,300,000円/m2 | 4,297,520円/坪 | +4.00％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,350,000円/m2 | 4,462,809円/坪 | +3.85％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,400,000円/m2 | 4,628,099円/坪 | +3.70％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,420,000円/m2 | 4,694,214円/坪 | +1.43％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,410,000円/m2 | 4,661,157円/坪 | -0.70％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,430,000円/m2 | 4,727,272円/坪 | +1.42％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,490,000円/m2 | 4,925,619円/坪 | +4.20％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,800,000円/m2 | 5,950,413円/坪 | +20.81％ |
| 2025年［令和7年］ | 2,250,000円/m2 | 7,438,016円/坪 | +25.00％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 明治神宮前駅 | 29,900,000円/m2 | 98,842,975円/坪 | +4.91％ |
| 原宿駅 | 18,650,000円/m2 | 61,652,892円/坪 | +13.27％ |
| 渋谷駅 | 10,582,941円/m2 | 34,984,929円/坪 | +13.35％ |
| 恵比寿駅 | 3,802,857円/m2 | 12,571,428円/坪 | +13.76％ |
| 代々木駅 | 3,750,000円/m2 | 12,396,694円/坪 | +13.20％ |
| 代官山駅 | 2,950,000円/m2 | 9,752,066円/坪 | +10.52％ |
| 北参道駅 | 2,355,000円/m2 | 7,785,123円/坪 | +16.69％ |
| 千駄ケ谷駅 | 2,005,000円/m2 | 6,628,099円/坪 | +12.39％ |
| 幡ケ谷駅 | 1,800,000円/m2 | 5,950,413円/坪 | +9.76％ |
| 代々木公園駅 | 1,770,000円/m2 | 5,851,239円/坪 | +14.45％ |
| 参宮橋駅 | 1,760,000円/m2 | 5,818,181円/坪 | +9.54％ |
| 初台駅 | 1,753,000円/m2 | 5,795,041円/坪 | +10.31％ |
| 代々木上原駅 | 1,697,500円/m2 | 5,611,570円/坪 | +12.35％ |
| 南新宿駅 | 1,430,000円/m2 | 4,727,272円/坪 | +13.49％ |
| 代々木八幡駅 | 1,360,000円/m2 | 4,495,867円/坪 | +9.68％ |