渋谷駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都渋谷区

渋谷駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	宇田川町23-3	渋谷駅より150m	35,300,000円/m2	116,694,214円/坪	+5.37％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所・銀行利用状況表示銀行、店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南・幅員30.0m 側道三方路形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗等が建ち並ぶ繁華な商業地域地積 819m2（247坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 2002年 9,800,000円/m2 / 2003年 9,800,000円/m2 / 2004年 10,000,000円/m2 / 2005年 10,300,000円/m2 / 2006年 11,700,000円/m2 / 2007年 15,800,000円/m2 / 2008年 19,400,000円/m2 / 2009年 18,400,000円/m2 / 2010年 15,900,000円/m2 / 2011年 15,000,000円/m2 / 2012年 14,500,000円/m2 / 2013年 14,300,000円/m2 / 2014年 15,200,000円/m2 / 2015年 16,500,000円/m2 / 2016年 18,900,000円/m2 / 2017年 21,600,000円/m2 / 2018年 23,800,000円/m2 / 2019年 26,000,000円/m2 / 2020年 28,700,000円/m2 / 2021年 27,800,000円/m2 / 2022年 27,800,000円/m2 / 2023年 28,500,000円/m2 / 2024年 31,300,000円/m2 / 2025年 33,500,000円/m2 / 2026年 35,300,000円/m2
2位	道玄坂2-6-17	渋谷駅より200m	27,000,000円/m2	89,256,198円/坪	+5.47％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼映画館建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・北西・幅員22.0m 側道三方路形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗等が建ち並ぶ繁華な商業地域地積 1,513m2（457坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 1993年 28,800,000円/m2 / 1994年 19,300,000円/m2 / 1995年 13,600,000円/m2 / 1996年 10,300,000円/m2 / 1997年 9,470,000円/m2 / 1998年 9,470,000円/m2 / 1999年 9,020,000円/m2 / 2000年 8,830,000円/m2 / 2001年 8,830,000円/m2 / 2002年 8,830,000円/m2 / 2003年 8,830,000円/m2 / 2004年 8,830,000円/m2 / 2005年 9,090,000円/m2 / 2006年 10,100,000円/m2 / 2007年 13,100,000円/m2 / 2008年 15,900,000円/m2 / 2009年 15,000,000円/m2 / 2010年 12,700,000円/m2 / 2011年 11,900,000円/m2 / 2012年 11,200,000円/m2 / 2013年 11,000,000円/m2 / 2014年 11,600,000円/m2 / 2015年 12,500,000円/m2 / 2016年 13,900,000円/m2 / 2017年 15,900,000円/m2 / 2018年 18,100,000円/m2 / 2019年 20,300,000円/m2 / 2020年 22,700,000円/m2 / 2021年 21,900,000円/m2 / 2022年 21,900,000円/m2 / 2023年 22,400,000円/m2 / 2024年 24,200,000円/m2 / 2025年 25,600,000円/m2 / 2026年 27,000,000円/m2
3位	道玄坂2-29-19	渋谷駅より300m	20,300,000円/m2	67,107,438円/坪	+7.98％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・北東・幅員20.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域地積 207m2（62坪）建蔽率 80％容積率 700％過去データ 1986年 15,800,000円/m2 / 1987年 25,300,000円/m2 / 1988年 28,300,000円/m2 / 1989年 28,300,000円/m2 / 1990年 29,600,000円/m2 / 1991年 30,000,000円/m2 / 1992年 28,600,000円/m2 / 1993年 22,700,000円/m2 / 1994年 15,000,000円/m2 / 1995年 10,500,000円/m2 / 1996年 7,740,000円/m2 / 1997年 7,030,000円/m2 / 1998年 7,030,000円/m2 / 1999年 6,680,000円/m2 / 2000年 6,510,000円/m2 / 2001年 6,510,000円/m2 / 2002年 6,510,000円/m2 / 2003年 6,510,000円/m2 / 2004年 6,510,000円/m2 / 2005年 6,700,000円/m2 / 2006年 7,410,000円/m2 / 2007年 9,640,000円/m2 / 2008年 11,800,000円/m2 / 2009年 11,100,000円/m2 / 2010年 9,380,000円/m2 / 2011年 8,520,000円/m2 / 2012年 8,000,000円/m2 / 2013年 7,900,000円/m2 / 2014年 8,220,000円/m2 / 2015年 8,630,000円/m2 / 2016年 9,500,000円/m2 / 2017年 10,700,000円/m2 / 2018年 12,500,000円/m2 / 2019年 14,400,000円/m2 / 2020年 16,500,000円/m2 / 2021年 15,800,000円/m2 / 2022年 15,800,000円/m2 / 2023年 16,200,000円/m2 / 2024年 17,500,000円/m2 / 2025年 18,800,000円/m2 / 2026年 20,300,000円/m2
4位	宇田川町25-5	渋谷駅より240m	19,800,000円/m2	65,454,545円/坪	+7.61％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南西・幅員10.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 165m2（49坪）建蔽率 80％容積率 700％過去データ 2002年 6,450,000円/m2 / 2003年 6,450,000円/m2 / 2004年 6,450,000円/m2 / 2005年 6,680,000円/m2 / 2006年 7,500,000円/m2 / 2007年 10,000,000円/m2 / 2008年 12,100,000円/m2 / 2009年 11,400,000円/m2 / 2010年 9,770,000円/m2 / 2011年 8,950,000円/m2 / 2012年 8,410,000円/m2 / 2013年 8,290,000円/m2 / 2014年 8,630,000円/m2 / 2015年 9,060,000円/m2 / 2016年 9,980,000円/m2 / 2017年 11,300,000円/m2 / 2018年 13,000,000円/m2 / 2019年 14,900,000円/m2 / 2020年 16,900,000円/m2 / 2021年 16,000,000円/m2 / 2022年 15,900,000円/m2 / 2023年 16,400,000円/m2 / 2024年 17,500,000円/m2 / 2025年 18,400,000円/m2 / 2026年 19,800,000円/m2
5位	道玄坂2-29-19	渋谷駅より300m	19,400,000円/m2	64,132,231円/坪	+3.74％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員20.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域地積 207m2（62坪）建蔽率 80％容積率 700％過去データ 2009年 10,200,000円/m2 / 2010年 8,950,000円/m2 / 2011年 8,100,000円/m2 / 2012年 7,900,000円/m2 / 2013年 8,000,000円/m2 / 2014年 8,400,000円/m2 / 2015年 9,130,000円/m2 / 2016年 10,000,000円/m2 / 2017年 11,400,000円/m2 / 2018年 13,000,000円/m2 / 2019年 15,300,000円/m2 / 2020年 15,800,000円/m2 / 2021年 15,800,000円/m2 / 2022年 15,900,000円/m2 / 2023年 16,700,000円/m2 / 2024年 18,700,000円/m2 / 2025年 19,400,000円/m2
6位	神南1-22-8	渋谷駅より250m	18,500,000円/m2	61,157,024円/坪	+5.11％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員24.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域地積 317m2（95坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 1983年 5,400,000円/m2 / 1984年 6,910,000円/m2 / 1985年 9,670,000円/m2 / 1986年 15,500,000円/m2 / 1987年 23,000,000円/m2 / 1988年 23,000,000円/m2 / 1989年 23,000,000円/m2 / 1990年 23,500,000円/m2 / 1991年 23,500,000円/m2 / 1992年 21,500,000円/m2 / 1993年 17,200,000円/m2 / 1994年 11,200,000円/m2 / 1995年 7,840,000円/m2 / 1996年 6,580,000円/m2 / 1997年 6,580,000円/m2 / 1998年 6,580,000円/m2 / 1999年 6,190,000円/m2 / 2000年 6,190,000円/m2 / 2001年 6,190,000円/m2 / 2002年 6,190,000円/m2 / 2003年 6,190,000円/m2 / 2004年 6,380,000円/m2 / 2005年 6,700,000円/m2 / 2006年 7,900,000円/m2 / 2007年 10,700,000円/m2 / 2008年 10,700,000円/m2 / 2009年 9,300,000円/m2 / 2010年 8,500,000円/m2 / 2011年 7,900,000円/m2 / 2012年 7,800,000円/m2 / 2013年 7,950,000円/m2 / 2014年 8,400,000円/m2 / 2015年 9,250,000円/m2 / 2016年 10,200,000円/m2 / 2017年 11,400,000円/m2 / 2018年 12,900,000円/m2 / 2019年 14,800,000円/m2 / 2020年 15,300,000円/m2 / 2021年 15,200,000円/m2 / 2022年 15,300,000円/m2 / 2023年 15,900,000円/m2 / 2024年 17,600,000円/m2 / 2025年 18,500,000円/m2
7位	渋谷1-16-9	渋谷駅より270m	15,600,000円/m2	51,570,247円/坪	+5.41％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所・その他利用状況表示店舗、事務所兼駐車場建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道・西・幅員30.0m 側道側道・南都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域地積 423m2（127坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 2024年 14,000,000円/m2 / 2025年 14,800,000円/m2 / 2026年 15,600,000円/m2
8位	渋谷3-8-10	渋谷駅より260m	12,500,000円/m2	41,322,314円/坪		2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道・南西・幅員35.0m 側道側道・南東都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 276m2（83坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 2026年 12,500,000円/m2
9位	宇田川町31-1	渋谷駅より450m	12,000,000円/m2	39,669,421円/坪	+4.35％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員11.1m 側道側道・北西都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 281m2（85坪）建蔽率 80％容積率 700％過去データ 2019年 10,000,000円/m2 / 2020年 10,300,000円/m2 / 2021年 10,200,000円/m2 / 2022年 10,300,000円/m2 / 2023年 10,700,000円/m2 / 2024年 11,500,000円/m2 / 2025年 12,000,000円/m2
10位	渋谷2-9-9	渋谷駅より600m	9,850,000円/m2	32,561,983円/坪	+13.61％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北西・幅員40.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 184m2（55坪）建蔽率 80％容積率 700％過去データ 1986年 13,000,000円/m2 / 1987年 20,200,000円/m2 / 1988年 22,000,000円/m2 / 1989年 22,000,000円/m2 / 1990年 22,500,000円/m2 / 1991年 23,000,000円/m2 / 1992年 21,000,000円/m2 / 1993年 15,300,000円/m2 / 1994年 10,500,000円/m2 / 1995年 7,350,000円/m2 / 1996年 5,300,000円/m2 / 1997年 4,700,000円/m2 / 1998年 4,700,000円/m2 / 1999年 4,100,000円/m2 / 2000年 3,920,000円/m2 / 2001年 3,900,000円/m2 / 2002年 3,900,000円/m2 / 2003年 3,900,000円/m2 / 2004年 3,860,000円/m2 / 2005年 3,910,000円/m2 / 2006年 4,250,000円/m2 / 2007年 5,300,000円/m2 / 2008年 6,350,000円/m2 / 2009年 5,450,000円/m2 / 2010年 4,650,000円/m2 / 2011年 4,000,000円/m2 / 2012年 3,630,000円/m2 / 2013年 3,560,000円/m2 / 2014年 3,650,000円/m2 / 2015年 3,820,000円/m2 / 2016年 4,140,000円/m2 / 2017年 4,480,000円/m2 / 2018年 5,100,000円/m2 / 2019年 5,760,000円/m2 / 2020年 6,480,000円/m2 / 2021年 6,430,000円/m2 / 2022年 6,430,000円/m2 / 2023年 6,590,000円/m2 / 2024年 7,240,000円/m2 / 2025年 8,670,000円/m2 / 2026年 9,850,000円/m2
11位	渋谷2-9-9	渋谷駅より600m	9,280,000円/m2	30,677,685円/坪	+15.42％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北西・幅員40.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 184m2（55坪）建蔽率 80％容積率 700％過去データ 1989年 22,000,000円/m2 / 1990年 22,700,000円/m2 / 1991年 22,700,000円/m2 / 1992年 20,000,000円/m2 / 1993年 13,700,000円/m2 / 1994年 8,900,000円/m2 / 1995年 6,250,000円/m2 / 1996年 4,900,000円/m2 / 1997年 4,700,000円/m2 / 1998年 4,700,000円/m2 / 1999年 4,000,000円/m2 / 2000年 3,900,000円/m2 / 2001年 3,900,000円/m2 / 2002年 3,900,000円/m2 / 2003年 3,860,000円/m2 / 2004年 3,860,000円/m2 / 2005年 4,000,000円/m2 / 2006年 4,600,000円/m2 / 2007年 6,000,000円/m2 / 2008年 5,900,000円/m2 / 2009年 5,000,000円/m2 / 2010年 4,300,000円/m2 / 2011年 3,700,000円/m2 / 2012年 3,560,000円/m2 / 2013年 3,560,000円/m2 / 2014年 3,740,000円/m2 / 2015年 4,050,000円/m2 / 2016年 4,370,000円/m2 / 2017年 4,880,000円/m2 / 2018年 5,530,000円/m2 / 2019年 6,290,000円/m2 / 2020年 6,450,000円/m2 / 2021年 6,430,000円/m2 / 2022年 6,500,000円/m2 / 2023年 6,810,000円/m2 / 2024年 8,040,000円/m2 / 2025年 9,280,000円/m2
12位	渋谷3-6-2	渋谷駅より340m	8,250,000円/m2	27,272,727円/坪	+12.24％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北・幅員50.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 171m2（51坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 1990年 20,000,000円/m2 / 1991年 20,000,000円/m2 / 1992年 17,500,000円/m2 / 1993年 12,000,000円/m2 / 1994年 7,500,000円/m2 / 1995年 5,250,000円/m2 / 1996年 4,100,000円/m2 / 1997年 4,000,000円/m2 / 1998年 3,900,000円/m2 / 1999年 3,430,000円/m2 / 2000年 3,360,000円/m2 / 2001年 3,360,000円/m2 / 2002年 3,360,000円/m2 / 2003年 3,330,000円/m2 / 2004年 3,330,000円/m2 / 2005年 3,430,000円/m2 / 2006年 3,920,000円/m2 / 2007年 4,900,000円/m2 / 2008年 4,900,000円/m2 / 2009年 4,300,000円/m2 / 2010年 3,870,000円/m2 / 2011年 3,500,000円/m2 / 2012年 3,470,000円/m2 / 2013年 3,510,000円/m2 / 2014年 3,700,000円/m2 / 2015年 4,000,000円/m2 / 2016年 4,300,000円/m2 / 2017年 4,750,000円/m2 / 2018年 5,290,000円/m2 / 2019年 6,070,000円/m2 / 2020年 6,240,000円/m2 / 2021年 6,230,000円/m2 / 2022年 6,260,000円/m2 / 2023年 6,510,000円/m2 / 2024年 7,350,000円/m2 / 2025年 8,250,000円/m2
13位	道玄坂1-19-12	渋谷駅より570m	8,050,000円/m2	26,611,570円/坪	+19.79％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼住宅建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員22.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 119m2（35坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 2002年 3,070,000円/m2 / 2003年 3,050,000円/m2 / 2004年 3,050,000円/m2 / 2005年 3,140,000円/m2 / 2006年 3,610,000円/m2 / 2007年 4,720,000円/m2 / 2008年 4,650,000円/m2 / 2009年 4,170,000円/m2 / 2010年 3,800,000円/m2 / 2011年 3,500,000円/m2 / 2012年 3,450,000円/m2 / 2013年 3,470,000円/m2 / 2014年 3,650,000円/m2 / 2015年 3,840,000円/m2 / 2016年 4,150,000円/m2 / 2017年 4,500,000円/m2 / 2018年 4,900,000円/m2 / 2019年 5,350,000円/m2 / 2020年 5,450,000円/m2 / 2021年 5,410,000円/m2 / 2022年 5,460,000円/m2 / 2023年 5,720,000円/m2 / 2024年 6,720,000円/m2 / 2025年 8,050,000円/m2
14位	神南1-15-8	渋谷駅より640m	7,840,000円/m2	25,917,355円/坪	+11.05％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・西・幅員20.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 167m2（50坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1990年 18,500,000円/m2 / 1991年 18,900,000円/m2 / 1992年 17,300,000円/m2 / 1993年 13,500,000円/m2 / 1994年 9,450,000円/m2 / 1995年 6,730,000円/m2 / 1996年 4,880,000円/m2 / 1997年 4,440,000円/m2 / 1998年 4,440,000円/m2 / 1999年 3,990,000円/m2 / 2000年 3,850,000円/m2 / 2001年 3,830,000円/m2 / 2002年 3,830,000円/m2 / 2003年 3,830,000円/m2 / 2004年 3,830,000円/m2 / 2005年 3,910,000円/m2 / 2006年 4,300,000円/m2 / 2007年 5,800,000円/m2 / 2008年 6,930,000円/m2 / 2009年 6,100,000円/m2 / 2010年 5,150,000円/m2 / 2011年 4,450,000円/m2 / 2012年 4,030,000円/m2 / 2013年 3,960,000円/m2 / 2014年 4,050,000円/m2 / 2015年 4,220,000円/m2 / 2016年 4,610,000円/m2 / 2017年 5,000,000円/m2 / 2018年 5,300,000円/m2 / 2019年 5,650,000円/m2 / 2020年 6,080,000円/m2 / 2021年 5,830,000円/m2 / 2022年 5,800,000円/m2 / 2023年 5,960,000円/m2 / 2024年 6,310,000円/m2 / 2025年 7,060,000円/m2 / 2026年 7,840,000円/m2
15位	道玄坂1-6-3	渋谷駅より230m	7,750,000円/m2	25,619,834円/坪	+13.47％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・北東・幅員10.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 78m2（23坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 2016年 4,590,000円/m2 / 2017年 4,980,000円/m2 / 2018年 5,250,000円/m2 / 2019年 5,570,000円/m2 / 2020年 6,030,000円/m2 / 2021年 5,660,000円/m2 / 2022年 5,550,000円/m2 / 2023年 5,700,000円/m2 / 2024年 6,020,000円/m2 / 2025年 6,830,000円/m2 / 2026年 7,750,000円/m2
16位	渋谷3-29-20	渋谷駅より300m	7,600,000円/m2	25,123,966円/坪	+13.43％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員10.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況大規模な事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 1,652m2（499坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2003年 2,600,000円/m2 / 2004年 2,640,000円/m2 / 2005年 2,690,000円/m2 / 2006年 3,150,000円/m2 / 2007年 4,300,000円/m2 / 2008年 4,200,000円/m2 / 2009年 3,600,000円/m2 / 2010年 3,100,000円/m2 / 2011年 2,800,000円/m2 / 2012年 2,780,000円/m2 / 2013年 2,830,000円/m2 / 2014年 3,000,000円/m2 / 2015年 3,200,000円/m2 / 2016年 3,500,000円/m2 / 2017年 3,900,000円/m2 / 2018年 4,450,000円/m2 / 2019年 5,050,000円/m2 / 2020年 5,230,000円/m2 / 2021年 5,210,000円/m2 / 2022年 5,350,000円/m2 / 2023年 5,700,000円/m2 / 2024年 6,700,000円/m2 / 2025年 7,600,000円/m2
17位	桜丘町14-6	渋谷駅より240m	4,450,000円/m2	14,710,743円/坪	+28.99％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・北西・幅員9.0m 側道側道・南西都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域地積 362m2（109坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1992年 9,000,000円/m2 / 1993年 6,840,000円/m2 / 1994年 4,700,000円/m2 / 1995年 3,190,000円/m2 / 1996年 2,330,000円/m2 / 1997年 1,970,000円/m2 / 1998年 1,810,000円/m2 / 1999年 1,550,000円/m2 / 2000年 1,410,000円/m2 / 2001年 1,340,000円/m2 / 2002年 1,330,000円/m2 / 2003年 1,330,000円/m2 / 2004年 1,330,000円/m2 / 2005年 1,360,000円/m2 / 2006年 1,500,000円/m2 / 2007年 1,890,000円/m2 / 2008年 2,260,000円/m2 / 2009年 1,950,000円/m2 / 2010年 1,700,000円/m2 / 2011年 1,600,000円/m2 / 2012年 1,560,000円/m2 / 2013年 1,540,000円/m2 / 2014年 1,590,000円/m2 / 2015年 1,660,000円/m2 / 2016年 1,760,000円/m2 / 2017年 1,870,000円/m2 / 2018年 1,980,000円/m2 / 2019年 2,150,000円/m2 / 2020年 2,350,000円/m2 / 2021年 2,280,000円/m2 / 2022年 2,280,000円/m2 / 2023年 2,350,000円/m2 / 2024年 2,600,000円/m2 / 2025年 3,450,000円/m2 / 2026年 4,450,000円/m2
18位	渋谷2-6-12	渋谷駅より650m	3,600,000円/m2	11,900,826円/坪	+24.14％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・北西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域地積 286m2（86坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 2002年 1,450,000円/m2 / 2003年 1,440,000円/m2 / 2004年 1,430,000円/m2 / 2005年 1,430,000円/m2 / 2006年 1,530,000円/m2 / 2007年 1,950,000円/m2 / 2008年 2,340,000円/m2 / 2009年 2,110,000円/m2 / 2010年 1,890,000円/m2 / 2011年 1,680,000円/m2 / 2012年 1,600,000円/m2 / 2013年 1,580,000円/m2 / 2014年 1,620,000円/m2 / 2015年 1,670,000円/m2 / 2016年 1,780,000円/m2 / 2017年 1,870,000円/m2 / 2018年 1,980,000円/m2 / 2019年 2,100,000円/m2 / 2020年 2,240,000円/m2 / 2021年 2,170,000円/m2 / 2022年 2,170,000円/m2 / 2023年 2,230,000円/m2 / 2024年 2,400,000円/m2 / 2025年 2,900,000円/m2 / 2026年 3,600,000円/m2
19位	東1-27-9	渋谷駅より670m	3,590,000円/m2	11,867,768円/坪	+21.28％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道・北東・幅員27.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルの建ち並ぶ商業地域地積 104m2（31坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1988年 13,600,000円/m2 / 1989年 13,600,000円/m2 / 1990年 14,000,000円/m2 / 1991年 14,300,000円/m2 / 1992年 12,500,000円/m2 / 1993年 9,000,000円/m2 / 1994年 6,300,000円/m2 / 1995年 4,220,000円/m2 / 1996年 3,010,000円/m2 / 1997年 2,310,000円/m2 / 1998年 2,090,000円/m2 / 1999年 1,770,000円/m2 / 2000年 1,630,000円/m2 / 2001年 1,540,000円/m2 / 2002年 1,510,000円/m2 / 2003年 1,490,000円/m2 / 2004年 1,490,000円/m2 / 2005年 1,500,000円/m2 / 2006年 1,600,000円/m2 / 2007年 2,010,000円/m2 / 2008年 2,400,000円/m2 / 2009年 2,040,000円/m2 / 2010年 1,810,000円/m2 / 2011年 1,650,000円/m2 / 2012年 1,570,000円/m2 / 2013年 1,550,000円/m2 / 2014年 1,580,000円/m2 / 2015年 1,630,000円/m2 / 2016年 1,730,000円/m2 / 2017年 1,830,000円/m2 / 2018年 1,980,000円/m2 / 2019年 2,150,000円/m2 / 2020年 2,320,000円/m2 / 2021年 2,250,000円/m2 / 2022年 2,240,000円/m2 / 2023年 2,320,000円/m2 / 2024年 2,460,000円/m2 / 2025年 2,960,000円/m2 / 2026年 3,590,000円/m2
20位	神南1-17-3	渋谷駅より520m	3,140,000円/m2	10,380,165円/坪	+15.44％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・東・幅員4.2m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中層店舗や高層共同住宅等が建ち並ぶ商業地域地積 131m2（39坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 2007年 1,850,000円/m2 / 2008年 2,280,000円/m2 / 2009年 2,100,000円/m2 / 2010年 1,800,000円/m2 / 2011年 1,650,000円/m2 / 2012年 1,570,000円/m2 / 2013年 1,550,000円/m2 / 2014年 1,600,000円/m2 / 2015年 1,670,000円/m2 / 2016年 1,770,000円/m2 / 2017年 1,860,000円/m2 / 2018年 1,970,000円/m2 / 2019年 2,100,000円/m2 / 2020年 2,230,000円/m2 / 2021年 2,140,000円/m2 / 2022年 2,140,000円/m2 / 2023年 2,190,000円/m2 / 2024年 2,360,000円/m2 / 2025年 2,720,000円/m2 / 2026年 3,140,000円/m2
21位	松濤1-13-7	渋谷駅より960m	2,640,000円/m2	8,727,272円/坪	+13.79％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅・倉庫利用状況表示共同住宅兼車庫建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南東・幅員6.0m 側道側道・北東都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況大規模住宅、マンション等が多い閑静な住宅地域地積 659m2（199坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 1987年 5,450,000円/m2 / 1988年 6,850,000円/m2 / 1989年 6,780,000円/m2 / 1990年 6,600,000円/m2 / 1991年 6,500,000円/m2 / 1992年 5,150,000円/m2 / 1993年 3,400,000円/m2 / 1994年 2,200,000円/m2 / 1995年 1,650,000円/m2 / 1996年 1,250,000円/m2 / 1997年 1,170,000円/m2 / 1998年 1,170,000円/m2 / 1999年 1,120,000円/m2 / 2000年 1,100,000円/m2 / 2001年 1,100,000円/m2 / 2002年 1,100,000円/m2 / 2003年 1,100,000円/m2 / 2004年 1,100,000円/m2 / 2005年 1,120,000円/m2 / 2006年 1,240,000円/m2 / 2007年 1,660,000円/m2 / 2008年 1,990,000円/m2 / 2009年 1,670,000円/m2 / 2010年 1,500,000円/m2 / 2011年 1,440,000円/m2 / 2012年 1,400,000円/m2 / 2013年 1,390,000円/m2 / 2014年 1,430,000円/m2 / 2015年 1,470,000円/m2 / 2016年 1,510,000円/m2 / 2017年 1,550,000円/m2 / 2018年 1,610,000円/m2 / 2019年 1,730,000円/m2 / 2020年 1,850,000円/m2 / 2021年 1,840,000円/m2 / 2022年 1,860,000円/m2 / 2023年 1,920,000円/m2 / 2024年 2,050,000円/m2 / 2025年 2,320,000円/m2 / 2026年 2,640,000円/m2
22位	南平台町19-18	渋谷駅より900m	2,330,000円/m2	7,702,479円/坪	+9.39％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・南西・幅員5.4m 都市計画区分市街化区域用途地域 2低専防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模住宅、マンション等が多い閑静な住宅地域地積 304m2（91坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 1,750,000円/m2 / 1995年 1,320,000円/m2 / 1996年 1,060,000円/m2 / 1997年 973,000円/m2 / 1998年 925,000円/m2 / 1999年 873,000円/m2 / 2000年 858,000円/m2 / 2001年 858,000円/m2 / 2002年 858,000円/m2 / 2003年 858,000円/m2 / 2004年 867,000円/m2 / 2005年 910,000円/m2 / 2006年 1,030,000円/m2 / 2007年 1,390,000円/m2 / 2008年 1,700,000円/m2 / 2009年 1,470,000円/m2 / 2010年 1,320,000円/m2 / 2011年 1,290,000円/m2 / 2012年 1,260,000円/m2 / 2013年 1,250,000円/m2 / 2014年 1,290,000円/m2 / 2015年 1,330,000円/m2 / 2016年 1,390,000円/m2 / 2017年 1,440,000円/m2 / 2018年 1,530,000円/m2 / 2019年 1,660,000円/m2 / 2020年 1,740,000円/m2 / 2021年 1,730,000円/m2 / 2022年 1,740,000円/m2 / 2023年 1,800,000円/m2 / 2024年 1,940,000円/m2 / 2025年 2,130,000円/m2 / 2026年 2,330,000円/m2
23位	神山町16-4	渋谷駅より840m	2,200,000円/m2	7,272,727円/坪	+19.57％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路区道・北東・幅員7.5m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域地積 85m2（25坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1987年 5,630,000円/m2 / 1988年 6,500,000円/m2 / 1989年 6,500,000円/m2 / 1990年 6,620,000円/m2 / 1991年 6,650,000円/m2 / 1992年 5,950,000円/m2 / 1993年 4,500,000円/m2 / 1994年 2,700,000円/m2 / 1995年 1,990,000円/m2 / 1996年 1,400,000円/m2 / 1997年 1,230,000円/m2 / 1998年 1,210,000円/m2 / 1999年 1,030,000円/m2 / 2000年 954,000円/m2 / 2001年 913,000円/m2 / 2002年 890,000円/m2 / 2003年 875,000円/m2 / 2004年 870,000円/m2 / 2005年 870,000円/m2 / 2006年 900,000円/m2 / 2007年 1,060,000円/m2 / 2008年 1,250,000円/m2 / 2009年 1,120,000円/m2 / 2010年 1,000,000円/m2 / 2011年 964,000円/m2 / 2012年 954,000円/m2 / 2013年 954,000円/m2 / 2014年 985,000円/m2 / 2015年 1,030,000円/m2 / 2016年 1,080,000円/m2 / 2017年 1,130,000円/m2 / 2018年 1,180,000円/m2 / 2019年 1,240,000円/m2 / 2020年 1,320,000円/m2 / 2021年 1,290,000円/m2 / 2022年 1,300,000円/m2 / 2023年 1,330,000円/m2 / 2024年 1,480,000円/m2 / 2025年 1,840,000円/m2 / 2026年 2,200,000円/m2
24位	神宮前5-34-3	渋谷駅より750m	2,020,000円/m2	6,677,685円/坪	+10.99％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路私道・北東・幅員4.3m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が多い住宅地域地積 137m2（41坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1988年 5,500,000円/m2 / 1989年 4,650,000円/m2 / 1990年 4,600,000円/m2 / 1991年 4,600,000円/m2 / 1992年 3,600,000円/m2 / 1993年 2,200,000円/m2 / 1994年 1,400,000円/m2 / 1995年 1,100,000円/m2 / 1996年 900,000円/m2 / 1997年 830,000円/m2 / 1998年 830,000円/m2 / 1999年 810,000円/m2 / 2000年 795,000円/m2 / 2001年 795,000円/m2 / 2002年 801,000円/m2 / 2003年 815,000円/m2 / 2004年 845,000円/m2 / 2005年 884,000円/m2 / 2006年 1,010,000円/m2 / 2007年 1,330,000円/m2 / 2008年 1,550,000円/m2 / 2009年 1,300,000円/m2 / 2010年 1,130,000円/m2 / 2011年 1,090,000円/m2 / 2012年 1,060,000円/m2 / 2013年 1,060,000円/m2 / 2014年 1,090,000円/m2 / 2015年 1,120,000円/m2 / 2016年 1,160,000円/m2 / 2017年 1,200,000円/m2 / 2018年 1,260,000円/m2 / 2019年 1,350,000円/m2 / 2020年 1,410,000円/m2 / 2021年 1,400,000円/m2 / 2022年 1,420,000円/m2 / 2023年 1,480,000円/m2 / 2024年 1,590,000円/m2 / 2025年 1,820,000円/m2 / 2026年 2,020,000円/m2
25位	東1-5-10	渋谷駅より690m	1,440,000円/m2	4,760,330円/坪	+10.77％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南西・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域地積 189m2（57坪）建蔽率 60％容積率 300％過去データ 1986年 1,700,000円/m2 / 1987年 3,400,000円/m2 / 1988年 3,060,000円/m2 / 1989年 3,020,000円/m2 / 1990年 3,020,000円/m2 / 1991年 2,980,000円/m2 / 1992年 2,100,000円/m2 / 1993年 1,450,000円/m2 / 1994年 1,000,000円/m2 / 1995年 863,000円/m2 / 1996年 780,000円/m2 / 1997年 760,000円/m2 / 1998年 750,000円/m2 / 1999年 730,000円/m2 / 2000年 730,000円/m2 / 2001年 730,000円/m2 / 2002年 730,000円/m2 / 2003年 730,000円/m2 / 2004年 736,000円/m2 / 2005年 751,000円/m2 / 2006年 850,000円/m2 / 2007年 1,070,000円/m2 / 2008年 1,040,000円/m2 / 2009年 900,000円/m2 / 2010年 880,000円/m2 / 2011年 863,000円/m2 / 2012年 863,000円/m2 / 2013年 872,000円/m2 / 2014年 898,000円/m2 / 2015年 925,000円/m2 / 2016年 957,000円/m2 / 2017年 995,000円/m2 / 2018年 1,040,000円/m2 / 2019年 1,100,000円/m2 / 2020年 1,120,000円/m2 / 2021年 1,120,000円/m2 / 2022年 1,150,000円/m2 / 2023年 1,200,000円/m2 / 2024年 1,300,000円/m2 / 2025年 1,440,000円/m2

渋谷駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			5,400,000
1984年			6,910,000
1985年			9,670,000
1986年	11,500,000	14,400,000	8,600,000
1987年	13,830,000	14,145,000	13,200,000
1988年	13,601,250	13,791,666	13,030,000
1989年	14,427,777	13,638,333	16,006,666
1990年	15,603,636	14,631,428	17,305,000
1991年	15,739,090	14,850,000	17,295,000
1992年	13,683,333	12,887,500	15,275,000
1993年	11,583,846	11,804,444	11,087,500
1994年	7,278,571	7,330,000	7,150,000
1995年	5,132,357	5,165,000	5,050,750
1996年	3,895,000	3,817,000	4,090,000
1997年	3,583,071	3,412,300	4,010,000
1998年	3,543,214	3,367,500	3,982,500
1999年	3,235,214	3,094,300	3,587,500
2000年	3,145,500	2,985,700	3,545,000
2001年	3,128,285	2,961,600	3,545,000
2002年	3,583,833	3,635,307	3,450,000
2003年	3,525,684	3,632,923	3,293,333
2004年	3,547,789	3,647,076	3,332,666
2005年	3,651,315	3,743,384	3,451,833
2006年	4,110,526	4,159,230	4,005,000
2007年	5,223,500	5,198,571	5,281,666
2008年	5,982,000	6,303,571	5,231,666
2009年	5,651,428	5,800,714	5,352,857
2010年	4,909,523	4,978,571	4,771,428
2011年	4,502,238	4,584,571	4,337,571
2012年	4,312,714	4,338,857	4,260,428
2013年	4,289,333	4,277,428	4,313,142
2014年	4,491,571	4,466,785	4,541,142
2015年	4,795,476	4,736,428	4,913,571
2016年	5,239,863	5,186,666	5,353,857
2017年	5,842,500	5,780,666	5,975,000
2018年	6,529,545	6,436,000	6,730,000
2019年	7,435,652	7,137,333	7,995,000
2020年	8,032,173	7,923,333	8,236,250
2021年	7,831,304	7,634,666	8,200,000
2022年	7,850,000	7,622,000	8,277,500
2023年	8,113,478	7,824,666	8,655,000
2024年	9,119,166	8,809,375	9,738,750
2025年	9,930,000	9,612,500	10,565,000
2026年		10,582,941

渋谷駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	11,500,000円/m2	38,016,528円/坪	+60.29％
1987年［昭和62年］	13,830,000円/m2	45,719,008円/坪	+65.98％
1988年［昭和63年］	13,601,250円/m2	44,962,809円/坪	+8.65％
1989年［平成元年］	14,427,777円/m2	47,695,133円/坪	-2.22％
1990年［平成2年］	15,603,636円/m2	51,582,268円/坪	+1.47％
1991年［平成3年］	15,739,090円/m2	52,030,052円/坪	+0.50％
1992年［平成4年］	13,683,333円/m2	45,234,159円/坪	-13.63％
1993年［平成5年］	11,583,846円/m2	38,293,706円/坪	-27.74％
1994年［平成6年］	7,278,571円/m2	24,061,393円/坪	-33.82％
1995年［平成7年］	5,132,357円/m2	16,966,469円/坪	-27.45％
1996年［平成8年］	3,895,000円/m2	12,876,033円/坪	-23.04％
1997年［平成9年］	3,583,071円/m2	11,844,864円/坪	-8.56％
1998年［平成10年］	3,543,214円/m2	11,713,105円/坪	-2.00％
1999年［平成11年］	3,235,214円/m2	10,694,923円/坪	-8.93％
2000年［平成12年］	3,145,500円/m2	10,398,347円/坪	-3.34％
2001年［平成13年］	3,128,285円/m2	10,341,440円/坪	-1.13％
2002年［平成14年］	3,583,833円/m2	11,847,382円/坪	-0.32％
2003年［平成15年］	3,525,684円/m2	11,655,154円/坪	-0.25％
2004年［平成16年］	3,547,789円/m2	11,728,229円/坪	+0.52％
2005年［平成17年］	3,651,315円/m2	12,070,465円/坪	+2.56％
2006年［平成18年］	4,110,526円/m2	13,588,516円/坪	+11.80％
2007年［平成19年］	5,223,500円/m2	17,267,768円/坪	+29.95％
2008年［平成20年］	5,982,000円/m2	19,775,206円/坪	+13.87％
2009年［平成21年］	5,651,428円/m2	18,682,408円/坪	-11.50％
2010年［平成22年］	4,909,523円/m2	16,229,830円/坪	-11.99％
2011年［平成23年］	4,502,238円/m2	14,883,431円/坪	-7.82％
2012年［平成24年］	4,312,714円/m2	14,256,906円/坪	-3.64％
2013年［平成25年］	4,289,333円/m2	14,179,614円/坪	-0.40％
2014年［平成26年］	4,491,571円/m2	14,848,170円/坪	+3.96％
2015年［平成27年］	4,795,476円/m2	15,852,813円/坪	+5.40％
2016年［平成28年］	5,239,863円/m2	17,321,863円/坪	+7.62％
2017年［平成29年］	5,842,500円/m2	19,314,049円/坪	+8.54％
2018年［平成30年］	6,529,545円/m2	21,585,274円/坪	+9.36％
2019年［令和元年］	7,435,652円/m2	24,580,668円/坪	+10.19％
2020年［令和2年］	8,032,173円/m2	26,552,641円/坪	+6.68％
2021年［令和3年］	7,831,304円/m2	25,888,609円/坪	-2.07％
2022年［令和4年］	7,850,000円/m2	25,950,413円/坪	+0.46％
2023年［令和5年］	8,113,478円/m2	26,821,415円/坪	+3.51％
2024年［令和6年］	9,119,166円/m2	30,146,005円/坪	+9.73％
2025年［令和7年］	9,930,000円/m2	32,826,446円/坪	+13.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	14,400,000円/m2	47,603,305円/坪
1987年［昭和62年］	14,145,000円/m2	46,760,330円/坪	+57.76％
1988年［昭和63年］	13,791,666円/m2	45,592,286円/坪	+15.48％
1989年［平成元年］	13,638,333円/m2	45,085,399円/坪	-2.75％
1990年［平成2年］	14,631,428円/m2	48,368,358円/坪	+1.32％
1991年［平成3年］	14,850,000円/m2	49,090,909円/坪	+0.97％
1992年［平成4年］	12,887,500円/m2	42,603,305円/坪	-12.50％
1993年［平成5年］	11,804,444円/m2	39,022,956円/坪	-27.37％
1994年［平成6年］	7,330,000円/m2	24,231,404円/坪	-33.47％
1995年［平成7年］	5,165,000円/m2	17,074,380円/坪	-28.08％
1996年［平成8年］	3,817,000円/m2	12,618,181円/坪	-25.33％
1997年［平成9年］	3,412,300円/m2	11,280,330円/坪	-11.08％
1998年［平成10年］	3,367,500円/m2	11,132,231円/坪	-2.42％
1999年［平成11年］	3,094,300円/m2	10,229,090円/坪	-8.95％
2000年［平成12年］	2,985,700円/m2	9,870,082円/坪	-4.22％
2001年［平成13年］	2,961,600円/m2	9,790,413円/坪	-1.58％
2002年［平成14年］	3,635,307円/m2	12,017,546円/坪	-0.45％
2003年［平成15年］	3,632,923円/m2	12,009,663円/坪	-0.15％
2004年［平成16年］	3,647,076円/m2	12,056,452円/坪	+0.34％
2005年［平成17年］	3,743,384円/m2	12,374,825円/坪	+2.32％
2006年［平成18年］	4,159,230円/m2	13,749,523円/坪	+10.14％
2007年［平成19年］	5,198,571円/m2	17,185,360円/坪	+29.62％
2008年［平成20年］	6,303,571円/m2	20,838,252円/坪	+20.41％
2009年［平成21年］	5,800,714円/m2	19,175,914円/坪	-10.80％
2010年［平成22年］	4,978,571円/m2	16,458,087円/坪	-13.00％
2011年［平成23年］	4,584,571円/m2	15,155,608円/坪	-7.48％
2012年［平成24年］	4,338,857円/m2	14,343,329円/坪	-4.71％
2013年［平成25年］	4,277,428円/m2	14,140,259円/坪	-1.15％
2014年［平成26年］	4,466,785円/m2	14,766,233円/坪	+3.41％
2015年［平成27年］	4,736,428円/m2	15,657,615円/坪	+4.53％
2016年［平成28年］	5,186,666円/m2	17,146,005円/坪	+7.43％
2017年［平成29年］	5,780,666円/m2	19,109,641円/坪	+7.75％
2018年［平成30年］	6,436,000円/m2	21,276,033円/坪	+8.44％
2019年［令和元年］	7,137,333円/m2	23,594,490円/坪	+8.99％
2020年［令和2年］	7,923,333円/m2	26,192,837円/坪	+8.75％
2021年［令和3年］	7,634,666円/m2	25,238,567円/坪	-2.97％
2022年［令和4年］	7,622,000円/m2	25,196,694円/坪	+0.02％
2023年［令和5年］	7,824,666円/m2	25,866,666円/坪	+2.89％
2024年［令和6年］	8,809,375円/m2	29,121,900円/坪	+7.95％
2025年［令和7年］	9,612,500円/m2	31,776,859円/坪	+14.19％
2026年［令和8年］	10,582,941円/m2	34,984,929円/坪	+13.35％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5,400,000円/m2	17,851,239円/坪
1984年［昭和59年］	6,910,000円/m2	22,842,975円/坪	+27.96％
1985年［昭和60年］	9,670,000円/m2	31,966,942円/坪	+39.94％
1986年［昭和61年］	8,600,000円/m2	28,429,752円/坪	+60.29％
1987年［昭和62年］	13,200,000円/m2	43,636,363円/坪	+74.20％
1988年［昭和63年］	13,030,000円/m2	43,074,380円/坪	-5.00％
1989年［平成元年］	16,006,666円/m2	52,914,600円/坪	-0.66％
1990年［平成2年］	17,305,000円/m2	57,206,611円/坪	+1.78％
1991年［平成3年］	17,295,000円/m2	57,173,553円/坪	-0.33％
1992年［平成4年］	15,275,000円/m2	50,495,867円/坪	-15.61％
1993年［平成5年］	11,087,500円/m2	36,652,892円/坪	-28.47％
1994年［平成6年］	7,150,000円/m2	23,636,363円/坪	-34.61％
1995年［平成7年］	5,050,750円/m2	16,696,694円/坪	-25.87％
1996年［平成8年］	4,090,000円/m2	13,520,661円/坪	-17.30％
1997年［平成9年］	4,010,000円/m2	13,256,198円/坪	-2.27％
1998年［平成10年］	3,982,500円/m2	13,165,289円/坪	-0.96％
1999年［平成11年］	3,587,500円/m2	11,859,504円/坪	-8.89％
2000年［平成12年］	3,545,000円/m2	11,719,008円/坪	-1.14％
2001年［平成13年］	3,545,000円/m2	11,719,008円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	3,450,000円/m2	11,404,958円/坪	0.00％
2003年［平成15年］	3,293,333円/m2	10,887,052円/坪	-0.51％
2004年［平成16年］	3,332,666円/m2	11,017,079円/坪	+0.91％
2005年［平成17年］	3,451,833円/m2	11,411,019円/坪	+3.09％
2006年［平成18年］	4,005,000円/m2	13,239,669円/坪	+15.41％
2007年［平成19年］	5,281,666円/m2	17,460,055円/坪	+30.67％
2008年［平成20年］	5,231,666円/m2	17,294,765円/坪	-1.38％
2009年［平成21年］	5,352,857円/m2	17,695,395円/坪	-13.11％
2010年［平成22年］	4,771,428円/m2	15,773,317円/坪	-9.98％
2011年［平成23年］	4,337,571円/m2	14,339,079円/坪	-8.51％
2012年［平成24年］	4,260,428円/m2	14,084,061円/坪	-1.50％
2013年［平成25年］	4,313,142円/m2	14,258,323円/坪	+1.11％
2014年［平成26年］	4,541,142円/m2	15,012,042円/坪	+5.04％
2015年［平成27年］	4,913,571円/m2	16,243,211円/坪	+7.16％
2016年［平成28年］	5,353,857円/m2	17,698,701円/坪	+8.02％
2017年［平成29年］	5,975,000円/m2	19,752,066円/坪	+10.25％
2018年［平成30年］	6,730,000円/m2	22,247,933円/坪	+11.34％
2019年［令和元年］	7,995,000円/m2	26,429,752円/坪	+12.76％
2020年［令和2年］	8,236,250円/m2	27,227,272円/坪	+2.78％
2021年［令和3年］	8,200,000円/m2	27,107,438円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	8,277,500円/m2	27,363,636円/坪	+1.27％
2023年［令和5年］	8,655,000円/m2	28,611,570円/坪	+4.66％
2024年［令和6年］	9,738,750円/m2	32,194,214円/坪	+13.06％
2025年［令和7年］	10,565,000円/m2	34,925,619円/坪	+10.61％

渋谷駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
明治神宮前駅	29,900,000円/m2	98,842,975円/坪	+4.91％
原宿駅	18,650,000円/m2	61,652,892円/坪	+13.27％
恵比寿駅	3,802,857円/m2	12,571,428円/坪	+13.76％
代々木駅	3,750,000円/m2	12,396,694円/坪	+13.20％
代官山駅	2,950,000円/m2	9,752,066円/坪	+10.52％
北参道駅	2,355,000円/m2	7,785,123円/坪	+16.69％
神泉駅	2,310,000円/m2	7,636,363円/坪	+14.72％
千駄ケ谷駅	2,005,000円/m2	6,628,099円/坪	+12.39％
幡ケ谷駅	1,800,000円/m2	5,950,413円/坪	+9.76％
代々木公園駅	1,770,000円/m2	5,851,239円/坪	+14.45％
参宮橋駅	1,760,000円/m2	5,818,181円/坪	+9.54％
初台駅	1,753,000円/m2	5,795,041円/坪	+10.31％
代々木上原駅	1,697,500円/m2	5,611,570円/坪	+12.35％
南新宿駅	1,430,000円/m2	4,727,272円/坪	+13.49％
代々木八幡駅	1,360,000円/m2	4,495,867円/坪	+9.68％

渋谷駅（しぶや）

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