南新宿駅（みなみしんじゅく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は1,430,000円/m2、坪単価では平均4,727,272円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+13.49％の上昇です。
南新宿駅の基準地価の平均は、2025年［令和7年］の調査で1地点を集計した値です。南新宿駅の1987年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
南新宿駅の地価平均は、南新宿駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
1,430,000円/m2+13.49％
基準地価平均（2025年）
4,727,272円/坪
坪単価
+13.49％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 代々木3-6-4 | 南新宿駅より500m | 1,430,000円/m2 | 4,727,272円/坪 | +13.49％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 基準地価平均 |
|---|---|
| 1987年 | 3,300,000 |
| 1988年 | 3,050,000 |
| 1989年 | 3,020,000 |
| 1990年 | 3,020,000 |
| 1991年 | 2,950,000 |
| 1992年 | 2,150,000 |
| 1993年 | 1,530,000 |
| 1994年 | 1,100,000 |
| 1995年 | 950,000 |
| 1996年 | 800,000 |
| 1997年 | 776,000 |
| 1998年 | 765,000 |
| 1999年 | 726,000 |
| 2000年 | 726,000 |
| 2001年 | 726,000 |
| 2002年 | 726,000 |
| 2003年 | 726,000 |
| 2004年 | 734,000 |
| 2005年 | 756,000 |
| 2006年 | 900,000 |
| 2007年 | 1,080,000 |
| 2008年 | 1,030,000 |
| 2009年 | 880,000 |
| 2010年 | 860,000 |
| 2011年 | 850,000 |
| 2012年 | 840,000 |
| 2013年 | 850,000 |
| 2014年 | 875,000 |
| 2015年 | 904,000 |
| 2016年 | 933,000 |
| 2017年 | 966,000 |
| 2018年 | 1,000,000 |
| 2019年 | 1,060,000 |
| 2020年 | 1,080,000 |
| 2021年 | 1,080,000 |
| 2022年 | 1,110,000 |
| 2023年 | 1,160,000 |
| 2024年 | 1,260,000 |
| 2025年 | 1,430,000 |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 3,300,000円/m2 | 10,909,090円/坪 | |
| 1988年［昭和63年］ | 3,050,000円/m2 | 10,082,644円/坪 | -7.58％ |
| 1989年［平成元年］ | 3,020,000円/m2 | 9,983,471円/坪 | -0.98％ |
| 1990年［平成2年］ | 3,020,000円/m2 | 9,983,471円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 2,950,000円/m2 | 9,752,066円/坪 | -2.32％ |
| 1992年［平成4年］ | 2,150,000円/m2 | 7,107,438円/坪 | -27.12％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,530,000円/m2 | 5,057,851円/坪 | -28.84％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,100,000円/m2 | 3,636,363円/坪 | -28.10％ |
| 1995年［平成7年］ | 950,000円/m2 | 3,140,495円/坪 | -13.64％ |
| 1996年［平成8年］ | 800,000円/m2 | 2,644,628円/坪 | -15.79％ |
| 1997年［平成9年］ | 776,000円/m2 | 2,565,289円/坪 | -3.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 765,000円/m2 | 2,528,925円/坪 | -1.42％ |
| 1999年［平成11年］ | 726,000円/m2 | 2,400,000円/坪 | -5.10％ |
| 2000年［平成12年］ | 726,000円/m2 | 2,400,000円/坪 | 0.00％ |
| 2001年［平成13年］ | 726,000円/m2 | 2,400,000円/坪 | 0.00％ |
| 2002年［平成14年］ | 726,000円/m2 | 2,400,000円/坪 | 0.00％ |
| 2003年［平成15年］ | 726,000円/m2 | 2,400,000円/坪 | 0.00％ |
| 2004年［平成16年］ | 734,000円/m2 | 2,426,446円/坪 | +1.10％ |
| 2005年［平成17年］ | 756,000円/m2 | 2,499,173円/坪 | +3.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 900,000円/m2 | 2,975,206円/坪 | +19.05％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,080,000円/m2 | 3,570,247円/坪 | +20.00％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,030,000円/m2 | 3,404,958円/坪 | -4.63％ |
| 2009年［平成21年］ | 880,000円/m2 | 2,909,090円/坪 | -14.56％ |
| 2010年［平成22年］ | 860,000円/m2 | 2,842,975円/坪 | -2.27％ |
| 2011年［平成23年］ | 850,000円/m2 | 2,809,917円/坪 | -1.16％ |
| 2012年［平成24年］ | 840,000円/m2 | 2,776,859円/坪 | -1.18％ |
| 2013年［平成25年］ | 850,000円/m2 | 2,809,917円/坪 | +1.19％ |
| 2014年［平成26年］ | 875,000円/m2 | 2,892,561円/坪 | +2.94％ |
| 2015年［平成27年］ | 904,000円/m2 | 2,988,429円/坪 | +3.31％ |
| 2016年［平成28年］ | 933,000円/m2 | 3,084,297円/坪 | +3.21％ |
| 2017年［平成29年］ | 966,000円/m2 | 3,193,388円/坪 | +3.54％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,000,000円/m2 | 3,305,785円/坪 | +3.52％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,060,000円/m2 | 3,504,132円/坪 | +6.00％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,080,000円/m2 | 3,570,247円/坪 | +1.89％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,080,000円/m2 | 3,570,247円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,110,000円/m2 | 3,669,421円/坪 | +2.78％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,160,000円/m2 | 3,834,710円/坪 | +4.50％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,260,000円/m2 | 4,165,289円/坪 | +8.62％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,430,000円/m2 | 4,727,272円/坪 | +13.49％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 明治神宮前駅 | 29,900,000円/m2 | 98,842,975円/坪 | +4.91％ |
| 原宿駅 | 18,650,000円/m2 | 61,652,892円/坪 | +13.27％ |
| 渋谷駅 | 10,582,941円/m2 | 34,984,929円/坪 | +13.35％ |
| 恵比寿駅 | 3,802,857円/m2 | 12,571,428円/坪 | +13.76％ |
| 代々木駅 | 3,750,000円/m2 | 12,396,694円/坪 | +13.20％ |
| 代官山駅 | 2,950,000円/m2 | 9,752,066円/坪 | +10.52％ |
| 北参道駅 | 2,355,000円/m2 | 7,785,123円/坪 | +16.69％ |
| 神泉駅 | 2,310,000円/m2 | 7,636,363円/坪 | +14.72％ |
| 千駄ケ谷駅 | 2,005,000円/m2 | 6,628,099円/坪 | +12.39％ |
| 幡ケ谷駅 | 1,800,000円/m2 | 5,950,413円/坪 | +9.76％ |
| 代々木公園駅 | 1,770,000円/m2 | 5,851,239円/坪 | +14.45％ |
| 参宮橋駅 | 1,760,000円/m2 | 5,818,181円/坪 | +9.54％ |
| 初台駅 | 1,753,000円/m2 | 5,795,041円/坪 | +10.31％ |
| 代々木上原駅 | 1,697,500円/m2 | 5,611,570円/坪 | +12.35％ |
| 代々木八幡駅 | 1,360,000円/m2 | 4,495,867円/坪 | +9.68％ |