初台駅（はつだい）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1,753,000円/m2、坪単価では平均5,795,041円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+10.31％の上昇です。
初台駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で4地点を集計した値です。初台駅の1991年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
初台駅の地価平均は、初台駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
1,753,000円/m2+10.31％
公示地価平均（2026年）
5,795,041円/坪
坪単価
+10.31％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 初台1-49-1 | 初台駅より130m | 3,280,000円/m2 | 10,842,975円/坪 | +15.09％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 初台1-38-11 | 初台駅より1m | 1,910,000円/m2 | 6,314,049円/坪 | +15.06％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 代々木4-36-7 | 初台駅より500m | 1,500,000円/m2 | 4,958,677円/坪 | +9.49％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 初台2-8-6 | 初台駅より750m | 1,280,000円/m2 | 4,231,404円/坪 | +8.47％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 本町1-9-12 | 初台駅より400m | 952,000円/m2 | 3,147,107円/坪 | +8.18％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 本町1-9-12 | 初台駅より400m | 915,000円/m2 | 3,024,793円/坪 | +11.04％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1986年 | 2,300,000 | ||
| 1987年 | 4,100,000 | ||
| 1988年 | 4,050,000 | ||
| 1989年 | 4,000,000 | ||
| 1990年 | 4,050,000 | ||
| 1991年 | 7,425,000 | 10,800,000 | 4,050,000 |
| 1992年 | 6,125,000 | 9,000,000 | 3,250,000 |
| 1993年 | 4,800,000 | 7,150,000 | 2,450,000 |
| 1994年 | 2,493,333 | 2,865,000 | 1,750,000 |
| 1995年 | 1,836,666 | 2,095,000 | 1,320,000 |
| 1996年 | 1,433,333 | 1,585,000 | 1,130,000 |
| 1997年 | 1,308,000 | 1,427,000 | 1,070,000 |
| 1998年 | 1,228,000 | 1,342,000 | 1,000,000 |
| 1999年 | 1,085,000 | 1,167,500 | 920,000 |
| 2000年 | 1,006,666 | 1,070,000 | 880,000 |
| 2001年 | 976,000 | 1,033,000 | 862,000 |
| 2002年 | 972,666 | 1,028,000 | 862,000 |
| 2003年 | 969,333 | 1,023,000 | 862,000 |
| 2004年 | 966,000 | 1,018,000 | 862,000 |
| 2005年 | 801,400 | 863,666 | 708,000 |
| 2006年 | 841,000 | 898,333 | 755,000 |
| 2007年 | 1,022,000 | 1,093,333 | 915,000 |
| 2008年 | 1,092,000 | 1,216,666 | 905,000 |
| 2009年 | 988,000 | 1,096,666 | 825,000 |
| 2010年 | 918,200 | 987,666 | 814,000 |
| 2011年 | 898,200 | 961,000 | 804,000 |
| 2012年 | 885,800 | 943,666 | 799,000 |
| 2013年 | 887,200 | 937,000 | 812,500 |
| 2014年 | 910,600 | 961,333 | 834,500 |
| 2015年 | 939,600 | 991,666 | 861,500 |
| 2016年 | 980,600 | 1,037,333 | 895,500 |
| 2017年 | 1,024,800 | 1,085,000 | 934,500 |
| 2018年 | 1,074,600 | 1,137,666 | 980,000 |
| 2019年 | 1,125,833 | 1,172,500 | 1,032,500 |
| 2020年 | 1,190,666 | 1,252,250 | 1,067,500 |
| 2021年 | 1,183,333 | 1,241,250 | 1,067,500 |
| 2022年 | 1,197,000 | 1,252,250 | 1,086,500 |
| 2023年 | 1,237,333 | 1,291,500 | 1,129,000 |
| 2024年 | 1,340,666 | 1,390,000 | 1,242,000 |
| 2025年 | 1,517,500 | 1,570,000 | 1,412,500 |
| 2026年 | 1,753,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 7,425,000円/m2 | 24,545,454円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 6,125,000円/m2 | 20,247,933円/坪 | -18.21％ |
| 1993年［平成5年］ | 4,800,000円/m2 | 15,867,768円/坪 | -22.59％ |
| 1994年［平成6年］ | 2,493,333円/m2 | 8,242,424円/坪 | -29.32％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,836,666円/m2 | 6,071,625円/坪 | -20.02％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,433,333円/m2 | 4,738,292円/坪 | -15.29％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,308,000円/m2 | 4,323,966円/坪 | -6.20％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,228,000円/m2 | 4,059,504円/坪 | -4.77％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,085,000円/m2 | 3,586,776円/坪 | -9.74％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,006,666円/m2 | 3,327,823円/坪 | -6.10％ |
| 2001年［平成13年］ | 976,000円/m2 | 3,226,446円/坪 | -2.42％ |
| 2002年［平成14年］ | 972,666円/m2 | 3,215,426円/坪 | -0.23％ |
| 2003年［平成15年］ | 969,333円/m2 | 3,204,407円/坪 | -0.23％ |
| 2004年［平成16年］ | 966,000円/m2 | 3,193,388円/坪 | -0.23％ |
| 2005年［平成17年］ | 801,400円/m2 | 2,649,256円/坪 | +0.98％ |
| 2006年［平成18年］ | 841,000円/m2 | 2,780,165円/坪 | +4.66％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,022,000円/m2 | 3,378,512円/坪 | +19.45％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,092,000円/m2 | 3,609,917円/坪 | +5.36％ |
| 2009年［平成21年］ | 988,000円/m2 | 3,266,115円/坪 | -8.54％ |
| 2010年［平成22年］ | 918,200円/m2 | 3,035,371円/坪 | -5.37％ |
| 2011年［平成23年］ | 898,200円/m2 | 2,969,256円/坪 | -1.35％ |
| 2012年［平成24年］ | 885,800円/m2 | 2,928,264円/坪 | -0.89％ |
| 2013年［平成25年］ | 887,200円/m2 | 2,932,892円/坪 | +0.37％ |
| 2014年［平成26年］ | 910,600円/m2 | 3,010,247円/坪 | +2.59％ |
| 2015年［平成27年］ | 939,600円/m2 | 3,106,115円/坪 | +2.92％ |
| 2016年［平成28年］ | 980,600円/m2 | 3,241,652円/坪 | +3.94％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,024,800円/m2 | 3,387,768円/坪 | +3.99％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,074,600円/m2 | 3,552,396円/坪 | +4.19％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,125,833円/m2 | 3,721,763円/坪 | +5.16％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,190,666円/m2 | 3,936,088円/坪 | +5.28％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,183,333円/m2 | 3,911,845円/坪 | -0.46％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,197,000円/m2 | 3,957,024円/坪 | +1.25％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,237,333円/m2 | 4,090,358円/坪 | +3.41％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,340,666円/m2 | 4,431,955円/坪 | +8.24％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,517,500円/m2 | 5,016,528円/坪 | +12.57％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 10,800,000円/m2 | 35,702,479円/坪 | |
| 1992年［平成4年］ | 9,000,000円/m2 | 29,752,066円/坪 | -16.67％ |
| 1993年［平成5年］ | 7,150,000円/m2 | 23,636,363円/坪 | -20.56％ |
| 1994年［平成6年］ | 2,865,000円/m2 | 9,471,074円/坪 | -30.07％ |
| 1995年［平成7年］ | 2,095,000円/m2 | 6,925,619円/坪 | -17.74％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,585,000円/m2 | 5,239,669円/坪 | -15.74％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,427,000円/m2 | 4,717,355円/坪 | -6.65％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,342,000円/m2 | 4,436,363円/坪 | -3.88％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,167,500円/m2 | 3,859,504円/坪 | -10.61％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,070,000円/m2 | 3,537,190円/坪 | -6.97％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,033,000円/m2 | 3,414,876円/坪 | -2.61％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,028,000円/m2 | 3,398,347円/坪 | -0.34％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,023,000円/m2 | 3,381,818円/坪 | -0.34％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,018,000円/m2 | 3,365,289円/坪 | -0.35％ |
| 2005年［平成17年］ | 863,666円/m2 | 2,855,096円/坪 | +1.01％ |
| 2006年［平成18年］ | 898,333円/m2 | 2,969,696円/坪 | +3.85％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,093,333円/m2 | 3,614,325円/坪 | +19.48％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,216,666円/m2 | 4,022,038円/坪 | +9.99％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,096,666円/m2 | 3,625,344円/坪 | -8.72％ |
| 2010年［平成22年］ | 987,666円/m2 | 3,265,013円/坪 | -8.22％ |
| 2011年［平成23年］ | 961,000円/m2 | 3,176,859円/坪 | -1.63％ |
| 2012年［平成24年］ | 943,666円/m2 | 3,119,559円/坪 | -1.16％ |
| 2013年［平成25年］ | 937,000円/m2 | 3,097,520円/坪 | -0.44％ |
| 2014年［平成26年］ | 961,333円/m2 | 3,177,961円/坪 | +2.55％ |
| 2015年［平成27年］ | 991,666円/m2 | 3,278,236円/坪 | +2.84％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,037,333円/m2 | 3,429,201円/坪 | +4.09％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,085,000円/m2 | 3,586,776円/坪 | +3.98％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,137,666円/m2 | 3,760,881円/坪 | +3.99％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,172,500円/m2 | 3,876,033円/坪 | +5.29％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,252,250円/m2 | 4,139,669円/坪 | +6.28％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,241,250円/m2 | 4,103,305円/坪 | -0.69％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,252,250円/m2 | 4,139,669円/坪 | +0.89％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,291,500円/m2 | 4,269,421円/坪 | +3.21％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,390,000円/m2 | 4,595,041円/坪 | +7.34％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,570,000円/m2 | 5,190,082円/坪 | +12.33％ |
| 2026年［令和8年］ | 1,753,000円/m2 | 5,795,041円/坪 | +10.31％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 2,300,000円/m2 | 7,603,305円/坪 | |
| 1987年［昭和62年］ | 4,100,000円/m2 | 13,553,719円/坪 | +78.26％ |
| 1988年［昭和63年］ | 4,050,000円/m2 | 13,388,429円/坪 | -1.22％ |
| 1989年［平成元年］ | 4,000,000円/m2 | 13,223,140円/坪 | -1.23％ |
| 1990年［平成2年］ | 4,050,000円/m2 | 13,388,429円/坪 | +1.25％ |
| 1991年［平成3年］ | 4,050,000円/m2 | 13,388,429円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 3,250,000円/m2 | 10,743,801円/坪 | -19.75％ |
| 1993年［平成5年］ | 2,450,000円/m2 | 8,099,173円/坪 | -24.62％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,750,000円/m2 | 5,785,123円/坪 | -28.57％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,320,000円/m2 | 4,363,636円/坪 | -24.57％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,130,000円/m2 | 3,735,537円/坪 | -14.39％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,070,000円/m2 | 3,537,190円/坪 | -5.31％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,000,000円/m2 | 3,305,785円/坪 | -6.54％ |
| 1999年［平成11年］ | 920,000円/m2 | 3,041,322円/坪 | -8.00％ |
| 2000年［平成12年］ | 880,000円/m2 | 2,909,090円/坪 | -4.35％ |
| 2001年［平成13年］ | 862,000円/m2 | 2,849,586円/坪 | -2.05％ |
| 2002年［平成14年］ | 862,000円/m2 | 2,849,586円/坪 | 0.00％ |
| 2003年［平成15年］ | 862,000円/m2 | 2,849,586円/坪 | 0.00％ |
| 2004年［平成16年］ | 862,000円/m2 | 2,849,586円/坪 | 0.00％ |
| 2005年［平成17年］ | 708,000円/m2 | 2,340,495円/坪 | +0.93％ |
| 2006年［平成18年］ | 755,000円/m2 | 2,495,867円/坪 | +5.88％ |
| 2007年［平成19年］ | 915,000円/m2 | 3,024,793円/坪 | +19.41％ |
| 2008年［平成20年］ | 905,000円/m2 | 2,991,735円/坪 | -1.59％ |
| 2009年［平成21年］ | 825,000円/m2 | 2,727,272円/坪 | -8.28％ |
| 2010年［平成22年］ | 814,000円/m2 | 2,690,909円/坪 | -1.10％ |
| 2011年［平成23年］ | 804,000円/m2 | 2,657,851円/坪 | -0.95％ |
| 2012年［平成24年］ | 799,000円/m2 | 2,641,322円/坪 | -0.48％ |
| 2013年［平成25年］ | 812,500円/m2 | 2,685,950円/坪 | +1.59％ |
| 2014年［平成26年］ | 834,500円/m2 | 2,758,677円/坪 | +2.65％ |
| 2015年［平成27年］ | 861,500円/m2 | 2,847,933円/坪 | +3.04％ |
| 2016年［平成28年］ | 895,500円/m2 | 2,960,330円/坪 | +3.73％ |
| 2017年［平成29年］ | 934,500円/m2 | 3,089,256円/坪 | +4.02％ |
| 2018年［平成30年］ | 980,000円/m2 | 3,239,669円/坪 | +4.49％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,032,500円/m2 | 3,413,223円/坪 | +4.97％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,067,500円/m2 | 3,528,925円/坪 | +3.27％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,067,500円/m2 | 3,528,925円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,086,500円/m2 | 3,591,735円/坪 | +1.98％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,129,000円/m2 | 3,732,231円/坪 | +3.80％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,242,000円/m2 | 4,105,785円/坪 | +10.05％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,412,500円/m2 | 4,669,421円/坪 | +13.05％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 明治神宮前駅 | 29,900,000円/m2 | 98,842,975円/坪 | +4.91％ |
| 原宿駅 | 18,650,000円/m2 | 61,652,892円/坪 | +13.27％ |
| 渋谷駅 | 10,582,941円/m2 | 34,984,929円/坪 | +13.35％ |
| 恵比寿駅 | 3,802,857円/m2 | 12,571,428円/坪 | +13.76％ |
| 代々木駅 | 3,750,000円/m2 | 12,396,694円/坪 | +13.20％ |
| 代官山駅 | 2,950,000円/m2 | 9,752,066円/坪 | +10.52％ |
| 北参道駅 | 2,355,000円/m2 | 7,785,123円/坪 | +16.69％ |
| 神泉駅 | 2,310,000円/m2 | 7,636,363円/坪 | +14.72％ |
| 千駄ケ谷駅 | 2,005,000円/m2 | 6,628,099円/坪 | +12.39％ |
| 幡ケ谷駅 | 1,800,000円/m2 | 5,950,413円/坪 | +9.76％ |
| 代々木公園駅 | 1,770,000円/m2 | 5,851,239円/坪 | +14.45％ |
| 参宮橋駅 | 1,760,000円/m2 | 5,818,181円/坪 | +9.54％ |
| 代々木上原駅 | 1,697,500円/m2 | 5,611,570円/坪 | +12.35％ |
| 南新宿駅 | 1,430,000円/m2 | 4,727,272円/坪 | +13.49％ |
| 代々木八幡駅 | 1,360,000円/m2 | 4,495,867円/坪 | +9.68％ |