明治神宮前駅（めいじじんぐうまえ）

公示地価 29,900,000円/m2（2026年）
坪単価 98,842,975円/坪
集計地点 1地点
市区町村 渋谷区

明治神宮前駅（めいじじんぐうまえ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は29,900,000円/m2、坪単価では平均98,842,975円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.91％の上昇です。

明治神宮前駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で1地点を集計した値です。明治神宮前駅の2017年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

明治神宮前駅の地価平均は、明治神宮前駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。

29,900,000円/m2+4.91％

公示地価平均（2026年）

98,842,975円/坪

坪単価

+4.91％

前年からの変動率

明治神宮前駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	神宮前4-26-18	明治神宮前駅より150m	29,900,000円/m2	98,842,975円/坪	+4.91％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼住宅等建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道・南西・幅員36.0m 側道三方路形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域地積 1,024m2（309坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 2017年 18,500,000円/m2 / 2018年 21,400,000円/m2 / 2019年 24,000,000円/m2 / 2020年 26,800,000円/m2 / 2021年 26,600,000円/m2 / 2022年 26,600,000円/m2 / 2023年 27,000,000円/m2 / 2024年 28,200,000円/m2 / 2025年 28,500,000円/m2 / 2026年 29,900,000円/m2
2位	神宮前6-18-13	明治神宮前駅より400m	10,500,000円/m2	34,710,743円/坪	+11.35％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・北西・幅員30.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況高層店舗付事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 254m2（76坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 2019年 7,950,000円/m2 / 2020年 8,200,000円/m2 / 2021年 8,120,000円/m2 / 2022年 8,200,000円/m2 / 2023年 8,570,000円/m2 / 2024年 9,430,000円/m2 / 2025年 10,500,000円/m2
3位	神宮前6-7-3	明治神宮前駅より300m	7,550,000円/m2	24,958,677円/坪	+13.36％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員8.4m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況アパレル関連の店舗等が建ち並ぶ商業地域地積 103m2（31坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2019年 5,700,000円/m2 / 2020年 5,800,000円/m2 / 2021年 5,780,000円/m2 / 2022年 5,840,000円/m2 / 2023年 6,050,000円/m2 / 2024年 6,660,000円/m2 / 2025年 7,550,000円/m2

明治神宮前駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
2017年		18,500,000
2018年		21,400,000
2019年	12,550,000	24,000,000	6,825,000
2020年	13,600,000	26,800,000	7,000,000
2021年	13,500,000	26,600,000	6,950,000
2022年	13,546,666	26,600,000	7,020,000
2023年	13,873,333	27,000,000	7,310,000
2024年	14,763,333	28,200,000	8,045,000
2025年	15,516,666	28,500,000	9,025,000
2026年		29,900,000

明治神宮前駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［令和元年］	12,550,000円/m2	41,487,603円/坪	+12.15％
2020年［令和2年］	13,600,000円/m2	44,958,677円/坪	+5.52％
2021年［令和3年］	13,500,000円/m2	44,628,099円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	13,546,666円/m2	44,782,369円/坪	+0.68％
2023年［令和5年］	13,873,333円/m2	45,862,258円/坪	+3.20％
2024年［令和6年］	14,763,333円/m2	48,804,407円/坪	+8.19％
2025年［令和7年］	15,516,666円/m2	51,294,765円/坪	+8.59％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	18,500,000円/m2	61,157,024円/坪
2018年［平成30年］	21,400,000円/m2	70,743,801円/坪	+15.68％
2019年［令和元年］	24,000,000円/m2	79,338,842円/坪	+12.15％
2020年［令和2年］	26,800,000円/m2	88,595,041円/坪	+11.67％
2021年［令和3年］	26,600,000円/m2	87,933,884円/坪	-0.75％
2022年［令和4年］	26,600,000円/m2	87,933,884円/坪	0.00％
2023年［令和5年］	27,000,000円/m2	89,256,198円/坪	+1.50％
2024年［令和6年］	28,200,000円/m2	93,223,140円/坪	+4.44％
2025年［令和7年］	28,500,000円/m2	94,214,876円/坪	+1.06％
2026年［令和8年］	29,900,000円/m2	98,842,975円/坪	+4.91％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［令和元年］	6,825,000円/m2	22,561,983円/坪
2020年［令和2年］	7,000,000円/m2	23,140,495円/坪	+2.45％
2021年［令和3年］	6,950,000円/m2	22,975,206円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	7,020,000円/m2	23,206,611円/坪	+1.02％
2023年［令和5年］	7,310,000円/m2	24,165,289円/坪	+4.06％
2024年［令和6年］	8,045,000円/m2	26,595,041円/坪	+10.06％
2025年［令和7年］	9,025,000円/m2	29,834,710円/坪	+12.36％

明治神宮前駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
原宿駅	18,650,000円/m2	61,652,892円/坪	+13.27％
渋谷駅	10,582,941円/m2	34,984,929円/坪	+13.35％
恵比寿駅	3,802,857円/m2	12,571,428円/坪	+13.76％
代々木駅	3,750,000円/m2	12,396,694円/坪	+13.20％
代官山駅	2,950,000円/m2	9,752,066円/坪	+10.52％
北参道駅	2,355,000円/m2	7,785,123円/坪	+16.69％
神泉駅	2,310,000円/m2	7,636,363円/坪	+14.72％
千駄ケ谷駅	2,005,000円/m2	6,628,099円/坪	+12.39％
幡ケ谷駅	1,800,000円/m2	5,950,413円/坪	+9.76％
代々木公園駅	1,770,000円/m2	5,851,239円/坪	+14.45％
参宮橋駅	1,760,000円/m2	5,818,181円/坪	+9.54％
初台駅	1,753,000円/m2	5,795,041円/坪	+10.31％
代々木上原駅	1,697,500円/m2	5,611,570円/坪	+12.35％
南新宿駅	1,430,000円/m2	4,727,272円/坪	+13.49％
代々木八幡駅	1,360,000円/m2	4,495,867円/坪	+9.68％