恵比寿駅（えびす）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は3,802,857円/m2、坪単価では平均12,571,428円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+13.76％の上昇です。
恵比寿駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で7地点を集計した値です。恵比寿駅の1989年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
恵比寿駅の地価平均は、恵比寿駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
3,802,857円/m2+13.76％
公示地価平均（2026年）
12,571,428円/坪
坪単価
+13.76％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 恵比寿西1-10-8 | 恵比寿駅より200m | 8,280,000円/m2 | 27,371,900円/坪 | +14.21％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 恵比寿1-11-2 | 恵比寿駅より110m | 6,500,000円/m2 | 21,487,603円/坪 | +17.33％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 恵比寿1-11-2 | 恵比寿駅より110m | 5,800,000円/m2 | 19,173,553円/坪 | +19.59％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 恵比寿南3-2-17 | 恵比寿駅より450m | 5,250,000円/m2 | 17,355,371円/坪 | +17.19％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 三田2-1-5 | 恵比寿駅より620m | 2,000,000円/m2 | 6,611,570円/坪 | +15.61％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 恵比寿3-21-2 | 恵比寿駅より900m | 1,790,000円/m2 | 5,917,355円/坪 | +10.49％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 恵比寿南2-7-6 | 恵比寿駅より400m | 1,620,000円/m2 | 5,355,371円/坪 | +8.72％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 8位 | 恵比寿4-22-2 | 恵比寿駅より490m | 1,540,000円/m2 | 5,090,909円/坪 | +10.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 東3-7-11 | 恵比寿駅より600m | 1,260,000円/m2 | 4,165,289円/坪 | +11.50％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1989年 | 13,600,000 | ||
| 1990年 | 13,900,000 | ||
| 1991年 | 8,480,000 | 13,900,000 | 3,060,000 |
| 1992年 | 7,450,000 | 12,600,000 | 2,300,000 |
| 1993年 | 5,460,000 | 6,733,333 | 1,640,000 |
| 1994年 | 3,900,000 | 4,816,666 | 1,150,000 |
| 1995年 | 3,124,000 | 3,616,666 | 2,385,000 |
| 1996年 | 2,293,200 | 2,645,000 | 1,765,500 |
| 1997年 | 1,929,800 | 2,174,333 | 1,563,000 |
| 1998年 | 1,844,200 | 2,061,000 | 1,519,000 |
| 1999年 | 1,731,000 | 1,951,666 | 1,400,000 |
| 2000年 | 1,470,333 | 1,538,000 | 1,335,000 |
| 2001年 | 1,440,166 | 1,497,750 | 1,325,000 |
| 2002年 | 1,343,875 | 1,353,500 | 1,315,000 |
| 2003年 | 1,333,875 | 1,345,166 | 1,300,000 |
| 2004年 | 1,333,875 | 1,341,833 | 1,310,000 |
| 2005年 | 1,362,000 | 1,361,000 | 1,365,000 |
| 2006年 | 1,496,750 | 1,470,666 | 1,575,000 |
| 2007年 | 1,953,125 | 1,900,833 | 2,110,000 |
| 2008年 | 2,283,375 | 2,337,833 | 2,120,000 |
| 2009年 | 1,992,500 | 2,031,666 | 1,875,000 |
| 2010年 | 1,825,125 | 1,851,833 | 1,745,000 |
| 2011年 | 1,750,500 | 1,775,666 | 1,675,000 |
| 2012年 | 1,715,625 | 1,732,500 | 1,665,000 |
| 2013年 | 1,715,500 | 1,724,833 | 1,687,500 |
| 2014年 | 1,783,000 | 1,789,333 | 1,764,000 |
| 2015年 | 1,863,875 | 1,863,500 | 1,865,000 |
| 2016年 | 1,868,111 | 1,831,857 | 1,995,000 |
| 2017年 | 2,019,444 | 1,976,428 | 2,170,000 |
| 2018年 | 2,209,444 | 2,160,714 | 2,380,000 |
| 2019年 | 2,433,666 | 2,384,714 | 2,605,000 |
| 2020年 | 2,614,111 | 2,595,285 | 2,680,000 |
| 2021年 | 2,569,555 | 2,538,000 | 2,680,000 |
| 2022年 | 2,597,000 | 2,556,142 | 2,740,000 |
| 2023年 | 2,717,777 | 2,665,714 | 2,900,000 |
| 2024年 | 2,928,888 | 2,860,000 | 3,170,000 |
| 2025年 | 3,396,666 | 3,307,142 | 3,710,000 |
| 2026年 | 3,802,857 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 8,480,000円/m2 | 28,033,057円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 7,450,000円/m2 | 24,628,099円/坪 | -17.10％ |
| 1993年［平成5年］ | 5,460,000円/m2 | 18,049,586円/坪 | -24.27％ |
| 1994年［平成6年］ | 3,900,000円/m2 | 12,892,561円/坪 | -27.47％ |
| 1995年［平成7年］ | 3,124,000円/m2 | 10,327,272円/坪 | -20.33％ |
| 1996年［平成8年］ | 2,293,200円/m2 | 7,580,826円/坪 | -22.44％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,929,800円/m2 | 6,379,504円/坪 | -12.77％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,844,200円/m2 | 6,096,528円/坪 | -3.38％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,731,000円/m2 | 5,722,314円/坪 | -5.85％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,470,333円/m2 | 4,860,606円/坪 | -4.66％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,440,166円/m2 | 4,760,881円/坪 | -1.36％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,343,875円/m2 | 4,442,561円/坪 | -0.42％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,333,875円/m2 | 4,409,504円/坪 | -0.69％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,333,875円/m2 | 4,409,504円/坪 | +0.17％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,362,000円/m2 | 4,502,479円/坪 | +2.09％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,496,750円/m2 | 4,947,933円/坪 | +9.91％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,953,125円/m2 | 6,456,611円/坪 | +29.20％ |
| 2008年［平成20年］ | 2,283,375円/m2 | 7,548,347円/坪 | +14.73％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,992,500円/m2 | 6,586,776円/坪 | -12.50％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,825,125円/m2 | 6,033,471円/坪 | -7.91％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,750,500円/m2 | 5,786,776円/坪 | -3.08％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,715,625円/m2 | 5,671,487円/坪 | -1.53％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,715,500円/m2 | 5,671,074円/坪 | +0.13％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,783,000円/m2 | 5,894,214円/坪 | +3.45％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,863,875円/m2 | 6,161,570円/坪 | +3.93％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,868,111円/m2 | 6,175,573円/坪 | +6.03％ |
| 2017年［平成29年］ | 2,019,444円/m2 | 6,675,849円/坪 | +6.66％ |
| 2018年［平成30年］ | 2,209,444円/m2 | 7,303,948円/坪 | +7.70％ |
| 2019年［令和元年］ | 2,433,666円/m2 | 8,045,179円/坪 | +8.37％ |
| 2020年［令和2年］ | 2,614,111円/m2 | 8,641,689円/坪 | +6.73％ |
| 2021年［令和3年］ | 2,569,555円/m2 | 8,494,398円/坪 | -0.91％ |
| 2022年［令和4年］ | 2,597,000円/m2 | 8,585,123円/坪 | +1.51％ |
| 2023年［令和5年］ | 2,717,777円/m2 | 8,984,389円/坪 | +4.39％ |
| 2024年［令和6年］ | 2,928,888円/m2 | 9,682,277円/坪 | +7.64％ |
| 2025年［令和7年］ | 3,396,666円/m2 | 11,228,650円/坪 | +14.18％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 13,600,000円/m2 | 44,958,677円/坪 | |
| 1990年［平成2年］ | 13,900,000円/m2 | 45,950,413円/坪 | +2.21％ |
| 1991年［平成3年］ | 13,900,000円/m2 | 45,950,413円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 12,600,000円/m2 | 41,652,892円/坪 | -9.35％ |
| 1993年［平成5年］ | 6,733,333円/m2 | 22,258,953円/坪 | -19.84％ |
| 1994年［平成6年］ | 4,816,666円/m2 | 15,922,865円/坪 | -26.67％ |
| 1995年［平成7年］ | 3,616,666円/m2 | 11,955,922円/坪 | -22.46％ |
| 1996年［平成8年］ | 2,645,000円/m2 | 8,743,801円/坪 | -23.02％ |
| 1997年［平成9年］ | 2,174,333円/m2 | 7,187,878円/坪 | -15.58％ |
| 1998年［平成10年］ | 2,061,000円/m2 | 6,813,223円/坪 | -4.16％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,951,666円/m2 | 6,451,790円/坪 | -5.19％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,538,000円/m2 | 5,084,297円/坪 | -5.35％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,497,750円/m2 | 4,951,239円/坪 | -1.78％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,353,500円/m2 | 4,474,380円/坪 | -0.36％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,345,166円/m2 | 4,446,831円/坪 | -0.65％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,341,833円/m2 | 4,435,812円/坪 | -0.21％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,361,000円/m2 | 4,499,173円/坪 | +1.43％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,470,666円/m2 | 4,861,707円/坪 | +8.05％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,900,833円/m2 | 6,283,746円/坪 | +28.13％ |
| 2008年［平成20年］ | 2,337,833円/m2 | 7,728,374円/坪 | +20.02％ |
| 2009年［平成21年］ | 2,031,666円/m2 | 6,716,253円/坪 | -12.58％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,851,833円/m2 | 6,121,763円/坪 | -8.55％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,775,666円/m2 | 5,869,972円/坪 | -3.07％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,732,500円/m2 | 5,727,272円/坪 | -1.90％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,724,833円/m2 | 5,701,928円/坪 | -0.30％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,789,333円/m2 | 5,915,151円/坪 | +3.20％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,863,500円/m2 | 6,160,330円/坪 | +3.58％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,831,857円/m2 | 6,055,726円/坪 | +6.03％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,976,428円/m2 | 6,533,648円/坪 | +6.43％ |
| 2018年［平成30年］ | 2,160,714円/m2 | 7,142,857円/坪 | +7.54％ |
| 2019年［令和元年］ | 2,384,714円/m2 | 7,883,353円/坪 | +8.40％ |
| 2020年［令和2年］ | 2,595,285円/m2 | 8,579,456円/坪 | +7.88％ |
| 2021年［令和3年］ | 2,538,000円/m2 | 8,390,082円/坪 | -1.32％ |
| 2022年［令和4年］ | 2,556,142円/m2 | 8,450,059円/坪 | +1.23％ |
| 2023年［令和5年］ | 2,665,714円/m2 | 8,812,278円/坪 | +4.11％ |
| 2024年［令和6年］ | 2,860,000円/m2 | 9,454,545円/坪 | +7.44％ |
| 2025年［令和7年］ | 3,307,142円/m2 | 10,932,703円/坪 | +14.19％ |
| 2026年［令和8年］ | 3,802,857円/m2 | 12,571,428円/坪 | +13.76％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 3,060,000円/m2 | 10,115,702円/坪 | |
| 1992年［平成4年］ | 2,300,000円/m2 | 7,603,305円/坪 | -24.84％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,640,000円/m2 | 5,421,487円/坪 | -28.70％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,150,000円/m2 | 3,801,652円/坪 | -29.88％ |
| 1995年［平成7年］ | 2,385,000円/m2 | 7,884,297円/坪 | -13.91％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,765,500円/m2 | 5,836,363円/坪 | -21.57％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,563,000円/m2 | 5,166,942円/坪 | -8.56％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,519,000円/m2 | 5,021,487円/坪 | -2.23％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,400,000円/m2 | 4,628,099円/坪 | -6.83％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,335,000円/m2 | 4,413,223円/坪 | -3.61％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,325,000円/m2 | 4,380,165円/坪 | -0.53％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,315,000円/m2 | 4,347,107円/坪 | -0.53％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,300,000円/m2 | 4,297,520円/坪 | -0.81％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,310,000円/m2 | 4,330,578円/坪 | +1.30％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,365,000円/m2 | 4,512,396円/坪 | +4.09％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,575,000円/m2 | 5,206,611円/坪 | +15.52％ |
| 2007年［平成19年］ | 2,110,000円/m2 | 6,975,206円/坪 | +32.39％ |
| 2008年［平成20年］ | 2,120,000円/m2 | 7,008,264円/坪 | -1.13％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,875,000円/m2 | 6,198,347円/坪 | -12.25％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,745,000円/m2 | 5,768,595円/坪 | -6.00％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,675,000円/m2 | 5,537,190円/坪 | -3.09％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,665,000円/m2 | 5,504,132円/坪 | -0.42％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,687,500円/m2 | 5,578,512円/坪 | +1.42％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,764,000円/m2 | 5,831,404円/坪 | +4.20％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,865,000円/m2 | 6,165,289円/坪 | +4.97％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,995,000円/m2 | 6,595,041円/坪 | +6.02％ |
| 2017年［平成29年］ | 2,170,000円/m2 | 7,173,553円/坪 | +7.47％ |
| 2018年［平成30年］ | 2,380,000円/m2 | 7,867,768円/坪 | +8.27％ |
| 2019年［令和元年］ | 2,605,000円/m2 | 8,611,570円/坪 | +8.27％ |
| 2020年［令和2年］ | 2,680,000円/m2 | 8,859,504円/坪 | +2.72％ |
| 2021年［令和3年］ | 2,680,000円/m2 | 8,859,504円/坪 | +0.54％ |
| 2022年［令和4年］ | 2,740,000円/m2 | 9,057,851円/坪 | +2.53％ |
| 2023年［令和5年］ | 2,900,000円/m2 | 9,586,776円/坪 | +5.38％ |
| 2024年［令和6年］ | 3,170,000円/m2 | 10,479,338円/坪 | +8.33％ |
| 2025年［令和7年］ | 3,710,000円/m2 | 12,264,462円/坪 | +14.16％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 明治神宮前駅 | 29,900,000円/m2 | 98,842,975円/坪 | +4.91％ |
| 原宿駅 | 18,650,000円/m2 | 61,652,892円/坪 | +13.27％ |
| 渋谷駅 | 10,582,941円/m2 | 34,984,929円/坪 | +13.35％ |
| 代々木駅 | 3,750,000円/m2 | 12,396,694円/坪 | +13.20％ |
| 代官山駅 | 2,950,000円/m2 | 9,752,066円/坪 | +10.52％ |
| 北参道駅 | 2,355,000円/m2 | 7,785,123円/坪 | +16.69％ |
| 神泉駅 | 2,310,000円/m2 | 7,636,363円/坪 | +14.72％ |
| 千駄ケ谷駅 | 2,005,000円/m2 | 6,628,099円/坪 | +12.39％ |
| 幡ケ谷駅 | 1,800,000円/m2 | 5,950,413円/坪 | +9.76％ |
| 代々木公園駅 | 1,770,000円/m2 | 5,851,239円/坪 | +14.45％ |
| 参宮橋駅 | 1,760,000円/m2 | 5,818,181円/坪 | +9.54％ |
| 初台駅 | 1,753,000円/m2 | 5,795,041円/坪 | +10.31％ |
| 代々木上原駅 | 1,697,500円/m2 | 5,611,570円/坪 | +12.35％ |
| 南新宿駅 | 1,430,000円/m2 | 4,727,272円/坪 | +13.49％ |
| 代々木八幡駅 | 1,360,000円/m2 | 4,495,867円/坪 | +9.68％ |