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札幌市中央区

  • 公示地価 847,018円/m2（2026年）
  • 坪単価 2,800,060円/坪
  • 調査地点 60地点
  • 郡 札幌市
  • 都道府県 北海道

北海道札幌市札幌市中央区（さっぽろしちゅうおうく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は847,018円/m2、坪単価では平均2,800,060円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.56％の上昇です。

札幌市中央区の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で60地点を集計した値です。札幌市中央区の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

847,018円/m2+5.56％

公示地価平均（2026年）

2,800,060円/坪

坪単価

+5.56％

前年からの変動率

37位

全国順位（1,527件中）

札幌市中央区の地価マップ

  • 〜223,000円/m2
  • 〜272,000円/m2
  • 〜455,000円/m2
  • 〜1,090,000円/m2
  • 〜7,440,000円/m2
札幌市中央区の地価マップ札幌市中央区の75地点の位置。色は地価の五分位宮の森2条17-4-6 48,000円/m2（2025年）界川2-4-24 68,500円/m2（2025年）双子山2-3-12 70,300円/m2（2026年）伏見2-3-13 84,800円/m2（2026年）宮の森1条14-3-25 112,000円/m2（2026年）宮の森4条12-6-21 133,000円/m2（2026年）旭ケ丘1-11-20 150,000円/m2（2026年）南29条西10-2-5 150,000円/m2（2026年）北14条西15-3-13 170,000円/m2（2026年）南24条西12-5-28 196,000円/m2（2026年）南12条西23-1-17 199,000円/m2（2026年）南22条西8-3-26 204,000円/m2（2025年）南10条西9-1-48 216,000円/m2（2026年）中央区南２０条西１３丁目８９２番３ 220,000円/m2（2026年）南13条西13-2-10 223,000円/m2（2026年）南16条西16-1-6 225,000円/m2（2026年）北11条西20-2-33 234,000円/m2（2026年）宮の森1条11-3-12 235,000円/m2（2026年）南18条西8-1-43 235,000円/m2（2025年）南12条西16-1-3 237,000円/m2（2026年）南17条西13-1-33 237,000円/m2（2026年）南18条西8-1-43 238,000円/m2（2026年）宮の森3条5-1-31 259,000円/m2（2025年）中央区北８条西１８丁目２番１外 259,000円/m2（2026年）宮の森3条7-3-22 265,000円/m2（2026年）南21条西8-2-16 265,000円/m2（2026年）南15条西6-1-1 265,000円/m2（2026年）南5条西16-1-23 267,000円/m2（2026年）南19条西10-1-21 270,000円/m2（2026年）南9条西20-2-8 272,000円/m2（2026年）中央区南１１条西２２丁目７番外 285,000円/m2（2026年）南12条西14-1-20 299,000円/m2（2025年）中央区南７条西１０丁目１０２７番３ 321,000円/m2（2026年）南7条西14-2-26 333,000円/m2（2026年）南4条西22-2-15 338,000円/m2（2026年）中央区北４条西１９丁目１番２ 345,000円/m2（2026年）中央区北２条西１４丁目１番１ 345,000円/m2（2026年）北2条西23-2-20 351,000円/m2（2026年）中央区南６条西８丁目８番１１外 360,000円/m2（2026年）中央区北２条東９丁目１１番４９ 365,000円/m2（2026年）中央区北５条西１２丁目１６番１ 375,000円/m2（2026年）宮ヶ丘2-1-20 383,000円/m2（2025年）中央区大通東７丁目１２番１外 390,000円/m2（2026年）中央区北１１条西１４丁目１番１６ 412,000円/m2（2026年）南9条西6-1-25 455,000円/m2（2026年）大通西28-2-5 459,000円/m2（2026年）中央区南２条西１９丁目２９１番６７外 502,000円/m2（2026年）南12条西1-2-25 605,000円/m2（2026年）北3条西24-2-16 629,000円/m2（2026年）中央区南４条東２丁目１１番２外 640,000円/m2（2026年）北1条西23-1-28 680,000円/m2（2025年）中央区南３条西１０丁目１００２番４外 755,000円/m2（2026年）中央区南１条西１１丁目３２７番２０外 780,000円/m2（2025年）北5条西28-2-2 795,000円/m2（2026年）南1条西26-1-8 830,000円/m2（2026年）中央区大通西１４丁目１番１５外 900,000円/m2（2026年）中央区大通東３丁目１番３１ 988,000円/m2（2026年）中央区南２条西９丁目１番２ 1,000,000円/m2（2025年）南9条西3-2-5 1,040,000円/m2（2025年）中央区大通西１８丁目１番２９外 1,090,000円/m2（2026年）中央区南６条西３丁目６番３１ 1,100,000円/m2（2026年）中央区南１条東２丁目８番１ 1,110,000円/m2（2026年）中央区北２条東１丁目２番１外 1,180,000円/m2（2026年）中央区北３条東２丁目２番２ 1,180,000円/m2（2026年）中央区北１条西７丁目３番３外 1,290,000円/m2（2026年）中央区大通西１０丁目４番１３２ 1,550,000円/m2（2025年）中央区南６条西４丁目５番３２外 2,160,000円/m2（2026年）中央区南２条西５丁目２６番１７ 2,500,000円/m2（2025年）中央区南２条西３丁目１１番５ 2,860,000円/m2（2026年）中央区大通西６丁目６番１ 3,100,000円/m2（2025年）中央区大通西６丁目６番１ 3,250,000円/m2（2026年）中央区北１条西３丁目３番２２ 3,890,000円/m2（2026年）中央区北３条西２丁目１番１３外 5,400,000円/m2（2025年）中央区北４条西４丁目１番７外 7,300,000円/m2（2026年）中央区南１条西４丁目１番１外 7,440,000円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

札幌市中央区の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位大通駅3,746,000円/m212,383,471円/坪+7.28％
2位さっぽろ駅1,872,500円/m26,190,082円/坪+10.77％
3位すすきの駅1,206,666円/m23,988,980円/坪+15.46％
4位豊水すすきの駅640,000円/m22,115,702円/坪+5.09％
5位西11丁目駅530,800円/m21,754,710円/坪+5.40％
6位西18丁目駅452,166円/m21,494,765円/坪+5.12％
7位中島公園駅425,333円/m21,406,060円/坪+8.46％
8位西28丁目駅403,166円/m21,332,782円/坪+3.40％
9位苗穂駅365,000円/m21,206,611円/坪+7.35％
10位円山公園駅297,588円/m2983,764円/坪+2.66％
11位桑園駅268,750円/m2888,429円/坪+4.41％
12位幌平橋駅259,500円/m2857,851円/坪+3.66％

札幌市中央区のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
中央区大通西1,724,833円/m25,701,928円/坪+6.46％
中央区北1,400,000円/m24,628,099円/坪+5.95％
中央区南779,789円/m22,577,816円/坪+6.14％
中央区大通東689,000円/m22,277,685円/坪+11.35％
中央区宮ヶ丘383,000円/m21,266,115円/坪+2.13％
中央区宮の森175,333円/m2579,614円/坪+1.76％
中央区旭ケ丘150,000円/m2495,867円/坪+2.04％
中央区伏見84,800円/m2280,330円/坪+1.68％
中央区双子山70,300円/m2232,396円/坪0.00％
中央区界川68,500円/m2226,446円/坪+2.24％

札幌市中央区の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位中央区南１条西４丁目１番１外大通駅より0m7,440,000円/m224,595,041円/坪+7.05％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・東・幅員36.0m
側道
三方路
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
高層の百貨店、店舗ビルが建ち並ぶ中心商業地域
地積
1,472m2（445坪）
建蔽率
80％
容積率
800％
過去データ
1983年 2,400,000円/m2 / 1984年 2,600,000円/m2 / 1985年 3,300,000円/m2 / 1986年 4,300,000円/m2 / 1987年 6,580,000円/m2 / 1988年 10,200,000円/m2 / 1989年 13,300,000円/m2 / 1990年 16,000,000円/m2 / 1991年 16,900,000円/m2 / 1992年 15,000,000円/m2 / 1993年 12,600,000円/m2 / 1994年 9,920,000円/m2 / 1995年 8,100,000円/m2 / 1996年 6,350,000円/m2 / 1997年 5,000,000円/m2 / 1998年 4,100,000円/m2 / 1999年 2,900,000円/m2 / 2000年 2,430,000円/m2 / 2001年 2,350,000円/m2 / 2002年 2,300,000円/m2 / 2003年 2,250,000円/m2 / 2004年 2,250,000円/m2 / 2005年 2,250,000円/m2 / 2006年 2,250,000円/m2 / 2007年 2,800,000円/m2 / 2008年 3,500,000円/m2 / 2009年 3,150,000円/m2 / 2010年 2,700,000円/m2 / 2011年 2,500,000円/m2 / 2012年 2,370,000円/m2 / 2013年 2,390,000円/m2 / 2014年 2,480,000円/m2 / 2015年 2,550,000円/m2 / 2016年 2,900,000円/m2 / 2017年 3,350,000円/m2 / 2018年 3,860,000円/m2 / 2019年 4,450,000円/m2 / 2020年 5,200,000円/m2 / 2021年 5,200,000円/m2 / 2022年 5,550,000円/m2 / 2023年 6,000,000円/m2 / 2024年 6,550,000円/m2 / 2025年 6,950,000円/m2 / 2026年 7,440,000円/m2
2位中央区北４条西４丁目１番７外さっぽろ駅より0m7,300,000円/m224,132,231円/坪+5.04％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
道道・東・幅員36.0m
側道
側道・南
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
高層の事務所ビル、銀行等が建ち並ぶ商業地域
地積
663m2（200坪）
建蔽率
80％
容積率
800％
過去データ
1999年 2,300,000円/m2 / 2000年 1,920,000円/m2 / 2001年 1,840,000円/m2 / 2002年 1,790,000円/m2 / 2003年 1,750,000円/m2 / 2004年 1,750,000円/m2 / 2005年 1,750,000円/m2 / 2006年 1,930,000円/m2 / 2007年 2,240,000円/m2 / 2008年 2,950,000円/m2 / 2009年 2,750,000円/m2 / 2010年 2,450,000円/m2 / 2011年 2,350,000円/m2 / 2012年 2,350,000円/m2 / 2013年 2,390,000円/m2 / 2014年 2,480,000円/m2 / 2015年 2,600,000円/m2 / 2016年 2,900,000円/m2 / 2017年 3,290,000円/m2 / 2018年 3,780,000円/m2 / 2019年 4,350,000円/m2 / 2020年 5,100,000円/m2 / 2021年 5,350,000円/m2 / 2022年 5,570,000円/m2 / 2023年 6,050,000円/m2 / 2024年 6,600,000円/m2 / 2025年 6,950,000円/m2 / 2026年 7,300,000円/m2
3位中央区北３条西２丁目１番１３外さっぽろ駅より1m5,400,000円/m217,851,239円/坪+5.88％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所・その他
利用状況表示
事務所、店舗兼駐車場
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員27.0m
側道
側道・東
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の百貨店、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
地積
718m2（217坪）
建蔽率
80％
容積率
800％
過去データ
1985年 2,430,000円/m2 / 1986年 3,800,000円/m2 / 1987年 5,800,000円/m2 / 1988年 8,000,000円/m2 / 1989年 10,400,000円/m2 / 1990年 13,000,000円/m2 / 1991年 13,000,000円/m2 / 1992年 10,500,000円/m2 / 1993年 8,900,000円/m2 / 1994年 7,120,000円/m2 / 1995年 5,900,000円/m2 / 1996年 4,280,000円/m2 / 1997年 3,480,000円/m2 / 1998年 2,620,000円/m2 / 1999年 1,700,000円/m2 / 2000年 1,580,000円/m2 / 2001年 1,520,000円/m2 / 2002年 1,480,000円/m2 / 2003年 1,400,000円/m2 / 2004年 1,380,000円/m2 / 2005年 1,380,000円/m2 / 2006年 1,660,000円/m2 / 2007年 2,000,000円/m2 / 2008年 2,300,000円/m2 / 2009年 1,900,000円/m2 / 2010年 1,700,000円/m2 / 2011年 1,620,000円/m2 / 2012年 1,640,000円/m2 / 2013年 1,700,000円/m2 / 2014年 1,750,000円/m2 / 2015年 1,850,000円/m2 / 2016年 2,050,000円/m2 / 2017年 2,400,000円/m2 / 2018年 2,950,000円/m2 / 2019年 3,540,000円/m2 / 2020年 3,830,000円/m2 / 2021年 4,000,000円/m2 / 2022年 4,300,000円/m2 / 2023年 4,700,000円/m2 / 2024年 5,100,000円/m2 / 2025年 5,400,000円/m2
4位中央区北１条西３丁目３番２２大通駅より350m3,890,000円/m212,859,504円/坪+4.29％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員20.0m
側道
側道・東
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の事務所ビルが建ち並ぶ中心商業地域
地積
1,113m2（336坪）
建蔽率
80％
容積率
800％
過去データ
1986年 2,800,000円/m2 / 1987年 4,180,000円/m2 / 1988年 6,380,000円/m2 / 1989年 8,150,000円/m2 / 1990年 10,600,000円/m2 / 1991年 11,300,000円/m2 / 1992年 9,950,000円/m2 / 1993年 8,230,000円/m2 / 1994年 6,660,000円/m2 / 1995年 5,000,000円/m2 / 1996年 3,730,000円/m2 / 1997年 2,900,000円/m2 / 1998年 2,470,000円/m2 / 1999年 1,800,000円/m2 / 2000年 1,400,000円/m2 / 2001年 1,330,000円/m2 / 2002年 1,240,000円/m2 / 2003年 1,200,000円/m2 / 2004年 1,180,000円/m2 / 2005年 1,180,000円/m2 / 2006年 1,200,000円/m2 / 2007年 1,480,000円/m2 / 2008年 1,800,000円/m2 / 2009年 1,660,000円/m2 / 2010年 1,420,000円/m2 / 2011年 1,350,000円/m2 / 2012年 1,310,000円/m2 / 2013年 1,310,000円/m2 / 2014年 1,340,000円/m2 / 2015年 1,370,000円/m2 / 2016年 1,500,000円/m2 / 2017年 1,650,000円/m2 / 2018年 1,820,000円/m2 / 2019年 2,190,000円/m2 / 2020年 2,730,000円/m2 / 2021年 2,730,000円/m2 / 2022年 2,880,000円/m2 / 2023年 3,120,000円/m2 / 2024年 3,500,000円/m2 / 2025年 3,730,000円/m2 / 2026年 3,890,000円/m2
5位中央区大通西６丁目６番１大通駅より150m3,250,000円/m210,743,801円/坪+10.17％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員20.0m
側道
側道・西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層事務所ビルが建ち並ぶ大通沿いの商業地域
地積
802m2（242坪）
建蔽率
80％
容積率
800％
過去データ
1983年 1,000,000円/m2 / 1984年 1,070,000円/m2 / 1985年 1,300,000円/m2 / 1986年 1,800,000円/m2 / 1987年 2,700,000円/m2 / 1988年 4,560,000円/m2 / 1989年 6,290,000円/m2 / 1990年 8,500,000円/m2 / 1991年 9,700,000円/m2 / 1992年 8,400,000円/m2 / 1993年 6,930,000円/m2 / 1994年 5,950,000円/m2 / 1995年 4,700,000円/m2 / 1996年 3,500,000円/m2 / 1997年 2,700,000円/m2 / 1998年 2,350,000円/m2 / 1999年 1,730,000円/m2 / 2000年 1,330,000円/m2 / 2001年 1,250,000円/m2 / 2002年 1,130,000円/m2 / 2003年 1,020,000円/m2 / 2004年 920,000円/m2 / 2005年 880,000円/m2 / 2006年 880,000円/m2 / 2007年 1,200,000円/m2 / 2008年 1,600,000円/m2 / 2009年 1,450,000円/m2 / 2010年 1,200,000円/m2 / 2011年 1,080,000円/m2 / 2012年 1,000,000円/m2 / 2013年 990,000円/m2 / 2014年 1,010,000円/m2 / 2015年 1,030,000円/m2 / 2016年 1,120,000円/m2 / 2017年 1,290,000円/m2 / 2018年 1,500,000円/m2 / 2019年 1,800,000円/m2 / 2020年 2,160,000円/m2 / 2021年 2,180,000円/m2 / 2022年 2,260,000円/m2 / 2023年 2,440,000円/m2 / 2024年 2,700,000円/m2 / 2025年 2,950,000円/m2 / 2026年 3,250,000円/m2
6位中央区大通西６丁目６番１大通駅より150m3,100,000円/m210,247,933円/坪+9.93％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員20.0m
側道
側道・西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層事務所ビルが建ち並ぶ大通沿いの商業地域
地積
802m2（242坪）
建蔽率
80％
容積率
800％
過去データ
1989年 7,400,000円/m2 / 1990年 9,600,000円/m2 / 1991年 9,600,000円/m2 / 1992年 7,800,000円/m2 / 1993年 6,400,000円/m2 / 1994年 5,500,000円/m2 / 1995年 4,170,000円/m2 / 1996年 3,050,000円/m2 / 1997年 2,500,000円/m2 / 1998年 2,100,000円/m2 / 1999年 1,370,000円/m2 / 2000年 1,290,000円/m2 / 2001年 1,220,000円/m2 / 2002年 1,080,000円/m2 / 2003年 970,000円/m2 / 2004年 900,000円/m2 / 2005年 870,000円/m2 / 2006年 1,100,000円/m2 / 2007年 1,400,000円/m2 / 2008年 1,600,000円/m2 / 2009年 1,300,000円/m2 / 2010年 1,130,000円/m2 / 2011年 1,040,000円/m2 / 2012年 990,000円/m2 / 2013年 1,000,000円/m2 / 2014年 1,020,000円/m2 / 2015年 1,070,000円/m2 / 2016年 1,200,000円/m2 / 2017年 1,400,000円/m2 / 2018年 1,650,000円/m2 / 2019年 1,970,000円/m2 / 2020年 2,180,000円/m2 / 2021年 2,250,000円/m2 / 2022年 2,350,000円/m2 / 2023年 2,500,000円/m2 / 2024年 2,820,000円/m2 / 2025年 3,100,000円/m2
7位中央区南２条西３丁目１１番５大通駅より260m2,860,000円/m29,454,545円/坪+10.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員19.8m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
地積
283m2（85坪）
建蔽率
80％
容積率
800％
過去データ
2016年 1,150,000円/m2 / 2017年 1,220,000円/m2 / 2018年 1,290,000円/m2 / 2019年 1,490,000円/m2 / 2020年 1,820,000円/m2 / 2021年 1,820,000円/m2 / 2022年 1,900,000円/m2 / 2023年 2,050,000円/m2 / 2024年 2,300,000円/m2 / 2025年 2,600,000円/m2 / 2026年 2,860,000円/m2
8位中央区南２条西５丁目２６番１７大通駅より350m2,500,000円/m28,264,462円/坪+11.11％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所・その他
利用状況表示
店舗、事務所兼駐車場
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員20.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の事務所、ホテル等が建ち並ぶ中心商業地域
地積
463m2（140坪）
建蔽率
80％
容積率
800％
過去データ
1997年 1,500,000円/m2 / 1998年 1,200,000円/m2 / 1999年 770,000円/m2 / 2000年 710,000円/m2 / 2001年 680,000円/m2 / 2002年 600,000円/m2 / 2003年 533,000円/m2 / 2004年 505,000円/m2 / 2005年 500,000円/m2 / 2006年 620,000円/m2 / 2007年 800,000円/m2 / 2008年 900,000円/m2 / 2009年 760,000円/m2 / 2010年 700,000円/m2 / 2011年 660,000円/m2 / 2012年 630,000円/m2 / 2013年 630,000円/m2 / 2014年 630,000円/m2 / 2015年 670,000円/m2 / 2016年 800,000円/m2 / 2017年 965,000円/m2 / 2018年 1,200,000円/m2 / 2019年 1,460,000円/m2 / 2020年 1,530,000円/m2 / 2021年 1,530,000円/m2 / 2022年 1,650,000円/m2 / 2023年 1,950,000円/m2 / 2024年 2,250,000円/m2 / 2025年 2,500,000円/m2
9位中央区南６条西４丁目５番３２外すすきの駅より200m2,160,000円/m27,140,495円/坪+20.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員25.0m
側道
側道・南
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の飲食店舗等が建ち並ぶ商業地域
地積
536m2（162坪）
建蔽率
80％
容積率
800％
過去データ
1986年 1,850,000円/m2 / 1987年 2,680,000円/m2 / 1988年 4,540,000円/m2 / 1989年 6,000,000円/m2 / 1990年 8,050,000円/m2 / 1991年 8,450,000円/m2 / 1992年 7,250,000円/m2 / 1993年 7,000,000円/m2 / 1994年 5,730,000円/m2 / 1995年 4,000,000円/m2 / 1996年 2,900,000円/m2 / 1997年 2,100,000円/m2 / 1998年 1,550,000円/m2 / 1999年 1,120,000円/m2 / 2000年 950,000円/m2 / 2001年 920,000円/m2 / 2002年 860,000円/m2 / 2003年 770,000円/m2 / 2004年 667,000円/m2 / 2005年 640,000円/m2 / 2006年 640,000円/m2 / 2007年 800,000円/m2 / 2008年 960,000円/m2 / 2009年 850,000円/m2 / 2010年 730,000円/m2 / 2011年 640,000円/m2 / 2012年 570,000円/m2 / 2013年 558,000円/m2 / 2014年 558,000円/m2 / 2015年 559,000円/m2 / 2016年 605,000円/m2 / 2017年 715,000円/m2 / 2018年 860,000円/m2 / 2019年 1,040,000円/m2 / 2020年 1,350,000円/m2 / 2021年 1,250,000円/m2 / 2022年 1,230,000円/m2 / 2023年 1,280,000円/m2 / 2024年 1,500,000円/m2 / 2025年 1,800,000円/m2 / 2026年 2,160,000円/m2
10位中央区大通西１０丁目４番１３２西11丁目駅より1m1,550,000円/m25,123,966円/坪+7.64％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員20.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層事務所ビルが建ち並ぶ大通沿いの商業地域
地積
537m2（162坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1998年 950,000円/m2 / 1999年 610,000円/m2 / 2000年 565,000円/m2 / 2001年 535,000円/m2 / 2002年 475,000円/m2 / 2003年 425,000円/m2 / 2004年 400,000円/m2 / 2005年 390,000円/m2 / 2006年 480,000円/m2 / 2007年 600,000円/m2 / 2008年 660,000円/m2 / 2009年 528,000円/m2 / 2010年 460,000円/m2 / 2011年 440,000円/m2 / 2012年 420,000円/m2 / 2013年 430,000円/m2 / 2014年 440,000円/m2 / 2015年 470,000円/m2 / 2016年 560,000円/m2 / 2017年 670,000円/m2 / 2018年 770,000円/m2 / 2019年 880,000円/m2 / 2020年 953,000円/m2 / 2021年 982,000円/m2 / 2022年 1,060,000円/m2 / 2023年 1,260,000円/m2 / 2024年 1,440,000円/m2 / 2025年 1,550,000円/m2
11位中央区北１条西７丁目３番３外大通駅より350m1,290,000円/m24,264,462円/坪+4.88％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・北・幅員36.0m
側道
側道・東
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の事務所ビルが集まる国道沿いの商業地域
地積
1,407m2（425坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1983年 700,000円/m2 / 1984年 728,000円/m2 / 1985年 868,000円/m2 / 1986年 1,190,000円/m2 / 1987年 1,730,000円/m2 / 1988年 2,740,000円/m2 / 1989年 3,650,000円/m2 / 1990年 4,930,000円/m2 / 1991年 5,650,000円/m2 / 1992年 5,200,000円/m2 / 1993年 4,420,000円/m2 / 1994年 3,720,000円/m2 / 1995年 2,600,000円/m2 / 1996年 2,000,000円/m2 / 1997年 1,630,000円/m2 / 1998年 1,410,000円/m2 / 1999年 965,000円/m2 / 2000年 760,000円/m2 / 2001年 725,000円/m2 / 2002年 650,000円/m2 / 2003年 593,000円/m2 / 2004年 558,000円/m2 / 2005年 543,000円/m2 / 2006年 555,000円/m2 / 2007年 700,000円/m2 / 2008年 850,000円/m2 / 2009年 780,000円/m2 / 2010年 670,000円/m2 / 2011年 620,000円/m2 / 2012年 605,000円/m2 / 2013年 600,000円/m2 / 2014年 600,000円/m2 / 2015年 600,000円/m2 / 2016年 645,000円/m2 / 2017年 700,000円/m2 / 2018年 760,000円/m2 / 2019年 823,000円/m2 / 2020年 888,000円/m2 / 2021年 910,000円/m2 / 2022年 958,000円/m2 / 2023年 1,040,000円/m2 / 2024年 1,160,000円/m2 / 2025年 1,230,000円/m2 / 2026年 1,290,000円/m2
12位中央区北２条東１丁目２番１外さっぽろ駅より280m1,180,000円/m23,900,826円/坪+12.38％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・西・幅員56.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の事務所ビルが多い中心部の商業地域
地積
302m2（91坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1991年 2,370,000円/m2 / 1992年 2,250,000円/m2 / 1993年 1,950,000円/m2 / 1994年 1,630,000円/m2 / 1995年 1,230,000円/m2 / 1996年 950,000円/m2 / 1997年 775,000円/m2 / 1998年 680,000円/m2 / 1999年 500,000円/m2 / 2000年 400,000円/m2 / 2001年 390,000円/m2 / 2002年 350,000円/m2 / 2003年 318,000円/m2 / 2004年 290,000円/m2 / 2005年 275,000円/m2 / 2006年 290,000円/m2 / 2007年 350,000円/m2 / 2008年 450,000円/m2 / 2009年 385,000円/m2 / 2010年 330,000円/m2 / 2011年 310,000円/m2 / 2012年 305,000円/m2 / 2013年 305,000円/m2 / 2014年 310,000円/m2 / 2015年 317,000円/m2 / 2016年 338,000円/m2 / 2017年 390,000円/m2 / 2018年 460,000円/m2 / 2019年 575,000円/m2 / 2020年 690,000円/m2 / 2021年 704,000円/m2 / 2022年 755,000円/m2 / 2023年 825,000円/m2 / 2024年 918,000円/m2 / 2025年 1,050,000円/m2 / 2026年 1,180,000円/m2
13位中央区北３条東２丁目２番２さっぽろ駅より260m1,180,000円/m23,900,826円/坪+12.38％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・事務所
利用状況表示
店舗、事務所兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員27.3m
側道
三方路
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層のマンションや事業所が建ち並ぶ商業地域
地積
875m2（264坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
2019年 535,000円/m2 / 2020年 620,000円/m2 / 2021年 635,000円/m2 / 2022年 690,000円/m2 / 2023年 795,000円/m2 / 2024年 900,000円/m2 / 2025年 1,050,000円/m2 / 2026年 1,180,000円/m2
14位中央区南１条東２丁目８番１バスセンター前駅より130m1,110,000円/m23,669,421円/坪
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・事務所
利用状況表示
店舗、事務所兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員25.0m
側道
側道・西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域
地積
378m2（114坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1988年 1,100,000円/m2 / 1989年 1,390,000円/m2 / 1990年 1,820,000円/m2 / 1991年 2,020,000円/m2 / 1992年 1,950,000円/m2 / 1993年 1,950,000円/m2 / 1994年 1,630,000円/m2 / 1995年 1,140,000円/m2 / 1996年 880,000円/m2 / 1997年 733,000円/m2 / 1998年 633,000円/m2 / 1999年 440,000円/m2 / 2000年 335,000円/m2 / 2001年 320,000円/m2 / 2002年 295,000円/m2 / 2003年 267,000円/m2 / 2004年 245,000円/m2 / 2005年 245,000円/m2 / 2006年 270,000円/m2 / 2007年 358,000円/m2 / 2008年 460,000円/m2 / 2009年 415,000円/m2 / 2010年 370,000円/m2 / 2011年 340,000円/m2 / 2012年 333,000円/m2 / 2013年 333,000円/m2 / 2014年 343,000円/m2 / 2015年 348,000円/m2 / 2016年 440,000円/m2 / 2017年 520,000円/m2 / 2018年 580,000円/m2 / 2019年 630,000円/m2 / 2020年 725,000円/m2 / 2021年 725,000円/m2 / 2022年 761,000円/m2 / 2023年 825,000円/m2 / 2024年 890,000円/m2 / 2026年 1,110,000円/m2
15位中央区南６条西３丁目６番３１すすきの駅より300m1,100,000円/m23,636,363円/坪+18.92％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員23.6m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層飲食店ビル等が建ち並ぶ歓楽街の商業地域
地積
417m2（126坪）
建蔽率
80％
容積率
800％
過去データ
1991年 5,200,000円/m2 / 1992年 4,410,000円/m2 / 1993年 4,280,000円/m2 / 1994年 3,630,000円/m2 / 1995年 2,600,000円/m2 / 1996年 1,900,000円/m2 / 1997年 1,400,000円/m2 / 1998年 1,050,000円/m2 / 1999年 700,000円/m2 / 2000年 520,000円/m2 / 2001年 480,000円/m2 / 2002年 400,000円/m2 / 2003年 338,000円/m2 / 2004年 290,000円/m2 / 2005年 270,000円/m2 / 2006年 270,000円/m2 / 2007年 330,000円/m2 / 2008年 365,000円/m2 / 2009年 320,000円/m2 / 2010年 285,000円/m2 / 2011年 260,000円/m2 / 2012年 245,000円/m2 / 2013年 240,000円/m2 / 2014年 240,000円/m2 / 2015年 245,000円/m2 / 2016年 290,000円/m2 / 2017年 340,000円/m2 / 2018年 424,000円/m2 / 2019年 530,000円/m2 / 2020年 685,000円/m2 / 2021年 640,000円/m2 / 2022年 635,000円/m2 / 2023年 665,000円/m2 / 2024年 773,000円/m2 / 2025年 925,000円/m2 / 2026年 1,100,000円/m2
16位中央区大通西１８丁目１番２９外西18丁目駅より0m1,090,000円/m23,603,305円/坪+3.81％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員27.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、マンション、事務所等が混在する商業地域
地積
673m2（203坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2017年 500,000円/m2 / 2018年 580,000円/m2 / 2019年 700,000円/m2 / 2020年 810,000円/m2 / 2021年 835,000円/m2 / 2022年 880,000円/m2 / 2023年 950,000円/m2 / 2024年 1,000,000円/m2 / 2025年 1,050,000円/m2 / 2026年 1,090,000円/m2
17位南9条西3-2-5中島公園駅より100m1,040,000円/m23,438,016円/坪+18.18％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・事務所
利用状況表示
店舗、事務所兼共同住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員25.0m
側道
側道・東
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、事務所、ホテルが建ち並ぶ商業地域
地積
784m2（237坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1998年 520,000円/m2 / 1999年 335,000円/m2 / 2000年 315,000円/m2 / 2001年 305,000円/m2 / 2002年 275,000円/m2 / 2003年 245,000円/m2 / 2004年 235,000円/m2 / 2005年 245,000円/m2 / 2006年 265,000円/m2 / 2007年 320,000円/m2 / 2008年 350,000円/m2 / 2009年 300,000円/m2 / 2010年 290,000円/m2 / 2011年 285,000円/m2 / 2012年 285,000円/m2 / 2013年 290,000円/m2 / 2014年 295,000円/m2 / 2015年 305,000円/m2 / 2016年 330,000円/m2 / 2017年 395,000円/m2 / 2018年 485,000円/m2 / 2019年 580,000円/m2 / 2020年 605,000円/m2 / 2021年 610,000円/m2 / 2022年 645,000円/m2 / 2023年 740,000円/m2 / 2024年 880,000円/m2 / 2025年 1,040,000円/m2
18位中央区南２条西９丁目１番２西11丁目駅より450m1,000,000円/m23,305,785円/坪+6.95％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員20.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
事務所ビルのほか駐車場が多い都心に近い商業地域
地積
533m2（161坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1993年 1,880,000円/m2 / 1994年 1,550,000円/m2 / 1995年 1,200,000円/m2 / 1996年 900,000円/m2 / 1997年 730,000円/m2 / 1998年 600,000円/m2 / 1999年 390,000円/m2 / 2000年 333,000円/m2 / 2001年 322,000円/m2 / 2002年 285,000円/m2 / 2003年 260,000円/m2 / 2004年 241,000円/m2 / 2005年 241,000円/m2 / 2006年 290,000円/m2 / 2007年 360,000円/m2 / 2008年 410,000円/m2 / 2009年 350,000円/m2 / 2010年 320,000円/m2 / 2011年 300,000円/m2 / 2012年 300,000円/m2 / 2013年 305,000円/m2 / 2014年 310,000円/m2 / 2015年 330,000円/m2 / 2016年 375,000円/m2 / 2017年 430,000円/m2 / 2018年 493,000円/m2 / 2019年 570,000円/m2 / 2020年 621,000円/m2 / 2021年 640,000円/m2 / 2022年 690,000円/m2 / 2023年 820,000円/m2 / 2024年 935,000円/m2 / 2025年 1,000,000円/m2
19位中央区大通東３丁目１番３１バスセンター前駅より170m988,000円/m23,266,115円/坪+11.26％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・北・幅員25.0m
側道
側道・東
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
地積
670m2（202坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2003年 195,000円/m2 / 2004年 187,000円/m2 / 2005年 187,000円/m2 / 2006年 210,000円/m2 / 2007年 270,000円/m2 / 2008年 330,000円/m2 / 2009年 282,000円/m2 / 2010年 240,000円/m2 / 2011年 220,000円/m2 / 2012年 210,000円/m2 / 2013年 210,000円/m2 / 2014年 224,000円/m2 / 2015年 240,000円/m2 / 2016年 295,000円/m2 / 2017年 345,000円/m2 / 2018年 410,000円/m2 / 2019年 498,000円/m2 / 2020年 585,000円/m2 / 2021年 600,000円/m2 / 2022年 637,000円/m2 / 2023年 705,000円/m2 / 2024年 790,000円/m2 / 2025年 888,000円/m2 / 2026年 988,000円/m2
20位中央区大通西１４丁目１番１５外西11丁目駅より400m900,000円/m22,975,206円/坪+4.05％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員27.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の事務所ビルが多い大通沿いの商業地域
地積
384m2（116坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1983年 420,000円/m2 / 1984年 430,000円/m2 / 1985年 450,000円/m2 / 1986年 503,000円/m2 / 1987年 595,000円/m2 / 1988年 835,000円/m2 / 1989年 1,070,000円/m2 / 1990年 1,390,000円/m2 / 1991年 1,600,000円/m2 / 1992年 1,540,000円/m2 / 1993年 1,350,000円/m2 / 1994年 1,230,000円/m2 / 1995年 940,000円/m2 / 1996年 700,000円/m2 / 1997年 570,000円/m2 / 1998年 490,000円/m2 / 1999年 365,000円/m2 / 2000年 285,000円/m2 / 2001年 275,000円/m2 / 2002年 261,000円/m2 / 2003年 239,000円/m2 / 2004年 224,000円/m2 / 2005年 224,000円/m2 / 2006年 272,000円/m2 / 2007年 328,000円/m2 / 2008年 390,000円/m2 / 2009年 332,000円/m2 / 2010年 290,000円/m2 / 2011年 265,000円/m2 / 2012年 257,000円/m2 / 2013年 259,000円/m2 / 2014年 265,000円/m2 / 2015年 275,000円/m2 / 2016年 335,000円/m2 / 2017年 393,000円/m2 / 2018年 455,000円/m2 / 2019年 540,000円/m2 / 2020年 616,000円/m2 / 2021年 635,000円/m2 / 2022年 673,000円/m2 / 2023年 740,000円/m2 / 2024年 815,000円/m2 / 2025年 865,000円/m2 / 2026年 900,000円/m2
21位南1条西26-1-8円山公園駅より100m830,000円/m22,743,801円/坪+3.75％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員18.0m
側道
側道・東
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
高層のマンションに店舗等も見られる住宅地域
地積
758m2（229坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2019年 550,000円/m2 / 2020年 589,000円/m2 / 2021年 613,000円/m2 / 2022年 650,000円/m2 / 2023年 700,000円/m2 / 2024年 750,000円/m2 / 2025年 800,000円/m2 / 2026年 830,000円/m2
22位北5条西28-2-2西28丁目駅より80m795,000円/m22,628,099円/坪+6.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
道道・南・幅員20.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域
地積
198m2（59坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
1994年 510,000円/m2 / 1995年 410,000円/m2 / 1996年 370,000円/m2 / 1997年 300,000円/m2 / 1998年 270,000円/m2 / 1999年 230,000円/m2 / 2000年 200,000円/m2 / 2001年 195,000円/m2 / 2002年 190,000円/m2 / 2003年 180,000円/m2 / 2004年 173,000円/m2 / 2005年 178,000円/m2 / 2006年 193,000円/m2 / 2007年 234,000円/m2 / 2008年 284,000円/m2 / 2009年 245,000円/m2 / 2010年 223,000円/m2 / 2011年 210,000円/m2 / 2012年 208,000円/m2 / 2013年 209,000円/m2 / 2014年 223,000円/m2 / 2015年 238,000円/m2 / 2016年 288,000円/m2 / 2017年 345,000円/m2 / 2018年 406,000円/m2 / 2019年 479,000円/m2 / 2020年 555,000円/m2 / 2021年 573,000円/m2 / 2022年 606,000円/m2 / 2023年 652,000円/m2 / 2024年 702,000円/m2 / 2025年 750,000円/m2 / 2026年 795,000円/m2
23位中央区南１条西１１丁目３２７番２０外西11丁目駅より170m780,000円/m22,578,512円/坪+7.59％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員22.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ電車通沿いの商業地域
地積
312m2（94坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1993年 1,550,000円/m2 / 1994年 1,300,000円/m2 / 1995年 1,000,000円/m2 / 1996年 730,000円/m2 / 1997年 600,000円/m2 / 1998年 500,000円/m2 / 1999年 323,000円/m2 / 2000年 290,000円/m2 / 2001年 280,000円/m2 / 2002年 260,000円/m2 / 2003年 240,000円/m2 / 2004年 230,000円/m2 / 2005年 230,000円/m2 / 2006年 270,000円/m2 / 2007年 325,000円/m2 / 2008年 360,000円/m2 / 2009年 300,000円/m2 / 2010年 280,000円/m2 / 2011年 275,000円/m2 / 2012年 275,000円/m2 / 2013年 282,000円/m2 / 2014年 288,000円/m2 / 2015年 300,000円/m2 / 2016年 355,000円/m2 / 2017年 392,000円/m2 / 2018年 412,000円/m2 / 2019年 455,000円/m2 / 2020年 484,000円/m2 / 2021年 500,000円/m2 / 2022年 540,000円/m2 / 2023年 640,000円/m2 / 2024年 725,000円/m2 / 2025年 780,000円/m2
24位中央区南３条西１０丁目１００２番４外西11丁目駅より330m755,000円/m22,495,867円/坪+8.63％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・西・幅員45.0m
側道
側道・北
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、事務所、ホテル等が建ち並ぶ商業地域
地積
181m2（54坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2003年 279,000円/m2 / 2004年 263,000円/m2 / 2005年 263,000円/m2 / 2006年 275,000円/m2 / 2007年 328,000円/m2 / 2008年 410,000円/m2 / 2009年 349,000円/m2 / 2010年 300,000円/m2 / 2011年 280,000円/m2 / 2012年 267,000円/m2 / 2013年 267,000円/m2 / 2014年 275,000円/m2 / 2015年 282,000円/m2 / 2016年 323,000円/m2 / 2017年 368,000円/m2 / 2018年 403,000円/m2 / 2019年 443,000円/m2 / 2020年 490,000円/m2 / 2021年 495,000円/m2 / 2022年 521,000円/m2 / 2023年 573,000円/m2 / 2024年 635,000円/m2 / 2025年 695,000円/m2 / 2026年 755,000円/m2
25位北1条西23-1-28円山公園駅より400m680,000円/m22,247,933円/坪+4.62％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員11.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、中高層マンションが建ち並ぶ商業地域
地積
462m2（139坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2019年 400,000円/m2 / 2020年 427,000円/m2 / 2021年 450,000円/m2 / 2022年 500,000円/m2 / 2023年 615,000円/m2 / 2024年 650,000円/m2 / 2025年 680,000円/m2
26位中央区南４条東２丁目１１番２外豊水すすきの駅より350m640,000円/m22,115,702円/坪+5.09％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・南・幅員45.0m
側道
側道・西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
地積
611m2（184坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1991年 1,930,000円/m2 / 1992年 1,750,000円/m2 / 1993年 1,750,000円/m2 / 1994年 1,450,000円/m2 / 1995年 1,100,000円/m2 / 1996年 850,000円/m2 / 1997年 700,000円/m2 / 1998年 600,000円/m2 / 1999年 425,000円/m2 / 2000年 310,000円/m2 / 2001年 275,000円/m2 / 2002年 250,000円/m2 / 2003年 225,000円/m2 / 2004年 200,000円/m2 / 2005年 195,000円/m2 / 2006年 210,000円/m2 / 2007年 250,000円/m2 / 2008年 300,000円/m2 / 2009年 260,000円/m2 / 2010年 235,000円/m2 / 2011年 220,000円/m2 / 2012年 210,000円/m2 / 2013年 205,000円/m2 / 2014年 205,000円/m2 / 2015年 208,000円/m2 / 2016年 240,000円/m2 / 2017年 280,000円/m2 / 2018年 321,000円/m2 / 2019年 390,000円/m2 / 2020年 469,000円/m2 / 2021年 469,000円/m2 / 2022年 494,000円/m2 / 2023年 533,000円/m2 / 2024年 575,000円/m2 / 2025年 609,000円/m2 / 2026年 640,000円/m2
27位北3条西24-2-16西28丁目駅より500m629,000円/m22,079,338円/坪+5.18％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
道道・西・幅員25.0m
側道
側道・北
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、事業所、マンション等の混在する商業地域
地積
716m2（216坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2020年 433,000円/m2 / 2021年 440,000円/m2 / 2022年 470,000円/m2 / 2023年 515,000円/m2 / 2024年 565,000円/m2 / 2025年 598,000円/m2 / 2026年 629,000円/m2
28位南12条西1-2-25中島公園駅より420m605,000円/m22,000,000円/坪+14.15％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員20.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、マンション、ホテル等が建ち並ぶ商業地域
地積
716m2（216坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2018年 280,000円/m2 / 2019年 320,000円/m2 / 2020年 370,000円/m2 / 2021年 370,000円/m2 / 2022年 389,000円/m2 / 2023年 429,000円/m2 / 2024年 480,000円/m2 / 2025年 530,000円/m2 / 2026年 605,000円/m2
29位中央区南２条西１９丁目２９１番６７外西18丁目駅より450m502,000円/m21,659,504円/坪+5.91％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員20.0m
側道
背面道
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、マンション、事務所等が建ち並ぶ商業地域
地積
467m2（141坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
1994年 538,000円/m2 / 1995年 410,000円/m2 / 1996年 300,000円/m2 / 1997年 252,000円/m2 / 1998年 220,000円/m2 / 1999年 165,000円/m2 / 2000年 145,000円/m2 / 2001年 142,000円/m2 / 2002年 141,000円/m2 / 2003年 137,000円/m2 / 2004年 135,000円/m2 / 2005年 137,000円/m2 / 2006年 144,000円/m2 / 2007年 171,000円/m2 / 2008年 205,000円/m2 / 2009年 185,000円/m2 / 2010年 166,000円/m2 / 2011年 158,000円/m2 / 2012年 155,000円/m2 / 2013年 158,000円/m2 / 2014年 169,000円/m2 / 2015年 176,000円/m2 / 2016年 195,000円/m2 / 2017年 225,000円/m2 / 2018年 258,000円/m2 / 2019年 293,000円/m2 / 2020年 330,000円/m2 / 2021年 340,000円/m2 / 2022年 358,000円/m2 / 2023年 400,000円/m2 / 2024年 440,000円/m2 / 2025年 474,000円/m2 / 2026年 502,000円/m2
30位大通西28-2-5円山公園駅より200m459,000円/m21,517,355円/坪+3.15％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員10.9m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
大規模住宅、領事館等が存する閑静な住宅地域
地積
495m2（149坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 126,000円/m2 / 1984年 133,000円/m2 / 1985年 140,000円/m2 / 1986年 146,000円/m2 / 1987年 152,000円/m2 / 1988年 182,000円/m2 / 1989年 275,000円/m2 / 1990年 390,000円/m2 / 1991年 441,000円/m2 / 1992年 400,000円/m2 / 1993年 330,000円/m2 / 1994年 273,000円/m2 / 1995年 210,000円/m2 / 1996年 200,000円/m2 / 1997年 196,000円/m2 / 1998年 188,000円/m2 / 1999年 160,000円/m2 / 2000年 148,000円/m2 / 2001年 148,000円/m2 / 2002年 148,000円/m2 / 2003年 148,000円/m2 / 2004年 151,000円/m2 / 2005年 156,000円/m2 / 2006年 175,000円/m2 / 2007年 200,000円/m2 / 2008年 227,000円/m2 / 2009年 212,000円/m2 / 2010年 200,000円/m2 / 2011年 195,000円/m2 / 2012年 195,000円/m2 / 2013年 200,000円/m2 / 2014年 213,000円/m2 / 2015年 227,000円/m2 / 2016年 263,000円/m2 / 2017年 287,000円/m2 / 2018年 310,000円/m2 / 2019年 340,000円/m2 / 2020年 373,000円/m2 / 2021年 384,000円/m2 / 2022年 397,000円/m2 / 2023年 418,000円/m2 / 2024年 431,000円/m2 / 2025年 445,000円/m2 / 2026年 459,000円/m2
31位南9条西6-1-25中島公園駅より500m455,000円/m21,504,132円/坪+8.85％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員25.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、営業所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
地積
407m2（123坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1999年 260,000円/m2 / 2000年 200,000円/m2 / 2001年 190,000円/m2 / 2002年 178,000円/m2 / 2003年 163,000円/m2 / 2004年 155,000円/m2 / 2005年 152,000円/m2 / 2006年 159,000円/m2 / 2007年 178,000円/m2 / 2008年 195,000円/m2 / 2009年 175,000円/m2 / 2010年 161,000円/m2 / 2011年 150,000円/m2 / 2012年 146,000円/m2 / 2013年 145,000円/m2 / 2014年 148,000円/m2 / 2015年 151,000円/m2 / 2016年 166,000円/m2 / 2017年 187,000円/m2 / 2018年 215,000円/m2 / 2019年 249,000円/m2 / 2020年 289,000円/m2 / 2021年 298,000円/m2 / 2022年 318,000円/m2 / 2023年 349,000円/m2 / 2024年 383,000円/m2 / 2025年 418,000円/m2 / 2026年 455,000円/m2
32位中央区北１１条西１４丁目１番１６桑園駅より150m412,000円/m21,361,983円/坪+7.01％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
医院
利用状況表示
診療所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員20.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
事務所、マンション、病院等が建ち並ぶ商業地域
地積
991m2（299坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
1999年 133,000円/m2 / 2000年 130,000円/m2 / 2001年 130,000円/m2 / 2002年 130,000円/m2 / 2003年 130,000円/m2 / 2004年 130,000円/m2 / 2005年 130,000円/m2 / 2006年 133,000円/m2 / 2007年 140,000円/m2 / 2008年 150,000円/m2 / 2009年 143,000円/m2 / 2010年 131,000円/m2 / 2011年 125,000円/m2 / 2012年 123,000円/m2 / 2013年 126,000円/m2 / 2014年 130,000円/m2 / 2015年 136,000円/m2 / 2016年 158,000円/m2 / 2017年 181,000円/m2 / 2018年 205,000円/m2 / 2019年 229,000円/m2 / 2020年 250,000円/m2 / 2021年 257,000円/m2 / 2022年 269,000円/m2 / 2023年 300,000円/m2 / 2024年 350,000円/m2 / 2025年 385,000円/m2 / 2026年 412,000円/m2
33位中央区大通東７丁目１２番１外バスセンター前駅より250m390,000円/m21,289,256円/坪+11.43％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
事務所兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
道道・西・幅員27.0m
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
地積
439m2（132坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
1994年 670,000円/m2 / 1995年 500,000円/m2 / 1996年 390,000円/m2 / 1997年 310,000円/m2 / 1998年 270,000円/m2 / 1999年 190,000円/m2 / 2000年 155,000円/m2 / 2001年 150,000円/m2 / 2002年 140,000円/m2 / 2003年 133,000円/m2 / 2004年 127,000円/m2 / 2005年 127,000円/m2 / 2006年 135,000円/m2 / 2007年 150,000円/m2 / 2008年 160,000円/m2 / 2009年 148,000円/m2 / 2010年 137,000円/m2 / 2011年 130,000円/m2 / 2012年 126,000円/m2 / 2013年 126,000円/m2 / 2014年 130,000円/m2 / 2015年 133,000円/m2 / 2016年 148,000円/m2 / 2017年 170,000円/m2 / 2018年 181,000円/m2 / 2019年 192,000円/m2 / 2020年 205,000円/m2 / 2021年 208,000円/m2 / 2022年 220,000円/m2 / 2023年 250,000円/m2 / 2024年 295,000円/m2 / 2025年 350,000円/m2 / 2026年 390,000円/m2
34位宮ヶ丘2-1-20西28丁目駅より500m383,000円/m21,266,115円/坪+2.13％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員7.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅の中にマンションも見られる閑静な住宅地域
地積
370m2（111坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1989年 360,000円/m2 / 1990年 430,000円/m2 / 1991年 450,000円/m2 / 1992年 380,000円/m2 / 1993年 305,000円/m2 / 1994年 245,000円/m2 / 1995年 215,000円/m2 / 1996年 195,000円/m2 / 1997年 185,000円/m2 / 1998年 170,000円/m2 / 1999年 140,000円/m2 / 2000年 135,000円/m2 / 2001年 132,000円/m2 / 2002年 130,000円/m2 / 2003年 128,000円/m2 / 2004年 131,000円/m2 / 2005年 135,000円/m2 / 2006年 143,000円/m2 / 2007年 165,000円/m2 / 2008年 175,000円/m2 / 2009年 160,000円/m2 / 2010年 153,000円/m2 / 2011年 153,000円/m2 / 2012年 155,000円/m2 / 2013年 168,000円/m2 / 2014年 178,000円/m2 / 2015年 192,000円/m2 / 2016年 209,000円/m2 / 2017年 225,000円/m2 / 2018年 246,000円/m2 / 2019年 281,000円/m2 / 2020年 307,000円/m2 / 2021年 337,000円/m2 / 2022年 355,000円/m2 / 2023年 367,000円/m2 / 2024年 375,000円/m2 / 2025年 383,000円/m2
35位中央区北５条西１２丁目１６番１さっぽろ駅より1,100m375,000円/m21,239,669円/坪+7.14％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所・倉庫
利用状況表示
事務所兼倉庫
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員25.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、事務所、マンション等の混在する商業地域
地積
427m2（129坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1989年 780,000円/m2 / 1990年 973,000円/m2 / 1991年 1,250,000円/m2 / 1992年 1,200,000円/m2 / 1993年 1,070,000円/m2 / 1994年 980,000円/m2 / 1995年 740,000円/m2 / 1996年 600,000円/m2 / 1997年 485,000円/m2 / 1998年 420,000円/m2 / 1999年 300,000円/m2 / 2000年 225,000円/m2 / 2001年 210,000円/m2 / 2002年 189,000円/m2 / 2003年 167,000円/m2 / 2004年 158,000円/m2 / 2005年 158,000円/m2 / 2006年 158,000円/m2 / 2007年 180,000円/m2 / 2008年 220,000円/m2 / 2009年 195,000円/m2 / 2010年 175,000円/m2 / 2011年 163,000円/m2 / 2012年 158,000円/m2 / 2013年 158,000円/m2 / 2014年 163,000円/m2 / 2015年 167,000円/m2 / 2016年 181,000円/m2 / 2017年 198,000円/m2 / 2018年 217,000円/m2 / 2019年 239,000円/m2 / 2020年 260,000円/m2 / 2021年 270,000円/m2 / 2022年 283,000円/m2 / 2023年 300,000円/m2 / 2024年 325,000円/m2 / 2025年 350,000円/m2 / 2026年 375,000円/m2
36位中央区北２条東９丁目１１番４９苗穂駅より380m365,000円/m21,206,611円/坪+7.35％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員27.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
事務所、店舗、マンション等が混在する商業地域
地積
330m2（99坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2015年 150,000円/m2 / 2016年 165,000円/m2 / 2017年 170,000円/m2 / 2018年 175,000円/m2 / 2019年 188,000円/m2 / 2020年 209,000円/m2 / 2021年 217,000円/m2 / 2022年 230,000円/m2 / 2023年 263,000円/m2 / 2024年 308,000円/m2 / 2025年 340,000円/m2 / 2026年 365,000円/m2
37位中央区南６条西８丁目８番１１外すすきの駅より800m360,000円/m21,190,082円/坪+7.46％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
事務所兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員20.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、マンション、ホテル等が混在する商業地域
地積
268m2（81坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1999年 229,000円/m2 / 2000年 185,000円/m2 / 2001年 175,000円/m2 / 2002年 150,000円/m2 / 2003年 135,000円/m2 / 2004年 125,000円/m2 / 2005年 122,000円/m2 / 2006年 128,000円/m2 / 2007年 161,000円/m2 / 2008年 183,000円/m2 / 2009年 160,000円/m2 / 2010年 140,000円/m2 / 2011年 126,000円/m2 / 2012年 120,000円/m2 / 2013年 120,000円/m2 / 2014年 125,000円/m2 / 2015年 128,000円/m2 / 2016年 140,000円/m2 / 2017年 165,000円/m2 / 2018年 190,000円/m2 / 2019年 218,000円/m2 / 2020年 261,000円/m2 / 2021年 256,000円/m2 / 2022年 256,000円/m2 / 2023年 273,000円/m2 / 2024年 300,000円/m2 / 2025年 335,000円/m2 / 2026年 360,000円/m2
38位北2条西23-2-20西28丁目駅より650m351,000円/m21,160,330円/坪+2.33％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員14.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
地積
371m2（112坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 188,000円/m2 / 2017年 199,000円/m2 / 2018年 208,000円/m2 / 2019年 226,000円/m2 / 2020年 241,000円/m2 / 2021年 252,000円/m2 / 2022年 267,000円/m2 / 2023年 298,000円/m2 / 2024年 330,000円/m2 / 2025年 343,000円/m2 / 2026年 351,000円/m2
39位中央区北２条西１４丁目１番１西11丁目駅より870m345,000円/m21,140,495円/坪+4.23％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員27.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
高層のマンションが多い知事公館周辺の住宅地域
地積
1,696m2（513坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2013年 145,000円/m2 / 2014年 157,000円/m2 / 2015年 164,000円/m2 / 2016年 178,000円/m2 / 2017年 191,000円/m2 / 2018年 204,000円/m2 / 2019年 219,000円/m2 / 2020年 238,000円/m2 / 2021年 248,000円/m2 / 2022年 268,000円/m2 / 2023年 292,000円/m2 / 2024年 314,000円/m2 / 2025年 331,000円/m2 / 2026年 345,000円/m2
40位中央区北４条西１９丁目１番２西18丁目駅より850m345,000円/m21,140,495円/坪+7.81％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員25.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、マンション等が混在する路線商業地域
地積
619m2（187坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1989年 500,000円/m2 / 1990年 620,000円/m2 / 1991年 750,000円/m2 / 1992年 735,000円/m2 / 1993年 650,000円/m2 / 1994年 600,000円/m2 / 1995年 470,000円/m2 / 1996年 380,000円/m2 / 1997年 295,000円/m2 / 1998年 250,000円/m2 / 1999年 180,000円/m2 / 2000年 160,000円/m2 / 2001年 148,000円/m2 / 2002年 140,000円/m2 / 2003年 125,000円/m2 / 2004年 119,000円/m2 / 2005年 119,000円/m2 / 2006年 128,000円/m2 / 2007年 146,000円/m2 / 2008年 170,000円/m2 / 2009年 153,000円/m2 / 2010年 135,000円/m2 / 2011年 127,000円/m2 / 2012年 124,000円/m2 / 2013年 126,000円/m2 / 2014年 128,000円/m2 / 2015年 135,000円/m2 / 2016年 153,000円/m2 / 2017年 173,000円/m2 / 2018年 191,000円/m2 / 2019年 209,000円/m2 / 2020年 228,000円/m2 / 2021年 236,000円/m2 / 2022年 248,000円/m2 / 2023年 273,000円/m2 / 2024年 300,000円/m2 / 2025年 320,000円/m2 / 2026年 345,000円/m2
41位南4条西22-2-15円山公園駅より800m338,000円/m21,117,355円/坪+2.42％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員14.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
233m2（70坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2025年 330,000円/m2 / 2026年 338,000円/m2
42位南7条西14-2-26西11丁目駅より1,300m333,000円/m21,100,826円/坪+3.10％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員25.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
事務所、店舗、マンション等が混在する商業地域
地積
609m2（184坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
1991年 740,000円/m2 / 1992年 695,000円/m2 / 1993年 608,000円/m2 / 1994年 515,000円/m2 / 1995年 430,000円/m2 / 1996年 350,000円/m2 / 1997年 270,000円/m2 / 1998年 237,000円/m2 / 1999年 177,000円/m2 / 2000年 159,000円/m2 / 2001年 153,000円/m2 / 2002年 144,000円/m2 / 2003年 135,000円/m2 / 2004年 127,000円/m2 / 2005年 125,000円/m2 / 2006年 126,000円/m2 / 2007年 141,000円/m2 / 2008年 170,000円/m2 / 2009年 150,000円/m2 / 2010年 139,000円/m2 / 2011年 130,000円/m2 / 2012年 125,000円/m2 / 2013年 125,000円/m2 / 2014年 127,000円/m2 / 2015年 130,000円/m2 / 2016年 149,000円/m2 / 2017年 168,000円/m2 / 2018年 185,000円/m2 / 2019年 206,000円/m2 / 2020年 225,000円/m2 / 2021年 233,000円/m2 / 2022年 249,000円/m2 / 2023年 274,000円/m2 / 2024年 303,000円/m2 / 2025年 323,000円/m2 / 2026年 333,000円/m2
43位中央区南７条西１０丁目１０２７番３西11丁目駅より900m321,000円/m21,061,157円/坪+7.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・西・幅員25.0m
側道
側道・北
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
営業所、店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
地積
679m2（205坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
1991年 925,000円/m2 / 1992年 862,000円/m2 / 1993年 760,000円/m2 / 1994年 655,000円/m2 / 1995年 560,000円/m2 / 1996年 460,000円/m2 / 1997年 350,000円/m2 / 1998年 307,000円/m2 / 1999年 210,000円/m2 / 2000年 182,000円/m2 / 2001年 175,000円/m2 / 2002年 165,000円/m2 / 2003年 150,000円/m2 / 2004年 144,000円/m2 / 2005年 140,000円/m2 / 2006年 140,000円/m2 / 2007年 156,000円/m2 / 2008年 169,000円/m2 / 2009年 151,000円/m2 / 2010年 133,000円/m2 / 2011年 125,000円/m2 / 2012年 120,000円/m2 / 2013年 120,000円/m2 / 2014年 125,000円/m2 / 2015年 129,000円/m2 / 2016年 137,000円/m2 / 2017年 145,000円/m2 / 2018年 154,000円/m2 / 2019年 178,000円/m2 / 2020年 208,000円/m2 / 2021年 215,000円/m2 / 2022年 227,000円/m2 / 2023年 250,000円/m2 / 2024年 280,000円/m2 / 2025年 300,000円/m2 / 2026年 321,000円/m2
44位南12条西14-1-20西18丁目駅より1,700m299,000円/m2988,429円/坪+3.10％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
事務所兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員20.0m
側道
側道・南
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗、マンション等が混在する路線商業地域
地積
239m2（72坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
1988年 286,000円/m2 / 1989年 400,000円/m2 / 1990年 500,000円/m2 / 1991年 530,000円/m2 / 1992年 470,000円/m2 / 1993年 420,000円/m2 / 1994年 340,000円/m2 / 1995年 265,000円/m2 / 1996年 228,000円/m2 / 1997年 195,000円/m2 / 1998年 178,000円/m2 / 1999年 144,000円/m2 / 2000年 140,000円/m2 / 2001年 140,000円/m2 / 2002年 137,000円/m2 / 2003年 125,000円/m2 / 2004年 122,000円/m2 / 2005年 122,000円/m2 / 2006年 135,000円/m2 / 2007年 164,000円/m2 / 2008年 164,000円/m2 / 2009年 139,000円/m2 / 2010年 127,000円/m2 / 2011年 123,000円/m2 / 2012年 123,000円/m2 / 2013年 124,000円/m2 / 2014年 127,000円/m2 / 2015年 132,000円/m2 / 2016年 151,000円/m2 / 2017年 165,000円/m2 / 2018年 180,000円/m2 / 2019年 205,000円/m2 / 2020年 216,000円/m2 / 2021年 225,000円/m2 / 2022年 245,000円/m2 / 2023年 275,000円/m2 / 2024年 290,000円/m2 / 2025年 299,000円/m2
45位中央区南１１条西２２丁目７番外円山公園駅より1,600m285,000円/m2942,148円/坪+7.55％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所・医院
利用状況表示
診療所、店舗兼事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員20.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
低層店舗、高層マンション等が建ち並ぶ商業地域
地積
611m2（184坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
1999年 140,000円/m2 / 2000年 129,000円/m2 / 2001年 125,000円/m2 / 2002年 123,000円/m2 / 2003年 116,000円/m2 / 2004年 115,000円/m2 / 2005年 115,000円/m2 / 2006年 120,000円/m2 / 2007年 139,000円/m2 / 2008年 148,000円/m2 / 2009年 137,000円/m2 / 2010年 125,000円/m2 / 2011年 117,000円/m2 / 2012年 113,000円/m2 / 2013年 115,000円/m2 / 2014年 122,000円/m2 / 2015年 125,000円/m2 / 2016年 135,000円/m2 / 2017年 145,000円/m2 / 2018年 157,000円/m2 / 2019年 171,000円/m2 / 2020年 186,000円/m2 / 2021年 194,000円/m2 / 2022年 205,000円/m2 / 2023年 225,000円/m2 / 2024年 246,000円/m2 / 2025年 265,000円/m2 / 2026年 285,000円/m2
46位南9条西20-2-8西18丁目駅より1,200m272,000円/m2899,173円/坪+6.67％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員20.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準住居
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、マンション等が混在する路線商業地域
地積
185m2（55坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
1997年 173,000円/m2 / 1998年 158,000円/m2 / 1999年 138,000円/m2 / 2000年 128,000円/m2 / 2001年 123,000円/m2 / 2002年 120,000円/m2 / 2003年 114,000円/m2 / 2004年 113,000円/m2 / 2005年 112,000円/m2 / 2006年 115,000円/m2 / 2007年 130,000円/m2 / 2008年 143,000円/m2 / 2009年 130,000円/m2 / 2010年 118,000円/m2 / 2011年 113,000円/m2 / 2012年 110,000円/m2 / 2013年 112,000円/m2 / 2014年 119,000円/m2 / 2015年 123,000円/m2 / 2016年 135,000円/m2 / 2017年 144,000円/m2 / 2018年 154,000円/m2 / 2019年 165,000円/m2 / 2020年 180,000円/m2 / 2021年 185,000円/m2 / 2022年 199,000円/m2 / 2023年 215,000円/m2 / 2024年 233,000円/m2 / 2025年 255,000円/m2 / 2026年 272,000円/m2
47位南19条西10-1-21幌平橋駅より1,400m270,000円/m2892,561円/坪+4.65％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・西・幅員25.0m
側道
側道・南
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
地積
619m2（187坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2019年 166,000円/m2 / 2020年 179,000円/m2 / 2021年 183,000円/m2 / 2022年 195,000円/m2 / 2023年 224,000円/m2 / 2024年 244,000円/m2 / 2025年 258,000円/m2 / 2026年 270,000円/m2
48位南5条西16-1-23西18丁目駅より600m267,000円/m2882,644円/坪+3.49％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員5.7m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
地積
345m2（104坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1997年 160,000円/m2 / 1998年 154,000円/m2 / 1999年 133,000円/m2 / 2000年 119,000円/m2 / 2001年 114,000円/m2 / 2002年 110,000円/m2 / 2003年 104,000円/m2 / 2004年 102,000円/m2 / 2005年 102,000円/m2 / 2006年 105,000円/m2 / 2007年 113,000円/m2 / 2008年 120,000円/m2 / 2009年 114,000円/m2 / 2010年 108,000円/m2 / 2011年 103,000円/m2 / 2012年 101,000円/m2 / 2013年 103,000円/m2 / 2014年 110,000円/m2 / 2015年 115,000円/m2 / 2016年 129,000円/m2 / 2017年 137,000円/m2 / 2018年 146,000円/m2 / 2019年 157,000円/m2 / 2020年 178,000円/m2 / 2021年 189,000円/m2 / 2022年 205,000円/m2 / 2023年 235,000円/m2 / 2024年 249,000円/m2 / 2025年 258,000円/m2 / 2026年 267,000円/m2
49位南15条西6-1-1幌平橋駅より450m265,000円/m2876,033円/坪+3.11％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員10.9m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
住宅、マンション等が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
270m2（81坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 170,000円/m2 / 1996年 165,000円/m2 / 1997年 160,000円/m2 / 1998年 156,000円/m2 / 1999年 135,000円/m2 / 2000年 125,000円/m2 / 2001年 125,000円/m2 / 2002年 123,000円/m2 / 2003年 120,000円/m2 / 2004年 118,000円/m2 / 2005年 118,000円/m2 / 2006年 127,000円/m2 / 2007年 137,000円/m2 / 2008年 155,000円/m2 / 2009年 145,000円/m2 / 2010年 135,000円/m2 / 2011年 131,000円/m2 / 2012年 128,000円/m2 / 2013年 128,000円/m2 / 2014年 131,000円/m2 / 2015年 134,000円/m2 / 2016年 145,000円/m2 / 2017年 150,000円/m2 / 2018年 156,000円/m2 / 2019年 165,000円/m2 / 2020年 181,000円/m2 / 2021年 188,000円/m2 / 2022年 205,000円/m2 / 2023年 235,000円/m2 / 2024年 249,000円/m2 / 2025年 257,000円/m2 / 2026年 265,000円/m2
50位南21条西8-2-16幌平橋駅より1,400m265,000円/m2876,033円/坪+4.74％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
道道・南・幅員20.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、マンション等が混在する路線商業地域
地積
717m2（216坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2017年 133,000円/m2 / 2018年 145,000円/m2 / 2019年 157,000円/m2 / 2020年 170,000円/m2 / 2021年 174,000円/m2 / 2022年 187,000円/m2 / 2023年 218,000円/m2 / 2024年 241,000円/m2 / 2025年 253,000円/m2 / 2026年 265,000円/m2
51位宮の森3条7-3-22西28丁目駅より1,000m265,000円/m2876,033円/坪+2.71％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員6.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
地積
300m2（90坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 168,000円/m2 / 1996年 153,000円/m2 / 1997年 148,000円/m2 / 1998年 143,000円/m2 / 1999年 124,000円/m2 / 2000年 114,000円/m2 / 2001年 110,000円/m2 / 2002年 106,000円/m2 / 2003年 101,000円/m2 / 2004年 99,500円/m2 / 2005年 99,500円/m2 / 2006年 106,000円/m2 / 2007年 117,000円/m2 / 2008年 124,000円/m2 / 2009年 117,000円/m2 / 2010年 113,000円/m2 / 2011年 110,000円/m2 / 2012年 112,000円/m2 / 2013年 115,000円/m2 / 2014年 122,000円/m2 / 2015年 129,000円/m2 / 2016年 149,000円/m2 / 2017年 162,000円/m2 / 2018年 172,000円/m2 / 2019年 186,000円/m2 / 2020年 201,000円/m2 / 2021年 209,000円/m2 / 2022年 221,000円/m2 / 2023年 239,000円/m2 / 2024年 250,000円/m2 / 2025年 258,000円/m2 / 2026年 265,000円/m2
52位中央区北８条西１８丁目２番１外桑園駅より700m259,000円/m2856,198円/坪+3.60％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員10.9m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
周辺の土地の利用現況
住宅、マンション、事務所等が混在する住宅地域
地積
396m2（119坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2003年 100,000円/m2 / 2004年 98,000円/m2 / 2005年 98,000円/m2 / 2006年 100,000円/m2 / 2007年 106,000円/m2 / 2008年 114,000円/m2 / 2009年 107,000円/m2 / 2010年 100,000円/m2 / 2011年 96,000円/m2 / 2012年 94,000円/m2 / 2013年 96,000円/m2 / 2014年 99,000円/m2 / 2015年 104,000円/m2 / 2016年 119,000円/m2 / 2017年 129,000円/m2 / 2018年 138,000円/m2 / 2019年 148,000円/m2 / 2020年 162,000円/m2 / 2021年 170,000円/m2 / 2022年 183,000円/m2 / 2023年 214,000円/m2 / 2024年 244,000円/m2 / 2025年 250,000円/m2 / 2026年 259,000円/m2
53位宮の森3条5-1-31西28丁目駅より650m259,000円/m2856,198円/坪+2.78％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員10.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
地積
237m2（71坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 103,000円/m2 / 1984年 108,000円/m2 / 1985年 113,000円/m2 / 1986年 117,000円/m2 / 1987年 120,000円/m2 / 1988年 162,000円/m2 / 1989年 228,000円/m2 / 1990年 300,000円/m2 / 1991年 315,000円/m2 / 1992年 260,000円/m2 / 1993年 210,000円/m2 / 1994年 180,000円/m2 / 1995年 163,000円/m2 / 1996年 155,000円/m2 / 1997年 150,000円/m2 / 1998年 140,000円/m2 / 1999年 119,000円/m2 / 2000年 113,000円/m2 / 2001年 109,000円/m2 / 2002年 105,000円/m2 / 2003年 101,000円/m2 / 2004年 101,000円/m2 / 2005年 101,000円/m2 / 2006年 112,000円/m2 / 2007年 128,000円/m2 / 2008年 135,000円/m2 / 2009年 125,000円/m2 / 2010年 120,000円/m2 / 2011年 120,000円/m2 / 2012年 123,000円/m2 / 2013年 134,000円/m2 / 2014年 140,000円/m2 / 2015年 148,000円/m2 / 2016年 160,000円/m2 / 2017年 171,000円/m2 / 2018年 186,000円/m2 / 2019年 200,000円/m2 / 2020年 212,000円/m2 / 2021年 222,000円/m2 / 2022年 235,000円/m2 / 2023年 245,000円/m2 / 2024年 252,000円/m2 / 2025年 259,000円/m2
54位南18条西8-1-43幌平橋駅より800m238,000円/m2786,776円/坪+2.15％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員10.9m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、マンション等が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
146m2（44坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1997年 152,000円/m2 / 1998年 147,000円/m2 / 1999年 123,000円/m2 / 2000年 113,000円/m2 / 2001年 109,000円/m2 / 2002年 106,000円/m2 / 2003年 101,000円/m2 / 2004年 97,500円/m2 / 2005年 97,500円/m2 / 2006年 100,000円/m2 / 2007年 106,000円/m2 / 2008年 114,000円/m2 / 2009年 110,000円/m2 / 2010年 105,000円/m2 / 2011年 101,000円/m2 / 2012年 99,000円/m2 / 2013年 99,000円/m2 / 2014年 103,000円/m2 / 2015年 107,000円/m2 / 2016年 119,000円/m2 / 2017年 129,000円/m2 / 2018年 135,000円/m2 / 2019年 144,000円/m2 / 2020年 162,000円/m2 / 2021年 171,000円/m2 / 2022年 186,000円/m2 / 2023年 212,000円/m2 / 2024年 227,000円/m2 / 2025年 233,000円/m2 / 2026年 238,000円/m2
55位南12条西16-1-3西18丁目駅より1,700m237,000円/m2783,471円/坪+3.04％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員10.9m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅にマンション等が見られる住宅地域
地積
360m2（108坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 187,000円/m2 / 1995年 170,000円/m2 / 1996年 160,000円/m2 / 1997年 148,000円/m2 / 1998年 143,000円/m2 / 1999年 123,000円/m2 / 2000年 111,000円/m2 / 2001年 107,000円/m2 / 2002年 106,000円/m2 / 2003年 102,000円/m2 / 2004年 98,000円/m2 / 2005年 98,000円/m2 / 2006年 101,000円/m2 / 2007年 110,000円/m2 / 2008年 118,000円/m2 / 2009年 112,000円/m2 / 2010年 107,000円/m2 / 2011年 103,000円/m2 / 2012年 101,000円/m2 / 2013年 101,000円/m2 / 2014年 106,000円/m2 / 2015年 110,000円/m2 / 2016年 119,000円/m2 / 2017年 127,000円/m2 / 2018年 133,000円/m2 / 2019年 142,000円/m2 / 2020年 154,000円/m2 / 2021年 162,000円/m2 / 2022年 175,000円/m2 / 2023年 199,000円/m2 / 2024年 223,000円/m2 / 2025年 230,000円/m2 / 2026年 237,000円/m2
56位南17条西13-1-33西11丁目駅より2,700m237,000円/m2783,471円/坪+3.04％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員20.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
地積
194m2（58坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 250,000円/m2 / 1994年 208,000円/m2 / 1995年 180,000円/m2 / 1996年 168,000円/m2 / 1997年 155,000円/m2 / 1998年 148,000円/m2 / 1999年 126,000円/m2 / 2000年 113,000円/m2 / 2001年 113,000円/m2 / 2002年 112,000円/m2 / 2003年 110,000円/m2 / 2004年 108,000円/m2 / 2005年 108,000円/m2 / 2006年 115,000円/m2 / 2007年 120,000円/m2 / 2008年 130,000円/m2 / 2009年 121,000円/m2 / 2010年 114,000円/m2 / 2011年 109,000円/m2 / 2012年 107,000円/m2 / 2013年 107,000円/m2 / 2014年 111,000円/m2 / 2015年 115,000円/m2 / 2016年 126,000円/m2 / 2017年 134,000円/m2 / 2018年 140,000円/m2 / 2019年 148,000円/m2 / 2020年 160,000円/m2 / 2021年 167,000円/m2 / 2022年 180,000円/m2 / 2023年 206,000円/m2 / 2024年 223,000円/m2 / 2025年 230,000円/m2 / 2026年 237,000円/m2
57位宮の森1条11-3-12円山公園駅より1,300m235,000円/m2776,859円/坪+2.62％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
175m2（52坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1983年 82,000円/m2 / 1984年 87,000円/m2 / 1985年 91,300円/m2 / 1986年 95,300円/m2 / 1987年 98,600円/m2 / 1988年 114,000円/m2 / 1989年 149,000円/m2 / 1990年 198,000円/m2 / 1991年 252,000円/m2 / 1992年 230,000円/m2 / 1993年 208,000円/m2 / 1994年 176,000円/m2 / 1995年 158,000円/m2 / 1996年 144,000円/m2 / 1997年 139,000円/m2 / 1998年 133,000円/m2 / 1999年 118,000円/m2 / 2000年 107,000円/m2 / 2001年 107,000円/m2 / 2002年 102,000円/m2 / 2003年 97,000円/m2 / 2004年 92,000円/m2 / 2005年 92,000円/m2 / 2006年 92,000円/m2 / 2007年 101,000円/m2 / 2008年 111,000円/m2 / 2009年 104,000円/m2 / 2010年 100,000円/m2 / 2011年 98,000円/m2 / 2012年 98,000円/m2 / 2013年 100,000円/m2 / 2014年 104,000円/m2 / 2015年 108,000円/m2 / 2016年 117,000円/m2 / 2017年 124,000円/m2 / 2018年 130,000円/m2 / 2019年 138,000円/m2 / 2020年 151,000円/m2 / 2021年 157,000円/m2 / 2022年 170,000円/m2 / 2023年 199,000円/m2 / 2024年 222,000円/m2 / 2025年 229,000円/m2 / 2026年 235,000円/m2
58位南18条西8-1-43幌平橋駅より800m235,000円/m2776,859円/坪+2.17％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員10.9m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、マンション等が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
146m2（44坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 127,000円/m2 / 2017年 131,000円/m2 / 2018年 140,000円/m2 / 2019年 155,000円/m2 / 2020年 168,000円/m2 / 2021年 178,000円/m2 / 2022年 200,000円/m2 / 2023年 224,000円/m2 / 2024年 230,000円/m2 / 2025年 235,000円/m2
59位北11条西20-2-33桑園駅より800m234,000円/m2773,553円/坪+4.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員20.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
事務所、店舗、倉庫等が混在する商業地域
地積
198m2（59坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 165,000円/m2 / 1996年 153,000円/m2 / 1997年 146,000円/m2 / 1998年 143,000円/m2 / 1999年 127,000円/m2 / 2000年 119,000円/m2 / 2001年 113,000円/m2 / 2002年 106,000円/m2 / 2003年 98,000円/m2 / 2004年 92,000円/m2 / 2005年 92,000円/m2 / 2006年 95,000円/m2 / 2007年 99,000円/m2 / 2008年 110,000円/m2 / 2009年 104,000円/m2 / 2010年 98,000円/m2 / 2011年 93,500円/m2 / 2012年 91,500円/m2 / 2013年 91,500円/m2 / 2014年 95,000円/m2 / 2015年 99,000円/m2 / 2016年 116,000円/m2 / 2017年 129,000円/m2 / 2018年 142,000円/m2 / 2019年 153,000円/m2 / 2020年 164,000円/m2 / 2021年 168,000円/m2 / 2022年 174,000円/m2 / 2023年 190,000円/m2 / 2024年 209,000円/m2 / 2025年 225,000円/m2 / 2026年 234,000円/m2
60位南16条西16-1-6西18丁目駅より2,200m225,000円/m2743,801円/坪+2.27％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員11.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
地積
184m2（55坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 115,000円/m2 / 2017年 124,000円/m2 / 2018年 131,000円/m2 / 2019年 139,000円/m2 / 2020年 151,000円/m2 / 2021年 158,000円/m2 / 2022年 171,000円/m2 / 2023年 195,000円/m2 / 2024年 213,000円/m2 / 2025年 220,000円/m2 / 2026年 225,000円/m2
61位南13条西13-2-10西11丁目駅より2,100m223,000円/m2737,190円/坪+2.76％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員5.4m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
162m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1997年 147,000円/m2 / 1998年 141,000円/m2 / 1999年 120,000円/m2 / 2000年 111,000円/m2 / 2001年 107,000円/m2 / 2002年 105,000円/m2 / 2003年 102,000円/m2 / 2004年 98,000円/m2 / 2005年 98,000円/m2 / 2006年 101,000円/m2 / 2007年 108,000円/m2 / 2008年 115,000円/m2 / 2009年 110,000円/m2 / 2010年 105,000円/m2 / 2011年 101,000円/m2 / 2012年 99,000円/m2 / 2013年 99,000円/m2 / 2014年 104,000円/m2 / 2015年 109,000円/m2 / 2016年 121,000円/m2 / 2017年 128,000円/m2 / 2018年 133,000円/m2 / 2019年 139,000円/m2 / 2020年 151,000円/m2 / 2021年 157,000円/m2 / 2022年 170,000円/m2 / 2023年 195,000円/m2 / 2024年 210,000円/m2 / 2025年 217,000円/m2 / 2026年 223,000円/m2
62位中央区南２０条西１３丁目８９２番３西11丁目駅より3,100m220,000円/m2727,272円/坪+2.33％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員12.7m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
地積
396m2（119坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 110,000円/m2 / 2017年 119,000円/m2 / 2018年 127,000円/m2 / 2019年 136,000円/m2 / 2020年 147,000円/m2 / 2021年 153,000円/m2 / 2022年 165,000円/m2 / 2023年 190,000円/m2 / 2024年 208,000円/m2 / 2025年 215,000円/m2 / 2026年 220,000円/m2
63位南10条西9-1-48中島公園駅より1,000m216,000円/m2714,049円/坪+2.37％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員5.4m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
アパート、マンション等が密集する住宅地域
地積
172m2（52坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 110,000円/m2 / 1984年 116,000円/m2 / 1985年 122,000円/m2 / 1986年 127,000円/m2 / 1987年 132,000円/m2 / 1988年 145,000円/m2 / 1989年 200,000円/m2 / 1990年 283,000円/m2 / 1991年 329,000円/m2 / 1992年 292,000円/m2 / 1993年 243,000円/m2 / 1994年 201,000円/m2 / 1995年 172,000円/m2 / 1996年 162,000円/m2 / 1997年 158,000円/m2 / 1998年 153,000円/m2 / 1999年 131,000円/m2 / 2000年 119,000円/m2 / 2001年 114,000円/m2 / 2002年 109,000円/m2 / 2003年 104,000円/m2 / 2004年 99,000円/m2 / 2005年 99,000円/m2 / 2006年 100,000円/m2 / 2007年 106,000円/m2 / 2008年 113,000円/m2 / 2009年 109,000円/m2 / 2010年 104,000円/m2 / 2011年 100,000円/m2 / 2012年 98,000円/m2 / 2013年 98,000円/m2 / 2014年 101,000円/m2 / 2015年 103,000円/m2 / 2016年 115,000円/m2 / 2017年 120,000円/m2 / 2018年 125,000円/m2 / 2019年 131,000円/m2 / 2020年 143,000円/m2 / 2021年 148,000円/m2 / 2022年 160,000円/m2 / 2023年 183,000円/m2 / 2024年 205,000円/m2 / 2025年 211,000円/m2 / 2026年 216,000円/m2
64位南22条西8-3-26幌平橋駅より1,600m204,000円/m2674,380円/坪+2.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員12.7m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
地積
233m2（70坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1996年 135,000円/m2 / 1997年 130,000円/m2 / 1998年 121,000円/m2 / 1999年 105,000円/m2 / 2000年 101,000円/m2 / 2001年 99,500円/m2 / 2002年 96,000円/m2 / 2003年 92,000円/m2 / 2004年 90,000円/m2 / 2005年 91,000円/m2 / 2006年 93,000円/m2 / 2007年 103,000円/m2 / 2008年 107,000円/m2 / 2009年 100,000円/m2 / 2010年 95,000円/m2 / 2011年 93,500円/m2 / 2012年 93,000円/m2 / 2013年 95,000円/m2 / 2014年 96,000円/m2 / 2015年 100,000円/m2 / 2016年 107,000円/m2 / 2017年 112,000円/m2 / 2018年 118,000円/m2 / 2019年 131,000円/m2 / 2020年 142,000円/m2 / 2021年 151,000円/m2 / 2022年 170,000円/m2 / 2023年 195,000円/m2 / 2024年 200,000円/m2 / 2025年 204,000円/m2
65位南12条西23-1-17円山公園駅より2,000m199,000円/m2657,851円/坪+1.53％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員11.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中高層のマンションが多い閑静な住宅地域
地積
1,998m2（604坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2003年 97,500円/m2 / 2004年 96,500円/m2 / 2005年 96,500円/m2 / 2006年 97,000円/m2 / 2007年 110,000円/m2 / 2008年 117,000円/m2 / 2009年 110,000円/m2 / 2010年 103,000円/m2 / 2011年 99,000円/m2 / 2012年 97,500円/m2 / 2013年 100,000円/m2 / 2014年 105,000円/m2 / 2015年 108,000円/m2 / 2016年 115,000円/m2 / 2017年 122,000円/m2 / 2018年 129,000円/m2 / 2019年 137,000円/m2 / 2020年 147,000円/m2 / 2021年 154,000円/m2 / 2022年 167,000円/m2 / 2023年 181,000円/m2 / 2024年 191,000円/m2 / 2025年 196,000円/m2 / 2026年 199,000円/m2
66位南24条西12-5-28西11丁目駅より3,600m196,000円/m2647,933円/坪+2.08％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員7.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
地積
293m2（88坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2014年 86,000円/m2 / 2015年 87,500円/m2 / 2016年 93,500円/m2 / 2017年 100,000円/m2 / 2018年 106,000円/m2 / 2019年 113,000円/m2 / 2020年 126,000円/m2 / 2021年 134,000円/m2 / 2022年 150,000円/m2 / 2023年 176,000円/m2 / 2024年 186,000円/m2 / 2025年 192,000円/m2 / 2026年 196,000円/m2
67位北14条西15-3-13桑園駅より720m170,000円/m2561,983円/坪+3.03％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員5.4m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
住宅、アパート、寮等が建ち並ぶ住宅地域
地積
173m2（52坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 65,000円/m2 / 1984年 68,000円/m2 / 1985年 71,000円/m2 / 1986年 73,900円/m2 / 1987年 76,100円/m2 / 1988年 77,600円/m2 / 1989年 97,500円/m2 / 1990年 118,000円/m2 / 1991年 142,000円/m2 / 1992年 136,000円/m2 / 1993年 128,000円/m2 / 1994年 123,000円/m2 / 1995年 123,000円/m2 / 1996年 116,000円/m2 / 1997年 113,000円/m2 / 1998年 110,000円/m2 / 1999年 98,000円/m2 / 2000年 90,500円/m2 / 2001年 86,000円/m2 / 2002年 79,000円/m2 / 2003年 75,000円/m2 / 2004年 71,500円/m2 / 2005年 71,500円/m2 / 2006年 72,500円/m2 / 2007年 80,000円/m2 / 2008年 85,000円/m2 / 2009年 82,000円/m2 / 2010年 80,000円/m2 / 2011年 77,000円/m2 / 2012年 75,500円/m2 / 2013年 76,000円/m2 / 2014年 77,000円/m2 / 2015年 80,000円/m2 / 2016年 92,000円/m2 / 2017年 97,000円/m2 / 2018年 102,000円/m2 / 2019年 107,000円/m2 / 2020年 113,000円/m2 / 2021年 116,000円/m2 / 2022年 128,000円/m2 / 2023年 147,000円/m2 / 2024年 160,000円/m2 / 2025年 165,000円/m2 / 2026年 170,000円/m2
68位南29条西10-2-5西11丁目駅より4,300m150,000円/m2495,867円/坪+2.04％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員10.9m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
地積
155m2（46坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 155,000円/m2 / 1995年 128,000円/m2 / 1996年 118,000円/m2 / 1997年 115,000円/m2 / 1998年 113,000円/m2 / 1999年 99,000円/m2 / 2000年 90,500円/m2 / 2001年 87,000円/m2 / 2002年 82,000円/m2 / 2003年 78,000円/m2 / 2004年 74,500円/m2 / 2005年 74,000円/m2 / 2006年 74,000円/m2 / 2007年 80,000円/m2 / 2008年 85,000円/m2 / 2009年 82,000円/m2 / 2010年 79,000円/m2 / 2011年 76,500円/m2 / 2012年 75,000円/m2 / 2013年 74,000円/m2 / 2014年 74,500円/m2 / 2015年 74,800円/m2 / 2016年 77,000円/m2 / 2017年 80,900円/m2 / 2018年 86,000円/m2 / 2019年 91,400円/m2 / 2020年 99,400円/m2 / 2021年 105,000円/m2 / 2022年 115,000円/m2 / 2023年 130,000円/m2 / 2024年 141,000円/m2 / 2025年 147,000円/m2 / 2026年 150,000円/m2
69位旭ケ丘1-11-20円山公園駅より1,900m150,000円/m2495,867円/坪+2.04％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員7.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
地積
408m2（123坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1983年 66,000円/m2 / 1984年 69,800円/m2 / 1985年 73,400円/m2 / 1986年 76,400円/m2 / 1987年 79,200円/m2 / 1988年 92,500円/m2 / 1989年 124,000円/m2 / 1990年 166,000円/m2 / 1991年 199,000円/m2 / 1992年 185,000円/m2 / 1993年 175,000円/m2 / 1994年 152,000円/m2 / 1995年 130,000円/m2 / 1996年 123,000円/m2 / 1997年 120,000円/m2 / 1998年 117,000円/m2 / 1999年 107,000円/m2 / 2000年 97,000円/m2 / 2001年 93,500円/m2 / 2002年 90,000円/m2 / 2003年 86,000円/m2 / 2004年 83,000円/m2 / 2005年 81,500円/m2 / 2006年 81,500円/m2 / 2007年 87,000円/m2 / 2008年 92,000円/m2 / 2009年 88,000円/m2 / 2010年 83,500円/m2 / 2011年 81,000円/m2 / 2012年 80,000円/m2 / 2013年 80,000円/m2 / 2014年 81,500円/m2 / 2015年 82,300円/m2 / 2016年 82,500円/m2 / 2017年 82,900円/m2 / 2018年 83,000円/m2 / 2019年 84,500円/m2 / 2020年 87,000円/m2 / 2021年 89,500円/m2 / 2022年 100,000円/m2 / 2023年 125,000円/m2 / 2024年 140,000円/m2 / 2025年 147,000円/m2 / 2026年 150,000円/m2
70位宮の森4条12-6-21円山公園駅より2,300m133,000円/m2439,669円/坪+1.53％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
地積
348m2（105坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1995年 128,000円/m2 / 1996年 118,000円/m2 / 1997年 116,000円/m2 / 1998年 112,000円/m2 / 1999年 102,000円/m2 / 2000年 95,000円/m2 / 2001年 92,000円/m2 / 2002年 87,500円/m2 / 2003年 81,000円/m2 / 2004年 75,000円/m2 / 2005年 74,000円/m2 / 2006年 74,000円/m2 / 2007年 74,000円/m2 / 2008年 76,000円/m2 / 2009年 72,500円/m2 / 2010年 68,500円/m2 / 2011年 66,000円/m2 / 2012年 65,000円/m2 / 2013年 64,300円/m2 / 2014年 64,300円/m2 / 2015年 64,700円/m2 / 2016年 64,900円/m2 / 2017年 68,500円/m2 / 2018年 70,100円/m2 / 2019年 72,500円/m2 / 2020年 78,300円/m2 / 2021年 81,400円/m2 / 2022年 89,300円/m2 / 2023年 111,000円/m2 / 2024年 126,000円/m2 / 2025年 131,000円/m2 / 2026年 133,000円/m2
71位宮の森1条14-3-25円山公園駅より1,900m112,000円/m2370,247円/坪+0.90％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
地積
288m2（87坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1990年 163,000円/m2 / 1991年 187,000円/m2 / 1992年 173,000円/m2 / 1993年 160,000円/m2 / 1994年 146,000円/m2 / 1995年 138,000円/m2 / 1996年 132,000円/m2 / 1997年 129,000円/m2 / 1998年 125,000円/m2 / 1999年 109,000円/m2 / 2000年 99,000円/m2 / 2001年 96,000円/m2 / 2002年 90,000円/m2 / 2003年 84,000円/m2 / 2004年 80,000円/m2 / 2005年 80,000円/m2 / 2006年 80,000円/m2 / 2007年 81,000円/m2 / 2008年 85,000円/m2 / 2009年 82,000円/m2 / 2010年 78,500円/m2 / 2011年 77,000円/m2 / 2012年 77,000円/m2 / 2013年 77,000円/m2 / 2014年 77,000円/m2 / 2015年 77,500円/m2 / 2016年 77,500円/m2 / 2017年 77,500円/m2 / 2018年 79,300円/m2 / 2019年 82,000円/m2 / 2020年 85,000円/m2 / 2021年 85,000円/m2 / 2022年 92,000円/m2 / 2023年 102,000円/m2 / 2024年 108,000円/m2 / 2025年 111,000円/m2 / 2026年 112,000円/m2
72位伏見2-3-13円山公園駅より2,800m84,800円/m2280,330円/坪+1.68％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
地積
238m2（71坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1997年 115,000円/m2 / 1998年 113,000円/m2 / 1999年 99,000円/m2 / 2000年 89,000円/m2 / 2001年 85,000円/m2 / 2002年 81,000円/m2 / 2003年 76,000円/m2 / 2004年 71,000円/m2 / 2005年 68,500円/m2 / 2006年 67,500円/m2 / 2007年 67,500円/m2 / 2008年 69,500円/m2 / 2009年 66,000円/m2 / 2010年 64,000円/m2 / 2011年 61,500円/m2 / 2012年 60,500円/m2 / 2013年 59,500円/m2 / 2014年 59,500円/m2 / 2015年 59,500円/m2 / 2016年 59,500円/m2 / 2017年 59,500円/m2 / 2018年 59,500円/m2 / 2019年 59,500円/m2 / 2020年 59,900円/m2 / 2021年 60,000円/m2 / 2022年 63,000円/m2 / 2023年 72,000円/m2 / 2024年 80,900円/m2 / 2025年 83,400円/m2 / 2026年 84,800円/m2
73位双子山2-3-12円山公園駅より2,000m70,300円/m2232,396円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
地積
297m2（89坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1991年 164,000円/m2 / 1992年 148,000円/m2 / 1993年 133,000円/m2 / 1994年 122,000円/m2 / 1995年 110,000円/m2 / 1996年 107,000円/m2 / 1997年 104,000円/m2 / 1998年 102,000円/m2 / 1999年 91,000円/m2 / 2000年 82,500円/m2 / 2001年 79,000円/m2 / 2002年 75,000円/m2 / 2003年 72,000円/m2 / 2004年 68,000円/m2 / 2005年 64,300円/m2 / 2006年 63,000円/m2 / 2007年 63,000円/m2 / 2008年 63,000円/m2 / 2009年 60,500円/m2 / 2010年 56,500円/m2 / 2011年 54,000円/m2 / 2012年 52,000円/m2 / 2013年 51,300円/m2 / 2014年 51,300円/m2 / 2015年 50,800円/m2 / 2016年 49,400円/m2 / 2017年 49,400円/m2 / 2018年 49,400円/m2 / 2019年 49,400円/m2 / 2020年 49,800円/m2 / 2021年 50,000円/m2 / 2022年 52,300円/m2 / 2023年 60,000円/m2 / 2024年 68,500円/m2 / 2025年 70,300円/m2 / 2026年 70,300円/m2
74位界川2-4-24円山公園駅より2,500m68,500円/m2226,446円/坪+2.24％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
地積
279m2（84坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1983年 67,000円/m2 / 1984年 70,500円/m2 / 1985年 74,000円/m2 / 1986年 77,000円/m2 / 1987年 78,300円/m2 / 1988年 81,000円/m2 / 1989年 110,000円/m2 / 1990年 145,000円/m2 / 1991年 153,000円/m2 / 1992年 145,000円/m2 / 1993年 137,000円/m2 / 1994年 135,000円/m2 / 1995年 118,000円/m2 / 1996年 112,000円/m2 / 1997年 110,000円/m2 / 1998年 105,000円/m2 / 1999年 89,000円/m2 / 2000年 85,000円/m2 / 2001年 80,500円/m2 / 2002年 74,500円/m2 / 2003年 68,000円/m2 / 2004年 63,000円/m2 / 2005年 60,000円/m2 / 2006年 60,000円/m2 / 2007年 60,000円/m2 / 2008年 60,000円/m2 / 2009年 55,500円/m2 / 2010年 53,000円/m2 / 2011年 51,000円/m2 / 2012年 50,000円/m2 / 2013年 50,000円/m2 / 2014年 50,000円/m2 / 2015年 49,000円/m2 / 2016年 49,000円/m2 / 2017年 49,000円/m2 / 2018年 49,000円/m2 / 2019年 50,000円/m2 / 2020年 50,800円/m2 / 2021年 53,000円/m2 / 2022年 57,000円/m2 / 2023年 65,000円/m2 / 2024年 67,000円/m2 / 2025年 68,500円/m2
75位宮の森2条17-4-6円山公園駅より2,700m48,000円/m2158,677円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅の中に空地も見られる傾斜地の住宅地域
地積
348m2（105坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
2015年 42,000円/m2 / 2016年 42,000円/m2 / 2017年 42,000円/m2 / 2018年 41,200円/m2 / 2019年 40,900円/m2 / 2020年 40,900円/m2 / 2021年 41,500円/m2 / 2022年 45,000円/m2 / 2023年 48,000円/m2 / 2024年 48,000円/m2 / 2025年 48,000円/m2

札幌市中央区の最新の地価の動向

札幌市中央区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

北海道札幌市札幌市中央区（さっぽろしちゅうおうく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は847,018円/m2、坪単価では平均2,800,060円/坪です。公示地価の全国順位は37位です。公示地価の前年からの変動率は+5.56％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は140位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の札幌市中央区の平均は249,042円/m2、坪単価では平均823,280円/坪で、前年からの変動率は+2.47％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の札幌市中央区の平均は1,304,294円/m2、坪単価では平均4,311,716円/坪で、前年からの変動率は+8.00％の上昇です。

札幌市中央区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の札幌市中央区の平均の過去最高値は2,165,756円/m2（1991年）、過去最低値は225,864円/m2（2005年）で、この両者の差は9.59倍です。

札幌市中央区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

北海道札幌市札幌市中央区（さっぽろしちゅうおうく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は1,169,766円/m2、坪単価では平均3,866,997円/坪です。基準地価の全国順位は25位です。基準地価の前年からの変動率は+5.75％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は143位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の札幌市中央区の平均は199,583円/m2、坪単価では平均659,779円/坪で、前年からの変動率は+1.89％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の札幌市中央区の平均は1,816,555円/m2、坪単価では平均6,005,142円/坪で、前年からの変動率は+8.33％の上昇です。

札幌市中央区の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の札幌市中央区の平均の過去最高値は1,830,888円/m2（1991年）、過去最低値は178,675円/m2（1983年）で、この両者の差は10.25倍です。

札幌市中央区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

札幌市中央区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は863,745円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では2,855,358円/坪です。総平均の前年からの変動率は+6.63％の上昇です。

札幌市中央区の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
札幌市中央区の地価推移札幌市中央区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。050万100万150万200万250万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 283,500円/m2総平均 1991年 2,063,593円/m2総平均 2004年 228,223円/m2総平均 2025年 863,745円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 351,129円/m2公示地価平均 1991年 2,165,756円/m2公示地価平均 2005年 225,864円/m2公示地価平均 2026年 847,018円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 178,675円/m2基準地価平均 1991年 1,830,888円/m2基準地価平均 2025年 1,169,766円/m21,169,766863,745847,018
札幌市中央区の地価推移札幌市中央区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。025万50万75万100万125万2002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 255,058円/m2総平均 2004年 228,223円/m2総平均 2025年 863,745円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 252,144円/m2公示地価平均 2005年 225,864円/m2公示地価平均 2026年 847,018円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 263,100円/m2基準地価平均 2004年 234,500円/m2基準地価平均 2025年 1,169,766円/m21,169,766863,745847,018
札幌市中央区の地価推移札幌市中央区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。025万50万75万100万125万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 404,346円/m2総平均 2025年 863,745円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 371,795円/m2公示地価平均 2026年 847,018円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 519,235円/m2基準地価平均 2025年 1,169,766円/m21,169,766863,745847,018
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年283,500351,129178,675
1984年324,171373,032240,022
1985年428,869445,861399,605
1986年558,681566,725544,827
1987年784,906789,470777,044
1988年1,202,1441,291,2451,048,694
1989年1,529,9421,587,5581,421,111
1990年1,876,7541,907,4181,813,722
1991年2,063,5932,165,7561,830,888
1992年1,797,1351,927,7801,499,555
1993年1,431,4921,548,8911,196,695
1994年1,067,2711,095,706995,565
1995年791,825790,174796,347
1996年616,779619,793608,521
1997年510,818494,265554,958
1998年432,168423,015455,600
1999年332,404338,942314,360
2000年283,803280,214293,708
2001年272,398268,601282,880
2002年255,058252,144263,100
2003年238,611236,746243,760
2004年228,223225,949234,500
2005年233,047225,864255,250
2006年250,716234,595300,545
2007年305,715285,590366,090
2008年376,753350,130472,888
2009年340,364320,781414,088
2010年302,493283,218375,058
2011年292,720274,075358,529
2012年284,922265,241354,382
2013年287,809266,046364,617
2014年304,075283,335373,617
2015年316,271292,931394,529
2016年356,796331,071447,588
2017年404,346371,795519,235
2018年460,188416,821613,247
2019年535,882487,888727,860
2020年611,414568,156784,446
2021年624,005577,181811,300
2022年659,994607,626869,466
2023年725,746663,116976,266
2024年801,618730,9901,084,133
2025年863,745785,9441,169,766
2026年847,018

札幌市中央区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］283,500円/m2937,190円/坪
1984年［昭和59年］324,171円/m21,071,641円/坪+5.08％
1985年［昭和60年］428,869円/m21,417,750円/坪+8.21％
1986年［昭和61年］558,681円/m21,846,881円/坪+11.59％
1987年［昭和62年］784,906円/m22,594,730円/坪+14.99％
1988年［昭和63年］1,202,144円/m23,974,032円/坪+27.88％
1989年［平成元年］1,529,942円/m25,057,660円/坪+33.12％
1990年［平成2年］1,876,754円/m26,204,147円/坪+30.56％
1991年［平成3年］2,063,593円/m26,821,795円/坪+13.71％
1992年［平成4年］1,797,135円/m25,940,944円/坪-9.76％
1993年［平成5年］1,431,492円/m24,732,207円/坪-11.06％
1994年［平成6年］1,067,271円/m23,528,170円/坪-13.40％
1995年［平成7年］791,825円/m22,617,605円/坪-16.18％
1996年［平成8年］616,779円/m22,038,939円/坪-13.40％
1997年［平成9年］510,818円/m21,688,655円/坪-10.29％
1998年［平成10年］432,168円/m21,428,656円/坪-8.93％
1999年［平成11年］332,404円/m21,098,857円/坪-20.18％
2000年［平成12年］283,803円/m2938,192円/坪-10.85％
2001年［平成13年］272,398円/m2900,492円/坪-3.49％
2002年［平成14年］255,058円/m2843,168円/坪-5.36％
2003年［平成15年］238,611円/m2788,799円/坪-6.20％
2004年［平成16年］228,223円/m2754,457円/坪-4.42％
2005年［平成17年］233,047円/m2770,405円/坪-0.52％
2006年［平成18年］250,716円/m2828,815円/坪+5.53％
2007年［平成19年］305,715円/m21,010,631円/坪+14.15％
2008年［平成20年］376,753円/m21,245,464円/坪+12.37％
2009年［平成21年］340,364円/m21,125,170円/坪-9.20％
2010年［平成22年］302,493円/m2999,979円/坪-8.19％
2011年［平成23年］292,720円/m2967,671円/坪-4.85％
2012年［平成24年］284,922円/m2941,891円/坪-2.12％
2013年［平成25年］287,809円/m2951,435円/坪+0.98％
2014年［平成26年］304,075円/m21,005,208円/坪+3.06％
2015年［平成27年］316,271円/m21,045,526円/坪+3.52％
2016年［平成28年］356,796円/m21,179,491円/坪+11.49％
2017年［平成29年］404,346円/m21,336,683円/坪+9.86％
2018年［平成30年］460,188円/m21,521,283円/坪+9.80％
2019年［令和元年］535,882円/m21,771,512円/坪+11.07％
2020年［令和2年］611,414円/m22,021,205円/坪+10.72％
2021年［令和3年］624,005円/m22,062,827円/坪+2.63％
2022年［令和4年］659,994円/m22,181,800円/坪+6.11％
2023年［令和5年］725,746円/m22,399,162円/坪+11.77％
2024年［令和6年］801,618円/m22,649,979円/坪+9.69％
2025年［令和7年］863,745円/m22,855,358円/坪+6.63％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］351,129円/m21,160,757円/坪
1984年［昭和59年］373,032円/m21,233,164円/坪+5.33％
1985年［昭和60年］445,861円/m21,473,921円/坪+8.87％
1986年［昭和61年］566,725円/m21,873,473円/坪+10.74％
1987年［昭和62年］789,470円/m22,609,821円/坪+16.16％
1988年［昭和63年］1,291,245円/m24,268,579円/坪+27.89％
1989年［平成元年］1,587,558円/m25,248,128円/坪+31.43％
1990年［平成2年］1,907,418円/m26,305,517円/坪+31.92％
1991年［平成3年］2,165,756円/m27,159,524円/坪+18.36％
1992年［平成4年］1,927,780円/m26,372,828円/坪-8.38％
1993年［平成5年］1,548,891円/m25,120,301円/坪-10.10％
1994年［平成6年］1,095,706円/m23,622,171円/坪-13.52％
1995年［平成7年］790,174円/m22,612,147円/坪-17.16％
1996年［平成8年］619,793円/m22,048,904円/坪-13.32％
1997年［平成9年］494,265円/m21,633,935円/坪-11.65％
1998年［平成10年］423,015円/m21,398,398円/坪-8.63％
1999年［平成11年］338,942円/m21,120,469円/坪-19.53％
2000年［平成12年］280,214円/m2926,328円/坪-12.94％
2001年［平成13年］268,601円/m2887,938円/坪-3.75％
2002年［平成14年］252,144円/m2833,536円/坪-5.42％
2003年［平成15年］236,746円/m2782,632円/坪-6.19％
2004年［平成16年］225,949円/m2746,939円/坪-4.81％
2005年［平成17年］225,864円/m2746,660円/坪-1.01％
2006年［平成18年］234,595円/m2775,522円/坪+3.69％
2007年［平成19年］285,590円/m2944,102円/坪+13.60％
2008年［平成20年］350,130円/m21,157,457円/坪+13.51％
2009年［平成21年］320,781円/m21,060,433円/坪-8.23％
2010年［平成22年］283,218円/m2936,260円/坪-8.48％
2011年［平成23年］274,075円/m2906,033円/坪-5.41％
2012年［平成24年］265,241円/m2876,831円/坪-2.54％
2013年［平成25年］266,046円/m2879,493円/坪+0.31％
2014年［平成26年］283,335円/m2936,644円/坪+3.25％
2015年［平成27年］292,931円/m2968,368円/坪+3.05％
2016年［平成28年］331,071円/m21,094,451円/坪+11.49％
2017年［平成29年］371,795円/m21,229,074円/坪+9.55％
2018年［平成30年］416,821円/m21,377,922円/坪+9.10％
2019年［令和元年］487,888円/m21,612,853円/坪+10.63％
2020年［令和2年］568,156円/m21,878,203円/坪+11.80％
2021年［令和3年］577,181円/m21,908,038円/坪+2.61％
2022年［令和4年］607,626円/m22,008,683円/坪+4.97％
2023年［令和5年］663,116円/m22,192,121円/坪+11.47％
2024年［令和6年］730,990円/m22,416,495円/坪+10.08％
2025年［令和7年］785,944円/m22,598,162円/坪+6.86％
2026年［令和8年］847,018円/m22,800,060円/坪+5.56％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］178,675円/m2590,661円/坪
1984年［昭和59年］240,022円/m2793,461円/坪+4.65％
1985年［昭和60年］399,605円/m21,321,010円/坪+7.04％
1986年［昭和61年］544,827円/m21,801,083円/坪+13.07％
1987年［昭和62年］777,044円/m22,568,741円/坪+12.98％
1988年［昭和63年］1,048,694円/m23,466,758円/坪+27.87％
1989年［平成元年］1,421,111円/m24,697,887円/坪+37.35％
1990年［平成2年］1,813,722円/m25,995,775円/坪+28.07％
1991年［平成3年］1,830,888円/m26,052,525円/坪+5.19％
1992年［平成4年］1,499,555円/m24,957,208円/坪-12.90％
1993年［平成5年］1,196,695円/m23,956,018円/坪-13.26％
1994年［平成6年］995,565円/m23,291,124円/坪-13.16％
1995年［平成7年］796,347円/m22,632,554円/坪-13.69％
1996年［平成8年］608,521円/m22,011,642円/坪-13.68％
1997年［平成9年］554,958円/m21,834,573円/坪-6.64％
1998年［平成10年］455,600円/m21,506,115円/坪-9.74％
1999年［平成11年］314,360円/m21,039,206円/坪-21.80％
2000年［平成12年］293,708円/m2970,935円/坪-5.19％
2001年［平成13年］282,880円/m2935,140円/坪-2.79％
2002年［平成14年］263,100円/m2869,752円/坪-5.20％
2003年［平成15年］243,760円/m2805,818円/坪-6.21％
2004年［平成16年］234,500円/m2775,206円/坪-3.36％
2005年［平成17年］255,250円/m2843,801円/坪+0.92％
2006年［平成18年］300,545円/m2993,538円/坪+11.25％
2007年［平成19年］366,090円/m21,210,217円/坪+15.79％
2008年［平成20年］472,888円/m21,563,269円/坪+8.26％
2009年［平成21年］414,088円/m21,368,886円/坪-12.88％
2010年［平成22年］375,058円/m21,239,863円/坪-7.10％
2011年［平成23年］358,529円/m21,185,221円/坪-2.89％
2012年［平成24年］354,382円/m21,171,511円/坪-0.65％
2013年［平成25年］364,617円/m21,205,347円/坪+3.21％
2014年［平成26年］373,617円/m21,235,099円/坪+2.47％
2015年［平成27年］394,529円/m21,304,229円/坪+5.13％
2016年［平成28年］447,588円/m21,479,630円/坪+11.51％
2017年［平成29年］519,235円/m21,716,480円/坪+11.04％
2018年［平成30年］613,247円/m22,027,263円/坪+12.23％
2019年［令和元年］727,860円/m22,406,148円/坪+12.83％
2020年［令和2年］784,446円/m22,593,212円/坪+6.49％
2021年［令和3年］811,300円/m22,681,983円/坪+2.84％
2022年［令和4年］869,466円/m22,874,269円/坪+8.09％
2023年［令和5年］976,266円/m23,227,327円/坪+13.01％
2024年［令和6年］1,084,133円/m23,583,911円/坪+8.11％
2025年［令和7年］1,169,766円/m23,866,997円/坪+5.75％

札幌市中央区の町名

  • 中央区伏見
  • 中央区北
  • 中央区南
  • 中央区双子山
  • 中央区大通東
  • 中央区大通西
  • 中央区宮の森
  • 中央区宮ヶ丘
  • 中央区旭ケ丘
  • 中央区界川