円山公園駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜北海道札幌市中央区

円山公園駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	南1条西26-1-8	円山公園駅より100m	830,000円/m2	2,743,801円/坪	+3.75％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員18.0m 側道側道・東形状台形都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況高層のマンションに店舗等も見られる住宅地域地積 758m2（229坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2019年 550,000円/m2 / 2020年 589,000円/m2 / 2021年 613,000円/m2 / 2022年 650,000円/m2 / 2023年 700,000円/m2 / 2024年 750,000円/m2 / 2025年 800,000円/m2 / 2026年 830,000円/m2
2位	北1条西23-1-28	円山公園駅より400m	680,000円/m2	2,247,933円/坪	+4.62％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、中高層マンションが建ち並ぶ商業地域地積 462m2（139坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2019年 400,000円/m2 / 2020年 427,000円/m2 / 2021年 450,000円/m2 / 2022年 500,000円/m2 / 2023年 615,000円/m2 / 2024年 650,000円/m2 / 2025年 680,000円/m2
3位	大通西28-2-5	円山公園駅より200m	459,000円/m2	1,517,355円/坪	+3.15％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員10.9m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況大規模住宅、領事館等が存する閑静な住宅地域地積 495m2（149坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 126,000円/m2 / 1984年 133,000円/m2 / 1985年 140,000円/m2 / 1986年 146,000円/m2 / 1987年 152,000円/m2 / 1988年 182,000円/m2 / 1989年 275,000円/m2 / 1990年 390,000円/m2 / 1991年 441,000円/m2 / 1992年 400,000円/m2 / 1993年 330,000円/m2 / 1994年 273,000円/m2 / 1995年 210,000円/m2 / 1996年 200,000円/m2 / 1997年 196,000円/m2 / 1998年 188,000円/m2 / 1999年 160,000円/m2 / 2000年 148,000円/m2 / 2001年 148,000円/m2 / 2002年 148,000円/m2 / 2003年 148,000円/m2 / 2004年 151,000円/m2 / 2005年 156,000円/m2 / 2006年 175,000円/m2 / 2007年 200,000円/m2 / 2008年 227,000円/m2 / 2009年 212,000円/m2 / 2010年 200,000円/m2 / 2011年 195,000円/m2 / 2012年 195,000円/m2 / 2013年 200,000円/m2 / 2014年 213,000円/m2 / 2015年 227,000円/m2 / 2016年 263,000円/m2 / 2017年 287,000円/m2 / 2018年 310,000円/m2 / 2019年 340,000円/m2 / 2020年 373,000円/m2 / 2021年 384,000円/m2 / 2022年 397,000円/m2 / 2023年 418,000円/m2 / 2024年 431,000円/m2 / 2025年 445,000円/m2 / 2026年 459,000円/m2
4位	南4条西22-2-15	円山公園駅より800m	338,000円/m2	1,117,355円/坪	+2.42％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員14.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域地積 233m2（70坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2025年 330,000円/m2 / 2026年 338,000円/m2
5位	中央区南１１条西２２丁目７番外	円山公園駅より1,600m	285,000円/m2	942,148円/坪	+7.55％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所・医院利用状況表示診療所、店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員20.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層店舗、高層マンション等が建ち並ぶ商業地域地積 611m2（184坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1999年 140,000円/m2 / 2000年 129,000円/m2 / 2001年 125,000円/m2 / 2002年 123,000円/m2 / 2003年 116,000円/m2 / 2004年 115,000円/m2 / 2005年 115,000円/m2 / 2006年 120,000円/m2 / 2007年 139,000円/m2 / 2008年 148,000円/m2 / 2009年 137,000円/m2 / 2010年 125,000円/m2 / 2011年 117,000円/m2 / 2012年 113,000円/m2 / 2013年 115,000円/m2 / 2014年 122,000円/m2 / 2015年 125,000円/m2 / 2016年 135,000円/m2 / 2017年 145,000円/m2 / 2018年 157,000円/m2 / 2019年 171,000円/m2 / 2020年 186,000円/m2 / 2021年 194,000円/m2 / 2022年 205,000円/m2 / 2023年 225,000円/m2 / 2024年 246,000円/m2 / 2025年 265,000円/m2 / 2026年 285,000円/m2
6位	宮の森1条11-3-12	円山公園駅より1,300m	235,000円/m2	776,859円/坪	+2.62％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 175m2（52坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1983年 82,000円/m2 / 1984年 87,000円/m2 / 1985年 91,300円/m2 / 1986年 95,300円/m2 / 1987年 98,600円/m2 / 1988年 114,000円/m2 / 1989年 149,000円/m2 / 1990年 198,000円/m2 / 1991年 252,000円/m2 / 1992年 230,000円/m2 / 1993年 208,000円/m2 / 1994年 176,000円/m2 / 1995年 158,000円/m2 / 1996年 144,000円/m2 / 1997年 139,000円/m2 / 1998年 133,000円/m2 / 1999年 118,000円/m2 / 2000年 107,000円/m2 / 2001年 107,000円/m2 / 2002年 102,000円/m2 / 2003年 97,000円/m2 / 2004年 92,000円/m2 / 2005年 92,000円/m2 / 2006年 92,000円/m2 / 2007年 101,000円/m2 / 2008年 111,000円/m2 / 2009年 104,000円/m2 / 2010年 100,000円/m2 / 2011年 98,000円/m2 / 2012年 98,000円/m2 / 2013年 100,000円/m2 / 2014年 104,000円/m2 / 2015年 108,000円/m2 / 2016年 117,000円/m2 / 2017年 124,000円/m2 / 2018年 130,000円/m2 / 2019年 138,000円/m2 / 2020年 151,000円/m2 / 2021年 157,000円/m2 / 2022年 170,000円/m2 / 2023年 199,000円/m2 / 2024年 222,000円/m2 / 2025年 229,000円/m2 / 2026年 235,000円/m2
7位	南12条西23-1-17	円山公園駅より2,000m	199,000円/m2	657,851円/坪	+1.53％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中高層のマンションが多い閑静な住宅地域地積 1,998m2（604坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2003年 97,500円/m2 / 2004年 96,500円/m2 / 2005年 96,500円/m2 / 2006年 97,000円/m2 / 2007年 110,000円/m2 / 2008年 117,000円/m2 / 2009年 110,000円/m2 / 2010年 103,000円/m2 / 2011年 99,000円/m2 / 2012年 97,500円/m2 / 2013年 100,000円/m2 / 2014年 105,000円/m2 / 2015年 108,000円/m2 / 2016年 115,000円/m2 / 2017年 122,000円/m2 / 2018年 129,000円/m2 / 2019年 137,000円/m2 / 2020年 147,000円/m2 / 2021年 154,000円/m2 / 2022年 167,000円/m2 / 2023年 181,000円/m2 / 2024年 191,000円/m2 / 2025年 196,000円/m2 / 2026年 199,000円/m2
8位	旭ケ丘1-11-20	円山公園駅より1,900m	150,000円/m2	495,867円/坪	+2.04％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員7.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域地積 408m2（123坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1983年 66,000円/m2 / 1984年 69,800円/m2 / 1985年 73,400円/m2 / 1986年 76,400円/m2 / 1987年 79,200円/m2 / 1988年 92,500円/m2 / 1989年 124,000円/m2 / 1990年 166,000円/m2 / 1991年 199,000円/m2 / 1992年 185,000円/m2 / 1993年 175,000円/m2 / 1994年 152,000円/m2 / 1995年 130,000円/m2 / 1996年 123,000円/m2 / 1997年 120,000円/m2 / 1998年 117,000円/m2 / 1999年 107,000円/m2 / 2000年 97,000円/m2 / 2001年 93,500円/m2 / 2002年 90,000円/m2 / 2003年 86,000円/m2 / 2004年 83,000円/m2 / 2005年 81,500円/m2 / 2006年 81,500円/m2 / 2007年 87,000円/m2 / 2008年 92,000円/m2 / 2009年 88,000円/m2 / 2010年 83,500円/m2 / 2011年 81,000円/m2 / 2012年 80,000円/m2 / 2013年 80,000円/m2 / 2014年 81,500円/m2 / 2015年 82,300円/m2 / 2016年 82,500円/m2 / 2017年 82,900円/m2 / 2018年 83,000円/m2 / 2019年 84,500円/m2 / 2020年 87,000円/m2 / 2021年 89,500円/m2 / 2022年 100,000円/m2 / 2023年 125,000円/m2 / 2024年 140,000円/m2 / 2025年 147,000円/m2 / 2026年 150,000円/m2
9位	宮の森1条14-3-25	円山公園駅より1,900m	112,000円/m2	370,247円/坪	+0.90％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域地積 288m2（87坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1990年 163,000円/m2 / 1991年 187,000円/m2 / 1992年 173,000円/m2 / 1993年 160,000円/m2 / 1994年 146,000円/m2 / 1995年 138,000円/m2 / 1996年 132,000円/m2 / 1997年 129,000円/m2 / 1998年 125,000円/m2 / 1999年 109,000円/m2 / 2000年 99,000円/m2 / 2001年 96,000円/m2 / 2002年 90,000円/m2 / 2003年 84,000円/m2 / 2004年 80,000円/m2 / 2005年 80,000円/m2 / 2006年 80,000円/m2 / 2007年 81,000円/m2 / 2008年 85,000円/m2 / 2009年 82,000円/m2 / 2010年 78,500円/m2 / 2011年 77,000円/m2 / 2012年 77,000円/m2 / 2013年 77,000円/m2 / 2014年 77,000円/m2 / 2015年 77,500円/m2 / 2016年 77,500円/m2 / 2017年 77,500円/m2 / 2018年 79,300円/m2 / 2019年 82,000円/m2 / 2020年 85,000円/m2 / 2021年 85,000円/m2 / 2022年 92,000円/m2 / 2023年 102,000円/m2 / 2024年 108,000円/m2 / 2025年 111,000円/m2 / 2026年 112,000円/m2
10位	双子山2-3-12	円山公園駅より2,000m	70,300円/m2	232,396円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域地積 297m2（89坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1991年 164,000円/m2 / 1992年 148,000円/m2 / 1993年 133,000円/m2 / 1994年 122,000円/m2 / 1995年 110,000円/m2 / 1996年 107,000円/m2 / 1997年 104,000円/m2 / 1998年 102,000円/m2 / 1999年 91,000円/m2 / 2000年 82,500円/m2 / 2001年 79,000円/m2 / 2002年 75,000円/m2 / 2003年 72,000円/m2 / 2004年 68,000円/m2 / 2005年 64,300円/m2 / 2006年 63,000円/m2 / 2007年 63,000円/m2 / 2008年 63,000円/m2 / 2009年 60,500円/m2 / 2010年 56,500円/m2 / 2011年 54,000円/m2 / 2012年 52,000円/m2 / 2013年 51,300円/m2 / 2014年 51,300円/m2 / 2015年 50,800円/m2 / 2016年 49,400円/m2 / 2017年 49,400円/m2 / 2018年 49,400円/m2 / 2019年 49,400円/m2 / 2020年 49,800円/m2 / 2021年 50,000円/m2 / 2022年 52,300円/m2 / 2023年 60,000円/m2 / 2024年 68,500円/m2 / 2025年 70,300円/m2 / 2026年 70,300円/m2

円山公園駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年		91,333
1984年		96,600
1985年		101,566
1986年		105,900
1987年		109,933
1988年		129,500
1989年		182,666
1990年		229,250
1991年		248,600
1992年		227,200
1993年		201,200
1994年		173,800
1995年		149,200
1996年		141,200
1997年		137,600
1998年		133,000
1999年		120,833
2000年		110,416
2001年		108,083
2002年		104,666
2003年		100,071
2004年		97,928
2005年		97,900
2006年		101,214
2007年		111,571
2008年		120,428
2009年		113,357
2010年		106,642
2011年		103,000
2012年		101,785
2013年		103,328
2014年		107,685
2015年		111,228
2016年		119,914
2017年		126,828
2018年		133,957
2019年	216,877	193,987	400,000
2020年	232,755	208,475	427,000
2021年	241,833	215,812	450,000
2022年	259,255	229,162	500,000
2023年	291,666	251,250	615,000
2024年	311,833	269,562	650,000
2025年	327,330	288,144	680,000
2026年		297,588

円山公園駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［令和元年］	216,877円/m2	716,951円/坪	+5.17％
2020年［令和2年］	232,755円/m2	769,439円/坪	+6.27％
2021年［令和3年］	241,833円/m2	799,449円/坪	+3.19％
2022年［令和4年］	259,255円/m2	857,043円/坪	+7.50％
2023年［令和5年］	291,666円/m2	964,187円/坪	+13.53％
2024年［令和6年］	311,833円/m2	1,030,853円/坪	+8.27％
2025年［令和7年］	327,330円/m2	1,082,082円/坪	+4.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	91,333円/m2	301,928円/坪
1984年［昭和59年］	96,600円/m2	319,338円/坪	+5.81％
1985年［昭和60年］	101,566円/m2	335,757円/坪	+5.12％
1986年［昭和61年］	105,900円/m2	350,082円/坪	+4.25％
1987年［昭和62年］	109,933円/m2	363,415円/坪	+3.74％
1988年［昭和63年］	129,500円/m2	428,099円/坪	+17.38％
1989年［平成元年］	182,666円/m2	603,856円/坪	+38.62％
1990年［平成2年］	229,250円/m2	757,851円/坪	+36.19％
1991年［平成3年］	248,600円/m2	821,818円/坪	+18.74％
1992年［平成4年］	227,200円/m2	751,074円/坪	-8.46％
1993年［平成5年］	201,200円/m2	665,123円/坪	-10.03％
1994年［平成6年］	173,800円/m2	574,545円/坪	-12.56％
1995年［平成7年］	149,200円/m2	493,223円/坪	-12.62％
1996年［平成8年］	141,200円/m2	466,776円/坪	-5.22％
1997年［平成9年］	137,600円/m2	454,876円/坪	-2.60％
1998年［平成10年］	133,000円/m2	439,669円/坪	-3.18％
1999年［平成11年］	120,833円/m2	399,449円/坪	-11.66％
2000年［平成12年］	110,416円/m2	365,013円/坪	-8.76％
2001年［平成13年］	108,083円/m2	357,300円/坪	-2.33％
2002年［平成14年］	104,666円/m2	346,005円/坪	-3.55％
2003年［平成15年］	100,071円/m2	330,814円/坪	-4.28％
2004年［平成16年］	97,928円/m2	323,730円/坪	-2.69％
2005年［平成17年］	97,900円/m2	323,636円/坪	-0.56％
2006年［平成18年］	101,214円/m2	334,592円/坪	+2.15％
2007年［平成19年］	111,571円/m2	368,831円/坪	+8.76％
2008年［平成20年］	120,428円/m2	398,110円/坪	+6.70％
2009年［平成21年］	113,357円/m2	374,734円/坪	-5.45％
2010年［平成22年］	106,642円/m2	352,538円/坪	-5.80％
2011年［平成23年］	103,000円/m2	340,495円/坪	-3.44％
2012年［平成24年］	101,785円/m2	336,481円/坪	-1.41％
2013年［平成25年］	103,328円/m2	341,582円/坪	+1.08％
2014年［平成26年］	107,685円/m2	355,985円/坪	+3.35％
2015年［平成27年］	111,228円/m2	367,697円/坪	+2.34％
2016年［平成28年］	119,914円/m2	396,410円/坪	+5.16％
2017年［平成29年］	126,828円/m2	419,268円/坪	+4.16％
2018年［平成30年］	133,957円/m2	442,833円/坪	+4.19％
2019年［令和元年］	193,987円/m2	641,280円/坪	+5.17％
2020年［令和2年］	208,475円/m2	689,173円/坪	+6.22％
2021年［令和3年］	215,812円/m2	713,429円/坪	+2.92％
2022年［令和4年］	229,162円/m2	757,561円/坪	+7.05％
2023年［令和5年］	251,250円/m2	830,578円/坪	+12.35％
2024年［令和6年］	269,562円/m2	891,115円/坪	+8.59％
2025年［令和7年］	288,144円/m2	952,543円/坪	+4.23％
2026年［令和8年］	297,588円/m2	983,764円/坪	+2.66％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［令和元年］	400,000円/m2	1,322,314円/坪
2020年［令和2年］	427,000円/m2	1,411,570円/坪	+6.75％
2021年［令和3年］	450,000円/m2	1,487,603円/坪	+5.39％
2022年［令和4年］	500,000円/m2	1,652,892円/坪	+11.11％
2023年［令和5年］	615,000円/m2	2,033,057円/坪	+23.00％
2024年［令和6年］	650,000円/m2	2,148,760円/坪	+5.69％
2025年［令和7年］	680,000円/m2	2,247,933円/坪	+4.62％

円山公園駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
大通駅	3,746,000円/m2	12,383,471円/坪	+7.28％
さっぽろ駅	1,872,500円/m2	6,190,082円/坪	+10.77％
すすきの駅	1,206,666円/m2	3,988,980円/坪	+15.46％
豊水すすきの駅	640,000円/m2	2,115,702円/坪	+5.09％
西11丁目駅	530,800円/m2	1,754,710円/坪	+5.40％
西18丁目駅	452,166円/m2	1,494,765円/坪	+5.12％
中島公園駅	425,333円/m2	1,406,060円/坪	+8.46％
西28丁目駅	403,166円/m2	1,332,782円/坪	+3.40％
苗穂駅	365,000円/m2	1,206,611円/坪	+7.35％
桑園駅	268,750円/m2	888,429円/坪	+4.41％
幌平橋駅	259,500円/m2	857,851円/坪	+3.66％

円山公園駅（まるやまこうえん）

円山公園駅の地点ランキング

円山公園駅の地価推移グラフ

円山公園駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

円山公園駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）