大通駅（おおどおり）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は3,746,000円/m2、坪単価では平均12,383,471円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.28％の上昇です。
大通駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で5地点を集計した値です。大通駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
大通駅の地価平均は、大通駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
3,746,000円/m2+7.28％
公示地価平均（2026年）
12,383,471円/坪
坪単価
+7.28％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 中央区南１条西４丁目１番１外 | 大通駅より0m | 7,440,000円/m2 | 24,595,041円/坪 | +7.05％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 中央区北１条西３丁目３番２２ | 大通駅より350m | 3,890,000円/m2 | 12,859,504円/坪 | +4.29％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 中央区大通西６丁目６番１ | 大通駅より150m | 3,250,000円/m2 | 10,743,801円/坪 | +10.17％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 中央区大通西６丁目６番１ | 大通駅より150m | 3,100,000円/m2 | 10,247,933円/坪 | +9.93％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 中央区南２条西３丁目１１番５ | 大通駅より260m | 2,860,000円/m2 | 9,454,545円/坪 | +10.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 中央区南２条西５丁目２６番１７ | 大通駅より350m | 2,500,000円/m2 | 8,264,462円/坪 | +11.11％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 7位 | 中央区北１条西７丁目３番３外 | 大通駅より350m | 1,290,000円/m2 | 4,264,462円/坪 | +4.88％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 1,366,666 | ||
| 1984年 | 1,466,000 | ||
| 1985年 | 1,822,666 | ||
| 1986年 | 2,522,500 | ||
| 1987年 | 3,797,500 | ||
| 1988年 | 5,970,000 | ||
| 1989年 | 7,758,000 | 7,847,500 | 7,400,000 |
| 1990年 | 9,926,000 | 10,007,500 | 9,600,000 |
| 1991年 | 10,630,000 | 10,887,500 | 9,600,000 |
| 1992年 | 9,270,000 | 9,637,500 | 7,800,000 |
| 1993年 | 7,716,000 | 8,045,000 | 6,400,000 |
| 1994年 | 6,350,000 | 6,562,500 | 5,500,000 |
| 1995年 | 4,914,000 | 5,100,000 | 4,170,000 |
| 1996年 | 3,726,000 | 3,895,000 | 3,050,000 |
| 1997年 | 2,705,000 | 3,057,500 | 2,000,000 |
| 1998年 | 2,271,666 | 2,582,500 | 1,650,000 |
| 1999年 | 1,589,166 | 1,848,750 | 1,070,000 |
| 2000年 | 1,320,000 | 1,480,000 | 1,000,000 |
| 2001年 | 1,259,166 | 1,413,750 | 950,000 |
| 2002年 | 1,166,666 | 1,330,000 | 840,000 |
| 2003年 | 1,094,333 | 1,265,750 | 751,500 |
| 2004年 | 1,052,166 | 1,227,000 | 702,500 |
| 2005年 | 1,037,166 | 1,213,250 | 685,000 |
| 2006年 | 1,100,833 | 1,221,250 | 860,000 |
| 2007年 | 1,396,666 | 1,545,000 | 1,100,000 |
| 2008年 | 1,708,333 | 1,937,500 | 1,250,000 |
| 2009年 | 1,516,666 | 1,760,000 | 1,030,000 |
| 2010年 | 1,303,333 | 1,497,500 | 915,000 |
| 2011年 | 1,208,333 | 1,387,500 | 850,000 |
| 2012年 | 1,150,833 | 1,321,250 | 810,000 |
| 2013年 | 1,153,333 | 1,322,500 | 815,000 |
| 2014年 | 1,180,000 | 1,357,500 | 825,000 |
| 2015年 | 1,215,000 | 1,387,500 | 870,000 |
| 2016年 | 1,330,714 | 1,463,000 | 1,000,000 |
| 2017年 | 1,510,714 | 1,642,000 | 1,182,500 |
| 2018年 | 1,725,714 | 1,846,000 | 1,425,000 |
| 2019年 | 2,026,142 | 2,150,600 | 1,715,000 |
| 2020年 | 2,358,285 | 2,559,600 | 1,855,000 |
| 2021年 | 2,374,285 | 2,568,000 | 1,890,000 |
| 2022年 | 2,506,857 | 2,709,600 | 2,000,000 |
| 2023年 | 2,728,571 | 2,930,000 | 2,225,000 |
| 2024年 | 3,040,000 | 3,242,000 | 2,535,000 |
| 2025年 | 3,294,285 | 3,492,000 | 2,800,000 |
| 2026年 | 3,746,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 7,758,000円/m2 | 25,646,280円/坪 | +32.32％ |
| 1990年［平成2年］ | 9,926,000円/m2 | 32,813,223円/坪 | +30.06％ |
| 1991年［平成3年］ | 10,630,000円/m2 | 35,140,495円/坪 | +8.19％ |
| 1992年［平成4年］ | 9,270,000円/m2 | 30,644,628円/坪 | -12.66％ |
| 1993年［平成5年］ | 7,716,000円/m2 | 25,507,438円/坪 | -16.75％ |
| 1994年［平成6年］ | 6,350,000円/m2 | 20,991,735円/坪 | -16.88％ |
| 1995年［平成7年］ | 4,914,000円/m2 | 16,244,628円/坪 | -23.71％ |
| 1996年［平成8年］ | 3,726,000円/m2 | 12,317,355円/坪 | -24.49％ |
| 1997年［平成9年］ | 2,705,000円/m2 | 8,942,148円/坪 | -20.58％ |
| 1998年［平成10年］ | 2,271,666円/m2 | 7,509,641円/坪 | -15.88％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,589,166円/m2 | 5,253,443円/坪 | -30.82％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,320,000円/m2 | 4,363,636円/坪 | -16.07％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,259,166円/m2 | 4,162,534円/坪 | -4.76％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,166,666円/m2 | 3,856,749円/坪 | -8.68％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,094,333円/m2 | 3,617,630円/坪 | -7.54％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,052,166円/m2 | 3,478,236円/坪 | -4.97％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,037,166円/m2 | 3,428,650円/坪 | -1.89％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,100,833円/m2 | 3,639,118円/坪 | +9.06％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,396,666円/m2 | 4,617,079円/坪 | +27.76％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,708,333円/m2 | 5,647,382円/坪 | +21.36％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,516,666円/m2 | 5,013,774円/坪 | -11.62％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,303,333円/m2 | 4,308,539円/坪 | -13.51％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,208,333円/m2 | 3,994,490円/坪 | -7.25％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,150,833円/m2 | 3,804,407円/坪 | -4.56％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,153,333円/m2 | 3,812,672円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,180,000円/m2 | 3,900,826円/坪 | +1.68％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,215,000円/m2 | 4,016,528円/坪 | +3.05％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,330,714円/m2 | 4,399,055円/坪 | +11.84％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,510,714円/m2 | 4,994,096円/坪 | +13.23％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,725,714円/m2 | 5,704,840円/坪 | +14.05％ |
| 2019年［令和元年］ | 2,026,142円/m2 | 6,697,992円/坪 | +17.21％ |
| 2020年［令和2年］ | 2,358,285円/m2 | 7,795,985円/坪 | +15.29％ |
| 2021年［令和3年］ | 2,374,285円/m2 | 7,848,878円/坪 | +0.95％ |
| 2022年［令和4年］ | 2,506,857円/m2 | 8,287,131円/坪 | +5.41％ |
| 2023年［令和5年］ | 2,728,571円/m2 | 9,020,070円/坪 | +9.34％ |
| 2024年［令和6年］ | 3,040,000円/m2 | 10,049,586円/坪 | +11.99％ |
| 2025年［令和7年］ | 3,294,285円/m2 | 10,890,200円/坪 | +8.86％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1,366,666円/m2 | 4,517,906円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 1,466,000円/m2 | 4,846,280円/坪 | +6.44％ |
| 1985年［昭和60年］ | 1,822,666円/m2 | 6,025,344円/坪 | +22.55％ |
| 1986年［昭和61年］ | 2,522,500円/m2 | 8,338,842円/坪 | +35.29％ |
| 1987年［昭和62年］ | 3,797,500円/m2 | 12,553,719円/坪 | +49.42％ |
| 1988年［昭和63年］ | 5,970,000円/m2 | 19,735,537円/坪 | +58.73％ |
| 1989年［平成元年］ | 7,847,500円/m2 | 25,942,148円/坪 | +32.32％ |
| 1990年［平成2年］ | 10,007,500円/m2 | 33,082,644円/坪 | +30.14％ |
| 1991年［平成3年］ | 10,887,500円/m2 | 35,991,735円/坪 | +10.24％ |
| 1992年［平成4年］ | 9,637,500円/m2 | 31,859,504円/坪 | -11.14％ |
| 1993年［平成5年］ | 8,045,000円/m2 | 26,595,041円/坪 | -16.45％ |
| 1994年［平成6年］ | 6,562,500円/m2 | 21,694,214円/坪 | -17.58％ |
| 1995年［平成7年］ | 5,100,000円/m2 | 16,859,504円/坪 | -23.60％ |
| 1996年［平成8年］ | 3,895,000円/m2 | 12,876,033円/坪 | -23.90％ |
| 1997年［平成9年］ | 3,057,500円/m2 | 10,107,438円/坪 | -21.22％ |
| 1998年［平成10年］ | 2,582,500円/m2 | 8,537,190円/坪 | -14.82％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,848,750円/m2 | 6,111,570円/坪 | -28.59％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,480,000円/m2 | 4,892,561円/坪 | -20.70％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,413,750円/m2 | 4,673,553円/坪 | -4.73％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,330,000円/m2 | 4,396,694円/坪 | -7.21％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,265,750円/m2 | 4,184,297円/坪 | -5.98％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,227,000円/m2 | 4,056,198円/坪 | -4.34％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,213,250円/m2 | 4,010,743円/坪 | -1.76％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,221,250円/m2 | 4,037,190円/坪 | +0.98％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,545,000円/m2 | 5,107,438円/坪 | +27.57％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,937,500円/m2 | 6,404,958円/坪 | +25.35％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,760,000円/m2 | 5,818,181円/坪 | -8.85％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,497,500円/m2 | 4,950,413円/坪 | -15.02％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,387,500円/m2 | 4,586,776円/坪 | -7.45％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,321,250円/m2 | 4,367,768円/坪 | -4.50％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,322,500円/m2 | 4,371,900円/坪 | -0.25％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,357,500円/m2 | 4,487,603円/坪 | +2.02％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,387,500円/m2 | 4,586,776円/坪 | +1.76％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,463,000円/m2 | 4,836,363円/坪 | +9.87％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,642,000円/m2 | 5,428,099円/坪 | +11.06％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,846,000円/m2 | 6,102,479円/坪 | +11.22％ |
| 2019年［令和元年］ | 2,150,600円/m2 | 7,109,421円/坪 | +15.88％ |
| 2020年［令和2年］ | 2,559,600円/m2 | 8,461,487円/坪 | +18.31％ |
| 2021年［令和3年］ | 2,568,000円/m2 | 8,489,256円/坪 | +0.68％ |
| 2022年［令和4年］ | 2,709,600円/m2 | 8,957,355円/坪 | +5.11％ |
| 2023年［令和5年］ | 2,930,000円/m2 | 9,685,950円/坪 | +8.17％ |
| 2024年［令和6年］ | 3,242,000円/m2 | 10,717,355円/坪 | +11.15％ |
| 2025年［令和7年］ | 3,492,000円/m2 | 11,543,801円/坪 | +8.20％ |
| 2026年［令和8年］ | 3,746,000円/m2 | 12,383,471円/坪 | +7.28％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 7,400,000円/m2 | 24,462,809円/坪 | |
| 1990年［平成2年］ | 9,600,000円/m2 | 31,735,537円/坪 | +29.73％ |
| 1991年［平成3年］ | 9,600,000円/m2 | 31,735,537円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 7,800,000円/m2 | 25,785,123円/坪 | -18.75％ |
| 1993年［平成5年］ | 6,400,000円/m2 | 21,157,024円/坪 | -17.95％ |
| 1994年［平成6年］ | 5,500,000円/m2 | 18,181,818円/坪 | -14.06％ |
| 1995年［平成7年］ | 4,170,000円/m2 | 13,785,123円/坪 | -24.18％ |
| 1996年［平成8年］ | 3,050,000円/m2 | 10,082,644円/坪 | -26.86％ |
| 1997年［平成9年］ | 2,000,000円/m2 | 6,611,570円/坪 | -18.03％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,650,000円/m2 | 5,454,545円/坪 | -18.00％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,070,000円/m2 | 3,537,190円/坪 | -35.30％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,000,000円/m2 | 3,305,785円/坪 | -6.82％ |
| 2001年［平成13年］ | 950,000円/m2 | 3,140,495円/坪 | -4.83％ |
| 2002年［平成14年］ | 840,000円/m2 | 2,776,859円/坪 | -11.62％ |
| 2003年［平成15年］ | 751,500円/m2 | 2,484,297円/坪 | -10.68％ |
| 2004年［平成16年］ | 702,500円/m2 | 2,322,314円/坪 | -6.24％ |
| 2005年［平成17年］ | 685,000円/m2 | 2,264,462円/坪 | -2.16％ |
| 2006年［平成18年］ | 860,000円/m2 | 2,842,975円/坪 | +25.22％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,100,000円/m2 | 3,636,363円/坪 | +28.15％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,250,000円/m2 | 4,132,231円/坪 | +13.40％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,030,000円/m2 | 3,404,958円/坪 | -17.16％ |
| 2010年［平成22年］ | 915,000円/m2 | 3,024,793円/坪 | -10.49％ |
| 2011年［平成23年］ | 850,000円/m2 | 2,809,917円/坪 | -6.84％ |
| 2012年［平成24年］ | 810,000円/m2 | 2,677,685円/坪 | -4.68％ |
| 2013年［平成25年］ | 815,000円/m2 | 2,694,214円/坪 | +0.51％ |
| 2014年［平成26年］ | 825,000円/m2 | 2,727,272円/坪 | +1.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 870,000円/m2 | 2,876,033円/坪 | +5.63％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,000,000円/m2 | 3,305,785円/坪 | +15.78％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,182,500円/m2 | 3,909,090円/坪 | +18.65％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,425,000円/m2 | 4,710,743円/坪 | +21.11％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,715,000円/m2 | 5,669,421円/坪 | +20.53％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,855,000円/m2 | 6,132,231円/坪 | +7.73％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,890,000円/m2 | 6,247,933円/坪 | +1.61％ |
| 2022年［令和4年］ | 2,000,000円/m2 | 6,611,570円/坪 | +6.14％ |
| 2023年［令和5年］ | 2,225,000円/m2 | 7,355,371円/坪 | +12.28％ |
| 2024年［令和6年］ | 2,535,000円/m2 | 8,380,165円/坪 | +14.09％ |
| 2025年［令和7年］ | 2,800,000円/m2 | 9,256,198円/坪 | +10.52％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| さっぽろ駅 | 1,872,500円/m2 | 6,190,082円/坪 | +10.77％ |
| すすきの駅 | 1,206,666円/m2 | 3,988,980円/坪 | +15.46％ |
| 豊水すすきの駅 | 640,000円/m2 | 2,115,702円/坪 | +5.09％ |
| 西11丁目駅 | 530,800円/m2 | 1,754,710円/坪 | +5.40％ |
| 西18丁目駅 | 452,166円/m2 | 1,494,765円/坪 | +5.12％ |
| 中島公園駅 | 425,333円/m2 | 1,406,060円/坪 | +8.46％ |
| 西28丁目駅 | 403,166円/m2 | 1,332,782円/坪 | +3.40％ |
| 苗穂駅 | 365,000円/m2 | 1,206,611円/坪 | +7.35％ |
| 円山公園駅 | 297,588円/m2 | 983,764円/坪 | +2.66％ |
| 桑園駅 | 268,750円/m2 | 888,429円/坪 | +4.41％ |
| 幌平橋駅 | 259,500円/m2 | 857,851円/坪 | +3.66％ |