苗穂駅（なえぼ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は365,000円/m2、坪単価では平均1,206,611円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.35％の上昇です。
苗穂駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で1地点を集計した値です。苗穂駅の2015年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
苗穂駅の地価平均は、苗穂駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
365,000円/m2+7.35％
公示地価平均（2026年）
1,206,611円/坪
坪単価
+7.35％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 中央区北２条東９丁目１１番４９ | 苗穂駅より380m | 365,000円/m2 | 1,206,611円/坪 | +7.35％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 公示地価平均 |
|---|---|
| 2015年 | 150,000 |
| 2016年 | 165,000 |
| 2017年 | 170,000 |
| 2018年 | 175,000 |
| 2019年 | 188,000 |
| 2020年 | 209,000 |
| 2021年 | 217,000 |
| 2022年 | 230,000 |
| 2023年 | 263,000 |
| 2024年 | 308,000 |
| 2025年 | 340,000 |
| 2026年 | 365,000 |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2015年［平成27年］ | 150,000円/m2 | 495,867円/坪 | |
| 2016年［平成28年］ | 165,000円/m2 | 545,454円/坪 | +10.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | +3.03％ |
| 2018年［平成30年］ | 175,000円/m2 | 578,512円/坪 | +2.94％ |
| 2019年［令和元年］ | 188,000円/m2 | 621,487円/坪 | +7.43％ |
| 2020年［令和2年］ | 209,000円/m2 | 690,909円/坪 | +11.17％ |
| 2021年［令和3年］ | 217,000円/m2 | 717,355円/坪 | +3.83％ |
| 2022年［令和4年］ | 230,000円/m2 | 760,330円/坪 | +5.99％ |
| 2023年［令和5年］ | 263,000円/m2 | 869,421円/坪 | +14.35％ |
| 2024年［令和6年］ | 308,000円/m2 | 1,018,181円/坪 | +17.11％ |
| 2025年［令和7年］ | 340,000円/m2 | 1,123,966円/坪 | +10.39％ |
| 2026年［令和8年］ | 365,000円/m2 | 1,206,611円/坪 | +7.35％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 大通駅 | 3,746,000円/m2 | 12,383,471円/坪 | +7.28％ |
| さっぽろ駅 | 1,872,500円/m2 | 6,190,082円/坪 | +10.77％ |
| すすきの駅 | 1,206,666円/m2 | 3,988,980円/坪 | +15.46％ |
| 豊水すすきの駅 | 640,000円/m2 | 2,115,702円/坪 | +5.09％ |
| 西11丁目駅 | 530,800円/m2 | 1,754,710円/坪 | +5.40％ |
| 西18丁目駅 | 452,166円/m2 | 1,494,765円/坪 | +5.12％ |
| 中島公園駅 | 425,333円/m2 | 1,406,060円/坪 | +8.46％ |
| 西28丁目駅 | 403,166円/m2 | 1,332,782円/坪 | +3.40％ |
| 円山公園駅 | 297,588円/m2 | 983,764円/坪 | +2.66％ |
| 桑園駅 | 268,750円/m2 | 888,429円/坪 | +4.41％ |
| 幌平橋駅 | 259,500円/m2 | 857,851円/坪 | +3.66％ |