桑園駅（そうえん）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は268,750円/m2、坪単価では平均888,429円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.41％の上昇です。
桑園駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で4地点を集計した値です。桑園駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
桑園駅の地価平均は、桑園駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
268,750円/m2+4.41％
公示地価平均（2026年）
888,429円/坪
坪単価
+4.41％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 中央区北１１条西１４丁目１番１６ | 桑園駅より150m | 412,000円/m2 | 1,361,983円/坪 | +7.01％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 中央区北８条西１８丁目２番１外 | 桑園駅より700m | 259,000円/m2 | 856,198円/坪 | +3.60％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 北11条西20-2-33 | 桑園駅より800m | 234,000円/m2 | 773,553円/坪 | +4.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 北14条西15-3-13 | 桑園駅より720m | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | +3.03％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 公示地価平均 |
|---|---|
| 1983年 | 65,000 |
| 1984年 | 68,000 |
| 1985年 | 71,000 |
| 1986年 | 73,900 |
| 1987年 | 76,100 |
| 1988年 | 77,600 |
| 1989年 | 97,500 |
| 1990年 | 118,000 |
| 1991年 | 142,000 |
| 1992年 | 136,000 |
| 1993年 | 128,000 |
| 1994年 | 123,000 |
| 1995年 | 144,000 |
| 1996年 | 134,500 |
| 1997年 | 129,500 |
| 1998年 | 126,500 |
| 1999年 | 119,333 |
| 2000年 | 113,166 |
| 2001年 | 109,666 |
| 2002年 | 105,000 |
| 2003年 | 100,750 |
| 2004年 | 97,875 |
| 2005年 | 97,875 |
| 2006年 | 100,125 |
| 2007年 | 106,250 |
| 2008年 | 114,750 |
| 2009年 | 109,000 |
| 2010年 | 102,250 |
| 2011年 | 97,875 |
| 2012年 | 96,000 |
| 2013年 | 97,375 |
| 2014年 | 100,250 |
| 2015年 | 104,750 |
| 2016年 | 121,250 |
| 2017年 | 134,000 |
| 2018年 | 146,750 |
| 2019年 | 159,250 |
| 2020年 | 172,250 |
| 2021年 | 177,750 |
| 2022年 | 188,500 |
| 2023年 | 212,750 |
| 2024年 | 240,750 |
| 2025年 | 256,250 |
| 2026年 | 268,750 |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 65,000円/m2 | 214,876円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 68,000円/m2 | 224,793円/坪 | +4.62％ |
| 1985年［昭和60年］ | 71,000円/m2 | 234,710円/坪 | +4.41％ |
| 1986年［昭和61年］ | 73,900円/m2 | 244,297円/坪 | +4.08％ |
| 1987年［昭和62年］ | 76,100円/m2 | 251,570円/坪 | +2.98％ |
| 1988年［昭和63年］ | 77,600円/m2 | 256,528円/坪 | +1.97％ |
| 1989年［平成元年］ | 97,500円/m2 | 322,314円/坪 | +25.64％ |
| 1990年［平成2年］ | 118,000円/m2 | 390,082円/坪 | +21.03％ |
| 1991年［平成3年］ | 142,000円/m2 | 469,421円/坪 | +20.34％ |
| 1992年［平成4年］ | 136,000円/m2 | 449,586円/坪 | -4.23％ |
| 1993年［平成5年］ | 128,000円/m2 | 423,140円/坪 | -5.88％ |
| 1994年［平成6年］ | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | -3.91％ |
| 1995年［平成7年］ | 144,000円/m2 | 476,033円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 134,500円/m2 | 444,628円/坪 | -6.48％ |
| 1997年［平成9年］ | 129,500円/m2 | 428,099円/坪 | -3.59％ |
| 1998年［平成10年］ | 126,500円/m2 | 418,181円/坪 | -2.35％ |
| 1999年［平成11年］ | 119,333円/m2 | 394,490円/坪 | -11.05％ |
| 2000年［平成12年］ | 113,166円/m2 | 374,104円/坪 | -5.40％ |
| 2001年［平成13年］ | 109,666円/m2 | 362,534円/坪 | -3.34％ |
| 2002年［平成14年］ | 105,000円/m2 | 347,107円/坪 | -4.78％ |
| 2003年［平成15年］ | 100,750円/m2 | 333,057円/坪 | -4.20％ |
| 2004年［平成16年］ | 97,875円/m2 | 323,553円/坪 | -3.20％ |
| 2005年［平成17年］ | 97,875円/m2 | 323,553円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 100,125円/m2 | 330,991円/坪 | +2.25％ |
| 2007年［平成19年］ | 106,250円/m2 | 351,239円/坪 | +6.45％ |
| 2008年［平成20年］ | 114,750円/m2 | 379,338円/坪 | +8.01％ |
| 2009年［平成21年］ | 109,000円/m2 | 360,330円/坪 | -4.95％ |
| 2010年［平成22年］ | 102,250円/m2 | 338,016円/坪 | -5.79％ |
| 2011年［平成23年］ | 97,875円/m2 | 323,553円/坪 | -4.23％ |
| 2012年［平成24年］ | 96,000円/m2 | 317,355円/坪 | -1.94％ |
| 2013年［平成25年］ | 97,375円/m2 | 321,900円/坪 | +1.31％ |
| 2014年［平成26年］ | 100,250円/m2 | 331,404円/坪 | +2.86％ |
| 2015年［平成27年］ | 104,750円/m2 | 346,280円/坪 | +4.45％ |
| 2016年［平成28年］ | 121,250円/m2 | 400,826円/坪 | +15.69％ |
| 2017年［平成29年］ | 134,000円/m2 | 442,975円/坪 | +9.90％ |
| 2018年［平成30年］ | 146,750円/m2 | 485,123円/坪 | +8.87％ |
| 2019年［令和元年］ | 159,250円/m2 | 526,446円/坪 | +7.90％ |
| 2020年［令和2年］ | 172,250円/m2 | 569,421円/坪 | +7.86％ |
| 2021年［令和3年］ | 177,750円/m2 | 587,603円/坪 | +3.21％ |
| 2022年［令和4年］ | 188,500円/m2 | 623,140円/坪 | +6.56％ |
| 2023年［令和5年］ | 212,750円/m2 | 703,305円/坪 | +13.13％ |
| 2024年［令和6年］ | 240,750円/m2 | 795,867円/坪 | +12.38％ |
| 2025年［令和7年］ | 256,250円/m2 | 847,107円/坪 | +5.81％ |
| 2026年［令和8年］ | 268,750円/m2 | 888,429円/坪 | +4.41％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 大通駅 | 3,746,000円/m2 | 12,383,471円/坪 | +7.28％ |
| さっぽろ駅 | 1,872,500円/m2 | 6,190,082円/坪 | +10.77％ |
| すすきの駅 | 1,206,666円/m2 | 3,988,980円/坪 | +15.46％ |
| 豊水すすきの駅 | 640,000円/m2 | 2,115,702円/坪 | +5.09％ |
| 西11丁目駅 | 530,800円/m2 | 1,754,710円/坪 | +5.40％ |
| 西18丁目駅 | 452,166円/m2 | 1,494,765円/坪 | +5.12％ |
| 中島公園駅 | 425,333円/m2 | 1,406,060円/坪 | +8.46％ |
| 西28丁目駅 | 403,166円/m2 | 1,332,782円/坪 | +3.40％ |
| 苗穂駅 | 365,000円/m2 | 1,206,611円/坪 | +7.35％ |
| 円山公園駅 | 297,588円/m2 | 983,764円/坪 | +2.66％ |
| 幌平橋駅 | 259,500円/m2 | 857,851円/坪 | +3.66％ |