西28丁目駅（にしにじゅうはっちょうめ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は403,166円/m2、坪単価では平均1,332,782円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.40％の上昇です。
西28丁目駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で6地点を集計した値です。西28丁目駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
西28丁目駅の地価平均は、西28丁目駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
403,166円/m2+3.40％
公示地価平均（2026年）
1,332,782円/坪
坪単価
+3.40％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 北5条西28-2-2 | 西28丁目駅より80m | 795,000円/m2 | 2,628,099円/坪 | +6.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 北3条西24-2-16 | 西28丁目駅より500m | 629,000円/m2 | 2,079,338円/坪 | +5.18％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 宮ヶ丘2-1-20 | 西28丁目駅より500m | 383,000円/m2 | 1,266,115円/坪 | +2.13％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 北2条西23-2-20 | 西28丁目駅より650m | 351,000円/m2 | 1,160,330円/坪 | +2.33％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 宮の森3条7-3-22 | 西28丁目駅より1,000m | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | +2.71％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 宮の森3条5-1-31 | 西28丁目駅より650m | 259,000円/m2 | 856,198円/坪 | +2.78％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 7位 | 山の手1条7-4-26 | 西28丁目駅より1,500m | 206,000円/m2 | 680,991円/坪 | +3.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 山の手2条10-2-3 | 西28丁目駅より2,000m | 173,000円/m2 | 571,900円/坪 | +1.17％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 94,400 | 85,800 | 103,000 |
| 1984年 | 98,000 | 88,000 | 108,000 |
| 1985年 | 101,500 | 90,000 | 113,000 |
| 1986年 | 104,500 | 92,000 | 117,000 |
| 1987年 | 107,250 | 94,500 | 120,000 |
| 1988年 | 129,500 | 97,000 | 162,000 |
| 1989年 | 236,333 | 121,000 | 294,000 |
| 1990年 | 300,666 | 172,000 | 365,000 |
| 1991年 | 325,000 | 210,000 | 382,500 |
| 1992年 | 277,666 | 193,000 | 320,000 |
| 1993年 | 227,666 | 168,000 | 257,500 |
| 1994年 | 270,000 | 327,500 | 212,500 |
| 1995年 | 217,200 | 236,000 | 189,000 |
| 1996年 | 199,400 | 215,666 | 175,000 |
| 1997年 | 180,200 | 188,666 | 167,500 |
| 1998年 | 167,200 | 175,333 | 155,000 |
| 1999年 | 143,200 | 152,333 | 129,500 |
| 2000年 | 131,400 | 136,333 | 124,000 |
| 2001年 | 128,200 | 133,333 | 120,500 |
| 2002年 | 124,900 | 129,833 | 117,500 |
| 2003年 | 119,800 | 123,333 | 114,500 |
| 2004年 | 118,500 | 120,166 | 116,000 |
| 2005年 | 120,300 | 121,833 | 118,000 |
| 2006年 | 128,500 | 129,166 | 127,500 |
| 2007年 | 148,000 | 149,000 | 146,500 |
| 2008年 | 163,800 | 169,666 | 155,000 |
| 2009年 | 149,000 | 153,333 | 142,500 |
| 2010年 | 140,800 | 143,666 | 136,500 |
| 2011年 | 137,100 | 137,500 | 136,500 |
| 2012年 | 137,860 | 137,100 | 139,000 |
| 2013年 | 143,460 | 138,433 | 151,000 |
| 2014年 | 145,416 | 138,625 | 159,000 |
| 2015年 | 152,883 | 144,325 | 170,000 |
| 2016年 | 174,428 | 170,400 | 184,500 |
| 2017年 | 191,428 | 188,800 | 198,000 |
| 2018年 | 209,428 | 206,800 | 216,000 |
| 2019年 | 233,142 | 230,200 | 240,500 |
| 2020年 | 277,875 | 284,000 | 259,500 |
| 2021年 | 289,250 | 292,500 | 279,500 |
| 2022年 | 306,250 | 310,000 | 295,000 |
| 2023年 | 331,375 | 339,833 | 306,000 |
| 2024年 | 354,500 | 368,166 | 313,500 |
| 2025年 | 370,250 | 386,666 | 321,000 |
| 2026年 | 403,166 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 94,400円/m2 | 312,066円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 98,000円/m2 | 323,966円/坪 | +3.71％ |
| 1985年［昭和60年］ | 101,500円/m2 | 335,537円/坪 | +3.45％ |
| 1986年［昭和61年］ | 104,500円/m2 | 345,454円/坪 | +2.88％ |
| 1987年［昭和62年］ | 107,250円/m2 | 354,545円/坪 | +2.64％ |
| 1988年［昭和63年］ | 129,500円/m2 | 428,099円/坪 | +18.83％ |
| 1989年［平成元年］ | 236,333円/m2 | 781,267円/坪 | +32.74％ |
| 1990年［平成2年］ | 300,666円/m2 | 993,939円/坪 | +31.06％ |
| 1991年［平成3年］ | 325,000円/m2 | 1,074,380円/坪 | +10.58％ |
| 1992年［平成4年］ | 277,666円/m2 | 917,906円/坪 | -13.71％ |
| 1993年［平成5年］ | 227,666円/m2 | 752,617円/坪 | -17.31％ |
| 1994年［平成6年］ | 270,000円/m2 | 892,561円/坪 | -15.88％ |
| 1995年［平成7年］ | 217,200円/m2 | 718,016円/坪 | -12.91％ |
| 1996年［平成8年］ | 199,400円/m2 | 659,173円/坪 | -7.50％ |
| 1997年［平成9年］ | 180,200円/m2 | 595,702円/坪 | -7.08％ |
| 1998年［平成10年］ | 167,200円/m2 | 552,727円/坪 | -6.48％ |
| 1999年［平成11年］ | 143,200円/m2 | 473,388円/坪 | -13.92％ |
| 2000年［平成12年］ | 131,400円/m2 | 434,380円/坪 | -7.50％ |
| 2001年［平成13年］ | 128,200円/m2 | 423,801円/坪 | -2.35％ |
| 2002年［平成14年］ | 124,900円/m2 | 412,892円/坪 | -2.59％ |
| 2003年［平成15年］ | 119,800円/m2 | 396,033円/坪 | -4.03％ |
| 2004年［平成16年］ | 118,500円/m2 | 391,735円/坪 | -0.83％ |
| 2005年［平成17年］ | 120,300円/m2 | 397,685円/坪 | +1.19％ |
| 2006年［平成18年］ | 128,500円/m2 | 424,793円/坪 | +6.47％ |
| 2007年［平成19年］ | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | +13.95％ |
| 2008年［平成20年］ | 163,800円/m2 | 541,487円/坪 | +8.82％ |
| 2009年［平成21年］ | 149,000円/m2 | 492,561円/坪 | -7.67％ |
| 2010年［平成22年］ | 140,800円/m2 | 465,454円/坪 | -4.77％ |
| 2011年［平成23年］ | 137,100円/m2 | 453,223円/坪 | -2.22％ |
| 2012年［平成24年］ | 137,860円/m2 | 455,735円/坪 | +0.68％ |
| 2013年［平成25年］ | 143,460円/m2 | 474,247円/坪 | +4.10％ |
| 2014年［平成26年］ | 145,416円/m2 | 480,716円/坪 | +5.34％ |
| 2015年［平成27年］ | 152,883円/m2 | 505,399円/坪 | +4.48％ |
| 2016年［平成28年］ | 174,428円/m2 | 576,623円/坪 | +11.47％ |
| 2017年［平成29年］ | 191,428円/m2 | 632,821円/坪 | +8.31％ |
| 2018年［平成30年］ | 209,428円/m2 | 692,325円/坪 | +7.86％ |
| 2019年［令和元年］ | 233,142円/m2 | 770,720円/坪 | +9.45％ |
| 2020年［令和2年］ | 277,875円/m2 | 918,595円/坪 | +8.08％ |
| 2021年［令和3年］ | 289,250円/m2 | 956,198円/坪 | +4.15％ |
| 2022年［令和4年］ | 306,250円/m2 | 1,012,396円/坪 | +5.85％ |
| 2023年［令和5年］ | 331,375円/m2 | 1,095,454円/坪 | +8.94％ |
| 2024年［令和6年］ | 354,500円/m2 | 1,171,900円/坪 | +6.73％ |
| 2025年［令和7年］ | 370,250円/m2 | 1,223,966円/坪 | +3.71％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 85,800円/m2 | 283,636円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 88,000円/m2 | 290,909円/坪 | +2.56％ |
| 1985年［昭和60年］ | 90,000円/m2 | 297,520円/坪 | +2.27％ |
| 1986年［昭和61年］ | 92,000円/m2 | 304,132円/坪 | +2.22％ |
| 1987年［昭和62年］ | 94,500円/m2 | 312,396円/坪 | +2.72％ |
| 1988年［昭和63年］ | 97,000円/m2 | 320,661円/坪 | +2.65％ |
| 1989年［平成元年］ | 121,000円/m2 | 400,000円/坪 | +24.74％ |
| 1990年［平成2年］ | 172,000円/m2 | 568,595円/坪 | +42.15％ |
| 1991年［平成3年］ | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | +22.09％ |
| 1992年［平成4年］ | 193,000円/m2 | 638,016円/坪 | -8.10％ |
| 1993年［平成5年］ | 168,000円/m2 | 555,371円/坪 | -12.95％ |
| 1994年［平成6年］ | 327,500円/m2 | 1,082,644円/坪 | -13.69％ |
| 1995年［平成7年］ | 236,000円/m2 | 780,165円/坪 | -14.98％ |
| 1996年［平成8年］ | 215,666円/m2 | 712,947円/坪 | -7.77％ |
| 1997年［平成9年］ | 188,666円/m2 | 623,691円/坪 | -9.01％ |
| 1998年［平成10年］ | 175,333円/m2 | 579,614円/坪 | -5.87％ |
| 1999年［平成11年］ | 152,333円/m2 | 503,581円/坪 | -12.32％ |
| 2000年［平成12年］ | 136,333円/m2 | 450,688円/坪 | -9.62％ |
| 2001年［平成13年］ | 133,333円/m2 | 440,771円/坪 | -2.00％ |
| 2002年［平成14年］ | 129,833円/m2 | 429,201円/坪 | -2.59％ |
| 2003年［平成15年］ | 123,333円/m2 | 407,713円/坪 | -4.93％ |
| 2004年［平成16年］ | 120,166円/m2 | 397,245円/坪 | -2.17％ |
| 2005年［平成17年］ | 121,833円/m2 | 402,754円/坪 | +0.96％ |
| 2006年［平成18年］ | 129,166円/m2 | 426,997円/坪 | +5.18％ |
| 2007年［平成19年］ | 149,000円/m2 | 492,561円/坪 | +13.36％ |
| 2008年［平成20年］ | 169,666円/m2 | 560,881円/坪 | +10.85％ |
| 2009年［平成21年］ | 153,333円/m2 | 506,887円/坪 | -7.45％ |
| 2010年［平成22年］ | 143,666円/m2 | 474,931円/坪 | -5.15％ |
| 2011年［平成23年］ | 137,500円/m2 | 454,545円/坪 | -3.70％ |
| 2012年［平成24年］ | 137,100円/m2 | 453,223円/坪 | -0.14％ |
| 2013年［平成25年］ | 138,433円/m2 | 457,630円/坪 | +1.05％ |
| 2014年［平成26年］ | 138,625円/m2 | 458,264円/坪 | +5.43％ |
| 2015年［平成27年］ | 144,325円/m2 | 477,107円/坪 | +3.33％ |
| 2016年［平成28年］ | 170,400円/m2 | 563,305円/坪 | +12.97％ |
| 2017年［平成29年］ | 188,800円/m2 | 624,132円/坪 | +8.73％ |
| 2018年［平成30年］ | 206,800円/m2 | 683,636円/坪 | +7.38％ |
| 2019年［令和元年］ | 230,200円/m2 | 760,991円/坪 | +8.88％ |
| 2020年［令和2年］ | 284,000円/m2 | 938,842円/坪 | +8.26％ |
| 2021年［令和3年］ | 292,500円/m2 | 966,942円/坪 | +3.12％ |
| 2022年［令和4年］ | 310,000円/m2 | 1,024,793円/坪 | +5.93％ |
| 2023年［令和5年］ | 339,833円/m2 | 1,123,415円/坪 | +10.65％ |
| 2024年［令和6年］ | 368,166円/m2 | 1,217,079円/坪 | +8.13％ |
| 2025年［令和7年］ | 386,666円/m2 | 1,278,236円/坪 | +4.13％ |
| 2026年［令和8年］ | 403,166円/m2 | 1,332,782円/坪 | +3.40％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 103,000円/m2 | 340,495円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 108,000円/m2 | 357,024円/坪 | +4.85％ |
| 1985年［昭和60年］ | 113,000円/m2 | 373,553円/坪 | +4.63％ |
| 1986年［昭和61年］ | 117,000円/m2 | 386,776円/坪 | +3.54％ |
| 1987年［昭和62年］ | 120,000円/m2 | 396,694円/坪 | +2.56％ |
| 1988年［昭和63年］ | 162,000円/m2 | 535,537円/坪 | +35.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 294,000円/m2 | 971,900円/坪 | +40.74％ |
| 1990年［平成2年］ | 365,000円/m2 | 1,206,611円/坪 | +25.51％ |
| 1991年［平成3年］ | 382,500円/m2 | 1,264,462円/坪 | +4.83％ |
| 1992年［平成4年］ | 320,000円/m2 | 1,057,851円/坪 | -16.51％ |
| 1993年［平成5年］ | 257,500円/m2 | 851,239円/坪 | -19.49％ |
| 1994年［平成6年］ | 212,500円/m2 | 702,479円/坪 | -16.98％ |
| 1995年［平成7年］ | 189,000円/m2 | 624,793円/坪 | -10.84％ |
| 1996年［平成8年］ | 175,000円/m2 | 578,512円/坪 | -7.11％ |
| 1997年［平成9年］ | 167,500円/m2 | 553,719円/坪 | -4.18％ |
| 1998年［平成10年］ | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | -7.39％ |
| 1999年［平成11年］ | 129,500円/m2 | 428,099円/坪 | -16.33％ |
| 2000年［平成12年］ | 124,000円/m2 | 409,917円/坪 | -4.31％ |
| 2001年［平成13年］ | 120,500円/m2 | 398,347円/坪 | -2.88％ |
| 2002年［平成14年］ | 117,500円/m2 | 388,429円/坪 | -2.60％ |
| 2003年［平成15年］ | 114,500円/m2 | 378,512円/坪 | -2.68％ |
| 2004年［平成16年］ | 116,000円/m2 | 383,471円/坪 | +1.17％ |
| 2005年［平成17年］ | 118,000円/m2 | 390,082円/坪 | +1.53％ |
| 2006年［平成18年］ | 127,500円/m2 | 421,487円/坪 | +8.41％ |
| 2007年［平成19年］ | 146,500円/m2 | 484,297円/坪 | +14.84％ |
| 2008年［平成20年］ | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | +5.77％ |
| 2009年［平成21年］ | 142,500円/m2 | 471,074円/坪 | -7.99％ |
| 2010年［平成22年］ | 136,500円/m2 | 451,239円/坪 | -4.19％ |
| 2011年［平成23年］ | 136,500円/m2 | 451,239円/坪 | 0.00％ |
| 2012年［平成24年］ | 139,000円/m2 | 459,504円/坪 | +1.91％ |
| 2013年［平成25年］ | 151,000円/m2 | 499,173円/坪 | +8.67％ |
| 2014年［平成26年］ | 159,000円/m2 | 525,619円/坪 | +5.22％ |
| 2015年［平成27年］ | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | +6.79％ |
| 2016年［平成28年］ | 184,500円/m2 | 609,917円/坪 | +8.48％ |
| 2017年［平成29年］ | 198,000円/m2 | 654,545円/坪 | +7.27％ |
| 2018年［平成30年］ | 216,000円/m2 | 714,049円/坪 | +9.05％ |
| 2019年［令和元年］ | 240,500円/m2 | 795,041円/坪 | +10.88％ |
| 2020年［令和2年］ | 259,500円/m2 | 857,851円/坪 | +7.63％ |
| 2021年［令和3年］ | 279,500円/m2 | 923,966円/坪 | +7.25％ |
| 2022年［令和4年］ | 295,000円/m2 | 975,206円/坪 | +5.60％ |
| 2023年［令和5年］ | 306,000円/m2 | 1,011,570円/坪 | +3.82％ |
| 2024年［令和6年］ | 313,500円/m2 | 1,036,363円/坪 | +2.52％ |
| 2025年［令和7年］ | 321,000円/m2 | 1,061,157円/坪 | +2.46％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 大通駅 | 3,746,000円/m2 | 12,383,471円/坪 | +7.28％ |
| さっぽろ駅 | 1,872,500円/m2 | 6,190,082円/坪 | +10.77％ |
| すすきの駅 | 1,206,666円/m2 | 3,988,980円/坪 | +15.46％ |
| 豊水すすきの駅 | 640,000円/m2 | 2,115,702円/坪 | +5.09％ |
| 西11丁目駅 | 530,800円/m2 | 1,754,710円/坪 | +5.40％ |
| 西18丁目駅 | 452,166円/m2 | 1,494,765円/坪 | +5.12％ |
| 中島公園駅 | 425,333円/m2 | 1,406,060円/坪 | +8.46％ |
| 苗穂駅 | 365,000円/m2 | 1,206,611円/坪 | +7.35％ |
| 円山公園駅 | 297,588円/m2 | 983,764円/坪 | +2.66％ |
| 桑園駅 | 268,750円/m2 | 888,429円/坪 | +4.41％ |
| 幌平橋駅 | 259,500円/m2 | 857,851円/坪 | +3.66％ |