善行駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜神奈川県藤沢市

善行駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	善行１丁目５番９	善行駅より150m	249,000円/m2	823,140円/坪	+4.18％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層の店舗、営業所等が多い駅に近い商業地域地積 241m2（72坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1992年 650,000円/m2 / 1993年 570,000円/m2 / 1994年 533,000円/m2 / 1995年 500,000円/m2 / 1996年 460,000円/m2 / 1997年 428,000円/m2 / 1998年 404,000円/m2 / 1999年 374,000円/m2 / 2000年 342,000円/m2 / 2001年 313,000円/m2 / 2002年 288,000円/m2 / 2003年 269,000円/m2 / 2004年 256,000円/m2 / 2005年 246,000円/m2 / 2006年 240,000円/m2 / 2007年 246,000円/m2 / 2008年 255,000円/m2 / 2009年 242,000円/m2 / 2010年 237,000円/m2 / 2011年 235,000円/m2 / 2012年 233,000円/m2 / 2013年 233,000円/m2 / 2014年 233,000円/m2 / 2015年 233,000円/m2 / 2016年 233,000円/m2 / 2017年 233,000円/m2 / 2018年 233,000円/m2 / 2019年 233,000円/m2 / 2020年 232,000円/m2 / 2021年 231,000円/m2 / 2022年 231,000円/m2 / 2023年 233,000円/m2 / 2024年 239,000円/m2 / 2025年 249,000円/m2
2位	善行１丁目１３番２５	善行駅より350m	216,000円/m2	714,049円/坪	+3.85％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く駅に近い住宅地域地積 135m2（40坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2022年 191,000円/m2 / 2023年 194,000円/m2 / 2024年 200,000円/m2 / 2025年 208,000円/m2 / 2026年 216,000円/m2
3位	善行２丁目１２番１４	善行駅より650m	204,000円/m2	674,380円/坪	+1.49％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域地積 290m2（87坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 1994年 262,000円/m2 / 1995年 262,000円/m2 / 1996年 260,000円/m2 / 1997年 258,000円/m2 / 1998年 256,000円/m2 / 1999年 245,000円/m2 / 2000年 236,000円/m2 / 2001年 232,000円/m2 / 2002年 225,000円/m2 / 2003年 215,000円/m2 / 2004年 204,000円/m2 / 2005年 196,000円/m2 / 2006年 191,000円/m2 / 2007年 194,000円/m2 / 2008年 200,000円/m2 / 2009年 191,000円/m2 / 2010年 188,000円/m2 / 2011年 186,000円/m2 / 2012年 185,000円/m2 / 2013年 186,000円/m2 / 2014年 188,000円/m2 / 2015年 190,000円/m2 / 2016年 191,000円/m2 / 2017年 191,000円/m2 / 2018年 191,000円/m2 / 2019年 191,000円/m2 / 2020年 190,000円/m2 / 2021年 191,000円/m2 / 2022年 193,000円/m2 / 2023年 197,000円/m2 / 2024年 201,000円/m2 / 2025年 204,000円/m2
4位	善行坂1-16-4	善行駅より1,100m	182,000円/m2	601,652円/坪	+1.68％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域地積 161m2（48坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1991年 315,000円/m2 / 1992年 295,000円/m2 / 1993年 258,000円/m2 / 1994年 253,000円/m2 / 1995年 253,000円/m2 / 1996年 251,000円/m2 / 1997年 249,000円/m2 / 1998年 247,000円/m2 / 1999年 236,000円/m2 / 2000年 226,000円/m2 / 2001年 219,000円/m2 / 2002年 211,000円/m2 / 2003年 199,000円/m2 / 2004年 187,000円/m2 / 2005年 178,000円/m2 / 2006年 173,000円/m2 / 2007年 176,000円/m2 / 2008年 181,000円/m2 / 2009年 173,000円/m2 / 2010年 170,000円/m2 / 2011年 168,000円/m2 / 2012年 167,000円/m2 / 2013年 168,000円/m2 / 2014年 170,000円/m2 / 2015年 172,000円/m2 / 2016年 173,000円/m2 / 2017年 173,000円/m2 / 2018年 173,000円/m2 / 2019年 173,000円/m2 / 2020年 172,000円/m2 / 2021年 171,000円/m2 / 2022年 172,000円/m2 / 2023年 175,000円/m2 / 2024年 179,000円/m2 / 2025年 182,000円/m2
5位	亀井野字渋沢３２１０番９	善行駅より1,300m	176,000円/m2	581,818円/坪	+2.33％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員4.6m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 177m2（53坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 159,000円/m2 / 2014年 160,000円/m2 / 2015年 162,000円/m2 / 2016年 164,000円/m2 / 2017年 164,000円/m2 / 2018年 164,000円/m2 / 2019年 164,000円/m2 / 2020年 164,000円/m2 / 2021年 162,000円/m2 / 2022年 162,000円/m2 / 2023年 164,000円/m2 / 2024年 168,000円/m2 / 2025年 172,000円/m2 / 2026年 176,000円/m2
6位	立石1-18-20	善行駅より1,100m	176,000円/m2	581,818円/坪		2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 163m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 260,000円/m2 / 1995年 260,000円/m2 / 1996年 260,000円/m2 / 1997年 258,000円/m2 / 1998年 256,000円/m2 / 1999年 248,000円/m2 / 2000年 239,000円/m2 / 2001年 226,000円/m2 / 2002年 215,000円/m2 / 2003年 204,000円/m2 / 2004年 192,000円/m2 / 2005年 181,000円/m2 / 2006年 173,000円/m2 / 2007年 170,000円/m2 / 2008年 172,000円/m2 / 2009年 168,000円/m2 / 2010年 162,000円/m2 / 2011年 160,000円/m2 / 2012年 158,000円/m2 / 2013年 158,000円/m2 / 2014年 160,000円/m2 / 2015年 162,000円/m2 / 2016年 164,000円/m2 / 2017年 164,000円/m2 / 2018年 164,000円/m2 / 2019年 164,000円/m2 / 2020年 164,000円/m2 / 2021年 162,000円/m2 / 2022年 162,000円/m2 / 2023年 164,000円/m2 / 2024年 168,000円/m2 / 2026年 176,000円/m2
7位	大庭字持瀬８２００番１外	善行駅より1,600m	115,000円/m2	380,165円/坪	+5.50％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員7.3m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域工業周辺の土地の利用現況中小規模の工場、事業所等が混在する工業地域地積 5,289m2（1,599坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2015年 96,000円/m2 / 2016年 96,000円/m2 / 2017年 96,000円/m2 / 2018年 96,000円/m2 / 2019年 96,000円/m2 / 2020年 96,500円/m2 / 2021年 96,500円/m2 / 2022年 97,500円/m2 / 2023年 99,000円/m2 / 2024年 103,000円/m2 / 2025年 109,000円/m2 / 2026年 115,000円/m2
8位	大庭字聖ヶ谷７９０２番２外	善行駅より1,500m	89,400円/m2	295,537円/坪	+1.59％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員4.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等に畑地も見られる住宅地域地積 288m2（87坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1994年 180,000円/m2 / 1995年 180,000円/m2 / 1996年 178,000円/m2 / 1997年 174,000円/m2 / 1998年 171,000円/m2 / 1999年 165,000円/m2 / 2000年 154,000円/m2 / 2001年 143,000円/m2 / 2002年 132,000円/m2 / 2003年 120,000円/m2 / 2004年 110,000円/m2 / 2005年 102,000円/m2 / 2006年 96,000円/m2 / 2007年 93,500円/m2 / 2008年 93,500円/m2 / 2009年 91,000円/m2 / 2010年 88,500円/m2 / 2011年 87,000円/m2 / 2012年 85,900円/m2 / 2013年 85,200円/m2 / 2014年 85,200円/m2 / 2015年 85,200円/m2 / 2016年 85,200円/m2 / 2017年 85,200円/m2 / 2018年 85,200円/m2 / 2019年 85,200円/m2 / 2020年 85,200円/m2 / 2021年 85,200円/m2 / 2022年 85,200円/m2 / 2023年 85,200円/m2 / 2024年 86,400円/m2 / 2025年 88,000円/m2 / 2026年 89,400円/m2

善行駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1991年			315,000
1992年			472,500
1993年			414,000
1994年	297,600	220,000	349,333
1995年	291,000	220,000	338,333
1996年	281,800	219,000	323,666
1997年	273,400	216,000	311,666
1998年	266,800	213,500	302,333
1999年	253,600	206,500	285,000
2000年	239,400	196,500	268,000
2001年	226,600	184,500	254,666
2002年	214,200	173,500	241,333
2003年	201,400	162,000	227,666
2004年	189,800	151,000	215,666
2005年	180,600	141,500	206,666
2006年	174,600	134,500	201,333
2007年	175,900	131,750	205,333
2008年	180,300	132,750	212,000
2009年	173,000	129,500	202,000
2010年	169,100	125,250	198,333
2011年	167,200	123,500	196,333
2012年	165,780	121,950	195,000
2013年	164,866	134,066	195,666
2014年	166,033	135,066	197,000
2015年	157,171	126,300	198,333
2016年	158,028	127,300	199,000
2017年	158,028	127,300	199,000
2018年	158,028	127,300	199,000
2019年	158,028	127,300	199,000
2020年	157,671	127,425	198,000
2021年	156,957	126,425	197,666
2022年	161,712	139,540	198,666
2023年	163,900	141,240	201,666
2024年	168,050	145,080	206,333
2025年	173,142	144,250	211,666
2026年		154,480

善行駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	297,600円/m2	983,801円/坪	-4.22％
1995年［平成7年］	291,000円/m2	961,983円/坪	-1.24％
1996年［平成8年］	281,800円/m2	931,570円/坪	-2.13％
1997年［平成9年］	273,400円/m2	903,801円/坪	-2.31％
1998年［平成10年］	266,800円/m2	881,983円/坪	-1.94％
1999年［平成11年］	253,600円/m2	838,347円/坪	-4.56％
2000年［平成12年］	239,400円/m2	791,404円/坪	-5.35％
2001年［平成13年］	226,600円/m2	749,090円/坪	-5.17％
2002年［平成14年］	214,200円/m2	708,099円/坪	-5.44％
2003年［平成15年］	201,400円/m2	665,785円/坪	-6.19％
2004年［平成16年］	189,800円/m2	627,438円/坪	-6.04％
2005年［平成17年］	180,600円/m2	597,024円/坪	-5.13％
2006年［平成18年］	174,600円/m2	577,190円/坪	-3.62％
2007年［平成19年］	175,900円/m2	581,487円/坪	+0.29％
2008年［平成20年］	180,300円/m2	596,033円/坪	+2.15％
2009年［平成21年］	173,000円/m2	571,900円/坪	-3.80％
2010年［平成22年］	169,100円/m2	559,008円/坪	-2.34％
2011年［平成23年］	167,200円/m2	552,727円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	165,780円/m2	548,033円/坪	-0.90％
2013年［平成25年］	164,866円/m2	545,013円/坪	+0.07％
2014年［平成26年］	166,033円/m2	548,870円/坪	+0.70％
2015年［平成27年］	157,171円/m2	519,574円/坪	+0.79％
2016年［平成28年］	158,028円/m2	522,408円/坪	+0.51％
2017年［平成29年］	158,028円/m2	522,408円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	158,028円/m2	522,408円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	158,028円/m2	522,408円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	157,671円/m2	521,227円/坪	-0.14％
2021年［令和3年］	156,957円/m2	518,866円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	161,712円/m2	534,586円/坪	+0.38％
2023年［令和5年］	163,900円/m2	541,818円/坪	+1.28％
2024年［令和6年］	168,050円/m2	555,537円/坪	+2.54％
2025年［令和7年］	173,142円/m2	572,373円/坪	+3.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	220,000円/m2	727,272円/坪
1995年［平成7年］	220,000円/m2	727,272円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	219,000円/m2	723,966円/坪	-0.56％
1997年［平成9年］	216,000円/m2	714,049円/坪	-1.51％
1998年［平成10年］	213,500円/m2	705,785円/坪	-1.25％
1999年［平成11年］	206,500円/m2	682,644円/坪	-3.32％
2000年［平成12年］	196,500円/m2	649,586円/坪	-5.15％
2001年［平成13年］	184,500円/m2	609,917円/坪	-6.29％
2002年［平成14年］	173,500円/m2	573,553円/坪	-6.28％
2003年［平成15年］	162,000円/m2	535,537円/坪	-7.11％
2004年［平成16年］	151,000円/m2	499,173円/坪	-7.11％
2005年［平成17年］	141,500円/m2	467,768円/坪	-6.50％
2006年［平成18年］	134,500円/m2	444,628円/坪	-5.15％
2007年［平成19年］	131,750円/m2	435,537円/坪	-2.17％
2008年［平成20年］	132,750円/m2	438,842円/坪	+0.59％
2009年［平成21年］	129,500円/m2	428,099円/坪	-2.50％
2010年［平成22年］	125,250円/m2	414,049円/坪	-3.16％
2011年［平成23年］	123,500円/m2	408,264円/坪	-1.46％
2012年［平成24年］	121,950円/m2	403,140円/坪	-1.26％
2013年［平成25年］	134,066円/m2	443,195円/坪	-0.41％
2014年［平成26年］	135,066円/m2	446,501円/坪	+0.63％
2015年［平成27年］	126,300円/m2	417,520円/坪	+0.83％
2016年［平成28年］	127,300円/m2	420,826円/坪	+0.62％
2017年［平成29年］	127,300円/m2	420,826円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	127,300円/m2	420,826円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	127,300円/m2	420,826円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	127,425円/m2	421,239円/坪	+0.13％
2021年［令和3年］	126,425円/m2	417,933円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	139,540円/m2	461,289円/坪	+0.26％
2023年［令和5年］	141,240円/m2	466,909円/坪	+1.11％
2024年［令和6年］	145,080円/m2	479,603円/坪	+2.68％
2025年［令和7年］	144,250円/m2	476,859円/坪	+3.52％
2026年［令和8年］	154,480円/m2	510,677円/坪	+3.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	315,000円/m2	1,041,322円/坪
1992年［平成4年］	472,500円/m2	1,561,983円/坪	-6.35％
1993年［平成5年］	414,000円/m2	1,368,595円/坪	-12.43％
1994年［平成6年］	349,333円/m2	1,154,820円/坪	-4.22％
1995年［平成7年］	338,333円/m2	1,118,457円/坪	-2.06％
1996年［平成8年］	323,666円/m2	1,069,972円/坪	-3.18％
1997年［平成9年］	311,666円/m2	1,030,303円/坪	-2.84％
1998年［平成10年］	302,333円/m2	999,449円/坪	-2.40％
1999年［平成11年］	285,000円/m2	942,148円/坪	-5.39％
2000年［平成12年］	268,000円/m2	885,950円/坪	-5.49％
2001年［平成13年］	254,666円/m2	841,873円/坪	-4.42％
2002年［平成14年］	241,333円/m2	797,796円/坪	-4.89％
2003年［平成15年］	227,666円/m2	752,617円/坪	-5.58％
2004年［平成16年］	215,666円/m2	712,947円/坪	-5.33％
2005年［平成17年］	206,666円/m2	683,195円/坪	-4.21％
2006年［平成18年］	201,333円/m2	665,564円/坪	-2.60％
2007年［平成19年］	205,333円/m2	678,787円/坪	+1.93％
2008年［平成20年］	212,000円/m2	700,826円/坪	+3.20％
2009年［平成21年］	202,000円/m2	667,768円/坪	-4.67％
2010年［平成22年］	198,333円/m2	655,647円/坪	-1.79％
2011年［平成23年］	196,333円/m2	649,035円/坪	-1.03％
2012年［平成24年］	195,000円/m2	644,628円/坪	-0.66％
2013年［平成25年］	195,666円/m2	646,831円/坪	+0.38％
2014年［平成26年］	197,000円/m2	651,239円/坪	+0.76％
2015年［平成27年］	198,333円/m2	655,647円/坪	+0.75％
2016年［平成28年］	199,000円/m2	657,851円/坪	+0.37％
2017年［平成29年］	199,000円/m2	657,851円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	199,000円/m2	657,851円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	199,000円/m2	657,851円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	198,000円/m2	654,545円/坪	-0.51％
2021年［令和3年］	197,666円/m2	653,443円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	198,666円/m2	656,749円/坪	+0.54％
2023年［令和5年］	201,666円/m2	666,666円/坪	+1.56％
2024年［令和6年］	206,333円/m2	682,093円/坪	+2.30％
2025年［令和7年］	211,666円/m2	699,724円/坪	+2.45％

善行駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
湘南台駅	442,166円/m2	1,461,707円/坪	+6.20％
藤沢駅	439,200円/m2	1,451,900円/坪	+8.04％
辻堂駅	328,642円/m2	1,086,422円/坪	+6.90％
柳小路駅	322,000円/m2	1,064,462円/坪	+6.62％
鵠沼海岸駅	310,000円/m2	1,024,793円/坪	+7.33％
本鵠沼駅	304,800円/m2	1,007,603円/坪	+6.98％
鵠沼駅	293,000円/m2	968,595円/坪	+4.27％
片瀬江ノ島駅	270,000円/m2	892,561円/坪	+6.30％
湘南海岸公園駅	239,000円/m2	790,082円/坪	+6.23％
藤沢本町駅	210,111円/m2	694,582円/坪	+3.88％
片瀬山駅	193,500円/m2	639,669円/坪	+6.50％
六会日大前駅	188,728円/m2	623,896円/坪	+3.91％
長後駅	184,750円/m2	610,743円/坪	+4.27％

善行駅（ぜんぎょう）

善行駅の地点ランキング

善行駅の地価推移グラフ

善行駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

善行駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）