湘南台駅（しょうなんだい）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は442,166円/m2、坪単価では平均1,461,707円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.20％の上昇です。
湘南台駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で6地点を集計した値です。湘南台駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
湘南台駅の地価平均は、湘南台駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
442,166円/m2+6.20％
公示地価平均（2026年）
1,461,707円/坪
坪単価
+6.20％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 湘南台２丁目４番８ | 湘南台駅より60m | 792,000円/m2 | 2,618,181円/坪 | +7.61％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 湘南台１丁目９番２ | 湘南台駅より300m | 487,000円/m2 | 1,609,917円/坪 | +6.10％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 湘南台４丁目２番１７ | 湘南台駅より300m | 365,000円/m2 | 1,206,611円/坪 | +5.19％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 湘南台４丁目２番１７ | 湘南台駅より300m | 356,000円/m2 | 1,176,859円/坪 | +5.33％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 湘南台５丁目３番９ | 湘南台駅より350m | 349,000円/m2 | 1,153,719円/坪 | +5.44％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 湘南台３丁目１６番２５ | 湘南台駅より700m | 346,000円/m2 | 1,143,801円/坪 | +7.45％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 湘南台２丁目３７番７ | 湘南台駅より700m | 338,000円/m2 | 1,117,355円/坪 | +5.30％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 湘南台６丁目２４番９ | 湘南台駅より1,100m | 325,000円/m2 | 1,074,380円/坪 | +5.52％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 湘南台７丁目２２番１９ | 湘南台駅より900m | 324,000円/m2 | 1,071,074円/坪 | +5.19％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 10位 | 石川５丁目３番６ | 湘南台駅より2,000m | 175,000円/m2 | 578,512円/坪 | +3.55％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 169,000 | ||
| 1984年 | 161,500 | 172,000 | 151,000 |
| 1985年 | 164,000 | 174,000 | 154,000 |
| 1986年 | 170,000 | 177,000 | 163,000 |
| 1987年 | 487,666 | 601,000 | 261,000 |
| 1988年 | 830,500 | 1,275,000 | 386,000 |
| 1989年 | 736,600 | 1,261,500 | 386,666 |
| 1990年 | 668,666 | 1,257,500 | 374,250 |
| 1991年 | 682,833 | 1,305,500 | 371,500 |
| 1992年 | 660,666 | 1,285,000 | 348,500 |
| 1993年 | 556,285 | 892,000 | 304,500 |
| 1994年 | 650,000 | 1,007,000 | 293,000 |
| 1995年 | 604,125 | 916,750 | 291,500 |
| 1996年 | 544,625 | 812,000 | 277,250 |
| 1997年 | 497,250 | 724,250 | 270,250 |
| 1998年 | 463,875 | 663,250 | 264,500 |
| 1999年 | 425,875 | 596,750 | 255,000 |
| 2000年 | 391,250 | 536,250 | 246,250 |
| 2001年 | 364,375 | 489,000 | 239,750 |
| 2002年 | 345,375 | 456,500 | 234,250 |
| 2003年 | 326,875 | 428,250 | 225,500 |
| 2004年 | 311,000 | 403,500 | 218,500 |
| 2005年 | 300,500 | 387,000 | 214,000 |
| 2006年 | 294,750 | 376,750 | 212,750 |
| 2007年 | 299,750 | 378,000 | 221,500 |
| 2008年 | 318,125 | 406,750 | 229,500 |
| 2009年 | 310,375 | 400,750 | 220,000 |
| 2010年 | 301,750 | 386,500 | 217,000 |
| 2011年 | 298,625 | 381,500 | 215,750 |
| 2012年 | 290,888 | 351,200 | 215,500 |
| 2013年 | 291,111 | 350,400 | 217,000 |
| 2014年 | 294,777 | 353,400 | 221,500 |
| 2015年 | 296,666 | 355,000 | 223,750 |
| 2016年 | 298,555 | 356,800 | 225,750 |
| 2017年 | 300,222 | 358,000 | 228,000 |
| 2018年 | 303,555 | 360,400 | 232,500 |
| 2019年 | 308,000 | 363,800 | 238,250 |
| 2020年 | 312,000 | 368,800 | 241,000 |
| 2021年 | 312,333 | 368,400 | 242,250 |
| 2022年 | 318,000 | 372,800 | 249,500 |
| 2023年 | 325,900 | 366,333 | 265,250 |
| 2024年 | 348,800 | 390,333 | 286,500 |
| 2025年 | 369,700 | 415,500 | 301,000 |
| 2026年 | 442,166 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 161,500円/m2 | 533,884円/坪 | +1.78％ |
| 1985年［昭和60年］ | 164,000円/m2 | 542,148円/坪 | +1.58％ |
| 1986年［昭和61年］ | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | +3.78％ |
| 1987年［昭和62年］ | 487,666円/m2 | 1,612,121円/坪 | +37.12％ |
| 1988年［昭和63年］ | 830,500円/m2 | 2,745,454円/坪 | +89.21％ |
| 1989年［平成元年］ | 736,600円/m2 | 2,435,041円/坪 | -3.27％ |
| 1990年［平成2年］ | 668,666円/m2 | 2,210,468円/坪 | +2.85％ |
| 1991年［平成3年］ | 682,833円/m2 | 2,257,300円/坪 | +1.09％ |
| 1992年［平成4年］ | 660,666円/m2 | 2,184,022円/坪 | -5.00％ |
| 1993年［平成5年］ | 556,285円/m2 | 1,838,961円/坪 | -11.62％ |
| 1994年［平成6年］ | 650,000円/m2 | 2,148,760円/坪 | -6.55％ |
| 1995年［平成7年］ | 604,125円/m2 | 1,997,107円/坪 | -3.24％ |
| 1996年［平成8年］ | 544,625円/m2 | 1,800,413円/坪 | -6.64％ |
| 1997年［平成9年］ | 497,250円/m2 | 1,643,801円/坪 | -5.50％ |
| 1998年［平成10年］ | 463,875円/m2 | 1,533,471円/坪 | -4.10％ |
| 1999年［平成11年］ | 425,875円/m2 | 1,407,851円/坪 | -5.72％ |
| 2000年［平成12年］ | 391,250円/m2 | 1,293,388円/坪 | -5.68％ |
| 2001年［平成13年］ | 364,375円/m2 | 1,204,545円/坪 | -5.02％ |
| 2002年［平成14年］ | 345,375円/m2 | 1,141,735円/坪 | -3.79％ |
| 2003年［平成15年］ | 326,875円/m2 | 1,080,578円/坪 | -4.48％ |
| 2004年［平成16年］ | 311,000円/m2 | 1,028,099円/坪 | -4.12％ |
| 2005年［平成17年］ | 300,500円/m2 | 993,388円/坪 | -2.87％ |
| 2006年［平成18年］ | 294,750円/m2 | 974,380円/坪 | -1.40％ |
| 2007年［平成19年］ | 299,750円/m2 | 990,909円/坪 | +2.37％ |
| 2008年［平成20年］ | 318,125円/m2 | 1,051,652円/坪 | +5.17％ |
| 2009年［平成21年］ | 310,375円/m2 | 1,026,033円/坪 | -2.80％ |
| 2010年［平成22年］ | 301,750円/m2 | 997,520円/坪 | -2.33％ |
| 2011年［平成23年］ | 298,625円/m2 | 987,190円/坪 | -0.83％ |
| 2012年［平成24年］ | 290,888円/m2 | 961,616円/坪 | -0.49％ |
| 2013年［平成25年］ | 291,111円/m2 | 962,350円/坪 | +0.20％ |
| 2014年［平成26年］ | 294,777円/m2 | 974,471円/坪 | +1.55％ |
| 2015年［平成27年］ | 296,666円/m2 | 980,716円/坪 | +0.79％ |
| 2016年［平成28年］ | 298,555円/m2 | 986,960円/坪 | +0.77％ |
| 2017年［平成29年］ | 300,222円/m2 | 992,470円/坪 | +0.67％ |
| 2018年［平成30年］ | 303,555円/m2 | 1,003,489円/坪 | +1.33％ |
| 2019年［令和元年］ | 308,000円/m2 | 1,018,181円/坪 | +1.74％ |
| 2020年［令和2年］ | 312,000円/m2 | 1,031,404円/坪 | +1.38％ |
| 2021年［令和3年］ | 312,333円/m2 | 1,032,506円/坪 | +0.17％ |
| 2022年［令和4年］ | 318,000円/m2 | 1,051,239円/坪 | +1.96％ |
| 2023年［令和5年］ | 325,900円/m2 | 1,077,355円/坪 | +4.70％ |
| 2024年［令和6年］ | 348,800円/m2 | 1,153,057円/坪 | +7.12％ |
| 2025年［令和7年］ | 369,700円/m2 | 1,222,148円/坪 | +5.85％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 169,000円/m2 | 558,677円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 172,000円/m2 | 568,595円/坪 | +1.78％ |
| 1985年［昭和60年］ | 174,000円/m2 | 575,206円/坪 | +1.16％ |
| 1986年［昭和61年］ | 177,000円/m2 | 585,123円/坪 | +1.72％ |
| 1987年［昭和62年］ | 601,000円/m2 | 1,986,776円/坪 | +14.12％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,275,000円/m2 | 4,214,876円/坪 | +116.39％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,261,500円/m2 | 4,170,247円/坪 | -3.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,257,500円/m2 | 4,157,024円/坪 | -0.95％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,305,500円/m2 | 4,315,702円/坪 | +4.80％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,285,000円/m2 | 4,247,933円/坪 | -2.84％ |
| 1993年［平成5年］ | 892,000円/m2 | 2,948,760円/坪 | -10.13％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,007,000円/m2 | 3,328,925円/坪 | -10.65％ |
| 1995年［平成7年］ | 916,750円/m2 | 3,030,578円/坪 | -6.03％ |
| 1996年［平成8年］ | 812,000円/m2 | 2,684,297円/坪 | -8.74％ |
| 1997年［平成9年］ | 724,250円/m2 | 2,394,214円/坪 | -8.61％ |
| 1998年［平成10年］ | 663,250円/m2 | 2,192,561円/坪 | -6.18％ |
| 1999年［平成11年］ | 596,750円/m2 | 1,972,727円/坪 | -7.89％ |
| 2000年［平成12年］ | 536,250円/m2 | 1,772,727円/坪 | -7.98％ |
| 2001年［平成13年］ | 489,000円/m2 | 1,616,528円/坪 | -7.44％ |
| 2002年［平成14年］ | 456,500円/m2 | 1,509,090円/坪 | -5.28％ |
| 2003年［平成15年］ | 428,250円/m2 | 1,415,702円/坪 | -5.18％ |
| 2004年［平成16年］ | 403,500円/m2 | 1,333,884円/坪 | -5.08％ |
| 2005年［平成17年］ | 387,000円/m2 | 1,279,338円/坪 | -3.55％ |
| 2006年［平成18年］ | 376,750円/m2 | 1,245,454円/坪 | -2.09％ |
| 2007年［平成19年］ | 378,000円/m2 | 1,249,586円/坪 | +0.84％ |
| 2008年［平成20年］ | 406,750円/m2 | 1,344,628円/坪 | +6.86％ |
| 2009年［平成21年］ | 400,750円/m2 | 1,324,793円/坪 | -1.40％ |
| 2010年［平成22年］ | 386,500円/m2 | 1,277,685円/坪 | -3.26％ |
| 2011年［平成23年］ | 381,500円/m2 | 1,261,157円/坪 | -1.05％ |
| 2012年［平成24年］ | 351,200円/m2 | 1,160,991円/坪 | -0.83％ |
| 2013年［平成25年］ | 350,400円/m2 | 1,158,347円/坪 | -0.16％ |
| 2014年［平成26年］ | 353,400円/m2 | 1,168,264円/坪 | +1.26％ |
| 2015年［平成27年］ | 355,000円/m2 | 1,173,553円/坪 | +0.67％ |
| 2016年［平成28年］ | 356,800円/m2 | 1,179,504円/坪 | +0.73％ |
| 2017年［平成29年］ | 358,000円/m2 | 1,183,471円/坪 | +0.48％ |
| 2018年［平成30年］ | 360,400円/m2 | 1,191,404円/坪 | +0.96％ |
| 2019年［令和元年］ | 363,800円/m2 | 1,202,644円/坪 | +1.33％ |
| 2020年［令和2年］ | 368,800円/m2 | 1,219,173円/坪 | +1.69％ |
| 2021年［令和3年］ | 368,400円/m2 | 1,217,851円/坪 | -0.01％ |
| 2022年［令和4年］ | 372,800円/m2 | 1,232,396円/坪 | +1.38％ |
| 2023年［令和5年］ | 366,333円/m2 | 1,211,019円/坪 | +3.80％ |
| 2024年［令和6年］ | 390,333円/m2 | 1,290,358円/坪 | +6.90％ |
| 2025年［令和7年］ | 415,500円/m2 | 1,373,553円/坪 | +6.49％ |
| 2026年［令和8年］ | 442,166円/m2 | 1,461,707円/坪 | +6.20％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 151,000円/m2 | 499,173円/坪 | |
| 1985年［昭和60年］ | 154,000円/m2 | 509,090円/坪 | +1.99％ |
| 1986年［昭和61年］ | 163,000円/m2 | 538,842円/坪 | +5.84％ |
| 1987年［昭和62年］ | 261,000円/m2 | 862,809円/坪 | +60.12％ |
| 1988年［昭和63年］ | 386,000円/m2 | 1,276,033円/坪 | +34.87％ |
| 1989年［平成元年］ | 386,666円/m2 | 1,278,236円/坪 | -3.54％ |
| 1990年［平成2年］ | 374,250円/m2 | 1,237,190円/坪 | +5.38％ |
| 1991年［平成3年］ | 371,500円/m2 | 1,228,099円/坪 | -0.77％ |
| 1992年［平成4年］ | 348,500円/m2 | 1,152,066円/坪 | -6.08％ |
| 1993年［平成5年］ | 304,500円/m2 | 1,006,611円/坪 | -12.37％ |
| 1994年［平成6年］ | 293,000円/m2 | 968,595円/坪 | -3.48％ |
| 1995年［平成7年］ | 291,500円/m2 | 963,636円/坪 | -0.46％ |
| 1996年［平成8年］ | 277,250円/m2 | 916,528円/坪 | -4.54％ |
| 1997年［平成9年］ | 270,250円/m2 | 893,388円/坪 | -2.38％ |
| 1998年［平成10年］ | 264,500円/m2 | 874,380円/坪 | -2.02％ |
| 1999年［平成11年］ | 255,000円/m2 | 842,975円/坪 | -3.55％ |
| 2000年［平成12年］ | 246,250円/m2 | 814,049円/坪 | -3.37％ |
| 2001年［平成13年］ | 239,750円/m2 | 792,561円/坪 | -2.60％ |
| 2002年［平成14年］ | 234,250円/m2 | 774,380円/坪 | -2.31％ |
| 2003年［平成15年］ | 225,500円/m2 | 745,454円/坪 | -3.78％ |
| 2004年［平成16年］ | 218,500円/m2 | 722,314円/坪 | -3.17％ |
| 2005年［平成17年］ | 214,000円/m2 | 707,438円/坪 | -2.18％ |
| 2006年［平成18年］ | 212,750円/m2 | 703,305円/坪 | -0.70％ |
| 2007年［平成19年］ | 221,500円/m2 | 732,231円/坪 | +3.91％ |
| 2008年［平成20年］ | 229,500円/m2 | 758,677円/坪 | +3.49％ |
| 2009年［平成21年］ | 220,000円/m2 | 727,272円/坪 | -4.21％ |
| 2010年［平成22年］ | 217,000円/m2 | 717,355円/坪 | -1.40％ |
| 2011年［平成23年］ | 215,750円/m2 | 713,223円/坪 | -0.62％ |
| 2012年［平成24年］ | 215,500円/m2 | 712,396円/坪 | -0.15％ |
| 2013年［平成25年］ | 217,000円/m2 | 717,355円/坪 | +0.65％ |
| 2014年［平成26年］ | 221,500円/m2 | 732,231円/坪 | +1.92％ |
| 2015年［平成27年］ | 223,750円/m2 | 739,669円/坪 | +0.93％ |
| 2016年［平成28年］ | 225,750円/m2 | 746,280円/坪 | +0.82％ |
| 2017年［平成29年］ | 228,000円/m2 | 753,719円/坪 | +0.91％ |
| 2018年［平成30年］ | 232,500円/m2 | 768,595円/坪 | +1.81％ |
| 2019年［令和元年］ | 238,250円/m2 | 787,603円/坪 | +2.25％ |
| 2020年［令和2年］ | 241,000円/m2 | 796,694円/坪 | +0.99％ |
| 2021年［令和3年］ | 242,250円/m2 | 800,826円/坪 | +0.41％ |
| 2022年［令和4年］ | 249,500円/m2 | 824,793円/坪 | +2.69％ |
| 2023年［令和5年］ | 265,250円/m2 | 876,859円/坪 | +5.84％ |
| 2024年［令和6年］ | 286,500円/m2 | 947,107円/坪 | +7.44％ |
| 2025年［令和7年］ | 301,000円/m2 | 995,041円/坪 | +4.88％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 藤沢駅 | 439,200円/m2 | 1,451,900円/坪 | +8.04％ |
| 辻堂駅 | 328,642円/m2 | 1,086,422円/坪 | +6.90％ |
| 柳小路駅 | 322,000円/m2 | 1,064,462円/坪 | +6.62％ |
| 鵠沼海岸駅 | 310,000円/m2 | 1,024,793円/坪 | +7.33％ |
| 本鵠沼駅 | 304,800円/m2 | 1,007,603円/坪 | +6.98％ |
| 鵠沼駅 | 293,000円/m2 | 968,595円/坪 | +4.27％ |
| 片瀬江ノ島駅 | 270,000円/m2 | 892,561円/坪 | +6.30％ |
| 湘南海岸公園駅 | 239,000円/m2 | 790,082円/坪 | +6.23％ |
| 藤沢本町駅 | 210,111円/m2 | 694,582円/坪 | +3.88％ |
| 片瀬山駅 | 193,500円/m2 | 639,669円/坪 | +6.50％ |
| 六会日大前駅 | 188,728円/m2 | 623,896円/坪 | +3.91％ |
| 長後駅 | 184,750円/m2 | 610,743円/坪 | +4.27％ |
| 善行駅 | 154,480円/m2 | 510,677円/坪 | +3.32％ |