辻堂駅（つじどう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は328,642円/m2、坪単価では平均1,086,422円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.90％の上昇です。
辻堂駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で14地点を集計した値です。辻堂駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
辻堂駅の地価平均は、辻堂駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
328,642円/m2+6.90％
公示地価平均（2026年）
1,086,422円/坪
坪単価
+6.90％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 辻堂神台1-3-39 | 辻堂駅より350m | 780,000円/m2 | 2,578,512円/坪 | +4.84％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 2位 | 辻堂2-9-3 | 辻堂駅より0m | 694,000円/m2 | 2,294,214円/坪 | +10.69％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 赤松町8-37 | 辻堂駅より650m | 425,000円/m2 | 1,404,958円/坪 | +7.59％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 浜竹3-4-43 | 辻堂駅より450m | 420,000円/m2 | 1,388,429円/坪 | +11.11％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 辻堂3-14-28 | 辻堂駅より750m | 391,000円/m2 | 1,292,561円/坪 | +12.03％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 浜竹2-7-6 | 辻堂駅より650m | 390,000円/m2 | 1,289,256円/坪 | +8.94％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 浜竹2-7-6 | 辻堂駅より650m | 377,000円/m2 | 1,246,280円/坪 | +11.54％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 8位 | 辻堂3-14-28 | 辻堂駅より750m | 370,000円/m2 | 1,223,140円/坪 | +11.45％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 9位 | 辻堂元町5-12-20 | 辻堂駅より1,400m | 319,000円/m2 | 1,054,545円/坪 | +8.14％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 辻堂元町2-8-20 | 辻堂駅より1,000m | 310,000円/m2 | 1,024,793円/坪 | +8.77％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 11位 | 松浪2-2-30 | 辻堂駅より1,400m | 308,000円/m2 | 1,018,181円/坪 | +4.76％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 12位 | 羽鳥1-4-7 | 辻堂駅より950m | 303,000円/m2 | 1,001,652円/坪 | +8.99％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 13位 | 小和田2-8-15 | 辻堂駅より1,200m | 296,000円/m2 | 978,512円/坪 | +8.03％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 14位 | 美住町6-64 | 辻堂駅より1,500m | 288,000円/m2 | 952,066円/坪 | +6.67％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 15位 | 辻堂東海岸1-14-19 | 辻堂駅より1,800m | 278,000円/m2 | 919,008円/坪 | +6.11％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 16位 | 辻堂西海岸3-1-41 | 辻堂駅より1,800m | 274,000円/m2 | 905,785円/坪 | +4.58％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 17位 | 辻堂太平台1-7-2 | 辻堂駅より1,600m | 270,000円/m2 | 892,561円/坪 | +6.30％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 18位 | 緑が浜6-7 | 辻堂駅より1,700m | 270,000円/m2 | 892,561円/坪 | +5.88％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 19位 | 菱沼3-9-24 | 辻堂駅より1,200m | 266,000円/m2 | 879,338円/坪 | +5.14％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 20位 | 羽鳥4-2-2-10 | 辻堂駅より1,800m | 258,000円/m2 | 852,892円/坪 | +4.88％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 21位 | 松林1-13-39 | 辻堂駅より1,900m | 201,000円/m2 | 664,462円/坪 | +3.08％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 22位 | 菱沼1-14-16 | 辻堂駅より1,600m | 187,000円/m2 | 618,181円/坪 | +2.75％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 154,000 | ||
| 1984年 | 156,500 | 155,000 | 158,000 |
| 1985年 | 158,000 | 157,000 | 159,000 |
| 1986年 | 166,666 | 170,000 | 160,000 |
| 1987年 | 185,000 | 177,500 | 200,000 |
| 1988年 | 303,333 | 320,000 | 270,000 |
| 1989年 | 296,666 | 312,500 | 265,000 |
| 1990年 | 298,000 | 309,500 | 275,000 |
| 1991年 | 307,666 | 324,000 | 275,000 |
| 1992年 | 324,250 | 344,333 | 264,000 |
| 1993年 | 284,400 | 292,750 | 251,000 |
| 1994年 | 269,400 | 274,750 | 248,000 |
| 1995年 | 267,200 | 272,250 | 247,000 |
| 1996年 | 263,800 | 268,500 | 245,000 |
| 1997年 | 274,666 | 280,800 | 244,000 |
| 1998年 | 268,833 | 274,600 | 240,000 |
| 1999年 | 257,166 | 262,200 | 232,000 |
| 2000年 | 248,750 | 252,000 | 239,000 |
| 2001年 | 239,000 | 242,166 | 229,500 |
| 2002年 | 230,750 | 234,333 | 220,000 |
| 2003年 | 221,750 | 225,500 | 210,500 |
| 2004年 | 214,000 | 217,333 | 204,000 |
| 2005年 | 208,000 | 211,166 | 198,500 |
| 2006年 | 205,000 | 207,833 | 196,500 |
| 2007年 | 209,555 | 210,714 | 205,500 |
| 2008年 | 225,000 | 227,000 | 218,000 |
| 2009年 | 220,333 | 223,571 | 209,000 |
| 2010年 | 211,400 | 218,142 | 195,666 |
| 2011年 | 210,100 | 216,571 | 195,000 |
| 2012年 | 210,800 | 214,285 | 202,666 |
| 2013年 | 219,500 | 218,888 | 220,600 |
| 2014年 | 220,125 | 216,900 | 225,500 |
| 2015年 | 224,235 | 222,363 | 227,666 |
| 2016年 | 225,647 | 223,454 | 229,666 |
| 2017年 | 226,882 | 224,454 | 231,333 |
| 2018年 | 228,352 | 225,636 | 233,333 |
| 2019年 | 254,444 | 227,000 | 297,571 |
| 2020年 | 269,947 | 252,750 | 299,428 |
| 2021年 | 271,473 | 253,583 | 302,142 |
| 2022年 | 277,842 | 257,750 | 312,285 |
| 2023年 | 287,380 | 266,142 | 329,857 |
| 2024年 | 310,181 | 284,000 | 356,000 |
| 2025年 | 334,181 | 305,571 | 384,250 |
| 2026年 | 328,642 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 156,500円/m2 | 517,355円/坪 | +0.65％ |
| 1985年［昭和60年］ | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | +0.96％ |
| 1986年［昭和61年］ | 166,666円/m2 | 550,964円/坪 | +0.95％ |
| 1987年［昭和62年］ | 185,000円/m2 | 611,570円/坪 | +11.17％ |
| 1988年［昭和63年］ | 303,333円/m2 | 1,002,754円/坪 | +64.46％ |
| 1989年［平成元年］ | 296,666円/m2 | 980,716円/坪 | -1.97％ |
| 1990年［平成2年］ | 298,000円/m2 | 985,123円/坪 | +0.84％ |
| 1991年［平成3年］ | 307,666円/m2 | 1,017,079円/坪 | +3.05％ |
| 1992年［平成4年］ | 324,250円/m2 | 1,071,900円/坪 | -4.34％ |
| 1993年［平成5年］ | 284,400円/m2 | 940,165円/坪 | -9.24％ |
| 1994年［平成6年］ | 269,400円/m2 | 890,578円/坪 | -4.93％ |
| 1995年［平成7年］ | 267,200円/m2 | 883,305円/坪 | -0.79％ |
| 1996年［平成8年］ | 263,800円/m2 | 872,066円/坪 | -1.17％ |
| 1997年［平成9年］ | 274,666円/m2 | 907,988円/坪 | -1.34％ |
| 1998年［平成10年］ | 268,833円/m2 | 888,705円/坪 | -1.89％ |
| 1999年［平成11年］ | 257,166円/m2 | 850,137円/坪 | -4.21％ |
| 2000年［平成12年］ | 248,750円/m2 | 822,314円/坪 | -4.88％ |
| 2001年［平成13年］ | 239,000円/m2 | 790,082円/坪 | -3.87％ |
| 2002年［平成14年］ | 230,750円/m2 | 762,809円/坪 | -3.51％ |
| 2003年［平成15年］ | 221,750円/m2 | 733,057円/坪 | -3.95％ |
| 2004年［平成16年］ | 214,000円/m2 | 707,438円/坪 | -3.54％ |
| 2005年［平成17年］ | 208,000円/m2 | 687,603円/坪 | -2.88％ |
| 2006年［平成18年］ | 205,000円/m2 | 677,685円/坪 | -1.51％ |
| 2007年［平成19年］ | 209,555円/m2 | 692,745円/坪 | +1.74％ |
| 2008年［平成20年］ | 225,000円/m2 | 743,801円/坪 | +7.09％ |
| 2009年［平成21年］ | 220,333円/m2 | 728,374円/坪 | -2.09％ |
| 2010年［平成22年］ | 211,400円/m2 | 698,842円/坪 | -2.11％ |
| 2011年［平成23年］ | 210,100円/m2 | 694,545円/坪 | -0.63％ |
| 2012年［平成24年］ | 210,800円/m2 | 696,859円/坪 | +0.56％ |
| 2013年［平成25年］ | 219,500円/m2 | 725,619円/坪 | +0.92％ |
| 2014年［平成26年］ | 220,125円/m2 | 727,685円/坪 | +0.67％ |
| 2015年［平成27年］ | 224,235円/m2 | 741,273円/坪 | +0.63％ |
| 2016年［平成28年］ | 225,647円/m2 | 745,940円/坪 | +0.60％ |
| 2017年［平成29年］ | 226,882円/m2 | 750,024円/坪 | +0.52％ |
| 2018年［平成30年］ | 228,352円/m2 | 754,885円/坪 | +0.60％ |
| 2019年［令和元年］ | 254,444円/m2 | 841,138円/坪 | +0.74％ |
| 2020年［令和2年］ | 269,947円/m2 | 892,387円/坪 | +0.70％ |
| 2021年［令和3年］ | 271,473円/m2 | 897,433円/坪 | +0.64％ |
| 2022年［令和4年］ | 277,842円/m2 | 918,486円/坪 | +2.29％ |
| 2023年［令和5年］ | 287,380円/m2 | 950,019円/坪 | +5.52％ |
| 2024年［令和6年］ | 310,181円/m2 | 1,025,394円/坪 | +6.83％ |
| 2025年［令和7年］ | 334,181円/m2 | 1,104,733円/坪 | +7.51％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 154,000円/m2 | 509,090円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | +0.65％ |
| 1985年［昭和60年］ | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | +1.29％ |
| 1986年［昭和61年］ | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | +1.27％ |
| 1987年［昭和62年］ | 177,500円/m2 | 586,776円/坪 | +4.26％ |
| 1988年［昭和63年］ | 320,000円/m2 | 1,057,851円/坪 | +79.19％ |
| 1989年［平成元年］ | 312,500円/m2 | 1,033,057円/坪 | -2.03％ |
| 1990年［平成2年］ | 309,500円/m2 | 1,023,140円/坪 | -0.63％ |
| 1991年［平成3年］ | 324,000円/m2 | 1,071,074円/坪 | +4.58％ |
| 1992年［平成4年］ | 344,333円/m2 | 1,138,292円/坪 | -4.51％ |
| 1993年［平成5年］ | 292,750円/m2 | 967,768円/坪 | -10.68％ |
| 1994年［平成6年］ | 274,750円/m2 | 908,264円/坪 | -5.87％ |
| 1995年［平成7年］ | 272,250円/m2 | 900,000円/坪 | -0.89％ |
| 1996年［平成8年］ | 268,500円/m2 | 887,603円/坪 | -1.26％ |
| 1997年［平成9年］ | 280,800円/m2 | 928,264円/坪 | -1.57％ |
| 1998年［平成10年］ | 274,600円/m2 | 907,768円/坪 | -1.94％ |
| 1999年［平成11年］ | 262,200円/m2 | 866,776円/坪 | -4.39％ |
| 2000年［平成12年］ | 252,000円/m2 | 833,057円/坪 | -4.83％ |
| 2001年［平成13年］ | 242,166円/m2 | 800,550円/坪 | -3.85％ |
| 2002年［平成14年］ | 234,333円/m2 | 774,655円/坪 | -3.29％ |
| 2003年［平成15年］ | 225,500円/m2 | 745,454円/坪 | -3.81％ |
| 2004年［平成16年］ | 217,333円/m2 | 718,457円/坪 | -3.69％ |
| 2005年［平成17年］ | 211,166円/m2 | 698,071円/坪 | -2.91％ |
| 2006年［平成18年］ | 207,833円/m2 | 687,052円/坪 | -1.66％ |
| 2007年［平成19年］ | 210,714円/m2 | 696,576円/坪 | +0.81％ |
| 2008年［平成20年］ | 227,000円/m2 | 750,413円/坪 | +7.38％ |
| 2009年［平成21年］ | 223,571円/m2 | 739,079円/坪 | -1.51％ |
| 2010年［平成22年］ | 218,142円/m2 | 721,133円/坪 | -2.37％ |
| 2011年［平成23年］ | 216,571円/m2 | 715,938円/坪 | -0.78％ |
| 2012年［平成24年］ | 214,285円/m2 | 708,382円/坪 | -1.06％ |
| 2013年［平成25年］ | 218,888円/m2 | 723,599円/坪 | -0.02％ |
| 2014年［平成26年］ | 216,900円/m2 | 717,024円/坪 | +0.37％ |
| 2015年［平成27年］ | 222,363円/m2 | 735,086円/坪 | +0.43％ |
| 2016年［平成28年］ | 223,454円/m2 | 738,692円/坪 | +0.45％ |
| 2017年［平成29年］ | 224,454円/m2 | 741,998円/坪 | +0.40％ |
| 2018年［平成30年］ | 225,636円/m2 | 745,905円/坪 | +0.44％ |
| 2019年［令和元年］ | 227,000円/m2 | 750,413円/坪 | +0.55％ |
| 2020年［令和2年］ | 252,750円/m2 | 835,537円/坪 | +0.82％ |
| 2021年［令和3年］ | 253,583円/m2 | 838,292円/坪 | +0.35％ |
| 2022年［令和4年］ | 257,750円/m2 | 852,066円/坪 | +1.64％ |
| 2023年［令和5年］ | 266,142円/m2 | 879,811円/坪 | +5.14％ |
| 2024年［令和6年］ | 284,000円/m2 | 938,842円/坪 | +6.48％ |
| 2025年［令和7年］ | 305,571円/m2 | 1,010,153円/坪 | +7.12％ |
| 2026年［令和8年］ | 328,642円/m2 | 1,086,422円/坪 | +6.90％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | |
| 1985年［昭和60年］ | 159,000円/m2 | 525,619円/坪 | +0.63％ |
| 1986年［昭和61年］ | 160,000円/m2 | 528,925円/坪 | +0.63％ |
| 1987年［昭和62年］ | 200,000円/m2 | 661,157円/坪 | +25.00％ |
| 1988年［昭和63年］ | 270,000円/m2 | 892,561円/坪 | +35.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | -1.85％ |
| 1990年［平成2年］ | 275,000円/m2 | 909,090円/坪 | +3.77％ |
| 1991年［平成3年］ | 275,000円/m2 | 909,090円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 264,000円/m2 | 872,727円/坪 | -4.00％ |
| 1993年［平成5年］ | 251,000円/m2 | 829,752円/坪 | -4.92％ |
| 1994年［平成6年］ | 248,000円/m2 | 819,834円/坪 | -1.20％ |
| 1995年［平成7年］ | 247,000円/m2 | 816,528円/坪 | -0.40％ |
| 1996年［平成8年］ | 245,000円/m2 | 809,917円/坪 | -0.81％ |
| 1997年［平成9年］ | 244,000円/m2 | 806,611円/坪 | -0.41％ |
| 1998年［平成10年］ | 240,000円/m2 | 793,388円/坪 | -1.64％ |
| 1999年［平成11年］ | 232,000円/m2 | 766,942円/坪 | -3.33％ |
| 2000年［平成12年］ | 239,000円/m2 | 790,082円/坪 | -5.17％ |
| 2001年［平成13年］ | 229,500円/m2 | 758,677円/坪 | -3.95％ |
| 2002年［平成14年］ | 220,000円/m2 | 727,272円/坪 | -4.15％ |
| 2003年［平成15年］ | 210,500円/m2 | 695,867円/坪 | -4.37％ |
| 2004年［平成16年］ | 204,000円/m2 | 674,380円/坪 | -3.09％ |
| 2005年［平成17年］ | 198,500円/m2 | 656,198円/坪 | -2.78％ |
| 2006年［平成18年］ | 196,500円/m2 | 649,586円/坪 | -1.07％ |
| 2007年［平成19年］ | 205,500円/m2 | 679,338円/坪 | +4.52％ |
| 2008年［平成20年］ | 218,000円/m2 | 720,661円/坪 | +6.08％ |
| 2009年［平成21年］ | 209,000円/m2 | 690,909円/坪 | -4.13％ |
| 2010年［平成22年］ | 195,666円/m2 | 646,831円/坪 | -1.19％ |
| 2011年［平成23年］ | 195,000円/m2 | 644,628円/坪 | -0.29％ |
| 2012年［平成24年］ | 202,666円/m2 | 669,972円/坪 | +4.36％ |
| 2013年［平成25年］ | 220,600円/m2 | 729,256円/坪 | +3.12％ |
| 2014年［平成26年］ | 225,500円/m2 | 745,454円/坪 | +1.22％ |
| 2015年［平成27年］ | 227,666円/m2 | 752,617円/坪 | +0.98％ |
| 2016年［平成28年］ | 229,666円/m2 | 759,228円/坪 | +0.89％ |
| 2017年［平成29年］ | 231,333円/m2 | 764,738円/坪 | +0.73％ |
| 2018年［平成30年］ | 233,333円/m2 | 771,349円/坪 | +0.89％ |
| 2019年［令和元年］ | 297,571円/m2 | 983,707円/坪 | +1.09％ |
| 2020年［令和2年］ | 299,428円/m2 | 989,846円/坪 | +0.51％ |
| 2021年［令和3年］ | 302,142円/m2 | 998,819円/坪 | +1.14％ |
| 2022年［令和4年］ | 312,285円/m2 | 1,032,349円/坪 | +3.42％ |
| 2023年［令和5年］ | 329,857円/m2 | 1,090,436円/坪 | +6.16％ |
| 2024年［令和6年］ | 356,000円/m2 | 1,176,859円/坪 | +7.53％ |
| 2025年［令和7年］ | 384,250円/m2 | 1,270,247円/坪 | +8.20％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 湘南台駅 | 442,166円/m2 | 1,461,707円/坪 | +6.20％ |
| 藤沢駅 | 439,200円/m2 | 1,451,900円/坪 | +8.04％ |
| 柳小路駅 | 322,000円/m2 | 1,064,462円/坪 | +6.62％ |
| 鵠沼海岸駅 | 310,000円/m2 | 1,024,793円/坪 | +7.33％ |
| 本鵠沼駅 | 304,800円/m2 | 1,007,603円/坪 | +6.98％ |
| 鵠沼駅 | 293,000円/m2 | 968,595円/坪 | +4.27％ |
| 片瀬江ノ島駅 | 270,000円/m2 | 892,561円/坪 | +6.30％ |
| 湘南海岸公園駅 | 239,000円/m2 | 790,082円/坪 | +6.23％ |
| 藤沢本町駅 | 210,111円/m2 | 694,582円/坪 | +3.88％ |
| 片瀬山駅 | 193,500円/m2 | 639,669円/坪 | +6.50％ |
| 六会日大前駅 | 188,728円/m2 | 623,896円/坪 | +3.91％ |
| 長後駅 | 184,750円/m2 | 610,743円/坪 | +4.27％ |
| 善行駅 | 154,480円/m2 | 510,677円/坪 | +3.32％ |