鵠沼海岸駅（くげぬまかいがん）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は310,000円/m2、坪単価では平均1,024,793円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.33％の上昇です。
鵠沼海岸駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。鵠沼海岸駅の1991年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
鵠沼海岸駅の地価平均は、鵠沼海岸駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
310,000円/m2+7.33％
公示地価平均（2026年）
1,024,793円/坪
坪単価
+7.33％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 鵠沼海岸2-3-9 | 鵠沼海岸駅より90m | 381,000円/m2 | 1,259,504円/坪 | +9.17％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 鵠沼海岸2-3-9 | 鵠沼海岸駅より90m | 365,000円/m2 | 1,206,611円/坪 | +9.28％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 鵠沼海岸1-14-15 | 鵠沼海岸駅より450m | 298,000円/m2 | 985,123円/坪 | +6.81％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 鵠沼海岸5-9-14 | 鵠沼海岸駅より650m | 290,000円/m2 | 958,677円/坪 | +6.23％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 鵠沼海岸5-9-14 | 鵠沼海岸駅より650m | 283,000円/m2 | 935,537円/坪 | +7.60％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 辻堂東海岸4-11-21 | 鵠沼海岸駅より1,500m | 261,000円/m2 | 862,809円/坪 | +5.24％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 7位 | 辻堂東海岸2-13-18 | 鵠沼海岸駅より1,300m | 259,000円/m2 | 856,198円/坪 | +6.58％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 鵠沼海岸6-16-6 | 鵠沼海岸駅より1,000m | 256,000円/m2 | 846,280円/坪 | +7.11％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 183,500 | ||
| 1984年 | 185,500 | ||
| 1985年 | 188,000 | ||
| 1986年 | 200,000 | ||
| 1987年 | 390,000 | ||
| 1988年 | 477,000 | ||
| 1989年 | 428,666 | ||
| 1990年 | 450,333 | ||
| 1991年 | 568,000 | 940,000 | 444,000 |
| 1992年 | 536,000 | 920,000 | 408,000 |
| 1993年 | 444,750 | 765,000 | 338,000 |
| 1994年 | 410,750 | 675,000 | 322,666 |
| 1995年 | 388,500 | 600,000 | 318,000 |
| 1996年 | 357,250 | 530,000 | 299,666 |
| 1997年 | 337,000 | 475,000 | 291,000 |
| 1998年 | 322,750 | 450,000 | 280,333 |
| 1999年 | 304,750 | 422,000 | 265,666 |
| 2000年 | 288,500 | 390,000 | 254,666 |
| 2001年 | 279,250 | 365,000 | 250,666 |
| 2002年 | 269,750 | 343,000 | 245,333 |
| 2003年 | 259,750 | 326,000 | 237,666 |
| 2004年 | 251,750 | 313,000 | 231,333 |
| 2005年 | 246,500 | 301,000 | 228,333 |
| 2006年 | 245,000 | 295,000 | 228,333 |
| 2007年 | 256,500 | 293,000 | 244,333 |
| 2008年 | 277,000 | 322,000 | 262,000 |
| 2009年 | 264,200 | 287,000 | 249,000 |
| 2010年 | 259,200 | 279,000 | 246,000 |
| 2011年 | 256,600 | 277,000 | 243,000 |
| 2012年 | 249,000 | 272,500 | 233,333 |
| 2013年 | 254,333 | 268,000 | 247,500 |
| 2014年 | 254,000 | 267,000 | 247,500 |
| 2015年 | 253,500 | 267,000 | 246,750 |
| 2016年 | 252,166 | 266,000 | 245,250 |
| 2017年 | 250,833 | 265,000 | 243,750 |
| 2018年 | 249,500 | 264,000 | 242,250 |
| 2019年 | 245,142 | 263,000 | 238,000 |
| 2020年 | 244,285 | 263,000 | 236,800 |
| 2021年 | 239,000 | 241,666 | 237,400 |
| 2022年 | 244,250 | 244,333 | 244,200 |
| 2023年 | 254,500 | 252,666 | 255,600 |
| 2024年 | 270,375 | 266,666 | 272,600 |
| 2025年 | 291,000 | 288,333 | 292,600 |
| 2026年 | 310,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 568,000円/m2 | 1,877,685円/坪 | -1.42％ |
| 1992年［平成4年］ | 536,000円/m2 | 1,771,900円/坪 | -6.60％ |
| 1993年［平成5年］ | 444,750円/m2 | 1,470,247円/坪 | -16.94％ |
| 1994年［平成6年］ | 410,750円/m2 | 1,357,851円/坪 | -6.34％ |
| 1995年［平成7年］ | 388,500円/m2 | 1,284,297円/坪 | -3.86％ |
| 1996年［平成8年］ | 357,250円/m2 | 1,180,991円/坪 | -7.21％ |
| 1997年［平成9年］ | 337,000円/m2 | 1,114,049円/坪 | -4.75％ |
| 1998年［平成10年］ | 322,750円/m2 | 1,066,942円/坪 | -4.07％ |
| 1999年［平成11年］ | 304,750円/m2 | 1,007,438円/坪 | -5.48％ |
| 2000年［平成12年］ | 288,500円/m2 | 953,719円/坪 | -4.99％ |
| 2001年［平成13年］ | 279,250円/m2 | 923,140円/坪 | -2.78％ |
| 2002年［平成14年］ | 269,750円/m2 | 891,735円/坪 | -3.11％ |
| 2003年［平成15年］ | 259,750円/m2 | 858,677円/坪 | -3.60％ |
| 2004年［平成16年］ | 251,750円/m2 | 832,231円/坪 | -3.01％ |
| 2005年［平成17年］ | 246,500円/m2 | 814,876円/坪 | -1.93％ |
| 2006年［平成18年］ | 245,000円/m2 | 809,917円/坪 | -0.50％ |
| 2007年［平成19年］ | 256,500円/m2 | 847,933円/坪 | +5.09％ |
| 2008年［平成20年］ | 277,000円/m2 | 915,702円/坪 | +7.90％ |
| 2009年［平成21年］ | 264,200円/m2 | 873,388円/坪 | -4.03％ |
| 2010年［平成22年］ | 259,200円/m2 | 856,859円/坪 | -1.84％ |
| 2011年［平成23年］ | 256,600円/m2 | 848,264円/坪 | -1.02％ |
| 2012年［平成24年］ | 249,000円/m2 | 823,140円/坪 | -3.07％ |
| 2013年［平成25年］ | 254,333円/m2 | 840,771円/坪 | -1.76％ |
| 2014年［平成26年］ | 254,000円/m2 | 839,669円/坪 | -0.14％ |
| 2015年［平成27年］ | 253,500円/m2 | 838,016円/坪 | -0.22％ |
| 2016年［平成28年］ | 252,166円/m2 | 833,608円/坪 | -0.58％ |
| 2017年［平成29年］ | 250,833円/m2 | 829,201円/坪 | -0.59％ |
| 2018年［平成30年］ | 249,500円/m2 | 824,793円/坪 | -0.60％ |
| 2019年［令和元年］ | 245,142円/m2 | 810,389円/坪 | -0.37％ |
| 2020年［令和2年］ | 244,285円/m2 | 807,556円/坪 | -0.35％ |
| 2021年［令和3年］ | 239,000円/m2 | 790,082円/坪 | +0.01％ |
| 2022年［令和4年］ | 244,250円/m2 | 807,438円/坪 | +2.34％ |
| 2023年［令和5年］ | 254,500円/m2 | 841,322円/坪 | +4.27％ |
| 2024年［令和6年］ | 270,375円/m2 | 893,801円/坪 | +6.25％ |
| 2025年［令和7年］ | 291,000円/m2 | 961,983円/坪 | +7.53％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 940,000円/m2 | 3,107,438円/坪 | |
| 1992年［平成4年］ | 920,000円/m2 | 3,041,322円/坪 | -2.13％ |
| 1993年［平成5年］ | 765,000円/m2 | 2,528,925円/坪 | -16.85％ |
| 1994年［平成6年］ | 675,000円/m2 | 2,231,404円/坪 | -11.76％ |
| 1995年［平成7年］ | 600,000円/m2 | 1,983,471円/坪 | -11.11％ |
| 1996年［平成8年］ | 530,000円/m2 | 1,752,066円/坪 | -11.67％ |
| 1997年［平成9年］ | 475,000円/m2 | 1,570,247円/坪 | -10.38％ |
| 1998年［平成10年］ | 450,000円/m2 | 1,487,603円/坪 | -5.26％ |
| 1999年［平成11年］ | 422,000円/m2 | 1,395,041円/坪 | -6.22％ |
| 2000年［平成12年］ | 390,000円/m2 | 1,289,256円/坪 | -7.58％ |
| 2001年［平成13年］ | 365,000円/m2 | 1,206,611円/坪 | -6.41％ |
| 2002年［平成14年］ | 343,000円/m2 | 1,133,884円/坪 | -6.03％ |
| 2003年［平成15年］ | 326,000円/m2 | 1,077,685円/坪 | -4.96％ |
| 2004年［平成16年］ | 313,000円/m2 | 1,034,710円/坪 | -3.99％ |
| 2005年［平成17年］ | 301,000円/m2 | 995,041円/坪 | -3.83％ |
| 2006年［平成18年］ | 295,000円/m2 | 975,206円/坪 | -1.99％ |
| 2007年［平成19年］ | 293,000円/m2 | 968,595円/坪 | -0.68％ |
| 2008年［平成20年］ | 322,000円/m2 | 1,064,462円/坪 | +9.90％ |
| 2009年［平成21年］ | 287,000円/m2 | 948,760円/坪 | -1.24％ |
| 2010年［平成22年］ | 279,000円/m2 | 922,314円/坪 | -2.78％ |
| 2011年［平成23年］ | 277,000円/m2 | 915,702円/坪 | -0.69％ |
| 2012年［平成24年］ | 272,500円/m2 | 900,826円/坪 | -1.70％ |
| 2013年［平成25年］ | 268,000円/m2 | 885,950円/坪 | -1.82％ |
| 2014年［平成26年］ | 267,000円/m2 | 882,644円/坪 | -0.43％ |
| 2015年［平成27年］ | 267,000円/m2 | 882,644円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 266,000円/m2 | 879,338円/坪 | -0.43％ |
| 2017年［平成29年］ | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | -0.44％ |
| 2018年［平成30年］ | 264,000円/m2 | 872,727円/坪 | -0.44％ |
| 2019年［令和元年］ | 263,000円/m2 | 869,421円/坪 | -0.44％ |
| 2020年［令和2年］ | 263,000円/m2 | 869,421円/坪 | 0.00％ |
| 2021年［令和3年］ | 241,666円/m2 | 798,898円/坪 | -0.72％ |
| 2022年［令和4年］ | 244,333円/m2 | 807,713円/坪 | +1.25％ |
| 2023年［令和5年］ | 252,666円/m2 | 835,261円/坪 | +3.54％ |
| 2024年［令和6年］ | 266,666円/m2 | 881,542円/坪 | +5.57％ |
| 2025年［令和7年］ | 288,333円/m2 | 953,168円/坪 | +8.07％ |
| 2026年［令和8年］ | 310,000円/m2 | 1,024,793円/坪 | +7.33％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 183,500円/m2 | 606,611円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 185,500円/m2 | 613,223円/坪 | +1.10％ |
| 1985年［昭和60年］ | 188,000円/m2 | 621,487円/坪 | +1.34％ |
| 1986年［昭和61年］ | 200,000円/m2 | 661,157円/坪 | +6.31％ |
| 1987年［昭和62年］ | 390,000円/m2 | 1,289,256円/坪 | +94.97％ |
| 1988年［昭和63年］ | 477,000円/m2 | 1,576,859円/坪 | +22.50％ |
| 1989年［平成元年］ | 428,666円/m2 | 1,417,079円/坪 | -6.10％ |
| 1990年［平成2年］ | 450,333円/m2 | 1,488,705円/坪 | +5.05％ |
| 1991年［平成3年］ | 444,000円/m2 | 1,467,768円/坪 | -1.42％ |
| 1992年［平成4年］ | 408,000円/m2 | 1,348,760円/坪 | -8.09％ |
| 1993年［平成5年］ | 338,000円/m2 | 1,117,355円/坪 | -16.97％ |
| 1994年［平成6年］ | 322,666円/m2 | 1,066,666円/坪 | -4.53％ |
| 1995年［平成7年］ | 318,000円/m2 | 1,051,239円/坪 | -1.44％ |
| 1996年［平成8年］ | 299,666円/m2 | 990,633円/坪 | -5.72％ |
| 1997年［平成9年］ | 291,000円/m2 | 961,983円/坪 | -2.87％ |
| 1998年［平成10年］ | 280,333円/m2 | 926,721円/坪 | -3.67％ |
| 1999年［平成11年］ | 265,666円/m2 | 878,236円/坪 | -5.23％ |
| 2000年［平成12年］ | 254,666円/m2 | 841,873円/坪 | -4.13％ |
| 2001年［平成13年］ | 250,666円/m2 | 828,650円/坪 | -1.57％ |
| 2002年［平成14年］ | 245,333円/m2 | 811,019円/坪 | -2.14％ |
| 2003年［平成15年］ | 237,666円/m2 | 785,674円/坪 | -3.14％ |
| 2004年［平成16年］ | 231,333円/m2 | 764,738円/坪 | -2.68％ |
| 2005年［平成17年］ | 228,333円/m2 | 754,820円/坪 | -1.30％ |
| 2006年［平成18年］ | 228,333円/m2 | 754,820円/坪 | 0.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 244,333円/m2 | 807,713円/坪 | +7.01％ |
| 2008年［平成20年］ | 262,000円/m2 | 866,115円/坪 | +7.23％ |
| 2009年［平成21年］ | 249,000円/m2 | 823,140円/坪 | -4.96％ |
| 2010年［平成22年］ | 246,000円/m2 | 813,223円/坪 | -1.21％ |
| 2011年［平成23年］ | 243,000円/m2 | 803,305円/坪 | -1.24％ |
| 2012年［平成24年］ | 233,333円/m2 | 771,349円/坪 | -3.98％ |
| 2013年［平成25年］ | 247,500円/m2 | 818,181円/坪 | -1.72％ |
| 2014年［平成26年］ | 247,500円/m2 | 818,181円/坪 | 0.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 246,750円/m2 | 815,702円/坪 | -0.33％ |
| 2016年［平成28年］ | 245,250円/m2 | 810,743円/坪 | -0.66％ |
| 2017年［平成29年］ | 243,750円/m2 | 805,785円/坪 | -0.67％ |
| 2018年［平成30年］ | 242,250円/m2 | 800,826円/坪 | -0.67％ |
| 2019年［令和元年］ | 238,000円/m2 | 786,776円/坪 | -0.34％ |
| 2020年［令和2年］ | 236,800円/m2 | 782,809円/坪 | -0.50％ |
| 2021年［令和3年］ | 237,400円/m2 | 784,793円/坪 | +0.30％ |
| 2022年［令和4年］ | 244,200円/m2 | 807,272円/坪 | +2.99％ |
| 2023年［令和5年］ | 255,600円/m2 | 844,958円/坪 | +4.71％ |
| 2024年［令和6年］ | 272,600円/m2 | 901,157円/坪 | +6.65％ |
| 2025年［令和7年］ | 292,600円/m2 | 967,272円/坪 | +7.21％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 湘南台駅 | 442,166円/m2 | 1,461,707円/坪 | +6.20％ |
| 藤沢駅 | 439,200円/m2 | 1,451,900円/坪 | +8.04％ |
| 辻堂駅 | 328,642円/m2 | 1,086,422円/坪 | +6.90％ |
| 柳小路駅 | 322,000円/m2 | 1,064,462円/坪 | +6.62％ |
| 本鵠沼駅 | 304,800円/m2 | 1,007,603円/坪 | +6.98％ |
| 鵠沼駅 | 293,000円/m2 | 968,595円/坪 | +4.27％ |
| 片瀬江ノ島駅 | 270,000円/m2 | 892,561円/坪 | +6.30％ |
| 湘南海岸公園駅 | 239,000円/m2 | 790,082円/坪 | +6.23％ |
| 藤沢本町駅 | 210,111円/m2 | 694,582円/坪 | +3.88％ |
| 片瀬山駅 | 193,500円/m2 | 639,669円/坪 | +6.50％ |
| 六会日大前駅 | 188,728円/m2 | 623,896円/坪 | +3.91％ |
| 長後駅 | 184,750円/m2 | 610,743円/坪 | +4.27％ |
| 善行駅 | 154,480円/m2 | 510,677円/坪 | +3.32％ |