本鵠沼駅（ほんくげぬま）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は304,800円/m2、坪単価では平均1,007,603円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.98％の上昇です。
本鵠沼駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で5地点を集計した値です。本鵠沼駅の1985年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
本鵠沼駅の地価平均は、本鵠沼駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
304,800円/m2+6.98％
公示地価平均（2026年）
1,007,603円/坪
坪単価
+6.98％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 鵠沼桜が岡3-5-4 | 本鵠沼駅より70m | 360,000円/m2 | 1,190,082円/坪 | 2026年［令和8年］公示地価
| |
| 2位 | 鵠沼海岸6-2-8 | 本鵠沼駅より900m | 321,000円/m2 | 1,061,157円/坪 | +6.64％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 鵠沼桜が岡1-2-23 | 本鵠沼駅より700m | 311,000円/m2 | 1,028,099円/坪 | +5.42％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 4位 | 本鵠沼2-17-16 | 本鵠沼駅より350m | 298,000円/m2 | 985,123円/坪 | +7.97％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 5位 | 本鵠沼1-13-31 | 本鵠沼駅より800m | 284,000円/m2 | 938,842円/坪 | +6.77％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 6位 | 本鵠沼4-8-5 | 本鵠沼駅より550m | 277,000円/m2 | 915,702円/坪 | +6.95％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 7位 | 本鵠沼5-10-38 | 本鵠沼駅より850m | 268,000円/m2 | 885,950円/坪 | +6.35％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1985年 | 204,000 | ||
| 1986年 | 208,000 | ||
| 1987年 | 233,000 | ||
| 1988年 | 504,000 | ||
| 1989年 | 477,000 | ||
| 1990年 | 460,000 | 460,000 | 460,000 |
| 1991年 | 471,500 | 488,000 | 455,000 |
| 1992年 | 439,500 | 460,000 | 419,000 |
| 1993年 | 360,000 | 380,000 | 340,000 |
| 1994年 | 326,500 | 333,000 | 320,000 |
| 1995年 | 327,333 | 325,000 | 328,500 |
| 1996年 | 309,333 | 309,000 | 309,500 |
| 1997年 | 296,666 | 295,000 | 297,500 |
| 1998年 | 287,333 | 285,000 | 288,500 |
| 1999年 | 272,000 | 270,000 | 273,000 |
| 2000年 | 258,000 | 254,000 | 260,000 |
| 2001年 | 251,666 | 248,000 | 253,500 |
| 2002年 | 242,000 | 236,500 | 247,500 |
| 2003年 | 233,250 | 228,500 | 238,000 |
| 2004年 | 226,000 | 220,500 | 231,500 |
| 2005年 | 221,000 | 215,000 | 227,000 |
| 2006年 | 217,800 | 212,666 | 225,500 |
| 2007年 | 226,000 | 216,333 | 240,500 |
| 2008年 | 244,600 | 236,000 | 257,500 |
| 2009年 | 237,600 | 233,000 | 244,500 |
| 2010年 | 232,800 | 227,000 | 241,500 |
| 2011年 | 231,400 | 226,000 | 239,500 |
| 2012年 | 228,000 | 222,333 | 236,500 |
| 2013年 | 227,000 | 221,000 | 236,000 |
| 2014年 | 227,800 | 221,666 | 237,000 |
| 2015年 | 228,400 | 222,333 | 237,500 |
| 2016年 | 228,000 | 221,666 | 237,500 |
| 2017年 | 227,200 | 220,333 | 237,500 |
| 2018年 | 226,400 | 219,000 | 237,500 |
| 2019年 | 231,000 | 227,750 | 237,500 |
| 2020年 | 231,000 | 227,750 | 237,500 |
| 2021年 | 230,833 | 227,000 | 238,500 |
| 2022年 | 236,000 | 230,250 | 247,500 |
| 2023年 | 246,666 | 238,750 | 262,500 |
| 2024年 | 261,833 | 252,500 | 280,500 |
| 2025年 | 280,500 | 272,000 | 297,500 |
| 2026年 | 304,800 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 460,000円/m2 | 1,520,661円/坪 | -3.56％ |
| 1991年［平成3年］ | 471,500円/m2 | 1,558,677円/坪 | +2.50％ |
| 1992年［平成4年］ | 439,500円/m2 | 1,452,892円/坪 | -6.83％ |
| 1993年［平成5年］ | 360,000円/m2 | 1,190,082円/坪 | -18.12％ |
| 1994年［平成6年］ | 326,500円/m2 | 1,079,338円/坪 | -9.13％ |
| 1995年［平成7年］ | 327,333円/m2 | 1,082,093円/坪 | -1.98％ |
| 1996年［平成8年］ | 309,333円/m2 | 1,022,589円/坪 | -5.48％ |
| 1997年［平成9年］ | 296,666円/m2 | 980,716円/坪 | -4.09％ |
| 1998年［平成10年］ | 287,333円/m2 | 949,862円/坪 | -3.15％ |
| 1999年［平成11年］ | 272,000円/m2 | 899,173円/坪 | -5.34％ |
| 2000年［平成12年］ | 258,000円/m2 | 852,892円/坪 | -5.15％ |
| 2001年［平成13年］ | 251,666円/m2 | 831,955円/坪 | -2.47％ |
| 2002年［平成14年］ | 242,000円/m2 | 800,000円/坪 | -2.26％ |
| 2003年［平成15年］ | 233,250円/m2 | 771,074円/坪 | -3.62％ |
| 2004年［平成16年］ | 226,000円/m2 | 747,107円/坪 | -3.13％ |
| 2005年［平成17年］ | 221,000円/m2 | 730,578円/坪 | -2.25％ |
| 2006年［平成18年］ | 217,800円/m2 | 720,000円/坪 | -1.18％ |
| 2007年［平成19年］ | 226,000円/m2 | 747,107円/坪 | +3.67％ |
| 2008年［平成20年］ | 244,600円/m2 | 808,595円/坪 | +8.25％ |
| 2009年［平成21年］ | 237,600円/m2 | 785,454円/坪 | -2.78％ |
| 2010年［平成22年］ | 232,800円/m2 | 769,586円/坪 | -2.04％ |
| 2011年［平成23年］ | 231,400円/m2 | 764,958円/坪 | -0.60％ |
| 2012年［平成24年］ | 228,000円/m2 | 753,719円/坪 | -1.47％ |
| 2013年［平成25年］ | 227,000円/m2 | 750,413円/坪 | -0.42％ |
| 2014年［平成26年］ | 227,800円/m2 | 753,057円/坪 | +0.38％ |
| 2015年［平成27年］ | 228,400円/m2 | 755,041円/坪 | +0.30％ |
| 2016年［平成28年］ | 228,000円/m2 | 753,719円/坪 | -0.15％ |
| 2017年［平成29年］ | 227,200円/m2 | 751,074円/坪 | -0.35％ |
| 2018年［平成30年］ | 226,400円/m2 | 748,429円/坪 | -0.36％ |
| 2019年［令和元年］ | 231,000円/m2 | 763,636円/坪 | -0.36％ |
| 2020年［令和2年］ | 231,000円/m2 | 763,636円/坪 | 0.00％ |
| 2021年［令和3年］ | 230,833円/m2 | 763,085円/坪 | -0.09％ |
| 2022年［令和4年］ | 236,000円/m2 | 780,165円/坪 | +2.23％ |
| 2023年［令和5年］ | 246,666円/m2 | 815,426円/坪 | +4.50％ |
| 2024年［令和6年］ | 261,833円/m2 | 865,564円/坪 | +6.17％ |
| 2025年［令和7年］ | 280,500円/m2 | 927,272円/坪 | +7.19％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 204,000円/m2 | 674,380円/坪 | |
| 1986年［昭和61年］ | 208,000円/m2 | 687,603円/坪 | +1.96％ |
| 1987年［昭和62年］ | 233,000円/m2 | 770,247円/坪 | +12.02％ |
| 1988年［昭和63年］ | 504,000円/m2 | 1,666,115円/坪 | +116.31％ |
| 1989年［平成元年］ | 477,000円/m2 | 1,576,859円/坪 | -5.36％ |
| 1990年［平成2年］ | 460,000円/m2 | 1,520,661円/坪 | -3.56％ |
| 1991年［平成3年］ | 488,000円/m2 | 1,613,223円/坪 | +6.09％ |
| 1992年［平成4年］ | 460,000円/m2 | 1,520,661円/坪 | -5.74％ |
| 1993年［平成5年］ | 380,000円/m2 | 1,256,198円/坪 | -17.39％ |
| 1994年［平成6年］ | 333,000円/m2 | 1,100,826円/坪 | -12.37％ |
| 1995年［平成7年］ | 325,000円/m2 | 1,074,380円/坪 | -2.40％ |
| 1996年［平成8年］ | 309,000円/m2 | 1,021,487円/坪 | -4.92％ |
| 1997年［平成9年］ | 295,000円/m2 | 975,206円/坪 | -4.53％ |
| 1998年［平成10年］ | 285,000円/m2 | 942,148円/坪 | -3.39％ |
| 1999年［平成11年］ | 270,000円/m2 | 892,561円/坪 | -5.26％ |
| 2000年［平成12年］ | 254,000円/m2 | 839,669円/坪 | -5.93％ |
| 2001年［平成13年］ | 248,000円/m2 | 819,834円/坪 | -2.36％ |
| 2002年［平成14年］ | 236,500円/m2 | 781,818円/坪 | -2.02％ |
| 2003年［平成15年］ | 228,500円/m2 | 755,371円/坪 | -3.39％ |
| 2004年［平成16年］ | 220,500円/m2 | 728,925円/坪 | -3.52％ |
| 2005年［平成17年］ | 215,000円/m2 | 710,743円/坪 | -2.51％ |
| 2006年［平成18年］ | 212,666円/m2 | 703,030円/坪 | -1.66％ |
| 2007年［平成19年］ | 216,333円/m2 | 715,151円/坪 | +1.70％ |
| 2008年［平成20年］ | 236,000円/m2 | 780,165円/坪 | +9.05％ |
| 2009年［平成21年］ | 233,000円/m2 | 770,247円/坪 | -1.27％ |
| 2010年［平成22年］ | 227,000円/m2 | 750,413円/坪 | -2.58％ |
| 2011年［平成23年］ | 226,000円/m2 | 747,107円/坪 | -0.44％ |
| 2012年［平成24年］ | 222,333円/m2 | 734,986円/坪 | -1.62％ |
| 2013年［平成25年］ | 221,000円/m2 | 730,578円/坪 | -0.58％ |
| 2014年［平成26年］ | 221,666円/m2 | 732,782円/坪 | +0.32％ |
| 2015年［平成27年］ | 222,333円/m2 | 734,986円/坪 | +0.32％ |
| 2016年［平成28年］ | 221,666円/m2 | 732,782円/坪 | -0.27％ |
| 2017年［平成29年］ | 220,333円/m2 | 728,374円/坪 | -0.59％ |
| 2018年［平成30年］ | 219,000円/m2 | 723,966円/坪 | -0.59％ |
| 2019年［令和元年］ | 227,750円/m2 | 752,892円/坪 | -0.60％ |
| 2020年［令和2年］ | 227,750円/m2 | 752,892円/坪 | 0.00％ |
| 2021年［令和3年］ | 227,000円/m2 | 750,413円/坪 | -0.35％ |
| 2022年［令和4年］ | 230,250円/m2 | 761,157円/坪 | +1.46％ |
| 2023年［令和5年］ | 238,750円/m2 | 789,256円/坪 | +3.72％ |
| 2024年［令和6年］ | 252,500円/m2 | 834,710円/坪 | +5.78％ |
| 2025年［令和7年］ | 272,000円/m2 | 899,173円/坪 | +7.74％ |
| 2026年［令和8年］ | 304,800円/m2 | 1,007,603円/坪 | +6.98％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 460,000円/m2 | 1,520,661円/坪 | |
| 1991年［平成3年］ | 455,000円/m2 | 1,504,132円/坪 | -1.09％ |
| 1992年［平成4年］ | 419,000円/m2 | 1,385,123円/坪 | -7.91％ |
| 1993年［平成5年］ | 340,000円/m2 | 1,123,966円/坪 | -18.85％ |
| 1994年［平成6年］ | 320,000円/m2 | 1,057,851円/坪 | -5.88％ |
| 1995年［平成7年］ | 328,500円/m2 | 1,085,950円/坪 | -1.56％ |
| 1996年［平成8年］ | 309,500円/m2 | 1,023,140円/坪 | -5.76％ |
| 1997年［平成9年］ | 297,500円/m2 | 983,471円/坪 | -3.87％ |
| 1998年［平成10年］ | 288,500円/m2 | 953,719円/坪 | -3.03％ |
| 1999年［平成11年］ | 273,000円/m2 | 902,479円/坪 | -5.38％ |
| 2000年［平成12年］ | 260,000円/m2 | 859,504円/坪 | -4.76％ |
| 2001年［平成13年］ | 253,500円/m2 | 838,016円/坪 | -2.53％ |
| 2002年［平成14年］ | 247,500円/m2 | 818,181円/坪 | -2.39％ |
| 2003年［平成15年］ | 238,000円/m2 | 786,776円/坪 | -3.86％ |
| 2004年［平成16年］ | 231,500円/m2 | 765,289円/坪 | -2.75％ |
| 2005年［平成17年］ | 227,000円/m2 | 750,413円/坪 | -1.99％ |
| 2006年［平成18年］ | 225,500円/m2 | 745,454円/坪 | -0.71％ |
| 2007年［平成19年］ | 240,500円/m2 | 795,041円/坪 | +6.62％ |
| 2008年［平成20年］ | 257,500円/m2 | 851,239円/坪 | +7.05％ |
| 2009年［平成21年］ | 244,500円/m2 | 808,264円/坪 | -5.05％ |
| 2010年［平成22年］ | 241,500円/m2 | 798,347円/坪 | -1.24％ |
| 2011年［平成23年］ | 239,500円/m2 | 791,735円/坪 | -0.84％ |
| 2012年［平成24年］ | 236,500円/m2 | 781,818円/坪 | -1.26％ |
| 2013年［平成25年］ | 236,000円/m2 | 780,165円/坪 | -0.20％ |
| 2014年［平成26年］ | 237,000円/m2 | 783,471円/坪 | +0.46％ |
| 2015年［平成27年］ | 237,500円/m2 | 785,123円/坪 | +0.26％ |
| 2016年［平成28年］ | 237,500円/m2 | 785,123円/坪 | +0.03％ |
| 2017年［平成29年］ | 237,500円/m2 | 785,123円/坪 | 0.00％ |
| 2018年［平成30年］ | 237,500円/m2 | 785,123円/坪 | 0.00％ |
| 2019年［令和元年］ | 237,500円/m2 | 785,123円/坪 | 0.00％ |
| 2020年［令和2年］ | 237,500円/m2 | 785,123円/坪 | 0.00％ |
| 2021年［令和3年］ | 238,500円/m2 | 788,429円/坪 | +0.43％ |
| 2022年［令和4年］ | 247,500円/m2 | 818,181円/坪 | +3.76％ |
| 2023年［令和5年］ | 262,500円/m2 | 867,768円/坪 | +6.06％ |
| 2024年［令和6年］ | 280,500円/m2 | 927,272円/坪 | +6.93％ |
| 2025年［令和7年］ | 297,500円/m2 | 983,471円/坪 | +6.10％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 湘南台駅 | 442,166円/m2 | 1,461,707円/坪 | +6.20％ |
| 藤沢駅 | 439,200円/m2 | 1,451,900円/坪 | +8.04％ |
| 辻堂駅 | 328,642円/m2 | 1,086,422円/坪 | +6.90％ |
| 柳小路駅 | 322,000円/m2 | 1,064,462円/坪 | +6.62％ |
| 鵠沼海岸駅 | 310,000円/m2 | 1,024,793円/坪 | +7.33％ |
| 鵠沼駅 | 293,000円/m2 | 968,595円/坪 | +4.27％ |
| 片瀬江ノ島駅 | 270,000円/m2 | 892,561円/坪 | +6.30％ |
| 湘南海岸公園駅 | 239,000円/m2 | 790,082円/坪 | +6.23％ |
| 藤沢本町駅 | 210,111円/m2 | 694,582円/坪 | +3.88％ |
| 片瀬山駅 | 193,500円/m2 | 639,669円/坪 | +6.50％ |
| 六会日大前駅 | 188,728円/m2 | 623,896円/坪 | +3.91％ |
| 長後駅 | 184,750円/m2 | 610,743円/坪 | +4.27％ |
| 善行駅 | 154,480円/m2 | 510,677円/坪 | +3.32％ |