藤沢駅（ふじさわ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は439,200円/m2、坪単価では平均1,451,900円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.04％の上昇です。
藤沢駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で15地点を集計した値です。藤沢駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
藤沢駅の地価平均は、藤沢駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
439,200円/m2+8.04％
公示地価平均（2026年）
1,451,900円/坪
坪単価
+8.04％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 南藤沢22-1 | 藤沢駅より0m | 2,130,000円/m2 | 7,041,322円/坪 | +11.52％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 鵠沼石上1-7-4 | 藤沢駅より350m | 743,000円/m2 | 2,456,198円/坪 | +5.69％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 藤沢字東横須賀５３２番４ | 藤沢駅より350m | 658,000円/m2 | 2,175,206円/坪 | +10.22％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 鵠沼橘1-17-3 | 藤沢駅より250m | 542,000円/m2 | 1,791,735円/坪 | +13.39％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 鵠沼橘1-17-3 | 藤沢駅より250m | 510,000円/m2 | 1,685,950円/坪 | +10.87％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 鵠沼石上2-5-2 | 藤沢駅より450m | 437,000円/m2 | 1,444,628円/坪 | +10.08％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 鵠沼石上2-4-14 | 藤沢駅より650m | 430,000円/m2 | 1,421,487円/坪 | +10.26％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 藤沢字東横須賀５７５番１６外 | 藤沢駅より400m | 417,000円/m2 | 1,378,512円/坪 | +9.45％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 鵠沼花沢町12-9 | 藤沢駅より500m | 410,000円/m2 | 1,355,371円/坪 | +10.81％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 10位 | 朝日町１９番９ | 藤沢駅より600m | 380,000円/m2 | 1,256,198円/坪 | +9.20％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 11位 | 川名1-6-20 | 藤沢駅より850m | 269,000円/m2 | 889,256円/坪 | +7.17％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 12位 | 弥勒寺1-15-9 | 藤沢駅より1,100m | 263,000円/m2 | 869,421円/坪 | +7.35％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 13位 | 藤沢1-1-5 | 藤沢駅より900m | 262,000円/m2 | 866,115円/坪 | +5.65％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 14位 | 弥勒寺3-21-3 | 藤沢駅より1,300m | 240,000円/m2 | 793,388円/坪 | +7.14％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 15位 | 弥勒寺3-21-3 | 藤沢駅より1,300m | 232,000円/m2 | 766,942円/坪 | +6.91％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 16位 | 村岡東１丁目１１番８ | 藤沢駅より1,700m | 225,000円/m2 | 743,801円/坪 | +7.66％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 17位 | 藤が岡2-20-10 | 藤沢駅より1,100m | 222,000円/m2 | 733,884円/坪 | +4.72％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 18位 | 西富2-5-5 | 藤沢駅より1,400m | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | +3.26％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 19位 | 大鋸3-13-11 | 藤沢駅より1,600m | 183,000円/m2 | 604,958円/坪 | +3.39％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 20位 | 鵠沼神明2-7-8 | 藤沢駅より1,700m | 179,000円/m2 | 591,735円/坪 | +4.68％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 21位 | 川名字通町５９２番２外 | 藤沢駅より1,600m | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | +4.94％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 22位 | 弥勒寺字前河内９２番１外 | 藤沢駅より1,400m | 112,000円/m2 | 370,247円/坪 | +6.67％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 201,200 | 156,000 | 231,333 |
| 1984年 | 204,400 | 159,500 | 234,333 |
| 1985年 | 198,000 | 160,000 | 236,000 |
| 1986年 | 203,166 | 162,333 | 244,000 |
| 1987年 | 426,285 | 452,500 | 391,333 |
| 1988年 | 1,604,444 | 2,166,666 | 480,000 |
| 1989年 | 1,591,333 | 2,154,666 | 464,666 |
| 1990年 | 1,592,888 | 2,147,333 | 484,000 |
| 1991年 | 1,638,555 | 2,218,666 | 478,333 |
| 1992年 | 1,957,500 | 2,172,666 | 1,634,750 |
| 1993年 | 1,647,384 | 1,795,333 | 1,314,500 |
| 1994年 | 1,371,846 | 1,498,444 | 1,087,000 |
| 1995年 | 983,733 | 1,023,727 | 873,750 |
| 1996年 | 787,266 | 814,818 | 711,500 |
| 1997年 | 650,750 | 687,636 | 569,600 |
| 1998年 | 598,687 | 634,818 | 519,200 |
| 1999年 | 540,062 | 575,090 | 463,000 |
| 2000年 | 486,062 | 517,363 | 417,200 |
| 2001年 | 448,352 | 474,500 | 385,600 |
| 2002年 | 418,333 | 442,000 | 356,800 |
| 2003年 | 383,388 | 402,846 | 332,800 |
| 2004年 | 357,666 | 374,307 | 314,400 |
| 2005年 | 340,444 | 355,076 | 302,400 |
| 2006年 | 330,166 | 343,384 | 295,800 |
| 2007年 | 333,944 | 344,076 | 307,600 |
| 2008年 | 360,166 | 373,923 | 324,400 |
| 2009年 | 350,916 | 367,576 | 307,600 |
| 2010年 | 337,861 | 351,807 | 301,600 |
| 2011年 | 333,066 | 346,246 | 298,800 |
| 2012年 | 329,266 | 341,830 | 296,600 |
| 2013年 | 332,894 | 340,538 | 316,333 |
| 2014年 | 334,736 | 342,461 | 318,000 |
| 2015年 | 337,000 | 345,076 | 319,500 |
| 2016年 | 339,315 | 347,769 | 321,000 |
| 2017年 | 341,315 | 350,076 | 322,333 |
| 2018年 | 343,421 | 352,461 | 323,833 |
| 2019年 | 340,700 | 346,142 | 328,000 |
| 2020年 | 345,500 | 351,642 | 331,166 |
| 2021年 | 343,900 | 349,714 | 330,333 |
| 2022年 | 346,775 | 352,107 | 334,333 |
| 2023年 | 344,795 | 352,633 | 328,000 |
| 2024年 | 364,340 | 372,166 | 347,571 |
| 2025年 | 391,909 | 400,400 | 373,714 |
| 2026年 | 439,200 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 201,200円/m2 | 665,123円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 204,400円/m2 | 675,702円/坪 | +1.63％ |
| 1985年［昭和60年］ | 198,000円/m2 | 654,545円/坪 | +0.96％ |
| 1986年［昭和61年］ | 203,166円/m2 | 671,625円/坪 | +2.41％ |
| 1987年［昭和62年］ | 426,285円/m2 | 1,409,208円/坪 | +34.01％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,604,444円/m2 | 5,303,948円/坪 | +59.45％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,591,333円/m2 | 5,260,606円/坪 | -2.92％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,592,888円/m2 | 5,265,748円/坪 | +0.20％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,638,555円/m2 | 5,416,712円/坪 | +2.55％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,957,500円/m2 | 6,471,074円/坪 | -4.72％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,647,384円/m2 | 5,445,899円/坪 | -13.74％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,371,846円/m2 | 4,535,028円/坪 | -10.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 983,733円/m2 | 3,252,011円/坪 | -8.33％ |
| 1996年［平成8年］ | 787,266円/m2 | 2,602,534円/坪 | -8.80％ |
| 1997年［平成9年］ | 650,750円/m2 | 2,151,239円/坪 | -6.76％ |
| 1998年［平成10年］ | 598,687円/m2 | 1,979,132円/坪 | -4.19％ |
| 1999年［平成11年］ | 540,062円/m2 | 1,785,330円/坪 | -6.62％ |
| 2000年［平成12年］ | 486,062円/m2 | 1,606,818円/坪 | -6.87％ |
| 2001年［平成13年］ | 448,352円/m2 | 1,482,158円/坪 | -5.92％ |
| 2002年［平成14年］ | 418,333円/m2 | 1,382,920円/坪 | -6.12％ |
| 2003年［平成15年］ | 383,388円/m2 | 1,267,401円/坪 | -6.90％ |
| 2004年［平成16年］ | 357,666円/m2 | 1,182,369円/坪 | -6.29％ |
| 2005年［平成17年］ | 340,444円/m2 | 1,125,436円/坪 | -4.84％ |
| 2006年［平成18年］ | 330,166円/m2 | 1,091,460円/坪 | -3.32％ |
| 2007年［平成19年］ | 333,944円/m2 | 1,103,948円/坪 | +0.52％ |
| 2008年［平成20年］ | 360,166円/m2 | 1,190,633円/坪 | +5.70％ |
| 2009年［平成21年］ | 350,916円/m2 | 1,160,055円/坪 | -2.61％ |
| 2010年［平成22年］ | 337,861円/m2 | 1,116,896円/坪 | -2.98％ |
| 2011年［平成23年］ | 333,066円/m2 | 1,101,046円/坪 | -1.21％ |
| 2012年［平成24年］ | 329,266円/m2 | 1,088,484円/坪 | -1.07％ |
| 2013年［平成25年］ | 332,894円/m2 | 1,100,478円/坪 | -0.02％ |
| 2014年［平成26年］ | 334,736円/m2 | 1,106,568円/坪 | +0.64％ |
| 2015年［平成27年］ | 337,000円/m2 | 1,114,049円/坪 | +0.60％ |
| 2016年［平成28年］ | 339,315円/m2 | 1,121,705円/坪 | +0.60％ |
| 2017年［平成29年］ | 341,315円/m2 | 1,128,316円/坪 | +0.43％ |
| 2018年［平成30年］ | 343,421円/m2 | 1,135,276円/坪 | +0.47％ |
| 2019年［令和元年］ | 340,700円/m2 | 1,126,280円/坪 | +0.77％ |
| 2020年［令和2年］ | 345,500円/m2 | 1,142,148円/坪 | +0.82％ |
| 2021年［令和3年］ | 343,900円/m2 | 1,136,859円/坪 | -0.25％ |
| 2022年［令和4年］ | 346,775円/m2 | 1,146,363円/坪 | +0.80％ |
| 2023年［令和5年］ | 344,795円/m2 | 1,139,819円/坪 | +3.00％ |
| 2024年［令和6年］ | 364,340円/m2 | 1,204,432円/坪 | +5.08％ |
| 2025年［令和7年］ | 391,909円/m2 | 1,295,567円/坪 | +6.80％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 156,000円/m2 | 515,702円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 159,500円/m2 | 527,272円/坪 | +2.24％ |
| 1985年［昭和60年］ | 160,000円/m2 | 528,925円/坪 | +1.26％ |
| 1986年［昭和61年］ | 162,333円/m2 | 536,639円/坪 | +1.45％ |
| 1987年［昭和62年］ | 452,500円/m2 | 1,495,867円/坪 | +4.68％ |
| 1988年［昭和63年］ | 2,166,666円/m2 | 7,162,534円/坪 | +87.26％ |
| 1989年［平成元年］ | 2,154,666円/m2 | 7,122,865円/坪 | -2.72％ |
| 1990年［平成2年］ | 2,147,333円/m2 | 7,098,622円/坪 | -1.84％ |
| 1991年［平成3年］ | 2,218,666円/m2 | 7,334,435円/坪 | +4.41％ |
| 1992年［平成4年］ | 2,172,666円/m2 | 7,182,369円/坪 | -3.76％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,795,333円/m2 | 5,934,986円/坪 | -12.62％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,498,444円/m2 | 4,953,535円/坪 | -10.52％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,023,727円/m2 | 3,384,222円/坪 | -8.35％ |
| 1996年［平成8年］ | 814,818円/m2 | 2,693,613円/坪 | -8.36％ |
| 1997年［平成9年］ | 687,636円/m2 | 2,273,178円/坪 | -7.03％ |
| 1998年［平成10年］ | 634,818円/m2 | 2,098,572円/坪 | -3.72％ |
| 1999年［平成11年］ | 575,090円/m2 | 1,901,126円/坪 | -6.14％ |
| 2000年［平成12年］ | 517,363円/m2 | 1,710,293円/坪 | -6.57％ |
| 2001年［平成13年］ | 474,500円/m2 | 1,568,595円/坪 | -6.14％ |
| 2002年［平成14年］ | 442,000円/m2 | 1,461,157円/坪 | -6.44％ |
| 2003年［平成15年］ | 402,846円/m2 | 1,331,722円/坪 | -7.41％ |
| 2004年［平成16年］ | 374,307円/m2 | 1,237,380円/坪 | -6.87％ |
| 2005年［平成17年］ | 355,076円/m2 | 1,173,808円/坪 | -5.33％ |
| 2006年［平成18年］ | 343,384円/m2 | 1,135,155円/坪 | -3.76％ |
| 2007年［平成19年］ | 344,076円/m2 | 1,137,444円/坪 | -0.75％ |
| 2008年［平成20年］ | 373,923円/m2 | 1,236,109円/坪 | +5.99％ |
| 2009年［平成21年］ | 367,576円/m2 | 1,215,130円/坪 | -1.69％ |
| 2010年［平成22年］ | 351,807円/m2 | 1,163,000円/坪 | -3.47％ |
| 2011年［平成23年］ | 346,246円/m2 | 1,144,615円/坪 | -1.33％ |
| 2012年［平成24年］ | 341,830円/m2 | 1,130,019円/坪 | -1.22％ |
| 2013年［平成25年］ | 340,538円/m2 | 1,125,746円/坪 | -0.23％ |
| 2014年［平成26年］ | 342,461円/m2 | 1,132,104円/坪 | +0.59％ |
| 2015年［平成27年］ | 345,076円/m2 | 1,140,750円/坪 | +0.57％ |
| 2016年［平成28年］ | 347,769円/m2 | 1,149,650円/坪 | +0.59％ |
| 2017年［平成29年］ | 350,076円/m2 | 1,157,279円/坪 | +0.39％ |
| 2018年［平成30年］ | 352,461円/m2 | 1,165,162円/坪 | +0.41％ |
| 2019年［令和元年］ | 346,142円/m2 | 1,144,273円/坪 | +0.57％ |
| 2020年［令和2年］ | 351,642円/m2 | 1,162,455円/坪 | +0.82％ |
| 2021年［令和3年］ | 349,714円/m2 | 1,156,080円/坪 | -0.31％ |
| 2022年［令和4年］ | 352,107円/m2 | 1,163,990円/坪 | +0.55％ |
| 2023年［令和5年］ | 352,633円/m2 | 1,165,730円/坪 | +2.57％ |
| 2024年［令和6年］ | 372,166円/m2 | 1,230,303円/坪 | +4.77％ |
| 2025年［令和7年］ | 400,400円/m2 | 1,323,636円/坪 | +6.62％ |
| 2026年［令和8年］ | 439,200円/m2 | 1,451,900円/坪 | +8.04％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 231,333円/m2 | 764,738円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 234,333円/m2 | 774,655円/坪 | +1.22％ |
| 1985年［昭和60年］ | 236,000円/m2 | 780,165円/坪 | +0.76％ |
| 1986年［昭和61年］ | 244,000円/m2 | 806,611円/坪 | +3.37％ |
| 1987年［昭和62年］ | 391,333円/m2 | 1,293,663円/坪 | +63.35％ |
| 1988年［昭和63年］ | 480,000円/m2 | 1,586,776円/坪 | +22.38％ |
| 1989年［平成元年］ | 464,666円/m2 | 1,536,088円/坪 | -3.33％ |
| 1990年［平成2年］ | 484,000円/m2 | 1,600,000円/坪 | +4.29％ |
| 1991年［平成3年］ | 478,333円/m2 | 1,581,267円/坪 | -1.17％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,634,750円/m2 | 5,404,132円/坪 | -6.65％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,314,500円/m2 | 4,345,454円/坪 | -15.44％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,087,000円/m2 | 3,593,388円/坪 | -8.81％ |
| 1995年［平成7年］ | 873,750円/m2 | 2,888,429円/坪 | -8.30％ |
| 1996年［平成8年］ | 711,500円/m2 | 2,352,066円/坪 | -10.04％ |
| 1997年［平成9年］ | 569,600円/m2 | 1,882,975円/坪 | -6.02％ |
| 1998年［平成10年］ | 519,200円/m2 | 1,716,363円/坪 | -5.21％ |
| 1999年［平成11年］ | 463,000円/m2 | 1,530,578円/坪 | -7.69％ |
| 2000年［平成12年］ | 417,200円/m2 | 1,379,173円/坪 | -7.51％ |
| 2001年［平成13年］ | 385,600円/m2 | 1,274,710円/坪 | -5.45％ |
| 2002年［平成14年］ | 356,800円/m2 | 1,179,504円/坪 | -5.34％ |
| 2003年［平成15年］ | 332,800円/m2 | 1,100,165円/坪 | -5.58％ |
| 2004年［平成16年］ | 314,400円/m2 | 1,039,338円/坪 | -4.79％ |
| 2005年［平成17年］ | 302,400円/m2 | 999,669円/坪 | -3.55％ |
| 2006年［平成18年］ | 295,800円/m2 | 977,851円/坪 | -2.17％ |
| 2007年［平成19年］ | 307,600円/m2 | 1,016,859円/坪 | +3.83％ |
| 2008年［平成20年］ | 324,400円/m2 | 1,072,396円/坪 | +4.93％ |
| 2009年［平成21年］ | 307,600円/m2 | 1,016,859円/坪 | -5.00％ |
| 2010年［平成22年］ | 301,600円/m2 | 997,024円/坪 | -1.71％ |
| 2011年［平成23年］ | 298,800円/m2 | 987,768円/坪 | -0.89％ |
| 2012年［平成24年］ | 296,600円/m2 | 980,495円/坪 | -0.66％ |
| 2013年［平成25年］ | 316,333円/m2 | 1,045,730円/坪 | +0.55％ |
| 2014年［平成26年］ | 318,000円/m2 | 1,051,239円/坪 | +0.76％ |
| 2015年［平成27年］ | 319,500円/m2 | 1,056,198円/坪 | +0.67％ |
| 2016年［平成28年］ | 321,000円/m2 | 1,061,157円/坪 | +0.62％ |
| 2017年［平成29年］ | 322,333円/m2 | 1,065,564円/坪 | +0.52％ |
| 2018年［平成30年］ | 323,833円/m2 | 1,070,523円/坪 | +0.59％ |
| 2019年［令和元年］ | 328,000円/m2 | 1,084,297円/坪 | +1.22％ |
| 2020年［令和2年］ | 331,166円/m2 | 1,094,765円/坪 | +0.80％ |
| 2021年［令和3年］ | 330,333円/m2 | 1,092,011円/坪 | -0.12％ |
| 2022年［令和4年］ | 334,333円/m2 | 1,105,234円/坪 | +1.39％ |
| 2023年［令和5年］ | 328,000円/m2 | 1,084,297円/坪 | +3.99％ |
| 2024年［令和6年］ | 347,571円/m2 | 1,148,996円/坪 | +5.73％ |
| 2025年［令和7年］ | 373,714円/m2 | 1,235,419円/坪 | +7.19％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 湘南台駅 | 442,166円/m2 | 1,461,707円/坪 | +6.20％ |
| 辻堂駅 | 328,642円/m2 | 1,086,422円/坪 | +6.90％ |
| 柳小路駅 | 322,000円/m2 | 1,064,462円/坪 | +6.62％ |
| 鵠沼海岸駅 | 310,000円/m2 | 1,024,793円/坪 | +7.33％ |
| 本鵠沼駅 | 304,800円/m2 | 1,007,603円/坪 | +6.98％ |
| 鵠沼駅 | 293,000円/m2 | 968,595円/坪 | +4.27％ |
| 片瀬江ノ島駅 | 270,000円/m2 | 892,561円/坪 | +6.30％ |
| 湘南海岸公園駅 | 239,000円/m2 | 790,082円/坪 | +6.23％ |
| 藤沢本町駅 | 210,111円/m2 | 694,582円/坪 | +3.88％ |
| 片瀬山駅 | 193,500円/m2 | 639,669円/坪 | +6.50％ |
| 六会日大前駅 | 188,728円/m2 | 623,896円/坪 | +3.91％ |
| 長後駅 | 184,750円/m2 | 610,743円/坪 | +4.27％ |
| 善行駅 | 154,480円/m2 | 510,677円/坪 | +3.32％ |