鵠沼駅（くげぬま）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は293,000円/m2、坪単価では平均968,595円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.27％の上昇です。
鵠沼駅の基準地価の平均は、2025年［令和7年］の調査で1地点を集計した値です。鵠沼駅の1985年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
鵠沼駅の地価平均は、鵠沼駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
293,000円/m2+4.27％
基準地価平均（2025年）
968,595円/坪
坪単価
+4.27％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 鵠沼松が岡2-6-15 | 鵠沼駅より550m | 293,000円/m2 | 968,595円/坪 | +4.27％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 基準地価平均 |
|---|---|
| 1985年 | 224,000 |
| 1986年 | 239,000 |
| 1987年 | 550,000 |
| 1988年 | 630,000 |
| 1989年 | 590,000 |
| 1990年 | 616,000 |
| 1991年 | 606,000 |
| 1992年 | 553,000 |
| 1993年 | 428,000 |
| 1994年 | 401,000 |
| 1995年 | 386,000 |
| 1996年 | 358,000 |
| 1997年 | 340,000 |
| 1998年 | 324,000 |
| 1999年 | 300,000 |
| 2000年 | 277,000 |
| 2001年 | 269,000 |
| 2002年 | 262,000 |
| 2003年 | 253,000 |
| 2004年 | 247,000 |
| 2005年 | 244,000 |
| 2006年 | 244,000 |
| 2007年 | 261,000 |
| 2008年 | 280,000 |
| 2009年 | 266,000 |
| 2010年 | 263,000 |
| 2011年 | 261,000 |
| 2012年 | 256,000 |
| 2013年 | 254,000 |
| 2014年 | 254,000 |
| 2015年 | 253,000 |
| 2016年 | 251,000 |
| 2017年 | 249,000 |
| 2018年 | 247,000 |
| 2019年 | 246,000 |
| 2020年 | 245,000 |
| 2021年 | 246,000 |
| 2022年 | 255,000 |
| 2023年 | 267,000 |
| 2024年 | 281,000 |
| 2025年 | 293,000 |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 224,000円/m2 | 740,495円/坪 | |
| 1986年［昭和61年］ | 239,000円/m2 | 790,082円/坪 | +6.70％ |
| 1987年［昭和62年］ | 550,000円/m2 | 1,818,181円/坪 | +130.13％ |
| 1988年［昭和63年］ | 630,000円/m2 | 2,082,644円/坪 | +14.55％ |
| 1989年［平成元年］ | 590,000円/m2 | 1,950,413円/坪 | -6.35％ |
| 1990年［平成2年］ | 616,000円/m2 | 2,036,363円/坪 | +4.41％ |
| 1991年［平成3年］ | 606,000円/m2 | 2,003,305円/坪 | -1.62％ |
| 1992年［平成4年］ | 553,000円/m2 | 1,828,099円/坪 | -8.75％ |
| 1993年［平成5年］ | 428,000円/m2 | 1,414,876円/坪 | -22.60％ |
| 1994年［平成6年］ | 401,000円/m2 | 1,325,619円/坪 | -6.31％ |
| 1995年［平成7年］ | 386,000円/m2 | 1,276,033円/坪 | -3.74％ |
| 1996年［平成8年］ | 358,000円/m2 | 1,183,471円/坪 | -7.25％ |
| 1997年［平成9年］ | 340,000円/m2 | 1,123,966円/坪 | -5.03％ |
| 1998年［平成10年］ | 324,000円/m2 | 1,071,074円/坪 | -4.71％ |
| 1999年［平成11年］ | 300,000円/m2 | 991,735円/坪 | -7.41％ |
| 2000年［平成12年］ | 277,000円/m2 | 915,702円/坪 | -7.67％ |
| 2001年［平成13年］ | 269,000円/m2 | 889,256円/坪 | -2.89％ |
| 2002年［平成14年］ | 262,000円/m2 | 866,115円/坪 | -2.60％ |
| 2003年［平成15年］ | 253,000円/m2 | 836,363円/坪 | -3.44％ |
| 2004年［平成16年］ | 247,000円/m2 | 816,528円/坪 | -2.37％ |
| 2005年［平成17年］ | 244,000円/m2 | 806,611円/坪 | -1.21％ |
| 2006年［平成18年］ | 244,000円/m2 | 806,611円/坪 | 0.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 261,000円/m2 | 862,809円/坪 | +6.97％ |
| 2008年［平成20年］ | 280,000円/m2 | 925,619円/坪 | +7.28％ |
| 2009年［平成21年］ | 266,000円/m2 | 879,338円/坪 | -5.00％ |
| 2010年［平成22年］ | 263,000円/m2 | 869,421円/坪 | -1.13％ |
| 2011年［平成23年］ | 261,000円/m2 | 862,809円/坪 | -0.76％ |
| 2012年［平成24年］ | 256,000円/m2 | 846,280円/坪 | -1.92％ |
| 2013年［平成25年］ | 254,000円/m2 | 839,669円/坪 | -0.78％ |
| 2014年［平成26年］ | 254,000円/m2 | 839,669円/坪 | 0.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 253,000円/m2 | 836,363円/坪 | -0.39％ |
| 2016年［平成28年］ | 251,000円/m2 | 829,752円/坪 | -0.79％ |
| 2017年［平成29年］ | 249,000円/m2 | 823,140円/坪 | -0.80％ |
| 2018年［平成30年］ | 247,000円/m2 | 816,528円/坪 | -0.80％ |
| 2019年［令和元年］ | 246,000円/m2 | 813,223円/坪 | -0.40％ |
| 2020年［令和2年］ | 245,000円/m2 | 809,917円/坪 | -0.41％ |
| 2021年［令和3年］ | 246,000円/m2 | 813,223円/坪 | +0.41％ |
| 2022年［令和4年］ | 255,000円/m2 | 842,975円/坪 | +3.66％ |
| 2023年［令和5年］ | 267,000円/m2 | 882,644円/坪 | +4.71％ |
| 2024年［令和6年］ | 281,000円/m2 | 928,925円/坪 | +5.24％ |
| 2025年［令和7年］ | 293,000円/m2 | 968,595円/坪 | +4.27％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 湘南台駅 | 442,166円/m2 | 1,461,707円/坪 | +6.20％ |
| 藤沢駅 | 439,200円/m2 | 1,451,900円/坪 | +8.04％ |
| 辻堂駅 | 328,642円/m2 | 1,086,422円/坪 | +6.90％ |
| 柳小路駅 | 322,000円/m2 | 1,064,462円/坪 | +6.62％ |
| 鵠沼海岸駅 | 310,000円/m2 | 1,024,793円/坪 | +7.33％ |
| 本鵠沼駅 | 304,800円/m2 | 1,007,603円/坪 | +6.98％ |
| 片瀬江ノ島駅 | 270,000円/m2 | 892,561円/坪 | +6.30％ |
| 湘南海岸公園駅 | 239,000円/m2 | 790,082円/坪 | +6.23％ |
| 藤沢本町駅 | 210,111円/m2 | 694,582円/坪 | +3.88％ |
| 片瀬山駅 | 193,500円/m2 | 639,669円/坪 | +6.50％ |
| 六会日大前駅 | 188,728円/m2 | 623,896円/坪 | +3.91％ |
| 長後駅 | 184,750円/m2 | 610,743円/坪 | +4.27％ |
| 善行駅 | 154,480円/m2 | 510,677円/坪 | +3.32％ |