宇都宮駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜栃木県宇都宮市

宇都宮駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	駅前通り３丁目１７番	宇都宮駅より0m	530,000円/m2	1,752,066円/坪		2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況その他利用状況表示建築中建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北側道四方路形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況再開発による超高層建物が建築中の駅前商業地域地積 1,274m2（385坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2026年 530,000円/m2
2位	東宿郷1-4-14	宇都宮駅より380m	433,000円/m2	1,431,404円/坪	+2.85％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況旅館利用状況表示ホテル建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員20.5m 側道三方路都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層のホテル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域地積 1,430m2（432坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2020年 367,000円/m2 / 2021年 375,000円/m2 / 2022年 384,000円/m2 / 2023年 395,000円/m2 / 2024年 408,000円/m2 / 2025年 421,000円/m2 / 2026年 433,000円/m2
3位	東宿郷1-4-14	宇都宮駅より380m	426,000円/m2	1,408,264円/坪	+3.15％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況旅館利用状況表示ホテル建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員20.5m 側道三方路都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層のホテル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域地積 1,430m2（432坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2022年 389,000円/m2 / 2023年 401,000円/m2 / 2024年 413,000円/m2 / 2025年 426,000円/m2
4位	東宿郷4-2-16	宇都宮駅より800m	315,000円/m2	1,041,322円/坪	+2.94％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・南・幅員32.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況事務所、店舗、マンションが混在する商業地域地積 1,797m2（543坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1991年 2,400,000円/m2 / 1992年 2,160,000円/m2 / 1993年 1,970,000円/m2 / 1994年 1,700,000円/m2 / 1995年 1,490,000円/m2 / 1996年 1,250,000円/m2 / 1997年 1,100,000円/m2 / 1998年 950,000円/m2 / 1999年 850,000円/m2 / 2000年 735,000円/m2 / 2001年 630,000円/m2 / 2002年 530,000円/m2 / 2003年 443,000円/m2 / 2004年 380,000円/m2 / 2005年 340,000円/m2 / 2006年 314,000円/m2 / 2007年 305,000円/m2 / 2008年 303,000円/m2 / 2009年 294,000円/m2 / 2010年 284,000円/m2 / 2011年 271,000円/m2 / 2012年 260,000円/m2 / 2013年 252,000円/m2 / 2014年 250,000円/m2 / 2015年 251,000円/m2 / 2016年 255,000円/m2 / 2017年 259,000円/m2 / 2018年 264,000円/m2 / 2019年 271,000円/m2 / 2020年 276,000円/m2 / 2021年 282,000円/m2 / 2022年 289,000円/m2 / 2023年 297,000円/m2 / 2024年 306,000円/m2 / 2025年 315,000円/m2
5位	大通り2-4-3	宇都宮駅より600m	257,000円/m2	849,586円/坪	+2.39％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・北・幅員30.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層の事務所のほかにホテル、病院等が見られる商業地域地積 636m2（192坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2020年 248,000円/m2 / 2021年 248,000円/m2 / 2022年 248,000円/m2 / 2023年 249,000円/m2 / 2024年 251,000円/m2 / 2025年 257,000円/m2
6位	東宿郷2-9-3	宇都宮駅より450m	219,000円/m2	723,966円/坪	+1.86％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模のホテル、飲食店ビルの多い商業地域地積 100m2（30坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1983年 295,000円/m2 / 1984年 305,000円/m2 / 1985年 315,000円/m2 / 1986年 338,000円/m2 / 1987年 360,000円/m2 / 1988年 405,000円/m2 / 1989年 560,000円/m2 / 1990年 830,000円/m2 / 1991年 1,070,000円/m2 / 1992年 1,100,000円/m2 / 1993年 995,000円/m2 / 1994年 938,000円/m2 / 1995年 860,000円/m2 / 1996年 769,000円/m2 / 1997年 695,000円/m2 / 1998年 595,000円/m2 / 1999年 516,000円/m2 / 2000年 467,000円/m2 / 2001年 414,000円/m2 / 2002年 372,000円/m2 / 2003年 330,000円/m2 / 2004年 294,000円/m2 / 2005年 273,000円/m2 / 2006年 257,000円/m2 / 2007年 246,000円/m2 / 2008年 242,000円/m2 / 2009年 238,000円/m2 / 2010年 228,000円/m2 / 2011年 219,000円/m2 / 2012年 210,000円/m2 / 2013年 202,000円/m2 / 2014年 198,000円/m2 / 2015年 197,000円/m2 / 2016年 198,000円/m2 / 2017年 200,000円/m2 / 2018年 202,000円/m2 / 2019年 205,000円/m2 / 2020年 209,000円/m2 / 2021年 209,000円/m2 / 2022年 209,000円/m2 / 2023年 210,000円/m2 / 2024年 212,000円/m2 / 2025年 215,000円/m2 / 2026年 219,000円/m2
7位	二荒町4-8	宇都宮駅より1,000m	205,000円/m2	677,685円/坪	+0.49％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・東・幅員18.0m 側道側道・南都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域地積 135m2（40坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2023年 204,000円/m2 / 2024年 204,000円/m2 / 2025年 205,000円/m2
8位	元今泉4-19-2	宇都宮駅より700m	198,000円/m2	654,545円/坪	+2.59％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・西・幅員22.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗等のほかにマンションが見られる商業地域地積 919m2（277坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1987年 435,000円/m2 / 1988年 475,000円/m2 / 1989年 660,000円/m2 / 1990年 920,000円/m2 / 1991年 1,190,000円/m2 / 1992年 1,210,000円/m2 / 1993年 1,100,000円/m2 / 1994年 1,050,000円/m2 / 1995年 956,000円/m2 / 1996年 831,000円/m2 / 1997年 727,000円/m2 / 1998年 613,000円/m2 / 1999年 510,000円/m2 / 2000年 450,000円/m2 / 2001年 389,000円/m2 / 2002年 325,000円/m2 / 2003年 270,000円/m2 / 2004年 232,000円/m2 / 2005年 210,000円/m2 / 2006年 195,000円/m2 / 2007年 186,000円/m2 / 2008年 184,000円/m2 / 2009年 182,000円/m2 / 2010年 176,000円/m2 / 2011年 169,000円/m2 / 2012年 162,000円/m2 / 2013年 157,000円/m2 / 2014年 156,000円/m2 / 2015年 156,000円/m2 / 2016年 157,000円/m2 / 2017年 160,000円/m2 / 2018年 163,000円/m2 / 2019年 167,000円/m2 / 2020年 173,000円/m2 / 2021年 176,000円/m2 / 2022年 179,000円/m2 / 2023年 183,000円/m2 / 2024年 188,000円/m2 / 2025年 193,000円/m2 / 2026年 198,000円/m2
9位	元今泉1-3-1	宇都宮駅より550m	167,000円/m2	552,066円/坪	+1.83％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・北・幅員18.0m 側道側道・西形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中層の店舗兼共同住宅等が見られる路線商業地域地積 442m2（133坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2022年 155,000円/m2 / 2023年 158,000円/m2 / 2024年 161,000円/m2 / 2025年 164,000円/m2 / 2026年 167,000円/m2
10位	東宿郷3-3-16	宇都宮駅より1,000m	160,000円/m2	528,925円/坪	+3.23％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗等が見られる区画整然とした住宅地域地積 168m2（50坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2022年 143,000円/m2 / 2023年 149,000円/m2 / 2024年 155,000円/m2 / 2025年 160,000円/m2
11位	大通り5-3-5	宇都宮駅より600m	159,000円/m2	525,619円/坪	+2.58％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員25.5m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が建ち並ぶ駅に近い商業地域地積 261m2（78坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1987年 400,000円/m2 / 1988年 440,000円/m2 / 1989年 600,000円/m2 / 1990年 815,000円/m2 / 1991年 1,070,000円/m2 / 1992年 1,100,000円/m2 / 1993年 970,000円/m2 / 1994年 900,000円/m2 / 1995年 827,000円/m2 / 1996年 747,000円/m2 / 1997年 680,000円/m2 / 1998年 589,000円/m2 / 1999年 510,000円/m2 / 2000年 469,000円/m2 / 2001年 397,000円/m2 / 2002年 332,000円/m2 / 2003年 274,000円/m2 / 2004年 229,000円/m2 / 2005年 204,000円/m2 / 2006年 189,000円/m2 / 2007年 182,000円/m2 / 2008年 180,000円/m2 / 2009年 177,000円/m2 / 2010年 168,000円/m2 / 2011年 159,000円/m2 / 2012年 151,000円/m2 / 2013年 146,000円/m2 / 2014年 144,000円/m2 / 2015年 144,000円/m2 / 2016年 145,000円/m2 / 2017年 146,000円/m2 / 2018年 147,000円/m2 / 2019年 148,000円/m2 / 2020年 147,000円/m2 / 2021年 147,000円/m2 / 2022年 148,000円/m2 / 2023年 150,000円/m2 / 2024年 152,000円/m2 / 2025年 155,000円/m2 / 2026年 159,000円/m2
12位	栄町6-16	宇都宮駅より1,100m	155,000円/m2	512,396円/坪	+1.31％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・西・幅員18.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所が多い県道沿いの商業地域地積 93m2（28坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1985年 360,000円/m2 / 1986年 371,000円/m2 / 1987年 383,000円/m2 / 1988年 415,000円/m2 / 1989年 550,000円/m2 / 1990年 720,000円/m2 / 1991年 900,000円/m2 / 1992年 910,000円/m2 / 1993年 790,000円/m2 / 1994年 760,000円/m2 / 1995年 698,000円/m2 / 1996年 620,000円/m2 / 1997年 580,000円/m2 / 1998年 542,000円/m2 / 1999年 501,000円/m2 / 2000年 460,000円/m2 / 2001年 390,000円/m2 / 2002年 323,000円/m2 / 2003年 266,000円/m2 / 2004年 223,000円/m2 / 2005年 200,000円/m2 / 2006年 184,000円/m2 / 2007年 175,000円/m2 / 2008年 172,000円/m2 / 2009年 169,000円/m2 / 2010年 161,000円/m2 / 2011年 153,000円/m2 / 2012年 145,000円/m2 / 2013年 140,000円/m2 / 2014年 138,000円/m2 / 2015年 138,000円/m2 / 2016年 139,000円/m2 / 2017年 140,000円/m2 / 2018年 141,000円/m2 / 2019年 142,000円/m2 / 2020年 144,000円/m2 / 2021年 145,000円/m2 / 2022年 147,000円/m2 / 2023年 149,000円/m2 / 2024年 151,000円/m2 / 2025年 153,000円/m2 / 2026年 155,000円/m2
13位	栄町6-16	宇都宮駅より1,100m	154,000円/m2	509,090円/坪	+1.32％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・西・幅員18.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所が多い県道沿いの商業地域地積 93m2（28坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1989年 633,000円/m2 / 1990年 827,000円/m2 / 1991年 910,000円/m2 / 1992年 910,000円/m2 / 1993年 790,000円/m2 / 1994年 730,000円/m2 / 1995年 670,000円/m2 / 1996年 610,000円/m2 / 1997年 557,000円/m2 / 1998年 525,000円/m2 / 1999年 481,000円/m2 / 2000年 435,000円/m2 / 2001年 365,000円/m2 / 2002年 300,000円/m2 / 2003年 246,000円/m2 / 2004年 207,000円/m2 / 2005年 190,000円/m2 / 2006年 179,000円/m2 / 2007年 173,000円/m2 / 2008年 171,000円/m2 / 2009年 165,000円/m2 / 2010年 157,000円/m2 / 2011年 149,000円/m2 / 2012年 142,000円/m2 / 2013年 139,000円/m2 / 2014年 138,000円/m2 / 2015年 139,000円/m2 / 2016年 139,000円/m2 / 2017年 140,000円/m2 / 2018年 141,000円/m2 / 2019年 142,000円/m2 / 2020年 144,000円/m2 / 2021年 146,000円/m2 / 2022年 148,000円/m2 / 2023年 150,000円/m2 / 2024年 152,000円/m2 / 2025年 154,000円/m2
14位	宿郷5-9-12	宇都宮駅より1,000m	151,000円/m2	499,173円/坪	+2.72％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 150m2（45坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 295,000円/m2 / 1994年 278,000円/m2 / 1995年 261,000円/m2 / 1996年 241,000円/m2 / 1997年 230,000円/m2 / 1998年 216,000円/m2 / 1999年 196,000円/m2 / 2000年 177,000円/m2 / 2001年 162,000円/m2 / 2002年 150,000円/m2 / 2003年 137,000円/m2 / 2004年 129,000円/m2 / 2005年 125,000円/m2 / 2006年 123,000円/m2 / 2007年 122,000円/m2 / 2008年 122,000円/m2 / 2009年 121,000円/m2 / 2010年 116,000円/m2 / 2011年 111,000円/m2 / 2012年 109,000円/m2 / 2013年 109,000円/m2 / 2014年 110,000円/m2 / 2015年 112,000円/m2 / 2016年 115,000円/m2 / 2017年 120,000円/m2 / 2018年 124,000円/m2 / 2019年 127,000円/m2 / 2020年 130,000円/m2 / 2021年 132,000円/m2 / 2022年 135,000円/m2 / 2023年 139,000円/m2 / 2024年 143,000円/m2 / 2025年 147,000円/m2 / 2026年 151,000円/m2
15位	今泉1-1-7	宇都宮駅より430m	150,000円/m2	495,867円/坪	+1.35％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・東・幅員25.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域地積 110m2（33坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2014年 141,000円/m2 / 2015年 141,000円/m2 / 2016年 141,000円/m2 / 2017年 141,000円/m2 / 2018年 142,000円/m2 / 2019年 144,000円/m2 / 2020年 144,000円/m2 / 2021年 145,000円/m2 / 2022年 146,000円/m2 / 2023年 147,000円/m2 / 2024年 148,000円/m2 / 2025年 150,000円/m2
16位	中今泉2-11-12	宇都宮駅より1,400m	145,000円/m2	479,338円/坪	+3.57％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員33.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況中高層マンション、店舗等が混在する住宅地域地積 1,640m2（496坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 110,000円/m2 / 2018年 113,000円/m2 / 2019年 117,000円/m2 / 2020年 121,000円/m2 / 2021年 123,000円/m2 / 2022年 126,000円/m2 / 2023年 130,000円/m2 / 2024年 135,000円/m2 / 2025年 140,000円/m2 / 2026年 145,000円/m2
17位	元今泉5-7-14	宇都宮駅より1,300m	141,000円/m2	466,115円/坪	+3.68％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域地積 417m2（126坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1986年 175,000円/m2 / 1987年 190,000円/m2 / 1988年 225,000円/m2 / 1989年 310,000円/m2 / 1990年 460,000円/m2 / 1991年 570,000円/m2 / 1992年 467,000円/m2 / 1993年 390,000円/m2 / 1994年 330,000円/m2 / 1995年 280,000円/m2 / 1996年 233,000円/m2 / 1997年 210,000円/m2 / 1998年 193,000円/m2 / 1999年 174,000円/m2 / 2000年 160,000円/m2 / 2001年 148,000円/m2 / 2002年 137,000円/m2 / 2003年 126,000円/m2 / 2004年 120,000円/m2 / 2005年 116,000円/m2 / 2006年 113,000円/m2 / 2007年 112,000円/m2 / 2008年 112,000円/m2 / 2009年 108,000円/m2 / 2010年 104,000円/m2 / 2011年 100,000円/m2 / 2012年 99,000円/m2 / 2013年 99,000円/m2 / 2014年 100,000円/m2 / 2015年 101,000円/m2 / 2016年 104,000円/m2 / 2017年 108,000円/m2 / 2018年 112,000円/m2 / 2019年 116,000円/m2 / 2020年 119,000円/m2 / 2021年 122,000円/m2 / 2022年 126,000円/m2 / 2023年 131,000円/m2 / 2024年 136,000円/m2 / 2025年 141,000円/m2
18位	元今泉2-29-11	宇都宮駅より850m	140,000円/m2	462,809円/坪	+2.94％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況住宅、アパートが見られる区画整理済の住宅地域地積 208m2（62坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 217,000円/m2 / 1995年 211,000円/m2 / 1996年 205,000円/m2 / 1997年 188,000円/m2 / 1998年 179,000円/m2 / 1999年 164,000円/m2 / 2000年 152,000円/m2 / 2001年 139,000円/m2 / 2002年 128,000円/m2 / 2003年 119,000円/m2 / 2004年 112,000円/m2 / 2005年 108,000円/m2 / 2006年 106,000円/m2 / 2007年 105,000円/m2 / 2008年 105,000円/m2 / 2009年 105,000円/m2 / 2010年 102,000円/m2 / 2011年 100,000円/m2 / 2012年 98,000円/m2 / 2013年 98,000円/m2 / 2014年 98,700円/m2 / 2015年 100,000円/m2 / 2016年 102,000円/m2 / 2017年 106,000円/m2 / 2018年 110,000円/m2 / 2019年 114,000円/m2 / 2020年 118,000円/m2 / 2021年 121,000円/m2 / 2022年 124,000円/m2 / 2023年 128,000円/m2 / 2024年 132,000円/m2 / 2025年 136,000円/m2 / 2026年 140,000円/m2
19位	城東2-27-2	宇都宮駅より1,500m	136,000円/m2	449,586円/坪	+1.49％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・北・幅員21.0m 側道背面道形状台形都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層店舗のほかにマンション、事業所等も見られる商業地域地積 574m2（173坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2017年 125,000円/m2 / 2018年 127,000円/m2 / 2019年 129,000円/m2 / 2020年 130,000円/m2 / 2021年 131,000円/m2 / 2022年 132,000円/m2 / 2023年 133,000円/m2 / 2024年 134,000円/m2 / 2025年 136,000円/m2
20位	元今泉7-15-5	宇都宮駅より1,900m	132,000円/m2	436,363円/坪	+3.13％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等の多い区画整然とした住宅地域地積 217m2（65坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 94,200円/m2 / 2014年 95,100円/m2 / 2015年 97,500円/m2 / 2016年 101,000円/m2 / 2017年 105,000円/m2 / 2018年 109,000円/m2 / 2019年 113,000円/m2 / 2020年 115,000円/m2 / 2021年 117,000円/m2 / 2022年 120,000円/m2 / 2023年 124,000円/m2 / 2024年 128,000円/m2 / 2025年 132,000円/m2
21位	城東2-16-4	宇都宮駅より1,300m	131,000円/m2	433,057円/坪	+2.34％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域地積 191m2（57坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2022年 122,000円/m2 / 2023年 125,000円/m2 / 2024年 128,000円/m2 / 2025年 131,000円/m2
22位	二番町1-6	宇都宮駅より900m	121,000円/m2	400,000円/坪	+0.83％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員7.5m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況事務所、店舗、マンション等が混在する商業地域地積 144m2（43坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2006年 136,000円/m2 / 2007年 131,000円/m2 / 2008年 130,000円/m2 / 2009年 128,000円/m2 / 2010年 122,000円/m2 / 2011年 118,000円/m2 / 2012年 115,000円/m2 / 2013年 113,000円/m2 / 2014年 112,000円/m2 / 2015年 112,000円/m2 / 2016年 113,000円/m2 / 2017年 114,000円/m2 / 2018年 115,000円/m2 / 2019年 116,000円/m2 / 2020年 116,000円/m2 / 2021年 116,000円/m2 / 2022年 117,000円/m2 / 2023年 118,000円/m2 / 2024年 119,000円/m2 / 2025年 120,000円/m2 / 2026年 121,000円/m2
23位	城東2-26-23	宇都宮駅より1,600m	114,000円/m2	376,859円/坪	+1.79％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・南東・幅員18.0m 側道三方路形状台形都市計画区分市街化区域用途地域準住居周辺の土地の利用現況店舗、事業所等の多い路線商業地域地積 1,757m2（531坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2019年 102,000円/m2 / 2020年 104,000円/m2 / 2021年 105,000円/m2 / 2022年 106,000円/m2 / 2023年 108,000円/m2 / 2024年 110,000円/m2 / 2025年 112,000円/m2 / 2026年 114,000円/m2
24位	今泉4-7-7	宇都宮駅より900m	114,000円/m2	376,859円/坪	+0.88％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員6.0m 形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅等が密集する住宅地域地積 207m2（62坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 89,000円/m2 / 1984年 93,400円/m2 / 1985年 97,200円/m2 / 1986年 101,000円/m2 / 1987年 106,000円/m2 / 1988年 120,000円/m2 / 1989年 150,000円/m2 / 1990年 192,000円/m2 / 1991年 222,000円/m2 / 1992年 211,000円/m2 / 1993年 211,000円/m2 / 1994年 209,000円/m2 / 1995年 198,000円/m2 / 1996年 187,000円/m2 / 1997年 185,000円/m2 / 1998年 176,000円/m2 / 1999年 168,000円/m2 / 2000年 160,000円/m2 / 2001年 151,000円/m2 / 2002年 139,000円/m2 / 2003年 126,000円/m2 / 2004年 120,000円/m2 / 2005年 118,000円/m2 / 2006年 116,000円/m2 / 2007年 116,000円/m2 / 2008年 115,000円/m2 / 2009年 111,000円/m2 / 2010年 106,000円/m2 / 2011年 101,000円/m2 / 2012年 98,600円/m2 / 2013年 98,000円/m2 / 2014年 98,500円/m2 / 2015年 99,000円/m2 / 2016年 99,500円/m2 / 2017年 100,000円/m2 / 2018年 102,000円/m2 / 2019年 104,000円/m2 / 2020年 105,000円/m2 / 2021年 107,000円/m2 / 2022年 109,000円/m2 / 2023年 111,000円/m2 / 2024年 113,000円/m2 / 2025年 114,000円/m2
25位	東塙田2-2-18	宇都宮駅より1,500m	112,000円/m2	370,247円/坪	+0.90％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・西・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模の店舗等が建ち並ぶ商業地域地積 257m2（77坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2003年 170,000円/m2 / 2004年 150,000円/m2 / 2005年 138,000円/m2 / 2006年 130,000円/m2 / 2007年 126,000円/m2 / 2008年 124,000円/m2 / 2009年 120,000円/m2 / 2010年 114,000円/m2 / 2011年 108,000円/m2 / 2012年 104,000円/m2 / 2013年 103,000円/m2 / 2014年 102,000円/m2 / 2015年 103,000円/m2 / 2016年 103,000円/m2 / 2017年 104,000円/m2 / 2018年 105,000円/m2 / 2019年 106,000円/m2 / 2020年 107,000円/m2 / 2021年 108,000円/m2 / 2022年 109,000円/m2 / 2023年 110,000円/m2 / 2024年 111,000円/m2 / 2025年 112,000円/m2
26位	今泉町字高尾神４４６番３	宇都宮駅より1,500m	98,700円/m2	326,280円/坪	+1.13％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼住宅建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路県道・南東・幅員18.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況事務所、店舗、一般住宅等の混在する商業地域地積 141m2（42坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 254,000円/m2 / 1996年 240,000円/m2 / 1997年 229,000円/m2 / 1998年 222,000円/m2 / 1999年 212,000円/m2 / 2000年 204,000円/m2 / 2001年 188,000円/m2 / 2002年 173,000円/m2 / 2003年 156,000円/m2 / 2004年 140,000円/m2 / 2005年 130,000円/m2 / 2006年 122,000円/m2 / 2007年 119,000円/m2 / 2008年 117,000円/m2 / 2009年 114,000円/m2 / 2010年 109,000円/m2 / 2011年 104,000円/m2 / 2012年 99,300円/m2 / 2013年 95,300円/m2 / 2014年 93,800円/m2 / 2015年 93,200円/m2 / 2016年 93,200円/m2 / 2017年 93,400円/m2 / 2018年 93,700円/m2 / 2019年 94,100円/m2 / 2020年 94,600円/m2 / 2021年 94,600円/m2 / 2022年 95,000円/m2 / 2023年 95,800円/m2 / 2024年 96,600円/m2 / 2025年 97,600円/m2 / 2026年 98,700円/m2
27位	今泉町字向河原８５５番１５	宇都宮駅より1,200m	97,400円/m2	321,983円/坪	+1.99％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域地積 239m2（72坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 163,000円/m2 / 1995年 159,000円/m2 / 1996年 155,000円/m2 / 1997年 152,000円/m2 / 1998年 147,000円/m2 / 1999年 142,000円/m2 / 2000年 137,000円/m2 / 2001年 132,000円/m2 / 2002年 125,000円/m2 / 2003年 113,000円/m2 / 2004年 107,000円/m2 / 2005年 103,000円/m2 / 2006年 101,000円/m2 / 2007年 99,100円/m2 / 2008年 99,000円/m2 / 2009年 97,700円/m2 / 2010年 93,600円/m2 / 2011年 89,700円/m2 / 2012年 86,000円/m2 / 2013年 83,500円/m2 / 2014年 82,800円/m2 / 2015年 83,000円/m2 / 2016年 83,600円/m2 / 2017年 84,300円/m2 / 2018年 85,300円/m2 / 2019年 86,700円/m2 / 2020年 88,200円/m2 / 2021年 89,200円/m2 / 2022年 90,500円/m2 / 2023年 92,000円/m2 / 2024年 93,700円/m2 / 2025年 95,500円/m2 / 2026年 97,400円/m2
28位	簗瀬2-13-26	宇都宮駅より1,200m	93,500円/m2	309,090円/坪	+0.43％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設ガス・下水前面道路市道・北西・幅員18.0m 形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、事務所等が混在する商業地域地積 639m2（193坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2020年 92,500円/m2 / 2021年 92,500円/m2 / 2022年 92,500円/m2 / 2023年 92,500円/m2 / 2024年 92,800円/m2 / 2025年 93,100円/m2 / 2026年 93,500円/m2
29位	大曽4-5-23	宇都宮駅より1,700m	89,800円/m2	296,859円/坪	+1.47％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ整然とした既成住宅地域地積 166m2（50坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1992年 230,000円/m2 / 1993年 224,000円/m2 / 1994年 207,000円/m2 / 1995年 193,000円/m2 / 1996年 179,000円/m2 / 1997年 169,000円/m2 / 1998年 160,000円/m2 / 1999年 151,000円/m2 / 2000年 145,000円/m2 / 2001年 137,000円/m2 / 2002年 126,000円/m2 / 2003年 115,000円/m2 / 2004年 106,000円/m2 / 2005年 102,000円/m2 / 2006年 99,600円/m2 / 2007年 98,700円/m2 / 2008年 98,000円/m2 / 2009年 96,800円/m2 / 2010年 92,800円/m2 / 2011年 89,000円/m2 / 2012年 85,400円/m2 / 2013年 82,900円/m2 / 2014年 82,200円/m2 / 2015年 82,400円/m2 / 2016年 82,800円/m2 / 2017年 83,000円/m2 / 2018年 83,300円/m2 / 2019年 83,900円/m2 / 2020年 84,500円/m2 / 2021年 84,900円/m2 / 2022年 85,600円/m2 / 2023年 86,500円/m2 / 2024年 87,500円/m2 / 2025年 88,500円/m2 / 2026年 89,800円/m2
30位	錦２丁目８番３	宇都宮駅より1,800m	79,500円/m2	262,809円/坪	+1.92％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に、アパートが散在する区画整然とした住宅地域地積 341m2（103坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1986年 97,300円/m2 / 1987年 102,000円/m2 / 1988年 115,000円/m2 / 1989年 140,000円/m2 / 1990年 174,000円/m2 / 1991年 190,000円/m2 / 1992年 182,000円/m2 / 1993年 178,000円/m2 / 1994年 170,000円/m2 / 1995年 160,000円/m2 / 1996年 154,000円/m2 / 1997年 151,000円/m2 / 1998年 144,000円/m2 / 1999年 139,000円/m2 / 2000年 133,000円/m2 / 2001年 124,000円/m2 / 2002年 115,000円/m2 / 2003年 105,000円/m2 / 2004年 99,000円/m2 / 2005年 93,800円/m2 / 2006年 90,000円/m2 / 2007年 88,200円/m2 / 2008年 87,600円/m2 / 2009年 85,100円/m2 / 2010年 81,800円/m2 / 2011年 77,700円/m2 / 2012年 74,700円/m2 / 2013年 73,400円/m2 / 2014年 72,800円/m2 / 2015年 73,100円/m2 / 2016年 73,300円/m2 / 2017年 73,500円/m2 / 2018年 74,000円/m2 / 2019年 74,800円/m2 / 2020年 75,200円/m2 / 2021年 75,700円/m2 / 2022年 76,400円/m2 / 2023年 77,200円/m2 / 2024年 78,000円/m2 / 2025年 79,500円/m2
31位	御蔵町5-12	宇都宮駅より1,700m	78,900円/m2	260,826円/坪	+0.38％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、事務所等が混在する住宅地域地積 343m2（103坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 74,700円/m2 / 1984年 78,100円/m2 / 1985年 81,300円/m2 / 1986年 84,500円/m2 / 1987年 88,000円/m2 / 1988年 92,400円/m2 / 1989年 111,000円/m2 / 1990年 139,000円/m2 / 1991年 168,000円/m2 / 1992年 165,000円/m2 / 1993年 157,000円/m2 / 1994年 150,000円/m2 / 1995年 147,000円/m2 / 1996年 144,000円/m2 / 1997年 141,000円/m2 / 1998年 137,000円/m2 / 1999年 134,000円/m2 / 2000年 129,000円/m2 / 2001年 121,000円/m2 / 2002年 113,000円/m2 / 2003年 103,000円/m2 / 2004年 97,000円/m2 / 2005年 94,000円/m2 / 2006年 91,200円/m2 / 2007年 90,200円/m2 / 2008年 89,300円/m2 / 2009年 86,100円/m2 / 2010年 82,600円/m2 / 2011年 78,500円/m2 / 2012年 75,500円/m2 / 2013年 73,600円/m2 / 2014年 73,600円/m2 / 2015年 74,300円/m2 / 2016年 75,000円/m2 / 2017年 75,800円/m2 / 2018年 76,700円/m2 / 2019年 77,200円/m2 / 2020年 77,300円/m2 / 2021年 77,400円/m2 / 2022年 77,700円/m2 / 2023年 78,200円/m2 / 2024年 78,600円/m2 / 2025年 78,900円/m2
32位	今泉町字足洗１０１番７	宇都宮駅より1,800m	78,600円/m2	259,834円/坪	+1.55％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路道路・南・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域地積 264m2（79坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 71,400円/m2 / 2017年 71,700円/m2 / 2018年 72,100円/m2 / 2019年 72,900円/m2 / 2020年 73,800円/m2 / 2021年 74,200円/m2 / 2022年 74,700円/m2 / 2023年 75,500円/m2 / 2024年 76,400円/m2 / 2025年 77,400円/m2 / 2026年 78,600円/m2
33位	簗瀬町字桶内１５９番１１	宇都宮駅より2,000m	73,500円/m2	242,975円/坪	+2.23％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 153m2（46坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 58,300円/m2 / 1984年 61,100円/m2 / 1985年 63,600円/m2 / 1986年 66,000円/m2 / 1987年 69,000円/m2 / 1988年 74,400円/m2 / 1989年 92,000円/m2 / 1990年 115,000円/m2 / 1991年 141,000円/m2 / 1992年 145,000円/m2 / 1993年 139,000円/m2 / 1994年 137,000円/m2 / 1995年 135,000円/m2 / 1996年 132,000円/m2 / 1997年 130,000円/m2 / 1998年 128,000円/m2 / 1999年 127,000円/m2 / 2000年 123,000円/m2 / 2001年 118,000円/m2 / 2002年 110,000円/m2 / 2003年 100,000円/m2 / 2004年 93,000円/m2 / 2005年 87,300円/m2 / 2006年 84,100円/m2 / 2007年 82,900円/m2 / 2008年 82,100円/m2 / 2009年 81,000円/m2 / 2010年 77,600円/m2 / 2011年 74,400円/m2 / 2012年 71,400円/m2 / 2013年 69,000円/m2 / 2014年 68,100円/m2 / 2015年 68,000円/m2 / 2016年 68,000円/m2 / 2017年 68,000円/m2 / 2018年 68,100円/m2 / 2019年 68,400円/m2 / 2020年 68,900円/m2 / 2021年 69,100円/m2 / 2022年 69,600円/m2 / 2023年 70,200円/m2 / 2024年 71,000円/m2 / 2025年 71,900円/m2 / 2026年 73,500円/m2

宇都宮駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	129,250	176,650	81,850
1984年	134,400	183,050	85,750
1985年	183,420	246,200	89,250
1986年	176,114	258,333	114,450
1987年	237,000	329,400	121,500
1988年	262,422	361,880	138,100
1989年	380,600	492,400	268,800
1990年	519,200	680,000	358,400
1991年	802,818	874,200	743,333
1992年	732,500	782,500	682,500
1993年	631,461	644,714	616,000
1994年	529,266	516,666	548,166
1995年	468,687	455,400	490,833
1996年	418,562	411,900	429,666
1997年	382,750	378,000	390,666
1998年	344,750	339,100	354,166
1999年	310,937	302,900	324,333
2000年	283,500	278,400	292,000
2001年	250,312	246,600	256,500
2002年	218,625	216,400	222,333
2003年	188,176	188,000	188,428
2004年	166,941	166,500	167,571
2005年	154,829	154,230	155,685
2006年	146,105	145,154	147,600
2007年	142,061	140,609	144,342
2008年	140,722	139,190	143,128
2009年	137,705	137,227	138,457
2010年	131,966	131,454	132,771
2011年	126,183	126,009	126,457
2012年	121,438	121,100	121,971
2013年	117,257	117,790	116,525
2014年	117,730	116,690	119,000
2015年	118,225	116,872	119,877
2016年	117,085	114,000	121,200
2017年	118,595	115,107	123,130
2018年	120,443	116,730	125,270
2019年	121,708	117,428	127,700
2020年	136,000	133,218	140,045
2021年	137,503	134,593	141,736
2022年	147,516	137,523	159,650
2023年	152,090	140,029	165,760
2024年	155,143	142,882	169,040
2025年	158,481	145,882	172,760
2026年		170,194

宇都宮駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	129,250円/m2	427,272円/坪
1984年［昭和59年］	134,400円/m2	444,297円/坪	+4.42％
1985年［昭和60年］	183,420円/m2	606,347円/坪	+3.89％
1986年［昭和61年］	176,114円/m2	582,195円/坪	+4.40％
1987年［昭和62年］	237,000円/m2	783,471円/坪	+5.25％
1988年［昭和63年］	262,422円/m2	867,511円/坪	+10.81％
1989年［平成元年］	380,600円/m2	1,258,181円/坪	+30.49％
1990年［平成2年］	519,200円/m2	1,716,363円/坪	+33.59％
1991年［平成3年］	802,818円/m2	2,653,944円/坪	+21.68％
1992年［平成4年］	732,500円/m2	2,421,487円/坪	-2.53％
1993年［平成5年］	631,461円/m2	2,087,476円/坪	-7.99％
1994年［平成6年］	529,266円/m2	1,749,641円/坪	-6.36％
1995年［平成7年］	468,687円/m2	1,549,380円/坪	-6.80％
1996年［平成8年］	418,562円/m2	1,383,677円/坪	-7.86％
1997年［平成9年］	382,750円/m2	1,265,289円/坪	-6.23％
1998年［平成10年］	344,750円/m2	1,139,669円/坪	-7.12％
1999年［平成11年］	310,937円/m2	1,027,892円/坪	-7.62％
2000年［平成12年］	283,500円/m2	937,190円/坪	-7.05％
2001年［平成13年］	250,312円/m2	827,479円/坪	-9.38％
2002年［平成14年］	218,625円/m2	722,727円/坪	-10.41％
2003年［平成15年］	188,176円/m2	622,070円/坪	-11.60％
2004年［平成16年］	166,941円/m2	551,871円/坪	-9.56％
2005年［平成17年］	154,829円/m2	511,832円/坪	-6.20％
2006年［平成18年］	146,105円/m2	482,993円/坪	-4.50％
2007年［平成19年］	142,061円/m2	469,623円/坪	-2.38％
2008年［平成20年］	140,722円/m2	465,197円/坪	-0.87％
2009年［平成21年］	137,705円/m2	455,224円/坪	-2.12％
2010年［平成22年］	131,966円/m2	436,253円/坪	-4.18％
2011年［平成23年］	126,183円/m2	417,134円/坪	-4.35％
2012年［平成24年］	121,438円/m2	401,450円/坪	-3.62％
2013年［平成25年］	117,257円/m2	387,629円/坪	-2.20％
2014年［平成26年］	117,730円/m2	389,190円/坪	-0.53％
2015年［平成27年］	118,225円/m2	390,826円/坪	+0.49％
2016年［平成28年］	117,085円/m2	387,060円/坪	+0.96％
2017年［平成29年］	118,595円/m2	392,051円/坪	+1.34％
2018年［平成30年］	120,443円/m2	398,160円/坪	+1.52％
2019年［令和元年］	121,708円/m2	402,341円/坪	+1.67％
2020年［令和2年］	136,000円/m2	449,586円/坪	+1.39％
2021年［令和3年］	137,503円/m2	454,557円/坪	+0.99％
2022年［令和4年］	147,516円/m2	487,656円/坪	+1.28％
2023年［令和5年］	152,090円/m2	502,778円/坪	+1.78％
2024年［令和6年］	155,143円/m2	512,871円/坪	+1.81％
2025年［令和7年］	158,481円/m2	523,904円/坪	+1.91％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	176,650円/m2	583,966円/坪
1984年［昭和59年］	183,050円/m2	605,123円/坪	+4.10％
1985年［昭和60年］	246,200円/m2	813,884円/坪	+3.69％
1986年［昭和61年］	258,333円/m2	853,994円/坪	+4.71％
1987年［昭和62年］	329,400円/m2	1,088,925円/坪	+4.76％
1988年［昭和63年］	361,880円/m2	1,196,297円/坪	+9.58％
1989年［平成元年］	492,400円/m2	1,627,768円/坪	+33.95％
1990年［平成2年］	680,000円/m2	2,247,933円/坪	+35.87％
1991年［平成3年］	874,200円/m2	2,889,917円/坪	+27.43％
1992年［平成4年］	782,500円/m2	2,586,776円/坪	+2.25％
1993年［平成5年］	644,714円/m2	2,131,286円/坪	-8.40％
1994年［平成6年］	516,666円/m2	1,707,988円/坪	-5.16％
1995年［平成7年］	455,400円/m2	1,505,454円/坪	-5.90％
1996年［平成8年］	411,900円/m2	1,361,652円/坪	-7.25％
1997年［平成9年］	378,000円/m2	1,249,586円/坪	-6.40％
1998年［平成10年］	339,100円/m2	1,120,991円/坪	-7.41％
1999年［平成11年］	302,900円/m2	1,001,322円/坪	-8.30％
2000年［平成12年］	278,400円/m2	920,330円/坪	-6.89％
2001年［平成13年］	246,600円/m2	815,206円/坪	-9.36％
2002年［平成14年］	216,400円/m2	715,371円/坪	-10.36％
2003年［平成15年］	188,000円/m2	621,487円/坪	-11.63％
2004年［平成16年］	166,500円/m2	550,413円/坪	-9.97％
2005年［平成17年］	154,230円/m2	509,851円/坪	-6.53％
2006年［平成18年］	145,154円/m2	479,849円/坪	-4.59％
2007年［平成19年］	140,609円/m2	464,823円/坪	-2.69％
2008年［平成20年］	139,190円/m2	460,135円/坪	-0.89％
2009年［平成21年］	137,227円/m2	453,643円/坪	-1.36％
2010年［平成22年］	131,454円/m2	434,560円/坪	-4.17％
2011年［平成23年］	126,009円/m2	416,558円/坪	-4.07％
2012年［平成24年］	121,100円/m2	400,330円/坪	-3.78％
2013年［平成25年］	117,790円/m2	389,391円/坪	-2.60％
2014年［平成26年］	116,690円/m2	385,755円/坪	-0.84％
2015年［平成27年］	116,872円/m2	386,356円/坪	+0.21％
2016年［平成28年］	114,000円/m2	376,859円/坪	+0.85％
2017年［平成29年］	115,107円/m2	380,521円/坪	+1.27％
2018年［平成30年］	116,730円/m2	385,886円/坪	+1.35％
2019年［令和元年］	117,428円/m2	388,193円/坪	+1.55％
2020年［令和2年］	133,218円/m2	440,392円/坪	+1.60％
2021年［令和3年］	134,593円/m2	444,938円/坪	+0.86％
2022年［令和4年］	137,523円/m2	454,623円/坪	+1.20％
2023年［令和5年］	140,029円/m2	462,907円/坪	+1.64％
2024年［令和6年］	142,882円/m2	472,338円/坪	+1.80％
2025年［令和7年］	145,882円/m2	482,255円/坪	+1.86％
2026年［令和8年］	170,194円/m2	562,626円/坪	+1.98％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	81,850円/m2	270,578円/坪
1984年［昭和59年］	85,750円/m2	283,471円/坪	+4.75％
1985年［昭和60年］	89,250円/m2	295,041円/坪	+4.09％
1986年［昭和61年］	114,450円/m2	378,347円/坪	+3.93％
1987年［昭和62年］	121,500円/m2	401,652円/坪	+5.62％
1988年［昭和63年］	138,100円/m2	456,528円/坪	+12.35％
1989年［平成元年］	268,800円/m2	888,595円/坪	+26.16％
1990年［平成2年］	358,400円/m2	1,184,793円/坪	+31.31％
1991年［平成3年］	743,333円/m2	2,457,300円/坪	+15.93％
1992年［平成4年］	682,500円/m2	2,256,198円/坪	-6.50％
1993年［平成5年］	616,000円/m2	2,036,363円/坪	-7.59％
1994年［平成6年］	548,166円/m2	1,812,121円/坪	-7.76％
1995年［平成7年］	490,833円/m2	1,622,589円/坪	-8.14％
1996年［平成8年］	429,666円/m2	1,420,385円/坪	-8.87％
1997年［平成9年］	390,666円/m2	1,291,460円/坪	-5.94％
1998年［平成10年］	354,166円/m2	1,170,798円/坪	-6.64％
1999年［平成11年］	324,333円/m2	1,072,176円/坪	-6.49％
2000年［平成12年］	292,000円/m2	965,289円/坪	-7.33％
2001年［平成13年］	256,500円/m2	847,933円/坪	-9.41％
2002年［平成14年］	222,333円/m2	734,986円/坪	-10.49％
2003年［平成15年］	188,428円/m2	622,904円/坪	-11.56％
2004年［平成16年］	167,571円/m2	553,955円/坪	-8.98％
2005年［平成17年］	155,685円/m2	514,663円/坪	-5.73％
2006年［平成18年］	147,600円/m2	487,933円/坪	-4.36％
2007年［平成19年］	144,342円/m2	477,166円/坪	-1.90％
2008年［平成20年］	143,128円/m2	473,152円/坪	-0.85％
2009年［平成21年］	138,457円/m2	457,709円/坪	-3.31％
2010年［平成22年］	132,771円/m2	438,913円/坪	-4.20％
2011年［平成23年］	126,457円/m2	418,040円/坪	-4.78％
2012年［平成24年］	121,971円/m2	403,211円/坪	-3.36％
2013年［平成25年］	116,525円/m2	385,206円/坪	-1.57％
2014年［平成26年］	119,000円/m2	393,388円/坪	-0.10％
2015年［平成27年］	119,877円/m2	396,290円/坪	+0.83％
2016年［平成28年］	121,200円/m2	400,661円/坪	+1.10％
2017年［平成29年］	123,130円/m2	407,041円/坪	+1.43％
2018年［平成30年］	125,270円/m2	414,115円/坪	+1.73％
2019年［令和元年］	127,700円/m2	422,148円/坪	+1.82％
2020年［令和2年］	140,045円/m2	462,960円/坪	+1.10％
2021年［令和3年］	141,736円/m2	468,549円/坪	+1.17％
2022年［令和4年］	159,650円/m2	527,768円/坪	+1.39％
2023年［令和5年］	165,760円/m2	547,966円/坪	+1.96％
2024年［令和6年］	169,040円/m2	558,809円/坪	+1.82％
2025年［令和7年］	172,760円/m2	571,107円/坪	+1.97％

宇都宮駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
東武宇都宮駅	140,006円/m2	462,831円/坪	+1.25％
南宇都宮駅	72,675円/m2	240,247円/坪	+0.56％
江曽島駅	66,900円/m2	221,157円/坪	+0.55％
西川田駅	64,366円/m2	212,782円/坪	+0.31％
雀宮駅	60,150円/m2	198,842円/坪	+0.36％
岡本駅	56,800円/m2	187,768円/坪	+1.78％
鶴田駅	47,200円/m2	156,033円/坪	-0.11％

宇都宮駅（うつのみや）

宇都宮駅の地点ランキング

宇都宮駅の地価推移グラフ

宇都宮駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

宇都宮駅の近郊エリア

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