南宇都宮駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜栃木県宇都宮市

南宇都宮駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	花園町13-17	南宇都宮駅より600m	86,100円/m2	284,628円/坪	+0.94％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅に小売店舗が介在する住宅地域地積 349m2（105坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 82,400円/m2 / 1984年 86,700円/m2 / 1985年 90,400円/m2 / 1986年 94,000円/m2 / 1987年 97,900円/m2 / 1988年 103,000円/m2 / 1989年 132,000円/m2 / 1990年 178,000円/m2 / 1991年 215,000円/m2 / 1992年 210,000円/m2 / 1993年 197,000円/m2 / 1994年 193,000円/m2 / 1995年 185,000円/m2 / 1996年 180,000円/m2 / 1997年 175,000円/m2 / 1998年 168,000円/m2 / 1999年 155,000円/m2 / 2000年 144,000円/m2 / 2001年 133,000円/m2 / 2002年 122,000円/m2 / 2003年 111,000円/m2 / 2004年 105,000円/m2 / 2005年 102,000円/m2 / 2006年 99,600円/m2 / 2007年 99,000円/m2 / 2008年 98,600円/m2 / 2009年 95,600円/m2 / 2010年 91,700円/m2 / 2011年 87,800円/m2 / 2012年 84,500円/m2 / 2013年 82,800円/m2 / 2014年 82,600円/m2 / 2015年 82,600円/m2 / 2016年 82,600円/m2 / 2017年 82,800円/m2 / 2018年 83,000円/m2 / 2019年 83,200円/m2 / 2020年 83,400円/m2 / 2021年 83,600円/m2 / 2022年 83,900円/m2 / 2023年 84,500円/m2 / 2024年 85,300円/m2 / 2025年 86,100円/m2
2位	新町2-3-4	南宇都宮駅より550m	83,500円/m2	276,033円/坪	+0.72％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 257m2（77坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1987年 107,000円/m2 / 1988年 116,000円/m2 / 1989年 132,000円/m2 / 1990年 160,000円/m2 / 1991年 191,000円/m2 / 1992年 200,000円/m2 / 1993年 186,000円/m2 / 1994年 177,000円/m2 / 1995年 170,000円/m2 / 1996年 162,000円/m2 / 1997年 154,000円/m2 / 1998年 146,000円/m2 / 1999年 139,000円/m2 / 2000年 134,000円/m2 / 2001年 128,000円/m2 / 2002年 120,000円/m2 / 2003年 112,000円/m2 / 2004年 105,000円/m2 / 2005年 99,500円/m2 / 2006年 96,500円/m2 / 2007年 95,000円/m2 / 2008年 94,500円/m2 / 2009年 92,600円/m2 / 2010年 88,800円/m2 / 2011年 85,800円/m2 / 2012年 82,800円/m2 / 2013年 80,300円/m2 / 2014年 80,000円/m2 / 2015年 80,000円/m2 / 2016年 80,000円/m2 / 2017年 80,000円/m2 / 2018年 80,500円/m2 / 2019年 81,000円/m2 / 2020年 81,600円/m2 / 2021年 81,700円/m2 / 2022年 81,900円/m2 / 2023年 82,100円/m2 / 2024年 82,400円/m2 / 2025年 82,900円/m2 / 2026年 83,500円/m2
3位	花房1-12-11	南宇都宮駅より1,000m	77,100円/m2	254,876円/坪	+0.92％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員6.0m 側道側道・南都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、事務所等が混在する既成住宅地域地積 345m2（104坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 150,000円/m2 / 1994年 147,000円/m2 / 1995年 145,000円/m2 / 1996年 141,000円/m2 / 1997年 138,000円/m2 / 1998年 136,000円/m2 / 1999年 132,000円/m2 / 2000年 128,000円/m2 / 2001年 125,000円/m2 / 2002年 118,000円/m2 / 2003年 108,000円/m2 / 2004年 100,000円/m2 / 2005年 93,500円/m2 / 2006年 91,500円/m2 / 2007年 90,500円/m2 / 2008年 89,900円/m2 / 2009年 88,800円/m2 / 2010年 85,100円/m2 / 2011年 81,800円/m2 / 2012年 78,500円/m2 / 2013年 76,100円/m2 / 2014年 74,900円/m2 / 2015年 74,400円/m2 / 2016年 74,400円/m2 / 2017年 74,400円/m2 / 2018年 74,400円/m2 / 2019年 74,500円/m2 / 2020年 74,600円/m2 / 2021年 74,600円/m2 / 2022年 74,900円/m2 / 2023年 75,300円/m2 / 2024年 75,800円/m2 / 2025年 76,400円/m2 / 2026年 77,100円/m2
4位	鶴田町字滝ノ原３４０７番８	南宇都宮駅より1,200m	69,600円/m2	230,082円/坪	+0.43％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員5.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅の多い住宅地域地積 161m2（48坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 53,000円/m2 / 1984年 56,000円/m2 / 1985年 59,100円/m2 / 1986年 62,100円/m2 / 1987年 65,100円/m2 / 1988年 70,500円/m2 / 1989年 84,500円/m2 / 1990年 99,500円/m2 / 1991年 117,000円/m2 / 1992年 124,000円/m2 / 1993年 120,000円/m2 / 1994年 119,000円/m2 / 1995年 116,000円/m2 / 1996年 113,000円/m2 / 1997年 112,000円/m2 / 1998年 109,000円/m2 / 1999年 107,000円/m2 / 2000年 105,000円/m2 / 2001年 103,000円/m2 / 2002年 100,000円/m2 / 2003年 98,000円/m2 / 2004年 93,500円/m2 / 2005年 89,900円/m2 / 2006年 87,500円/m2 / 2007年 86,100円/m2 / 2008年 84,900円/m2 / 2009年 83,500円/m2 / 2010年 79,600円/m2 / 2011年 76,200円/m2 / 2012年 73,000円/m2 / 2013年 70,500円/m2 / 2014年 69,000円/m2 / 2015年 68,300円/m2 / 2016年 68,300円/m2 / 2017年 68,300円/m2 / 2018年 68,300円/m2 / 2019年 68,300円/m2 / 2020年 68,300円/m2 / 2021年 68,300円/m2 / 2022年 68,400円/m2 / 2023年 68,700円/m2 / 2024年 69,000円/m2 / 2025年 69,300円/m2 / 2026年 69,600円/m2
5位	宮原4-2-27	南宇都宮駅より750m	60,500円/m2	200,000円/坪	+0.17％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 177m2（53坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 67,000円/m2 / 1984年 70,900円/m2 / 1985年 73,800円/m2 / 1986年 76,600円/m2 / 1987年 79,500円/m2 / 1988年 85,000円/m2 / 1989年 105,000円/m2 / 1990年 130,000円/m2 / 1991年 155,000円/m2 / 1992年 161,000円/m2 / 1993年 155,000円/m2 / 1994年 150,000円/m2 / 1995年 143,000円/m2 / 1996年 139,000円/m2 / 1997年 135,000円/m2 / 1998年 131,000円/m2 / 1999年 125,000円/m2 / 2000年 119,000円/m2 / 2001年 114,000円/m2 / 2002年 106,000円/m2 / 2003年 97,500円/m2 / 2004年 88,800円/m2 / 2005年 82,400円/m2 / 2006年 78,300円/m2 / 2007年 75,100円/m2 / 2008年 74,300円/m2 / 2009年 72,900円/m2 / 2010年 70,000円/m2 / 2011年 67,400円/m2 / 2012年 64,800円/m2 / 2013年 62,800円/m2 / 2014年 61,500円/m2 / 2015年 61,000円/m2 / 2016年 60,700円/m2 / 2017年 60,500円/m2 / 2018年 60,500円/m2 / 2019年 60,500円/m2 / 2020年 60,500円/m2 / 2021年 60,200円/m2 / 2022年 60,200円/m2 / 2023年 60,200円/m2 / 2024年 60,300円/m2 / 2025年 60,400円/m2 / 2026年 60,500円/m2

南宇都宮駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	67,466	60,000	82,400
1984年	71,200	63,450	86,700
1985年	74,433	66,450	90,400
1986年	77,566	69,350	94,000
1987年	87,375	83,866	97,900
1988年	93,625	90,500	103,000
1989年	113,375	107,166	132,000
1990年	141,875	129,833	178,000
1991年	169,500	154,333	215,000
1992年	173,750	161,666	210,000
1993年	161,600	152,750	197,000
1994年	157,200	148,250	193,000
1995年	151,800	143,500	185,000
1996年	147,000	138,750	180,000
1997年	142,800	134,750	175,000
1998年	138,000	130,500	168,000
1999年	131,600	125,750	155,000
2000年	126,000	121,500	144,000
2001年	120,600	117,500	133,000
2002年	113,200	111,000	122,000
2003年	105,300	103,875	111,000
2004年	98,460	96,825	105,000
2005年	93,460	91,325	102,000
2006年	90,680	88,450	99,600
2007年	89,140	86,675	99,000
2008年	88,440	85,900	98,600
2009年	86,680	84,450	95,600
2010年	83,040	80,875	91,700
2011年	79,800	77,800	87,800
2012年	76,720	74,775	84,500
2013年	74,500	72,425	82,800
2014年	73,600	71,350	82,600
2015年	73,260	70,925	82,600
2016年	73,200	70,850	82,600
2017年	73,200	70,800	82,800
2018年	73,340	70,925	83,000
2019年	73,500	71,075	83,200
2020年	73,680	71,250	83,400
2021年	73,680	71,200	83,600
2022年	73,860	71,350	83,900
2023年	74,160	71,575	84,500
2024年	74,560	71,875	85,300
2025年	75,020	72,250	86,100
2026年		72,675

南宇都宮駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	67,466円/m2	223,030円/坪
1984年［昭和59年］	71,200円/m2	235,371円/坪	+5.57％
1985年［昭和60年］	74,433円/m2	246,060円/坪	+4.63％
1986年［昭和61年］	77,566円/m2	256,418円/坪	+4.28％
1987年［昭和62年］	87,375円/m2	288,842円/坪	+4.26％
1988年［昭和63年］	93,625円/m2	309,504円/坪	+7.21％
1989年［平成元年］	113,375円/m2	374,793円/坪	+21.34％
1990年［平成2年］	141,875円/m2	469,008円/坪	+24.41％
1991年［平成3年］	169,500円/m2	560,330円/坪	+19.25％
1992年［平成4年］	173,750円/m2	574,380円/坪	+3.06％
1993年［平成5年］	161,600円/m2	534,214円/坪	-5.04％
1994年［平成6年］	157,200円/m2	519,669円/坪	-2.59％
1995年［平成7年］	151,800円/m2	501,818円/坪	-3.33％
1996年［平成8年］	147,000円/m2	485,950円/坪	-3.11％
1997年［平成9年］	142,800円/m2	472,066円/坪	-2.72％
1998年［平成10年］	138,000円/m2	456,198円/坪	-3.26％
1999年［平成11年］	131,600円/m2	435,041円/坪	-4.38％
2000年［平成12年］	126,000円/m2	416,528円/坪	-4.08％
2001年［平成13年］	120,600円/m2	398,677円/坪	-4.11％
2002年［平成14年］	113,200円/m2	374,214円/坪	-6.01％
2003年［平成15年］	105,300円/m2	348,099円/坪	-6.84％
2004年［平成16年］	98,460円/m2	325,487円/坪	-6.52％
2005年［平成17年］	93,460円/m2	308,958円/坪	-5.13％
2006年［平成18年］	90,680円/m2	299,768円/坪	-3.03％
2007年［平成19年］	89,140円/m2	294,677円/坪	-1.79％
2008年［平成20年］	88,440円/m2	292,363円/坪	-0.81％
2009年［平成21年］	86,680円/m2	286,545円/坪	-1.96％
2010年［平成22年］	83,040円/m2	274,512円/坪	-4.20％
2011年［平成23年］	79,800円/m2	263,801円/坪	-3.90％
2012年［平成24年］	76,720円/m2	253,619円/坪	-3.87％
2013年［平成25年］	74,500円/m2	246,280円/坪	-2.92％
2014年［平成26年］	73,600円/m2	243,305円/坪	-1.28％
2015年［平成27年］	73,260円/m2	242,181円/坪	-0.50％
2016年［平成28年］	73,200円/m2	241,983円/坪	-0.10％
2017年［平成29年］	73,200円/m2	241,983円/坪	-0.02％
2018年［平成30年］	73,340円/m2	242,446円/坪	+0.17％
2019年［令和元年］	73,500円/m2	242,975円/坪	+0.20％
2020年［令和2年］	73,680円/m2	243,570円/坪	+0.22％
2021年［令和3年］	73,680円/m2	243,570円/坪	-0.03％
2022年［令和4年］	73,860円/m2	244,165円/坪	+0.23％
2023年［令和5年］	74,160円/m2	245,157円/坪	+0.39％
2024年［令和6年］	74,560円/m2	246,479円/坪	+0.52％
2025年［令和7年］	75,020円/m2	248,000円/坪	+0.59％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	60,000円/m2	198,347円/坪
1984年［昭和59年］	63,450円/m2	209,752円/坪	+5.74％
1985年［昭和60年］	66,450円/m2	219,669円/坪	+4.82％
1986年［昭和61年］	69,350円/m2	229,256円/坪	+4.44％
1987年［昭和62年］	83,866円/m2	277,245円/坪	+4.31％
1988年［昭和63年］	90,500円/m2	299,173円/坪	+7.87％
1989年［平成元年］	107,166円/m2	354,269円/坪	+19.06％
1990年［平成2年］	129,833円/m2	429,201円/坪	+20.92％
1991年［平成3年］	154,333円/m2	510,192円/坪	+18.73％
1992年［平成4年］	161,666円/m2	534,435円/坪	+4.85％
1993年［平成5年］	152,750円/m2	504,958円/坪	-4.65％
1994年［平成6年］	148,250円/m2	490,082円/坪	-2.73％
1995年［平成7年］	143,500円/m2	474,380円/坪	-3.13％
1996年［平成8年］	138,750円/m2	458,677円/坪	-3.22％
1997年［平成9年］	134,750円/m2	445,454円/坪	-2.71％
1998年［平成10年］	130,500円/m2	431,404円/坪	-3.07％
1999年［平成11年］	125,750円/m2	415,702円/坪	-3.54％
2000年［平成12年］	121,500円/m2	401,652円/坪	-3.33％
2001年［平成13年］	117,500円/m2	388,429円/坪	-3.23％
2002年［平成14年］	111,000円/m2	366,942円/坪	-5.45％
2003年［平成15年］	103,875円/m2	343,388円/坪	-6.29％
2004年［平成16年］	96,825円/m2	320,082円/坪	-6.79％
2005年［平成17年］	91,325円/m2	301,900円/坪	-5.70％
2006年［平成18年］	88,450円/m2	292,396円/坪	-3.20％
2007年［平成19年］	86,675円/m2	286,528円/坪	-2.08％
2008年［平成20年］	85,900円/m2	283,966円/坪	-0.91％
2009年［平成21年］	84,450円/m2	279,173円/坪	-1.69％
2010年［平成22年］	80,875円/m2	267,355円/坪	-4.23％
2011年［平成23年］	77,800円/m2	257,190円/坪	-3.81％
2012年［平成24年］	74,775円/m2	247,190円/坪	-3.90％
2013年［平成25年］	72,425円/m2	239,421円/坪	-3.15％
2014年［平成26年］	71,350円/m2	235,867円/坪	-1.54％
2015年［平成27年］	70,925円/m2	234,462円/坪	-0.62％
2016年［平成28年］	70,850円/m2	234,214円/坪	-0.12％
2017年［平成29年］	70,800円/m2	234,049円/坪	-0.08％
2018年［平成30年］	70,925円/m2	234,462円/坪	+0.16％
2019年［令和元年］	71,075円/m2	234,958円/坪	+0.19％
2020年［令和2年］	71,250円/m2	235,537円/坪	+0.22％
2021年［令和3年］	71,200円/m2	235,371円/坪	-0.10％
2022年［令和4年］	71,350円/m2	235,867円/坪	+0.20％
2023年［令和5年］	71,575円/m2	236,611円/坪	+0.30％
2024年［令和6年］	71,875円/m2	237,603円/坪	+0.41％
2025年［令和7年］	72,250円/m2	238,842円/坪	+0.50％
2026年［令和8年］	72,675円/m2	240,247円/坪	+0.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	82,400円/m2	272,396円/坪
1984年［昭和59年］	86,700円/m2	286,611円/坪	+5.22％
1985年［昭和60年］	90,400円/m2	298,842円/坪	+4.27％
1986年［昭和61年］	94,000円/m2	310,743円/坪	+3.98％
1987年［昭和62年］	97,900円/m2	323,636円/坪	+4.15％
1988年［昭和63年］	103,000円/m2	340,495円/坪	+5.21％
1989年［平成元年］	132,000円/m2	436,363円/坪	+28.16％
1990年［平成2年］	178,000円/m2	588,429円/坪	+34.85％
1991年［平成3年］	215,000円/m2	710,743円/坪	+20.79％
1992年［平成4年］	210,000円/m2	694,214円/坪	-2.33％
1993年［平成5年］	197,000円/m2	651,239円/坪	-6.19％
1994年［平成6年］	193,000円/m2	638,016円/坪	-2.03％
1995年［平成7年］	185,000円/m2	611,570円/坪	-4.15％
1996年［平成8年］	180,000円/m2	595,041円/坪	-2.70％
1997年［平成9年］	175,000円/m2	578,512円/坪	-2.78％
1998年［平成10年］	168,000円/m2	555,371円/坪	-4.00％
1999年［平成11年］	155,000円/m2	512,396円/坪	-7.74％
2000年［平成12年］	144,000円/m2	476,033円/坪	-7.10％
2001年［平成13年］	133,000円/m2	439,669円/坪	-7.64％
2002年［平成14年］	122,000円/m2	403,305円/坪	-8.27％
2003年［平成15年］	111,000円/m2	366,942円/坪	-9.02％
2004年［平成16年］	105,000円/m2	347,107円/坪	-5.41％
2005年［平成17年］	102,000円/m2	337,190円/坪	-2.86％
2006年［平成18年］	99,600円/m2	329,256円/坪	-2.35％
2007年［平成19年］	99,000円/m2	327,272円/坪	-0.60％
2008年［平成20年］	98,600円/m2	325,950円/坪	-0.40％
2009年［平成21年］	95,600円/m2	316,033円/坪	-3.04％
2010年［平成22年］	91,700円/m2	303,140円/坪	-4.08％
2011年［平成23年］	87,800円/m2	290,247円/坪	-4.25％
2012年［平成24年］	84,500円/m2	279,338円/坪	-3.76％
2013年［平成25年］	82,800円/m2	273,719円/坪	-2.01％
2014年［平成26年］	82,600円/m2	273,057円/坪	-0.24％
2015年［平成27年］	82,600円/m2	273,057円/坪	0.00％
2016年［平成28年］	82,600円/m2	273,057円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	82,800円/m2	273,719円/坪	+0.24％
2018年［平成30年］	83,000円/m2	274,380円/坪	+0.24％
2019年［令和元年］	83,200円/m2	275,041円/坪	+0.24％
2020年［令和2年］	83,400円/m2	275,702円/坪	+0.24％
2021年［令和3年］	83,600円/m2	276,363円/坪	+0.24％
2022年［令和4年］	83,900円/m2	277,355円/坪	+0.36％
2023年［令和5年］	84,500円/m2	279,338円/坪	+0.72％
2024年［令和6年］	85,300円/m2	281,983円/坪	+0.95％
2025年［令和7年］	86,100円/m2	284,628円/坪	+0.94％

南宇都宮駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
宇都宮駅	170,194円/m2	562,626円/坪	+1.98％
東武宇都宮駅	140,006円/m2	462,831円/坪	+1.25％
江曽島駅	66,900円/m2	221,157円/坪	+0.55％
西川田駅	64,366円/m2	212,782円/坪	+0.31％
雀宮駅	60,150円/m2	198,842円/坪	+0.36％
岡本駅	56,800円/m2	187,768円/坪	+1.78％
鶴田駅	47,200円/m2	156,033円/坪	-0.11％

南宇都宮駅（みなみうつのみや）

南宇都宮駅の地点ランキング

南宇都宮駅の地価推移グラフ

南宇都宮駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

南宇都宮駅の近郊エリア

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