西川田駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜栃木県宇都宮市

西川田駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	西川田5-4-5	西川田駅より100m	72,200円/m2	238,677円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員10.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ駅周辺の商業地域地積 248m2（75坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1999年 139,000円/m2 / 2000年 134,000円/m2 / 2001年 129,000円/m2 / 2002年 124,000円/m2 / 2003年 112,000円/m2 / 2004年 102,000円/m2 / 2005年 94,000円/m2 / 2006年 88,500円/m2 / 2007年 87,900円/m2 / 2008年 87,600円/m2 / 2009年 87,200円/m2 / 2010年 84,300円/m2 / 2011年 81,200円/m2 / 2012年 78,400円/m2 / 2013年 75,900円/m2 / 2014年 74,800円/m2 / 2015年 74,300円/m2 / 2016年 74,100円/m2 / 2017年 74,100円/m2 / 2018年 74,100円/m2 / 2019年 74,100円/m2 / 2020年 74,100円/m2 / 2021年 73,500円/m2 / 2022年 73,200円/m2 / 2023年 72,900円/m2 / 2024年 72,600円/m2 / 2025年 72,200円/m2 / 2026年 72,200円/m2
2位	北若松原2-11-29	西川田駅より1,900m	65,600円/m2	216,859円/坪	+0.61％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路国道・南・幅員25.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域準住居周辺の土地の利用現況大中規模の店舗、事務所等が多い路線商業地域地積 1,669m2（504坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2003年 111,000円/m2 / 2004年 100,000円/m2 / 2005年 91,000円/m2 / 2006年 83,900円/m2 / 2007年 80,000円/m2 / 2008年 79,000円/m2 / 2009年 78,000円/m2 / 2010年 75,600円/m2 / 2011年 73,100円/m2 / 2012年 70,000円/m2 / 2013年 67,400円/m2 / 2014年 65,400円/m2 / 2015年 64,700円/m2 / 2016年 64,400円/m2 / 2017年 64,400円/m2 / 2018年 64,600円/m2 / 2019年 64,900円/m2 / 2020年 65,200円/m2 / 2021年 65,200円/m2 / 2022年 65,200円/m2 / 2023年 65,200円/m2 / 2024年 65,200円/m2 / 2025年 65,200円/m2 / 2026年 65,600円/m2
3位	今宮2-10-14	西川田駅より1,800m	58,000円/m2	191,735円/坪	+0.52％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 287m2（86坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 50,500円/m2 / 1984年 53,500円/m2 / 1985年 56,400円/m2 / 1986年 59,000円/m2 / 1987年 61,600円/m2 / 1988年 67,000円/m2 / 1989年 81,000円/m2 / 1990年 97,500円/m2 / 1991年 108,000円/m2 / 1992年 106,000円/m2 / 1993年 104,000円/m2 / 1994年 103,000円/m2 / 1995年 102,000円/m2 / 1996年 100,000円/m2 / 1997年 100,000円/m2 / 1998年 100,000円/m2 / 1999年 100,000円/m2 / 2000年 99,200円/m2 / 2001年 94,200円/m2 / 2002年 89,500円/m2 / 2003年 82,000円/m2 / 2004年 76,000円/m2 / 2005年 73,500円/m2 / 2006年 71,300円/m2 / 2007年 70,200円/m2 / 2008年 69,500円/m2 / 2009年 67,200円/m2 / 2010年 64,800円/m2 / 2011年 62,200円/m2 / 2012年 60,100円/m2 / 2013年 58,700円/m2 / 2014年 57,800円/m2 / 2015年 57,600円/m2 / 2016年 57,600円/m2 / 2017年 57,600円/m2 / 2018年 57,600円/m2 / 2019年 57,600円/m2 / 2020年 57,300円/m2 / 2021年 57,300円/m2 / 2022年 57,300円/m2 / 2023年 57,400円/m2 / 2024年 57,700円/m2 / 2025年 58,000円/m2
4位	西川田南1-10-5	西川田駅より630m	55,300円/m2	182,809円/坪		2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域地積 228m2（68坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2026年 55,300円/m2
5位	西川田町字辻ノ内２７８番８	西川田駅より950m	47,300円/m2	156,363円/坪	+0.21％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路私道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほか、周囲に農地も見られる住宅地域地積 131m2（39坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1986年 57,500円/m2 / 1987年 59,800円/m2 / 1988年 65,200円/m2 / 1989年 75,000円/m2 / 1990年 87,000円/m2 / 1991年 98,000円/m2 / 1992年 98,000円/m2 / 1993年 95,000円/m2 / 1994年 93,500円/m2 / 1995年 92,600円/m2 / 1996年 90,700円/m2 / 1997年 90,700円/m2 / 1998年 90,700円/m2 / 1999年 89,700円/m2 / 2000年 87,500円/m2 / 2001年 83,200円/m2 / 2002年 78,800円/m2 / 2003年 72,900円/m2 / 2004年 68,000円/m2 / 2005年 63,000円/m2 / 2006年 60,500円/m2 / 2007年 59,200円/m2 / 2008年 58,500円/m2 / 2009年 57,000円/m2 / 2010年 54,500円/m2 / 2011年 51,800円/m2 / 2012年 50,000円/m2 / 2013年 48,700円/m2 / 2014年 48,100円/m2 / 2015年 47,600円/m2 / 2016年 47,200円/m2 / 2017年 47,200円/m2 / 2018年 47,200円/m2 / 2019年 47,200円/m2 / 2020年 47,000円/m2 / 2021年 47,000円/m2 / 2022年 47,000円/m2 / 2023年 47,100円/m2 / 2024年 47,200円/m2 / 2025年 47,300円/m2
6位	西川田本町４丁目１３５３番１外	西川田駅より900m	25,000円/m2	82,644円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価利用現況農地利用状況表示田建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・下水前面道路道路・北西・幅員4.0m 側道側道・北東都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況周辺の開発が進んでいる熟成度の高い宅地見込地地域地積 2,718m2（822坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2007年 32,500円/m2 / 2008年 32,100円/m2 / 2009年 31,100円/m2 / 2010年 30,000円/m2 / 2011年 28,800円/m2 / 2012年 27,800円/m2 / 2013年 27,000円/m2 / 2014年 26,500円/m2 / 2015年 26,100円/m2 / 2016年 25,700円/m2 / 2017年 25,500円/m2 / 2018年 25,400円/m2 / 2019年 25,300円/m2 / 2020年 25,100円/m2 / 2021年 25,000円/m2 / 2022年 25,000円/m2 / 2023年 25,000円/m2 / 2024年 25,000円/m2 / 2025年 25,000円/m2

西川田駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			50,500
1984年			53,500
1985年			56,400
1986年			58,250
1987年			60,700
1988年			66,100
1989年			78,000
1990年			92,250
1991年			103,000
1992年			102,000
1993年			99,500
1994年			98,250
1995年			97,300
1996年			95,350
1997年			95,350
1998年			95,350
1999年	109,566	139,000	94,850
2000年	106,900	134,000	93,350
2001年	102,133	129,000	88,700
2002年	97,433	124,000	84,150
2003年	94,475	111,500	77,450
2004年	86,500	101,000	72,000
2005年	80,375	92,500	68,250
2006年	76,050	86,200	65,900
2007年	65,960	83,950	53,966
2008年	65,340	83,300	53,366
2009年	64,100	82,600	51,766
2010年	61,840	79,950	49,766
2011年	59,420	77,150	47,600
2012年	57,260	74,200	45,966
2013年	55,540	71,650	44,800
2014年	54,520	70,100	44,133
2015年	54,060	69,500	43,766
2016年	53,800	69,250	43,500
2017年	53,760	69,250	43,433
2018年	53,780	69,350	43,400
2019年	53,820	69,500	43,366
2020年	53,740	69,650	43,133
2021年	53,600	69,350	43,100
2022年	53,540	69,200	43,100
2023年	53,520	69,050	43,166
2024年	53,540	68,900	43,300
2025年	53,540	68,700	43,433
2026年		64,366

西川田駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	109,566円/m2	362,203円/坪	-0.55％
2000年［平成12年］	106,900円/m2	353,388円/坪	-2.28％
2001年［平成13年］	102,133円/m2	337,630円/坪	-4.56％
2002年［平成14年］	97,433円/m2	322,093円/坪	-4.72％
2003年［平成15年］	94,475円/m2	312,314円/坪	-8.52％
2004年［平成16年］	86,500円/m2	285,950円/坪	-8.22％
2005年［平成17年］	80,375円/m2	265,702円/坪	-6.87％
2006年［平成18年］	76,050円/m2	251,404円/坪	-5.15％
2007年［平成19年］	65,960円/m2	218,049円/坪	-2.26％
2008年［平成20年］	65,340円/m2	216,000円/坪	-1.00％
2009年［平成21年］	64,100円/m2	211,900円/坪	-2.14％
2010年［平成22年］	61,840円/m2	204,429円/坪	-3.58％
2011年［平成23年］	59,420円/m2	196,429円/坪	-3.99％
2012年［平成24年］	57,260円/m2	189,289円/坪	-3.60％
2013年［平成25年］	55,540円/m2	183,603円/坪	-2.94％
2014年［平成26年］	54,520円/m2	180,231円/坪	-1.81％
2015年［平成27年］	54,060円/m2	178,710円/坪	-0.93％
2016年［平成28年］	53,800円/m2	177,851円/坪	-0.62％
2017年［平成29年］	53,760円/m2	177,719円/坪	-0.16％
2018年［平成30年］	53,780円/m2	177,785円/坪	-0.02％
2019年［令和元年］	53,820円/m2	177,917円/坪	+0.01％
2020年［令和2年］	53,740円/m2	177,652円/坪	-0.25％
2021年［令和3年］	53,600円/m2	177,190円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	53,540円/m2	176,991円/坪	-0.08％
2023年［令和5年］	53,520円/m2	176,925円/坪	-0.01％
2024年［令和6年］	53,540円/m2	176,991円/坪	+0.06％
2025年［令和7年］	53,540円/m2	176,991円/坪	+0.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	139,000円/m2	459,504円/坪
2000年［平成12年］	134,000円/m2	442,975円/坪	-3.60％
2001年［平成13年］	129,000円/m2	426,446円/坪	-3.73％
2002年［平成14年］	124,000円/m2	409,917円/坪	-3.88％
2003年［平成15年］	111,500円/m2	368,595円/坪	-9.68％
2004年［平成16年］	101,000円/m2	333,884円/坪	-9.42％
2005年［平成17年］	92,500円/m2	305,785円/坪	-8.42％
2006年［平成18年］	86,200円/m2	284,958円/坪	-6.83％
2007年［平成19年］	83,950円/m2	277,520円/坪	-2.67％
2008年［平成20年］	83,300円/m2	275,371円/坪	-0.80％
2009年［平成21年］	82,600円/m2	273,057円/坪	-0.87％
2010年［平成22年］	79,950円/m2	264,297円/坪	-3.21％
2011年［平成23年］	77,150円/m2	255,041円/坪	-3.50％
2012年［平成24年］	74,200円/m2	245,289円/坪	-3.85％
2013年［平成25年］	71,650円/m2	236,859円/坪	-3.45％
2014年［平成26年］	70,100円/m2	231,735円/坪	-2.21％
2015年［平成27年］	69,500円/m2	229,752円/坪	-0.87％
2016年［平成28年］	69,250円/m2	228,925円/坪	-0.37％
2017年［平成29年］	69,250円/m2	228,925円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	69,350円/m2	229,256円/坪	+0.16％
2019年［令和元年］	69,500円/m2	229,752円/坪	+0.23％
2020年［令和2年］	69,650円/m2	230,247円/坪	+0.23％
2021年［令和3年］	69,350円/m2	229,256円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	69,200円/m2	228,760円/坪	-0.21％
2023年［令和5年］	69,050円/m2	228,264円/坪	-0.21％
2024年［令和6年］	68,900円/m2	227,768円/坪	-0.21％
2025年［令和7年］	68,700円/m2	227,107円/坪	-0.28％
2026年［令和8年］	64,366円/m2	212,782円/坪	+0.31％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	50,500円/m2	166,942円/坪
1984年［昭和59年］	53,500円/m2	176,859円/坪	+5.94％
1985年［昭和60年］	56,400円/m2	186,446円/坪	+5.42％
1986年［昭和61年］	58,250円/m2	192,561円/坪	+4.61％
1987年［昭和62年］	60,700円/m2	200,661円/坪	+4.21％
1988年［昭和63年］	66,100円/m2	218,512円/坪	+8.90％
1989年［平成元年］	78,000円/m2	257,851円/坪	+17.97％
1990年［平成2年］	92,250円/m2	304,958円/坪	+18.19％
1991年［平成3年］	103,000円/m2	340,495円/坪	+11.71％
1992年［平成4年］	102,000円/m2	337,190円/坪	-0.93％
1993年［平成5年］	99,500円/m2	328,925円/坪	-2.48％
1994年［平成6年］	98,250円/m2	324,793円/坪	-1.27％
1995年［平成7年］	97,300円/m2	321,652円/坪	-0.97％
1996年［平成8年］	95,350円/m2	315,206円/坪	-2.01％
1997年［平成9年］	95,350円/m2	315,206円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	95,350円/m2	315,206円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	94,850円/m2	313,553円/坪	-0.55％
2000年［平成12年］	93,350円/m2	308,595円/坪	-1.63％
2001年［平成13年］	88,700円/m2	293,223円/坪	-4.98％
2002年［平成14年］	84,150円/m2	278,181円/坪	-5.14％
2003年［平成15年］	77,450円/m2	256,033円/坪	-7.94％
2004年［平成16年］	72,000円/m2	238,016円/坪	-7.02％
2005年［平成17年］	68,250円/m2	225,619円/坪	-5.32％
2006年［平成18年］	65,900円/m2	217,851円/坪	-3.48％
2007年［平成19年］	53,966円/m2	178,402円/坪	-1.85％
2008年［平成20年］	53,366円/m2	176,418円/坪	-1.14％
2009年［平成21年］	51,766円/m2	171,129円/坪	-3.00％
2010年［平成22年］	49,766円/m2	164,517円/坪	-3.83％
2011年［平成23年］	47,600円/m2	157,355円/坪	-4.32％
2012年［平成24年］	45,966円/m2	151,955円/坪	-3.44％
2013年［平成25年］	44,800円/m2	148,099円/坪	-2.60％
2014年［平成26年］	44,133円/m2	145,895円/坪	-1.54％
2015年［平成27年］	43,766円/m2	144,683円/坪	-0.97％
2016年［平成28年］	43,500円/m2	143,801円/坪	-0.79％
2017年［平成29年］	43,433円/m2	143,581円/坪	-0.26％
2018年［平成30年］	43,400円/m2	143,471円/坪	-0.13％
2019年［令和元年］	43,366円/m2	143,360円/坪	-0.13％
2020年［令和2年］	43,133円/m2	142,589円/坪	-0.58％
2021年［令和3年］	43,100円/m2	142,479円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	43,100円/m2	142,479円/坪	0.00％
2023年［令和5年］	43,166円/m2	142,699円/坪	+0.13％
2024年［令和6年］	43,300円/m2	143,140円/坪	+0.24％
2025年［令和7年］	43,433円/m2	143,581円/坪	+0.24％

西川田駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
宇都宮駅	170,194円/m2	562,626円/坪	+1.98％
東武宇都宮駅	140,006円/m2	462,831円/坪	+1.25％
南宇都宮駅	72,675円/m2	240,247円/坪	+0.56％
江曽島駅	66,900円/m2	221,157円/坪	+0.55％
雀宮駅	60,150円/m2	198,842円/坪	+0.36％
岡本駅	56,800円/m2	187,768円/坪	+1.78％
鶴田駅	47,200円/m2	156,033円/坪	-0.11％

西川田駅（にしかわだ）

西川田駅の地点ランキング

西川田駅の地価推移グラフ

西川田駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

西川田駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）