鶴田駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜栃木県宇都宮市

鶴田駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大塚町7-13	鶴田駅より800m	67,000円/m2	221,487円/坪	+0.15％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 157m2（47坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 64,000円/m2 / 1984年 67,400円/m2 / 1985年 71,100円/m2 / 1986年 74,700円/m2 / 1987年 78,400円/m2 / 1988年 84,000円/m2 / 1989年 96,500円/m2 / 1990年 115,000円/m2 / 1991年 135,000円/m2 / 1992年 144,000円/m2 / 1993年 134,000円/m2 / 1994年 131,000円/m2 / 1995年 129,000円/m2 / 1996年 125,000円/m2 / 1997年 124,000円/m2 / 1998年 123,000円/m2 / 1999年 118,000円/m2 / 2000年 115,000円/m2 / 2001年 112,000円/m2 / 2002年 106,000円/m2 / 2003年 99,500円/m2 / 2004年 93,000円/m2 / 2005年 87,300円/m2 / 2006年 84,700円/m2 / 2007年 83,100円/m2 / 2008年 82,400円/m2 / 2009年 81,100円/m2 / 2010年 77,500円/m2 / 2011年 74,300円/m2 / 2012年 71,200円/m2 / 2013年 68,900円/m2 / 2014年 67,300円/m2 / 2015年 66,700円/m2 / 2016年 66,700円/m2 / 2017年 66,700円/m2 / 2018年 66,700円/m2 / 2019年 66,700円/m2 / 2020年 66,700円/m2 / 2021年 66,400円/m2 / 2022年 66,400円/m2 / 2023年 66,500円/m2 / 2024年 66,700円/m2 / 2025年 66,900円/m2 / 2026年 67,000円/m2
2位	鶴田町字滝ノ原３３１４番１２外	鶴田駅より250m	62,000円/m2	204,958円/坪	+0.49％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が多く見られる住宅地域地積 353m2（106坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 59,900円/m2 / 1984年 62,500円/m2 / 1985年 65,100円/m2 / 1986年 69,000円/m2 / 1987年 72,100円/m2 / 1988年 80,500円/m2 / 1989年 100,000円/m2 / 1990年 121,000円/m2 / 1991年 140,000円/m2 / 1992年 136,000円/m2 / 1993年 131,000円/m2 / 1994年 128,000円/m2 / 1995年 125,000円/m2 / 1996年 122,000円/m2 / 1997年 120,000円/m2 / 1998年 118,000円/m2 / 1999年 115,000円/m2 / 2000年 112,000円/m2 / 2001年 107,000円/m2 / 2002年 100,000円/m2 / 2003年 92,500円/m2 / 2004年 86,000円/m2 / 2005年 82,000円/m2 / 2006年 79,000円/m2 / 2007年 77,000円/m2 / 2008年 76,000円/m2 / 2009年 73,200円/m2 / 2010年 70,200円/m2 / 2011年 67,200円/m2 / 2012年 64,900円/m2 / 2013年 63,300円/m2 / 2014年 62,400円/m2 / 2015年 62,000円/m2 / 2016年 61,800円/m2 / 2017年 61,700円/m2 / 2018年 61,700円/m2 / 2019年 61,700円/m2 / 2020年 61,400円/m2 / 2021年 61,400円/m2 / 2022年 61,400円/m2 / 2023年 61,500円/m2 / 2024年 61,700円/m2 / 2025年 62,000円/m2
3位	鶴田町字東沢４５１番１８	鶴田駅より900m	58,400円/m2	193,057円/坪	+0.69％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほか貸家等が見られる住宅地域地積 163m2（49坪）建蔽率 40％容積率 60％過去データ 1983年 56,000円/m2 / 1984年 59,000円/m2 / 1985年 61,800円/m2 / 1986年 64,600円/m2 / 1987年 67,500円/m2 / 1988年 75,500円/m2 / 1989年 94,000円/m2 / 1990年 115,000円/m2 / 1991年 131,000円/m2 / 1992年 128,000円/m2 / 1993年 123,000円/m2 / 1994年 119,000円/m2 / 1995年 117,000円/m2 / 1996年 115,000円/m2 / 1997年 112,000円/m2 / 1998年 109,000円/m2 / 1999年 105,000円/m2 / 2000年 101,000円/m2 / 2001年 97,500円/m2 / 2002年 93,000円/m2 / 2003年 85,700円/m2 / 2004年 78,800円/m2 / 2005年 74,500円/m2 / 2006年 71,700円/m2 / 2007年 70,500円/m2 / 2008年 69,500円/m2 / 2009年 66,900円/m2 / 2010年 64,100円/m2 / 2011年 61,000円/m2 / 2012年 59,000円/m2 / 2013年 58,000円/m2 / 2014年 57,500円/m2 / 2015年 57,200円/m2 / 2016年 57,000円/m2 / 2017年 56,900円/m2 / 2018年 56,900円/m2 / 2019年 56,900円/m2 / 2020年 56,900円/m2 / 2021年 57,100円/m2 / 2022年 57,400円/m2 / 2023年 57,700円/m2 / 2024年 58,000円/m2 / 2025年 58,400円/m2
4位	鶴田町字免ノ内１５０８番２	鶴田駅より2,000m	57,000円/m2	188,429円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路道路・東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1986年 69,000円/m2 / 1987年 70,700円/m2 / 1988年 78,000円/m2 / 1989年 97,000円/m2 / 1990年 119,000円/m2 / 1991年 135,000円/m2 / 1992年 133,000円/m2 / 1993年 131,000円/m2 / 1994年 131,000円/m2 / 1995年 124,000円/m2 / 1996年 120,000円/m2 / 1997年 116,000円/m2 / 1998年 112,000円/m2 / 1999年 108,000円/m2 / 2000年 106,000円/m2 / 2001年 102,000円/m2 / 2002年 97,000円/m2 / 2003年 89,000円/m2 / 2004年 82,500円/m2 / 2005年 77,000円/m2 / 2006年 73,000円/m2 / 2007年 71,000円/m2 / 2008年 70,000円/m2 / 2009年 67,200円/m2 / 2010年 64,300円/m2 / 2011年 61,200円/m2 / 2012年 59,200円/m2 / 2013年 58,200円/m2 / 2014年 57,800円/m2 / 2015年 57,500円/m2 / 2016年 57,300円/m2 / 2017年 57,300円/m2 / 2018年 57,300円/m2 / 2019年 57,300円/m2 / 2020年 57,000円/m2 / 2021年 57,000円/m2 / 2022年 57,000円/m2 / 2023年 57,000円/m2 / 2024年 57,000円/m2 / 2025年 57,000円/m2
5位	下砥上町字八斗蒔７４８番４	鶴田駅より1,700m	27,400円/m2	90,578円/坪	-0.36％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員14.5m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況農家住宅と一般住宅が見られる住宅地域地積 421m2（127坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 19,500円/m2 / 1984年 20,200円/m2 / 1985年 20,800円/m2 / 1986年 21,400円/m2 / 1987年 21,900円/m2 / 1988年 23,000円/m2 / 1989年 24,800円/m2 / 1990年 29,000円/m2 / 1991年 34,000円/m2 / 1992年 35,500円/m2 / 1993年 35,500円/m2 / 1994年 35,500円/m2 / 1995年 35,500円/m2 / 1996年 35,500円/m2 / 1997年 35,500円/m2 / 1998年 35,500円/m2 / 1999年 35,500円/m2 / 2000年 35,500円/m2 / 2001年 35,500円/m2 / 2002年 35,500円/m2 / 2003年 35,400円/m2 / 2004年 34,800円/m2 / 2005年 34,100円/m2 / 2006年 33,400円/m2 / 2007年 32,700円/m2 / 2008年 32,300円/m2 / 2009年 31,900円/m2 / 2010年 30,500円/m2 / 2011年 29,400円/m2 / 2012年 29,400円/m2 / 2013年 29,000円/m2 / 2014年 28,700円/m2 / 2015年 28,500円/m2 / 2016年 28,400円/m2 / 2017年 28,300円/m2 / 2018年 28,200円/m2 / 2019年 28,100円/m2 / 2020年 28,000円/m2 / 2021年 27,900円/m2 / 2022年 27,800円/m2 / 2023年 27,700円/m2 / 2024年 27,600円/m2 / 2025年 27,500円/m2 / 2026年 27,400円/m2

鶴田駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	49,850	41,750	57,950
1984年	52,275	43,800	60,750
1985年	54,700	45,950	63,450
1986年	59,740	48,050	67,533
1987年	62,120	50,150	70,100
1988年	68,200	53,500	78,000
1989年	82,460	60,650	97,000
1990年	99,800	72,000	118,333
1991年	115,000	84,500	135,333
1992年	115,300	89,750	132,333
1993年	110,900	84,750	128,333
1994年	108,900	83,250	126,000
1995年	106,100	82,250	122,000
1996年	103,500	80,250	119,000
1997年	101,500	79,750	116,000
1998年	99,500	79,250	113,000
1999年	96,300	76,750	109,333
2000年	93,900	75,250	106,333
2001年	90,800	73,750	102,166
2002年	86,300	70,750	96,666
2003年	80,420	67,450	89,066
2004年	75,020	63,900	82,433
2005年	70,980	60,700	77,833
2006年	68,360	59,050	74,566
2007年	66,860	57,900	72,833
2008年	66,040	57,350	71,833
2009年	64,060	56,500	69,100
2010年	61,320	54,000	66,200
2011年	58,620	51,850	63,133
2012年	56,740	50,300	61,033
2013年	55,480	48,950	59,833
2014年	54,740	48,000	59,233
2015年	54,380	47,600	58,900
2016年	54,240	47,550	58,700
2017年	54,180	47,500	58,633
2018年	54,160	47,450	58,633
2019年	54,140	47,400	58,633
2020年	54,000	47,350	58,433
2021年	53,960	47,150	58,500
2022年	54,000	47,100	58,600
2023年	54,080	47,100	58,733
2024年	54,200	47,150	58,900
2025年	54,360	47,200	59,133
2026年		47,200

鶴田駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	49,850円/m2	164,793円/坪
1984年［昭和59年］	52,275円/m2	172,809円/坪	+4.65％
1985年［昭和60年］	54,700円/m2	180,826円/坪	+4.34％
1986年［昭和61年］	59,740円/m2	197,487円/坪	+4.62％
1987年［昭和62年］	62,120円/m2	205,355円/坪	+3.75％
1988年［昭和63年］	68,200円/m2	225,454円/坪	+9.20％
1989年［平成元年］	82,460円/m2	272,595円/坪	+19.16％
1990年［平成2年］	99,800円/m2	329,917円/坪	+20.43％
1991年［平成3年］	115,000円/m2	380,165円/坪	+15.54％
1992年［平成4年］	115,300円/m2	381,157円/坪	+0.89％
1993年［平成5年］	110,900円/m2	366,611円/坪	-3.21％
1994年［平成6年］	108,900円/m2	360,000円/坪	-1.56％
1995年［平成7年］	106,100円/m2	350,743円/坪	-2.18％
1996年［平成8年］	103,500円/m2	342,148円/坪	-2.09％
1997年［平成9年］	101,500円/m2	335,537円/坪	-1.68％
1998年［平成10年］	99,500円/m2	328,925円/坪	-1.72％
1999年［平成11年］	96,300円/m2	318,347円/坪	-2.77％
2000年［平成12年］	93,900円/m2	310,413円/坪	-2.16％
2001年［平成13年］	90,800円/m2	300,165円/坪	-2.86％
2002年［平成14年］	86,300円/m2	285,289円/坪	-4.28％
2003年［平成15年］	80,420円/m2	265,851円/坪	-6.00％
2004年［平成16年］	75,020円/m2	248,000円/坪	-6.12％
2005年［平成17年］	70,980円/m2	234,644円/坪	-4.98％
2006年［平成18年］	68,360円/m2	225,983円/坪	-3.53％
2007年［平成19年］	66,860円/m2	221,024円/坪	-2.19％
2008年［平成20年］	66,040円/m2	218,314円/坪	-1.24％
2009年［平成21年］	64,060円/m2	211,768円/坪	-2.85％
2010年［平成22年］	61,320円/m2	202,710円/坪	-4.29％
2011年［平成23年］	58,620円/m2	193,785円/坪	-4.33％
2012年［平成24年］	56,740円/m2	187,570円/坪	-2.83％
2013年［平成25年］	55,480円/m2	183,404円/坪	-2.09％
2014年［平成26年］	54,740円/m2	180,958円/坪	-1.26％
2015年［平成27年］	54,380円/m2	179,768円/坪	-0.65％
2016年［平成28年］	54,240円/m2	179,305円/坪	-0.27％
2017年［平成29年］	54,180円/m2	179,107円/坪	-0.14％
2018年［平成30年］	54,160円/m2	179,041円/坪	-0.07％
2019年［令和元年］	54,140円/m2	178,975円/坪	-0.07％
2020年［令和2年］	54,000円/m2	178,512円/坪	-0.27％
2021年［令和3年］	53,960円/m2	178,380円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	54,000円/m2	178,512円/坪	+0.03％
2023年［令和5年］	54,080円/m2	178,776円/坪	+0.09％
2024年［令和6年］	54,200円/m2	179,173円/坪	+0.16％
2025年［令和7年］	54,360円/m2	179,702円/坪	+0.22％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	41,750円/m2	138,016円/坪
1984年［昭和59年］	43,800円/m2	144,793円/坪	+4.45％
1985年［昭和60年］	45,950円/m2	151,900円/坪	+4.23％
1986年［昭和61年］	48,050円/m2	158,842円/坪	+3.97％
1987年［昭和62年］	50,150円/m2	165,785円/坪	+3.65％
1988年［昭和63年］	53,500円/m2	176,859円/坪	+6.08％
1989年［平成元年］	60,650円/m2	200,495円/坪	+11.36％
1990年［平成2年］	72,000円/m2	238,016円/坪	+18.06％
1991年［平成3年］	84,500円/m2	279,338円/坪	+17.32％
1992年［平成4年］	89,750円/m2	296,694円/坪	+5.54％
1993年［平成5年］	84,750円/m2	280,165円/坪	-3.47％
1994年［平成6年］	83,250円/m2	275,206円/坪	-1.12％
1995年［平成7年］	82,250円/m2	271,900円/坪	-0.77％
1996年［平成8年］	80,250円/m2	265,289円/坪	-1.55％
1997年［平成9年］	79,750円/m2	263,636円/坪	-0.40％
1998年［平成10年］	79,250円/m2	261,983円/坪	-0.41％
1999年［平成11年］	76,750円/m2	253,719円/坪	-2.04％
2000年［平成12年］	75,250円/m2	248,760円/坪	-1.27％
2001年［平成13年］	73,750円/m2	243,801円/坪	-1.31％
2002年［平成14年］	70,750円/m2	233,884円/坪	-2.68％
2003年［平成15年］	67,450円/m2	222,975円/坪	-3.21％
2004年［平成16年］	63,900円/m2	211,239円/坪	-4.11％
2005年［平成17年］	60,700円/m2	200,661円/坪	-4.07％
2006年［平成18年］	59,050円/m2	195,206円/坪	-2.52％
2007年［平成19年］	57,900円/m2	191,404円/坪	-2.00％
2008年［平成20年］	57,350円/m2	189,586円/坪	-1.03％
2009年［平成21年］	56,500円/m2	186,776円/坪	-1.41％
2010年［平成22年］	54,000円/m2	178,512円/坪	-4.42％
2011年［平成23年］	51,850円/m2	171,404円/坪	-3.87％
2012年［平成24年］	50,300円/m2	166,280円/坪	-2.09％
2013年［平成25年］	48,950円/m2	161,818円/坪	-2.30％
2014年［平成26年］	48,000円/m2	158,677円/坪	-1.68％
2015年［平成27年］	47,600円/m2	157,355円/坪	-0.80％
2016年［平成28年］	47,550円/m2	157,190円/坪	-0.18％
2017年［平成29年］	47,500円/m2	157,024円/坪	-0.18％
2018年［平成30年］	47,450円/m2	156,859円/坪	-0.18％
2019年［令和元年］	47,400円/m2	156,694円/坪	-0.18％
2020年［令和2年］	47,350円/m2	156,528円/坪	-0.18％
2021年［令和3年］	47,150円/m2	155,867円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	47,100円/m2	155,702円/坪	-0.18％
2023年［令和5年］	47,100円/m2	155,702円/坪	-0.11％
2024年［令和6年］	47,150円/m2	155,867円/坪	-0.03％
2025年［令和7年］	47,200円/m2	156,033円/坪	-0.03％
2026年［令和8年］	47,200円/m2	156,033円/坪	-0.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	57,950円/m2	191,570円/坪
1984年［昭和59年］	60,750円/m2	200,826円/坪	+4.85％
1985年［昭和60年］	63,450円/m2	209,752円/坪	+4.46％
1986年［昭和61年］	67,533円/m2	223,250円/坪	+5.26％
1987年［昭和62年］	70,100円/m2	231,735円/坪	+3.81％
1988年［昭和63年］	78,000円/m2	257,851円/坪	+11.28％
1989年［平成元年］	97,000円/m2	320,661円/坪	+24.36％
1990年［平成2年］	118,333円/m2	391,184円/坪	+22.01％
1991年［平成3年］	135,333円/m2	447,382円/坪	+14.35％
1992年［平成4年］	132,333円/m2	437,465円/坪	-2.21％
1993年［平成5年］	128,333円/m2	424,242円/坪	-3.03％
1994年［平成6年］	126,000円/m2	416,528円/坪	-1.85％
1995年［平成7年］	122,000円/m2	403,305円/坪	-3.12％
1996年［平成8年］	119,000円/m2	393,388円/坪	-2.45％
1997年［平成9年］	116,000円/m2	383,471円/坪	-2.53％
1998年［平成10年］	113,000円/m2	373,553円/坪	-2.60％
1999年［平成11年］	109,333円/m2	361,432円/坪	-3.26％
2000年［平成12年］	106,333円/m2	351,515円/坪	-2.76％
2001年［平成13年］	102,166円/m2	337,741円/坪	-3.90％
2002年［平成14年］	96,666円/m2	319,559円/坪	-5.35％
2003年［平成15年］	89,066円/m2	294,435円/坪	-7.87％
2004年［平成16年］	82,433円/m2	272,506円/坪	-7.46％
2005年［平成17年］	77,833円/m2	257,300円/坪	-5.59％
2006年［平成18年］	74,566円/m2	246,501円/坪	-4.20％
2007年［平成19年］	72,833円/m2	240,771円/坪	-2.31％
2008年［平成20年］	71,833円/m2	237,465円/坪	-1.38％
2009年［平成21年］	69,100円/m2	228,429円/坪	-3.81％
2010年［平成22年］	66,200円/m2	218,842円/坪	-4.20％
2011年［平成23年］	63,133円/m2	208,705円/坪	-4.64％
2012年［平成24年］	61,033円/m2	201,763円/坪	-3.32％
2013年［平成25年］	59,833円/m2	197,796円/坪	-1.95％
2014年［平成26年］	59,233円/m2	195,812円/坪	-0.99％
2015年［平成27年］	58,900円/m2	194,710円/坪	-0.56％
2016年［平成28年］	58,700円/m2	194,049円/坪	-0.34％
2017年［平成29年］	58,633円/m2	193,829円/坪	-0.11％
2018年［平成30年］	58,633円/m2	193,829円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	58,633円/m2	193,829円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	58,433円/m2	193,168円/坪	-0.34％
2021年［令和3年］	58,500円/m2	193,388円/坪	+0.12％
2022年［令和4年］	58,600円/m2	193,719円/坪	+0.18％
2023年［令和5年］	58,733円/m2	194,159円/坪	+0.23％
2024年［令和6年］	58,900円/m2	194,710円/坪	+0.28％
2025年［令和7年］	59,133円/m2	195,482円/坪	+0.39％

鶴田駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
宇都宮駅	170,194円/m2	562,626円/坪	+1.98％
東武宇都宮駅	140,006円/m2	462,831円/坪	+1.25％
南宇都宮駅	72,675円/m2	240,247円/坪	+0.56％
江曽島駅	66,900円/m2	221,157円/坪	+0.55％
西川田駅	64,366円/m2	212,782円/坪	+0.31％
雀宮駅	60,150円/m2	198,842円/坪	+0.36％
岡本駅	56,800円/m2	187,768円/坪	+1.78％

鶴田駅（つるた）

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鶴田駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

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