雀宮駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜栃木県宇都宮市

雀宮駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	雀の宮1-5-18	雀宮駅より450m	66,200円/m2	218,842円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路国道・西・幅員18.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域地積 442m2（133坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2021年 66,200円/m2 / 2022年 66,200円/m2 / 2023年 66,200円/m2 / 2024年 66,200円/m2 / 2025年 66,200円/m2 / 2026年 66,200円/m2
2位	五代1-1-5	雀宮駅より1,500m	62,000円/m2	204,958円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・北・幅員10.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況低層店舗の中に住宅等が混在する商業地域地積 298m2（90坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 64,400円/m2 / 2014年 63,200円/m2 / 2015年 62,700円/m2 / 2016年 62,500円/m2 / 2017年 62,500円/m2 / 2018年 62,500円/m2 / 2019年 62,500円/m2 / 2020年 62,500円/m2 / 2021年 62,200円/m2 / 2022年 62,100円/m2 / 2023年 62,000円/m2 / 2024年 62,000円/m2 / 2025年 62,000円/m2 / 2026年 62,000円/m2
3位	五代２丁目８６３番１２１	雀宮駅より1,100m	58,100円/m2	192,066円/坪	+0.69％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・西・幅員6.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い街区が整然とした住宅地域地積 219m2（66坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 56,700円/m2 / 2017年 56,800円/m2 / 2018年 56,900円/m2 / 2019年 57,000円/m2 / 2020年 57,100円/m2 / 2021年 57,100円/m2 / 2022年 57,100円/m2 / 2023年 57,200円/m2 / 2024年 57,400円/m2 / 2025年 57,700円/m2 / 2026年 58,100円/m2
4位	若松原1-22-1	雀宮駅より1,200m	55,000円/m2	181,818円/坪	+0.36％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路私道・北・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域地積 230m2（69坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 45,700円/m2 / 1984年 48,000円/m2 / 1985年 50,100円/m2 / 1986年 52,200円/m2 / 1987年 55,000円/m2 / 1988年 59,000円/m2 / 1989年 68,000円/m2 / 1990年 88,000円/m2 / 1991年 104,000円/m2 / 1992年 102,000円/m2 / 1993年 98,000円/m2 / 1994年 97,000円/m2 / 1995年 97,000円/m2 / 1996年 97,000円/m2 / 1997年 97,000円/m2 / 1998年 96,000円/m2 / 1999年 94,000円/m2 / 2000年 93,000円/m2 / 2001年 89,000円/m2 / 2002年 86,000円/m2 / 2003年 80,000円/m2 / 2004年 74,600円/m2 / 2005年 70,500円/m2 / 2006年 67,500円/m2 / 2007年 66,000円/m2 / 2008年 65,500円/m2 / 2009年 63,500円/m2 / 2010年 61,500円/m2 / 2011年 59,500円/m2 / 2012年 57,700円/m2 / 2013年 56,300円/m2 / 2014年 55,400円/m2 / 2015年 55,000円/m2 / 2016年 54,800円/m2 / 2017年 54,800円/m2 / 2018年 54,800円/m2 / 2019年 54,800円/m2 / 2020年 54,500円/m2 / 2021年 54,500円/m2 / 2022年 54,500円/m2 / 2023年 54,600円/m2 / 2024年 54,800円/m2 / 2025年 55,000円/m2
5位	雀の宮1-13-25	雀宮駅より550m	54,300円/m2	179,504円/坪	+0.74％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が多く見られる住宅地域地積 177m2（53坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2015年 53,000円/m2 / 2016年 52,900円/m2 / 2017年 52,900円/m2 / 2018年 52,900円/m2 / 2019年 52,900円/m2 / 2020年 52,900円/m2 / 2021年 52,700円/m2 / 2022年 53,000円/m2 / 2023年 53,300円/m2 / 2024年 53,600円/m2 / 2025年 53,900円/m2 / 2026年 54,300円/m2
6位	南町1-38	雀宮駅より1,600m	51,800円/m2	171,239円/坪	+0.39％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員5.0m 側道側道・東都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が比較的熟成している住宅地域地積 233m2（70坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1986年 55,000円/m2 / 1987年 57,200円/m2 / 1988年 61,200円/m2 / 1989年 70,000円/m2 / 1990年 86,000円/m2 / 1991年 100,000円/m2 / 1992年 98,000円/m2 / 1993年 95,100円/m2 / 1994年 94,000円/m2 / 1995年 93,000円/m2 / 1996年 93,000円/m2 / 1997年 93,000円/m2 / 1998年 92,000円/m2 / 1999年 90,000円/m2 / 2000年 86,400円/m2 / 2001年 83,400円/m2 / 2002年 80,000円/m2 / 2003年 73,600円/m2 / 2004年 68,500円/m2 / 2005年 64,000円/m2 / 2006年 61,000円/m2 / 2007年 60,000円/m2 / 2008年 59,600円/m2 / 2009年 57,800円/m2 / 2010年 55,500円/m2 / 2011年 53,100円/m2 / 2012年 52,300円/m2 / 2013年 52,100円/m2 / 2014年 51,900円/m2 / 2015年 51,700円/m2 / 2016年 51,700円/m2 / 2017年 51,700円/m2 / 2018年 51,700円/m2 / 2019年 51,700円/m2 / 2020年 51,400円/m2 / 2021年 51,400円/m2 / 2022年 51,400円/m2 / 2023年 51,400円/m2 / 2024年 51,600円/m2 / 2025年 51,800円/m2
7位	茂原町字多功神１１０９番６	雀宮駅より2,000m	40,600円/m2	134,214円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況農地に隣接した低層一般住宅が多い住宅地域地積 216m2（65坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 38,500円/m2 / 1984年 40,800円/m2 / 1985年 43,000円/m2 / 1986年 44,800円/m2 / 1987年 46,800円/m2 / 1988年 51,000円/m2 / 1989年 60,000円/m2 / 1990年 72,300円/m2 / 1991年 81,000円/m2 / 1992年 81,000円/m2 / 1993年 80,000円/m2 / 1994年 80,000円/m2 / 1995年 80,000円/m2 / 1996年 80,000円/m2 / 1997年 80,000円/m2 / 1998年 80,000円/m2 / 1999年 79,600円/m2 / 2000年 79,000円/m2 / 2001年 77,000円/m2 / 2002年 73,000円/m2 / 2003年 68,500円/m2 / 2004年 63,000円/m2 / 2005年 58,500円/m2 / 2006年 56,000円/m2 / 2007年 54,500円/m2 / 2008年 53,100円/m2 / 2009年 51,000円/m2 / 2010年 48,800円/m2 / 2011年 46,300円/m2 / 2012年 44,500円/m2 / 2013年 43,100円/m2 / 2014年 42,000円/m2 / 2015年 41,400円/m2 / 2016年 41,000円/m2 / 2017年 40,800円/m2 / 2018年 40,800円/m2 / 2019年 40,800円/m2 / 2020年 40,600円/m2 / 2021年 40,600円/m2 / 2022年 40,600円/m2 / 2023年 40,600円/m2 / 2024年 40,600円/m2 / 2025年 40,600円/m2

雀宮駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			42,100
1984年			44,400
1985年			46,550
1986年			50,666
1987年			53,000
1988年			57,066
1989年			66,000
1990年			82,100
1991年			95,000
1992年			93,666
1993年			91,033
1994年			90,333
1995年			90,000
1996年			90,000
1997年			90,000
1998年			89,333
1999年			87,866
2000年			86,133
2001年			83,133
2002年			79,666
2003年			74,033
2004年			68,700
2005年			64,333
2006年			61,500
2007年			60,166
2008年			59,400
2009年			57,433
2010年			55,266
2011年			52,966
2012年			51,500
2013年	53,975	64,400	50,500
2014年	53,125	63,200	49,766
2015年	52,760	57,850	49,366
2016年	53,266	57,366	49,166
2017年	53,250	57,400	49,100
2018年	53,266	57,433	49,100
2019年	53,283	57,466	49,100
2020年	53,166	57,500	48,833
2021年	54,957	59,550	48,833
2022年	54,985	59,600	48,833
2023年	55,042	59,675	48,866
2024年	55,171	59,800	49,000
2025年	55,314	59,950	49,133
2026年		60,150

雀宮駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	53,975円/m2	178,429円/坪	-1.99％
2014年［平成26年］	53,125円/m2	175,619円/坪	-1.60％
2015年［平成27年］	52,760円/m2	174,413円/坪	-0.83％
2016年［平成28年］	53,266円/m2	176,088円/坪	-0.37％
2017年［平成29年］	53,250円/m2	176,033円/坪	-0.05％
2018年［平成30年］	53,266円/m2	176,088円/坪	+0.03％
2019年［令和元年］	53,283円/m2	176,143円/坪	+0.03％
2020年［令和2年］	53,166円/m2	175,757円/坪	-0.24％
2021年［令和3年］	54,957円/m2	181,676円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	54,985円/m2	181,770円/坪	+0.06％
2023年［令和5年］	55,042円/m2	181,959円/坪	+0.11％
2024年［令和6年］	55,171円/m2	182,384円/坪	+0.24％
2025年［令和7年］	55,314円/m2	182,857円/坪	+0.26％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	64,400円/m2	212,892円/坪
2014年［平成26年］	63,200円/m2	208,925円/坪	-1.86％
2015年［平成27年］	57,850円/m2	191,239円/坪	-0.79％
2016年［平成28年］	57,366円/m2	189,641円/坪	-0.26％
2017年［平成29年］	57,400円/m2	189,752円/坪	+0.06％
2018年［平成30年］	57,433円/m2	189,862円/坪	+0.06％
2019年［令和元年］	57,466円/m2	189,972円/坪	+0.06％
2020年［令和2年］	57,500円/m2	190,082円/坪	+0.06％
2021年［令和3年］	59,550円/m2	196,859円/坪	-0.29％
2022年［令和4年］	59,600円/m2	197,024円/坪	+0.10％
2023年［令和5年］	59,675円/m2	197,272円/坪	+0.15％
2024年［令和6年］	59,800円/m2	197,685円/坪	+0.23％
2025年［令和7年］	59,950円/m2	198,181円/坪	+0.27％
2026年［令和8年］	60,150円/m2	198,842円/坪	+0.36％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	42,100円/m2	139,173円/坪
1984年［昭和59年］	44,400円/m2	146,776円/坪	+5.50％
1985年［昭和60年］	46,550円/m2	153,884円/坪	+4.89％
1986年［昭和61年］	50,666円/m2	167,493円/坪	+4.19％
1987年［昭和62年］	53,000円/m2	175,206円/坪	+4.61％
1988年［昭和63年］	57,066円/m2	188,650円/坪	+7.74％
1989年［平成元年］	66,000円/m2	218,181円/坪	+15.76％
1990年［平成2年］	82,100円/m2	271,404円/坪	+24.26％
1991年［平成3年］	95,000円/m2	314,049円/坪	+15.50％
1992年［平成4年］	93,666円/m2	309,641円/坪	-1.31％
1993年［平成5年］	91,033円/m2	300,936円/坪	-2.70％
1994年［平成6年］	90,333円/m2	298,622円/坪	-0.73％
1995年［平成7年］	90,000円/m2	297,520円/坪	-0.35％
1996年［平成8年］	90,000円/m2	297,520円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	90,000円/m2	297,520円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	89,333円/m2	295,316円/坪	-0.70％
1999年［平成11年］	87,866円/m2	290,468円/坪	-1.58％
2000年［平成12年］	86,133円/m2	284,738円/坪	-1.94％
2001年［平成13年］	83,133円/m2	274,820円/坪	-3.43％
2002年［平成14年］	79,666円/m2	263,360円/坪	-4.21％
2003年［平成15年］	74,033円/m2	244,738円/坪	-7.05％
2004年［平成16年］	68,700円/m2	227,107円/坪	-7.24％
2005年［平成17年］	64,333円/m2	212,672円/坪	-6.40％
2006年［平成18年］	61,500円/m2	203,305円/坪	-4.41％
2007年［平成19年］	60,166円/m2	198,898円/坪	-2.18％
2008年［平成20年］	59,400円/m2	196,363円/坪	-1.33％
2009年［平成21年］	57,433円/m2	189,862円/坪	-3.34％
2010年［平成22年］	55,266円/m2	182,699円/坪	-3.81％
2011年［平成23年］	52,966円/m2	175,096円/坪	-4.23％
2012年［平成24年］	51,500円/m2	170,247円/坪	-2.81％
2013年［平成25年］	50,500円/m2	166,942円/坪	-1.99％
2014年［平成26年］	49,766円/m2	164,517円/坪	-1.51％
2015年［平成27年］	49,366円/m2	163,195円/坪	-0.85％
2016年［平成28年］	49,166円/m2	162,534円/坪	-0.44％
2017年［平成29年］	49,100円/m2	162,314円/坪	-0.16％
2018年［平成30年］	49,100円/m2	162,314円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	49,100円/m2	162,314円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	48,833円/m2	161,432円/坪	-0.54％
2021年［令和3年］	48,833円/m2	161,432円/坪	0.00％
2022年［令和4年］	48,833円/m2	161,432円/坪	0.00％
2023年［令和5年］	48,866円/m2	161,542円/坪	+0.06％
2024年［令和6年］	49,000円/m2	161,983円/坪	+0.25％
2025年［令和7年］	49,133円/m2	162,424円/坪	+0.25％

雀宮駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
宇都宮駅	170,194円/m2	562,626円/坪	+1.98％
東武宇都宮駅	140,006円/m2	462,831円/坪	+1.25％
南宇都宮駅	72,675円/m2	240,247円/坪	+0.56％
江曽島駅	66,900円/m2	221,157円/坪	+0.55％
西川田駅	64,366円/m2	212,782円/坪	+0.31％
岡本駅	56,800円/m2	187,768円/坪	+1.78％
鶴田駅	47,200円/m2	156,033円/坪	-0.11％

雀宮駅（すずめのみや）

雀宮駅の地点ランキング

雀宮駅の地価推移グラフ

雀宮駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

雀宮駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）