塚口駅（つかぐち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は287,545円/m2、坪単価では平均950,563円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.20％の上昇です。
塚口駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で11地点を集計した値です。塚口駅の1992年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
塚口駅の地価平均は、塚口駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
287,545円/m2+5.20％
公示地価平均（2026年）
950,563円/坪
坪単価
+5.20％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 塚口町１丁目１７番１外 | 塚口駅より250m | 570,000円/m2 | 1,884,297円/坪 | +5.56％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 南塚口町2-12-21 | 塚口駅より250m | 486,000円/m2 | 1,606,611円/坪 | +6.81％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 東塚口町1-10-10 | 塚口駅より0m | 420,000円/m2 | 1,388,429円/坪 | +5.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 南塚口町3-9-23 | 塚口駅より530m | 415,000円/m2 | 1,371,900円/坪 | +6.14％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 南塚口町1-17-3 | 塚口駅より480m | 332,000円/m2 | 1,097,520円/坪 | +3.75％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 上坂部1-7-31 | 塚口駅より350m | 300,000円/m2 | 991,735円/坪 | +2.74％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 塚口町５丁目２０番１４ | 塚口駅より900m | 284,000円/m2 | 938,842円/坪 | +3.65％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 8位 | 塚口町４丁目２１番２ | 塚口駅より780m | 283,000円/m2 | 935,537円/坪 | +4.04％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 9位 | 南塚口町7-25-20 | 塚口駅より1,000m | 268,000円/m2 | 885,950円/坪 | +2.68％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 10位 | 柏木町１丁目１１２番 | 塚口駅より830m | 242,000円/m2 | 800,000円/坪 | +3.86％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 11位 | 富松町3-36-22 | 塚口駅より1,800m | 231,000円/m2 | 763,636円/坪 | +2.67％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 12位 | 上坂部3-13-10 | 塚口駅より830m | 214,000円/m2 | 707,438円/坪 | +3.38％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 13位 | 上坂部2-20-24 | 塚口駅より600m | 196,000円/m2 | 647,933円/坪 | +3.16％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 14位 | 名神町1-7-3 | 塚口駅より1,600m | 195,000円/m2 | 644,628円/坪 | +7.14％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 15位 | 名神町3-6-21 | 塚口駅より1,800m | 189,000円/m2 | 624,793円/坪 | +2.72％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 16位 | 御園2-11-40 | 塚口駅より840m | 188,000円/m2 | 621,487円/坪 | +1.62％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 17位 | 南塚口町4-2-37 | 塚口駅より650m | 175,000円/m2 | 578,512円/坪 | +13.64％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 213,000 | ||
| 1984年 | 220,500 | ||
| 1985年 | 227,000 | ||
| 1986年 | 231,000 | ||
| 1987年 | 241,500 | ||
| 1988年 | 370,000 | ||
| 1989年 | 488,500 | ||
| 1990年 | 680,000 | ||
| 1991年 | 589,000 | ||
| 1992年 | 457,500 | 405,000 | 475,000 |
| 1993年 | 536,666 | 680,000 | 393,333 |
| 1994年 | 454,333 | 544,000 | 364,666 |
| 1995年 | 412,000 | 454,750 | 355,000 |
| 1996年 | 377,000 | 401,750 | 344,000 |
| 1997年 | 363,000 | 378,500 | 342,333 |
| 1998年 | 354,142 | 367,000 | 337,000 |
| 1999年 | 342,500 | 347,750 | 337,250 |
| 2000年 | 312,375 | 318,750 | 306,000 |
| 2001年 | 285,777 | 296,400 | 272,500 |
| 2002年 | 255,777 | 264,800 | 244,500 |
| 2003年 | 232,444 | 238,200 | 225,250 |
| 2004年 | 218,666 | 220,200 | 216,750 |
| 2005年 | 215,888 | 216,600 | 215,000 |
| 2006年 | 220,900 | 219,000 | 222,800 |
| 2007年 | 231,300 | 227,400 | 235,200 |
| 2008年 | 242,800 | 241,200 | 244,400 |
| 2009年 | 234,500 | 236,800 | 232,200 |
| 2010年 | 222,400 | 223,200 | 221,600 |
| 2011年 | 218,000 | 217,200 | 218,800 |
| 2012年 | 224,818 | 229,833 | 218,800 |
| 2013年 | 240,750 | 228,666 | 252,833 |
| 2014年 | 242,583 | 230,666 | 254,500 |
| 2015年 | 244,833 | 232,500 | 257,166 |
| 2016年 | 239,000 | 224,000 | 259,000 |
| 2017年 | 247,133 | 237,444 | 261,666 |
| 2018年 | 249,733 | 240,333 | 263,833 |
| 2019年 | 253,600 | 244,222 | 267,666 |
| 2020年 | 256,933 | 248,888 | 269,000 |
| 2021年 | 258,400 | 249,666 | 271,500 |
| 2022年 | 262,200 | 253,111 | 275,833 |
| 2023年 | 269,500 | 261,600 | 282,666 |
| 2024年 | 272,588 | 261,636 | 292,666 |
| 2025年 | 284,352 | 273,545 | 304,166 |
| 2026年 | 287,545 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 457,500円/m2 | 1,512,396円/坪 | -24.73％ |
| 1993年［平成5年］ | 536,666円/m2 | 1,774,104円/坪 | -18.98％ |
| 1994年［平成6年］ | 454,333円/m2 | 1,501,928円/坪 | -11.92％ |
| 1995年［平成7年］ | 412,000円/m2 | 1,361,983円/坪 | -5.06％ |
| 1996年［平成8年］ | 377,000円/m2 | 1,246,280円/坪 | -7.43％ |
| 1997年［平成9年］ | 363,000円/m2 | 1,200,000円/坪 | -3.50％ |
| 1998年［平成10年］ | 354,142円/m2 | 1,170,720円/坪 | -2.03％ |
| 1999年［平成11年］ | 342,500円/m2 | 1,132,231円/坪 | -4.83％ |
| 2000年［平成12年］ | 312,375円/m2 | 1,032,644円/坪 | -8.53％ |
| 2001年［平成13年］ | 285,777円/m2 | 944,719円/坪 | -9.95％ |
| 2002年［平成14年］ | 255,777円/m2 | 845,546円/坪 | -10.49％ |
| 2003年［平成15年］ | 232,444円/m2 | 768,411円/坪 | -8.65％ |
| 2004年［平成16年］ | 218,666円/m2 | 722,865円/坪 | -5.72％ |
| 2005年［平成17年］ | 215,888円/m2 | 713,682円/坪 | -1.20％ |
| 2006年［平成18年］ | 220,900円/m2 | 730,247円/坪 | +1.24％ |
| 2007年［平成19年］ | 231,300円/m2 | 764,628円/坪 | +4.37％ |
| 2008年［平成20年］ | 242,800円/m2 | 802,644円/坪 | +4.73％ |
| 2009年［平成21年］ | 234,500円/m2 | 775,206円/坪 | -3.35％ |
| 2010年［平成22年］ | 222,400円/m2 | 735,206円/坪 | -5.12％ |
| 2011年［平成23年］ | 218,000円/m2 | 720,661円/坪 | -1.90％ |
| 2012年［平成24年］ | 224,818円/m2 | 743,200円/坪 | -0.63％ |
| 2013年［平成25年］ | 240,750円/m2 | 795,867円/坪 | -0.07％ |
| 2014年［平成26年］ | 242,583円/m2 | 801,928円/坪 | +0.63％ |
| 2015年［平成27年］ | 244,833円/m2 | 809,366円/坪 | +0.85％ |
| 2016年［平成28年］ | 239,000円/m2 | 790,082円/坪 | +0.89％ |
| 2017年［平成29年］ | 247,133円/m2 | 816,969円/坪 | +0.94％ |
| 2018年［平成30年］ | 249,733円/m2 | 825,564円/坪 | +0.87％ |
| 2019年［令和元年］ | 253,600円/m2 | 838,347円/坪 | +1.24％ |
| 2020年［令和2年］ | 256,933円/m2 | 849,366円/坪 | +1.08％ |
| 2021年［令和3年］ | 258,400円/m2 | 854,214円/坪 | +0.44％ |
| 2022年［令和4年］ | 262,200円/m2 | 866,776円/坪 | +1.27％ |
| 2023年［令和5年］ | 269,500円/m2 | 890,909円/坪 | +2.24％ |
| 2024年［令和6年］ | 272,588円/m2 | 901,118円/坪 | +3.34％ |
| 2025年［令和7年］ | 284,352円/m2 | 940,009円/坪 | +4.34％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 405,000円/m2 | 1,338,842円/坪 | |
| 1993年［平成5年］ | 680,000円/m2 | 2,247,933円/坪 | -25.93％ |
| 1994年［平成6年］ | 544,000円/m2 | 1,798,347円/坪 | -16.60％ |
| 1995年［平成7年］ | 454,750円/m2 | 1,503,305円/坪 | -7.40％ |
| 1996年［平成8年］ | 401,750円/m2 | 1,328,099円/坪 | -10.80％ |
| 1997年［平成9年］ | 378,500円/m2 | 1,251,239円/坪 | -5.78％ |
| 1998年［平成10年］ | 367,000円/m2 | 1,213,223円/坪 | -2.37％ |
| 1999年［平成11年］ | 347,750円/m2 | 1,149,586円/坪 | -4.61％ |
| 2000年［平成12年］ | 318,750円/m2 | 1,053,719円/坪 | -7.82％ |
| 2001年［平成13年］ | 296,400円/m2 | 979,834円/坪 | -9.05％ |
| 2002年［平成14年］ | 264,800円/m2 | 875,371円/坪 | -10.73％ |
| 2003年［平成15年］ | 238,200円/m2 | 787,438円/坪 | -9.36％ |
| 2004年［平成16年］ | 220,200円/m2 | 727,933円/坪 | -7.27％ |
| 2005年［平成17年］ | 216,600円/m2 | 716,033円/坪 | -1.55％ |
| 2006年［平成18年］ | 219,000円/m2 | 723,966円/坪 | +0.87％ |
| 2007年［平成19年］ | 227,400円/m2 | 751,735円/坪 | +3.25％ |
| 2008年［平成20年］ | 241,200円/m2 | 797,355円/坪 | +5.53％ |
| 2009年［平成21年］ | 236,800円/m2 | 782,809円/坪 | -1.72％ |
| 2010年［平成22年］ | 223,200円/m2 | 737,851円/坪 | -5.65％ |
| 2011年［平成23年］ | 217,200円/m2 | 718,016円/坪 | -2.52％ |
| 2012年［平成24年］ | 229,833円/m2 | 759,779円/坪 | -1.22％ |
| 2013年［平成25年］ | 228,666円/m2 | 755,922円/坪 | -0.64％ |
| 2014年［平成26年］ | 230,666円/m2 | 762,534円/坪 | +0.55％ |
| 2015年［平成27年］ | 232,500円/m2 | 768,595円/坪 | +0.67％ |
| 2016年［平成28年］ | 224,000円/m2 | 740,495円/坪 | +1.13％ |
| 2017年［平成29年］ | 237,444円/m2 | 784,940円/坪 | +1.05％ |
| 2018年［平成30年］ | 240,333円/m2 | 794,490円/坪 | +1.03％ |
| 2019年［令和元年］ | 244,222円/m2 | 807,346円/坪 | +1.40％ |
| 2020年［令和2年］ | 248,888円/m2 | 822,773円/坪 | +1.64％ |
| 2021年［令和3年］ | 249,666円/m2 | 825,344円/坪 | +0.27％ |
| 2022年［令和4年］ | 253,111円/m2 | 836,730円/坪 | +1.27％ |
| 2023年［令和5年］ | 261,600円/m2 | 864,793円/坪 | +2.30％ |
| 2024年［令和6年］ | 261,636円/m2 | 864,913円/坪 | +3.45％ |
| 2025年［令和7年］ | 273,545円/m2 | 904,282円/坪 | +4.77％ |
| 2026年［令和8年］ | 287,545円/m2 | 950,563円/坪 | +5.20％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 213,000円/m2 | 704,132円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 220,500円/m2 | 728,925円/坪 | +3.52％ |
| 1985年［昭和60年］ | 227,000円/m2 | 750,413円/坪 | +2.95％ |
| 1986年［昭和61年］ | 231,000円/m2 | 763,636円/坪 | +1.77％ |
| 1987年［昭和62年］ | 241,500円/m2 | 798,347円/坪 | +4.59％ |
| 1988年［昭和63年］ | 370,000円/m2 | 1,223,140円/坪 | +50.81％ |
| 1989年［平成元年］ | 488,500円/m2 | 1,614,876円/坪 | +35.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 680,000円/m2 | 2,247,933円/坪 | +40.45％ |
| 1991年［平成3年］ | 589,000円/m2 | 1,947,107円/坪 | -13.63％ |
| 1992年［平成4年］ | 475,000円/m2 | 1,570,247円/坪 | -24.73％ |
| 1993年［平成5年］ | 393,333円/m2 | 1,300,275円/坪 | -16.67％ |
| 1994年［平成6年］ | 364,666円/m2 | 1,205,509円/坪 | -7.25％ |
| 1995年［平成7年］ | 355,000円/m2 | 1,173,553円/坪 | -2.71％ |
| 1996年［平成8年］ | 344,000円/m2 | 1,137,190円/坪 | -2.94％ |
| 1997年［平成9年］ | 342,333円/m2 | 1,131,680円/坪 | -0.46％ |
| 1998年［平成10年］ | 337,000円/m2 | 1,114,049円/坪 | -1.57％ |
| 1999年［平成11年］ | 337,250円/m2 | 1,114,876円/坪 | -5.12％ |
| 2000年［平成12年］ | 306,000円/m2 | 1,011,570円/坪 | -9.24％ |
| 2001年［平成13年］ | 272,500円/m2 | 900,826円/坪 | -10.84％ |
| 2002年［平成14年］ | 244,500円/m2 | 808,264円/坪 | -10.19％ |
| 2003年［平成15年］ | 225,250円/m2 | 744,628円/坪 | -7.75％ |
| 2004年［平成16年］ | 216,750円/m2 | 716,528円/坪 | -3.77％ |
| 2005年［平成17年］ | 215,000円/m2 | 710,743円/坪 | -0.75％ |
| 2006年［平成18年］ | 222,800円/m2 | 736,528円/坪 | +1.72％ |
| 2007年［平成19年］ | 235,200円/m2 | 777,520円/坪 | +5.48％ |
| 2008年［平成20年］ | 244,400円/m2 | 807,933円/坪 | +3.92％ |
| 2009年［平成21年］ | 232,200円/m2 | 767,603円/坪 | -4.97％ |
| 2010年［平成22年］ | 221,600円/m2 | 732,561円/坪 | -4.59％ |
| 2011年［平成23年］ | 218,800円/m2 | 723,305円/坪 | -1.27％ |
| 2012年［平成24年］ | 218,800円/m2 | 723,305円/坪 | -0.03％ |
| 2013年［平成25年］ | 252,833円/m2 | 835,812円/坪 | +0.61％ |
| 2014年［平成26年］ | 254,500円/m2 | 841,322円/坪 | +0.71％ |
| 2015年［平成27年］ | 257,166円/m2 | 850,137円/坪 | +1.02％ |
| 2016年［平成28年］ | 259,000円/m2 | 856,198円/坪 | +0.64％ |
| 2017年［平成29年］ | 261,666円/m2 | 865,013円/坪 | +0.80％ |
| 2018年［平成30年］ | 263,833円/m2 | 872,176円/坪 | +0.65％ |
| 2019年［令和元年］ | 267,666円/m2 | 884,848円/坪 | +1.01％ |
| 2020年［令和2年］ | 269,000円/m2 | 889,256円/坪 | +0.25％ |
| 2021年［令和3年］ | 271,500円/m2 | 897,520円/坪 | +0.70％ |
| 2022年［令和4年］ | 275,833円/m2 | 911,845円/坪 | +1.26％ |
| 2023年［令和5年］ | 282,666円/m2 | 934,435円/坪 | +2.15％ |
| 2024年［令和6年］ | 292,666円/m2 | 967,493円/坪 | +3.15％ |
| 2025年［令和7年］ | 304,166円/m2 | 1,005,509円/坪 | +3.55％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 尼崎駅 | 313,733円/m2 | 1,037,134円/坪 | +6.05％ |
| 武庫之荘駅 | 276,538円/m2 | 914,176円/坪 | +3.09％ |
| 出屋敷駅 | 241,000円/m2 | 796,694円/坪 | +11.34％ |
| 園田駅 | 228,375円/m2 | 754,958円/坪 | +3.69％ |
| 尼崎センタープール前駅 | 223,666円/m2 | 739,393円/坪 | +3.29％ |
| 立花駅 | 199,571円/m2 | 659,740円/坪 | +3.23％ |
| 武庫川駅 | 199,000円/m2 | 657,851円/坪 | +2.39％ |
| 大物駅 | 181,666円/m2 | 600,550円/坪 | +6.90％ |
| 杭瀬駅 | 175,500円/m2 | 580,165円/坪 | +0.32％ |
| 猪名寺駅 | 161,500円/m2 | 533,884円/坪 | +1.90％ |