尼崎センタープール前駅（あまがさきセンタープールまえ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は223,666円/m2、坪単価では平均739,393円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.29％の上昇です。
尼崎センタープール前駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。尼崎センタープール前駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
尼崎センタープール前駅の地価平均は、尼崎センタープール前駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
223,666円/m2+3.29％
公示地価平均（2026年）
739,393円/坪
坪単価
+3.29％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 浜田町４丁目４６番外 | 尼崎センタープール前駅より1,100m | 335,000円/m2 | 1,107,438円/坪 | +5.68％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 道意町４丁目３２番２ | 尼崎センタープール前駅より200m | 175,000円/m2 | 578,512円/坪 | +2.94％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 大庄川田町２８番１ | 尼崎センタープール前駅より1,200m | 161,000円/m2 | 532,231円/坪 | +1.26％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 大庄西町4-10-6-1 | 尼崎センタープール前駅より850m | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | +0.64％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 中浜町２４番外 | 尼崎センタープール前駅より1,600m | 142,000円/m2 | 469,421円/坪 | +16.39％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 208,333 | 207,000 | 211,000 |
| 1984年 | 215,666 | 214,000 | 219,000 |
| 1985年 | 221,666 | 220,000 | 225,000 |
| 1986年 | 227,666 | 226,000 | 231,000 |
| 1987年 | 235,666 | 233,500 | 240,000 |
| 1988年 | 280,000 | 272,500 | 295,000 |
| 1989年 | 365,000 | 352,500 | 390,000 |
| 1990年 | 506,666 | 500,000 | 520,000 |
| 1991年 | 501,000 | 531,500 | 440,000 |
| 1992年 | 381,666 | 407,500 | 330,000 |
| 1993年 | 306,666 | 312,500 | 295,000 |
| 1994年 | 284,000 | 287,500 | 277,000 |
| 1995年 | 278,333 | 280,500 | 274,000 |
| 1996年 | 251,250 | 276,500 | 226,000 |
| 1997年 | 249,750 | 273,500 | 226,000 |
| 1998年 | 248,750 | 273,500 | 224,000 |
| 1999年 | 240,750 | 267,000 | 214,500 |
| 2000年 | 225,750 | 254,000 | 197,500 |
| 2001年 | 208,500 | 239,500 | 177,500 |
| 2002年 | 188,250 | 219,500 | 157,000 |
| 2003年 | 171,000 | 199,000 | 143,000 |
| 2004年 | 161,000 | 187,500 | 134,500 |
| 2005年 | 157,250 | 182,500 | 132,000 |
| 2006年 | 158,500 | 183,500 | 133,500 |
| 2007年 | 161,500 | 185,500 | 137,500 |
| 2008年 | 165,500 | 192,500 | 138,500 |
| 2009年 | 159,500 | 189,500 | 129,500 |
| 2010年 | 150,250 | 177,500 | 123,000 |
| 2011年 | 146,000 | 172,500 | 119,500 |
| 2012年 | 142,750 | 169,000 | 116,500 |
| 2013年 | 141,000 | 166,500 | 115,500 |
| 2014年 | 140,250 | 165,000 | 115,500 |
| 2015年 | 139,000 | 162,500 | 115,500 |
| 2016年 | 138,500 | 161,500 | 115,500 |
| 2017年 | 138,250 | 160,500 | 116,000 |
| 2018年 | 138,000 | 160,000 | 116,000 |
| 2019年 | 137,250 | 158,500 | 116,000 |
| 2020年 | 136,875 | 158,000 | 115,750 |
| 2021年 | 137,250 | 157,000 | 117,500 |
| 2022年 | 139,500 | 157,000 | 122,000 |
| 2023年 | 173,400 | 202,666 | 129,500 |
| 2024年 | 180,600 | 208,000 | 139,500 |
| 2025年 | 189,200 | 215,333 | 150,000 |
| 2026年 | 223,666 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 208,333円/m2 | 688,705円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 215,666円/m2 | 712,947円/坪 | +3.52％ |
| 1985年［昭和60年］ | 221,666円/m2 | 732,782円/坪 | +2.78％ |
| 1986年［昭和61年］ | 227,666円/m2 | 752,617円/坪 | +2.71％ |
| 1987年［昭和62年］ | 235,666円/m2 | 779,063円/坪 | +3.51％ |
| 1988年［昭和63年］ | 280,000円/m2 | 925,619円/坪 | +18.77％ |
| 1989年［平成元年］ | 365,000円/m2 | 1,206,611円/坪 | +30.30％ |
| 1990年［平成2年］ | 506,666円/m2 | 1,674,931円/坪 | +38.97％ |
| 1991年［平成3年］ | 501,000円/m2 | 1,656,198円/坪 | -0.90％ |
| 1992年［平成4年］ | 381,666円/m2 | 1,261,707円/坪 | -23.87％ |
| 1993年［平成5年］ | 306,666円/m2 | 1,013,774円/坪 | -19.10％ |
| 1994年［平成6年］ | 284,000円/m2 | 938,842円/坪 | -7.33％ |
| 1995年［平成7年］ | 278,333円/m2 | 920,110円/坪 | -1.97％ |
| 1996年［平成8年］ | 251,250円/m2 | 830,578円/坪 | -1.43％ |
| 1997年［平成9年］ | 249,750円/m2 | 825,619円/坪 | -0.54％ |
| 1998年［平成10年］ | 248,750円/m2 | 822,314円/坪 | -0.51％ |
| 1999年［平成11年］ | 240,750円/m2 | 795,867円/坪 | -3.39％ |
| 2000年［平成12年］ | 225,750円/m2 | 746,280円/坪 | -6.73％ |
| 2001年［平成13年］ | 208,500円/m2 | 689,256円/坪 | -8.55％ |
| 2002年［平成14年］ | 188,250円/m2 | 622,314円/坪 | -9.91％ |
| 2003年［平成15年］ | 171,000円/m2 | 565,289円/坪 | -9.45％ |
| 2004年［平成16年］ | 161,000円/m2 | 532,231円/坪 | -6.48％ |
| 2005年［平成17年］ | 157,250円/m2 | 519,834円/坪 | -2.77％ |
| 2006年［平成18年］ | 158,500円/m2 | 523,966円/坪 | +0.86％ |
| 2007年［平成19年］ | 161,500円/m2 | 533,884円/坪 | +1.96％ |
| 2008年［平成20年］ | 165,500円/m2 | 547,107円/坪 | +2.48％ |
| 2009年［平成21年］ | 159,500円/m2 | 527,272円/坪 | -3.93％ |
| 2010年［平成22年］ | 150,250円/m2 | 496,694円/坪 | -5.66％ |
| 2011年［平成23年］ | 146,000円/m2 | 482,644円/坪 | -2.97％ |
| 2012年［平成24年］ | 142,750円/m2 | 471,900円/坪 | -2.47％ |
| 2013年［平成25年］ | 141,000円/m2 | 466,115円/坪 | -1.25％ |
| 2014年［平成26年］ | 140,250円/m2 | 463,636円/坪 | -0.46％ |
| 2015年［平成27年］ | 139,000円/m2 | 459,504円/坪 | -0.56％ |
| 2016年［平成28年］ | 138,500円/m2 | 457,851円/坪 | -0.11％ |
| 2017年［平成29年］ | 138,250円/m2 | 457,024円/坪 | +0.03％ |
| 2018年［平成30年］ | 138,000円/m2 | 456,198円/坪 | +0.03％ |
| 2019年［令和元年］ | 137,250円/m2 | 453,719円/坪 | -0.30％ |
| 2020年［令和2年］ | 136,875円/m2 | 452,479円/坪 | -0.15％ |
| 2021年［令和3年］ | 137,250円/m2 | 453,719円/坪 | +0.83％ |
| 2022年［令和4年］ | 139,500円/m2 | 461,157円/坪 | +2.66％ |
| 2023年［令和5年］ | 173,400円/m2 | 573,223円/坪 | +4.78％ |
| 2024年［令和6年］ | 180,600円/m2 | 597,024円/坪 | +5.30％ |
| 2025年［令和7年］ | 189,200円/m2 | 625,454円/坪 | +5.20％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 207,000円/m2 | 684,297円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 214,000円/m2 | 707,438円/坪 | +3.38％ |
| 1985年［昭和60年］ | 220,000円/m2 | 727,272円/坪 | +2.80％ |
| 1986年［昭和61年］ | 226,000円/m2 | 747,107円/坪 | +2.73％ |
| 1987年［昭和62年］ | 233,500円/m2 | 771,900円/坪 | +3.32％ |
| 1988年［昭和63年］ | 272,500円/m2 | 900,826円/坪 | +16.70％ |
| 1989年［平成元年］ | 352,500円/m2 | 1,165,289円/坪 | +29.35％ |
| 1990年［平成2年］ | 500,000円/m2 | 1,652,892円/坪 | +41.79％ |
| 1991年［平成3年］ | 531,500円/m2 | 1,757,024円/坪 | +6.34％ |
| 1992年［平成4年］ | 407,500円/m2 | 1,347,107円/坪 | -23.30％ |
| 1993年［平成5年］ | 312,500円/m2 | 1,033,057円/坪 | -23.35％ |
| 1994年［平成6年］ | 287,500円/m2 | 950,413円/坪 | -7.95％ |
| 1995年［平成7年］ | 280,500円/m2 | 927,272円/坪 | -2.42％ |
| 1996年［平成8年］ | 276,500円/m2 | 914,049円/坪 | -1.42％ |
| 1997年［平成9年］ | 273,500円/m2 | 904,132円/坪 | -1.09％ |
| 1998年［平成10年］ | 273,500円/m2 | 904,132円/坪 | 0.00％ |
| 1999年［平成11年］ | 267,000円/m2 | 882,644円/坪 | -2.40％ |
| 2000年［平成12年］ | 254,000円/m2 | 839,669円/坪 | -4.87％ |
| 2001年［平成13年］ | 239,500円/m2 | 791,735円/坪 | -5.71％ |
| 2002年［平成14年］ | 219,500円/m2 | 725,619円/坪 | -8.35％ |
| 2003年［平成15年］ | 199,000円/m2 | 657,851円/坪 | -9.35％ |
| 2004年［平成16年］ | 187,500円/m2 | 619,834円/坪 | -5.76％ |
| 2005年［平成17年］ | 182,500円/m2 | 603,305円/坪 | -2.67％ |
| 2006年［平成18年］ | 183,500円/m2 | 606,611円/坪 | +0.55％ |
| 2007年［平成19年］ | 185,500円/m2 | 613,223円/坪 | +1.09％ |
| 2008年［平成20年］ | 192,500円/m2 | 636,363円/坪 | +3.79％ |
| 2009年［平成21年］ | 189,500円/m2 | 626,446円/坪 | -1.56％ |
| 2010年［平成22年］ | 177,500円/m2 | 586,776円/坪 | -6.34％ |
| 2011年［平成23年］ | 172,500円/m2 | 570,247円/坪 | -2.82％ |
| 2012年［平成24年］ | 169,000円/m2 | 558,677円/坪 | -2.03％ |
| 2013年［平成25年］ | 166,500円/m2 | 550,413円/坪 | -1.49％ |
| 2014年［平成26年］ | 165,000円/m2 | 545,454円/坪 | -0.91％ |
| 2015年［平成27年］ | 162,500円/m2 | 537,190円/坪 | -1.51％ |
| 2016年［平成28年］ | 161,500円/m2 | 533,884円/坪 | -0.60％ |
| 2017年［平成29年］ | 160,500円/m2 | 530,578円/坪 | -0.62％ |
| 2018年［平成30年］ | 160,000円/m2 | 528,925円/坪 | -0.31％ |
| 2019年［令和元年］ | 158,500円/m2 | 523,966円/坪 | -0.95％ |
| 2020年［令和2年］ | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | -0.31％ |
| 2021年［令和3年］ | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | -0.64％ |
| 2022年［令和4年］ | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | 0.00％ |
| 2023年［令和5年］ | 202,666円/m2 | 669,972円/坪 | +1.28％ |
| 2024年［令和6年］ | 208,000円/m2 | 687,603円/坪 | +2.30％ |
| 2025年［令和7年］ | 215,333円/m2 | 711,845円/坪 | +2.99％ |
| 2026年［令和8年］ | 223,666円/m2 | 739,393円/坪 | +3.29％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 211,000円/m2 | 697,520円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 219,000円/m2 | 723,966円/坪 | +3.79％ |
| 1985年［昭和60年］ | 225,000円/m2 | 743,801円/坪 | +2.74％ |
| 1986年［昭和61年］ | 231,000円/m2 | 763,636円/坪 | +2.67％ |
| 1987年［昭和62年］ | 240,000円/m2 | 793,388円/坪 | +3.90％ |
| 1988年［昭和63年］ | 295,000円/m2 | 975,206円/坪 | +22.92％ |
| 1989年［平成元年］ | 390,000円/m2 | 1,289,256円/坪 | +32.20％ |
| 1990年［平成2年］ | 520,000円/m2 | 1,719,008円/坪 | +33.33％ |
| 1991年［平成3年］ | 440,000円/m2 | 1,454,545円/坪 | -15.38％ |
| 1992年［平成4年］ | 330,000円/m2 | 1,090,909円/坪 | -25.00％ |
| 1993年［平成5年］ | 295,000円/m2 | 975,206円/坪 | -10.61％ |
| 1994年［平成6年］ | 277,000円/m2 | 915,702円/坪 | -6.10％ |
| 1995年［平成7年］ | 274,000円/m2 | 905,785円/坪 | -1.08％ |
| 1996年［平成8年］ | 226,000円/m2 | 747,107円/坪 | -1.46％ |
| 1997年［平成9年］ | 226,000円/m2 | 747,107円/坪 | 0.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 224,000円/m2 | 740,495円/坪 | -1.01％ |
| 1999年［平成11年］ | 214,500円/m2 | 709,090円/坪 | -4.38％ |
| 2000年［平成12年］ | 197,500円/m2 | 652,892円/坪 | -8.59％ |
| 2001年［平成13年］ | 177,500円/m2 | 586,776円/坪 | -11.40％ |
| 2002年［平成14年］ | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | -11.47％ |
| 2003年［平成15年］ | 143,000円/m2 | 472,727円/坪 | -9.55％ |
| 2004年［平成16年］ | 134,500円/m2 | 444,628円/坪 | -7.21％ |
| 2005年［平成17年］ | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | -2.88％ |
| 2006年［平成18年］ | 133,500円/m2 | 441,322円/坪 | +1.16％ |
| 2007年［平成19年］ | 137,500円/m2 | 454,545円/坪 | +2.84％ |
| 2008年［平成20年］ | 138,500円/m2 | 457,851円/坪 | +1.18％ |
| 2009年［平成21年］ | 129,500円/m2 | 428,099円/坪 | -6.30％ |
| 2010年［平成22年］ | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | -4.98％ |
| 2011年［平成23年］ | 119,500円/m2 | 395,041円/坪 | -3.12％ |
| 2012年［平成24年］ | 116,500円/m2 | 385,123円/坪 | -2.92％ |
| 2013年［平成25年］ | 115,500円/m2 | 381,818円/坪 | -1.01％ |
| 2014年［平成26年］ | 115,500円/m2 | 381,818円/坪 | 0.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 115,500円/m2 | 381,818円/坪 | +0.39％ |
| 2016年［平成28年］ | 115,500円/m2 | 381,818円/坪 | +0.38％ |
| 2017年［平成29年］ | 116,000円/m2 | 383,471円/坪 | +0.69％ |
| 2018年［平成30年］ | 116,000円/m2 | 383,471円/坪 | +0.36％ |
| 2019年［令和元年］ | 116,000円/m2 | 383,471円/坪 | +0.35％ |
| 2020年［令和2年］ | 115,750円/m2 | 382,644円/坪 | +0.01％ |
| 2021年［令和3年］ | 117,500円/m2 | 388,429円/坪 | +2.29％ |
| 2022年［令和4年］ | 122,000円/m2 | 403,305円/坪 | +5.33％ |
| 2023年［令和5年］ | 129,500円/m2 | 428,099円/坪 | +8.28％ |
| 2024年［令和6年］ | 139,500円/m2 | 461,157円/坪 | +9.81％ |
| 2025年［令和7年］ | 150,000円/m2 | 495,867円/坪 | +8.52％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 尼崎駅 | 313,733円/m2 | 1,037,134円/坪 | +6.05％ |
| 塚口駅 | 287,545円/m2 | 950,563円/坪 | +5.20％ |
| 武庫之荘駅 | 276,538円/m2 | 914,176円/坪 | +3.09％ |
| 出屋敷駅 | 241,000円/m2 | 796,694円/坪 | +11.34％ |
| 園田駅 | 228,375円/m2 | 754,958円/坪 | +3.69％ |
| 立花駅 | 199,571円/m2 | 659,740円/坪 | +3.23％ |
| 武庫川駅 | 199,000円/m2 | 657,851円/坪 | +2.39％ |
| 大物駅 | 181,666円/m2 | 600,550円/坪 | +6.90％ |
| 杭瀬駅 | 175,500円/m2 | 580,165円/坪 | +0.32％ |
| 猪名寺駅 | 161,500円/m2 | 533,884円/坪 | +1.90％ |