武庫川駅（むこがわ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は199,000円/m2、坪単価では平均657,851円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.39％の上昇です。
武庫川駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で4地点を集計した値です。武庫川駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
武庫川駅の地価平均は、武庫川駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
199,000円/m2+2.39％
公示地価平均（2026年）
657,851円/坪
坪単価
+2.39％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 小松東町3-6-2 | 武庫川駅より540m | 290,000円/m2 | 958,677円/坪 | +4.69％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 小曽根町4-4-16 | 武庫川駅より1,100m | 272,000円/m2 | 899,173円/坪 | +4.62％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 武庫川町３丁目３番 | 武庫川駅より250m | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | +2.44％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 元浜町２丁目６５番５ | 武庫川駅より620m | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | +1.19％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 大庄西町1-13-23 | 武庫川駅より200m | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | +1.19％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 大島2-31-5 | 武庫川駅より900m | 166,000円/m2 | 548,760円/坪 | +2.47％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 205,500 | ||
| 1984年 | 212,500 | ||
| 1985年 | 218,500 | ||
| 1986年 | 224,500 | ||
| 1987年 | 250,333 | 231,500 | 288,000 |
| 1988年 | 327,333 | 268,500 | 445,000 |
| 1989年 | 435,000 | 352,500 | 600,000 |
| 1990年 | 585,000 | 492,500 | 770,000 |
| 1991年 | 576,666 | 530,000 | 670,000 |
| 1992年 | 428,333 | 392,500 | 500,000 |
| 1993年 | 362,000 | 351,000 | 395,000 |
| 1994年 | 323,500 | 310,666 | 362,000 |
| 1995年 | 310,500 | 302,333 | 335,000 |
| 1996年 | 299,250 | 293,333 | 317,000 |
| 1997年 | 291,750 | 287,000 | 306,000 |
| 1998年 | 286,000 | 282,666 | 296,000 |
| 1999年 | 273,250 | 273,333 | 273,000 |
| 2000年 | 255,750 | 257,000 | 252,000 |
| 2001年 | 240,000 | 241,000 | 237,000 |
| 2002年 | 222,750 | 223,666 | 220,000 |
| 2003年 | 206,000 | 206,333 | 205,000 |
| 2004年 | 196,750 | 195,000 | 202,000 |
| 2005年 | 194,250 | 191,666 | 202,000 |
| 2006年 | 198,000 | 194,000 | 210,000 |
| 2007年 | 208,000 | 200,333 | 231,000 |
| 2008年 | 217,750 | 210,333 | 240,000 |
| 2009年 | 212,250 | 207,000 | 228,000 |
| 2010年 | 200,250 | 194,333 | 218,000 |
| 2011年 | 196,750 | 189,666 | 218,000 |
| 2012年 | 195,500 | 187,333 | 220,000 |
| 2013年 | 198,000 | 186,333 | 215,500 |
| 2014年 | 198,800 | 186,666 | 217,000 |
| 2015年 | 199,800 | 187,333 | 218,500 |
| 2016年 | 195,666 | 183,500 | 220,000 |
| 2017年 | 195,833 | 184,000 | 219,500 |
| 2018年 | 195,666 | 183,750 | 219,500 |
| 2019年 | 195,333 | 183,000 | 220,000 |
| 2020年 | 195,333 | 183,250 | 219,500 |
| 2021年 | 195,333 | 182,750 | 220,500 |
| 2022年 | 196,833 | 184,000 | 222,500 |
| 2023年 | 200,000 | 187,000 | 226,000 |
| 2024年 | 204,333 | 190,250 | 232,500 |
| 2025年 | 209,500 | 193,750 | 241,000 |
| 2026年 | 199,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 250,333円/m2 | 827,548円/坪 | +3.12％ |
| 1988年［昭和63年］ | 327,333円/m2 | 1,082,093円/坪 | +28.84％ |
| 1989年［平成元年］ | 435,000円/m2 | 1,438,016円/坪 | +32.52％ |
| 1990年［平成2年］ | 585,000円/m2 | 1,933,884円/坪 | +35.92％ |
| 1991年［平成3年］ | 576,666円/m2 | 1,906,336円/坪 | +0.74％ |
| 1992年［平成4年］ | 428,333円/m2 | 1,415,977円/坪 | -25.73％ |
| 1993年［平成5年］ | 362,000円/m2 | 1,196,694円/坪 | -22.71％ |
| 1994年［平成6年］ | 323,500円/m2 | 1,069,421円/坪 | -10.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 310,500円/m2 | 1,026,446円/坪 | -3.81％ |
| 1996年［平成8年］ | 299,250円/m2 | 989,256円/坪 | -3.39％ |
| 1997年［平成9年］ | 291,750円/m2 | 964,462円/坪 | -2.33％ |
| 1998年［平成10年］ | 286,000円/m2 | 945,454円/坪 | -1.81％ |
| 1999年［平成11年］ | 273,250円/m2 | 903,305円/坪 | -4.37％ |
| 2000年［平成12年］ | 255,750円/m2 | 845,454円/坪 | -6.32％ |
| 2001年［平成13年］ | 240,000円/m2 | 793,388円/坪 | -6.14％ |
| 2002年［平成14年］ | 222,750円/m2 | 736,363円/坪 | -7.19％ |
| 2003年［平成15年］ | 206,000円/m2 | 680,991円/坪 | -7.51％ |
| 2004年［平成16年］ | 196,750円/m2 | 650,413円/坪 | -4.50％ |
| 2005年［平成17年］ | 194,250円/m2 | 642,148円/坪 | -1.32％ |
| 2006年［平成18年］ | 198,000円/m2 | 654,545円/坪 | +1.86％ |
| 2007年［平成19年］ | 208,000円/m2 | 687,603円/坪 | +4.79％ |
| 2008年［平成20年］ | 217,750円/m2 | 719,834円/坪 | +4.60％ |
| 2009年［平成21年］ | 212,250円/m2 | 701,652円/坪 | -2.44％ |
| 2010年［平成22年］ | 200,250円/m2 | 661,983円/坪 | -5.71％ |
| 2011年［平成23年］ | 196,750円/m2 | 650,413円/坪 | -1.85％ |
| 2012年［平成24年］ | 195,500円/m2 | 646,280円/坪 | -0.79％ |
| 2013年［平成25年］ | 198,000円/m2 | 654,545円/坪 | -0.41％ |
| 2014年［平成26年］ | 198,800円/m2 | 657,190円/坪 | +0.32％ |
| 2015年［平成27年］ | 199,800円/m2 | 660,495円/坪 | +0.39％ |
| 2016年［平成28年］ | 195,666円/m2 | 646,831円/坪 | +0.76％ |
| 2017年［平成29年］ | 195,833円/m2 | 647,382円/坪 | +0.01％ |
| 2018年［平成30年］ | 195,666円/m2 | 646,831円/坪 | -0.19％ |
| 2019年［令和元年］ | 195,333円/m2 | 645,730円/坪 | -0.25％ |
| 2020年［令和2年］ | 195,333円/m2 | 645,730円/坪 | -0.05％ |
| 2021年［令和3年］ | 195,333円/m2 | 645,730円/坪 | -0.07％ |
| 2022年［令和4年］ | 196,833円/m2 | 650,688円/坪 | +0.63％ |
| 2023年［令和5年］ | 200,000円/m2 | 661,157円/坪 | +1.40％ |
| 2024年［令和6年］ | 204,333円/m2 | 675,482円/坪 | +1.90％ |
| 2025年［令和7年］ | 209,500円/m2 | 692,561円/坪 | +2.25％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 205,500円/m2 | 679,338円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 212,500円/m2 | 702,479円/坪 | +3.41％ |
| 1985年［昭和60年］ | 218,500円/m2 | 722,314円/坪 | +2.83％ |
| 1986年［昭和61年］ | 224,500円/m2 | 742,148円/坪 | +2.74％ |
| 1987年［昭和62年］ | 231,500円/m2 | 765,289円/坪 | +3.12％ |
| 1988年［昭和63年］ | 268,500円/m2 | 887,603円/坪 | +16.01％ |
| 1989年［平成元年］ | 352,500円/m2 | 1,165,289円/坪 | +31.36％ |
| 1990年［平成2年］ | 492,500円/m2 | 1,628,099円/坪 | +39.71％ |
| 1991年［平成3年］ | 530,000円/m2 | 1,752,066円/坪 | +7.61％ |
| 1992年［平成4年］ | 392,500円/m2 | 1,297,520円/坪 | -25.91％ |
| 1993年［平成5年］ | 351,000円/m2 | 1,160,330円/坪 | -23.57％ |
| 1994年［平成6年］ | 310,666円/m2 | 1,026,997円/坪 | -10.55％ |
| 1995年［平成7年］ | 302,333円/m2 | 999,449円/坪 | -2.59％ |
| 1996年［平成8年］ | 293,333円/m2 | 969,696円/坪 | -2.72％ |
| 1997年［平成9年］ | 287,000円/m2 | 948,760円/坪 | -1.95％ |
| 1998年［平成10年］ | 282,666円/m2 | 934,435円/坪 | -1.32％ |
| 1999年［平成11年］ | 273,333円/m2 | 903,581円/坪 | -3.23％ |
| 2000年［平成12年］ | 257,000円/m2 | 849,586円/坪 | -5.87％ |
| 2001年［平成13年］ | 241,000円/m2 | 796,694円/坪 | -6.20％ |
| 2002年［平成14年］ | 223,666円/m2 | 739,393円/坪 | -7.19％ |
| 2003年［平成15年］ | 206,333円/m2 | 682,093円/坪 | -7.74％ |
| 2004年［平成16年］ | 195,000円/m2 | 644,628円/坪 | -5.51％ |
| 2005年［平成17年］ | 191,666円/m2 | 633,608円/坪 | -1.76％ |
| 2006年［平成18年］ | 194,000円/m2 | 641,322円/坪 | +1.16％ |
| 2007年［平成19年］ | 200,333円/m2 | 662,258円/坪 | +3.05％ |
| 2008年［平成20年］ | 210,333円/m2 | 695,316円/坪 | +4.83％ |
| 2009年［平成21年］ | 207,000円/m2 | 684,297円/坪 | -1.58％ |
| 2010年［平成22年］ | 194,333円/m2 | 642,424円/坪 | -6.15％ |
| 2011年［平成23年］ | 189,666円/m2 | 626,997円/坪 | -2.46％ |
| 2012年［平成24年］ | 187,333円/m2 | 619,283円/坪 | -1.35％ |
| 2013年［平成25年］ | 186,333円/m2 | 615,977円/坪 | -0.69％ |
| 2014年［平成26年］ | 186,666円/m2 | 617,079円/坪 | +0.09％ |
| 2015年［平成27年］ | 187,333円/m2 | 619,283円/坪 | +0.24％ |
| 2016年［平成28年］ | 183,500円/m2 | 606,611円/坪 | +0.87％ |
| 2017年［平成29年］ | 184,000円/m2 | 608,264円/坪 | +0.17％ |
| 2018年［平成30年］ | 183,750円/m2 | 607,438円/坪 | -0.24％ |
| 2019年［令和元年］ | 183,000円/m2 | 604,958円/坪 | -0.46％ |
| 2020年［令和2年］ | 183,250円/m2 | 605,785円/坪 | +0.05％ |
| 2021年［令和3年］ | 182,750円/m2 | 604,132円/坪 | -0.31％ |
| 2022年［令和4年］ | 184,000円/m2 | 608,264円/坪 | +0.51％ |
| 2023年［令和5年］ | 187,000円/m2 | 618,181円/坪 | +1.37％ |
| 2024年［令和6年］ | 190,250円/m2 | 628,925円/坪 | +1.43％ |
| 2025年［令和7年］ | 193,750円/m2 | 640,495円/坪 | +1.60％ |
| 2026年［令和8年］ | 199,000円/m2 | 657,851円/坪 | +2.39％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 288,000円/m2 | 952,066円/坪 | |
| 1988年［昭和63年］ | 445,000円/m2 | 1,471,074円/坪 | +54.51％ |
| 1989年［平成元年］ | 600,000円/m2 | 1,983,471円/坪 | +34.83％ |
| 1990年［平成2年］ | 770,000円/m2 | 2,545,454円/坪 | +28.33％ |
| 1991年［平成3年］ | 670,000円/m2 | 2,214,876円/坪 | -12.99％ |
| 1992年［平成4年］ | 500,000円/m2 | 1,652,892円/坪 | -25.37％ |
| 1993年［平成5年］ | 395,000円/m2 | 1,305,785円/坪 | -21.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 362,000円/m2 | 1,196,694円/坪 | -8.35％ |
| 1995年［平成7年］ | 335,000円/m2 | 1,107,438円/坪 | -7.46％ |
| 1996年［平成8年］ | 317,000円/m2 | 1,047,933円/坪 | -5.37％ |
| 1997年［平成9年］ | 306,000円/m2 | 1,011,570円/坪 | -3.47％ |
| 1998年［平成10年］ | 296,000円/m2 | 978,512円/坪 | -3.27％ |
| 1999年［平成11年］ | 273,000円/m2 | 902,479円/坪 | -7.77％ |
| 2000年［平成12年］ | 252,000円/m2 | 833,057円/坪 | -7.69％ |
| 2001年［平成13年］ | 237,000円/m2 | 783,471円/坪 | -5.95％ |
| 2002年［平成14年］ | 220,000円/m2 | 727,272円/坪 | -7.17％ |
| 2003年［平成15年］ | 205,000円/m2 | 677,685円/坪 | -6.82％ |
| 2004年［平成16年］ | 202,000円/m2 | 667,768円/坪 | -1.46％ |
| 2005年［平成17年］ | 202,000円/m2 | 667,768円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | +3.96％ |
| 2007年［平成19年］ | 231,000円/m2 | 763,636円/坪 | +10.00％ |
| 2008年［平成20年］ | 240,000円/m2 | 793,388円/坪 | +3.90％ |
| 2009年［平成21年］ | 228,000円/m2 | 753,719円/坪 | -5.00％ |
| 2010年［平成22年］ | 218,000円/m2 | 720,661円/坪 | -4.39％ |
| 2011年［平成23年］ | 218,000円/m2 | 720,661円/坪 | 0.00％ |
| 2012年［平成24年］ | 220,000円/m2 | 727,272円/坪 | +0.92％ |
| 2013年［平成25年］ | 215,500円/m2 | 712,396円/坪 | +0.45％ |
| 2014年［平成26年］ | 217,000円/m2 | 717,355円/坪 | +0.67％ |
| 2015年［平成27年］ | 218,500円/m2 | 722,314円/坪 | +0.63％ |
| 2016年［平成28年］ | 220,000円/m2 | 727,272円/坪 | +0.60％ |
| 2017年［平成29年］ | 219,500円/m2 | 725,619円/坪 | -0.31％ |
| 2018年［平成30年］ | 219,500円/m2 | 725,619円/坪 | -0.08％ |
| 2019年［令和元年］ | 220,000円/m2 | 727,272円/坪 | +0.17％ |
| 2020年［令和2年］ | 219,500円/m2 | 725,619円/坪 | -0.25％ |
| 2021年［令和3年］ | 220,500円/m2 | 728,925円/坪 | +0.42％ |
| 2022年［令和4年］ | 222,500円/m2 | 735,537円/坪 | +0.87％ |
| 2023年［令和5年］ | 226,000円/m2 | 747,107円/坪 | +1.47％ |
| 2024年［令和6年］ | 232,500円/m2 | 768,595円/坪 | +2.84％ |
| 2025年［令和7年］ | 241,000円/m2 | 796,694円/坪 | +3.53％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 尼崎駅 | 313,733円/m2 | 1,037,134円/坪 | +6.05％ |
| 塚口駅 | 287,545円/m2 | 950,563円/坪 | +5.20％ |
| 武庫之荘駅 | 276,538円/m2 | 914,176円/坪 | +3.09％ |
| 出屋敷駅 | 241,000円/m2 | 796,694円/坪 | +11.34％ |
| 園田駅 | 228,375円/m2 | 754,958円/坪 | +3.69％ |
| 尼崎センタープール前駅 | 223,666円/m2 | 739,393円/坪 | +3.29％ |
| 立花駅 | 199,571円/m2 | 659,740円/坪 | +3.23％ |
| 大物駅 | 181,666円/m2 | 600,550円/坪 | +6.90％ |
| 杭瀬駅 | 175,500円/m2 | 580,165円/坪 | +0.32％ |
| 猪名寺駅 | 161,500円/m2 | 533,884円/坪 | +1.90％ |