園田駅（そのだ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は228,375円/m2、坪単価では平均754,958円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.69％の上昇です。
園田駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で8地点を集計した値です。園田駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
園田駅の地価平均は、園田駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
228,375円/m2+3.69％
公示地価平均（2026年）
754,958円/坪
坪単価
+3.69％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東園田町５丁目４６番８ | 園田駅より160m | 323,000円/m2 | 1,067,768円/坪 | +4.19％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 東園田町９丁目６番２ | 園田駅より250m | 275,000円/m2 | 909,090円/坪 | +3.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 東園田町６丁目１０８番１０ | 園田駅より530m | 249,000円/m2 | 823,140円/坪 | +2.89％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 東園田町３丁目１４番１１外 | 園田駅より1,100m | 227,000円/m2 | 750,413円/坪 | +2.71％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 若王寺2-23-11 | 園田駅より1,500m | 212,000円/m2 | 700,826円/坪 | +2.91％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 若王寺3-19-1 | 園田駅より1,400m | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | +7.34％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 小中島3-2-12 | 園田駅より950m | 182,000円/m2 | 601,652円/坪 | +2.82％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 瓦宮2-20-6 | 園田駅より1,100m | 169,000円/m2 | 558,677円/坪 | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 食満7-28-12 | 園田駅より1,300m | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | +0.64％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 313,666 | 365,500 | 210,000 |
| 1984年 | 322,333 | 374,500 | 218,000 |
| 1985年 | 329,666 | 382,000 | 225,000 |
| 1986年 | 341,000 | 396,500 | 230,000 |
| 1987年 | 357,666 | 417,000 | 239,000 |
| 1988年 | 440,333 | 517,000 | 287,000 |
| 1989年 | 618,333 | 735,000 | 385,000 |
| 1990年 | 824,333 | 990,000 | 493,000 |
| 1991年 | 889,666 | 1,130,000 | 409,000 |
| 1992年 | 681,666 | 872,500 | 300,000 |
| 1993年 | 446,600 | 494,500 | 255,000 |
| 1994年 | 380,600 | 414,000 | 247,000 |
| 1995年 | 354,600 | 383,750 | 238,000 |
| 1996年 | 331,800 | 356,500 | 233,000 |
| 1997年 | 323,000 | 345,500 | 233,000 |
| 1998年 | 317,600 | 339,000 | 232,000 |
| 1999年 | 307,400 | 327,500 | 227,000 |
| 2000年 | 284,600 | 301,500 | 217,000 |
| 2001年 | 260,400 | 275,000 | 202,000 |
| 2002年 | 233,600 | 246,000 | 184,000 |
| 2003年 | 213,600 | 224,000 | 172,000 |
| 2004年 | 200,400 | 208,250 | 169,000 |
| 2005年 | 196,800 | 204,000 | 168,000 |
| 2006年 | 198,600 | 205,500 | 171,000 |
| 2007年 | 203,000 | 210,000 | 175,000 |
| 2008年 | 211,800 | 220,500 | 177,000 |
| 2009年 | 207,200 | 216,500 | 170,000 |
| 2010年 | 195,000 | 203,250 | 162,000 |
| 2011年 | 189,200 | 196,750 | 159,000 |
| 2012年 | 186,200 | 193,250 | 158,000 |
| 2013年 | 185,200 | 192,250 | 157,000 |
| 2014年 | 185,200 | 192,250 | 157,000 |
| 2015年 | 185,400 | 192,500 | 157,000 |
| 2016年 | 190,714 | 196,333 | 157,000 |
| 2017年 | 190,857 | 196,500 | 157,000 |
| 2018年 | 191,285 | 197,166 | 156,000 |
| 2019年 | 193,625 | 199,142 | 155,000 |
| 2020年 | 195,000 | 200,857 | 154,000 |
| 2021年 | 194,750 | 200,714 | 153,000 |
| 2022年 | 196,000 | 201,857 | 155,000 |
| 2023年 | 204,428 | 212,666 | 155,000 |
| 2024年 | 207,666 | 214,125 | 156,000 |
| 2025年 | 219,625 | 228,571 | 157,000 |
| 2026年 | 228,375 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 313,666円/m2 | 1,036,914円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 322,333円/m2 | 1,065,564円/坪 | +2.95％ |
| 1985年［昭和60年］ | 329,666円/m2 | 1,089,807円/坪 | +2.38％ |
| 1986年［昭和61年］ | 341,000円/m2 | 1,127,272円/坪 | +2.95％ |
| 1987年［昭和62年］ | 357,666円/m2 | 1,182,369円/坪 | +4.23％ |
| 1988年［昭和63年］ | 440,333円/m2 | 1,455,647円/坪 | +25.69％ |
| 1989年［平成元年］ | 618,333円/m2 | 2,044,077円/坪 | +36.70％ |
| 1990年［平成2年］ | 824,333円/m2 | 2,725,068円/坪 | +36.27％ |
| 1991年［平成3年］ | 889,666円/m2 | 2,941,046円/坪 | +3.03％ |
| 1992年［平成4年］ | 681,666円/m2 | 2,253,443円/坪 | -22.22％ |
| 1993年［平成5年］ | 446,600円/m2 | 1,476,363円/坪 | -20.76％ |
| 1994年［平成6年］ | 380,600円/m2 | 1,258,181円/坪 | -11.02％ |
| 1995年［平成7年］ | 354,600円/m2 | 1,172,231円/坪 | -5.37％ |
| 1996年［平成8年］ | 331,800円/m2 | 1,096,859円/坪 | -4.91％ |
| 1997年［平成9年］ | 323,000円/m2 | 1,067,768円/坪 | -2.11％ |
| 1998年［平成10年］ | 317,600円/m2 | 1,049,917円/坪 | -1.15％ |
| 1999年［平成11年］ | 307,400円/m2 | 1,016,198円/坪 | -2.76％ |
| 2000年［平成12年］ | 284,600円/m2 | 940,826円/坪 | -6.89％ |
| 2001年［平成13年］ | 260,400円/m2 | 860,826円/坪 | -8.34％ |
| 2002年［平成14年］ | 233,600円/m2 | 772,231円/坪 | -10.16％ |
| 2003年［平成15年］ | 213,600円/m2 | 706,115円/坪 | -8.45％ |
| 2004年［平成16年］ | 200,400円/m2 | 662,479円/坪 | -5.86％ |
| 2005年［平成17年］ | 196,800円/m2 | 650,578円/坪 | -1.63％ |
| 2006年［平成18年］ | 198,600円/m2 | 656,528円/坪 | +1.02％ |
| 2007年［平成19年］ | 203,000円/m2 | 671,074円/坪 | +2.09％ |
| 2008年［平成20年］ | 211,800円/m2 | 700,165円/坪 | +3.99％ |
| 2009年［平成21年］ | 207,200円/m2 | 684,958円/坪 | -2.24％ |
| 2010年［平成22年］ | 195,000円/m2 | 644,628円/坪 | -5.88％ |
| 2011年［平成23年］ | 189,200円/m2 | 625,454円/坪 | -2.76％ |
| 2012年［平成24年］ | 186,200円/m2 | 615,537円/坪 | -1.49％ |
| 2013年［平成25年］ | 185,200円/m2 | 612,231円/坪 | -0.42％ |
| 2014年［平成26年］ | 185,200円/m2 | 612,231円/坪 | +0.03％ |
| 2015年［平成27年］ | 185,400円/m2 | 612,892円/坪 | +0.10％ |
| 2016年［平成28年］ | 190,714円/m2 | 630,460円/坪 | -0.02％ |
| 2017年［平成29年］ | 190,857円/m2 | 630,932円/坪 | +0.07％ |
| 2018年［平成30年］ | 191,285円/m2 | 632,349円/坪 | +0.14％ |
| 2019年［令和元年］ | 193,625円/m2 | 640,082円/坪 | +0.08％ |
| 2020年［令和2年］ | 195,000円/m2 | 644,628円/坪 | +0.52％ |
| 2021年［令和3年］ | 194,750円/m2 | 643,801円/坪 | -0.17％ |
| 2022年［令和4年］ | 196,000円/m2 | 647,933円/坪 | +0.68％ |
| 2023年［令和5年］ | 204,428円/m2 | 675,796円/坪 | +1.78％ |
| 2024年［令和6年］ | 207,666円/m2 | 686,501円/坪 | +2.71％ |
| 2025年［令和7年］ | 219,625円/m2 | 726,033円/坪 | +3.02％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 365,500円/m2 | 1,208,264円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 374,500円/m2 | 1,238,016円/坪 | +2.52％ |
| 1985年［昭和60年］ | 382,000円/m2 | 1,262,809円/坪 | +1.97％ |
| 1986年［昭和61年］ | 396,500円/m2 | 1,310,743円/坪 | +3.32％ |
| 1987年［昭和62年］ | 417,000円/m2 | 1,378,512円/坪 | +4.39％ |
| 1988年［昭和63年］ | 517,000円/m2 | 1,709,090円/坪 | +28.50％ |
| 1989年［平成元年］ | 735,000円/m2 | 2,429,752円/坪 | +37.98％ |
| 1990年［平成2年］ | 990,000円/m2 | 3,272,727円/坪 | +40.39％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,130,000円/m2 | 3,735,537円/坪 | +13.07％ |
| 1992年［平成4年］ | 872,500円/m2 | 2,884,297円/坪 | -20.00％ |
| 1993年［平成5年］ | 494,500円/m2 | 1,634,710円/坪 | -23.64％ |
| 1994年［平成6年］ | 414,000円/m2 | 1,368,595円/坪 | -12.99％ |
| 1995年［平成7年］ | 383,750円/m2 | 1,268,595円/坪 | -5.81％ |
| 1996年［平成8年］ | 356,500円/m2 | 1,178,512円/坪 | -5.61％ |
| 1997年［平成9年］ | 345,500円/m2 | 1,142,148円/坪 | -2.64％ |
| 1998年［平成10年］ | 339,000円/m2 | 1,120,661円/坪 | -1.33％ |
| 1999年［平成11年］ | 327,500円/m2 | 1,082,644円/坪 | -2.92％ |
| 2000年［平成12年］ | 301,500円/m2 | 996,694円/坪 | -7.51％ |
| 2001年［平成13年］ | 275,000円/m2 | 909,090円/坪 | -8.70％ |
| 2002年［平成14年］ | 246,000円/m2 | 813,223円/坪 | -10.47％ |
| 2003年［平成15年］ | 224,000円/m2 | 740,495円/坪 | -8.93％ |
| 2004年［平成16年］ | 208,250円/m2 | 688,429円/坪 | -6.90％ |
| 2005年［平成17年］ | 204,000円/m2 | 674,380円/坪 | -1.89％ |
| 2006年［平成18年］ | 205,500円/m2 | 679,338円/坪 | +0.82％ |
| 2007年［平成19年］ | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | +2.03％ |
| 2008年［平成20年］ | 220,500円/m2 | 728,925円/坪 | +4.71％ |
| 2009年［平成21年］ | 216,500円/m2 | 715,702円/坪 | -1.82％ |
| 2010年［平成22年］ | 203,250円/m2 | 671,900円/坪 | -6.17％ |
| 2011年［平成23年］ | 196,750円/m2 | 650,413円/坪 | -2.99％ |
| 2012年［平成24年］ | 193,250円/m2 | 638,842円/坪 | -1.71％ |
| 2013年［平成25年］ | 192,250円/m2 | 635,537円/坪 | -0.37％ |
| 2014年［平成26年］ | 192,250円/m2 | 635,537円/坪 | +0.04％ |
| 2015年［平成27年］ | 192,500円/m2 | 636,363円/坪 | +0.13％ |
| 2016年［平成28年］ | 196,333円/m2 | 649,035円/坪 | -0.02％ |
| 2017年［平成29年］ | 196,500円/m2 | 649,586円/坪 | +0.09％ |
| 2018年［平成30年］ | 197,166円/m2 | 651,790円/坪 | +0.27％ |
| 2019年［令和元年］ | 199,142円/m2 | 658,323円/坪 | +0.20％ |
| 2020年［令和2年］ | 200,857円/m2 | 663,990円/坪 | +0.68％ |
| 2021年［令和3年］ | 200,714円/m2 | 663,518円/坪 | -0.10％ |
| 2022年［令和4年］ | 201,857円/m2 | 667,296円/坪 | +0.59％ |
| 2023年［令和5年］ | 212,666円/m2 | 703,030円/坪 | +2.08％ |
| 2024年［令和6年］ | 214,125円/m2 | 707,851円/坪 | +3.05％ |
| 2025年［令和7年］ | 228,571円/m2 | 755,608円/坪 | +3.36％ |
| 2026年［令和8年］ | 228,375円/m2 | 754,958円/坪 | +3.69％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 218,000円/m2 | 720,661円/坪 | +3.81％ |
| 1985年［昭和60年］ | 225,000円/m2 | 743,801円/坪 | +3.21％ |
| 1986年［昭和61年］ | 230,000円/m2 | 760,330円/坪 | +2.22％ |
| 1987年［昭和62年］ | 239,000円/m2 | 790,082円/坪 | +3.91％ |
| 1988年［昭和63年］ | 287,000円/m2 | 948,760円/坪 | +20.08％ |
| 1989年［平成元年］ | 385,000円/m2 | 1,272,727円/坪 | +34.15％ |
| 1990年［平成2年］ | 493,000円/m2 | 1,629,752円/坪 | +28.05％ |
| 1991年［平成3年］ | 409,000円/m2 | 1,352,066円/坪 | -17.04％ |
| 1992年［平成4年］ | 300,000円/m2 | 991,735円/坪 | -26.65％ |
| 1993年［平成5年］ | 255,000円/m2 | 842,975円/坪 | -15.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 247,000円/m2 | 816,528円/坪 | -3.14％ |
| 1995年［平成7年］ | 238,000円/m2 | 786,776円/坪 | -3.64％ |
| 1996年［平成8年］ | 233,000円/m2 | 770,247円/坪 | -2.10％ |
| 1997年［平成9年］ | 233,000円/m2 | 770,247円/坪 | 0.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 232,000円/m2 | 766,942円/坪 | -0.43％ |
| 1999年［平成11年］ | 227,000円/m2 | 750,413円/坪 | -2.16％ |
| 2000年［平成12年］ | 217,000円/m2 | 717,355円/坪 | -4.41％ |
| 2001年［平成13年］ | 202,000円/m2 | 667,768円/坪 | -6.91％ |
| 2002年［平成14年］ | 184,000円/m2 | 608,264円/坪 | -8.91％ |
| 2003年［平成15年］ | 172,000円/m2 | 568,595円/坪 | -6.52％ |
| 2004年［平成16年］ | 169,000円/m2 | 558,677円/坪 | -1.74％ |
| 2005年［平成17年］ | 168,000円/m2 | 555,371円/坪 | -0.59％ |
| 2006年［平成18年］ | 171,000円/m2 | 565,289円/坪 | +1.79％ |
| 2007年［平成19年］ | 175,000円/m2 | 578,512円/坪 | +2.34％ |
| 2008年［平成20年］ | 177,000円/m2 | 585,123円/坪 | +1.14％ |
| 2009年［平成21年］ | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | -3.95％ |
| 2010年［平成22年］ | 162,000円/m2 | 535,537円/坪 | -4.71％ |
| 2011年［平成23年］ | 159,000円/m2 | 525,619円/坪 | -1.85％ |
| 2012年［平成24年］ | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | -0.63％ |
| 2013年［平成25年］ | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | -0.63％ |
| 2014年［平成26年］ | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | 0.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | 0.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | 0.00％ |
| 2018年［平成30年］ | 156,000円/m2 | 515,702円/坪 | -0.64％ |
| 2019年［令和元年］ | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | -0.64％ |
| 2020年［令和2年］ | 154,000円/m2 | 509,090円/坪 | -0.65％ |
| 2021年［令和3年］ | 153,000円/m2 | 505,785円/坪 | -0.65％ |
| 2022年［令和4年］ | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | +1.31％ |
| 2023年［令和5年］ | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | 0.00％ |
| 2024年［令和6年］ | 156,000円/m2 | 515,702円/坪 | +0.65％ |
| 2025年［令和7年］ | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | +0.64％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 尼崎駅 | 313,733円/m2 | 1,037,134円/坪 | +6.05％ |
| 塚口駅 | 287,545円/m2 | 950,563円/坪 | +5.20％ |
| 武庫之荘駅 | 276,538円/m2 | 914,176円/坪 | +3.09％ |
| 出屋敷駅 | 241,000円/m2 | 796,694円/坪 | +11.34％ |
| 尼崎センタープール前駅 | 223,666円/m2 | 739,393円/坪 | +3.29％ |
| 立花駅 | 199,571円/m2 | 659,740円/坪 | +3.23％ |
| 武庫川駅 | 199,000円/m2 | 657,851円/坪 | +2.39％ |
| 大物駅 | 181,666円/m2 | 600,550円/坪 | +6.90％ |
| 杭瀬駅 | 175,500円/m2 | 580,165円/坪 | +0.32％ |
| 猪名寺駅 | 161,500円/m2 | 533,884円/坪 | +1.90％ |