武庫之荘駅（むこのそう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は276,538円/m2、坪単価では平均914,176円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.09％の上昇です。
武庫之荘駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で13地点を集計した値です。武庫之荘駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
武庫之荘駅の地価平均は、武庫之荘駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
276,538円/m2+3.09％
公示地価平均（2026年）
914,176円/坪
坪単価
+3.09％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 南武庫之荘1-13-25 | 武庫之荘駅より80m | 525,000円/m2 | 1,735,537円/坪 | +6.06％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 南武庫之荘1-13-25 | 武庫之荘駅より80m | 510,000円/m2 | 1,685,950円/坪 | +6.25％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 3位 | 武庫之荘1-6-4 | 武庫之荘駅より210m | 428,000円/m2 | 1,414,876円/坪 | +5.16％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 武庫之荘2-20-4 | 武庫之荘駅より430m | 365,000円/m2 | 1,206,611円/坪 | +2.53％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 5位 | 武庫之荘4-8-7 | 武庫之荘駅より820m | 312,000円/m2 | 1,031,404円/坪 | +3.31％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 6位 | 南武庫之荘4-7-11 | 武庫之荘駅より800m | 293,000円/m2 | 968,595円/坪 | +3.17％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 7位 | 南武庫之荘4-7-11 | 武庫之荘駅より800m | 289,000円/m2 | 955,371円/坪 | +2.85％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 8位 | 南武庫之荘3-15-11 | 武庫之荘駅より1,000m | 285,000円/m2 | 942,148円/坪 | +3.64％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 9位 | 武庫元町1-22-13 | 武庫之荘駅より1,400m | 248,000円/m2 | 819,834円/坪 | +2.48％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 10位 | 武庫町1-2-6 | 武庫之荘駅より1,000m | 241,000円/m2 | 796,694円/坪 | +2.55％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 11位 | 武庫之荘本町3-8-22 | 武庫之荘駅より1,200m | 238,000円/m2 | 786,776円/坪 | +2.59％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 12位 | 武庫元町1-28-16 | 武庫之荘駅より1,400m | 236,000円/m2 | 780,165円/坪 | +2.61％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 13位 | 富松町1-24-13 | 武庫之荘駅より1,100m | 226,000円/m2 | 747,107円/坪 | +2.73％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 14位 | 武庫町3-18-18 | 武庫之荘駅より1,800m | 217,000円/m2 | 717,355円/坪 | +2.36％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 15位 | 上ノ島町1-6-16 | 武庫之荘駅より800m | 211,000円/m2 | 697,520円/坪 | +2.93％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 16位 | 南武庫之荘7-9-3 | 武庫之荘駅より1,300m | 209,000円/m2 | 690,909円/坪 | +3.47％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 17位 | 野間7-15-22 | 武庫之荘駅より1,500m | 202,000円/m2 | 667,768円/坪 | +3.06％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 18位 | 武庫の里2-21-13 | 武庫之荘駅より2,000m | 197,000円/m2 | 651,239円/坪 | +1.03％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 19位 | 武庫之荘8-12-18 | 武庫之荘駅より1,900m | 194,000円/m2 | 641,322円/坪 | +1.57％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 297,600 | 344,000 | 228,000 |
| 1984年 | 306,600 | 354,000 | 235,500 |
| 1985年 | 315,400 | 363,666 | 243,000 |
| 1986年 | 325,600 | 376,666 | 249,000 |
| 1987年 | 348,600 | 402,000 | 268,500 |
| 1988年 | 613,400 | 740,000 | 423,500 |
| 1989年 | 976,285 | 946,666 | 998,500 |
| 1990年 | 1,255,428 | 1,241,333 | 1,266,000 |
| 1991年 | 1,241,625 | 1,353,750 | 1,129,500 |
| 1992年 | 942,500 | 1,062,500 | 822,500 |
| 1993年 | 632,909 | 643,333 | 620,400 |
| 1994年 | 497,800 | 476,000 | 541,400 |
| 1995年 | 478,294 | 466,500 | 506,600 |
| 1996年 | 444,294 | 431,583 | 474,800 |
| 1997年 | 428,823 | 415,833 | 460,000 |
| 1998年 | 415,941 | 404,916 | 442,400 |
| 1999年 | 394,941 | 385,833 | 416,800 |
| 2000年 | 357,411 | 352,916 | 368,200 |
| 2001年 | 318,588 | 315,833 | 325,200 |
| 2002年 | 282,111 | 277,923 | 293,000 |
| 2003年 | 254,277 | 250,384 | 264,400 |
| 2004年 | 238,944 | 232,461 | 255,800 |
| 2005年 | 236,166 | 228,692 | 255,600 |
| 2006年 | 240,500 | 232,461 | 261,400 |
| 2007年 | 252,388 | 242,461 | 278,200 |
| 2008年 | 267,833 | 259,538 | 289,400 |
| 2009年 | 259,111 | 253,615 | 273,400 |
| 2010年 | 244,944 | 239,076 | 260,200 |
| 2011年 | 240,444 | 233,846 | 257,600 |
| 2012年 | 239,500 | 232,461 | 257,800 |
| 2013年 | 239,944 | 232,615 | 259,000 |
| 2014年 | 242,611 | 234,923 | 262,600 |
| 2015年 | 245,333 | 237,384 | 266,000 |
| 2016年 | 248,166 | 240,230 | 268,800 |
| 2017年 | 250,368 | 242,461 | 267,500 |
| 2018年 | 252,157 | 244,230 | 269,333 |
| 2019年 | 254,526 | 246,230 | 272,500 |
| 2020年 | 256,631 | 248,923 | 273,333 |
| 2021年 | 257,263 | 248,692 | 275,833 |
| 2022年 | 259,789 | 250,615 | 279,666 |
| 2023年 | 263,894 | 254,153 | 285,000 |
| 2024年 | 270,736 | 260,000 | 294,000 |
| 2025年 | 279,315 | 267,384 | 305,166 |
| 2026年 | 276,538 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 297,600円/m2 | 983,801円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 306,600円/m2 | 1,013,553円/坪 | +3.19％ |
| 1985年［昭和60年］ | 315,400円/m2 | 1,042,644円/坪 | +3.06％ |
| 1986年［昭和61年］ | 325,600円/m2 | 1,076,363円/坪 | +2.82％ |
| 1987年［昭和62年］ | 348,600円/m2 | 1,152,396円/坪 | +6.35％ |
| 1988年［昭和63年］ | 613,400円/m2 | 2,027,768円/坪 | +63.63％ |
| 1989年［平成元年］ | 976,285円/m2 | 3,227,390円/坪 | +37.91％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,255,428円/m2 | 4,150,177円/坪 | +34.31％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,241,625円/m2 | 4,104,545円/坪 | -3.20％ |
| 1992年［平成4年］ | 942,500円/m2 | 3,115,702円/坪 | -25.03％ |
| 1993年［平成5年］ | 632,909円/m2 | 2,092,261円/坪 | -24.95％ |
| 1994年［平成6年］ | 497,800円/m2 | 1,645,619円/坪 | -11.79％ |
| 1995年［平成7年］ | 478,294円/m2 | 1,581,137円/坪 | -5.03％ |
| 1996年［平成8年］ | 444,294円/m2 | 1,468,740円/坪 | -5.73％ |
| 1997年［平成9年］ | 428,823円/m2 | 1,417,598円/坪 | -2.66％ |
| 1998年［平成10年］ | 415,941円/m2 | 1,375,012円/坪 | -2.32％ |
| 1999年［平成11年］ | 394,941円/m2 | 1,305,590円/坪 | -4.62％ |
| 2000年［平成12年］ | 357,411円/m2 | 1,181,526円/坪 | -9.13％ |
| 2001年［平成13年］ | 318,588円/m2 | 1,053,184円/坪 | -10.75％ |
| 2002年［平成14年］ | 282,111円/m2 | 932,598円/坪 | -10.63％ |
| 2003年［平成15年］ | 254,277円/m2 | 840,587円/坪 | -9.44％ |
| 2004年［平成16年］ | 238,944円/m2 | 789,898円/坪 | -5.80％ |
| 2005年［平成17年］ | 236,166円/m2 | 780,716円/坪 | -1.09％ |
| 2006年［平成18年］ | 240,500円/m2 | 795,041円/坪 | +1.80％ |
| 2007年［平成19年］ | 252,388円/m2 | 834,343円/坪 | +4.72％ |
| 2008年［平成20年］ | 267,833円/m2 | 885,399円/坪 | +6.07％ |
| 2009年［平成21年］ | 259,111円/m2 | 856,565円/坪 | -3.20％ |
| 2010年［平成22年］ | 244,944円/m2 | 809,733円/坪 | -5.40％ |
| 2011年［平成23年］ | 240,444円/m2 | 794,857円/坪 | -1.71％ |
| 2012年［平成24年］ | 239,500円/m2 | 791,735円/坪 | -0.39％ |
| 2013年［平成25年］ | 239,944円/m2 | 793,204円/坪 | +0.16％ |
| 2014年［平成26年］ | 242,611円/m2 | 802,020円/坪 | +1.08％ |
| 2015年［平成27年］ | 245,333円/m2 | 811,019円/坪 | +1.01％ |
| 2016年［平成28年］ | 248,166円/m2 | 820,385円/坪 | +1.05％ |
| 2017年［平成29年］ | 250,368円/m2 | 827,664円/坪 | +0.74％ |
| 2018年［平成30年］ | 252,157円/m2 | 833,579円/坪 | +0.56％ |
| 2019年［令和元年］ | 254,526円/m2 | 841,409円/坪 | +0.69％ |
| 2020年［令和2年］ | 256,631円/m2 | 848,368円/坪 | +0.62％ |
| 2021年［令和3年］ | 257,263円/m2 | 850,456円/坪 | +0.14％ |
| 2022年［令和4年］ | 259,789円/m2 | 858,808円/坪 | +0.79％ |
| 2023年［令和5年］ | 263,894円/m2 | 872,379円/坪 | +1.37％ |
| 2024年［令和6年］ | 270,736円/m2 | 894,997円/坪 | +2.26％ |
| 2025年［令和7年］ | 279,315円/m2 | 923,357円/坪 | +2.78％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 344,000円/m2 | 1,137,190円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 354,000円/m2 | 1,170,247円/坪 | +3.11％ |
| 1985年［昭和60年］ | 363,666円/m2 | 1,202,203円/坪 | +2.96％ |
| 1986年［昭和61年］ | 376,666円/m2 | 1,245,179円/坪 | +3.06％ |
| 1987年［昭和62年］ | 402,000円/m2 | 1,328,925円/坪 | +5.46％ |
| 1988年［昭和63年］ | 740,000円/m2 | 2,446,280円/坪 | +68.39％ |
| 1989年［平成元年］ | 946,666円/m2 | 3,129,476円/坪 | +35.19％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,241,333円/m2 | 4,103,581円/坪 | +40.34％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,353,750円/m2 | 4,475,206円/坪 | +8.94％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,062,500円/m2 | 3,512,396円/坪 | -22.21％ |
| 1993年［平成5年］ | 643,333円/m2 | 2,126,721円/坪 | -29.13％ |
| 1994年［平成6年］ | 476,000円/m2 | 1,573,553円/坪 | -13.29％ |
| 1995年［平成7年］ | 466,500円/m2 | 1,542,148円/坪 | -5.03％ |
| 1996年［平成8年］ | 431,583円/m2 | 1,426,721円/坪 | -5.98％ |
| 1997年［平成9年］ | 415,833円/m2 | 1,374,655円/坪 | -2.73％ |
| 1998年［平成10年］ | 404,916円/m2 | 1,338,567円/坪 | -1.93％ |
| 1999年［平成11年］ | 385,833円/m2 | 1,275,482円/坪 | -4.22％ |
| 2000年［平成12年］ | 352,916円/m2 | 1,166,666円/坪 | -8.09％ |
| 2001年［平成13年］ | 315,833円/m2 | 1,044,077円/坪 | -10.36％ |
| 2002年［平成14年］ | 277,923円/m2 | 918,753円/坪 | -11.05％ |
| 2003年［平成15年］ | 250,384円/m2 | 827,717円/坪 | -9.58％ |
| 2004年［平成16年］ | 232,461円/m2 | 768,467円/坪 | -6.83％ |
| 2005年［平成17年］ | 228,692円/m2 | 756,007円/坪 | -1.47％ |
| 2006年［平成18年］ | 232,461円/m2 | 768,467円/坪 | +1.67％ |
| 2007年［平成19年］ | 242,461円/m2 | 801,525円/坪 | +4.11％ |
| 2008年［平成20年］ | 259,538円/m2 | 857,978円/坪 | +6.90％ |
| 2009年［平成21年］ | 253,615円/m2 | 838,397円/坪 | -2.29％ |
| 2010年［平成22年］ | 239,076円/m2 | 790,336円/坪 | -5.65％ |
| 2011年［平成23年］ | 233,846円/m2 | 773,045円/坪 | -2.04％ |
| 2012年［平成24年］ | 232,461円/m2 | 768,467円/坪 | -0.58％ |
| 2013年［平成25年］ | 232,615円/m2 | 768,976円/坪 | +0.05％ |
| 2014年［平成26年］ | 234,923円/m2 | 776,605円/坪 | +0.98％ |
| 2015年［平成27年］ | 237,384円/m2 | 784,742円/坪 | +0.96％ |
| 2016年［平成28年］ | 240,230円/m2 | 794,151円/坪 | +1.09％ |
| 2017年［平成29年］ | 242,461円/m2 | 801,525円/坪 | +0.76％ |
| 2018年［平成30年］ | 244,230円/m2 | 807,374円/坪 | +0.56％ |
| 2019年［令和元年］ | 246,230円/m2 | 813,986円/坪 | +0.59％ |
| 2020年［令和2年］ | 248,923円/m2 | 822,886円/坪 | +0.84％ |
| 2021年［令和3年］ | 248,692円/m2 | 822,123円/坪 | -0.14％ |
| 2022年［令和4年］ | 250,615円/m2 | 828,480円/坪 | +0.60％ |
| 2023年［令和5年］ | 254,153円/m2 | 840,178円/坪 | +1.21％ |
| 2024年［令和6年］ | 260,000円/m2 | 859,504円/坪 | +2.02％ |
| 2025年［令和7年］ | 267,384円/m2 | 883,916円/坪 | +2.52％ |
| 2026年［令和8年］ | 276,538円/m2 | 914,176円/坪 | +3.09％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 228,000円/m2 | 753,719円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 235,500円/m2 | 778,512円/坪 | +3.30％ |
| 1985年［昭和60年］ | 243,000円/m2 | 803,305円/坪 | +3.20％ |
| 1986年［昭和61年］ | 249,000円/m2 | 823,140円/坪 | +2.45％ |
| 1987年［昭和62年］ | 268,500円/m2 | 887,603円/坪 | +7.69％ |
| 1988年［昭和63年］ | 423,500円/m2 | 1,400,000円/坪 | +56.49％ |
| 1989年［平成元年］ | 998,500円/m2 | 3,300,826円/坪 | +42.01％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,266,000円/m2 | 4,185,123円/坪 | +29.79％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,129,500円/m2 | 3,733,884円/坪 | -12.31％ |
| 1992年［平成4年］ | 822,500円/m2 | 2,719,008円/坪 | -27.85％ |
| 1993年［平成5年］ | 620,400円/m2 | 2,050,909円/坪 | -20.78％ |
| 1994年［平成6年］ | 541,400円/m2 | 1,789,752円/坪 | -10.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 506,600円/m2 | 1,674,710円/坪 | -5.03％ |
| 1996年［平成8年］ | 474,800円/m2 | 1,569,586円/坪 | -5.14％ |
| 1997年［平成9年］ | 460,000円/m2 | 1,520,661円/坪 | -2.49％ |
| 1998年［平成10年］ | 442,400円/m2 | 1,462,479円/坪 | -3.27％ |
| 1999年［平成11年］ | 416,800円/m2 | 1,377,851円/坪 | -5.57％ |
| 2000年［平成12年］ | 368,200円/m2 | 1,217,190円/坪 | -11.64％ |
| 2001年［平成13年］ | 325,200円/m2 | 1,075,041円/坪 | -11.67％ |
| 2002年［平成14年］ | 293,000円/m2 | 968,595円/坪 | -9.64％ |
| 2003年［平成15年］ | 264,400円/m2 | 874,049円/坪 | -9.08％ |
| 2004年［平成16年］ | 255,800円/m2 | 845,619円/坪 | -3.10％ |
| 2005年［平成17年］ | 255,600円/m2 | 844,958円/坪 | -0.09％ |
| 2006年［平成18年］ | 261,400円/m2 | 864,132円/坪 | +2.14％ |
| 2007年［平成19年］ | 278,200円/m2 | 919,669円/坪 | +6.28％ |
| 2008年［平成20年］ | 289,400円/m2 | 956,694円/坪 | +3.91％ |
| 2009年［平成21年］ | 273,400円/m2 | 903,801円/坪 | -5.54％ |
| 2010年［平成22年］ | 260,200円/m2 | 860,165円/坪 | -4.74％ |
| 2011年［平成23年］ | 257,600円/m2 | 851,570円/坪 | -0.86％ |
| 2012年［平成24年］ | 257,800円/m2 | 852,231円/坪 | +0.09％ |
| 2013年［平成25年］ | 259,000円/m2 | 856,198円/坪 | +0.46％ |
| 2014年［平成26年］ | 262,600円/m2 | 868,099円/坪 | +1.35％ |
| 2015年［平成27年］ | 266,000円/m2 | 879,338円/坪 | +1.16％ |
| 2016年［平成28年］ | 268,800円/m2 | 888,595円/坪 | +0.94％ |
| 2017年［平成29年］ | 267,500円/m2 | 884,297円/坪 | +0.68％ |
| 2018年［平成30年］ | 269,333円/m2 | 890,358円/坪 | +0.56％ |
| 2019年［令和元年］ | 272,500円/m2 | 900,826円/坪 | +0.89％ |
| 2020年［令和2年］ | 273,333円/m2 | 903,581円/坪 | +0.15％ |
| 2021年［令和3年］ | 275,833円/m2 | 911,845円/坪 | +0.74％ |
| 2022年［令和4年］ | 279,666円/m2 | 924,517円/坪 | +1.19％ |
| 2023年［令和5年］ | 285,000円/m2 | 942,148円/坪 | +1.72％ |
| 2024年［令和6年］ | 294,000円/m2 | 971,900円/坪 | +2.79％ |
| 2025年［令和7年］ | 305,166円/m2 | 1,008,815円/坪 | +3.36％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 尼崎駅 | 313,733円/m2 | 1,037,134円/坪 | +6.05％ |
| 塚口駅 | 287,545円/m2 | 950,563円/坪 | +5.20％ |
| 出屋敷駅 | 241,000円/m2 | 796,694円/坪 | +11.34％ |
| 園田駅 | 228,375円/m2 | 754,958円/坪 | +3.69％ |
| 尼崎センタープール前駅 | 223,666円/m2 | 739,393円/坪 | +3.29％ |
| 立花駅 | 199,571円/m2 | 659,740円/坪 | +3.23％ |
| 武庫川駅 | 199,000円/m2 | 657,851円/坪 | +2.39％ |
| 大物駅 | 181,666円/m2 | 600,550円/坪 | +6.90％ |
| 杭瀬駅 | 175,500円/m2 | 580,165円/坪 | +0.32％ |
| 猪名寺駅 | 161,500円/m2 | 533,884円/坪 | +1.90％ |