尼崎駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県尼崎市

尼崎駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	潮江1-2-6	尼崎駅より270m	940,000円/m2	3,107,438円/坪	+9.94％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員27.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層店舗・事務所ビルが建ち並ぶ商業地域地積 3,975m2（1,202坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 2016年 650,000円/m2 / 2017年 660,000円/m2 / 2018年 666,000円/m2 / 2019年 668,000円/m2 / 2020年 690,000円/m2 / 2021年 695,000円/m2 / 2022年 705,000円/m2 / 2023年 725,000円/m2 / 2024年 780,000円/m2 / 2025年 855,000円/m2 / 2026年 940,000円/m2
2位	潮江1-2-6	尼崎駅より270m	878,000円/m2	2,902,479円/坪	+9.75％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員27.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層店舗・事務所ビルが建ち並ぶ商業地域地積 3,975m2（1,202坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 2016年 655,000円/m2 / 2017年 664,000円/m2 / 2018年 667,000円/m2 / 2019年 670,000円/m2 / 2020年 680,000円/m2 / 2021年 698,000円/m2 / 2022年 715,000円/m2 / 2023年 735,000円/m2 / 2024年 800,000円/m2 / 2025年 878,000円/m2
3位	神田北通１丁目７番１外	尼崎駅より200m	695,000円/m2	2,297,520円/坪	+6.92％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員18.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域地積 313m2（94坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2025年 650,000円/m2 / 2026年 695,000円/m2
4位	長洲本通1-4-2	尼崎駅より160m	685,000円/m2	2,264,462円/坪	+9.08％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示共同住宅・店舗建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員16.8m 側道側道・東都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅や店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 683m2（206坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2021年 550,000円/m2 / 2022年 565,000円/m2 / 2023年 580,000円/m2 / 2024年 628,000円/m2 / 2025年 685,000円/m2
5位	御園町２１番２	尼崎駅より120m	539,000円/m2	1,781,818円/坪	+8.89％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員17.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ駅前の商業地域地積 516m2（156坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1994年 1,090,000円/m2 / 1995年 945,000円/m2 / 1996年 835,000円/m2 / 1997年 780,000円/m2 / 1998年 730,000円/m2 / 1999年 680,000円/m2 / 2000年 600,000円/m2 / 2001年 535,000円/m2 / 2002年 477,000円/m2 / 2003年 425,000円/m2 / 2004年 384,000円/m2 / 2005年 370,000円/m2 / 2006年 372,000円/m2 / 2007年 395,000円/m2 / 2008年 427,000円/m2 / 2009年 419,000円/m2 / 2010年 393,000円/m2 / 2011年 383,000円/m2 / 2012年 375,000円/m2 / 2013年 372,000円/m2 / 2014年 372,000円/m2 / 2015年 372,000円/m2 / 2016年 375,000円/m2 / 2017年 379,000円/m2 / 2018年 383,000円/m2 / 2019年 392,000円/m2 / 2020年 410,000円/m2 / 2021年 414,000円/m2 / 2022年 420,000円/m2 / 2023年 431,000円/m2 / 2024年 455,000円/m2 / 2025年 495,000円/m2 / 2026年 539,000円/m2
6位	神田中通３丁目３１番２	尼崎駅より350m	480,000円/m2	1,586,776円/坪	+3.23％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域地積 154m2（46坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2017年 450,000円/m2 / 2018年 452,000円/m2 / 2019年 455,000円/m2 / 2020年 455,000円/m2 / 2021年 455,000円/m2 / 2022年 455,000円/m2 / 2023年 455,000円/m2 / 2024年 465,000円/m2 / 2025年 480,000円/m2
7位	昭和通４丁目１３１番４外	尼崎駅より420m	470,000円/m2	1,553,719円/坪	+6.82％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北・幅員33.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層事務所ビル、共同住宅が建ち並ぶ商業地域地積 530m2（160坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2022年 395,000円/m2 / 2023年 400,000円/m2 / 2024年 415,000円/m2 / 2025年 440,000円/m2 / 2026年 470,000円/m2
8位	東難波町2-14-7	尼崎駅より1,400m	312,000円/m2	1,031,404円/坪	+2.30％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・東・幅員20.5m 側道側道・南都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況幹線道路沿いに店舗を中心に、一般住宅等も見られる路線商業地域地積 2,950m2（892坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2014年 270,000円/m2 / 2015年 274,000円/m2 / 2016年 278,000円/m2 / 2017年 283,000円/m2 / 2018年 285,000円/m2 / 2019年 287,000円/m2 / 2020年 288,000円/m2 / 2021年 289,000円/m2 / 2022年 293,000円/m2 / 2023年 298,000円/m2 / 2024年 305,000円/m2 / 2025年 312,000円/m2
9位	尾浜町3-29-27	尼崎駅より1,700m	216,000円/m2	714,049円/坪	+2.37％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層の店舗併用住宅が多い近隣商業地域地積 79m2（23坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2017年 211,000円/m2 / 2018年 211,000円/m2 / 2019年 211,000円/m2 / 2020年 211,000円/m2 / 2021年 210,000円/m2 / 2022年 209,000円/m2 / 2023年 209,000円/m2 / 2024年 209,000円/m2 / 2025年 211,000円/m2 / 2026年 216,000円/m2
10位	西長洲町1-3-33	尼崎駅より1,200m	214,000円/m2	707,438円/坪	+11.46％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況事務所・倉庫利用状況表示倉庫兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域工業周辺の土地の利用現況中小規模の工場、営業所が建ち並ぶ工業地域地積 1,203m2（363坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1986年 178,000円/m2 / 1987年 183,000円/m2 / 1988年 238,000円/m2 / 1989年 300,000円/m2 / 1990年 470,000円/m2 / 1991年 521,000円/m2 / 1992年 442,000円/m2 / 1993年 360,000円/m2 / 1994年 323,000円/m2 / 1995年 312,000円/m2 / 1996年 302,000円/m2 / 1997年 295,000円/m2 / 1998年 294,000円/m2 / 1999年 285,000円/m2 / 2000年 255,000円/m2 / 2001年 223,000円/m2 / 2002年 206,000円/m2 / 2003年 177,000円/m2 / 2004年 155,000円/m2 / 2005年 144,000円/m2 / 2006年 144,000円/m2 / 2007年 146,000円/m2 / 2008年 151,000円/m2 / 2009年 150,000円/m2 / 2010年 142,000円/m2 / 2011年 138,000円/m2 / 2012年 133,000円/m2 / 2013年 130,000円/m2 / 2014年 130,000円/m2 / 2015年 130,000円/m2 / 2016年 132,000円/m2 / 2017年 134,000円/m2 / 2018年 135,000円/m2 / 2019年 137,000円/m2 / 2020年 139,000円/m2 / 2021年 141,000円/m2 / 2022年 145,000円/m2 / 2023年 152,000円/m2 / 2024年 170,000円/m2 / 2025年 192,000円/m2 / 2026年 214,000円/m2
11位	東難波町3-6-22	尼崎駅より1,300m	202,000円/m2	667,768円/坪	+2.54％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 112m2（33坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 230,000円/m2 / 1984年 238,000円/m2 / 1985年 246,000円/m2 / 1986年 251,000円/m2 / 1987年 258,000円/m2 / 1988年 305,000円/m2 / 1989年 420,000円/m2 / 1990年 600,000円/m2 / 1991年 651,000円/m2 / 1992年 500,000円/m2 / 1993年 395,000円/m2 / 1994年 340,000円/m2 / 1995年 326,000円/m2 / 1996年 315,000円/m2 / 1997年 308,000円/m2 / 1998年 308,000円/m2 / 1999年 296,000円/m2 / 2000年 278,000円/m2 / 2001年 256,000円/m2 / 2002年 231,000円/m2 / 2003年 213,000円/m2 / 2004年 200,000円/m2 / 2005年 196,000円/m2 / 2006年 197,000円/m2 / 2007年 200,000円/m2 / 2008年 208,000円/m2 / 2009年 205,000円/m2 / 2010年 193,000円/m2 / 2011年 188,000円/m2 / 2012年 185,000円/m2 / 2013年 186,000円/m2 / 2014年 187,000円/m2 / 2015年 188,000円/m2 / 2016年 188,000円/m2 / 2017年 188,000円/m2 / 2018年 188,000円/m2 / 2019年 188,000円/m2 / 2020年 188,000円/m2 / 2021年 188,000円/m2 / 2022年 188,000円/m2 / 2023年 189,000円/m2 / 2024年 191,000円/m2 / 2025年 197,000円/m2 / 2026年 202,000円/m2
12位	東難波町3-6-22	尼崎駅より1,300m	201,000円/m2	664,462円/坪	+3.08％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 112m2（33坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1989年 501,000円/m2 / 1990年 654,000円/m2 / 1991年 560,000円/m2 / 1992年 440,000円/m2 / 1993年 360,000円/m2 / 1994年 332,000円/m2 / 1995年 322,000円/m2 / 1996年 310,000円/m2 / 1997年 308,000円/m2 / 1998年 302,000円/m2 / 1999年 291,000円/m2 / 2000年 269,000円/m2 / 2001年 244,000円/m2 / 2002年 225,000円/m2 / 2003年 210,000円/m2 / 2004年 198,000円/m2 / 2005年 196,000円/m2 / 2006年 198,000円/m2 / 2007年 204,000円/m2 / 2008年 210,000円/m2 / 2009年 200,000円/m2 / 2010年 190,000円/m2 / 2011年 186,000円/m2 / 2012年 185,000円/m2 / 2013年 186,000円/m2 / 2014年 188,000円/m2 / 2015年 188,000円/m2 / 2016年 188,000円/m2 / 2017年 188,000円/m2 / 2018年 188,000円/m2 / 2019年 188,000円/m2 / 2020年 187,000円/m2 / 2021年 188,000円/m2 / 2022年 189,000円/m2 / 2023年 190,000円/m2 / 2024年 195,000円/m2 / 2025年 201,000円/m2
13位	昭和通2-6-7	尼崎駅より550m	200,000円/m2	661,157円/坪	+2.04％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員4.4m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が密集する住宅地域地積 110m2（33坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2000年 235,000円/m2 / 2001年 219,000円/m2 / 2002年 203,000円/m2 / 2003年 189,000円/m2 / 2004年 183,000円/m2 / 2005年 183,000円/m2 / 2006年 185,000円/m2 / 2007年 195,000円/m2 / 2008年 200,000円/m2 / 2009年 193,000円/m2 / 2010年 186,000円/m2 / 2011年 183,000円/m2 / 2012年 182,000円/m2 / 2013年 182,000円/m2 / 2014年 184,000円/m2 / 2015年 184,000円/m2 / 2016年 184,000円/m2 / 2017年 184,000円/m2 / 2018年 186,000円/m2 / 2019年 188,000円/m2 / 2020年 188,000円/m2 / 2021年 189,000円/m2 / 2022年 191,000円/m2 / 2023年 193,000円/m2 / 2024年 196,000円/m2 / 2025年 200,000円/m2
14位	浜2-18-14	尼崎駅より900m	195,000円/m2	644,628円/坪	+2.63％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 57m2（17坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 208,000円/m2 / 1984年 215,000円/m2 / 1985年 221,000円/m2 / 1986年 226,000円/m2 / 1987年 233,000円/m2 / 1988年 277,000円/m2 / 1989年 374,000円/m2 / 1990年 520,000円/m2 / 1991年 555,000円/m2 / 1992年 425,000円/m2 / 1993年 320,000円/m2 / 1994年 292,000円/m2 / 1995年 287,000円/m2 / 1996年 284,000円/m2 / 1997年 281,000円/m2 / 1998年 281,000円/m2 / 1999年 274,000円/m2 / 2000年 261,000円/m2 / 2001年 246,000円/m2 / 2002年 228,000円/m2 / 2003年 211,000円/m2 / 2004年 198,000円/m2 / 2005年 194,000円/m2 / 2006年 195,000円/m2 / 2007年 198,000円/m2 / 2008年 207,000円/m2 / 2009年 204,000円/m2 / 2010年 190,000円/m2 / 2011年 185,000円/m2 / 2012年 182,000円/m2 / 2013年 182,000円/m2 / 2014年 182,000円/m2 / 2015年 183,000円/m2 / 2016年 183,000円/m2 / 2017年 183,000円/m2 / 2018年 183,000円/m2 / 2019年 183,000円/m2 / 2020年 184,000円/m2 / 2021年 183,000円/m2 / 2022年 183,000円/m2 / 2023年 184,000円/m2 / 2024年 186,000円/m2 / 2025年 190,000円/m2 / 2026年 195,000円/m2
15位	次屋2-27-21	尼崎駅より950m	195,000円/m2	644,628円/坪	+2.63％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が密集する住宅地域地積 85m2（25坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 190,000円/m2 / 1984年 197,000円/m2 / 1985年 203,000円/m2 / 1986年 207,000円/m2 / 1987年 216,000円/m2 / 1988年 255,000円/m2 / 1989年 340,000円/m2 / 1990年 490,000円/m2 / 1991年 435,000円/m2 / 1992年 350,000円/m2 / 1993年 310,000円/m2 / 1994年 295,000円/m2 / 1995年 288,000円/m2 / 1996年 278,000円/m2 / 1997年 278,000円/m2 / 1998年 275,000円/m2 / 1999年 267,000円/m2 / 2000年 250,000円/m2 / 2001年 230,000円/m2 / 2002年 209,000円/m2 / 2003年 197,000円/m2 / 2004年 190,000円/m2 / 2005年 190,000円/m2 / 2006年 192,000円/m2 / 2007年 196,000円/m2 / 2008年 200,000円/m2 / 2009年 193,000円/m2 / 2010年 186,000円/m2 / 2011年 184,000円/m2 / 2012年 183,000円/m2 / 2013年 183,000円/m2 / 2014年 183,000円/m2 / 2015年 184,000円/m2 / 2016年 184,000円/m2 / 2017年 184,000円/m2 / 2018年 184,000円/m2 / 2019年 184,000円/m2 / 2020年 183,000円/m2 / 2021年 183,000円/m2 / 2022年 183,000円/m2 / 2023年 185,000円/m2 / 2024年 190,000円/m2 / 2025年 195,000円/m2
16位	金楽寺町2-15-26	尼崎駅より1,100m	184,000円/m2	608,264円/坪	+2.79％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅にアパ－ト等が混在する住宅地域地積 66m2（19坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1997年 278,000円/m2 / 1998年 275,000円/m2 / 1999年 262,000円/m2 / 2000年 248,000円/m2 / 2001年 230,000円/m2 / 2002年 212,000円/m2 / 2003年 196,000円/m2 / 2004年 192,000円/m2 / 2005年 190,000円/m2 / 2006年 192,000円/m2 / 2007年 197,000円/m2 / 2008年 201,000円/m2 / 2009年 194,000円/m2 / 2010年 184,000円/m2 / 2011年 181,000円/m2 / 2012年 179,000円/m2 / 2013年 175,000円/m2 / 2014年 175,000円/m2 / 2015年 175,000円/m2 / 2016年 175,000円/m2 / 2017年 175,000円/m2 / 2018年 175,000円/m2 / 2019年 175,000円/m2 / 2020年 174,000円/m2 / 2021年 174,000円/m2 / 2022年 175,000円/m2 / 2023年 176,000円/m2 / 2024年 179,000円/m2 / 2025年 184,000円/m2
17位	西本町北通５丁目１７０番外	尼崎駅より750m	183,000円/m2	604,958円/坪	+2.81％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域地積 138m2（41坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 167,000円/m2 / 2017年 166,000円/m2 / 2018年 166,000円/m2 / 2019年 166,000円/m2 / 2020年 166,000円/m2 / 2021年 166,000円/m2 / 2022年 166,000円/m2 / 2023年 168,000円/m2 / 2024年 173,000円/m2 / 2025年 178,000円/m2 / 2026年 183,000円/m2
18位	次屋3-11-36	尼崎駅より1,900m	183,000円/m2	604,958円/坪	+7.65％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況工場・倉庫利用状況表示工場兼倉庫建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員8.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模の工場、住宅等が混在する工業地域地積 1,061m2（320坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 310,000円/m2 / 1994年 294,000円/m2 / 1995年 288,000円/m2 / 1996年 282,000円/m2 / 1997年 282,000円/m2 / 1998年 278,000円/m2 / 1999年 250,000円/m2 / 2000年 225,000円/m2 / 2001年 202,000円/m2 / 2002年 182,000円/m2 / 2003年 163,000円/m2 / 2004年 154,000円/m2 / 2005年 153,000円/m2 / 2006年 153,000円/m2 / 2007年 154,000円/m2 / 2008年 158,000円/m2 / 2009年 152,000円/m2 / 2010年 146,000円/m2 / 2011年 142,000円/m2 / 2012年 141,000円/m2 / 2013年 141,000円/m2 / 2014年 141,000円/m2 / 2015年 142,000円/m2 / 2016年 143,000円/m2 / 2017年 143,000円/m2 / 2018年 143,000円/m2 / 2019年 144,000円/m2 / 2020年 144,000円/m2 / 2021年 146,000円/m2 / 2022年 152,000円/m2 / 2023年 160,000円/m2 / 2024年 170,000円/m2 / 2025年 183,000円/m2
19位	潮江3-6-8	尼崎駅より850m	180,000円/m2	595,041円/坪	+2.27％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路私道・北・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が密集する既成住宅地域地積 102m2（30坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 180,000円/m2 / 1984年 186,000円/m2 / 1985年 192,000円/m2 / 1986年 196,000円/m2 / 1987年 201,000円/m2 / 1988年 242,000円/m2 / 1989年 273,000円/m2 / 1990年 380,000円/m2 / 1991年 420,000円/m2 / 1992年 332,000円/m2 / 1993年 275,000円/m2 / 1994年 242,000円/m2 / 1995年 237,000円/m2 / 1996年 234,000円/m2 / 1997年 232,000円/m2 / 1998年 232,000円/m2 / 1999年 228,000円/m2 / 2000年 218,000円/m2 / 2001年 206,000円/m2 / 2002年 194,000円/m2 / 2003年 180,000円/m2 / 2004年 172,000円/m2 / 2005年 170,000円/m2 / 2006年 172,000円/m2 / 2007年 176,000円/m2 / 2008年 185,000円/m2 / 2009年 182,000円/m2 / 2010年 172,000円/m2 / 2011年 169,000円/m2 / 2012年 167,000円/m2 / 2013年 167,000円/m2 / 2014年 167,000円/m2 / 2015年 167,000円/m2 / 2016年 167,000円/m2 / 2017年 167,000円/m2 / 2018年 167,000円/m2 / 2019年 167,000円/m2 / 2020年 167,000円/m2 / 2021年 166,000円/m2 / 2022年 166,000円/m2 / 2023年 168,000円/m2 / 2024年 172,000円/m2 / 2025年 176,000円/m2 / 2026年 180,000円/m2
20位	西長洲町3-1-77	尼崎駅より1,300m	180,000円/m2	595,041円/坪	+12.50％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員15.0m 形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域工業周辺の土地の利用現況中小規模の工場が多い市道沿いの工業地域地積 3,103m2（938坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 310,000円/m2 / 1996年 296,000円/m2 / 1997年 289,000円/m2 / 1998年 284,000円/m2 / 1999年 265,000円/m2 / 2000年 233,000円/m2 / 2001年 202,000円/m2 / 2002年 174,000円/m2 / 2003年 148,000円/m2 / 2004年 129,000円/m2 / 2005年 121,000円/m2 / 2006年 119,000円/m2 / 2007年 122,000円/m2 / 2008年 129,000円/m2 / 2009年 127,000円/m2 / 2010年 119,000円/m2 / 2011年 115,000円/m2 / 2012年 111,000円/m2 / 2013年 108,000円/m2 / 2014年 106,000円/m2 / 2015年 106,000円/m2 / 2016年 107,000円/m2 / 2017年 108,000円/m2 / 2018年 110,000円/m2 / 2019年 112,000円/m2 / 2020年 114,000円/m2 / 2021年 115,000円/m2 / 2022年 118,000円/m2 / 2023年 124,000円/m2 / 2024年 140,000円/m2 / 2025年 160,000円/m2 / 2026年 180,000円/m2
21位	尾浜町3-12-12	尼崎駅より1,300m	177,000円/m2	585,123円/坪	+4.12％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域地積 158m2（47坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 270,000円/m2 / 1995年 262,000円/m2 / 1996年 253,000円/m2 / 1997年 250,000円/m2 / 1998年 250,000円/m2 / 1999年 243,000円/m2 / 2000年 230,000円/m2 / 2001年 213,000円/m2 / 2002年 195,000円/m2 / 2003年 180,000円/m2 / 2004年 170,000円/m2 / 2005年 167,000円/m2 / 2006年 168,000円/m2 / 2007年 171,000円/m2 / 2008年 178,000円/m2 / 2009年 176,000円/m2 / 2010年 167,000円/m2 / 2011年 163,000円/m2 / 2012年 160,000円/m2 / 2013年 160,000円/m2 / 2014年 160,000円/m2 / 2015年 160,000円/m2 / 2016年 160,000円/m2 / 2017年 160,000円/m2 / 2018年 160,000円/m2 / 2019年 160,000円/m2 / 2020年 160,000円/m2 / 2021年 160,000円/m2 / 2022年 160,000円/m2 / 2023年 162,000円/m2 / 2024年 165,000円/m2 / 2025年 170,000円/m2 / 2026年 177,000円/m2
22位	西本町１丁目２８番２	尼崎駅より450m	175,000円/m2	578,512円/坪	+2.34％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員5.8m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 71m2（21坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2004年 181,000円/m2 / 2005年 179,000円/m2 / 2006年 180,000円/m2 / 2007年 182,000円/m2 / 2008年 189,000円/m2 / 2009年 186,000円/m2 / 2010年 174,000円/m2 / 2011年 171,000円/m2 / 2012年 169,000円/m2 / 2013年 167,000円/m2 / 2014年 167,000円/m2 / 2015年 166,000円/m2 / 2016年 165,000円/m2 / 2017年 164,000円/m2 / 2018年 164,000円/m2 / 2019年 164,000円/m2 / 2020年 164,000円/m2 / 2021年 163,000円/m2 / 2022年 163,000円/m2 / 2023年 165,000円/m2 / 2024年 168,000円/m2 / 2025年 171,000円/m2 / 2026年 175,000円/m2
23位	常光寺1-14-8	尼崎駅より1,000m	174,000円/m2	575,206円/坪	+2.96％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 81m2（24坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 190,000円/m2 / 1984年 197,000円/m2 / 1985年 203,000円/m2 / 1986年 208,000円/m2 / 1987年 215,000円/m2 / 1988年 254,000円/m2 / 1989年 302,000円/m2 / 1990年 400,000円/m2 / 1991年 445,000円/m2 / 1992年 340,000円/m2 / 1993年 282,000円/m2 / 1994年 260,000円/m2 / 1995年 252,000円/m2 / 1996年 248,000円/m2 / 1997年 246,000円/m2 / 1998年 246,000円/m2 / 1999年 240,000円/m2 / 2000年 229,000円/m2 / 2001年 214,000円/m2 / 2002年 198,000円/m2 / 2003年 183,000円/m2 / 2004年 174,000円/m2 / 2005年 170,000円/m2 / 2006年 172,000円/m2 / 2007年 174,000円/m2 / 2008年 182,000円/m2 / 2009年 179,000円/m2 / 2010年 168,000円/m2 / 2011年 164,000円/m2 / 2012年 162,000円/m2 / 2013年 162,000円/m2 / 2014年 163,000円/m2 / 2015年 163,000円/m2 / 2016年 163,000円/m2 / 2017年 163,000円/m2 / 2018年 163,000円/m2 / 2019年 163,000円/m2 / 2020年 163,000円/m2 / 2021年 163,000円/m2 / 2022年 163,000円/m2 / 2023年 164,000円/m2 / 2024年 166,000円/m2 / 2025年 169,000円/m2 / 2026年 174,000円/m2
24位	久々知3-24-35	尼崎駅より1,300m	166,000円/m2	548,760円/坪	+12.16％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員5.4m 都市計画区分市街化区域用途地域工業周辺の土地の利用現況中規模工場が多い内陸型の工業地域地積 1,130m2（341坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 245,000円/m2 / 1996年 242,000円/m2 / 1997年 240,000円/m2 / 1998年 239,000円/m2 / 1999年 231,000円/m2 / 2000年 212,000円/m2 / 2001年 189,000円/m2 / 2002年 170,000円/m2 / 2003年 147,000円/m2 / 2004年 128,000円/m2 / 2005年 117,000円/m2 / 2006年 116,000円/m2 / 2007年 117,000円/m2 / 2008年 120,000円/m2 / 2009年 118,000円/m2 / 2010年 112,000円/m2 / 2011年 107,000円/m2 / 2012年 103,000円/m2 / 2013年 100,000円/m2 / 2014年 99,000円/m2 / 2015年 99,000円/m2 / 2016年 100,000円/m2 / 2017年 101,000円/m2 / 2018年 102,000円/m2 / 2019年 103,000円/m2 / 2020年 104,000円/m2 / 2021年 105,000円/m2 / 2022年 108,000円/m2 / 2023年 113,000円/m2 / 2024年 130,000円/m2 / 2025年 148,000円/m2 / 2026年 166,000円/m2

尼崎駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	199,600	202,000	190,000
1984年	206,600	209,000	197,000
1985年	213,000	215,500	203,000
1986年	211,000	211,800	207,000
1987年	217,666	218,000	216,000
1988年	261,833	263,200	255,000
1989年	358,571	333,800	420,500
1990年	502,000	474,000	572,000
1991年	512,428	518,400	497,500
1992年	404,142	407,800	395,000
1993年	326,500	326,400	326,666
1994年	373,800	402,428	307,000
1995年	339,500	352,888	299,333
1996年	323,250	334,333	290,000
1997年	312,846	324,555	286,500
1998年	307,230	318,222	282,500
1999年	293,230	304,666	267,500
2000年	267,357	279,555	245,400
2001年	243,500	253,777	225,000
2002年	221,714	230,333	206,200
2003年	201,357	207,111	191,000
2004年	187,200	189,100	183,400
2005年	182,666	182,800	182,400
2006年	183,666	183,500	184,000
2007年	188,466	188,100	189,200
2008年	196,333	197,600	193,800
2009年	191,866	194,600	186,400
2010年	181,466	183,000	178,400
2011年	177,266	178,300	175,200
2012年	174,466	174,700	174,000
2013年	173,400	173,400	173,400
2014年	179,625	173,300	190,166
2015年	180,062	173,400	191,166
2016年	229,684	213,083	258,142
2017年	240,714	214,153	283,875
2018年	241,809	215,230	285,000
2019年	243,095	216,461	286,375
2020年	245,666	220,000	287,375
2021年	260,954	220,692	319,111
2022年	269,869	234,928	324,222
2023年	275,043	239,571	330,222
2024年	289,043	251,428	347,555
2025年	321,666	293,466	368,666
2026年		313,733

尼崎駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	199,600円/m2	659,834円/坪
1984年［昭和59年］	206,600円/m2	682,975円/坪	+3.51％
1985年［昭和60年］	213,000円/m2	704,132円/坪	+3.10％
1986年［昭和61年］	211,000円/m2	697,520円/坪	+2.16％
1987年［昭和62年］	217,666円/m2	719,559円/坪	+3.16％
1988年［昭和63年］	261,833円/m2	865,564円/坪	+20.63％
1989年［平成元年］	358,571円/m2	1,185,360円/坪	+27.30％
1990年［平成2年］	502,000円/m2	1,659,504円/坪	+40.70％
1991年［平成3年］	512,428円/m2	1,693,978円/坪	+3.18％
1992年［平成4年］	404,142円/m2	1,336,009円/坪	-21.04％
1993年［平成5年］	326,500円/m2	1,079,338円/坪	-18.30％
1994年［平成6年］	373,800円/m2	1,235,702円/坪	-8.82％
1995年［平成7年］	339,500円/m2	1,122,314円/坪	-3.81％
1996年［平成8年］	323,250円/m2	1,068,595円/坪	-3.38％
1997年［平成9年］	312,846円/m2	1,034,202円/坪	-1.57％
1998年［平成10年］	307,230円/m2	1,015,638円/坪	-1.11％
1999年［平成11年］	293,230円/m2	969,357円/坪	-4.20％
2000年［平成12年］	267,357円/m2	883,825円/坪	-7.46％
2001年［平成13年］	243,500円/m2	804,958円/坪	-8.73％
2002年［平成14年］	221,714円/m2	732,939円/坪	-8.80％
2003年［平成15年］	201,357円/m2	665,643円/坪	-9.18％
2004年［平成16年］	187,200円/m2	618,842円/坪	-6.79％
2005年［平成17年］	182,666円/m2	603,856円/坪	-2.57％
2006年［平成18年］	183,666円/m2	607,162円/坪	+0.45％
2007年［平成19年］	188,466円/m2	623,030円/坪	+2.28％
2008年［平成20年］	196,333円/m2	649,035円/坪	+3.88％
2009年［平成21年］	191,866円/m2	634,269円/坪	-2.24％
2010年［平成22年］	181,466円/m2	599,889円/坪	-5.35％
2011年［平成23年］	177,266円/m2	586,005円/坪	-2.39％
2012年［平成24年］	174,466円/m2	576,749円/坪	-1.67％
2013年［平成25年］	173,400円/m2	573,223円/坪	-0.73％
2014年［平成26年］	179,625円/m2	593,801円/坪	+0.03％
2015年［平成27年］	180,062円/m2	595,247円/坪	+0.20％
2016年［平成28年］	229,684円/m2	759,286円/坪	+0.37％
2017年［平成29年］	240,714円/m2	795,749円/坪	+0.42％
2018年［平成30年］	241,809円/m2	799,370円/坪	+0.39％
2019年［令和元年］	243,095円/m2	803,620円/坪	+0.50％
2020年［令和2年］	245,666円/m2	812,121円/坪	+0.61％
2021年［令和3年］	260,954円/m2	862,659円/坪	+0.39％
2022年［令和4年］	269,869円/m2	892,130円/坪	+1.07％
2023年［令和5年］	275,043円/m2	909,234円/坪	+1.89％
2024年［令和6年］	289,043円/m2	955,515円/坪	+4.59％
2025年［令和7年］	321,666円/m2	1,063,360円/坪	+5.49％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	202,000円/m2	667,768円/坪
1984年［昭和59年］	209,000円/m2	690,909円/坪	+3.47％
1985年［昭和60年］	215,500円/m2	712,396円/坪	+3.11％
1986年［昭和61年］	211,800円/m2	700,165円/坪	+2.21％
1987年［昭和62年］	218,000円/m2	720,661円/坪	+2.92％
1988年［昭和63年］	263,200円/m2	870,082円/坪	+21.14％
1989年［平成元年］	333,800円/m2	1,103,471円/坪	+26.10％
1990年［平成2年］	474,000円/m2	1,566,942円/坪	+42.04％
1991年［平成3年］	518,400円/m2	1,713,719円/坪	+9.57％
1992年［平成4年］	407,800円/m2	1,348,099円/坪	-21.27％
1993年［平成5年］	326,400円/m2	1,079,008円/坪	-19.70％
1994年［平成6年］	402,428円/m2	1,330,342円/坪	-10.55％
1995年［平成7年］	352,888円/m2	1,166,574円/坪	-4.38％
1996年［平成8年］	334,333円/m2	1,105,234円/坪	-3.48％
1997年［平成9年］	324,555円/m2	1,072,910円/坪	-2.03％
1998年［平成10年］	318,222円/m2	1,051,974円/坪	-0.99％
1999年［平成11年］	304,666円/m2	1,007,162円/坪	-3.70％
2000年［平成12年］	279,555円/m2	924,150円/坪	-7.53％
2001年［平成13年］	253,777円/m2	838,934円/坪	-8.96％
2002年［平成14年］	230,333円/m2	761,432円/坪	-9.02％
2003年［平成15年］	207,111円/m2	684,664円/坪	-10.13％
2004年［平成16年］	189,100円/m2	625,123円/坪	-8.34％
2005年［平成17年］	182,800円/m2	604,297円/坪	-3.59％
2006年［平成18年］	183,500円/m2	606,611円/坪	+0.26％
2007年［平成19年］	188,100円/m2	621,818円/坪	+2.04％
2008年［平成20年］	197,600円/m2	653,223円/坪	+4.60％
2009年［平成21年］	194,600円/m2	643,305円/坪	-1.46％
2010年［平成22年］	183,000円/m2	604,958円/坪	-5.88％
2011年［平成23年］	178,300円/m2	589,421円/坪	-2.66％
2012年［平成24年］	174,700円/m2	577,520円/坪	-2.16％
2013年［平成25年］	173,400円/m2	573,223円/坪	-0.93％
2014年［平成26年］	173,300円/m2	572,892円/坪	-0.17％
2015年［平成27年］	173,400円/m2	573,223円/坪	+0.05％
2016年［平成28年］	213,083円/m2	704,407円/坪	+0.37％
2017年［平成29年］	214,153円/m2	707,946円/坪	+0.40％
2018年［平成30年］	215,230円/m2	711,506円/坪	+0.43％
2019年［令和元年］	216,461円/m2	715,575円/坪	+0.53％
2020年［令和2年］	220,000円/m2	727,272円/坪	+0.97％
2021年［令和3年］	220,692円/m2	729,561円/坪	+0.21％
2022年［令和4年］	234,928円/m2	776,623円/坪	+0.82％
2023年［令和5年］	239,571円/m2	791,971円/坪	+1.99％
2024年［令和6年］	251,428円/m2	831,168円/坪	+4.94％
2025年［令和7年］	293,466円/m2	970,137円/坪	+5.97％
2026年［令和8年］	313,733円/m2	1,037,134円/坪	+6.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	190,000円/m2	628,099円/坪
1984年［昭和59年］	197,000円/m2	651,239円/坪	+3.68％
1985年［昭和60年］	203,000円/m2	671,074円/坪	+3.05％
1986年［昭和61年］	207,000円/m2	684,297円/坪	+1.97％
1987年［昭和62年］	216,000円/m2	714,049円/坪	+4.35％
1988年［昭和63年］	255,000円/m2	842,975円/坪	+18.06％
1989年［平成元年］	420,500円/m2	1,390,082円/坪	+33.33％
1990年［平成2年］	572,000円/m2	1,890,909円/坪	+37.33％
1991年［平成3年］	497,500円/m2	1,644,628円/坪	-12.80％
1992年［平成4年］	395,000円/m2	1,305,785円/坪	-20.49％
1993年［平成5年］	326,666円/m2	1,079,889円/坪	-14.81％
1994年［平成6年］	307,000円/m2	1,014,876円/坪	-5.93％
1995年［平成7年］	299,333円/m2	989,531円/坪	-2.47％
1996年［平成8年］	290,000円/m2	958,677円/坪	-3.09％
1997年［平成9年］	286,500円/m2	947,107円/坪	-0.22％
1998年［平成10年］	282,500円/m2	933,884円/坪	-1.38％
1999年［平成11年］	267,500円/m2	884,297円/坪	-5.34％
2000年［平成12年］	245,400円/m2	811,239円/坪	-7.32％
2001年［平成13年］	225,000円/m2	743,801円/坪	-8.32％
2002年［平成14年］	206,200円/m2	681,652円/坪	-8.39％
2003年［平成15年］	191,000円/m2	631,404円/坪	-7.46％
2004年［平成16年］	183,400円/m2	606,280円/坪	-4.00％
2005年［平成17年］	182,400円/m2	602,975円/坪	-0.54％
2006年［平成18年］	184,000円/m2	608,264円/坪	+0.84％
2007年［平成19年］	189,200円/m2	625,454円/坪	+2.75％
2008年［平成20年］	193,800円/m2	640,661円/坪	+2.43％
2009年［平成21年］	186,400円/m2	616,198円/坪	-3.81％
2010年［平成22年］	178,400円/m2	589,752円/坪	-4.27％
2011年［平成23年］	175,200円/m2	579,173円/坪	-1.83％
2012年［平成24年］	174,000円/m2	575,206円/坪	-0.69％
2013年［平成25年］	173,400円/m2	573,223円/坪	-0.34％
2014年［平成26年］	190,166円/m2	628,650円/坪	+0.44％
2015年［平成27年］	191,166円/m2	631,955円/坪	+0.46％
2016年［平成28年］	258,142円/m2	853,364円/坪	+0.36％
2017年［平成29年］	283,875円/m2	938,429円/坪	+0.45％
2018年［平成30年］	285,000円/m2	942,148円/坪	+0.34％
2019年［令和元年］	286,375円/m2	946,694円/坪	+0.45％
2020年［令和2年］	287,375円/m2	950,000円/坪	+0.03％
2021年［令和3年］	319,111円/m2	1,054,912円/坪	+0.68％
2022年［令和4年］	324,222円/m2	1,071,808円/坪	+1.42％
2023年［令和5年］	330,222円/m2	1,091,643円/坪	+1.74％
2024年［令和6年］	347,555円/m2	1,148,943円/坪	+4.06％
2025年［令和7年］	368,666円/m2	1,218,732円/坪	+4.73％

尼崎駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
塚口駅	287,545円/m2	950,563円/坪	+5.20％
武庫之荘駅	276,538円/m2	914,176円/坪	+3.09％
出屋敷駅	241,000円/m2	796,694円/坪	+11.34％
園田駅	228,375円/m2	754,958円/坪	+3.69％
尼崎センタープール前駅	223,666円/m2	739,393円/坪	+3.29％
立花駅	199,571円/m2	659,740円/坪	+3.23％
武庫川駅	199,000円/m2	657,851円/坪	+2.39％
大物駅	181,666円/m2	600,550円/坪	+6.90％
杭瀬駅	175,500円/m2	580,165円/坪	+0.32％
猪名寺駅	161,500円/m2	533,884円/坪	+1.90％

尼崎駅（あまがさき）

尼崎駅の地点ランキング

尼崎駅の地価推移グラフ

尼崎駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

尼崎駅の近郊エリア

関連ページ

尼崎駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）