中野栄駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜宮城県仙台市宮城野区

中野栄駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	栄4-12-21	中野栄駅より150m	135,000円/m2	446,280円/坪	+4.65％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 232m2（70坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1992年 140,000円/m2 / 1993年 131,000円/m2 / 1994年 126,000円/m2 / 1995年 120,000円/m2 / 1996年 116,000円/m2 / 1997年 112,000円/m2 / 1998年 108,000円/m2 / 1999年 104,000円/m2 / 2000年 101,000円/m2 / 2001年 96,700円/m2 / 2002年 90,500円/m2 / 2003年 85,100円/m2 / 2004年 80,400円/m2 / 2005年 76,000円/m2 / 2006年 73,500円/m2 / 2007年 74,500円/m2 / 2008年 75,800円/m2 / 2009年 75,700円/m2 / 2010年 74,200円/m2 / 2011年 73,700円/m2 / 2012年 74,100円/m2 / 2013年 76,300円/m2 / 2014年 80,000円/m2 / 2015年 83,200円/m2 / 2016年 85,000円/m2 / 2017年 88,000円/m2 / 2018年 91,000円/m2 / 2019年 95,000円/m2 / 2020年 99,000円/m2 / 2021年 101,000円/m2 / 2022年 105,000円/m2 / 2023年 112,000円/m2 / 2024年 120,000円/m2 / 2025年 129,000円/m2 / 2026年 135,000円/m2
2位	宮城野区出花１丁目１１番１５	中野栄駅より550m	130,000円/m2	429,752円/坪	+4.84％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.2m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域地積 260m2（78坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1992年 117,000円/m2 / 1993年 116,000円/m2 / 1994年 112,000円/m2 / 1995年 110,000円/m2 / 1996年 109,000円/m2 / 1997年 109,000円/m2 / 1998年 109,000円/m2 / 1999年 107,000円/m2 / 2000年 103,000円/m2 / 2001年 99,700円/m2 / 2002年 92,000円/m2 / 2003年 86,300円/m2 / 2004年 81,000円/m2 / 2005年 77,500円/m2 / 2006年 75,100円/m2 / 2007年 75,800円/m2 / 2008年 77,000円/m2 / 2009年 76,400円/m2 / 2010年 75,500円/m2 / 2011年 75,000円/m2 / 2012年 75,200円/m2 / 2013年 77,200円/m2 / 2014年 80,500円/m2 / 2015年 83,700円/m2 / 2016年 85,500円/m2 / 2017年 87,800円/m2 / 2018年 90,200円/m2 / 2019年 92,500円/m2 / 2020年 95,500円/m2 / 2021年 96,500円/m2 / 2022年 100,000円/m2 / 2023年 107,000円/m2 / 2024年 115,000円/m2 / 2025年 124,000円/m2 / 2026年 130,000円/m2
3位	宮城野区中野３丁目２番１７外	中野栄駅より950m	122,000円/m2	403,305円/坪	+4.27％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員25.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況大規模な店舗等が集まる仙台港背後の商業地域地積 2,109m2（637坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2015年 90,000円/m2 / 2016年 92,000円/m2 / 2017年 93,500円/m2 / 2018年 93,700円/m2 / 2019年 94,500円/m2 / 2020年 94,900円/m2 / 2021年 95,100円/m2 / 2022年 100,000円/m2 / 2023年 108,000円/m2 / 2024年 117,000円/m2 / 2025年 122,000円/m2
4位	栄1-4-30	中野栄駅より570m	106,000円/m2	350,413円/坪	+6.75％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 206m2（62坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2024年 99,300円/m2 / 2025年 106,000円/m2
5位	高橋2-20-8	中野栄駅より1,000m	88,500円/m2	292,561円/坪	+6.76％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域地積 222m2（67坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 55,100円/m2 / 1984年 57,000円/m2 / 1985年 58,200円/m2 / 1986年 58,700円/m2 / 1987年 59,100円/m2 / 1988年 59,600円/m2 / 1989年 60,800円/m2 / 1990年 71,000円/m2 / 1991年 94,000円/m2 / 1992年 92,000円/m2 / 1993年 89,000円/m2 / 1994年 88,000円/m2 / 1995年 88,000円/m2 / 1996年 88,000円/m2 / 1997年 89,000円/m2 / 1998年 89,800円/m2 / 1999年 88,200円/m2 / 2000年 86,500円/m2 / 2001年 79,800円/m2 / 2002年 75,000円/m2 / 2003年 71,300円/m2 / 2004年 67,400円/m2 / 2005年 63,700円/m2 / 2006年 61,000円/m2 / 2007年 59,700円/m2 / 2008年 58,600円/m2 / 2009年 57,300円/m2 / 2010年 55,700円/m2 / 2011年 54,900円/m2 / 2012年 56,000円/m2 / 2013年 57,200円/m2 / 2014年 59,000円/m2 / 2015年 60,700円/m2 / 2016年 62,000円/m2 / 2017年 63,300円/m2 / 2018年 64,500円/m2 / 2019年 65,700円/m2 / 2020年 67,000円/m2 / 2021年 67,200円/m2 / 2022年 68,500円/m2 / 2023年 72,000円/m2 / 2024年 77,100円/m2 / 2025年 82,900円/m2 / 2026年 88,500円/m2

中野栄駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年		55,100
1984年		57,000
1985年		58,200
1986年		58,700
1987年		59,100
1988年		59,600
1989年		60,800
1990年		71,000
1991年		94,000
1992年		116,333
1993年		112,000
1994年		108,666
1995年		106,000
1996年		104,333
1997年		103,333
1998年		102,266
1999年		99,733
2000年		96,833
2001年		92,066
2002年		85,833
2003年		80,900
2004年		76,266
2005年		72,400
2006年		69,866
2007年		70,000
2008年		70,466
2009年		69,800
2010年		68,466
2011年		67,866
2012年		68,433
2013年		70,233
2014年		73,166
2015年	79,400	75,866	90,000
2016年	81,125	77,500	92,000
2017年	83,150	79,700	93,500
2018年	84,850	81,900	93,700
2019年	86,925	84,400	94,500
2020年	89,100	87,166	94,900
2021年	89,950	88,233	95,100
2022年	93,375	91,166	100,000
2023年	99,750	97,000	108,000
2024年	105,680	104,033	108,150
2025年	112,780	111,966	114,000
2026年		117,833

中野栄駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	79,400円/m2	262,479円/坪	+3.62％
2016年［平成28年］	81,125円/m2	268,181円/坪	+2.17％
2017年［平成29年］	83,150円/m2	274,876円/坪	+2.49％
2018年［平成30年］	84,850円/m2	280,495円/坪	+2.06％
2019年［令和元年］	86,925円/m2	287,355円/坪	+2.42％
2020年［令和2年］	89,100円/m2	294,545円/坪	+2.46％
2021年［令和3年］	89,950円/m2	297,355円/坪	+0.90％
2022年［令和4年］	93,375円/m2	308,677円/坪	+3.67％
2023年［令和5年］	99,750円/m2	329,752円/坪	+6.70％
2024年［令和6年］	105,680円/m2	349,355円/坪	+7.51％
2025年［令和7年］	112,780円/m2	372,826円/坪	+6.77％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	55,100円/m2	182,148円/坪
1984年［昭和59年］	57,000円/m2	188,429円/坪	+3.45％
1985年［昭和60年］	58,200円/m2	192,396円/坪	+2.11％
1986年［昭和61年］	58,700円/m2	194,049円/坪	+0.86％
1987年［昭和62年］	59,100円/m2	195,371円/坪	+0.68％
1988年［昭和63年］	59,600円/m2	197,024円/坪	+0.85％
1989年［平成元年］	60,800円/m2	200,991円/坪	+2.01％
1990年［平成2年］	71,000円/m2	234,710円/坪	+16.78％
1991年［平成3年］	94,000円/m2	310,743円/坪	+32.39％
1992年［平成4年］	116,333円/m2	384,573円/坪	-2.13％
1993年［平成5年］	112,000円/m2	370,247円/坪	-3.51％
1994年［平成6年］	108,666円/m2	359,228円/坪	-2.80％
1995年［平成7年］	106,000円/m2	350,413円/坪	-2.18％
1996年［平成8年］	104,333円/m2	344,903円/坪	-1.41％
1997年［平成9年］	103,333円/m2	341,597円/坪	-0.77％
1998年［平成10年］	102,266円/m2	338,071円/坪	-0.89％
1999年［平成11年］	99,733円/m2	329,696円/坪	-2.44％
2000年［平成12年］	96,833円/m2	320,110円/坪	-2.85％
2001年［平成13年］	92,066円/m2	304,352円/坪	-5.07％
2002年［平成14年］	85,833円/m2	283,746円/坪	-6.72％
2003年［平成15年］	80,900円/m2	267,438円/坪	-5.70％
2004年［平成16年］	76,266円/m2	252,121円/坪	-5.71％
2005年［平成17年］	72,400円/m2	239,338円/坪	-5.09％
2006年［平成18年］	69,866円/m2	230,964円/坪	-3.54％
2007年［平成19年］	70,000円/m2	231,404円/坪	+0.05％
2008年［平成20年］	70,466円/m2	232,947円/坪	+0.49％
2009年［平成21年］	69,800円/m2	230,743円/坪	-1.04％
2010年［平成22年］	68,466円/m2	226,336円/坪	-1.98％
2011年［平成23年］	67,866円/m2	224,352円/坪	-0.92％
2012年［平成24年］	68,433円/m2	226,225円/坪	+0.94％
2013年［平成25年］	70,233円/m2	232,176円/坪	+2.59％
2014年［平成26年］	73,166円/m2	241,873円/坪	+4.09％
2015年［平成27年］	75,866円/m2	250,798円/坪	+3.62％
2016年［平成28年］	77,500円/m2	256,198円/坪	+2.15％
2017年［平成29年］	79,700円/m2	263,471円/坪	+2.77％
2018年［平成30年］	81,900円/m2	270,743円/坪	+2.68％
2019年［令和元年］	84,400円/m2	279,008円/坪	+2.94％
2020年［令和2年］	87,166円/m2	288,154円/坪	+3.14％
2021年［令和3年］	88,233円/m2	291,680円/坪	+1.12％
2022年［令和4年］	91,166円/m2	301,377円/坪	+3.17％
2023年［令和5年］	97,000円/m2	320,661円/坪	+6.26％
2024年［令和6年］	104,033円/m2	343,911円/坪	+7.23％
2025年［令和7年］	111,966円/m2	370,137円/坪	+7.62％
2026年［令和8年］	117,833円/m2	389,531円/坪	+5.42％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	90,000円/m2	297,520円/坪
2016年［平成28年］	92,000円/m2	304,132円/坪	+2.22％
2017年［平成29年］	93,500円/m2	309,090円/坪	+1.63％
2018年［平成30年］	93,700円/m2	309,752円/坪	+0.21％
2019年［令和元年］	94,500円/m2	312,396円/坪	+0.85％
2020年［令和2年］	94,900円/m2	313,719円/坪	+0.42％
2021年［令和3年］	95,100円/m2	314,380円/坪	+0.21％
2022年［令和4年］	100,000円/m2	330,578円/坪	+5.15％
2023年［令和5年］	108,000円/m2	357,024円/坪	+8.00％
2024年［令和6年］	108,150円/m2	357,520円/坪	+8.33％
2025年［令和7年］	114,000円/m2	376,859円/坪	+5.51％

中野栄駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
宮城野通駅	1,111,500円/m2	3,674,380円/坪	+13.75％
榴ケ岡駅	476,500円/m2	1,575,206円/坪	+9.84％
宮城野原駅	251,000円/m2	829,752円/坪	+8.68％
小鶴新田駅	160,000円/m2	528,925円/坪	+7.38％
苦竹駅	153,750円/m2	508,264円/坪	+13.66％
陸前原ノ町駅	134,833円/m2	445,730円/坪	+8.26％
福田町駅	117,000円/m2	386,776円/坪	+3.42％
陸前高砂駅	112,933円/m2	373,333円/坪	+5.40％
東仙台駅	100,875円/m2	333,471円/坪	+5.86％
岩切駅	77,433円/m2	255,977円/坪	+5.72％

中野栄駅（なかのさかえ）

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中野栄駅の地価推移グラフ

中野栄駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

中野栄駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）