福田町駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜宮城県仙台市宮城野区

福田町駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	扇町4-7-30	福田町駅より1,800m	125,000円/m2	413,223円/坪	+20.19％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況事務所・倉庫利用状況表示事務所兼倉庫建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域工業専用地域周辺の土地の利用現況事業所、倉庫、工場等が建ち並ぶ工業地域地積 6,635m2（2,007坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2018年 52,000円/m2 / 2019年 56,000円/m2 / 2020年 61,000円/m2 / 2021年 66,800円/m2 / 2022年 76,500円/m2 / 2023年 87,500円/m2 / 2024年 104,000円/m2 / 2025年 125,000円/m2
2位	田子3-5-25	福田町駅より1,100m	121,000円/m2	400,000円/坪	+3.42％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員6.2m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 252m2（76坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1989年 72,000円/m2 / 1990年 88,700円/m2 / 1991年 113,000円/m2 / 1992年 109,000円/m2 / 1993年 105,000円/m2 / 1994年 104,000円/m2 / 1995年 104,000円/m2 / 1996年 104,000円/m2 / 1997年 104,000円/m2 / 1998年 104,000円/m2 / 1999年 101,000円/m2 / 2000年 98,000円/m2 / 2001年 91,400円/m2 / 2002年 86,500円/m2 / 2003年 82,300円/m2 / 2004年 79,300円/m2 / 2005年 76,900円/m2 / 2006年 75,600円/m2 / 2007年 76,300円/m2 / 2008年 78,100円/m2 / 2009年 78,000円/m2 / 2010年 76,600円/m2 / 2011年 76,200円/m2 / 2012年 77,700円/m2 / 2013年 80,000円/m2 / 2014年 82,800円/m2 / 2015年 85,100円/m2 / 2016年 86,800円/m2 / 2017年 91,000円/m2 / 2018年 94,400円/m2 / 2019年 98,100円/m2 / 2020年 101,000円/m2 / 2021年 102,000円/m2 / 2022年 104,000円/m2 / 2023年 106,000円/m2 / 2024年 111,000円/m2 / 2025年 117,000円/m2 / 2026年 121,000円/m2
3位	田子3-5-25	福田町駅より1,100m	119,000円/m2	393,388円/坪	+5.31％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員6.2m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 252m2（76坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1989年 75,500円/m2 / 1990年 100,000円/m2 / 1991年 110,000円/m2 / 1992年 105,000円/m2 / 1993年 104,000円/m2 / 1994年 104,000円/m2 / 1995年 104,000円/m2 / 1996年 104,000円/m2 / 1997年 104,000円/m2 / 1998年 103,000円/m2 / 1999年 100,000円/m2 / 2000年 96,900円/m2 / 2001年 91,000円/m2 / 2002年 84,500円/m2 / 2003年 80,500円/m2 / 2004年 77,900円/m2 / 2005年 76,100円/m2 / 2006年 75,300円/m2 / 2007年 77,000円/m2 / 2008年 78,500円/m2 / 2009年 76,800円/m2 / 2010年 76,300円/m2 / 2011年 76,200円/m2 / 2012年 78,500円/m2 / 2013年 81,000円/m2 / 2014年 84,000円/m2 / 2015年 86,000円/m2 / 2016年 90,300円/m2 / 2017年 93,500円/m2 / 2018年 96,800円/m2 / 2019年 100,000円/m2 / 2020年 102,000円/m2 / 2021年 103,000円/m2 / 2022年 105,000円/m2 / 2023年 107,000円/m2 / 2024年 113,000円/m2 / 2025年 119,000円/m2
4位	田子1-21-20	福田町駅より600m	113,000円/m2	373,553円/坪		2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.2m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが混在する郊外の住宅地域地積 241m2（72坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 106,000円/m2 / 1996年 106,000円/m2 / 1997年 106,000円/m2 / 1998年 106,000円/m2 / 1999年 104,000円/m2 / 2000年 101,000円/m2 / 2001年 93,800円/m2 / 2002年 88,500円/m2 / 2003年 82,500円/m2 / 2004年 78,700円/m2 / 2005年 75,900円/m2 / 2006年 74,500円/m2 / 2007年 75,100円/m2 / 2008年 76,800円/m2 / 2009年 76,700円/m2 / 2010年 75,000円/m2 / 2011年 74,200円/m2 / 2012年 75,700円/m2 / 2013年 77,300円/m2 / 2014年 79,000円/m2 / 2015年 81,000円/m2 / 2016年 82,600円/m2 / 2017年 86,200円/m2 / 2018年 89,500円/m2 / 2019年 92,700円/m2 / 2020年 95,900円/m2 / 2021年 96,900円/m2 / 2022年 98,800円/m2 / 2023年 101,000円/m2 / 2024年 106,000円/m2 / 2026年 113,000円/m2
5位	宮城野区福住町１６番３７	福田町駅より500m	112,000円/m2	370,247円/坪	+6.67％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員6.1m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 253m2（76坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2001年 92,000円/m2 / 2002年 86,500円/m2 / 2003年 82,000円/m2 / 2004年 78,000円/m2 / 2005年 74,500円/m2 / 2006年 73,300円/m2 / 2007年 73,300円/m2 / 2008年 73,500円/m2 / 2009年 71,700円/m2 / 2010年 70,100円/m2 / 2011年 68,500円/m2 / 2012年 70,000円/m2 / 2013年 72,000円/m2 / 2014年 74,700円/m2 / 2015年 76,400円/m2 / 2016年 78,200円/m2 / 2017年 79,800円/m2 / 2018年 81,500円/m2 / 2019年 83,200円/m2 / 2020年 84,400円/m2 / 2021年 86,000円/m2 / 2022年 92,000円/m2 / 2023年 98,500円/m2 / 2024年 105,000円/m2 / 2025年 112,000円/m2
6位	福田町4-8-23	福田町駅より1,500m	91,500円/m2	302,479円/坪	+5.78％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、事務所等が混在する地域地積 181m2（54坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 125,000円/m2 / 1994年 122,000円/m2 / 1995年 119,000円/m2 / 1996年 116,000円/m2 / 1997年 114,000円/m2 / 1998年 112,000円/m2 / 1999年 107,000円/m2 / 2000年 98,000円/m2 / 2001年 91,000円/m2 / 2002年 82,800円/m2 / 2003年 74,000円/m2 / 2004年 66,500円/m2 / 2005年 63,000円/m2 / 2006年 61,500円/m2 / 2007年 61,500円/m2 / 2008年 61,500円/m2 / 2009年 60,200円/m2 / 2010年 59,000円/m2 / 2011年 59,000円/m2 / 2012年 59,500円/m2 / 2013年 60,400円/m2 / 2014年 62,500円/m2 / 2015年 63,400円/m2 / 2016年 64,700円/m2 / 2017年 66,000円/m2 / 2018年 67,500円/m2 / 2019年 69,200円/m2 / 2020年 70,200円/m2 / 2021年 71,500円/m2 / 2022年 76,000円/m2 / 2023年 82,000円/m2 / 2024年 86,500円/m2 / 2025年 91,500円/m2

福田町駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1989年	73,750	72,000	75,500
1990年	94,350	88,700	100,000
1991年	111,500	113,000	110,000
1992年	107,000	109,000	105,000
1993年	111,333	105,000	114,500
1994年	110,000	104,000	113,000
1995年	108,250	105,000	111,500
1996年	107,500	105,000	110,000
1997年	107,000	105,000	109,000
1998年	106,250	105,000	107,500
1999年	103,000	102,500	103,500
2000年	98,475	99,500	97,450
2001年	91,840	92,600	91,333
2002年	85,760	87,500	84,600
2003年	80,260	82,400	78,833
2004年	76,080	79,000	74,133
2005年	73,280	76,400	71,200
2006年	72,040	75,050	70,033
2007年	72,640	75,700	70,600
2008年	73,680	77,450	71,166
2009年	72,680	77,350	69,566
2010年	71,400	75,800	68,466
2011年	70,820	75,200	67,900
2012年	72,280	76,700	69,333
2013年	74,140	78,650	71,133
2014年	76,600	80,900	73,733
2015年	78,380	83,050	75,266
2016年	80,520	84,700	77,733
2017年	83,300	88,600	79,766
2018年	80,283	91,950	74,450
2019年	83,200	95,400	77,100
2020年	85,750	98,450	79,400
2021年	87,700	99,450	81,825
2022年	92,050	101,400	87,375
2023年	97,000	103,500	93,750
2024年	104,250	108,500	102,125
2025年	112,900	117,000	111,875
2026年		117,000

福田町駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	73,750円/m2	243,801円/坪
1990年［平成2年］	94,350円/m2	311,900円/坪	+27.82％
1991年［平成3年］	111,500円/m2	368,595円/坪	+18.70％
1992年［平成4年］	107,000円/m2	353,719円/坪	-4.05％
1993年［平成5年］	111,333円/m2	368,044円/坪	-2.31％
1994年［平成6年］	110,000円/m2	363,636円/坪	-1.12％
1995年［平成7年］	108,250円/m2	357,851円/坪	-0.82％
1996年［平成8年］	107,500円/m2	355,371円/坪	-0.63％
1997年［平成9年］	107,000円/m2	353,719円/坪	-0.43％
1998年［平成10年］	106,250円/m2	351,239円/坪	-0.68％
1999年［平成11年］	103,000円/m2	340,495円/坪	-3.04％
2000年［平成12年］	98,475円/m2	325,537円/坪	-4.34％
2001年［平成13年］	91,840円/m2	303,603円/坪	-6.77％
2002年［平成14年］	85,760円/m2	283,504円/坪	-6.63％
2003年［平成15年］	80,260円/m2	265,322円/坪	-6.44％
2004年［平成16年］	76,080円/m2	251,504円/坪	-5.30％
2005年［平成17年］	73,280円/m2	242,247円/坪	-3.73％
2006年［平成18年］	72,040円/m2	238,148円/坪	-1.71％
2007年［平成19年］	72,640円/m2	240,132円/坪	+0.80％
2008年［平成20年］	73,680円/m2	243,570円/坪	+1.37％
2009年［平成21年］	72,680円/m2	240,264円/坪	-1.40％
2010年［平成22年］	71,400円/m2	236,033円/坪	-1.78％
2011年［平成23年］	70,820円/m2	234,115円/坪	-0.80％
2012年［平成24年］	72,280円/m2	238,942円/坪	+2.01％
2013年［平成25年］	74,140円/m2	245,090円/坪	+2.52％
2014年［平成26年］	76,600円/m2	253,223円/坪	+3.33％
2015年［平成27年］	78,380円/m2	259,107円/坪	+2.28％
2016年［平成28年］	80,520円/m2	266,181円/坪	+2.68％
2017年［平成29年］	83,300円/m2	275,371円/坪	+3.36％
2018年［平成30年］	80,283円/m2	265,399円/坪	+3.10％
2019年［令和元年］	83,200円/m2	275,041円/坪	+3.85％
2020年［令和2年］	85,750円/m2	283,471円/坪	+3.37％
2021年［令和3年］	87,700円/m2	289,917円/坪	+2.71％
2022年［令和4年］	92,050円/m2	304,297円/坪	+5.61％
2023年［令和5年］	97,000円/m2	320,661円/坪	+5.90％
2024年［令和6年］	104,250円/m2	344,628円/坪	+7.71％
2025年［令和7年］	112,900円/m2	373,223円/坪	+8.67％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	72,000円/m2	238,016円/坪
1990年［平成2年］	88,700円/m2	293,223円/坪	+23.19％
1991年［平成3年］	113,000円/m2	373,553円/坪	+27.40％
1992年［平成4年］	109,000円/m2	360,330円/坪	-3.54％
1993年［平成5年］	105,000円/m2	347,107円/坪	-3.67％
1994年［平成6年］	104,000円/m2	343,801円/坪	-0.95％
1995年［平成7年］	105,000円/m2	347,107円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	105,000円/m2	347,107円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	105,000円/m2	347,107円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	105,000円/m2	347,107円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	102,500円/m2	338,842円/坪	-2.39％
2000年［平成12年］	99,500円/m2	328,925円/坪	-2.93％
2001年［平成13年］	92,600円/m2	306,115円/坪	-6.93％
2002年［平成14年］	87,500円/m2	289,256円/坪	-5.51％
2003年［平成15年］	82,400円/m2	272,396円/坪	-5.82％
2004年［平成16年］	79,000円/m2	261,157円/坪	-4.13％
2005年［平成17年］	76,400円/m2	252,561円/坪	-3.30％
2006年［平成18年］	75,050円/m2	248,099円/坪	-1.77％
2007年［平成19年］	75,700円/m2	250,247円/坪	+0.87％
2008年［平成20年］	77,450円/m2	256,033円/坪	+2.31％
2009年［平成21年］	77,350円/m2	255,702円/坪	-0.13％
2010年［平成22年］	75,800円/m2	250,578円/坪	-2.01％
2011年［平成23年］	75,200円/m2	248,595円/坪	-0.80％
2012年［平成24年］	76,700円/m2	253,553円/坪	+2.00％
2013年［平成25年］	78,650円/m2	260,000円/坪	+2.54％
2014年［平成26年］	80,900円/m2	267,438円/坪	+2.85％
2015年［平成27年］	83,050円/m2	274,545円/坪	+2.66％
2016年［平成28年］	84,700円/m2	280,000円/坪	+1.99％
2017年［平成29年］	88,600円/m2	292,892円/坪	+4.60％
2018年［平成30年］	91,950円/m2	303,966円/坪	+3.79％
2019年［令和元年］	95,400円/m2	315,371円/坪	+3.75％
2020年［令和2年］	98,450円/m2	325,454円/坪	+3.21％
2021年［令和3年］	99,450円/m2	328,760円/坪	+1.02％
2022年［令和4年］	101,400円/m2	335,206円/坪	+1.96％
2023年［令和5年］	103,500円/m2	342,148円/坪	+2.08％
2024年［令和6年］	108,500円/m2	358,677円/坪	+4.84％
2025年［令和7年］	117,000円/m2	386,776円/坪	+5.41％
2026年［令和8年］	117,000円/m2	386,776円/坪	+3.42％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	75,500円/m2	249,586円/坪
1990年［平成2年］	100,000円/m2	330,578円/坪	+32.45％
1991年［平成3年］	110,000円/m2	363,636円/坪	+10.00％
1992年［平成4年］	105,000円/m2	347,107円/坪	-4.55％
1993年［平成5年］	114,500円/m2	378,512円/坪	-0.95％
1994年［平成6年］	113,000円/m2	373,553円/坪	-1.20％
1995年［平成7年］	111,500円/m2	368,595円/坪	-1.23％
1996年［平成8年］	110,000円/m2	363,636円/坪	-1.26％
1997年［平成9年］	109,000円/m2	360,330円/坪	-0.86％
1998年［平成10年］	107,500円/m2	355,371円/坪	-1.36％
1999年［平成11年］	103,500円/m2	342,148円/坪	-3.69％
2000年［平成12年］	97,450円/m2	322,148円/坪	-5.76％
2001年［平成13年］	91,333円/m2	301,928円/坪	-6.62％
2002年［平成14年］	84,600円/m2	279,669円/坪	-7.38％
2003年［平成15年］	78,833円/m2	260,606円/坪	-6.85％
2004年［平成16年］	74,133円/m2	245,068円/坪	-6.08％
2005年［平成17年］	71,200円/m2	235,371円/坪	-4.02％
2006年［平成18年］	70,033円/m2	231,515円/坪	-1.68％
2007年［平成19年］	70,600円/m2	233,388円/坪	+0.75％
2008年［平成20年］	71,166円/m2	235,261円/坪	+0.74％
2009年［平成21年］	69,566円/m2	229,972円/坪	-2.24％
2010年［平成22年］	68,466円/m2	226,336円/坪	-1.62％
2011年［平成23年］	67,900円/m2	224,462円/坪	-0.80％
2012年［平成24年］	69,333円/m2	229,201円/坪	+2.02％
2013年［平成25年］	71,133円/m2	235,151円/坪	+2.52％
2014年［平成26年］	73,733円/m2	243,746円/坪	+3.64％
2015年［平成27年］	75,266円/m2	248,815円/坪	+2.03％
2016年［平成28年］	77,733円/m2	256,969円/坪	+3.14％
2017年［平成29年］	79,766円/m2	263,691円/坪	+2.53％
2018年［平成30年］	74,450円/m2	246,115円/坪	+2.64％
2019年［令和元年］	77,100円/m2	254,876円/坪	+3.90％
2020年［令和2年］	79,400円/m2	262,479円/坪	+3.46％
2021年［令和3年］	81,825円/m2	270,495円/坪	+3.56％
2022年［令和4年］	87,375円/m2	288,842円/坪	+7.43％
2023年［令和5年］	93,750円/m2	309,917円/坪	+7.81％
2024年［令和6年］	102,125円/m2	337,603円/坪	+9.14％
2025年［令和7年］	111,875円/m2	369,834円/坪	+9.49％

福田町駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
宮城野通駅	1,111,500円/m2	3,674,380円/坪	+13.75％
榴ケ岡駅	476,500円/m2	1,575,206円/坪	+9.84％
宮城野原駅	251,000円/m2	829,752円/坪	+8.68％
小鶴新田駅	160,000円/m2	528,925円/坪	+7.38％
苦竹駅	153,750円/m2	508,264円/坪	+13.66％
陸前原ノ町駅	134,833円/m2	445,730円/坪	+8.26％
中野栄駅	117,833円/m2	389,531円/坪	+5.42％
陸前高砂駅	112,933円/m2	373,333円/坪	+5.40％
東仙台駅	100,875円/m2	333,471円/坪	+5.86％
岩切駅	77,433円/m2	255,977円/坪	+5.72％

福田町駅（ふくだまち）

福田町駅の地点ランキング

福田町駅の地価推移グラフ

福田町駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

福田町駅の近郊エリア

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