南方駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜宮崎県宮崎市

南方駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	希望ケ丘４丁目１７２番	南方駅より1,800m	46,000円/m2	152,066円/坪	+3.14％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況空地利用状況表示空地建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 223m2（67坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1983年 42,000円/m2 / 1984年 42,000円/m2 / 1985年 42,000円/m2 / 1986年 42,000円/m2 / 1987年 41,300円/m2 / 1988年 41,300円/m2 / 1989年 41,300円/m2 / 1990年 42,500円/m2 / 1991年 44,000円/m2 / 1992年 44,000円/m2 / 1993年 44,000円/m2 / 1994年 45,700円/m2 / 1995年 47,500円/m2 / 1996年 50,000円/m2 / 1997年 52,600円/m2 / 1998年 54,000円/m2 / 1999年 54,000円/m2 / 2000年 54,000円/m2 / 2001年 54,000円/m2 / 2002年 53,500円/m2 / 2003年 52,900円/m2 / 2004年 52,300円/m2 / 2005年 51,300円/m2 / 2006年 50,400円/m2 / 2007年 49,700円/m2 / 2008年 49,300円/m2 / 2009年 48,500円/m2 / 2010年 47,500円/m2 / 2011年 46,100円/m2 / 2012年 44,700円/m2 / 2013年 43,500円/m2 / 2014年 42,600円/m2 / 2015年 41,900円/m2 / 2016年 41,600円/m2 / 2017年 41,600円/m2 / 2018年 41,600円/m2 / 2019年 41,800円/m2 / 2020年 42,200円/m2 / 2021年 42,200円/m2 / 2022年 42,400円/m2 / 2023年 42,800円/m2 / 2024年 43,400円/m2 / 2025年 44,600円/m2 / 2026年 46,000円/m2
2位	大字本郷南方字松ケ迫４５３０番４０外	南方駅より1,200m	42,800円/m2	141,487円/坪	+1.42％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 169m2（51坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 2016年 41,600円/m2 / 2017年 41,600円/m2 / 2018年 41,600円/m2 / 2019年 41,700円/m2 / 2020年 41,800円/m2 / 2021年 41,800円/m2 / 2022年 41,800円/m2 / 2023年 41,800円/m2 / 2024年 42,000円/m2 / 2025年 42,200円/m2 / 2026年 42,800円/m2
3位	本郷1-3-11	南方駅より1,100m	41,200円/m2	136,198円/坪	+0.49％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況小規模の戸建住宅が多く見られる高台の住宅地域地積 188m2（56坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 40,800円/m2 / 1984年 41,500円/m2 / 1985年 41,500円/m2 / 1986年 40,800円/m2 / 1987年 40,000円/m2 / 1988年 40,000円/m2 / 1989年 40,000円/m2 / 1990年 41,500円/m2 / 1991年 43,000円/m2 / 1992年 44,000円/m2 / 1993年 44,000円/m2 / 1994年 44,000円/m2 / 1995年 45,600円/m2 / 1996年 47,900円/m2 / 1997年 50,400円/m2 / 1998年 51,500円/m2 / 1999年 51,500円/m2 / 2000年 51,500円/m2 / 2001年 51,500円/m2 / 2002年 51,000円/m2 / 2003年 50,500円/m2 / 2004年 49,800円/m2 / 2005年 49,000円/m2 / 2006年 48,200円/m2 / 2007年 47,700円/m2 / 2008年 47,200円/m2 / 2009年 46,300円/m2 / 2010年 45,200円/m2 / 2011年 44,000円/m2 / 2012年 43,000円/m2 / 2013年 42,300円/m2 / 2014年 41,600円/m2 / 2015年 41,000円/m2 / 2016年 40,500円/m2 / 2017年 40,200円/m2 / 2018年 40,200円/m2 / 2019年 40,400円/m2 / 2020年 40,400円/m2 / 2021年 40,400円/m2 / 2022年 40,600円/m2 / 2023年 40,800円/m2 / 2024年 41,000円/m2 / 2025年 41,200円/m2
4位	大字郡司分字江佐原甲２８０５番	南方駅より1,500m	34,700円/m2	114,710円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・西・幅員13.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況県道沿いに店舗、営業所、一般住宅等が混在する地域地積 718m2（217坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2004年 40,500円/m2 / 2005年 39,800円/m2 / 2006年 39,200円/m2 / 2007年 38,600円/m2 / 2008年 38,000円/m2 / 2009年 37,000円/m2 / 2010年 36,000円/m2 / 2011年 35,500円/m2 / 2012年 35,100円/m2 / 2013年 34,700円/m2 / 2014年 34,700円/m2 / 2015年 34,700円/m2 / 2016年 34,700円/m2 / 2017年 34,700円/m2 / 2018年 34,700円/m2 / 2019年 34,700円/m2 / 2020年 34,700円/m2 / 2021年 34,700円/m2 / 2022年 34,700円/m2 / 2023年 34,700円/m2 / 2024年 34,700円/m2 / 2025年 34,700円/m2

南方駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	41,400	42,000	40,800
1984年	41,750	42,000	41,500
1985年	41,750	42,000	41,500
1986年	41,400	42,000	40,800
1987年	40,650	41,300	40,000
1988年	40,650	41,300	40,000
1989年	40,650	41,300	40,000
1990年	42,000	42,500	41,500
1991年	43,500	44,000	43,000
1992年	44,000	44,000	44,000
1993年	44,000	44,000	44,000
1994年	44,850	45,700	44,000
1995年	46,550	47,500	45,600
1996年	48,950	50,000	47,900
1997年	51,500	52,600	50,400
1998年	52,750	54,000	51,500
1999年	52,750	54,000	51,500
2000年	52,750	54,000	51,500
2001年	52,750	54,000	51,500
2002年	52,250	53,500	51,000
2003年	51,700	52,900	50,500
2004年	47,533	52,300	45,150
2005年	46,700	51,300	44,400
2006年	45,933	50,400	43,700
2007年	45,333	49,700	43,150
2008年	44,833	49,300	42,600
2009年	43,933	48,500	41,650
2010年	42,900	47,500	40,600
2011年	41,866	46,100	39,750
2012年	40,933	44,700	39,050
2013年	40,166	43,500	38,500
2014年	39,633	42,600	38,150
2015年	39,200	41,900	37,850
2016年	39,600	41,600	37,600
2017年	39,525	41,600	37,450
2018年	39,525	41,600	37,450
2019年	39,650	41,750	37,550
2020年	39,775	42,000	37,550
2021年	39,775	42,000	37,550
2022年	39,875	42,100	37,650
2023年	40,025	42,300	37,750
2024年	40,275	42,700	37,850
2025年	40,675	43,400	37,950
2026年		44,400

南方駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	41,400円/m2	136,859円/坪
1984年［昭和59年］	41,750円/m2	138,016円/坪	+0.86％
1985年［昭和60年］	41,750円/m2	138,016円/坪	0.00％
1986年［昭和61年］	41,400円/m2	136,859円/坪	-0.85％
1987年［昭和62年］	40,650円/m2	134,380円/坪	-1.82％
1988年［昭和63年］	40,650円/m2	134,380円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	40,650円/m2	134,380円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	42,000円/m2	138,842円/坪	+3.33％
1991年［平成3年］	43,500円/m2	143,801円/坪	+3.57％
1992年［平成4年］	44,000円/m2	145,454円/坪	+1.17％
1993年［平成5年］	44,000円/m2	145,454円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	44,850円/m2	148,264円/坪	+1.93％
1995年［平成7年］	46,550円/m2	153,884円/坪	+3.79％
1996年［平成8年］	48,950円/m2	161,818円/坪	+5.15％
1997年［平成9年］	51,500円/m2	170,247円/坪	+5.21％
1998年［平成10年］	52,750円/m2	174,380円/坪	+2.42％
1999年［平成11年］	52,750円/m2	174,380円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	52,750円/m2	174,380円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	52,750円/m2	174,380円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	52,250円/m2	172,727円/坪	-0.95％
2003年［平成15年］	51,700円/m2	170,909円/坪	-1.05％
2004年［平成16年］	47,533円/m2	157,134円/坪	-1.26％
2005年［平成17年］	46,700円/m2	154,380円/坪	-1.75％
2006年［平成18年］	45,933円/m2	151,845円/坪	-1.63％
2007年［平成19年］	45,333円/m2	149,862円/坪	-1.32％
2008年［平成20年］	44,833円/m2	148,209円/坪	-1.13％
2009年［平成21年］	43,933円/m2	145,234円/坪	-2.05％
2010年［平成22年］	42,900円/m2	141,818円/坪	-2.38％
2011年［平成23年］	41,866円/m2	138,402円/坪	-2.33％
2012年［平成24年］	40,933円/m2	135,316円/坪	-2.15％
2013年［平成25年］	40,166円/m2	132,782円/坪	-1.82％
2014年［平成26年］	39,633円/m2	131,019円/坪	-1.24％
2015年［平成27年］	39,200円/m2	129,586円/坪	-1.03％
2016年［平成28年］	39,600円/m2	130,909円/坪	-0.65％
2017年［平成29年］	39,525円/m2	130,661円/坪	-0.19％
2018年［平成30年］	39,525円/m2	130,661円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	39,650円/m2	131,074円/坪	+0.31％
2020年［令和2年］	39,775円/m2	131,487円/坪	+0.30％
2021年［令和3年］	39,775円/m2	131,487円/坪	0.00％
2022年［令和4年］	39,875円/m2	131,818円/坪	+0.24％
2023年［令和5年］	40,025円/m2	132,314円/坪	+0.36％
2024年［令和6年］	40,275円/m2	133,140円/坪	+0.59％
2025年［令和7年］	40,675円/m2	134,462円/坪	+0.93％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	42,000円/m2	138,842円/坪
1984年［昭和59年］	42,000円/m2	138,842円/坪	0.00％
1985年［昭和60年］	42,000円/m2	138,842円/坪	0.00％
1986年［昭和61年］	42,000円/m2	138,842円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	41,300円/m2	136,528円/坪	-1.67％
1988年［昭和63年］	41,300円/m2	136,528円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	41,300円/m2	136,528円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	42,500円/m2	140,495円/坪	+2.91％
1991年［平成3年］	44,000円/m2	145,454円/坪	+3.53％
1992年［平成4年］	44,000円/m2	145,454円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	44,000円/m2	145,454円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	45,700円/m2	151,074円/坪	+3.86％
1995年［平成7年］	47,500円/m2	157,024円/坪	+3.94％
1996年［平成8年］	50,000円/m2	165,289円/坪	+5.26％
1997年［平成9年］	52,600円/m2	173,884円/坪	+5.20％
1998年［平成10年］	54,000円/m2	178,512円/坪	+2.66％
1999年［平成11年］	54,000円/m2	178,512円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	54,000円/m2	178,512円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	54,000円/m2	178,512円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	53,500円/m2	176,859円/坪	-0.93％
2003年［平成15年］	52,900円/m2	174,876円/坪	-1.12％
2004年［平成16年］	52,300円/m2	172,892円/坪	-1.13％
2005年［平成17年］	51,300円/m2	169,586円/坪	-1.91％
2006年［平成18年］	50,400円/m2	166,611円/坪	-1.75％
2007年［平成19年］	49,700円/m2	164,297円/坪	-1.39％
2008年［平成20年］	49,300円/m2	162,975円/坪	-0.80％
2009年［平成21年］	48,500円/m2	160,330円/坪	-1.62％
2010年［平成22年］	47,500円/m2	157,024円/坪	-2.06％
2011年［平成23年］	46,100円/m2	152,396円/坪	-2.95％
2012年［平成24年］	44,700円/m2	147,768円/坪	-3.04％
2013年［平成25年］	43,500円/m2	143,801円/坪	-2.68％
2014年［平成26年］	42,600円/m2	140,826円/坪	-2.07％
2015年［平成27年］	41,900円/m2	138,512円/坪	-1.64％
2016年［平成28年］	41,600円/m2	137,520円/坪	-0.72％
2017年［平成29年］	41,600円/m2	137,520円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	41,600円/m2	137,520円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	41,750円/m2	138,016円/坪	+0.36％
2020年［令和2年］	42,000円/m2	138,842円/坪	+0.60％
2021年［令和3年］	42,000円/m2	138,842円/坪	0.00％
2022年［令和4年］	42,100円/m2	139,173円/坪	+0.24％
2023年［令和5年］	42,300円/m2	139,834円/坪	+0.47％
2024年［令和6年］	42,700円/m2	141,157円/坪	+0.94％
2025年［令和7年］	43,400円/m2	143,471円/坪	+1.62％
2026年［令和8年］	44,400円/m2	146,776円/坪	+2.28％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	40,800円/m2	134,876円/坪
1984年［昭和59年］	41,500円/m2	137,190円/坪	+1.72％
1985年［昭和60年］	41,500円/m2	137,190円/坪	0.00％
1986年［昭和61年］	40,800円/m2	134,876円/坪	-1.69％
1987年［昭和62年］	40,000円/m2	132,231円/坪	-1.96％
1988年［昭和63年］	40,000円/m2	132,231円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	40,000円/m2	132,231円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	41,500円/m2	137,190円/坪	+3.75％
1991年［平成3年］	43,000円/m2	142,148円/坪	+3.61％
1992年［平成4年］	44,000円/m2	145,454円/坪	+2.33％
1993年［平成5年］	44,000円/m2	145,454円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	44,000円/m2	145,454円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	45,600円/m2	150,743円/坪	+3.64％
1996年［平成8年］	47,900円/m2	158,347円/坪	+5.04％
1997年［平成9年］	50,400円/m2	166,611円/坪	+5.22％
1998年［平成10年］	51,500円/m2	170,247円/坪	+2.18％
1999年［平成11年］	51,500円/m2	170,247円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	51,500円/m2	170,247円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	51,500円/m2	170,247円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	51,000円/m2	168,595円/坪	-0.97％
2003年［平成15年］	50,500円/m2	166,942円/坪	-0.98％
2004年［平成16年］	45,150円/m2	149,256円/坪	-1.39％
2005年［平成17年］	44,400円/m2	146,776円/坪	-1.67％
2006年［平成18年］	43,700円/m2	144,462円/坪	-1.57％
2007年［平成19年］	43,150円/m2	142,644円/坪	-1.29％
2008年［平成20年］	42,600円/m2	140,826円/坪	-1.30％
2009年［平成21年］	41,650円/m2	137,685円/坪	-2.27％
2010年［平成22年］	40,600円/m2	134,214円/坪	-2.54％
2011年［平成23年］	39,750円/m2	131,404円/坪	-2.02％
2012年［平成24年］	39,050円/m2	129,090円/坪	-1.70％
2013年［平成25年］	38,500円/m2	127,272円/坪	-1.39％
2014年［平成26年］	38,150円/m2	126,115円/坪	-0.83％
2015年［平成27年］	37,850円/m2	125,123円/坪	-0.72％
2016年［平成28年］	37,600円/m2	124,297円/坪	-0.61％
2017年［平成29年］	37,450円/m2	123,801円/坪	-0.37％
2018年［平成30年］	37,450円/m2	123,801円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	37,550円/m2	124,132円/坪	+0.25％
2020年［令和2年］	37,550円/m2	124,132円/坪	0.00％
2021年［令和3年］	37,550円/m2	124,132円/坪	0.00％
2022年［令和4年］	37,650円/m2	124,462円/坪	+0.25％
2023年［令和5年］	37,750円/m2	124,793円/坪	+0.25％
2024年［令和6年］	37,850円/m2	125,123円/坪	+0.25％
2025年［令和7年］	37,950円/m2	125,454円/坪	+0.25％

南方駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
宮崎神宮駅	77,700円/m2	256,859円/坪	+1.79％
南宮崎駅	69,700円/m2	230,413円/坪	+1.58％
加納駅	57,000円/m2	188,429円/坪	+1.79％
蓮ケ池駅	49,300円/m2	162,975円/坪	+1.65％
日向住吉駅	47,800円/m2	158,016円/坪	+0.65％
田吉駅	47,666円/m2	157,575円/坪	+1.13％
清武駅	46,475円/m2	153,636円/坪	+0.49％
木花駅	39,700円/m2	131,239円/坪	+0.74％
佐土原駅	32,200円/m2	106,446円/坪	+0.46％
青島駅	22,800円/m2	75,371円/坪	+1.79％
日向沓掛駅	20,700円/m2	68,429円/坪	0.00％
運動公園駅	20,200円/m2	66,776円/坪	-0.49％
田野駅	19,500円/m2	64,462円/坪	-0.54％

南方駅（みなみかた）

南方駅の地点ランキング

南方駅の地価推移グラフ

南方駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

南方駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）