青島駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜宮崎県宮崎市

青島駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	青島2-12-16	青島駅より350m	41,400円/m2	136,859円/坪	+7.53％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・西・幅員28.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況土産品店を主に飲食店等も見られる県道沿いの商業地域地積 280m2（84坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2008年 52,000円/m2 / 2009年 49,000円/m2 / 2010年 47,000円/m2 / 2011年 44,500円/m2 / 2012年 41,900円/m2 / 2013年 40,000円/m2 / 2014年 38,700円/m2 / 2015年 37,700円/m2 / 2016年 36,800円/m2 / 2017年 36,300円/m2 / 2018年 36,000円/m2 / 2019年 35,800円/m2 / 2020年 35,600円/m2 / 2021年 35,400円/m2 / 2022年 35,400円/m2 / 2023年 36,500円/m2 / 2024年 38,500円/m2 / 2025年 41,400円/m2
2位	青島1-12-19	青島駅より450m	33,600円/m2	111,074円/坪	+10.16％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほか、空地も散見される住宅地域地積 211m2（63坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 38,700円/m2 / 1984年 38,700円/m2 / 1985年 38,700円/m2 / 1986年 38,700円/m2 / 1987年 38,700円/m2 / 1988年 38,700円/m2 / 1989年 38,700円/m2 / 1990年 42,500円/m2 / 1991年 43,500円/m2 / 1992年 43,500円/m2 / 1993年 43,500円/m2 / 1994年 43,500円/m2 / 1995年 43,500円/m2 / 1996年 44,700円/m2 / 1997年 45,500円/m2 / 1998年 45,500円/m2 / 1999年 45,500円/m2 / 2000年 45,500円/m2 / 2001年 45,500円/m2 / 2002年 45,500円/m2 / 2003年 44,600円/m2 / 2004年 43,700円/m2 / 2005年 41,900円/m2 / 2006年 40,200円/m2 / 2007年 38,800円/m2 / 2008年 37,500円/m2 / 2009年 36,000円/m2 / 2010年 34,500円/m2 / 2011年 33,300円/m2 / 2012年 32,000円/m2 / 2013年 30,900円/m2 / 2014年 30,200円/m2 / 2015年 29,400円/m2 / 2016年 28,700円/m2 / 2017年 28,300円/m2 / 2018年 28,000円/m2 / 2019年 27,800円/m2 / 2020年 27,600円/m2 / 2021年 27,500円/m2 / 2022年 27,500円/m2 / 2023年 28,900円/m2 / 2024年 30,500円/m2 / 2025年 33,600円/m2
3位	青島3-7-6	青島駅より1,000m	22,800円/m2	75,371円/坪	+1.79％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ青島港近くの住宅地域地積 177m2（53坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 29,300円/m2 / 1984年 29,300円/m2 / 1985年 29,300円/m2 / 1986年 29,300円/m2 / 1987年 29,300円/m2 / 1988年 29,300円/m2 / 1989年 29,300円/m2 / 1990年 29,300円/m2 / 1991年 31,000円/m2 / 1992年 31,000円/m2 / 1993年 31,000円/m2 / 1994年 31,000円/m2 / 1995年 31,000円/m2 / 1996年 31,000円/m2 / 1997年 31,000円/m2 / 1998年 31,000円/m2 / 1999年 31,000円/m2 / 2000年 31,000円/m2 / 2001年 31,000円/m2 / 2002年 30,500円/m2 / 2003年 30,000円/m2 / 2004年 29,600円/m2 / 2005年 29,200円/m2 / 2006年 28,500円/m2 / 2007年 27,800円/m2 / 2008年 27,200円/m2 / 2009年 26,600円/m2 / 2010年 25,900円/m2 / 2011年 25,000円/m2 / 2012年 24,100円/m2 / 2013年 23,300円/m2 / 2014年 22,800円/m2 / 2015年 22,400円/m2 / 2016年 22,100円/m2 / 2017年 21,900円/m2 / 2018年 21,800円/m2 / 2019年 21,800円/m2 / 2020年 21,800円/m2 / 2021年 21,800円/m2 / 2022年 21,800円/m2 / 2023年 21,800円/m2 / 2024年 22,100円/m2 / 2025年 22,400円/m2 / 2026年 22,800円/m2

青島駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	34,000	29,300	38,700
1984年	34,000	29,300	38,700
1985年	34,000	29,300	38,700
1986年	34,000	29,300	38,700
1987年	34,000	29,300	38,700
1988年	34,000	29,300	38,700
1989年	34,000	29,300	38,700
1990年	35,900	29,300	42,500
1991年	37,250	31,000	43,500
1992年	37,250	31,000	43,500
1993年	37,250	31,000	43,500
1994年	37,250	31,000	43,500
1995年	37,250	31,000	43,500
1996年	37,850	31,000	44,700
1997年	38,250	31,000	45,500
1998年	38,250	31,000	45,500
1999年	38,250	31,000	45,500
2000年	38,250	31,000	45,500
2001年	38,250	31,000	45,500
2002年	38,000	30,500	45,500
2003年	37,300	30,000	44,600
2004年	36,650	29,600	43,700
2005年	35,550	29,200	41,900
2006年	34,350	28,500	40,200
2007年	33,300	27,800	38,800
2008年	38,900	27,200	44,750
2009年	37,200	26,600	42,500
2010年	35,800	25,900	40,750
2011年	34,266	25,000	38,900
2012年	32,666	24,100	36,950
2013年	31,400	23,300	35,450
2014年	30,566	22,800	34,450
2015年	29,833	22,400	33,550
2016年	29,200	22,100	32,750
2017年	28,833	21,900	32,300
2018年	28,600	21,800	32,000
2019年	28,466	21,800	31,800
2020年	28,333	21,800	31,600
2021年	28,233	21,800	31,450
2022年	28,233	21,800	31,450
2023年	29,066	21,800	32,700
2024年	30,366	22,100	34,500
2025年	32,466	22,400	37,500
2026年		22,800

青島駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	34,000円/m2	112,396円/坪
1984年［昭和59年］	34,000円/m2	112,396円/坪	0.00％
1985年［昭和60年］	34,000円/m2	112,396円/坪	0.00％
1986年［昭和61年］	34,000円/m2	112,396円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	34,000円/m2	112,396円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	34,000円/m2	112,396円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	34,000円/m2	112,396円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	35,900円/m2	118,677円/坪	+4.91％
1991年［平成3年］	37,250円/m2	123,140円/坪	+4.08％
1992年［平成4年］	37,250円/m2	123,140円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	37,250円/m2	123,140円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	37,250円/m2	123,140円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	37,250円/m2	123,140円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	37,850円/m2	125,123円/坪	+1.38％
1997年［平成9年］	38,250円/m2	126,446円/坪	+0.90％
1998年［平成10年］	38,250円/m2	126,446円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	38,250円/m2	126,446円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	38,250円/m2	126,446円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	38,250円/m2	126,446円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	38,000円/m2	125,619円/坪	-0.81％
2003年［平成15年］	37,300円/m2	123,305円/坪	-1.81％
2004年［平成16年］	36,650円/m2	121,157円/坪	-1.68％
2005年［平成17年］	35,550円/m2	117,520円/坪	-2.74％
2006年［平成18年］	34,350円/m2	113,553円/坪	-3.23％
2007年［平成19年］	33,300円/m2	110,082円/坪	-2.97％
2008年［平成20年］	38,900円/m2	128,595円/坪	-2.76％
2009年［平成21年］	37,200円/m2	122,975円/坪	-3.99％
2010年［平成22年］	35,800円/m2	118,347円/坪	-3.63％
2011年［平成23年］	34,266円/m2	113,278円/坪	-4.09％
2012年［平成24年］	32,666円/m2	107,988円/坪	-4.45％
2013年［平成25年］	31,400円/m2	103,801円/坪	-3.76％
2014年［平成26年］	30,566円/m2	101,046円/坪	-2.56％
2015年［平成27年］	29,833円/m2	98,622円/坪	-2.33％
2016年［平成28年］	29,200円/m2	96,528円/坪	-2.04％
2017年［平成29年］	28,833円/m2	95,316円/坪	-1.22％
2018年［平成30年］	28,600円/m2	94,545円/坪	-0.78％
2019年［令和元年］	28,466円/m2	94,104円/坪	-0.42％
2020年［令和2年］	28,333円/m2	93,663円/坪	-0.43％
2021年［令和3年］	28,233円/m2	93,333円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	28,233円/m2	93,333円/坪	0.00％
2023年［令和5年］	29,066円/m2	96,088円/坪	+2.73％
2024年［令和6年］	30,366円/m2	100,385円/坪	+4.13％
2025年［令和7年］	32,466円/m2	107,327円/坪	+6.35％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	29,300円/m2	96,859円/坪
1984年［昭和59年］	29,300円/m2	96,859円/坪	0.00％
1985年［昭和60年］	29,300円/m2	96,859円/坪	0.00％
1986年［昭和61年］	29,300円/m2	96,859円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	29,300円/m2	96,859円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	29,300円/m2	96,859円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	29,300円/m2	96,859円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	29,300円/m2	96,859円/坪	0.00％
1991年［平成3年］	31,000円/m2	102,479円/坪	+5.80％
1992年［平成4年］	31,000円/m2	102,479円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	31,000円/m2	102,479円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	31,000円/m2	102,479円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	31,000円/m2	102,479円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	31,000円/m2	102,479円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	31,000円/m2	102,479円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	31,000円/m2	102,479円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	31,000円/m2	102,479円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	31,000円/m2	102,479円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	31,000円/m2	102,479円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	30,500円/m2	100,826円/坪	-1.61％
2003年［平成15年］	30,000円/m2	99,173円/坪	-1.64％
2004年［平成16年］	29,600円/m2	97,851円/坪	-1.33％
2005年［平成17年］	29,200円/m2	96,528円/坪	-1.35％
2006年［平成18年］	28,500円/m2	94,214円/坪	-2.40％
2007年［平成19年］	27,800円/m2	91,900円/坪	-2.46％
2008年［平成20年］	27,200円/m2	89,917円/坪	-2.16％
2009年［平成21年］	26,600円/m2	87,933円/坪	-2.21％
2010年［平成22年］	25,900円/m2	85,619円/坪	-2.63％
2011年［平成23年］	25,000円/m2	82,644円/坪	-3.47％
2012年［平成24年］	24,100円/m2	79,669円/坪	-3.60％
2013年［平成25年］	23,300円/m2	77,024円/坪	-3.32％
2014年［平成26年］	22,800円/m2	75,371円/坪	-2.15％
2015年［平成27年］	22,400円/m2	74,049円/坪	-1.75％
2016年［平成28年］	22,100円/m2	73,057円/坪	-1.34％
2017年［平成29年］	21,900円/m2	72,396円/坪	-0.90％
2018年［平成30年］	21,800円/m2	72,066円/坪	-0.46％
2019年［令和元年］	21,800円/m2	72,066円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	21,800円/m2	72,066円/坪	0.00％
2021年［令和3年］	21,800円/m2	72,066円/坪	0.00％
2022年［令和4年］	21,800円/m2	72,066円/坪	0.00％
2023年［令和5年］	21,800円/m2	72,066円/坪	0.00％
2024年［令和6年］	22,100円/m2	73,057円/坪	+1.38％
2025年［令和7年］	22,400円/m2	74,049円/坪	+1.36％
2026年［令和8年］	22,800円/m2	75,371円/坪	+1.79％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	38,700円/m2	127,933円/坪
1984年［昭和59年］	38,700円/m2	127,933円/坪	0.00％
1985年［昭和60年］	38,700円/m2	127,933円/坪	0.00％
1986年［昭和61年］	38,700円/m2	127,933円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	38,700円/m2	127,933円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	38,700円/m2	127,933円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	38,700円/m2	127,933円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	42,500円/m2	140,495円/坪	+9.82％
1991年［平成3年］	43,500円/m2	143,801円/坪	+2.35％
1992年［平成4年］	43,500円/m2	143,801円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	43,500円/m2	143,801円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	43,500円/m2	143,801円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	43,500円/m2	143,801円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	44,700円/m2	147,768円/坪	+2.76％
1997年［平成9年］	45,500円/m2	150,413円/坪	+1.79％
1998年［平成10年］	45,500円/m2	150,413円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	45,500円/m2	150,413円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	45,500円/m2	150,413円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	45,500円/m2	150,413円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	45,500円/m2	150,413円/坪	0.00％
2003年［平成15年］	44,600円/m2	147,438円/坪	-1.98％
2004年［平成16年］	43,700円/m2	144,462円/坪	-2.02％
2005年［平成17年］	41,900円/m2	138,512円/坪	-4.12％
2006年［平成18年］	40,200円/m2	132,892円/坪	-4.06％
2007年［平成19年］	38,800円/m2	128,264円/坪	-3.48％
2008年［平成20年］	44,750円/m2	147,933円/坪	-3.35％
2009年［平成21年］	42,500円/m2	140,495円/坪	-4.89％
2010年［平成22年］	40,750円/m2	134,710円/坪	-4.13％
2011年［平成23年］	38,900円/m2	128,595円/坪	-4.40％
2012年［平成24年］	36,950円/m2	122,148円/坪	-4.87％
2013年［平成25年］	35,450円/m2	117,190円/坪	-3.99％
2014年［平成26年］	34,450円/m2	113,884円/坪	-2.76％
2015年［平成27年］	33,550円/m2	110,909円/坪	-2.62％
2016年［平成28年］	32,750円/m2	108,264円/坪	-2.39％
2017年［平成29年］	32,300円/m2	106,776円/坪	-1.38％
2018年［平成30年］	32,000円/m2	105,785円/坪	-0.95％
2019年［令和元年］	31,800円/m2	105,123円/坪	-0.64％
2020年［令和2年］	31,600円/m2	104,462円/坪	-0.64％
2021年［令和3年］	31,450円/m2	103,966円/坪	-0.46％
2022年［令和4年］	31,450円/m2	103,966円/坪	0.00％
2023年［令和5年］	32,700円/m2	108,099円/坪	+4.10％
2024年［令和6年］	34,500円/m2	114,049円/坪	+5.51％
2025年［令和7年］	37,500円/m2	123,966円/坪	+8.85％

青島駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
宮崎神宮駅	77,700円/m2	256,859円/坪	+1.79％
南宮崎駅	69,700円/m2	230,413円/坪	+1.58％
加納駅	57,000円/m2	188,429円/坪	+1.79％
蓮ケ池駅	49,300円/m2	162,975円/坪	+1.65％
日向住吉駅	47,800円/m2	158,016円/坪	+0.65％
田吉駅	47,666円/m2	157,575円/坪	+1.13％
清武駅	46,475円/m2	153,636円/坪	+0.49％
南方駅	44,400円/m2	146,776円/坪	+2.28％
木花駅	39,700円/m2	131,239円/坪	+0.74％
佐土原駅	32,200円/m2	106,446円/坪	+0.46％
日向沓掛駅	20,700円/m2	68,429円/坪	0.00％
運動公園駅	20,200円/m2	66,776円/坪	-0.49％
田野駅	19,500円/m2	64,462円/坪	-0.54％

青島駅（あおしま）

青島駅の地点ランキング

青島駅の地価推移グラフ

青島駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

青島駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）