余部駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県姫路市

余部駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	西夢前台１丁目６７番	余部駅より680m	64,800円/m2	214,214円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模戸建住宅を主体として共同住宅、医院等が混在する住宅地域地積 293m2（88坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2014年 67,500円/m2 / 2015年 66,800円/m2 / 2016年 66,000円/m2 / 2017年 65,300円/m2 / 2018年 64,800円/m2 / 2019年 64,800円/m2 / 2020年 64,800円/m2 / 2021年 64,800円/m2 / 2022年 64,800円/m2 / 2023年 64,800円/m2 / 2024年 64,800円/m2 / 2025年 64,800円/m2
2位	書写台３丁目９３番	余部駅より1,700m	55,200円/m2	182,479円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 279m2（84坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 62,400円/m2 / 1984年 66,600円/m2 / 1985年 69,300円/m2 / 1986年 71,500円/m2 / 1987年 72,600円/m2 / 1988年 74,000円/m2 / 1989年 75,100円/m2 / 1990年 83,000円/m2 / 1991年 108,000円/m2 / 1992年 110,000円/m2 / 1993年 110,000円/m2 / 1994年 110,000円/m2 / 1995年 110,000円/m2 / 1996年 113,000円/m2 / 1997年 114,000円/m2 / 1998年 114,000円/m2 / 1999年 114,000円/m2 / 2000年 114,000円/m2 / 2001年 113,000円/m2 / 2002年 108,000円/m2 / 2003年 96,500円/m2 / 2004年 83,700円/m2 / 2005年 75,800円/m2 / 2006年 71,500円/m2 / 2007年 70,600円/m2 / 2008年 70,200円/m2 / 2009年 70,000円/m2 / 2010年 69,200円/m2 / 2011年 67,000円/m2 / 2012年 65,000円/m2 / 2013年 63,500円/m2 / 2014年 62,100円/m2 / 2015年 61,200円/m2 / 2016年 60,500円/m2 / 2017年 59,900円/m2 / 2018年 59,000円/m2 / 2019年 58,300円/m2 / 2020年 57,500円/m2 / 2021年 56,700円/m2 / 2022年 56,000円/m2 / 2023年 55,500円/m2 / 2024年 55,300円/m2 / 2025年 55,200円/m2 / 2026年 55,200円/m2
3位	飾西字万燈山下６７８番５	余部駅より550m	53,600円/m2	177,190円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域 2低専周辺の土地の利用現況中規模住宅の多い区画整然とした住宅地域地積 198m2（59坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 2000年 101,000円/m2 / 2001年 99,500円/m2 / 2002年 94,700円/m2 / 2003年 86,500円/m2 / 2004年 77,700円/m2 / 2005年 70,600円/m2 / 2006年 67,500円/m2 / 2007年 66,000円/m2 / 2008年 65,500円/m2 / 2009年 65,300円/m2 / 2010年 64,400円/m2 / 2011年 63,500円/m2 / 2012年 62,600円/m2 / 2013年 61,600円/m2 / 2014年 60,800円/m2 / 2015年 60,100円/m2 / 2016年 59,000円/m2 / 2017年 58,000円/m2 / 2018年 57,000円/m2 / 2019年 56,100円/m2 / 2020年 55,200円/m2 / 2021年 54,400円/m2 / 2022年 54,000円/m2 / 2023年 53,700円/m2 / 2024年 53,600円/m2 / 2025年 53,600円/m2 / 2026年 53,600円/m2
4位	飾西字薮ノ内３３２番外	余部駅より900m	47,300円/m2	156,363円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域地積 280m2（84坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 51,200円/m2 / 1984年 53,500円/m2 / 1985年 56,000円/m2 / 1986年 57,800円/m2 / 1987年 58,900円/m2 / 1988年 60,000円/m2 / 1989年 62,100円/m2 / 1990年 68,000円/m2 / 1991年 90,000円/m2 / 1992年 93,000円/m2 / 1993年 93,000円/m2 / 1994年 93,000円/m2 / 1995年 94,000円/m2 / 1996年 94,500円/m2 / 1997年 95,000円/m2 / 1998年 95,000円/m2 / 1999年 95,000円/m2 / 2000年 95,000円/m2 / 2001年 93,500円/m2 / 2002年 88,900円/m2 / 2003年 80,500円/m2 / 2004年 70,500円/m2 / 2005年 63,500円/m2 / 2006年 60,300円/m2 / 2007年 59,500円/m2 / 2008年 59,100円/m2 / 2009年 58,800円/m2 / 2010年 58,200円/m2 / 2011年 57,500円/m2 / 2012年 57,000円/m2 / 2013年 56,000円/m2 / 2014年 54,000円/m2 / 2015年 52,400円/m2 / 2016年 51,400円/m2 / 2017年 50,600円/m2 / 2018年 50,100円/m2 / 2019年 49,700円/m2 / 2020年 49,200円/m2 / 2021年 48,600円/m2 / 2022年 48,000円/m2 / 2023年 47,500円/m2 / 2024年 47,300円/m2 / 2025年 47,300円/m2 / 2026年 47,300円/m2

余部駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年		56,800
1984年		60,050
1985年		62,650
1986年		64,650
1987年		65,750
1988年		67,000
1989年		68,600
1990年		75,500
1991年		99,000
1992年		101,500
1993年		101,500
1994年		101,500
1995年		102,000
1996年		103,750
1997年		104,500
1998年		104,500
1999年		104,500
2000年		103,333
2001年		102,000
2002年		97,200
2003年		87,833
2004年		77,300
2005年		69,966
2006年		66,433
2007年		65,366
2008年		64,933
2009年		64,700
2010年		63,933
2011年		62,666
2012年		61,533
2013年		60,366
2014年	61,100	58,966	67,500
2015年	60,125	57,900	66,800
2016年	59,225	56,966	66,000
2017年	58,450	56,166	65,300
2018年	57,725	55,366	64,800
2019年	57,225	54,700	64,800
2020年	56,675	53,966	64,800
2021年	56,125	53,233	64,800
2022年	55,700	52,666	64,800
2023年	55,375	52,233	64,800
2024年	55,250	52,066	64,800
2025年	55,225	52,033	64,800
2026年		52,033

余部駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	61,100円/m2	201,983円/坪	-2.36％
2015年［平成27年］	60,125円/m2	198,760円/坪	-1.65％
2016年［平成28年］	59,225円/m2	195,785円/坪	-1.52％
2017年［平成29年］	58,450円/m2	193,223円/坪	-1.33％
2018年［平成30年］	57,725円/m2	190,826円/坪	-1.25％
2019年［令和元年］	57,225円/m2	189,173円/坪	-0.89％
2020年［令和2年］	56,675円/m2	187,355円/坪	-1.00％
2021年［令和3年］	56,125円/m2	185,537円/坪	-1.02％
2022年［令和4年］	55,700円/m2	184,132円/坪	-0.80％
2023年［令和5年］	55,375円/m2	183,057円/坪	-0.62％
2024年［令和6年］	55,250円/m2	182,644円/坪	-0.24％
2025年［令和7年］	55,225円/m2	182,561円/坪	-0.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	56,800円/m2	187,768円/坪
1984年［昭和59年］	60,050円/m2	198,512円/坪	+5.61％
1985年［昭和60年］	62,650円/m2	207,107円/坪	+4.36％
1986年［昭和61年］	64,650円/m2	213,719円/坪	+3.19％
1987年［昭和62年］	65,750円/m2	217,355円/坪	+1.72％
1988年［昭和63年］	67,000円/m2	221,487円/坪	+1.90％
1989年［平成元年］	68,600円/m2	226,776円/坪	+2.50％
1990年［平成2年］	75,500円/m2	249,586円/坪	+10.01％
1991年［平成3年］	99,000円/m2	327,272円/坪	+31.24％
1992年［平成4年］	101,500円/m2	335,537円/坪	+2.59％
1993年［平成5年］	101,500円/m2	335,537円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	101,500円/m2	335,537円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	102,000円/m2	337,190円/坪	+0.54％
1996年［平成8年］	103,750円/m2	342,975円/坪	+1.63％
1997年［平成9年］	104,500円/m2	345,454円/坪	+0.71％
1998年［平成10年］	104,500円/m2	345,454円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	104,500円/m2	345,454円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	103,333円/m2	341,597円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	102,000円/m2	337,190円/坪	-1.32％
2002年［平成14年］	97,200円/m2	321,322円/坪	-4.72％
2003年［平成15年］	87,833円/m2	290,358円/坪	-9.59％
2004年［平成16年］	77,300円/m2	255,537円/坪	-11.95％
2005年［平成17年］	69,966円/m2	231,294円/坪	-9.50％
2006年［平成18年］	66,433円/m2	219,614円/坪	-5.03％
2007年［平成19年］	65,366円/m2	216,088円/坪	-1.60％
2008年［平成20年］	64,933円/m2	214,655円/坪	-0.67％
2009年［平成21年］	64,700円/m2	213,884円/坪	-0.37％
2010年［平成22年］	63,933円/m2	211,349円/坪	-1.18％
2011年［平成23年］	62,666円/m2	207,162円/坪	-1.93％
2012年［平成24年］	61,533円/m2	203,415円/坪	-1.76％
2013年［平成25年］	60,366円/m2	199,559円/坪	-1.89％
2014年［平成26年］	58,966円/m2	194,931円/坪	-2.36％
2015年［平成27年］	57,900円/m2	191,404円/坪	-1.85％
2016年［平成28年］	56,966円/m2	188,319円/坪	-1.63％
2017年［平成29年］	56,166円/m2	185,674円/坪	-1.41％
2018年［平成30年］	55,366円/m2	183,030円/坪	-1.40％
2019年［令和元年］	54,700円/m2	180,826円/坪	-1.19％
2020年［令和2年］	53,966円/m2	178,402円/坪	-1.33％
2021年［令和3年］	53,233円/m2	175,977円/坪	-1.35％
2022年［令和4年］	52,666円/m2	174,104円/坪	-1.07％
2023年［令和5年］	52,233円/m2	172,672円/坪	-0.83％
2024年［令和6年］	52,066円/m2	172,121円/坪	-0.32％
2025年［令和7年］	52,033円/m2	172,011円/坪	-0.06％
2026年［令和8年］	52,033円/m2	172,011円/坪	0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	67,500円/m2	223,140円/坪
2015年［平成27年］	66,800円/m2	220,826円/坪	-1.04％
2016年［平成28年］	66,000円/m2	218,181円/坪	-1.20％
2017年［平成29年］	65,300円/m2	215,867円/坪	-1.06％
2018年［平成30年］	64,800円/m2	214,214円/坪	-0.77％
2019年［令和元年］	64,800円/m2	214,214円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	64,800円/m2	214,214円/坪	0.00％
2021年［令和3年］	64,800円/m2	214,214円/坪	0.00％
2022年［令和4年］	64,800円/m2	214,214円/坪	0.00％
2023年［令和5年］	64,800円/m2	214,214円/坪	0.00％
2024年［令和6年］	64,800円/m2	214,214円/坪	0.00％
2025年［令和7年］	64,800円/m2	214,214円/坪	0.00％

余部駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
姫路駅	249,542円/m2	824,935円/坪	+2.08％
亀山駅	97,150円/m2	321,157円/坪	+1.21％
はりま勝原駅	93,200円/m2	308,099円/坪	+0.66％
飾磨駅	82,083円/m2	271,349円/坪	+0.71％
英賀保駅	79,000円/m2	261,157円/坪	+0.58％
網干駅	78,800円/m2	260,495円/坪	+1.48％
ひめじ別所駅	74,000円/m2	244,628円/坪	+0.41％
夢前川駅	73,100円/m2	241,652円/坪	+0.43％
白浜の宮駅	70,566円/m2	233,278円/坪	+1.24％
播磨高岡駅	70,500円/m2	233,057円/坪	+0.14％
広畑駅	68,700円/m2	227,107円/坪	+0.78％
妻鹿駅	66,150円/m2	218,677円/坪	+0.28％
西飾磨駅	63,850円/m2	211,074円/坪	+1.54％
大塩駅	55,300円/m2	182,809円/坪	-0.18％
山陽網干駅	55,300円/m2	182,809円/坪	-0.36％
八家駅	54,250円/m2	179,338円/坪	-0.25％
砥堀駅	51,800円/m2	171,239円/坪	0.00％
山陽天満駅	51,000円/m2	168,595円/坪	0.00％
御着駅	40,980円/m2	135,471円/坪	-0.43％
的形駅	35,500円/m2	117,355円/坪	-0.84％
仁豊野駅	32,900円/m2	108,760円/坪	-0.27％
溝口駅	27,200円/m2	89,917円/坪	-0.59％
香呂駅	20,000円/m2	66,115円/坪	-1.48％
太市駅	16,500円/m2	54,545円/坪	-1.79％

余部駅（よべ）

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余部駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

余部駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）