姫路駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県姫路市

姫路駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	駅前町２５２番	姫路駅より200m	1,660,000円/m2	5,487,603円/坪	+1.84％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員50.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域地積 528m2（159坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1985年 2,300,000円/m2 / 1986年 2,450,000円/m2 / 1987年 2,840,000円/m2 / 1988年 4,060,000円/m2 / 1989年 4,720,000円/m2 / 1990年 6,400,000円/m2 / 1991年 7,500,000円/m2 / 1992年 7,100,000円/m2 / 1993年 6,050,000円/m2 / 1994年 5,400,000円/m2 / 1995年 4,730,000円/m2 / 1996年 4,100,000円/m2 / 1997年 3,430,000円/m2 / 1998年 3,020,000円/m2 / 1999年 2,700,000円/m2 / 2000年 2,420,000円/m2 / 2001年 2,100,000円/m2 / 2002年 1,750,000円/m2 / 2003年 1,400,000円/m2 / 2004年 1,140,000円/m2 / 2005年 950,000円/m2 / 2006年 900,000円/m2 / 2007年 900,000円/m2 / 2008年 925,000円/m2 / 2009年 910,000円/m2 / 2010年 875,000円/m2 / 2011年 854,000円/m2 / 2012年 845,000円/m2 / 2013年 850,000円/m2 / 2014年 876,000円/m2 / 2015年 920,000円/m2 / 2016年 965,000円/m2 / 2017年 1,050,000円/m2 / 2018年 1,200,000円/m2 / 2019年 1,500,000円/m2 / 2020年 1,700,000円/m2 / 2021年 1,620,000円/m2 / 2022年 1,590,000円/m2 / 2023年 1,590,000円/m2 / 2024年 1,610,000円/m2 / 2025年 1,630,000円/m2 / 2026年 1,660,000円/m2
2位	駅前町２６７番	姫路駅より220m	1,420,000円/m2	4,694,214円/坪	+1.43％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員8.9m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が見られる繁華性の高い中心的商業地域地積 193m2（58坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2019年 1,450,000円/m2 / 2020年 1,420,000円/m2 / 2021年 1,360,000円/m2 / 2022年 1,360,000円/m2 / 2023年 1,380,000円/m2 / 2024年 1,400,000円/m2 / 2025年 1,420,000円/m2
3位	白銀町４３番外	姫路駅より450m	650,000円/m2	2,148,760円/坪	+2.85％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員50.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の事務所、店舗ビルが建ち並ぶ商業地域地積 267m2（80坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1997年 1,900,000円/m2 / 1998年 1,700,000円/m2 / 1999年 1,500,000円/m2 / 2000年 1,300,000円/m2 / 2001年 1,100,000円/m2 / 2002年 910,000円/m2 / 2003年 730,000円/m2 / 2004年 600,000円/m2 / 2005年 540,000円/m2 / 2006年 515,000円/m2 / 2007年 515,000円/m2 / 2008年 515,000円/m2 / 2009年 497,000円/m2 / 2010年 480,000円/m2 / 2011年 463,000円/m2 / 2012年 453,000円/m2 / 2013年 450,000円/m2 / 2014年 450,000円/m2 / 2015年 462,000円/m2 / 2016年 475,000円/m2 / 2017年 495,000円/m2 / 2018年 515,000円/m2 / 2019年 570,000円/m2 / 2020年 590,000円/m2 / 2021年 590,000円/m2 / 2022年 590,000円/m2 / 2023年 610,000円/m2 / 2024年 632,000円/m2 / 2025年 650,000円/m2
4位	東延末１丁目４番	姫路駅より450m	544,000円/m2	1,798,347円/坪	+1.30％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員40.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ駅南の商業地域地積 349m2（105坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1983年 606,000円/m2 / 1984年 636,000円/m2 / 1985年 695,000円/m2 / 1986年 785,000円/m2 / 1987年 925,000円/m2 / 1988年 1,240,000円/m2 / 1989年 1,460,000円/m2 / 1990年 3,100,000円/m2 / 1991年 4,250,000円/m2 / 1992年 3,950,000円/m2 / 1993年 3,300,000円/m2 / 1994年 2,750,000円/m2 / 1995年 2,300,000円/m2 / 1996年 2,000,000円/m2 / 1997年 1,800,000円/m2 / 1998年 1,640,000円/m2 / 1999年 1,500,000円/m2 / 2000年 1,350,000円/m2 / 2001年 1,180,000円/m2 / 2002年 1,000,000円/m2 / 2003年 765,000円/m2 / 2004年 591,000円/m2 / 2005年 490,000円/m2 / 2006年 460,000円/m2 / 2007年 460,000円/m2 / 2008年 465,000円/m2 / 2009年 461,000円/m2 / 2010年 446,000円/m2 / 2011年 436,000円/m2 / 2012年 428,000円/m2 / 2013年 421,000円/m2 / 2014年 417,000円/m2 / 2015年 417,000円/m2 / 2016年 421,000円/m2 / 2017年 430,000円/m2 / 2018年 439,000円/m2 / 2019年 485,000円/m2 / 2020年 510,000円/m2 / 2021年 510,000円/m2 / 2022年 510,000円/m2 / 2023年 517,000円/m2 / 2024年 528,000円/m2 / 2025年 537,000円/m2 / 2026年 544,000円/m2
5位	呉服町３２番	姫路駅より550m	420,000円/m2	1,388,429円/坪	+0.96％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員9.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域地積 131m2（39坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1983年 1,540,000円/m2 / 1984年 1,600,000円/m2 / 1985年 1,710,000円/m2 / 1986年 1,770,000円/m2 / 1987年 2,390,000円/m2 / 1988年 3,300,000円/m2 / 1989年 4,040,000円/m2 / 1990年 5,000,000円/m2 / 1991年 6,470,000円/m2 / 1992年 6,150,000円/m2 / 1993年 5,090,000円/m2 / 1994年 4,430,000円/m2 / 1995年 3,890,000円/m2 / 1996年 3,350,000円/m2 / 1997年 2,880,000円/m2 / 1998年 2,430,000円/m2 / 1999年 2,100,000円/m2 / 2000年 1,810,000円/m2 / 2001年 1,530,000円/m2 / 2002年 1,240,000円/m2 / 2003年 925,000円/m2 / 2004年 730,000円/m2 / 2005年 588,000円/m2 / 2006年 540,000円/m2 / 2007年 532,000円/m2 / 2008年 532,000円/m2 / 2009年 523,000円/m2 / 2010年 499,000円/m2 / 2011年 480,000円/m2 / 2012年 461,000円/m2 / 2013年 441,000円/m2 / 2014年 430,000円/m2 / 2015年 420,000円/m2 / 2016年 420,000円/m2 / 2017年 424,000円/m2 / 2018年 426,000円/m2 / 2019年 427,000円/m2 / 2020年 430,000円/m2 / 2021年 420,000円/m2 / 2022年 412,000円/m2 / 2023年 410,000円/m2 / 2024年 413,000円/m2 / 2025年 416,000円/m2 / 2026年 420,000円/m2
6位	忍町８８番外	姫路駅より550m	315,000円/m2	1,041,322円/坪	+6.78％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員20.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の事務所、金融機関等の建ち並ぶ商業地域地積 231m2（69坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1990年 1,650,000円/m2 / 1991年 2,400,000円/m2 / 1992年 2,300,000円/m2 / 1993年 1,850,000円/m2 / 1994年 1,520,000円/m2 / 1995年 1,400,000円/m2 / 1996年 1,250,000円/m2 / 1997年 1,130,000円/m2 / 1998年 950,000円/m2 / 1999年 805,000円/m2 / 2000年 710,000円/m2 / 2001年 625,000円/m2 / 2002年 520,000円/m2 / 2003年 420,000円/m2 / 2004年 340,000円/m2 / 2005年 285,000円/m2 / 2006年 275,000円/m2 / 2007年 275,000円/m2 / 2008年 275,000円/m2 / 2009年 270,000円/m2 / 2010年 262,000円/m2 / 2011年 257,000円/m2 / 2012年 253,000円/m2 / 2013年 251,000円/m2 / 2014年 255,000円/m2 / 2015年 255,000円/m2 / 2016年 255,000円/m2 / 2017年 258,000円/m2 / 2018年 259,000円/m2 / 2019年 261,000円/m2 / 2020年 268,000円/m2 / 2021年 269,000円/m2 / 2022年 269,000円/m2 / 2023年 270,000円/m2 / 2024年 280,000円/m2 / 2025年 295,000円/m2 / 2026年 315,000円/m2
7位	忍町８８番外	姫路駅より550m	305,000円/m2	1,008,264円/坪	+6.27％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員20.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の事務所、金融機関等の建ち並ぶ商業地域地積 231m2（69坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2021年 269,000円/m2 / 2022年 269,000円/m2 / 2023年 275,000円/m2 / 2024年 287,000円/m2 / 2025年 305,000円/m2
8位	紺屋町６番外	姫路駅より600m	268,000円/m2	885,950円/坪	+5.51％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員15.0m 側道側道・北都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、事務所、駐車場等が混在する商業地域地積 310m2（93坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2014年 210,000円/m2 / 2015年 213,000円/m2 / 2016年 214,000円/m2 / 2017年 215,000円/m2 / 2018年 220,000円/m2 / 2019年 235,000円/m2 / 2020年 242,000円/m2 / 2021年 242,000円/m2 / 2022年 242,000円/m2 / 2023年 246,000円/m2 / 2024年 254,000円/m2 / 2025年 268,000円/m2
9位	豊沢町１２９番	姫路駅より300m	254,000円/m2	839,669円/坪	+2.01％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビル、駐車場等が混在する商業地域地積 158m2（47坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1995年 815,000円/m2 / 1996年 750,000円/m2 / 1997年 628,000円/m2 / 1998年 600,000円/m2 / 1999年 565,000円/m2 / 2000年 522,000円/m2 / 2001年 480,000円/m2 / 2002年 415,000円/m2 / 2003年 342,000円/m2 / 2004年 280,000円/m2 / 2005年 240,000円/m2 / 2006年 230,000円/m2 / 2007年 230,000円/m2 / 2008年 230,000円/m2 / 2009年 228,000円/m2 / 2010年 224,000円/m2 / 2011年 220,000円/m2 / 2012年 216,000円/m2 / 2013年 214,000円/m2 / 2014年 214,000円/m2 / 2015年 214,000円/m2 / 2016年 215,000円/m2 / 2017年 219,000円/m2 / 2018年 224,000円/m2 / 2019年 229,000円/m2 / 2020年 235,000円/m2 / 2021年 235,000円/m2 / 2022年 236,000円/m2 / 2023年 240,000円/m2 / 2024年 243,000円/m2 / 2025年 249,000円/m2 / 2026年 254,000円/m2
10位	東延末３丁目２６番２外	姫路駅より750m	250,000円/m2	826,446円/坪	+5.49％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員20.0m 側道側道・東都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中低層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域地積 834m2（252坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2019年 222,000円/m2 / 2020年 222,000円/m2 / 2021年 222,000円/m2 / 2022年 222,000円/m2 / 2023年 229,000円/m2 / 2024年 237,000円/m2 / 2025年 250,000円/m2
11位	北条口３丁目３３番	姫路駅より850m	234,000円/m2	773,553円/坪	+4.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員11.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況高層のマンションが見られる住宅地域地積 676m2（204坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2017年 165,000円/m2 / 2018年 167,000円/m2 / 2019年 178,000円/m2 / 2020年 190,000円/m2 / 2021年 195,000円/m2 / 2022年 200,000円/m2 / 2023年 206,000円/m2 / 2024年 214,000円/m2 / 2025年 225,000円/m2 / 2026年 234,000円/m2
12位	綿町１４８番外	姫路駅より850m	210,000円/m2	694,214円/坪	+2.44％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所・その他利用状況表示専門学校兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北・幅員27.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 435m2（131坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2022年 195,000円/m2 / 2023年 198,000円/m2 / 2024年 205,000円/m2 / 2025年 210,000円/m2
13位	魚町３５番	姫路駅より850m	200,000円/m2	661,157円/坪	+2.56％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況飲食関連の店舗ビルが建ち並ぶ商業地域地積 258m2（78坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2018年 200,000円/m2 / 2019年 205,000円/m2 / 2020年 195,000円/m2 / 2021年 186,000円/m2 / 2022年 186,000円/m2 / 2023年 190,000円/m2 / 2024年 195,000円/m2 / 2025年 200,000円/m2
14位	西二階町２２番	姫路駅より700m	159,000円/m2	525,619円/坪	+2.58％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中小規模専門店が多く見られる既成商業地域地積 109m2（32坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1983年 695,000円/m2 / 1984年 720,000円/m2 / 1985年 763,000円/m2 / 1986年 778,000円/m2 / 1987年 780,000円/m2 / 1988年 810,000円/m2 / 1989年 860,000円/m2 / 1990年 980,000円/m2 / 1991年 1,410,000円/m2 / 1992年 1,370,000円/m2 / 1993年 1,250,000円/m2 / 1994年 1,100,000円/m2 / 1995年 990,000円/m2 / 1996年 895,000円/m2 / 1997年 763,000円/m2 / 1998年 635,000円/m2 / 1999年 540,000円/m2 / 2000年 462,000円/m2 / 2001年 390,000円/m2 / 2002年 320,000円/m2 / 2003年 262,000円/m2 / 2004年 211,000円/m2 / 2005年 170,000円/m2 / 2006年 160,000円/m2 / 2007年 154,000円/m2 / 2008年 151,000円/m2 / 2009年 148,000円/m2 / 2010年 144,000円/m2 / 2011年 140,000円/m2 / 2012年 137,000円/m2 / 2013年 134,000円/m2 / 2014年 133,000円/m2 / 2015年 133,000円/m2 / 2016年 133,000円/m2 / 2017年 136,000円/m2 / 2018年 141,000円/m2 / 2019年 146,000円/m2 / 2020年 152,000円/m2 / 2021年 152,000円/m2 / 2022年 152,000円/m2 / 2023年 152,000円/m2 / 2024年 152,000円/m2 / 2025年 155,000円/m2 / 2026年 159,000円/m2
15位	花影町２丁目５番１	姫路駅より1,200m	156,000円/m2	515,702円/坪	+1.96％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員20.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域地積 142m2（42坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1995年 505,000円/m2 / 1996年 454,000円/m2 / 1997年 408,000円/m2 / 1998年 378,000円/m2 / 1999年 348,000円/m2 / 2000年 320,000円/m2 / 2001年 290,000円/m2 / 2002年 252,000円/m2 / 2003年 215,000円/m2 / 2004年 185,000円/m2 / 2005年 163,000円/m2 / 2006年 154,000円/m2 / 2007年 153,000円/m2 / 2008年 153,000円/m2 / 2009年 151,000円/m2 / 2010年 148,000円/m2 / 2011年 146,000円/m2 / 2012年 144,000円/m2 / 2013年 142,000円/m2 / 2014年 141,000円/m2 / 2015年 141,000円/m2 / 2016年 141,000円/m2 / 2017年 141,000円/m2 / 2018年 142,000円/m2 / 2019年 143,000円/m2 / 2020年 144,000円/m2 / 2021年 144,000円/m2 / 2022年 145,000円/m2 / 2023年 146,000円/m2 / 2024年 149,000円/m2 / 2025年 153,000円/m2 / 2026年 156,000円/m2
16位	栗山町１４９番	姫路駅より1,600m	153,000円/m2	505,785円/坪	+0.66％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員18.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビル、住宅等が混在する商業地域地積 186m2（56坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1989年 520,000円/m2 / 1990年 846,000円/m2 / 1991年 1,350,000円/m2 / 1992年 1,200,000円/m2 / 1993年 1,030,000円/m2 / 1994年 905,000円/m2 / 1995年 640,000円/m2 / 1996年 560,000円/m2 / 1997年 485,000円/m2 / 1998年 448,000円/m2 / 1999年 410,000円/m2 / 2000年 365,000円/m2 / 2001年 324,000円/m2 / 2002年 272,000円/m2 / 2003年 227,000円/m2 / 2004年 188,000円/m2 / 2005年 160,000円/m2 / 2006年 151,000円/m2 / 2007年 151,000円/m2 / 2008年 151,000円/m2 / 2009年 150,000円/m2 / 2010年 148,000円/m2 / 2011年 146,000円/m2 / 2012年 145,000円/m2 / 2013年 144,000円/m2 / 2014年 143,000円/m2 / 2015年 142,000円/m2 / 2016年 142,000円/m2 / 2017年 142,000円/m2 / 2018年 142,000円/m2 / 2019年 143,000円/m2 / 2020年 145,000円/m2 / 2021年 147,000円/m2 / 2022年 148,000円/m2 / 2023年 149,000円/m2 / 2024年 151,000円/m2 / 2025年 152,000円/m2 / 2026年 153,000円/m2
17位	北条口３丁目１７番２	姫路駅より880m	149,000円/m2	492,561円/坪	+2.76％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅の他、店舗、駐車場等も混在する地域地積 239m2（72坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2019年 125,000円/m2 / 2020年 130,000円/m2 / 2021年 132,000円/m2 / 2022年 135,000円/m2 / 2023年 138,000円/m2 / 2024年 141,000円/m2 / 2025年 145,000円/m2 / 2026年 149,000円/m2
18位	東延末１丁目８９番２	姫路駅より650m	142,000円/m2	469,421円/坪	+3.65％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、併用住宅等が連たんする住宅地域地積 108m2（32坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 120,000円/m2 / 2018年 122,000円/m2 / 2019年 125,000円/m2 / 2020年 126,000円/m2 / 2021年 127,000円/m2 / 2022年 129,000円/m2 / 2023年 132,000円/m2 / 2024年 137,000円/m2 / 2025年 142,000円/m2
19位	琴岡町２８８番８内	姫路駅より1,900m	136,000円/m2	449,586円/坪	+2.26％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北・幅員27.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況各種店舗、マンション等が建ち並ぶ路線商業地域地積 413m2（124坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1990年 1,100,000円/m2 / 1991年 1,100,000円/m2 / 1992年 920,000円/m2 / 1993年 720,000円/m2 / 1994年 550,000円/m2 / 1995年 450,000円/m2 / 1996年 400,000円/m2 / 1997年 370,000円/m2 / 1998年 335,000円/m2 / 1999年 300,000円/m2 / 2000年 270,000円/m2 / 2001年 235,000円/m2 / 2002年 198,000円/m2 / 2003年 180,000円/m2 / 2004年 157,000円/m2 / 2005年 145,000円/m2 / 2006年 140,000円/m2 / 2007年 138,000円/m2 / 2008年 138,000円/m2 / 2009年 135,000円/m2 / 2010年 132,000円/m2 / 2011年 130,000円/m2 / 2012年 129,000円/m2 / 2013年 127,000円/m2 / 2014年 126,000円/m2 / 2015年 126,000円/m2 / 2016年 125,000円/m2 / 2017年 125,000円/m2 / 2018年 128,000円/m2 / 2019年 130,000円/m2 / 2020年 130,000円/m2 / 2021年 130,000円/m2 / 2022年 130,000円/m2 / 2023年 131,000円/m2 / 2024年 133,000円/m2 / 2025年 136,000円/m2
20位	三左衛門堀西の町９６番外	姫路駅より1,100m	130,000円/m2	429,752円/坪	+0.78％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況共同住宅のほか事務所や駐車場等が混在する地域地積 381m2（115坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2021年 123,000円/m2 / 2022年 125,000円/m2 / 2023年 127,000円/m2 / 2024年 128,000円/m2 / 2025年 129,000円/m2 / 2026年 130,000円/m2
21位	総社本町１６番	姫路駅より1,300m	130,000円/m2	429,752円/坪	+4.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況事務所等のほか、住宅も多い既成商業地域地積 369m2（111坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2022年 115,000円/m2 / 2023年 117,000円/m2 / 2024年 120,000円/m2 / 2025年 125,000円/m2 / 2026年 130,000円/m2
22位	下寺町１１４番	姫路駅より1,800m	126,000円/m2	416,528円/坪	+2.44％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員20.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況事務所ビル、店舗等が混在する商業地域地積 266m2（80坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1983年 210,000円/m2 / 1984年 215,000円/m2 / 1985年 224,000円/m2 / 1986年 230,000円/m2 / 1987年 240,000円/m2 / 1988年 302,000円/m2 / 1989年 350,000円/m2 / 1990年 670,000円/m2 / 1991年 705,000円/m2 / 1992年 700,000円/m2 / 1993年 620,000円/m2 / 1994年 543,000円/m2 / 1995年 445,000円/m2 / 1996年 380,000円/m2 / 1997年 350,000円/m2 / 1998年 315,000円/m2 / 1999年 280,000円/m2 / 2000年 250,000円/m2 / 2001年 220,000円/m2 / 2002年 192,000円/m2 / 2003年 165,000円/m2 / 2004年 146,000円/m2 / 2005年 137,000円/m2 / 2006年 135,000円/m2 / 2007年 135,000円/m2 / 2008年 135,000円/m2 / 2009年 133,000円/m2 / 2010年 131,000円/m2 / 2011年 129,000円/m2 / 2012年 128,000円/m2 / 2013年 127,000円/m2 / 2014年 126,000円/m2 / 2015年 125,000円/m2 / 2016年 124,000円/m2 / 2017年 122,000円/m2 / 2018年 120,000円/m2 / 2019年 120,000円/m2 / 2020年 120,000円/m2 / 2021年 120,000円/m2 / 2022年 120,000円/m2 / 2023年 121,000円/m2 / 2024年 123,000円/m2 / 2025年 126,000円/m2
23位	神田町４丁目１１番５	姫路駅より1,500m	122,000円/m2	403,305円/坪	+0.83％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.2m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域地積 141m2（42坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2021年 115,000円/m2 / 2022年 117,000円/m2 / 2023年 119,000円/m2 / 2024年 120,000円/m2 / 2025年 121,000円/m2 / 2026年 122,000円/m2
24位	延末１丁目１００番	姫路駅より1,000m	111,000円/m2	366,942円/坪	+1.83％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、事務所等が混在する住宅地域地積 311m2（94坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 182,000円/m2 / 1996年 180,000円/m2 / 1997年 176,000円/m2 / 1998年 171,000円/m2 / 1999年 166,000円/m2 / 2000年 164,000円/m2 / 2001年 160,000円/m2 / 2002年 148,000円/m2 / 2003年 135,000円/m2 / 2004年 122,000円/m2 / 2005年 112,000円/m2 / 2006年 106,000円/m2 / 2007年 104,000円/m2 / 2008年 103,000円/m2 / 2009年 102,000円/m2 / 2010年 99,800円/m2 / 2011年 99,000円/m2 / 2012年 98,900円/m2 / 2013年 98,700円/m2 / 2014年 98,500円/m2 / 2015年 98,500円/m2 / 2016年 98,500円/m2 / 2017年 98,800円/m2 / 2018年 99,200円/m2 / 2019年 101,000円/m2 / 2020年 102,000円/m2 / 2021年 103,000円/m2 / 2022年 104,000円/m2 / 2023年 105,000円/m2 / 2024年 107,000円/m2 / 2025年 109,000円/m2 / 2026年 111,000円/m2
25位	土山1-6-12	姫路駅より1,700m	110,000円/m2	363,636円/坪	+1.85％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・西・幅員20.0m 側道側道・南都市計画区分市街化区域用途地域工業周辺の土地の利用現況中規模店舗を中心に工場等も残る路線商業地域地積 901m2（272坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2018年 100,000円/m2 / 2019年 101,000円/m2 / 2020年 102,000円/m2 / 2021年 102,000円/m2 / 2022年 103,000円/m2 / 2023年 104,000円/m2 / 2024年 106,000円/m2 / 2025年 108,000円/m2 / 2026年 110,000円/m2
26位	宮西町２丁目１６番１	姫路駅より1,800m	110,000円/m2	363,636円/坪	+2.80％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、営業所等が混在する住宅地域地積 368m2（111坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1991年 210,000円/m2 / 1992年 208,000円/m2 / 1993年 205,000円/m2 / 1994年 200,000円/m2 / 1995年 195,000円/m2 / 1996年 188,000円/m2 / 1997年 180,000円/m2 / 1998年 175,000円/m2 / 1999年 170,000円/m2 / 2000年 165,000円/m2 / 2001年 160,000円/m2 / 2002年 148,000円/m2 / 2003年 135,000円/m2 / 2004年 120,000円/m2 / 2005年 109,000円/m2 / 2006年 102,000円/m2 / 2007年 100,000円/m2 / 2008年 100,000円/m2 / 2009年 99,300円/m2 / 2010年 97,800円/m2 / 2011年 96,300円/m2 / 2012年 95,300円/m2 / 2013年 95,000円/m2 / 2014年 95,000円/m2 / 2015年 95,500円/m2 / 2016年 97,000円/m2 / 2017年 97,300円/m2 / 2018年 97,600円/m2 / 2019年 98,100円/m2 / 2020年 99,500円/m2 / 2021年 100,000円/m2 / 2022年 101,000円/m2 / 2023年 102,000円/m2 / 2024年 103,000円/m2 / 2025年 107,000円/m2 / 2026年 110,000円/m2
27位	嵐山町字イカ土５番３	姫路駅より2,000m	105,000円/m2	347,107円/坪	+0.96％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域地積 232m2（70坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1992年 198,000円/m2 / 1993年 194,000円/m2 / 1994年 190,000円/m2 / 1995年 190,000円/m2 / 1996年 189,000円/m2 / 1997年 188,000円/m2 / 1998年 186,000円/m2 / 1999年 178,000円/m2 / 2000年 172,000円/m2 / 2001年 165,000円/m2 / 2002年 152,000円/m2 / 2003年 135,000円/m2 / 2004年 121,000円/m2 / 2005年 109,000円/m2 / 2006年 105,000円/m2 / 2007年 105,000円/m2 / 2008年 105,000円/m2 / 2009年 104,000円/m2 / 2010年 103,000円/m2 / 2011年 102,000円/m2 / 2012年 102,000円/m2 / 2013年 102,000円/m2 / 2014年 102,000円/m2 / 2015年 102,000円/m2 / 2016年 102,000円/m2 / 2017年 102,000円/m2 / 2018年 102,000円/m2 / 2019年 102,000円/m2 / 2020年 102,000円/m2 / 2021年 102,000円/m2 / 2022年 102,000円/m2 / 2023年 102,000円/m2 / 2024年 103,000円/m2 / 2025年 104,000円/m2 / 2026年 105,000円/m2
28位	北条永良町１９８番２	姫路駅より1,500m	104,000円/m2	343,801円/坪	+1.96％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 174m2（52坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 93,400円/m2 / 2017年 94,200円/m2 / 2018年 94,800円/m2 / 2019年 95,500円/m2 / 2020年 96,300円/m2 / 2021年 97,300円/m2 / 2022年 98,300円/m2 / 2023年 99,300円/m2 / 2024年 100,000円/m2 / 2025年 102,000円/m2 / 2026年 104,000円/m2
29位	五軒邸３丁目５１番	姫路駅より2,000m	101,000円/m2	333,884円/坪	+1.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員5.8m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況大規模住宅が多い閑静な住宅地域地積 746m2（225坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1990年 193,000円/m2 / 1991年 243,000円/m2 / 1992年 240,000円/m2 / 1993年 228,000円/m2 / 1994年 215,000円/m2 / 1995年 209,000円/m2 / 1996年 204,000円/m2 / 1997年 197,000円/m2 / 1998年 190,000円/m2 / 1999年 182,000円/m2 / 2000年 175,000円/m2 / 2001年 168,000円/m2 / 2002年 155,000円/m2 / 2003年 137,000円/m2 / 2004年 123,000円/m2 / 2005年 113,000円/m2 / 2006年 106,000円/m2 / 2007年 105,000円/m2 / 2008年 105,000円/m2 / 2009年 104,000円/m2 / 2010年 103,000円/m2 / 2011年 102,000円/m2 / 2012年 101,000円/m2 / 2013年 100,000円/m2 / 2014年 98,500円/m2 / 2015年 98,500円/m2 / 2016年 98,800円/m2 / 2017年 99,100円/m2 / 2018年 99,200円/m2 / 2019年 99,400円/m2 / 2020年 99,500円/m2 / 2021年 99,500円/m2 / 2022年 99,500円/m2 / 2023年 99,500円/m2 / 2024年 99,500円/m2 / 2025年 100,000円/m2 / 2026年 101,000円/m2
30位	幸町９７番１	姫路駅より1,700m	101,000円/m2	333,884円/坪	+1.51％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況住宅、事務所、マンション等が混在する住宅地域地積 335m2（101坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 205,000円/m2 / 1995年 202,000円/m2 / 1996年 199,000円/m2 / 1997年 193,000円/m2 / 1998年 183,000円/m2 / 1999年 173,000円/m2 / 2000年 166,000円/m2 / 2001年 155,000円/m2 / 2002年 144,000円/m2 / 2003年 133,000円/m2 / 2004年 121,000円/m2 / 2005年 111,000円/m2 / 2006年 105,000円/m2 / 2007年 104,000円/m2 / 2008年 104,000円/m2 / 2009年 104,000円/m2 / 2010年 102,000円/m2 / 2011年 100,000円/m2 / 2012年 98,500円/m2 / 2013年 97,500円/m2 / 2014年 97,000円/m2 / 2015年 97,000円/m2 / 2016年 97,000円/m2 / 2017年 97,000円/m2 / 2018年 97,000円/m2 / 2019年 97,000円/m2 / 2020年 97,000円/m2 / 2021年 97,000円/m2 / 2022年 97,000円/m2 / 2023年 97,500円/m2 / 2024年 98,300円/m2 / 2025年 99,500円/m2 / 2026年 101,000円/m2
31位	手柄１丁目８１番５	姫路駅より1,900m	98,500円/m2	325,619円/坪	+1.55％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に、共同住宅等も見られる区画整然とした住宅地域地積 191m2（57坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 94,500円/m2 / 2017年 95,000円/m2 / 2018年 95,500円/m2 / 2019年 96,000円/m2 / 2020年 96,000円/m2 / 2021年 96,000円/m2 / 2022年 96,000円/m2 / 2023年 96,300円/m2 / 2024年 97,000円/m2 / 2025年 98,500円/m2
32位	定元町４番２	姫路駅より1,400m	72,400円/m2	239,338円/坪	+1.26％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設ガス・下水前面道路市道・南西・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域工業防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模の工場、事務所等が建ち並ぶ工業地域地積 1,157m2（349坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 65,500円/m2 / 2017年 65,500円/m2 / 2018年 65,600円/m2 / 2019年 66,500円/m2 / 2020年 67,300円/m2 / 2021年 68,000円/m2 / 2022年 68,800円/m2 / 2023年 69,700円/m2 / 2024年 70,700円/m2 / 2025年 71,500円/m2 / 2026年 72,400円/m2

姫路駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	762,750	947,000	210,000
1984年	792,750	985,333	215,000
1985年	1,138,400	1,367,000	224,000
1986年	1,202,600	1,445,750	230,000
1987年	1,435,000	1,733,750	240,000
1988年	1,942,400	2,352,500	302,000
1989年	1,991,666	2,320,000	350,000
1990年	2,215,444	2,595,571	885,000
1991年	2,563,800	2,979,125	902,500
1992年	2,212,363	2,524,000	810,000
1993年	1,867,000	2,133,000	670,000
1994年	1,500,666	1,691,500	546,500
1995年	1,142,866	1,249,846	447,500
1996年	1,006,600	1,101,461	390,000
1997年	942,375	958,307	873,333
1998年	834,750	846,615	783,333
1999年	744,812	756,692	693,333
2000年	663,812	677,000	606,666
2001年	580,125	594,384	518,333
2002年	488,500	501,230	433,333
2003年	394,125	402,384	358,333
2004年	323,437	328,615	301,000
2005年	276,375	276,923	274,000
2006年	261,500	261,076	263,333
2007年	260,062	259,461	262,666
2008年	261,687	261,461	262,666
2009年	257,456	258,023	255,000
2010年	249,662	250,123	247,666
2011年	243,768	244,484	240,666
2012年	239,668	240,361	236,666
2013年	237,137	237,707	234,666
2014年	236,000	238,461	228,000
2015年	238,794	241,038	231,500
2016年	218,835	222,946	206,500
2017年	217,768	226,181	195,333
2018年	220,662	229,141	200,071
2019年	279,648	244,305	350,333
2020年	289,281	259,422	349,000
2021年	272,426	241,540	334,200
2022年	264,581	234,647	321,727
2023年	267,759	236,190	328,027
2024年	273,015	239,833	336,363
2025年	279,328	244,428	345,954
2026年		249,542

姫路駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	762,750円/m2	2,521,487円/坪
1984年［昭和59年］	792,750円/m2	2,620,661円/坪	+3.71％
1985年［昭和60年］	1,138,400円/m2	3,763,305円/坪	+6.58％
1986年［昭和61年］	1,202,600円/m2	3,975,537円/坪	+5.53％
1987年［昭和62年］	1,435,000円/m2	4,743,801円/坪	+14.68％
1988年［昭和63年］	1,942,400円/m2	6,421,157円/坪	+28.95％
1989年［平成元年］	1,991,666円/m2	6,584,022円/坪	+15.70％
1990年［平成2年］	2,215,444円/m2	7,323,783円/坪	+56.63％
1991年［平成3年］	2,563,800円/m2	8,475,371円/坪	+29.30％
1992年［平成4年］	2,212,363円/m2	7,313,598円/坪	-5.47％
1993年［平成5年］	1,867,000円/m2	6,171,900円/坪	-12.06％
1994年［平成6年］	1,500,666円/m2	4,960,881円/坪	-11.69％
1995年［平成7年］	1,142,866円/m2	3,778,071円/坪	-10.93％
1996年［平成8年］	1,006,600円/m2	3,327,603円/坪	-8.40％
1997年［平成9年］	942,375円/m2	3,115,289円/坪	-8.89％
1998年［平成10年］	834,750円/m2	2,759,504円/坪	-8.38％
1999年［平成11年］	744,812円/m2	2,462,190円/坪	-8.64％
2000年［平成12年］	663,812円/m2	2,194,421円/坪	-8.53％
2001年［平成13年］	580,125円/m2	1,917,768円/坪	-9.88％
2002年［平成14年］	488,500円/m2	1,614,876円/坪	-13.24％
2003年［平成15年］	394,125円/m2	1,302,892円/坪	-15.37％
2004年［平成16年］	323,437円/m2	1,069,214円/坪	-15.17％
2005年［平成17年］	276,375円/m2	913,636円/坪	-12.34％
2006年［平成18年］	261,500円/m2	864,462円/坪	-5.05％
2007年［平成19年］	260,062円/m2	859,710円/坪	-0.82％
2008年［平成20年］	261,687円/m2	865,082円/坪	+0.06％
2009年［平成21年］	257,456円/m2	851,095円/坪	-1.35％
2010年［平成22年］	249,662円/m2	825,330円/坪	-2.32％
2011年［平成23年］	243,768円/m2	805,847円/坪	-1.90％
2012年［平成24年］	239,668円/m2	792,293円/坪	-1.36％
2013年［平成25年］	237,137円/m2	783,925円/坪	-1.06％
2014年［平成26年］	236,000円/m2	780,165円/坪	-0.30％
2015年［平成27年］	238,794円/m2	789,402円/坪	+0.34％
2016年［平成28年］	218,835円/m2	723,421円/坪	+0.58％
2017年［平成29年］	217,768円/m2	719,894円/坪	+1.13％
2018年［平成30年］	220,662円/m2	729,462円/坪	+1.64％
2019年［令和元年］	279,648円/m2	924,456円/坪	+3.35％
2020年［令和2年］	289,281円/m2	956,302円/坪	+1.75％
2021年［令和3年］	272,426円/m2	900,584円/坪	-0.21％
2022年［令和4年］	264,581円/m2	874,648円/坪	+0.43％
2023年［令和5年］	267,759円/m2	885,154円/坪	+1.26％
2024年［令和6年］	273,015円/m2	902,530円/坪	+1.92％
2025年［令和7年］	279,328円/m2	923,398円/坪	+2.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	947,000円/m2	3,130,578円/坪
1984年［昭和59年］	985,333円/m2	3,257,300円/坪	+4.15％
1985年［昭和60年］	1,367,000円/m2	4,519,008円/坪	+7.38％
1986年［昭和61年］	1,445,750円/m2	4,779,338円/坪	+6.24％
1987年［昭和62年］	1,733,750円/m2	5,731,404円/坪	+17.26％
1988年［昭和63年］	2,352,500円/m2	7,776,859円/坪	+29.74％
1989年［平成元年］	2,320,000円/m2	7,669,421円/坪	+15.65％
1990年［平成2年］	2,595,571円/m2	8,580,401円/坪	+49.66％
1991年［平成3年］	2,979,125円/m2	9,848,347円/坪	+36.93％
1992年［平成4年］	2,524,000円/m2	8,343,801円/坪	-4.71％
1993年［平成5年］	2,133,000円/m2	7,051,239円/坪	-11.05％
1994年［平成6年］	1,691,500円/m2	5,591,735円/坪	-10.28％
1995年［平成7年］	1,249,846円/m2	4,131,722円/坪	-9.49％
1996年［平成8年］	1,101,461円/m2	3,641,195円/坪	-7.71％
1997年［平成9年］	958,307円/m2	3,167,959円/坪	-9.07％
1998年［平成10年］	846,615円/m2	2,798,728円/坪	-8.00％
1999年［平成11年］	756,692円/m2	2,501,462円/坪	-8.07％
2000年［平成12年］	677,000円/m2	2,238,016円/坪	-7.88％
2001年［平成13年］	594,384円/m2	1,964,907円/坪	-9.05％
2002年［平成14年］	501,230円/m2	1,656,961円/坪	-12.77％
2003年［平成15年］	402,384円/m2	1,330,197円/坪	-15.62％
2004年［平成16年］	328,615円/m2	1,086,331円/坪	-15.43％
2005年［平成17年］	276,923円/m2	915,448円/坪	-13.35％
2006年［平成18年］	261,076円/m2	863,064円/坪	-5.48％
2007年［平成19年］	259,461円/m2	857,724円/坪	-0.89％
2008年［平成20年］	261,461円/m2	864,335円/坪	+0.07％
2009年［平成21年］	258,023円/m2	852,968円/坪	-1.11％
2010年［平成22年］	250,123円/m2	826,853円/坪	-2.30％
2011年［平成23年］	244,484円/m2	808,213円/坪	-1.84％
2012年［平成24年］	240,361円/m2	794,583円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	237,707円/m2	785,810円/坪	-1.07％
2014年［平成26年］	238,461円/m2	788,302円/坪	-0.24％
2015年［平成27年］	241,038円/m2	796,821円/坪	+0.19％
2016年［平成28年］	222,946円/m2	737,013円/坪	+0.63％
2017年［平成29年］	226,181円/m2	747,706円/坪	+1.26％
2018年［平成30年］	229,141円/m2	757,491円/坪	+1.67％
2019年［令和元年］	244,305円/m2	807,621円/坪	+3.29％
2020年［令和2年］	259,422円/m2	857,594円/坪	+2.61％
2021年［令和3年］	241,540円/m2	798,479円/坪	+0.14％
2022年［令和4年］	234,647円/m2	775,694円/坪	+0.57％
2023年［令和5年］	236,190円/m2	780,794円/坪	+0.97％
2024年［令和6年］	239,833円/m2	792,837円/坪	+1.50％
2025年［令和7年］	244,428円/m2	808,028円/坪	+2.10％
2026年［令和8年］	249,542円/m2	824,935円/坪	+2.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	210,000円/m2	694,214円/坪
1984年［昭和59年］	215,000円/m2	710,743円/坪	+2.38％
1985年［昭和60年］	224,000円/m2	740,495円/坪	+4.19％
1986年［昭和61年］	230,000円/m2	760,330円/坪	+2.68％
1987年［昭和62年］	240,000円/m2	793,388円/坪	+4.35％
1988年［昭和63年］	302,000円/m2	998,347円/坪	+25.83％
1989年［平成元年］	350,000円/m2	1,157,024円/坪	+15.89％
1990年［平成2年］	885,000円/m2	2,925,619円/坪	+91.43％
1991年［平成3年］	902,500円/m2	2,983,471円/坪	+2.61％
1992年［平成4年］	810,000円/m2	2,677,685円/坪	-8.54％
1993年［平成5年］	670,000円/m2	2,214,876円/坪	-16.59％
1994年［平成6年］	546,500円/m2	1,806,611円/坪	-18.02％
1995年［平成7年］	447,500円/m2	1,479,338円/坪	-18.12％
1996年［平成8年］	390,000円/m2	1,289,256円/坪	-12.86％
1997年［平成9年］	873,333円/m2	2,887,052円/坪	-7.70％
1998年［平成10年］	783,333円/m2	2,589,531円/坪	-10.00％
1999年［平成11年］	693,333円/m2	2,292,011円/坪	-11.11％
2000年［平成12年］	606,666円/m2	2,005,509円/坪	-11.35％
2001年［平成13年］	518,333円/m2	1,713,498円/坪	-13.45％
2002年［平成14年］	433,333円/m2	1,432,506円/坪	-15.25％
2003年［平成15年］	358,333円/m2	1,184,573円/坪	-14.31％
2004年［平成16年］	301,000円/m2	995,041円/坪	-14.04％
2005年［平成17年］	274,000円/m2	905,785円/坪	-7.93％
2006年［平成18年］	263,333円/m2	870,523円/坪	-3.18％
2007年［平成19年］	262,666円/m2	868,319円/坪	-0.48％
2008年［平成20年］	262,666円/m2	868,319円/坪	0.00％
2009年［平成21年］	255,000円/m2	842,975円/坪	-2.38％
2010年［平成22年］	247,666円/m2	818,732円/坪	-2.38％
2011年［平成23年］	240,666円/m2	795,592円/坪	-2.20％
2012年［平成24年］	236,666円/m2	782,369円/坪	-1.24％
2013年［平成25年］	234,666円/m2	775,757円/坪	-1.00％
2014年［平成26年］	228,000円/m2	753,719円/坪	-0.53％
2015年［平成27年］	231,500円/m2	765,289円/坪	+0.83％
2016年［平成28年］	206,500円/m2	682,644円/坪	+0.42％
2017年［平成29年］	195,333円/m2	645,730円/坪	+0.72％
2018年［平成30年］	200,071円/m2	661,393円/坪	+1.56％
2019年［令和元年］	350,333円/m2	1,158,126円/坪	+3.51％
2020年［令和2年］	349,000円/m2	1,153,719円/坪	+0.04％
2021年［令和3年］	334,200円/m2	1,104,793円/坪	-0.90％
2022年［令和4年］	321,727円/m2	1,063,561円/坪	+0.16％
2023年［令和5年］	328,027円/m2	1,084,387円/坪	+1.80％
2024年［令和6年］	336,363円/m2	1,111,945円/坪	+2.73％
2025年［令和7年］	345,954円/m2	1,143,651円/坪	+3.31％

姫路駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
亀山駅	97,150円/m2	321,157円/坪	+1.21％
はりま勝原駅	93,200円/m2	308,099円/坪	+0.66％
飾磨駅	82,083円/m2	271,349円/坪	+0.71％
英賀保駅	79,000円/m2	261,157円/坪	+0.58％
網干駅	78,800円/m2	260,495円/坪	+1.48％
ひめじ別所駅	74,000円/m2	244,628円/坪	+0.41％
夢前川駅	73,100円/m2	241,652円/坪	+0.43％
白浜の宮駅	70,566円/m2	233,278円/坪	+1.24％
播磨高岡駅	70,500円/m2	233,057円/坪	+0.14％
広畑駅	68,700円/m2	227,107円/坪	+0.78％
妻鹿駅	66,150円/m2	218,677円/坪	+0.28％
西飾磨駅	63,850円/m2	211,074円/坪	+1.54％
大塩駅	55,300円/m2	182,809円/坪	-0.18％
山陽網干駅	55,300円/m2	182,809円/坪	-0.36％
八家駅	54,250円/m2	179,338円/坪	-0.25％
余部駅	52,033円/m2	172,011円/坪	0.00％
砥堀駅	51,800円/m2	171,239円/坪	0.00％
山陽天満駅	51,000円/m2	168,595円/坪	0.00％
御着駅	40,980円/m2	135,471円/坪	-0.43％
的形駅	35,500円/m2	117,355円/坪	-0.84％
仁豊野駅	32,900円/m2	108,760円/坪	-0.27％
溝口駅	27,200円/m2	89,917円/坪	-0.59％
香呂駅	20,000円/m2	66,115円/坪	-1.48％
太市駅	16,500円/m2	54,545円/坪	-1.79％

姫路駅（ひめじ）

姫路駅の地点ランキング

姫路駅の地価推移グラフ

姫路駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

姫路駅の近郊エリア

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