八家駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県姫路市

八家駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	白浜町宇佐崎中１丁目６４番	八家駅より550m	68,500円/m2	226,446円/坪	+0.74％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況中規模住宅の多い区画整然とした住宅地域地積 174m2（52坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1992年 115,000円/m2 / 1993年 114,000円/m2 / 1994年 114,000円/m2 / 1995年 114,000円/m2 / 1996年 115,000円/m2 / 1997年 117,000円/m2 / 1998年 118,000円/m2 / 1999年 118,000円/m2 / 2000年 118,000円/m2 / 2001年 116,000円/m2 / 2002年 112,000円/m2 / 2003年 102,000円/m2 / 2004年 89,700円/m2 / 2005年 80,000円/m2 / 2006年 74,800円/m2 / 2007年 73,400円/m2 / 2008年 73,000円/m2 / 2009年 72,500円/m2 / 2010年 71,500円/m2 / 2011年 70,000円/m2 / 2012年 68,800円/m2 / 2013年 68,300円/m2 / 2014年 68,000円/m2 / 2015年 67,800円/m2 / 2016年 67,600円/m2 / 2017年 67,400円/m2 / 2018年 67,200円/m2 / 2019年 67,200円/m2 / 2020年 67,000円/m2 / 2021年 67,000円/m2 / 2022年 67,000円/m2 / 2023年 67,000円/m2 / 2024年 67,500円/m2 / 2025年 68,000円/m2 / 2026年 68,500円/m2
2位	木場字東１２６１番２外	八家駅より1,100m	40,000円/m2	132,231円/坪	-1.23％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・西・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模住宅に店舗も混在する既成住宅地域地積 327m2（98坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 58,800円/m2 / 1984年 62,100円/m2 / 1985年 64,800円/m2 / 1986年 66,100円/m2 / 1987年 67,200円/m2 / 1988年 68,000円/m2 / 1989年 69,100円/m2 / 1990年 72,000円/m2 / 1991年 84,000円/m2 / 1992年 85,500円/m2 / 1993年 85,500円/m2 / 1994年 85,600円/m2 / 1995年 85,900円/m2 / 1996年 86,500円/m2 / 1997年 88,000円/m2 / 1998年 88,800円/m2 / 1999年 88,500円/m2 / 2000年 88,500円/m2 / 2001年 87,000円/m2 / 2002年 82,500円/m2 / 2003年 76,700円/m2 / 2004年 66,100円/m2 / 2005年 60,000円/m2 / 2006年 56,500円/m2 / 2007年 55,200円/m2 / 2008年 54,500円/m2 / 2009年 53,400円/m2 / 2010年 52,200円/m2 / 2011年 51,200円/m2 / 2012年 49,600円/m2 / 2013年 48,200円/m2 / 2014年 47,000円/m2 / 2015年 46,500円/m2 / 2016年 46,000円/m2 / 2017年 45,300円/m2 / 2018年 44,600円/m2 / 2019年 43,900円/m2 / 2020年 43,300円/m2 / 2021年 42,600円/m2 / 2022年 42,000円/m2 / 2023年 41,500円/m2 / 2024年 41,000円/m2 / 2025年 40,500円/m2 / 2026年 40,000円/m2

八家駅の地価推移グラフ

公示地価平均

年	公示地価平均
1983年	58,800
1984年	62,100
1985年	64,800
1986年	66,100
1987年	67,200
1988年	68,000
1989年	69,100
1990年	72,000
1991年	84,000
1992年	100,250
1993年	99,750
1994年	99,800
1995年	99,950
1996年	100,750
1997年	102,500
1998年	103,400
1999年	103,250
2000年	103,250
2001年	101,500
2002年	97,250
2003年	89,350
2004年	77,900
2005年	70,000
2006年	65,650
2007年	64,300
2008年	63,750
2009年	62,950
2010年	61,850
2011年	60,600
2012年	59,200
2013年	58,250
2014年	57,500
2015年	57,150
2016年	56,800
2017年	56,350
2018年	55,900
2019年	55,550
2020年	55,150
2021年	54,800
2022年	54,500
2023年	54,250
2024年	54,250
2025年	54,250
2026年	54,250

八家駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	58,800円/m2	194,380円/坪
1984年［昭和59年］	62,100円/m2	205,289円/坪	+5.61％
1985年［昭和60年］	64,800円/m2	214,214円/坪	+4.35％
1986年［昭和61年］	66,100円/m2	218,512円/坪	+2.01％
1987年［昭和62年］	67,200円/m2	222,148円/坪	+1.66％
1988年［昭和63年］	68,000円/m2	224,793円/坪	+1.19％
1989年［平成元年］	69,100円/m2	228,429円/坪	+1.62％
1990年［平成2年］	72,000円/m2	238,016円/坪	+4.20％
1991年［平成3年］	84,000円/m2	277,685円/坪	+16.67％
1992年［平成4年］	100,250円/m2	331,404円/坪	+1.79％
1993年［平成5年］	99,750円/m2	329,752円/坪	-0.44％
1994年［平成6年］	99,800円/m2	329,917円/坪	+0.06％
1995年［平成7年］	99,950円/m2	330,413円/坪	+0.18％
1996年［平成8年］	100,750円/m2	333,057円/坪	+0.79％
1997年［平成9年］	102,500円/m2	338,842円/坪	+1.74％
1998年［平成10年］	103,400円/m2	341,818円/坪	+0.88％
1999年［平成11年］	103,250円/m2	341,322円/坪	-0.17％
2000年［平成12年］	103,250円/m2	341,322円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	101,500円/m2	335,537円/坪	-1.69％
2002年［平成14年］	97,250円/m2	321,487円/坪	-4.31％
2003年［平成15年］	89,350円/m2	295,371円/坪	-7.98％
2004年［平成16年］	77,900円/m2	257,520円/坪	-12.94％
2005年［平成17年］	70,000円/m2	231,404円/坪	-10.02％
2006年［平成18年］	65,650円/m2	217,024円/坪	-6.17％
2007年［平成19年］	64,300円/m2	212,561円/坪	-2.09％
2008年［平成20年］	63,750円/m2	210,743円/坪	-0.91％
2009年［平成21年］	62,950円/m2	208,099円/坪	-1.35％
2010年［平成22年］	61,850円/m2	204,462円/坪	-1.82％
2011年［平成23年］	60,600円/m2	200,330円/坪	-2.01％
2012年［平成24年］	59,200円/m2	195,702円/坪	-2.42％
2013年［平成25年］	58,250円/m2	192,561円/坪	-1.78％
2014年［平成26年］	57,500円/m2	190,082円/坪	-1.47％
2015年［平成27年］	57,150円/m2	188,925円/坪	-0.68％
2016年［平成28年］	56,800円/m2	187,768円/坪	-0.69％
2017年［平成29年］	56,350円/m2	186,280円/坪	-0.91％
2018年［平成30年］	55,900円/m2	184,793円/坪	-0.93％
2019年［令和元年］	55,550円/m2	183,636円/坪	-0.79％
2020年［令和2年］	55,150円/m2	182,314円/坪	-0.84％
2021年［令和3年］	54,800円/m2	181,157円/坪	-0.81％
2022年［令和4年］	54,500円/m2	180,165円/坪	-0.71％
2023年［令和5年］	54,250円/m2	179,338円/坪	-0.60％
2024年［令和6年］	54,250円/m2	179,338円/坪	-0.23％
2025年［令和7年］	54,250円/m2	179,338円/坪	-0.24％
2026年［令和8年］	54,250円/m2	179,338円/坪	-0.25％

八家駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
姫路駅	249,542円/m2	824,935円/坪	+2.08％
亀山駅	97,150円/m2	321,157円/坪	+1.21％
はりま勝原駅	93,200円/m2	308,099円/坪	+0.66％
飾磨駅	82,083円/m2	271,349円/坪	+0.71％
英賀保駅	79,000円/m2	261,157円/坪	+0.58％
網干駅	78,800円/m2	260,495円/坪	+1.48％
ひめじ別所駅	74,000円/m2	244,628円/坪	+0.41％
夢前川駅	73,100円/m2	241,652円/坪	+0.43％
白浜の宮駅	70,566円/m2	233,278円/坪	+1.24％
播磨高岡駅	70,500円/m2	233,057円/坪	+0.14％
広畑駅	68,700円/m2	227,107円/坪	+0.78％
妻鹿駅	66,150円/m2	218,677円/坪	+0.28％
西飾磨駅	63,850円/m2	211,074円/坪	+1.54％
大塩駅	55,300円/m2	182,809円/坪	-0.18％
山陽網干駅	55,300円/m2	182,809円/坪	-0.36％
余部駅	52,033円/m2	172,011円/坪	0.00％
砥堀駅	51,800円/m2	171,239円/坪	0.00％
山陽天満駅	51,000円/m2	168,595円/坪	0.00％
御着駅	40,980円/m2	135,471円/坪	-0.43％
的形駅	35,500円/m2	117,355円/坪	-0.84％
仁豊野駅	32,900円/m2	108,760円/坪	-0.27％
溝口駅	27,200円/m2	89,917円/坪	-0.59％
香呂駅	20,000円/m2	66,115円/坪	-1.48％
太市駅	16,500円/m2	54,545円/坪	-1.79％

八家駅（やか）

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