溝口駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県姫路市

溝口駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	香寺町土師字高室１１４１番	溝口駅より750m	40,600円/m2	134,214円/坪	+0.25％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北・幅員8.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅と併用住宅等が混在する住宅地域地積 225m2（68坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2024年 40,500円/m2 / 2025年 40,500円/m2 / 2026年 40,600円/m2
2位	香寺町溝口字東屋敷１２４７番	溝口駅より500m	33,500円/m2	110,743円/坪	-1.47％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員3.5m 側道側道・南都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅を主とし店舗も混在する住宅地域地積 301m2（91坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1986年 50,000円/m2 / 1987年 53,300円/m2 / 1988年 54,200円/m2 / 1989年 55,500円/m2 / 1990年 60,000円/m2 / 1991年 68,000円/m2 / 1992年 68,000円/m2 / 1993年 68,000円/m2 / 1994年 68,000円/m2 / 1995年 68,000円/m2 / 1996年 68,000円/m2 / 1997年 68,000円/m2 / 1998年 68,500円/m2 / 1999年 68,500円/m2 / 2000年 68,000円/m2 / 2001年 66,000円/m2 / 2002年 64,000円/m2 / 2003年 61,000円/m2 / 2004年 59,000円/m2 / 2005年 57,500円/m2 / 2006年 56,200円/m2 / 2007年 55,500円/m2 / 2008年 54,900円/m2 / 2009年 54,200円/m2 / 2010年 52,800円/m2 / 2011年 51,000円/m2 / 2012年 48,500円/m2 / 2013年 46,600円/m2 / 2014年 44,700円/m2 / 2015年 42,500円/m2 / 2016年 40,400円/m2 / 2017年 39,000円/m2 / 2018年 37,600円/m2 / 2019年 36,600円/m2 / 2020年 35,600円/m2 / 2021年 35,000円/m2 / 2022年 34,500円/m2 / 2023年 34,200円/m2 / 2024年 34,000円/m2 / 2025年 33,500円/m2
3位	船津町字下糠塚２４８７番１外	溝口駅より1,800m	13,800円/m2	45,619円/坪	-1.43％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員5.5m 形状不整形都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 1,014m2（306坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1985年 16,700円/m2 / 1986年 17,000円/m2 / 1987年 17,200円/m2 / 1988年 17,400円/m2 / 1989年 17,700円/m2 / 1990年 18,400円/m2 / 1991年 22,500円/m2 / 1992年 22,700円/m2 / 1993年 22,700円/m2 / 1994年 22,900円/m2 / 1995年 23,000円/m2 / 1996年 23,300円/m2 / 1997年 23,500円/m2 / 1998年 23,700円/m2 / 1999年 23,700円/m2 / 2000年 23,700円/m2 / 2001年 23,500円/m2 / 2002年 23,300円/m2 / 2003年 22,700円/m2 / 2004年 21,800円/m2 / 2005年 21,000円/m2 / 2006年 20,400円/m2 / 2007年 20,300円/m2 / 2008年 20,300円/m2 / 2009年 20,200円/m2 / 2010年 20,000円/m2 / 2011年 19,800円/m2 / 2012年 19,500円/m2 / 2013年 19,000円/m2 / 2014年 18,700円/m2 / 2015年 18,300円/m2 / 2016年 18,000円/m2 / 2017年 17,400円/m2 / 2018年 16,800円/m2 / 2019年 16,200円/m2 / 2020年 15,700円/m2 / 2021年 15,100円/m2 / 2022年 14,600円/m2 / 2023年 14,400円/m2 / 2024年 14,200円/m2 / 2025年 14,000円/m2 / 2026年 13,800円/m2

溝口駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1985年		16,700
1986年	33,500	17,000	50,000
1987年	35,250	17,200	53,300
1988年	35,800	17,400	54,200
1989年	36,600	17,700	55,500
1990年	39,200	18,400	60,000
1991年	45,250	22,500	68,000
1992年	45,350	22,700	68,000
1993年	45,350	22,700	68,000
1994年	45,450	22,900	68,000
1995年	45,500	23,000	68,000
1996年	45,650	23,300	68,000
1997年	45,750	23,500	68,000
1998年	46,100	23,700	68,500
1999年	46,100	23,700	68,500
2000年	45,850	23,700	68,000
2001年	44,750	23,500	66,000
2002年	43,650	23,300	64,000
2003年	41,850	22,700	61,000
2004年	40,400	21,800	59,000
2005年	39,250	21,000	57,500
2006年	38,300	20,400	56,200
2007年	37,900	20,300	55,500
2008年	37,600	20,300	54,900
2009年	37,200	20,200	54,200
2010年	36,400	20,000	52,800
2011年	35,400	19,800	51,000
2012年	34,000	19,500	48,500
2013年	32,800	19,000	46,600
2014年	31,700	18,700	44,700
2015年	30,400	18,300	42,500
2016年	29,200	18,000	40,400
2017年	28,200	17,400	39,000
2018年	27,200	16,800	37,600
2019年	26,400	16,200	36,600
2020年	25,650	15,700	35,600
2021年	25,050	15,100	35,000
2022年	24,550	14,600	34,500
2023年	24,300	14,400	34,200
2024年	29,566	27,350	34,000
2025年	29,333	27,250	33,500
2026年		27,200

溝口駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	33,500円/m2	110,743円/坪	+1.80％
1987年［昭和62年］	35,250円/m2	116,528円/坪	+3.89％
1988年［昭和63年］	35,800円/m2	118,347円/坪	+1.43％
1989年［平成元年］	36,600円/m2	120,991円/坪	+2.06％
1990年［平成2年］	39,200円/m2	129,586円/坪	+6.03％
1991年［平成3年］	45,250円/m2	149,586円/坪	+17.81％
1992年［平成4年］	45,350円/m2	149,917円/坪	+0.45％
1993年［平成5年］	45,350円/m2	149,917円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	45,450円/m2	150,247円/坪	+0.44％
1995年［平成7年］	45,500円/m2	150,413円/坪	+0.22％
1996年［平成8年］	45,650円/m2	150,909円/坪	+0.65％
1997年［平成9年］	45,750円/m2	151,239円/坪	+0.43％
1998年［平成10年］	46,100円/m2	152,396円/坪	+0.80％
1999年［平成11年］	46,100円/m2	152,396円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	45,850円/m2	151,570円/坪	-0.37％
2001年［平成13年］	44,750円/m2	147,933円/坪	-1.89％
2002年［平成14年］	43,650円/m2	144,297円/坪	-1.94％
2003年［平成15年］	41,850円/m2	138,347円/坪	-3.64％
2004年［平成16年］	40,400円/m2	133,553円/坪	-3.62％
2005年［平成17年］	39,250円/m2	129,752円/坪	-3.11％
2006年［平成18年］	38,300円/m2	126,611円/坪	-2.56％
2007年［平成19年］	37,900円/m2	125,289円/坪	-0.87％
2008年［平成20年］	37,600円/m2	124,297円/坪	-0.54％
2009年［平成21年］	37,200円/m2	122,975円/坪	-0.89％
2010年［平成22年］	36,400円/m2	120,330円/坪	-1.79％
2011年［平成23年］	35,400円/m2	117,024円/坪	-2.21％
2012年［平成24年］	34,000円/m2	112,396円/坪	-3.21％
2013年［平成25年］	32,800円/m2	108,429円/坪	-3.24％
2014年［平成26年］	31,700円/m2	104,793円/坪	-2.83％
2015年［平成27年］	30,400円/m2	100,495円/坪	-3.53％
2016年［平成28年］	29,200円/m2	96,528円/坪	-3.29％
2017年［平成29年］	28,200円/m2	93,223円/坪	-3.40％
2018年［平成30年］	27,200円/m2	89,917円/坪	-3.52％
2019年［令和元年］	26,400円/m2	87,272円/坪	-3.12％
2020年［令和2年］	25,650円/m2	84,793円/坪	-2.91％
2021年［令和3年］	25,050円/m2	82,809円/坪	-2.76％
2022年［令和4年］	24,550円/m2	81,157円/坪	-2.37％
2023年［令和5年］	24,300円/m2	80,330円/坪	-1.12％
2024年［令和6年］	29,566円/m2	97,741円/坪	-0.99％
2025年［令和7年］	29,333円/m2	96,969円/坪	-0.96％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	16,700円/m2	55,206円/坪
1986年［昭和61年］	17,000円/m2	56,198円/坪	+1.80％
1987年［昭和62年］	17,200円/m2	56,859円/坪	+1.18％
1988年［昭和63年］	17,400円/m2	57,520円/坪	+1.16％
1989年［平成元年］	17,700円/m2	58,512円/坪	+1.72％
1990年［平成2年］	18,400円/m2	60,826円/坪	+3.95％
1991年［平成3年］	22,500円/m2	74,380円/坪	+22.28％
1992年［平成4年］	22,700円/m2	75,041円/坪	+0.89％
1993年［平成5年］	22,700円/m2	75,041円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	22,900円/m2	75,702円/坪	+0.88％
1995年［平成7年］	23,000円/m2	76,033円/坪	+0.44％
1996年［平成8年］	23,300円/m2	77,024円/坪	+1.30％
1997年［平成9年］	23,500円/m2	77,685円/坪	+0.86％
1998年［平成10年］	23,700円/m2	78,347円/坪	+0.85％
1999年［平成11年］	23,700円/m2	78,347円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	23,700円/m2	78,347円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	23,500円/m2	77,685円/坪	-0.84％
2002年［平成14年］	23,300円/m2	77,024円/坪	-0.85％
2003年［平成15年］	22,700円/m2	75,041円/坪	-2.58％
2004年［平成16年］	21,800円/m2	72,066円/坪	-3.96％
2005年［平成17年］	21,000円/m2	69,421円/坪	-3.67％
2006年［平成18年］	20,400円/m2	67,438円/坪	-2.86％
2007年［平成19年］	20,300円/m2	67,107円/坪	-0.49％
2008年［平成20年］	20,300円/m2	67,107円/坪	0.00％
2009年［平成21年］	20,200円/m2	66,776円/坪	-0.49％
2010年［平成22年］	20,000円/m2	66,115円/坪	-0.99％
2011年［平成23年］	19,800円/m2	65,454円/坪	-1.00％
2012年［平成24年］	19,500円/m2	64,462円/坪	-1.52％
2013年［平成25年］	19,000円/m2	62,809円/坪	-2.56％
2014年［平成26年］	18,700円/m2	61,818円/坪	-1.58％
2015年［平成27年］	18,300円/m2	60,495円/坪	-2.14％
2016年［平成28年］	18,000円/m2	59,504円/坪	-1.64％
2017年［平成29年］	17,400円/m2	57,520円/坪	-3.33％
2018年［平成30年］	16,800円/m2	55,537円/坪	-3.45％
2019年［令和元年］	16,200円/m2	53,553円/坪	-3.57％
2020年［令和2年］	15,700円/m2	51,900円/坪	-3.09％
2021年［令和3年］	15,100円/m2	49,917円/坪	-3.82％
2022年［令和4年］	14,600円/m2	48,264円/坪	-3.31％
2023年［令和5年］	14,400円/m2	47,603円/坪	-1.37％
2024年［令和6年］	27,350円/m2	90,413円/坪	-1.39％
2025年［令和7年］	27,250円/m2	90,082円/坪	-0.71％
2026年［令和8年］	27,200円/m2	89,917円/坪	-0.59％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	50,000円/m2	165,289円/坪
1987年［昭和62年］	53,300円/m2	176,198円/坪	+6.60％
1988年［昭和63年］	54,200円/m2	179,173円/坪	+1.69％
1989年［平成元年］	55,500円/m2	183,471円/坪	+2.40％
1990年［平成2年］	60,000円/m2	198,347円/坪	+8.11％
1991年［平成3年］	68,000円/m2	224,793円/坪	+13.33％
1992年［平成4年］	68,000円/m2	224,793円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	68,000円/m2	224,793円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	68,000円/m2	224,793円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	68,000円/m2	224,793円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	68,000円/m2	224,793円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	68,000円/m2	224,793円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	68,500円/m2	226,446円/坪	+0.74％
1999年［平成11年］	68,500円/m2	226,446円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	68,000円/m2	224,793円/坪	-0.73％
2001年［平成13年］	66,000円/m2	218,181円/坪	-2.94％
2002年［平成14年］	64,000円/m2	211,570円/坪	-3.03％
2003年［平成15年］	61,000円/m2	201,652円/坪	-4.69％
2004年［平成16年］	59,000円/m2	195,041円/坪	-3.28％
2005年［平成17年］	57,500円/m2	190,082円/坪	-2.54％
2006年［平成18年］	56,200円/m2	185,785円/坪	-2.26％
2007年［平成19年］	55,500円/m2	183,471円/坪	-1.25％
2008年［平成20年］	54,900円/m2	181,487円/坪	-1.08％
2009年［平成21年］	54,200円/m2	179,173円/坪	-1.28％
2010年［平成22年］	52,800円/m2	174,545円/坪	-2.58％
2011年［平成23年］	51,000円/m2	168,595円/坪	-3.41％
2012年［平成24年］	48,500円/m2	160,330円/坪	-4.90％
2013年［平成25年］	46,600円/m2	154,049円/坪	-3.92％
2014年［平成26年］	44,700円/m2	147,768円/坪	-4.08％
2015年［平成27年］	42,500円/m2	140,495円/坪	-4.92％
2016年［平成28年］	40,400円/m2	133,553円/坪	-4.94％
2017年［平成29年］	39,000円/m2	128,925円/坪	-3.47％
2018年［平成30年］	37,600円/m2	124,297円/坪	-3.59％
2019年［令和元年］	36,600円/m2	120,991円/坪	-2.66％
2020年［令和2年］	35,600円/m2	117,685円/坪	-2.73％
2021年［令和3年］	35,000円/m2	115,702円/坪	-1.69％
2022年［令和4年］	34,500円/m2	114,049円/坪	-1.43％
2023年［令和5年］	34,200円/m2	113,057円/坪	-0.87％
2024年［令和6年］	34,000円/m2	112,396円/坪	-0.58％
2025年［令和7年］	33,500円/m2	110,743円/坪	-1.47％

溝口駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
姫路駅	249,542円/m2	824,935円/坪	+2.08％
亀山駅	97,150円/m2	321,157円/坪	+1.21％
はりま勝原駅	93,200円/m2	308,099円/坪	+0.66％
飾磨駅	82,083円/m2	271,349円/坪	+0.71％
英賀保駅	79,000円/m2	261,157円/坪	+0.58％
網干駅	78,800円/m2	260,495円/坪	+1.48％
ひめじ別所駅	74,000円/m2	244,628円/坪	+0.41％
夢前川駅	73,100円/m2	241,652円/坪	+0.43％
白浜の宮駅	70,566円/m2	233,278円/坪	+1.24％
播磨高岡駅	70,500円/m2	233,057円/坪	+0.14％
広畑駅	68,700円/m2	227,107円/坪	+0.78％
妻鹿駅	66,150円/m2	218,677円/坪	+0.28％
西飾磨駅	63,850円/m2	211,074円/坪	+1.54％
大塩駅	55,300円/m2	182,809円/坪	-0.18％
山陽網干駅	55,300円/m2	182,809円/坪	-0.36％
八家駅	54,250円/m2	179,338円/坪	-0.25％
余部駅	52,033円/m2	172,011円/坪	0.00％
砥堀駅	51,800円/m2	171,239円/坪	0.00％
山陽天満駅	51,000円/m2	168,595円/坪	0.00％
御着駅	40,980円/m2	135,471円/坪	-0.43％
的形駅	35,500円/m2	117,355円/坪	-0.84％
仁豊野駅	32,900円/m2	108,760円/坪	-0.27％
香呂駅	20,000円/m2	66,115円/坪	-1.48％
太市駅	16,500円/m2	54,545円/坪	-1.79％

溝口駅（みぞぐち）

溝口駅の地点ランキング

溝口駅の地価推移グラフ

溝口駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

溝口駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）