大塩駅（おおしお）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は55,300円/m2、坪単価では平均182,809円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.18％の下落です。
大塩駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。大塩駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
大塩駅の地価平均は、大塩駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
55,300円/m2-0.18％
公示地価平均（2026年）
182,809円/坪
坪単価
-0.18％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大塩町汐咲１丁目２１番外 | 大塩駅より200m | 65,800円/m2 | 217,520円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 大塩町字大歳８０番５ | 大塩駅より600m | 56,600円/m2 | 187,107円/坪 | -0.18％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 北濱町北脇字地見ノ下３２番５１ | 大塩駅より1,000m | 54,000円/m2 | 178,512円/坪 | -0.18％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 大塩町字浜側６６５番２ | 大塩駅より500m | 42,600円/m2 | 140,826円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 64,833 | 67,250 | 60,000 |
| 1984年 | 67,600 | 70,000 | 62,800 |
| 1985年 | 69,600 | 72,000 | 64,800 |
| 1986年 | 70,766 | 73,350 | 65,600 |
| 1987年 | 71,466 | 74,050 | 66,300 |
| 1988年 | 72,133 | 74,500 | 67,400 |
| 1989年 | 74,200 | 75,900 | 70,800 |
| 1990年 | 82,533 | 82,100 | 83,400 |
| 1991年 | 102,666 | 106,500 | 95,000 |
| 1992年 | 103,000 | 107,000 | 95,000 |
| 1993年 | 102,000 | 105,500 | 95,000 |
| 1994年 | 101,666 | 105,000 | 95,000 |
| 1995年 | 103,166 | 106,500 | 96,500 |
| 1996年 | 104,400 | 107,500 | 98,200 |
| 1997年 | 105,666 | 108,500 | 100,000 |
| 1998年 | 106,333 | 109,000 | 101,000 |
| 1999年 | 106,000 | 108,500 | 101,000 |
| 2000年 | 105,333 | 108,000 | 100,000 |
| 2001年 | 103,333 | 106,500 | 97,000 |
| 2002年 | 96,166 | 98,750 | 91,000 |
| 2003年 | 87,166 | 90,250 | 81,000 |
| 2004年 | 77,500 | 79,250 | 74,000 |
| 2005年 | 71,166 | 72,000 | 69,500 |
| 2006年 | 67,600 | 67,650 | 67,500 |
| 2007年 | 66,033 | 65,800 | 66,500 |
| 2008年 | 65,266 | 64,900 | 66,000 |
| 2009年 | 64,433 | 64,150 | 65,000 |
| 2010年 | 63,533 | 63,300 | 64,000 |
| 2011年 | 62,666 | 62,500 | 63,000 |
| 2012年 | 61,766 | 61,750 | 61,800 |
| 2013年 | 60,966 | 61,100 | 60,700 |
| 2014年 | 60,166 | 60,250 | 60,000 |
| 2015年 | 59,533 | 59,800 | 59,000 |
| 2016年 | 60,350 | 59,550 | 61,150 |
| 2017年 | 59,700 | 59,250 | 60,150 |
| 2018年 | 59,125 | 58,950 | 59,300 |
| 2019年 | 58,050 | 58,200 | 57,900 |
| 2020年 | 57,000 | 57,200 | 56,800 |
| 2021年 | 56,075 | 56,400 | 55,750 |
| 2022年 | 55,475 | 56,050 | 54,900 |
| 2023年 | 55,025 | 55,750 | 54,300 |
| 2024年 | 54,875 | 55,550 | 54,200 |
| 2025年 | 54,800 | 55,400 | 54,200 |
| 2026年 | 55,300 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 64,833円/m2 | 214,325円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 67,600円/m2 | 223,471円/坪 | +4.30％ |
| 1985年［昭和60年］ | 69,600円/m2 | 230,082円/坪 | +3.02％ |
| 1986年［昭和61年］ | 70,766円/m2 | 233,939円/坪 | +1.68％ |
| 1987年［昭和62年］ | 71,466円/m2 | 236,253円/坪 | +1.01％ |
| 1988年［昭和63年］ | 72,133円/m2 | 238,457円/坪 | +0.96％ |
| 1989年［平成元年］ | 74,200円/m2 | 245,289円/坪 | +2.94％ |
| 1990年［平成2年］ | 82,533円/m2 | 272,837円/坪 | +11.38％ |
| 1991年［平成3年］ | 102,666円/m2 | 339,393円/坪 | +24.43％ |
| 1992年［平成4年］ | 103,000円/m2 | 340,495円/坪 | +0.35％ |
| 1993年［平成5年］ | 102,000円/m2 | 337,190円/坪 | -0.93％ |
| 1994年［平成6年］ | 101,666円/m2 | 336,088円/坪 | -0.31％ |
| 1995年［平成7年］ | 103,166円/m2 | 341,046円/坪 | +1.50％ |
| 1996年［平成8年］ | 104,400円/m2 | 345,123円/坪 | +1.22％ |
| 1997年［平成9年］ | 105,666円/m2 | 349,311円/坪 | +1.23％ |
| 1998年［平成10年］ | 106,333円/m2 | 351,515円/坪 | +0.64％ |
| 1999年［平成11年］ | 106,000円/m2 | 350,413円/坪 | -0.31％ |
| 2000年［平成12年］ | 105,333円/m2 | 348,209円/坪 | -0.64％ |
| 2001年［平成13年］ | 103,333円/m2 | 341,597円/坪 | -1.93％ |
| 2002年［平成14年］ | 96,166円/m2 | 317,906円/坪 | -6.98％ |
| 2003年［平成15年］ | 87,166円/m2 | 288,154円/坪 | -9.40％ |
| 2004年［平成16年］ | 77,500円/m2 | 256,198円/坪 | -11.09％ |
| 2005年［平成17年］ | 71,166円/m2 | 235,261円/坪 | -8.08％ |
| 2006年［平成18年］ | 67,600円/m2 | 223,471円/坪 | -4.99％ |
| 2007年［平成19年］ | 66,033円/m2 | 218,292円/坪 | -2.32％ |
| 2008年［平成20年］ | 65,266円/m2 | 215,757円/坪 | -1.16％ |
| 2009年［平成21年］ | 64,433円/m2 | 213,002円/坪 | -1.28％ |
| 2010年［平成22年］ | 63,533円/m2 | 210,027円/坪 | -1.40％ |
| 2011年［平成23年］ | 62,666円/m2 | 207,162円/坪 | -1.37％ |
| 2012年［平成24年］ | 61,766円/m2 | 204,187円/坪 | -1.44％ |
| 2013年［平成25年］ | 60,966円/m2 | 201,542円/坪 | -1.29％ |
| 2014年［平成26年］ | 60,166円/m2 | 198,898円/坪 | -1.27％ |
| 2015年［平成27年］ | 59,533円/m2 | 196,804円/坪 | -1.05％ |
| 2016年［平成28年］ | 60,350円/m2 | 199,504円/坪 | -1.69％ |
| 2017年［平成29年］ | 59,700円/m2 | 197,355円/坪 | -1.14％ |
| 2018年［平成30年］ | 59,125円/m2 | 195,454円/坪 | -1.03％ |
| 2019年［令和元年］ | 58,050円/m2 | 191,900円/坪 | -1.92％ |
| 2020年［令和2年］ | 57,000円/m2 | 188,429円/坪 | -1.91％ |
| 2021年［令和3年］ | 56,075円/m2 | 185,371円/坪 | -1.77％ |
| 2022年［令和4年］ | 55,475円/m2 | 183,388円/坪 | -1.24％ |
| 2023年［令和5年］ | 55,025円/m2 | 181,900円/坪 | -0.95％ |
| 2024年［令和6年］ | 54,875円/m2 | 181,404円/坪 | -0.30％ |
| 2025年［令和7年］ | 54,800円/m2 | 181,157円/坪 | -0.14％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 67,250円/m2 | 222,314円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 70,000円/m2 | 231,404円/坪 | +4.12％ |
| 1985年［昭和60年］ | 72,000円/m2 | 238,016円/坪 | +2.94％ |
| 1986年［昭和61年］ | 73,350円/m2 | 242,479円/坪 | +1.91％ |
| 1987年［昭和62年］ | 74,050円/m2 | 244,793円/坪 | +0.98％ |
| 1988年［昭和63年］ | 74,500円/m2 | 246,280円/坪 | +0.62％ |
| 1989年［平成元年］ | 75,900円/m2 | 250,909円/坪 | +1.90％ |
| 1990年［平成2年］ | 82,100円/m2 | 271,404円/坪 | +8.17％ |
| 1991年［平成3年］ | 106,500円/m2 | 352,066円/坪 | +29.69％ |
| 1992年［平成4年］ | 107,000円/m2 | 353,719円/坪 | +0.53％ |
| 1993年［平成5年］ | 105,500円/m2 | 348,760円/坪 | -1.39％ |
| 1994年［平成6年］ | 105,000円/m2 | 347,107円/坪 | -0.47％ |
| 1995年［平成7年］ | 106,500円/m2 | 352,066円/坪 | +1.46％ |
| 1996年［平成8年］ | 107,500円/m2 | 355,371円/坪 | +0.95％ |
| 1997年［平成9年］ | 108,500円/m2 | 358,677円/坪 | +0.93％ |
| 1998年［平成10年］ | 109,000円/m2 | 360,330円/坪 | +0.46％ |
| 1999年［平成11年］ | 108,500円/m2 | 358,677円/坪 | -0.47％ |
| 2000年［平成12年］ | 108,000円/m2 | 357,024円/坪 | -0.47％ |
| 2001年［平成13年］ | 106,500円/m2 | 352,066円/坪 | -1.40％ |
| 2002年［平成14年］ | 98,750円/m2 | 326,446円/坪 | -7.37％ |
| 2003年［平成15年］ | 90,250円/m2 | 298,347円/坪 | -8.61％ |
| 2004年［平成16年］ | 79,250円/m2 | 261,983円/坪 | -12.31％ |
| 2005年［平成17年］ | 72,000円/m2 | 238,016円/坪 | -9.08％ |
| 2006年［平成18年］ | 67,650円/m2 | 223,636円/坪 | -6.04％ |
| 2007年［平成19年］ | 65,800円/m2 | 217,520円/坪 | -2.74％ |
| 2008年［平成20年］ | 64,900円/m2 | 214,545円/坪 | -1.37％ |
| 2009年［平成21年］ | 64,150円/m2 | 212,066円/坪 | -1.17％ |
| 2010年［平成22年］ | 63,300円/m2 | 209,256円/坪 | -1.33％ |
| 2011年［平成23年］ | 62,500円/m2 | 206,611円/坪 | -1.27％ |
| 2012年［平成24年］ | 61,750円/m2 | 204,132円/坪 | -1.21％ |
| 2013年［平成25年］ | 61,100円/m2 | 201,983円/坪 | -1.05％ |
| 2014年［平成26年］ | 60,250円/m2 | 199,173円/坪 | -1.33％ |
| 2015年［平成27年］ | 59,800円/m2 | 197,685円/坪 | -0.74％ |
| 2016年［平成28年］ | 59,550円/m2 | 196,859円/坪 | -0.42％ |
| 2017年［平成29年］ | 59,250円/m2 | 195,867円/坪 | -0.51％ |
| 2018年［平成30年］ | 58,950円/m2 | 194,876円/坪 | -0.51％ |
| 2019年［令和元年］ | 58,200円/m2 | 192,396円/坪 | -1.19％ |
| 2020年［令和2年］ | 57,200円/m2 | 189,090円/坪 | -1.63％ |
| 2021年［令和3年］ | 56,400円/m2 | 186,446円/坪 | -1.35％ |
| 2022年［令和4年］ | 56,050円/m2 | 185,289円/坪 | -0.61％ |
| 2023年［令和5年］ | 55,750円/m2 | 184,297円/坪 | -0.54％ |
| 2024年［令和6年］ | 55,550円/m2 | 183,636円/坪 | -0.36％ |
| 2025年［令和7年］ | 55,400円/m2 | 183,140円/坪 | -0.28％ |
| 2026年［令和8年］ | 55,300円/m2 | 182,809円/坪 | -0.18％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 60,000円/m2 | 198,347円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 62,800円/m2 | 207,603円/坪 | +4.67％ |
| 1985年［昭和60年］ | 64,800円/m2 | 214,214円/坪 | +3.18％ |
| 1986年［昭和61年］ | 65,600円/m2 | 216,859円/坪 | +1.23％ |
| 1987年［昭和62年］ | 66,300円/m2 | 219,173円/坪 | +1.07％ |
| 1988年［昭和63年］ | 67,400円/m2 | 222,809円/坪 | +1.66％ |
| 1989年［平成元年］ | 70,800円/m2 | 234,049円/坪 | +5.04％ |
| 1990年［平成2年］ | 83,400円/m2 | 275,702円/坪 | +17.80％ |
| 1991年［平成3年］ | 95,000円/m2 | 314,049円/坪 | +13.91％ |
| 1992年［平成4年］ | 95,000円/m2 | 314,049円/坪 | 0.00％ |
| 1993年［平成5年］ | 95,000円/m2 | 314,049円/坪 | 0.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 95,000円/m2 | 314,049円/坪 | 0.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 96,500円/m2 | 319,008円/坪 | +1.58％ |
| 1996年［平成8年］ | 98,200円/m2 | 324,628円/坪 | +1.76％ |
| 1997年［平成9年］ | 100,000円/m2 | 330,578円/坪 | +1.83％ |
| 1998年［平成10年］ | 101,000円/m2 | 333,884円/坪 | +1.00％ |
| 1999年［平成11年］ | 101,000円/m2 | 333,884円/坪 | 0.00％ |
| 2000年［平成12年］ | 100,000円/m2 | 330,578円/坪 | -0.99％ |
| 2001年［平成13年］ | 97,000円/m2 | 320,661円/坪 | -3.00％ |
| 2002年［平成14年］ | 91,000円/m2 | 300,826円/坪 | -6.19％ |
| 2003年［平成15年］ | 81,000円/m2 | 267,768円/坪 | -10.99％ |
| 2004年［平成16年］ | 74,000円/m2 | 244,628円/坪 | -8.64％ |
| 2005年［平成17年］ | 69,500円/m2 | 229,752円/坪 | -6.08％ |
| 2006年［平成18年］ | 67,500円/m2 | 223,140円/坪 | -2.88％ |
| 2007年［平成19年］ | 66,500円/m2 | 219,834円/坪 | -1.48％ |
| 2008年［平成20年］ | 66,000円/m2 | 218,181円/坪 | -0.75％ |
| 2009年［平成21年］ | 65,000円/m2 | 214,876円/坪 | -1.52％ |
| 2010年［平成22年］ | 64,000円/m2 | 211,570円/坪 | -1.54％ |
| 2011年［平成23年］ | 63,000円/m2 | 208,264円/坪 | -1.56％ |
| 2012年［平成24年］ | 61,800円/m2 | 204,297円/坪 | -1.90％ |
| 2013年［平成25年］ | 60,700円/m2 | 200,661円/坪 | -1.78％ |
| 2014年［平成26年］ | 60,000円/m2 | 198,347円/坪 | -1.15％ |
| 2015年［平成27年］ | 59,000円/m2 | 195,041円/坪 | -1.67％ |
| 2016年［平成28年］ | 61,150円/m2 | 202,148円/坪 | -4.24％ |
| 2017年［平成29年］ | 60,150円/m2 | 198,842円/坪 | -1.77％ |
| 2018年［平成30年］ | 59,300円/m2 | 196,033円/坪 | -1.56％ |
| 2019年［令和元年］ | 57,900円/m2 | 191,404円/坪 | -2.65％ |
| 2020年［令和2年］ | 56,800円/m2 | 187,768円/坪 | -2.20％ |
| 2021年［令和3年］ | 55,750円/m2 | 184,297円/坪 | -2.20％ |
| 2022年［令和4年］ | 54,900円/m2 | 181,487円/坪 | -1.86％ |
| 2023年［令和5年］ | 54,300円/m2 | 179,504円/坪 | -1.37％ |
| 2024年［令和6年］ | 54,200円/m2 | 179,173円/坪 | -0.24％ |
| 2025年［令和7年］ | 54,200円/m2 | 179,173円/坪 | 0.00％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 姫路駅 | 249,542円/m2 | 824,935円/坪 | +2.08％ |
| 亀山駅 | 97,150円/m2 | 321,157円/坪 | +1.21％ |
| はりま勝原駅 | 93,200円/m2 | 308,099円/坪 | +0.66％ |
| 飾磨駅 | 82,083円/m2 | 271,349円/坪 | +0.71％ |
| 英賀保駅 | 79,000円/m2 | 261,157円/坪 | +0.58％ |
| 網干駅 | 78,800円/m2 | 260,495円/坪 | +1.48％ |
| ひめじ別所駅 | 74,000円/m2 | 244,628円/坪 | +0.41％ |
| 夢前川駅 | 73,100円/m2 | 241,652円/坪 | +0.43％ |
| 白浜の宮駅 | 70,566円/m2 | 233,278円/坪 | +1.24％ |
| 播磨高岡駅 | 70,500円/m2 | 233,057円/坪 | +0.14％ |
| 広畑駅 | 68,700円/m2 | 227,107円/坪 | +0.78％ |
| 妻鹿駅 | 66,150円/m2 | 218,677円/坪 | +0.28％ |
| 西飾磨駅 | 63,850円/m2 | 211,074円/坪 | +1.54％ |
| 山陽網干駅 | 55,300円/m2 | 182,809円/坪 | -0.36％ |
| 八家駅 | 54,250円/m2 | 179,338円/坪 | -0.25％ |
| 余部駅 | 52,033円/m2 | 172,011円/坪 | 0.00％ |
| 砥堀駅 | 51,800円/m2 | 171,239円/坪 | 0.00％ |
| 山陽天満駅 | 51,000円/m2 | 168,595円/坪 | 0.00％ |
| 御着駅 | 40,980円/m2 | 135,471円/坪 | -0.43％ |
| 的形駅 | 35,500円/m2 | 117,355円/坪 | -0.84％ |
| 仁豊野駅 | 32,900円/m2 | 108,760円/坪 | -0.27％ |
| 溝口駅 | 27,200円/m2 | 89,917円/坪 | -0.59％ |
| 香呂駅 | 20,000円/m2 | 66,115円/坪 | -1.48％ |
| 太市駅 | 16,500円/m2 | 54,545円/坪 | -1.79％ |