天満橋駅（てんまばし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1,589,250円/m2、坪単価では平均5,253,719円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+13.96％の上昇です。
天満橋駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で4地点を集計した値です。天満橋駅の1988年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
天満橋駅の地価平均は、天満橋駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
1,589,250円/m2+13.96％
公示地価平均（2026年）
5,253,719円/坪
坪単価
+13.96％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 谷町1-5-6 | 天満橋駅より0m | 2,620,000円/m2 | 8,661,157円/坪 | +16.44％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 船越町2-3-1 | 天満橋駅より650m | 1,660,000円/m2 | 5,487,603円/坪 | +15.28％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 北浜東1-22 | 天満橋駅より350m | 1,560,000円/m2 | 5,157,024円/坪 | +16.42％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 天満2-1-29 | 天満橋駅より300m | 1,390,000円/m2 | 4,595,041円/坪 | +17.80％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 天満1-11-14 | 天満橋駅より650m | 517,000円/m2 | 1,709,090円/坪 | +7.71％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1988年 | 3,190,000 | 1,180,000 | 5,200,000 |
| 1989年 | 4,000,000 | 1,500,000 | 6,500,000 |
| 1990年 | 5,175,000 | 1,900,000 | 8,450,000 |
| 1991年 | 5,000,000 | 2,000,000 | 8,000,000 |
| 1992年 | 6,907,500 | 7,076,666 | 6,400,000 |
| 1993年 | 5,105,000 | 5,250,000 | 4,670,000 |
| 1994年 | 3,814,000 | 3,905,000 | 3,450,000 |
| 1995年 | 2,612,000 | 2,700,000 | 2,260,000 |
| 1996年 | 1,958,000 | 1,995,000 | 1,810,000 |
| 1997年 | 1,656,600 | 1,685,750 | 1,540,000 |
| 1998年 | 1,486,800 | 1,518,500 | 1,360,000 |
| 1999年 | 1,317,000 | 1,346,250 | 1,200,000 |
| 2000年 | 1,052,600 | 1,074,000 | 967,000 |
| 2001年 | 858,200 | 877,750 | 780,000 |
| 2002年 | 721,000 | 743,750 | 630,000 |
| 2003年 | 649,000 | 678,750 | 530,000 |
| 2004年 | 589,400 | 624,250 | 450,000 |
| 2005年 | 564,400 | 595,500 | 440,000 |
| 2006年 | 605,600 | 634,500 | 490,000 |
| 2007年 | 735,800 | 774,750 | 580,000 |
| 2008年 | 854,800 | 912,250 | 625,000 |
| 2009年 | 789,200 | 850,250 | 545,000 |
| 2010年 | 664,000 | 711,250 | 475,000 |
| 2011年 | 612,200 | 656,000 | 437,000 |
| 2012年 | 595,400 | 635,000 | 437,000 |
| 2013年 | 596,800 | 633,500 | 450,000 |
| 2014年 | 628,400 | 662,000 | 494,000 |
| 2015年 | 654,600 | 682,750 | 542,000 |
| 2016年 | 701,600 | 725,750 | 605,000 |
| 2017年 | 766,200 | 791,500 | 665,000 |
| 2018年 | 852,800 | 873,500 | 770,000 |
| 2019年 | 952,000 | 962,500 | 910,000 |
| 2020年 | 1,067,200 | 1,101,000 | 932,000 |
| 2021年 | 1,033,800 | 1,063,500 | 915,000 |
| 2022年 | 1,033,800 | 1,056,250 | 944,000 |
| 2023年 | 1,082,600 | 1,100,750 | 1,010,000 |
| 2024年 | 1,201,600 | 1,207,000 | 1,180,000 |
| 2025年 | 1,380,000 | 1,377,500 | 1,390,000 |
| 2026年 | 1,589,250 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 3,190,000円/m2 | 10,545,454円/坪 | |
| 1989年［平成元年］ | 4,000,000円/m2 | 13,223,140円/坪 | +26.06％ |
| 1990年［平成2年］ | 5,175,000円/m2 | 17,107,438円/坪 | +28.34％ |
| 1991年［平成3年］ | 5,000,000円/m2 | 16,528,925円/坪 | -0.04％ |
| 1992年［平成4年］ | 6,907,500円/m2 | 22,834,710円/坪 | -19.25％ |
| 1993年［平成5年］ | 5,105,000円/m2 | 16,876,033円/坪 | -24.78％ |
| 1994年［平成6年］ | 3,814,000円/m2 | 12,608,264円/坪 | -24.80％ |
| 1995年［平成7年］ | 2,612,000円/m2 | 8,634,710円/坪 | -30.16％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,958,000円/m2 | 6,472,727円/坪 | -22.96％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,656,600円/m2 | 5,476,363円/坪 | -13.95％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,486,800円/m2 | 4,915,041円/坪 | -9.77％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,317,000円/m2 | 4,353,719円/坪 | -10.60％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,052,600円/m2 | 3,479,669円/坪 | -19.37％ |
| 2001年［平成13年］ | 858,200円/m2 | 2,837,024円/坪 | -17.41％ |
| 2002年［平成14年］ | 721,000円/m2 | 2,383,471円/坪 | -15.11％ |
| 2003年［平成15年］ | 649,000円/m2 | 2,145,454円/坪 | -10.10％ |
| 2004年［平成16年］ | 589,400円/m2 | 1,948,429円/坪 | -9.11％ |
| 2005年［平成17年］ | 564,400円/m2 | 1,865,785円/坪 | -3.90％ |
| 2006年［平成18年］ | 605,600円/m2 | 2,001,983円/坪 | +7.40％ |
| 2007年［平成19年］ | 735,800円/m2 | 2,432,396円/坪 | +19.95％ |
| 2008年［平成20年］ | 854,800円/m2 | 2,825,785円/坪 | +14.17％ |
| 2009年［平成21年］ | 789,200円/m2 | 2,608,925円/坪 | -7.55％ |
| 2010年［平成22年］ | 664,000円/m2 | 2,195,041円/坪 | -14.25％ |
| 2011年［平成23年］ | 612,200円/m2 | 2,023,801円/坪 | -6.97％ |
| 2012年［平成24年］ | 595,400円/m2 | 1,968,264円/坪 | -2.12％ |
| 2013年［平成25年］ | 596,800円/m2 | 1,972,892円/坪 | +0.56％ |
| 2014年［平成26年］ | 628,400円/m2 | 2,077,355円/坪 | +5.27％ |
| 2015年［平成27年］ | 654,600円/m2 | 2,163,966円/坪 | +4.27％ |
| 2016年［平成28年］ | 701,600円/m2 | 2,319,338円/坪 | +7.08％ |
| 2017年［平成29年］ | 766,200円/m2 | 2,532,892円/坪 | +8.46％ |
| 2018年［平成30年］ | 852,800円/m2 | 2,819,173円/坪 | +10.43％ |
| 2019年［令和元年］ | 952,000円/m2 | 3,147,107円/坪 | +10.72％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,067,200円/m2 | 3,527,933円/坪 | +9.86％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,033,800円/m2 | 3,417,520円/坪 | -2.60％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,033,800円/m2 | 3,417,520円/坪 | +0.19％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,082,600円/m2 | 3,578,842円/坪 | +4.42％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,201,600円/m2 | 3,972,231円/坪 | +10.20％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,380,000円/m2 | 4,561,983円/坪 | +13.77％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 1,180,000円/m2 | 3,900,826円/坪 | |
| 1989年［平成元年］ | 1,500,000円/m2 | 4,958,677円/坪 | +27.12％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,900,000円/m2 | 6,280,991円/坪 | +26.67％ |
| 1991年［平成3年］ | 2,000,000円/m2 | 6,611,570円/坪 | +5.26％ |
| 1992年［平成4年］ | 7,076,666円/m2 | 23,393,939円/坪 | -18.50％ |
| 1993年［平成5年］ | 5,250,000円/m2 | 17,355,371円/坪 | -24.03％ |
| 1994年［平成6年］ | 3,905,000円/m2 | 12,909,090円/坪 | -24.36％ |
| 1995年［平成7年］ | 2,700,000円/m2 | 8,925,619円/坪 | -29.08％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,995,000円/m2 | 6,595,041円/坪 | -23.73％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,685,750円/m2 | 5,572,727円/坪 | -13.71％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,518,500円/m2 | 5,019,834円/坪 | -9.29％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,346,250円/m2 | 4,450,413円/坪 | -10.31％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,074,000円/m2 | 3,550,413円/坪 | -19.36％ |
| 2001年［平成13年］ | 877,750円/m2 | 2,901,652円/坪 | -16.93％ |
| 2002年［平成14年］ | 743,750円/m2 | 2,458,677円/坪 | -14.08％ |
| 2003年［平成15年］ | 678,750円/m2 | 2,243,801円/坪 | -8.66％ |
| 2004年［平成16年］ | 624,250円/m2 | 2,063,636円/坪 | -7.61％ |
| 2005年［平成17年］ | 595,500円/m2 | 1,968,595円/坪 | -4.32％ |
| 2006年［平成18年］ | 634,500円/m2 | 2,097,520円/坪 | +6.42％ |
| 2007年［平成19年］ | 774,750円/m2 | 2,561,157円/坪 | +20.35％ |
| 2008年［平成20年］ | 912,250円/m2 | 3,015,702円/坪 | +15.78％ |
| 2009年［平成21年］ | 850,250円/m2 | 2,810,743円/坪 | -6.23％ |
| 2010年［平成22年］ | 711,250円/m2 | 2,351,239円/坪 | -14.60％ |
| 2011年［平成23年］ | 656,000円/m2 | 2,168,595円/坪 | -6.71％ |
| 2012年［平成24年］ | 635,000円/m2 | 2,099,173円/坪 | -2.65％ |
| 2013年［平成25年］ | 633,500円/m2 | 2,094,214円/坪 | -0.05％ |
| 2014年［平成26年］ | 662,000円/m2 | 2,188,429円/坪 | +4.14％ |
| 2015年［平成27年］ | 682,750円/m2 | 2,257,024円/坪 | +2.91％ |
| 2016年［平成28年］ | 725,750円/m2 | 2,399,173円/坪 | +5.95％ |
| 2017年［平成29年］ | 791,500円/m2 | 2,616,528円/坪 | +8.09％ |
| 2018年［平成30年］ | 873,500円/m2 | 2,887,603円/坪 | +9.09％ |
| 2019年［令和元年］ | 962,500円/m2 | 3,181,818円/坪 | +8.85％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,101,000円/m2 | 3,639,669円/坪 | +11.72％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,063,500円/m2 | 3,515,702円/坪 | -2.80％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,056,250円/m2 | 3,491,735円/坪 | -0.56％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,100,750円/m2 | 3,638,842円/坪 | +3.77％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,207,000円/m2 | 3,990,082円/坪 | +8.55％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,377,500円/m2 | 4,553,719円/坪 | +12.76％ |
| 2026年［令和8年］ | 1,589,250円/m2 | 5,253,719円/坪 | +13.96％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 5,200,000円/m2 | 17,190,082円/坪 | |
| 1989年［平成元年］ | 6,500,000円/m2 | 21,487,603円/坪 | +25.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 8,450,000円/m2 | 27,933,884円/坪 | +30.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 8,000,000円/m2 | 26,446,280円/坪 | -5.33％ |
| 1992年［平成4年］ | 6,400,000円/m2 | 21,157,024円/坪 | -20.00％ |
| 1993年［平成5年］ | 4,670,000円/m2 | 15,438,016円/坪 | -27.03％ |
| 1994年［平成6年］ | 3,450,000円/m2 | 11,404,958円/坪 | -26.12％ |
| 1995年［平成7年］ | 2,260,000円/m2 | 7,471,074円/坪 | -34.49％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,810,000円/m2 | 5,983,471円/坪 | -19.91％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,540,000円/m2 | 5,090,909円/坪 | -14.92％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,360,000円/m2 | 4,495,867円/坪 | -11.69％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,200,000円/m2 | 3,966,942円/坪 | -11.76％ |
| 2000年［平成12年］ | 967,000円/m2 | 3,196,694円/坪 | -19.42％ |
| 2001年［平成13年］ | 780,000円/m2 | 2,578,512円/坪 | -19.34％ |
| 2002年［平成14年］ | 630,000円/m2 | 2,082,644円/坪 | -19.23％ |
| 2003年［平成15年］ | 530,000円/m2 | 1,752,066円/坪 | -15.87％ |
| 2004年［平成16年］ | 450,000円/m2 | 1,487,603円/坪 | -15.09％ |
| 2005年［平成17年］ | 440,000円/m2 | 1,454,545円/坪 | -2.22％ |
| 2006年［平成18年］ | 490,000円/m2 | 1,619,834円/坪 | +11.36％ |
| 2007年［平成19年］ | 580,000円/m2 | 1,917,355円/坪 | +18.37％ |
| 2008年［平成20年］ | 625,000円/m2 | 2,066,115円/坪 | +7.76％ |
| 2009年［平成21年］ | 545,000円/m2 | 1,801,652円/坪 | -12.80％ |
| 2010年［平成22年］ | 475,000円/m2 | 1,570,247円/坪 | -12.84％ |
| 2011年［平成23年］ | 437,000円/m2 | 1,444,628円/坪 | -8.00％ |
| 2012年［平成24年］ | 437,000円/m2 | 1,444,628円/坪 | 0.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 450,000円/m2 | 1,487,603円/坪 | +2.97％ |
| 2014年［平成26年］ | 494,000円/m2 | 1,633,057円/坪 | +9.78％ |
| 2015年［平成27年］ | 542,000円/m2 | 1,791,735円/坪 | +9.72％ |
| 2016年［平成28年］ | 605,000円/m2 | 2,000,000円/坪 | +11.62％ |
| 2017年［平成29年］ | 665,000円/m2 | 2,198,347円/坪 | +9.92％ |
| 2018年［平成30年］ | 770,000円/m2 | 2,545,454円/坪 | +15.79％ |
| 2019年［令和元年］ | 910,000円/m2 | 3,008,264円/坪 | +18.18％ |
| 2020年［令和2年］ | 932,000円/m2 | 3,080,991円/坪 | +2.42％ |
| 2021年［令和3年］ | 915,000円/m2 | 3,024,793円/坪 | -1.82％ |
| 2022年［令和4年］ | 944,000円/m2 | 3,120,661円/坪 | +3.17％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,010,000円/m2 | 3,338,842円/坪 | +6.99％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,180,000円/m2 | 3,900,826円/坪 | +16.83％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,390,000円/m2 | 4,595,041円/坪 | +17.80％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| なんば駅 | 10,081,833円/m2 | 33,328,374円/坪 | +15.00％ |
| 心斎橋駅 | 9,866,666円/m2 | 32,617,079円/坪 | +15.08％ |
| 淀屋橋駅 | 5,726,666円/m2 | 18,931,129円/坪 | +14.59％ |
| 本町駅 | 3,917,142円/m2 | 12,949,232円/坪 | +16.63％ |
| 北浜駅 | 3,490,000円/m2 | 11,537,190円/坪 | +17.89％ |
| 長堀橋駅 | 2,563,333円/m2 | 8,473,829円/坪 | +14.39％ |
| 堺筋本町駅 | 2,216,666円/m2 | 7,327,823円/坪 | +15.54％ |
| 大阪ビジネスパーク駅 | 1,720,000円/m2 | 5,685,950円/坪 | +11.69％ |
| 谷町四丁目駅 | 1,642,500円/m2 | 5,429,752円/坪 | +15.95％ |
| 谷町六丁目駅 | 1,487,666円/m2 | 4,917,906円/坪 | +17.76％ |
| 日本橋駅 | 1,077,333円/m2 | 3,561,432円/坪 | +14.12％ |
| 森ノ宮駅 | 892,500円/m2 | 2,950,413円/坪 | +12.92％ |
| 松屋町駅 | 852,500円/m2 | 2,818,181円/坪 | +10.08％ |