北浜駅（きたはま）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は3,490,000円/m2、坪単価では平均11,537,190円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+17.89％の上昇です。
北浜駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。北浜駅の1993年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
北浜駅の地価平均は、北浜駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
3,490,000円/m2+17.89％
公示地価平均（2026年）
11,537,190円/坪
坪単価
+17.89％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 今橋2-2-2 | 北浜駅より80m | 4,410,000円/m2 | 14,578,512円/坪 | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 高麗橋1-8-13 | 北浜駅より1m | 4,010,000円/m2 | 13,256,198円/坪 | +15.56％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 3位 | 今橋2-4-10 | 北浜駅より250m | 2,570,000円/m2 | 8,495,867円/坪 | +17.89％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1989年 | 18,300,000 | ||
| 1990年 | 22,000,000 | ||
| 1991年 | 22,000,000 | ||
| 1992年 | 18,200,000 | ||
| 1993年 | 10,285,000 | 7,170,000 | 13,400,000 |
| 1994年 | 7,545,000 | 5,500,000 | 9,590,000 |
| 1995年 | 5,200,000 | 3,800,000 | 6,600,000 |
| 1996年 | 3,990,000 | 2,730,000 | 5,250,000 |
| 1997年 | 3,435,000 | 2,330,000 | 4,540,000 |
| 1998年 | 3,095,000 | 2,090,000 | 4,100,000 |
| 1999年 | 2,745,000 | 1,840,000 | 3,650,000 |
| 2000年 | 2,140,000 | 1,480,000 | 2,800,000 |
| 2001年 | 1,730,000 | 1,210,000 | 2,250,000 |
| 2002年 | 1,430,000 | 1,010,000 | 1,850,000 |
| 2003年 | 1,224,500 | 899,000 | 1,550,000 |
| 2004年 | 1,065,500 | 791,000 | 1,340,000 |
| 2005年 | 1,020,000 | 750,000 | 1,290,000 |
| 2006年 | 1,159,500 | 799,000 | 1,520,000 |
| 2007年 | 1,510,000 | 1,020,000 | 2,000,000 |
| 2008年 | 1,755,000 | 1,210,000 | 2,300,000 |
| 2009年 | 1,500,000 | 1,120,000 | 1,880,000 |
| 2010年 | 1,222,500 | 925,000 | 1,520,000 |
| 2011年 | 1,118,000 | 836,000 | 1,400,000 |
| 2012年 | 1,063,500 | 787,000 | 1,340,000 |
| 2013年 | 1,055,000 | 770,000 | 1,340,000 |
| 2014年 | 1,146,500 | 833,000 | 1,460,000 |
| 2015年 | 1,239,500 | 879,000 | 1,600,000 |
| 2016年 | 1,390,000 | 960,000 | 1,820,000 |
| 2017年 | 1,550,000 | 1,100,000 | 2,000,000 |
| 2018年 | 1,690,000 | 1,240,000 | 2,140,000 |
| 2019年 | 1,975,000 | 1,430,000 | 2,520,000 |
| 2020年 | 2,245,000 | 1,710,000 | 2,780,000 |
| 2021年 | 2,225,000 | 1,670,000 | 2,780,000 |
| 2022年 | 2,225,000 | 1,650,000 | 2,800,000 |
| 2023年 | 2,390,000 | 1,710,000 | 3,070,000 |
| 2024年 | 2,680,000 | 1,890,000 | 3,470,000 |
| 2025年 | 3,095,000 | 2,180,000 | 4,010,000 |
| 2026年 | 3,490,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 10,285,000円/m2 | 34,000,000円/坪 | -26.37％ |
| 1994年［平成6年］ | 7,545,000円/m2 | 24,942,148円/坪 | -25.86％ |
| 1995年［平成7年］ | 5,200,000円/m2 | 17,190,082円/坪 | -31.05％ |
| 1996年［平成8年］ | 3,990,000円/m2 | 13,190,082円/坪 | -24.31％ |
| 1997年［平成9年］ | 3,435,000円/m2 | 11,355,371円/坪 | -14.09％ |
| 1998年［平成10年］ | 3,095,000円/m2 | 10,231,404円/坪 | -10.00％ |
| 1999年［平成11年］ | 2,745,000円/m2 | 9,074,380円/坪 | -11.47％ |
| 2000年［平成12年］ | 2,140,000円/m2 | 7,074,380円/坪 | -21.43％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,730,000円/m2 | 5,719,008円/坪 | -18.94％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,430,000円/m2 | 4,727,272円/坪 | -17.16％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,224,500円/m2 | 4,047,933円/坪 | -13.61％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,065,500円/m2 | 3,522,314円/坪 | -12.78％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,020,000円/m2 | 3,371,900円/坪 | -4.46％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,159,500円/m2 | 3,833,057円/坪 | +12.18％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,510,000円/m2 | 4,991,735円/坪 | +29.62％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,755,000円/m2 | 5,801,652円/坪 | +16.82％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,500,000円/m2 | 4,958,677円/坪 | -12.85％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,222,500円/m2 | 4,041,322円/坪 | -18.28％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,118,000円/m2 | 3,695,867円/坪 | -8.76％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,063,500円/m2 | 3,515,702円/坪 | -5.08％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,055,000円/m2 | 3,487,603円/坪 | -1.08％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,146,500円/m2 | 3,790,082円/坪 | +8.57％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,239,500円/m2 | 4,097,520円/坪 | +7.56％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,390,000円/m2 | 4,595,041円/坪 | +11.49％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,550,000円/m2 | 5,123,966円/坪 | +12.24％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,690,000円/m2 | 5,586,776円/坪 | +9.87％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,975,000円/m2 | 6,528,925円/坪 | +16.54％ |
| 2020年［令和2年］ | 2,245,000円/m2 | 7,421,487円/坪 | +14.95％ |
| 2021年［令和3年］ | 2,225,000円/m2 | 7,355,371円/坪 | -1.17％ |
| 2022年［令和4年］ | 2,225,000円/m2 | 7,355,371円/坪 | -0.24％ |
| 2023年［令和5年］ | 2,390,000円/m2 | 7,900,826円/坪 | +6.64％ |
| 2024年［令和6年］ | 2,680,000円/m2 | 8,859,504円/坪 | +11.78％ |
| 2025年［令和7年］ | 3,095,000円/m2 | 10,231,404円/坪 | +15.45％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 7,170,000円/m2 | 23,702,479円/坪 | |
| 1994年［平成6年］ | 5,500,000円/m2 | 18,181,818円/坪 | -23.29％ |
| 1995年［平成7年］ | 3,800,000円/m2 | 12,561,983円/坪 | -30.91％ |
| 1996年［平成8年］ | 2,730,000円/m2 | 9,024,793円/坪 | -28.16％ |
| 1997年［平成9年］ | 2,330,000円/m2 | 7,702,479円/坪 | -14.65％ |
| 1998年［平成10年］ | 2,090,000円/m2 | 6,909,090円/坪 | -10.30％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,840,000円/m2 | 6,082,644円/坪 | -11.96％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,480,000円/m2 | 4,892,561円/坪 | -19.57％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,210,000円/m2 | 4,000,000円/坪 | -18.24％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,010,000円/m2 | 3,338,842円/坪 | -16.53％ |
| 2003年［平成15年］ | 899,000円/m2 | 2,971,900円/坪 | -10.99％ |
| 2004年［平成16年］ | 791,000円/m2 | 2,614,876円/坪 | -12.01％ |
| 2005年［平成17年］ | 750,000円/m2 | 2,479,338円/坪 | -5.18％ |
| 2006年［平成18年］ | 799,000円/m2 | 2,641,322円/坪 | +6.53％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,020,000円/m2 | 3,371,900円/坪 | +27.66％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,210,000円/m2 | 4,000,000円/坪 | +18.63％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,120,000円/m2 | 3,702,479円/坪 | -7.44％ |
| 2010年［平成22年］ | 925,000円/m2 | 3,057,851円/坪 | -17.41％ |
| 2011年［平成23年］ | 836,000円/m2 | 2,763,636円/坪 | -9.62％ |
| 2012年［平成24年］ | 787,000円/m2 | 2,601,652円/坪 | -5.86％ |
| 2013年［平成25年］ | 770,000円/m2 | 2,545,454円/坪 | -2.16％ |
| 2014年［平成26年］ | 833,000円/m2 | 2,753,719円/坪 | +8.18％ |
| 2015年［平成27年］ | 879,000円/m2 | 2,905,785円/坪 | +5.52％ |
| 2016年［平成28年］ | 960,000円/m2 | 3,173,553円/坪 | +9.22％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,100,000円/m2 | 3,636,363円/坪 | +14.58％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,240,000円/m2 | 4,099,173円/坪 | +12.73％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,430,000円/m2 | 4,727,272円/坪 | +15.32％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,710,000円/m2 | 5,652,892円/坪 | +19.58％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,670,000円/m2 | 5,520,661円/坪 | -2.34％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,650,000円/m2 | 5,454,545円/坪 | -1.20％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,710,000円/m2 | 5,652,892円/坪 | +3.64％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,890,000円/m2 | 6,247,933円/坪 | +10.53％ |
| 2025年［令和7年］ | 2,180,000円/m2 | 7,206,611円/坪 | +15.34％ |
| 2026年［令和8年］ | 3,490,000円/m2 | 11,537,190円/坪 | +17.89％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 18,300,000円/m2 | 60,495,867円/坪 | |
| 1990年［平成2年］ | 22,000,000円/m2 | 72,727,272円/坪 | +20.22％ |
| 1991年［平成3年］ | 22,000,000円/m2 | 72,727,272円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 18,200,000円/m2 | 60,165,289円/坪 | -17.27％ |
| 1993年［平成5年］ | 13,400,000円/m2 | 44,297,520円/坪 | -26.37％ |
| 1994年［平成6年］ | 9,590,000円/m2 | 31,702,479円/坪 | -28.43％ |
| 1995年［平成7年］ | 6,600,000円/m2 | 21,818,181円/坪 | -31.18％ |
| 1996年［平成8年］ | 5,250,000円/m2 | 17,355,371円/坪 | -20.45％ |
| 1997年［平成9年］ | 4,540,000円/m2 | 15,008,264円/坪 | -13.52％ |
| 1998年［平成10年］ | 4,100,000円/m2 | 13,553,719円/坪 | -9.69％ |
| 1999年［平成11年］ | 3,650,000円/m2 | 12,066,115円/坪 | -10.98％ |
| 2000年［平成12年］ | 2,800,000円/m2 | 9,256,198円/坪 | -23.29％ |
| 2001年［平成13年］ | 2,250,000円/m2 | 7,438,016円/坪 | -19.64％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,850,000円/m2 | 6,115,702円/坪 | -17.78％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,550,000円/m2 | 5,123,966円/坪 | -16.22％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,340,000円/m2 | 4,429,752円/坪 | -13.55％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,290,000円/m2 | 4,264,462円/坪 | -3.73％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,520,000円/m2 | 5,024,793円/坪 | +17.83％ |
| 2007年［平成19年］ | 2,000,000円/m2 | 6,611,570円/坪 | +31.58％ |
| 2008年［平成20年］ | 2,300,000円/m2 | 7,603,305円/坪 | +15.00％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,880,000円/m2 | 6,214,876円/坪 | -18.26％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,520,000円/m2 | 5,024,793円/坪 | -19.15％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,400,000円/m2 | 4,628,099円/坪 | -7.89％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,340,000円/m2 | 4,429,752円/坪 | -4.29％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,340,000円/m2 | 4,429,752円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,460,000円/m2 | 4,826,446円/坪 | +8.96％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,600,000円/m2 | 5,289,256円/坪 | +9.59％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,820,000円/m2 | 6,016,528円/坪 | +13.75％ |
| 2017年［平成29年］ | 2,000,000円/m2 | 6,611,570円/坪 | +9.89％ |
| 2018年［平成30年］ | 2,140,000円/m2 | 7,074,380円/坪 | +7.00％ |
| 2019年［令和元年］ | 2,520,000円/m2 | 8,330,578円/坪 | +17.76％ |
| 2020年［令和2年］ | 2,780,000円/m2 | 9,190,082円/坪 | +10.32％ |
| 2021年［令和3年］ | 2,780,000円/m2 | 9,190,082円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 2,800,000円/m2 | 9,256,198円/坪 | +0.72％ |
| 2023年［令和5年］ | 3,070,000円/m2 | 10,148,760円/坪 | +9.64％ |
| 2024年［令和6年］ | 3,470,000円/m2 | 11,471,074円/坪 | +13.03％ |
| 2025年［令和7年］ | 4,010,000円/m2 | 13,256,198円/坪 | +15.56％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| なんば駅 | 10,081,833円/m2 | 33,328,374円/坪 | +15.00％ |
| 心斎橋駅 | 9,866,666円/m2 | 32,617,079円/坪 | +15.08％ |
| 淀屋橋駅 | 5,726,666円/m2 | 18,931,129円/坪 | +14.59％ |
| 本町駅 | 3,917,142円/m2 | 12,949,232円/坪 | +16.63％ |
| 長堀橋駅 | 2,563,333円/m2 | 8,473,829円/坪 | +14.39％ |
| 堺筋本町駅 | 2,216,666円/m2 | 7,327,823円/坪 | +15.54％ |
| 大阪ビジネスパーク駅 | 1,720,000円/m2 | 5,685,950円/坪 | +11.69％ |
| 谷町四丁目駅 | 1,642,500円/m2 | 5,429,752円/坪 | +15.95％ |
| 天満橋駅 | 1,589,250円/m2 | 5,253,719円/坪 | +13.96％ |
| 谷町六丁目駅 | 1,487,666円/m2 | 4,917,906円/坪 | +17.76％ |
| 日本橋駅 | 1,077,333円/m2 | 3,561,432円/坪 | +14.12％ |
| 森ノ宮駅 | 892,500円/m2 | 2,950,413円/坪 | +12.92％ |
| 松屋町駅 | 852,500円/m2 | 2,818,181円/坪 | +10.08％ |