玉川学園前駅（たまがわがくえんまえ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は196,666円/m2、坪単価では平均650,137円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.71％の上昇です。
玉川学園前駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で9地点を集計した値です。玉川学園前駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
玉川学園前駅の地価平均は、玉川学園前駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
196,666円/m2+2.71％
公示地価平均（2026年）
650,137円/坪
坪単価
+2.71％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 玉川学園2-21-4 | 玉川学園前駅より80m | 357,000円/m2 | 1,180,165円/坪 | +4.39％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 玉川学園2-10-4 | 玉川学園前駅より300m | 263,000円/m2 | 869,421円/坪 | +4.78％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 玉川学園4-2-3 | 玉川学園前駅より550m | 201,000円/m2 | 664,462円/坪 | +2.55％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 玉川学園５丁目４０１４番８ | 玉川学園前駅より460m | 198,000円/m2 | 654,545円/坪 | +4.21％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 玉川学園4-20-27 | 玉川学園前駅より1,100m | 182,000円/m2 | 601,652円/坪 | +2.82％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 玉川学園3-21-2 | 玉川学園前駅より1,000m | 181,000円/m2 | 598,347円/坪 | +2.26％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 7位 | 玉川学園8-18-7 | 玉川学園前駅より650m | 179,000円/m2 | 591,735円/坪 | +3.47％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 玉川学園4-20-27 | 玉川学園前駅より1,100m | 179,000円/m2 | 591,735円/坪 | +2.29％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 9位 | 金井ヶ丘1-28-20 | 玉川学園前駅より1,200m | 161,000円/m2 | 532,231円/坪 | +2.55％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 東玉川学園2-3-4 | 玉川学園前駅より1,300m | 150,000円/m2 | 495,867円/坪 | +0.67％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 11位 | 東玉川学園1-32-15 | 玉川学園前駅より1,300m | 150,000円/m2 | 495,867円/坪 | +0.67％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 12位 | 本町田字乙九号３４５０番１１７ | 玉川学園前駅より1,600m | 143,000円/m2 | 472,727円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 13位 | 南大谷5-20-4 | 玉川学園前駅より1,600m | 137,000円/m2 | 452,892円/坪 | +1.48％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 277,833 | 359,333 | 196,333 |
| 1984年 | 285,333 | 370,333 | 200,333 |
| 1985年 | 292,833 | 380,666 | 205,000 |
| 1986年 | 301,500 | 390,000 | 213,000 |
| 1987年 | 484,833 | 458,666 | 511,000 |
| 1988年 | 754,142 | 881,000 | 585,000 |
| 1989年 | 682,857 | 816,250 | 505,000 |
| 1990年 | 674,428 | 803,000 | 503,000 |
| 1991年 | 668,285 | 803,000 | 488,666 |
| 1992年 | 603,571 | 742,000 | 419,000 |
| 1993年 | 463,000 | 515,833 | 357,333 |
| 1994年 | 395,090 | 417,125 | 336,333 |
| 1995年 | 360,416 | 373,555 | 321,000 |
| 1996年 | 331,916 | 341,000 | 304,666 |
| 1997年 | 313,250 | 318,666 | 297,000 |
| 1998年 | 296,583 | 301,888 | 280,666 |
| 1999年 | 274,000 | 280,666 | 254,000 |
| 2000年 | 241,846 | 249,000 | 225,750 |
| 2001年 | 216,769 | 221,444 | 206,250 |
| 2002年 | 197,923 | 201,777 | 189,250 |
| 2003年 | 183,384 | 186,888 | 175,500 |
| 2004年 | 178,384 | 181,111 | 172,250 |
| 2005年 | 176,230 | 178,555 | 171,000 |
| 2006年 | 175,846 | 177,888 | 171,250 |
| 2007年 | 185,153 | 185,666 | 184,000 |
| 2008年 | 198,384 | 200,111 | 194,500 |
| 2009年 | 191,000 | 194,333 | 183,500 |
| 2010年 | 184,384 | 187,333 | 177,750 |
| 2011年 | 181,461 | 184,222 | 175,250 |
| 2012年 | 180,000 | 182,555 | 174,250 |
| 2013年 | 179,692 | 182,222 | 174,000 |
| 2014年 | 180,692 | 183,333 | 174,750 |
| 2015年 | 181,153 | 183,777 | 175,250 |
| 2016年 | 180,692 | 183,666 | 174,000 |
| 2017年 | 180,076 | 183,222 | 173,000 |
| 2018年 | 179,615 | 183,000 | 172,000 |
| 2019年 | 179,384 | 182,777 | 171,750 |
| 2020年 | 179,076 | 182,777 | 170,750 |
| 2021年 | 178,076 | 181,666 | 170,000 |
| 2022年 | 177,846 | 181,444 | 169,750 |
| 2023年 | 179,076 | 182,333 | 171,750 |
| 2024年 | 182,384 | 186,000 | 174,250 |
| 2025年 | 186,769 | 190,777 | 177,750 |
| 2026年 | 196,666 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 277,833円/m2 | 918,457円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 285,333円/m2 | 943,250円/坪 | +2.55％ |
| 1985年［昭和60年］ | 292,833円/m2 | 968,044円/坪 | +2.48％ |
| 1986年［昭和61年］ | 301,500円/m2 | 996,694円/坪 | +2.97％ |
| 1987年［昭和62年］ | 484,833円/m2 | 1,602,754円/坪 | +77.95％ |
| 1988年［昭和63年］ | 754,142円/m2 | 2,493,034円/坪 | +75.25％ |
| 1989年［平成元年］ | 682,857円/m2 | 2,257,378円/坪 | -11.76％ |
| 1990年［平成2年］ | 674,428円/m2 | 2,229,515円/坪 | -1.70％ |
| 1991年［平成3年］ | 668,285円/m2 | 2,209,208円/坪 | -1.22％ |
| 1992年［平成4年］ | 603,571円/m2 | 1,995,277円/坪 | -10.63％ |
| 1993年［平成5年］ | 463,000円/m2 | 1,530,578円/坪 | -15.72％ |
| 1994年［平成6年］ | 395,090円/m2 | 1,306,085円/坪 | -8.25％ |
| 1995年［平成7年］ | 360,416円/m2 | 1,191,460円/坪 | -6.20％ |
| 1996年［平成8年］ | 331,916円/m2 | 1,097,245円/坪 | -6.30％ |
| 1997年［平成9年］ | 313,250円/m2 | 1,035,537円/坪 | -4.95％ |
| 1998年［平成10年］ | 296,583円/m2 | 980,440円/坪 | -4.71％ |
| 1999年［平成11年］ | 274,000円/m2 | 905,785円/坪 | -7.40％ |
| 2000年［平成12年］ | 241,846円/m2 | 799,491円/坪 | -11.01％ |
| 2001年［平成13年］ | 216,769円/m2 | 716,592円/坪 | -10.43％ |
| 2002年［平成14年］ | 197,923円/m2 | 654,291円/坪 | -8.88％ |
| 2003年［平成15年］ | 183,384円/m2 | 606,230円/坪 | -7.40％ |
| 2004年［平成16年］ | 178,384円/m2 | 589,701円/坪 | -2.64％ |
| 2005年［平成17年］ | 176,230円/m2 | 582,581円/坪 | -1.17％ |
| 2006年［平成18年］ | 175,846円/m2 | 581,309円/坪 | -0.22％ |
| 2007年［平成19年］ | 185,153円/m2 | 612,078円/坪 | +5.33％ |
| 2008年［平成20年］ | 198,384円/m2 | 655,816円/坪 | +6.80％ |
| 2009年［平成21年］ | 191,000円/m2 | 631,404円/坪 | -3.79％ |
| 2010年［平成22年］ | 184,384円/m2 | 609,535円/坪 | -3.55％ |
| 2011年［平成23年］ | 181,461円/m2 | 599,872円/坪 | -1.61％ |
| 2012年［平成24年］ | 180,000円/m2 | 595,041円/坪 | -0.80％ |
| 2013年［平成25年］ | 179,692円/m2 | 594,024円/坪 | -0.19％ |
| 2014年［平成26年］ | 180,692円/m2 | 597,329円/坪 | +0.53％ |
| 2015年［平成27年］ | 181,153円/m2 | 598,855円/坪 | +0.25％ |
| 2016年［平成28年］ | 180,692円/m2 | 597,329円/坪 | -0.31％ |
| 2017年［平成29年］ | 180,076円/m2 | 595,295円/坪 | -0.40％ |
| 2018年［平成30年］ | 179,615円/m2 | 593,769円/坪 | -0.31％ |
| 2019年［令和元年］ | 179,384円/m2 | 593,006円/坪 | -0.19％ |
| 2020年［令和2年］ | 179,076円/m2 | 591,989円/坪 | -0.25％ |
| 2021年［令和3年］ | 178,076円/m2 | 588,684円/坪 | -0.61％ |
| 2022年［令和4年］ | 177,846円/m2 | 587,921円/坪 | -0.18％ |
| 2023年［令和5年］ | 179,076円/m2 | 591,989円/坪 | +0.60％ |
| 2024年［令和6年］ | 182,384円/m2 | 602,924円/坪 | +1.62％ |
| 2025年［令和7年］ | 186,769円/m2 | 617,418円/坪 | +2.15％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 359,333円/m2 | 1,187,878円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 370,333円/m2 | 1,224,242円/坪 | +3.06％ |
| 1985年［昭和60年］ | 380,666円/m2 | 1,258,402円/坪 | +2.64％ |
| 1986年［昭和61年］ | 390,000円/m2 | 1,289,256円/坪 | +2.06％ |
| 1987年［昭和62年］ | 458,666円/m2 | 1,516,253円/坪 | +16.45％ |
| 1988年［昭和63年］ | 881,000円/m2 | 2,912,396円/坪 | +135.45％ |
| 1989年［平成元年］ | 816,250円/m2 | 2,698,347円/坪 | -10.29％ |
| 1990年［平成2年］ | 803,000円/m2 | 2,654,545円/坪 | -2.66％ |
| 1991年［平成3年］ | 803,000円/m2 | 2,654,545円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 742,000円/m2 | 2,452,892円/坪 | -7.96％ |
| 1993年［平成5年］ | 515,833円/m2 | 1,705,234円/坪 | -16.46％ |
| 1994年［平成6年］ | 417,125円/m2 | 1,378,925円/坪 | -9.46％ |
| 1995年［平成7年］ | 373,555円/m2 | 1,234,894円/坪 | -6.81％ |
| 1996年［平成8年］ | 341,000円/m2 | 1,127,272円/坪 | -6.71％ |
| 1997年［平成9年］ | 318,666円/m2 | 1,053,443円/坪 | -5.76％ |
| 1998年［平成10年］ | 301,888円/m2 | 997,979円/坪 | -4.45％ |
| 1999年［平成11年］ | 280,666円/m2 | 927,823円/坪 | -6.70％ |
| 2000年［平成12年］ | 249,000円/m2 | 823,140円/坪 | -11.23％ |
| 2001年［平成13年］ | 221,444円/m2 | 732,047円/坪 | -11.22％ |
| 2002年［平成14年］ | 201,777円/m2 | 667,033円/坪 | -9.16％ |
| 2003年［平成15年］ | 186,888円/m2 | 617,814円/坪 | -7.44％ |
| 2004年［平成16年］ | 181,111円/m2 | 598,714円/坪 | -2.97％ |
| 2005年［平成17年］ | 178,555円/m2 | 590,266円/坪 | -1.36％ |
| 2006年［平成18年］ | 177,888円/m2 | 588,062円/坪 | -0.38％ |
| 2007年［平成19年］ | 185,666円/m2 | 613,774円/坪 | +4.38％ |
| 2008年［平成20年］ | 200,111円/m2 | 661,524円/坪 | +7.30％ |
| 2009年［平成21年］ | 194,333円/m2 | 642,424円/坪 | -2.97％ |
| 2010年［平成22年］ | 187,333円/m2 | 619,283円/坪 | -3.73％ |
| 2011年［平成23年］ | 184,222円/m2 | 608,999円/坪 | -1.70％ |
| 2012年［平成24年］ | 182,555円/m2 | 603,489円/坪 | -0.90％ |
| 2013年［平成25年］ | 182,222円/m2 | 602,387円/坪 | -0.21％ |
| 2014年［平成26年］ | 183,333円/m2 | 606,060円/坪 | +0.57％ |
| 2015年［平成27年］ | 183,777円/m2 | 607,529円/坪 | +0.24％ |
| 2016年［平成28年］ | 183,666円/m2 | 607,162円/坪 | -0.13％ |
| 2017年［平成29年］ | 183,222円/m2 | 605,693円/坪 | -0.32％ |
| 2018年［平成30年］ | 183,000円/m2 | 604,958円/坪 | -0.20％ |
| 2019年［令和元年］ | 182,777円/m2 | 604,224円/坪 | -0.20％ |
| 2020年［令和2年］ | 182,777円/m2 | 604,224円/坪 | -0.10％ |
| 2021年［令和3年］ | 181,666円/m2 | 600,550円/坪 | -0.68％ |
| 2022年［令和4年］ | 181,444円/m2 | 599,816円/坪 | -0.19％ |
| 2023年［令和5年］ | 182,333円/m2 | 602,754円/坪 | +0.37％ |
| 2024年［令和6年］ | 186,000円/m2 | 614,876円/坪 | +1.72％ |
| 2025年［令和7年］ | 190,777円/m2 | 630,670円/坪 | +2.24％ |
| 2026年［令和8年］ | 196,666円/m2 | 650,137円/坪 | +2.71％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 196,333円/m2 | 649,035円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 200,333円/m2 | 662,258円/坪 | +2.04％ |
| 1985年［昭和60年］ | 205,000円/m2 | 677,685円/坪 | +2.31％ |
| 1986年［昭和61年］ | 213,000円/m2 | 704,132円/坪 | +3.88％ |
| 1987年［昭和62年］ | 511,000円/m2 | 1,689,256円/坪 | +139.46％ |
| 1988年［昭和63年］ | 585,000円/m2 | 1,933,884円/坪 | +15.04％ |
| 1989年［平成元年］ | 505,000円/m2 | 1,669,421円/坪 | -13.73％ |
| 1990年［平成2年］ | 503,000円/m2 | 1,662,809円/坪 | -0.43％ |
| 1991年［平成3年］ | 488,666円/m2 | 1,615,426円/坪 | -2.84％ |
| 1992年［平成4年］ | 419,000円/m2 | 1,385,123円/坪 | -14.20％ |
| 1993年［平成5年］ | 357,333円/m2 | 1,181,267円/坪 | -14.75％ |
| 1994年［平成6年］ | 336,333円/m2 | 1,111,845円/坪 | -5.83％ |
| 1995年［平成7年］ | 321,000円/m2 | 1,061,157円/坪 | -4.57％ |
| 1996年［平成8年］ | 304,666円/m2 | 1,007,162円/坪 | -5.08％ |
| 1997年［平成9年］ | 297,000円/m2 | 981,818円/坪 | -2.49％ |
| 1998年［平成10年］ | 280,666円/m2 | 927,823円/坪 | -5.49％ |
| 1999年［平成11年］ | 254,000円/m2 | 839,669円/坪 | -9.50％ |
| 2000年［平成12年］ | 225,750円/m2 | 746,280円/坪 | -10.37％ |
| 2001年［平成13年］ | 206,250円/m2 | 681,818円/坪 | -8.64％ |
| 2002年［平成14年］ | 189,250円/m2 | 625,619円/坪 | -8.26％ |
| 2003年［平成15年］ | 175,500円/m2 | 580,165円/坪 | -7.30％ |
| 2004年［平成16年］ | 172,250円/m2 | 569,421円/坪 | -1.87％ |
| 2005年［平成17年］ | 171,000円/m2 | 565,289円/坪 | -0.74％ |
| 2006年［平成18年］ | 171,250円/m2 | 566,115円/坪 | +0.13％ |
| 2007年［平成19年］ | 184,000円/m2 | 608,264円/坪 | +7.46％ |
| 2008年［平成20年］ | 194,500円/m2 | 642,975円/坪 | +5.68％ |
| 2009年［平成21年］ | 183,500円/m2 | 606,611円/坪 | -5.66％ |
| 2010年［平成22年］ | 177,750円/m2 | 587,603円/坪 | -3.15％ |
| 2011年［平成23年］ | 175,250円/m2 | 579,338円/坪 | -1.41％ |
| 2012年［平成24年］ | 174,250円/m2 | 576,033円/坪 | -0.57％ |
| 2013年［平成25年］ | 174,000円/m2 | 575,206円/坪 | -0.16％ |
| 2014年［平成26年］ | 174,750円/m2 | 577,685円/坪 | +0.42％ |
| 2015年［平成27年］ | 175,250円/m2 | 579,338円/坪 | +0.27％ |
| 2016年［平成28年］ | 174,000円/m2 | 575,206円/坪 | -0.74％ |
| 2017年［平成29年］ | 173,000円/m2 | 571,900円/坪 | -0.58％ |
| 2018年［平成30年］ | 172,000円/m2 | 568,595円/坪 | -0.58％ |
| 2019年［令和元年］ | 171,750円/m2 | 567,768円/坪 | -0.17％ |
| 2020年［令和2年］ | 170,750円/m2 | 564,462円/坪 | -0.59％ |
| 2021年［令和3年］ | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | -0.46％ |
| 2022年［令和4年］ | 169,750円/m2 | 561,157円/坪 | -0.17％ |
| 2023年［令和5年］ | 171,750円/m2 | 567,768円/坪 | +1.13％ |
| 2024年［令和6年］ | 174,250円/m2 | 576,033円/坪 | +1.41％ |
| 2025年［令和7年］ | 177,750円/m2 | 587,603円/坪 | +1.94％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 町田駅 | 684,818円/m2 | 2,263,861円/坪 | +5.33％ |
| つくし野駅 | 232,000円/m2 | 766,942円/坪 | +5.29％ |
| すずかけ台駅 | 230,000円/m2 | 760,330円/坪 | +5.07％ |
| 成瀬駅 | 223,875円/m2 | 740,082円/坪 | +4.32％ |
| 南町田グランベリーパーク駅 | 208,000円/m2 | 687,603円/坪 | +6.22％ |
| 鶴川駅 | 204,000円/m2 | 674,380円/坪 | +4.41％ |
| こどもの国駅 | 173,000円/m2 | 571,900円/坪 | +4.22％ |
| 古淵駅 | 168,000円/m2 | 555,371円/坪 | +3.39％ |
| 橋本駅 | 161,000円/m2 | 532,231円/坪 | +4.55％ |
| 柿生駅 | 160,500円/m2 | 530,578円/坪 | +1.52％ |
| 多摩境駅 | 149,400円/m2 | 493,884円/坪 | +3.04％ |
| 淵野辺駅 | 118,000円/m2 | 390,082円/坪 | +3.51％ |
| 相原駅 | 104,850円/m2 | 346,611円/坪 | +1.03％ |