成瀬駅（なるせ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は223,875円/m2、坪単価では平均740,082円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.32％の上昇です。
成瀬駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で8地点を集計した値です。成瀬駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
成瀬駅の地価平均は、成瀬駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
223,875円/m2+4.32％
公示地価平均（2026年）
740,082円/坪
坪単価
+4.32％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 成瀬が丘２丁目２５番１１ | 成瀬駅より150m | 326,000円/m2 | 1,077,685円/坪 | +4.49％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 成瀬が丘二丁目２５番１１ | 成瀬駅より150m | 320,000円/m2 | 1,057,851円/坪 | +4.58％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 南成瀬一丁目８番１３ | 成瀬駅より250m | 315,000円/m2 | 1,041,322円/坪 | +4.30％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 成瀬が丘２丁目１３番３ | 成瀬駅より300m | 269,000円/m2 | 889,256円/坪 | +5.91％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 南成瀬５丁目２６番５ | 成瀬駅より400m | 264,000円/m2 | 872,727円/坪 | +5.60％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 南成瀬２丁目１３番８ | 成瀬駅より900m | 243,000円/m2 | 803,305円/坪 | +5.65％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 南成瀬六丁目１０番１２ | 成瀬駅より600m | 232,000円/m2 | 766,942円/坪 | +4.50％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 8位 | 成瀬8-14-17 | 成瀬駅より1,400m | 192,000円/m2 | 634,710円/坪 | +3.23％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 金森東4-20-11 | 成瀬駅より1,100m | 180,000円/m2 | 595,041円/坪 | +4.05％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 成瀬6-6-8 | 成瀬駅より1,000m | 173,000円/m2 | 571,900円/坪 | +4.22％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 11位 | 西成瀬2-35-5 | 成瀬駅より1,300m | 161,000円/m2 | 532,231円/坪 | +0.63％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 12位 | 成瀬１丁目１３番４ | 成瀬駅より2,000m | 144,000円/m2 | 476,033円/坪 | +1.41％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 13位 | 西成瀬1-10-6 | 成瀬駅より1,900m | 122,000円/m2 | 403,305円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 171,500 | 183,500 | 159,500 |
| 1984年 | 175,000 | 187,500 | 162,500 |
| 1985年 | 178,500 | 191,000 | 166,000 |
| 1986年 | 265,285 | 303,600 | 169,500 |
| 1987年 | 371,375 | 376,200 | 363,333 |
| 1988年 | 708,875 | 835,200 | 498,333 |
| 1989年 | 774,111 | 770,200 | 779,000 |
| 1990年 | 776,555 | 764,600 | 791,500 |
| 1991年 | 774,555 | 764,600 | 787,000 |
| 1992年 | 702,555 | 705,800 | 698,500 |
| 1993年 | 595,666 | 589,600 | 603,250 |
| 1994年 | 489,700 | 485,000 | 496,750 |
| 1995年 | 434,200 | 430,666 | 439,500 |
| 1996年 | 380,400 | 384,833 | 373,750 |
| 1997年 | 344,800 | 347,000 | 341,500 |
| 1998年 | 323,300 | 327,000 | 317,750 |
| 1999年 | 294,300 | 301,500 | 283,500 |
| 2000年 | 275,181 | 269,333 | 282,200 |
| 2001年 | 249,454 | 242,166 | 258,200 |
| 2002年 | 223,727 | 218,666 | 229,800 |
| 2003年 | 204,909 | 199,500 | 211,400 |
| 2004年 | 196,181 | 190,000 | 203,600 |
| 2005年 | 190,909 | 184,333 | 198,800 |
| 2006年 | 190,636 | 182,500 | 200,400 |
| 2007年 | 203,363 | 191,166 | 218,000 |
| 2008年 | 216,090 | 208,333 | 225,400 |
| 2009年 | 207,545 | 202,500 | 213,600 |
| 2010年 | 202,181 | 195,000 | 210,800 |
| 2011年 | 200,181 | 193,166 | 208,600 |
| 2012年 | 199,272 | 192,000 | 208,000 |
| 2013年 | 200,000 | 192,166 | 209,400 |
| 2014年 | 200,727 | 193,166 | 209,800 |
| 2015年 | 201,272 | 194,000 | 210,000 |
| 2016年 | 199,916 | 192,285 | 210,600 |
| 2017年 | 200,250 | 192,714 | 210,800 |
| 2018年 | 200,666 | 193,000 | 211,400 |
| 2019年 | 201,583 | 193,857 | 212,400 |
| 2020年 | 201,833 | 194,571 | 212,000 |
| 2021年 | 201,083 | 193,571 | 211,600 |
| 2022年 | 203,461 | 198,375 | 211,600 |
| 2023年 | 206,307 | 200,375 | 215,800 |
| 2024年 | 212,538 | 206,375 | 222,400 |
| 2025年 | 220,230 | 214,125 | 230,000 |
| 2026年 | 223,875 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 171,500円/m2 | 566,942円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 175,000円/m2 | 578,512円/坪 | +2.05％ |
| 1985年［昭和60年］ | 178,500円/m2 | 590,082円/坪 | +2.01％ |
| 1986年［昭和61年］ | 265,285円/m2 | 876,977円/坪 | +2.23％ |
| 1987年［昭和62年］ | 371,375円/m2 | 1,227,685円/坪 | +41.18％ |
| 1988年［昭和63年］ | 708,875円/m2 | 2,343,388円/坪 | +102.82％ |
| 1989年［平成元年］ | 774,111円/m2 | 2,559,044円/坪 | -10.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 776,555円/m2 | 2,567,125円/坪 | -1.07％ |
| 1991年［平成3年］ | 774,555円/m2 | 2,560,514円/坪 | -0.42％ |
| 1992年［平成4年］ | 702,555円/m2 | 2,322,497円/坪 | -10.00％ |
| 1993年［平成5年］ | 595,666円/m2 | 1,969,146円/坪 | -14.50％ |
| 1994年［平成6年］ | 489,700円/m2 | 1,618,842円/坪 | -11.93％ |
| 1995年［平成7年］ | 434,200円/m2 | 1,435,371円/坪 | -8.21％ |
| 1996年［平成8年］ | 380,400円/m2 | 1,257,520円/坪 | -8.86％ |
| 1997年［平成9年］ | 344,800円/m2 | 1,139,834円/坪 | -7.20％ |
| 1998年［平成10年］ | 323,300円/m2 | 1,068,760円/坪 | -4.98％ |
| 1999年［平成11年］ | 294,300円/m2 | 972,892円/坪 | -8.60％ |
| 2000年［平成12年］ | 275,181円/m2 | 909,691円/坪 | -10.36％ |
| 2001年［平成13年］ | 249,454円/m2 | 824,643円/坪 | -9.21％ |
| 2002年［平成14年］ | 223,727円/m2 | 739,594円/坪 | -9.88％ |
| 2003年［平成15年］ | 204,909円/m2 | 677,385円/坪 | -8.21％ |
| 2004年［平成16年］ | 196,181円/m2 | 648,534円/坪 | -4.10％ |
| 2005年［平成17年］ | 190,909円/m2 | 631,104円/坪 | -2.59％ |
| 2006年［平成18年］ | 190,636円/m2 | 630,202円/坪 | -0.10％ |
| 2007年［平成19年］ | 203,363円/m2 | 672,276円/坪 | +6.53％ |
| 2008年［平成20年］ | 216,090円/m2 | 714,350円/坪 | +6.01％ |
| 2009年［平成21年］ | 207,545円/m2 | 686,100円/坪 | -3.93％ |
| 2010年［平成22年］ | 202,181円/m2 | 668,369円/坪 | -2.73％ |
| 2011年［平成23年］ | 200,181円/m2 | 661,758円/坪 | -1.04％ |
| 2012年［平成24年］ | 199,272円/m2 | 658,752円/坪 | -0.50％ |
| 2013年［平成25年］ | 200,000円/m2 | 661,157円/坪 | +0.25％ |
| 2014年［平成26年］ | 200,727円/m2 | 663,561円/坪 | +0.30％ |
| 2015年［平成27年］ | 201,272円/m2 | 665,364円/坪 | +0.28％ |
| 2016年［平成28年］ | 199,916円/m2 | 660,881円/坪 | +0.08％ |
| 2017年［平成29年］ | 200,250円/m2 | 661,983円/坪 | +0.12％ |
| 2018年［平成30年］ | 200,666円/m2 | 663,360円/坪 | +0.09％ |
| 2019年［令和元年］ | 201,583円/m2 | 666,391円/坪 | +0.34％ |
| 2020年［令和2年］ | 201,833円/m2 | 667,217円/坪 | +0.05％ |
| 2021年［令和3年］ | 201,083円/m2 | 664,738円/坪 | -0.41％ |
| 2022年［令和4年］ | 203,461円/m2 | 672,600円/坪 | +0.05％ |
| 2023年［令和5年］ | 206,307円/m2 | 682,008円/坪 | +1.16％ |
| 2024年［令和6年］ | 212,538円/m2 | 702,606円/坪 | +2.68％ |
| 2025年［令和7年］ | 220,230円/m2 | 728,035円/坪 | +3.26％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 183,500円/m2 | 606,611円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 187,500円/m2 | 619,834円/坪 | +2.19％ |
| 1985年［昭和60年］ | 191,000円/m2 | 631,404円/坪 | +1.87％ |
| 1986年［昭和61年］ | 303,600円/m2 | 1,003,636円/坪 | +2.36％ |
| 1987年［昭和62年］ | 376,200円/m2 | 1,243,636円/坪 | +20.77％ |
| 1988年［昭和63年］ | 835,200円/m2 | 2,760,991円/坪 | +142.35％ |
| 1989年［平成元年］ | 770,200円/m2 | 2,546,115円/坪 | -10.76％ |
| 1990年［平成2年］ | 764,600円/m2 | 2,527,603円/坪 | -2.49％ |
| 1991年［平成3年］ | 764,600円/m2 | 2,527,603円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 705,800円/m2 | 2,333,223円/坪 | -8.43％ |
| 1993年［平成5年］ | 589,600円/m2 | 1,949,090円/坪 | -16.80％ |
| 1994年［平成6年］ | 485,000円/m2 | 1,603,305円/坪 | -10.72％ |
| 1995年［平成7年］ | 430,666円/m2 | 1,423,691円/坪 | -8.19％ |
| 1996年［平成8年］ | 384,833円/m2 | 1,272,176円/坪 | -7.87％ |
| 1997年［平成9年］ | 347,000円/m2 | 1,147,107円/坪 | -7.73％ |
| 1998年［平成10年］ | 327,000円/m2 | 1,080,991円/坪 | -4.60％ |
| 1999年［平成11年］ | 301,500円/m2 | 996,694円/坪 | -7.39％ |
| 2000年［平成12年］ | 269,333円/m2 | 890,358円/坪 | -10.58％ |
| 2001年［平成13年］ | 242,166円/m2 | 800,550円/坪 | -9.98％ |
| 2002年［平成14年］ | 218,666円/m2 | 722,865円/坪 | -9.52％ |
| 2003年［平成15年］ | 199,500円/m2 | 659,504円/坪 | -8.70％ |
| 2004年［平成16年］ | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | -4.67％ |
| 2005年［平成17年］ | 184,333円/m2 | 609,366円/坪 | -2.93％ |
| 2006年［平成18年］ | 182,500円/m2 | 603,305円/坪 | -0.86％ |
| 2007年［平成19年］ | 191,166円/m2 | 631,955円/坪 | +4.79％ |
| 2008年［平成20年］ | 208,333円/m2 | 688,705円/坪 | +8.38％ |
| 2009年［平成21年］ | 202,500円/m2 | 669,421円/坪 | -2.84％ |
| 2010年［平成22年］ | 195,000円/m2 | 644,628円/坪 | -3.75％ |
| 2011年［平成23年］ | 193,166円/m2 | 638,567円/坪 | -0.97％ |
| 2012年［平成24年］ | 192,000円/m2 | 634,710円/坪 | -0.61％ |
| 2013年［平成25年］ | 192,166円/m2 | 635,261円/坪 | +0.06％ |
| 2014年［平成26年］ | 193,166円/m2 | 638,567円/坪 | +0.43％ |
| 2015年［平成27年］ | 194,000円/m2 | 641,322円/坪 | +0.43％ |
| 2016年［平成28年］ | 192,285円/m2 | 635,655円/坪 | +0.08％ |
| 2017年［平成29年］ | 192,714円/m2 | 637,072円/坪 | +0.18％ |
| 2018年［平成30年］ | 193,000円/m2 | 638,016円/坪 | +0.09％ |
| 2019年［令和元年］ | 193,857円/m2 | 640,850円/坪 | +0.37％ |
| 2020年［令和2年］ | 194,571円/m2 | 643,211円/坪 | +0.28％ |
| 2021年［令和3年］ | 193,571円/m2 | 639,905円/坪 | -0.54％ |
| 2022年［令和4年］ | 198,375円/m2 | 655,785円/坪 | +0.13％ |
| 2023年［令和5年］ | 200,375円/m2 | 662,396円/坪 | +0.89％ |
| 2024年［令和6年］ | 206,375円/m2 | 682,231円/坪 | +2.76％ |
| 2025年［令和7年］ | 214,125円/m2 | 707,851円/坪 | +3.55％ |
| 2026年［令和8年］ | 223,875円/m2 | 740,082円/坪 | +4.32％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 159,500円/m2 | 527,272円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 162,500円/m2 | 537,190円/坪 | +1.92％ |
| 1985年［昭和60年］ | 166,000円/m2 | 548,760円/坪 | +2.15％ |
| 1986年［昭和61年］ | 169,500円/m2 | 560,330円/坪 | +2.11％ |
| 1987年［昭和62年］ | 363,333円/m2 | 1,201,101円/坪 | +92.21％ |
| 1988年［昭和63年］ | 498,333円/m2 | 1,647,382円/坪 | +36.92％ |
| 1989年［平成元年］ | 779,000円/m2 | 2,575,206円/坪 | -8.75％ |
| 1990年［平成2年］ | 791,500円/m2 | 2,616,528円/坪 | +0.71％ |
| 1991年［平成3年］ | 787,000円/m2 | 2,601,652円/坪 | -0.95％ |
| 1992年［平成4年］ | 698,500円/m2 | 2,309,090円/坪 | -11.96％ |
| 1993年［平成5年］ | 603,250円/m2 | 1,994,214円/坪 | -11.64％ |
| 1994年［平成6年］ | 496,750円/m2 | 1,642,148円/坪 | -13.44％ |
| 1995年［平成7年］ | 439,500円/m2 | 1,452,892円/坪 | -8.24％ |
| 1996年［平成8年］ | 373,750円/m2 | 1,235,537円/坪 | -10.35％ |
| 1997年［平成9年］ | 341,500円/m2 | 1,128,925円/坪 | -6.40％ |
| 1998年［平成10年］ | 317,750円/m2 | 1,050,413円/坪 | -5.55％ |
| 1999年［平成11年］ | 283,500円/m2 | 937,190円/坪 | -10.42％ |
| 2000年［平成12年］ | 282,200円/m2 | 932,892円/坪 | -10.02％ |
| 2001年［平成13年］ | 258,200円/m2 | 853,553円/坪 | -8.28％ |
| 2002年［平成14年］ | 229,800円/m2 | 759,669円/坪 | -10.31％ |
| 2003年［平成15年］ | 211,400円/m2 | 698,842円/坪 | -7.63％ |
| 2004年［平成16年］ | 203,600円/m2 | 673,057円/坪 | -3.43％ |
| 2005年［平成17年］ | 198,800円/m2 | 657,190円/坪 | -2.18％ |
| 2006年［平成18年］ | 200,400円/m2 | 662,479円/坪 | +0.80％ |
| 2007年［平成19年］ | 218,000円/m2 | 720,661円/坪 | +8.62％ |
| 2008年［平成20年］ | 225,400円/m2 | 745,123円/坪 | +3.16％ |
| 2009年［平成21年］ | 213,600円/m2 | 706,115円/坪 | -5.24％ |
| 2010年［平成22年］ | 210,800円/m2 | 696,859円/坪 | -1.51％ |
| 2011年［平成23年］ | 208,600円/m2 | 689,586円/坪 | -1.13％ |
| 2012年［平成24年］ | 208,000円/m2 | 687,603円/坪 | -0.37％ |
| 2013年［平成25年］ | 209,400円/m2 | 692,231円/坪 | +0.47％ |
| 2014年［平成26年］ | 209,800円/m2 | 693,553円/坪 | +0.14％ |
| 2015年［平成27年］ | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | +0.10％ |
| 2016年［平成28年］ | 210,600円/m2 | 696,198円/坪 | +0.08％ |
| 2017年［平成29年］ | 210,800円/m2 | 696,859円/坪 | +0.05％ |
| 2018年［平成30年］ | 211,400円/m2 | 698,842円/坪 | +0.10％ |
| 2019年［令和元年］ | 212,400円/m2 | 702,148円/坪 | +0.29％ |
| 2020年［令和2年］ | 212,000円/m2 | 700,826円/坪 | -0.28％ |
| 2021年［令和3年］ | 211,600円/m2 | 699,504円/坪 | -0.23％ |
| 2022年［令和4年］ | 211,600円/m2 | 699,504円/坪 | -0.06％ |
| 2023年［令和5年］ | 215,800円/m2 | 713,388円/坪 | +1.60％ |
| 2024年［令和6年］ | 222,400円/m2 | 735,206円/坪 | +2.54％ |
| 2025年［令和7年］ | 230,000円/m2 | 760,330円/坪 | +2.80％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 町田駅 | 684,818円/m2 | 2,263,861円/坪 | +5.33％ |
| つくし野駅 | 232,000円/m2 | 766,942円/坪 | +5.29％ |
| すずかけ台駅 | 230,000円/m2 | 760,330円/坪 | +5.07％ |
| 南町田グランベリーパーク駅 | 208,000円/m2 | 687,603円/坪 | +6.22％ |
| 鶴川駅 | 204,000円/m2 | 674,380円/坪 | +4.41％ |
| 玉川学園前駅 | 196,666円/m2 | 650,137円/坪 | +2.71％ |
| こどもの国駅 | 173,000円/m2 | 571,900円/坪 | +4.22％ |
| 古淵駅 | 168,000円/m2 | 555,371円/坪 | +3.39％ |
| 橋本駅 | 161,000円/m2 | 532,231円/坪 | +4.55％ |
| 柿生駅 | 160,500円/m2 | 530,578円/坪 | +1.52％ |
| 多摩境駅 | 149,400円/m2 | 493,884円/坪 | +3.04％ |
| 淵野辺駅 | 118,000円/m2 | 390,082円/坪 | +3.51％ |
| 相原駅 | 104,850円/m2 | 346,611円/坪 | +1.03％ |